STAGES 1, 2A AND 2B

KSTAGE 1 - completed!STAGE 2A - completed Q4-2012STAGE 2B - completed Q4-2013

sørlandssenteretThE lArGEST ShoppiNG cENTrE iN NorwAy By 2013

STAGES 1, 2A AND 2B

coNTENT■ Today's centre■ Sørlandssenteret 2011-2013■ Stages 2A and 2B – further expansion of the centre■ Floor plans, available and occupied premises■ Contact

K

STAGES 1, 2A AND 2B

ToDAy'S cENTrEABoUT• OwnedbyajointventureofOlavThonEiendomsselskapandDNBNæringsmegling• ThelargestcentreinsouthernmostNorway• Totalretailfloorareaof35,000m2includingparking• 3,000freeparkingspaces• 115shops

locATioN• 12kmeastofKristiansandcity,ontheE-18motorway.• ThecentreiscentrallylocatedintheSørlandsparkenretailpark,closetoDyreparkenZooandtheAmusementPark.

mArkET• SørlandssenteretistheregionalcentreoftheadministrativedistrictofAgder.• 270,000consumerswithinAgdercounty

MATGLEDE!

SomE of oUr ShopS

STAGES 1, 2A AND 2B

sørlandssenteret

IKea

DyrEpArkEN

K

STAGES 1, 2A AND 2B

ToDAy'S cENTrE

popUlAr DESTiNATioN • Sørlandssenteretandtheadjacentretailparkofferawiderangeofexcitingretailconsepts.• ApopulartouristdestinationclosetoDyreparkenZooandtheAmusementPark.• DyreparkenisNorway'smostpopularattractionwith7millionvisitorsayearand

growing.• Theretailparkwillemployaround4,000peoplewithinthenextfewyears.

SAlES oN ThE riSE• Thecentresawsalesin2011ofNOK1,487million(euro198million)• Expectedsalesin2012areNOK1,700million(euro228million)

År Omsetning Økning Bransjer 2010 2011 Økning2006 1 120 000 000 5 % Hus og hjem 146 777 997 147 568 739 1 %2007 1 162 000 000 4 % Klær, sko og reiseeffekter 372 465 586 377 654 468 1 %2008 1 216 753 000 5 % Mat og drikke 463 746 650 487 180 963 5 %2009 1 271 612 000 5 % Servering 74 118 139 77 315 376 4 %2010 1 376 822 000 8 % Service og tjenesteytelser 64 737 771 64 412 428 -1 %2011 1 486 866 677 8 % Spesialbutikker 254 304 208 331 479 092 30 %

Annen detaljhandel 2 241 066 1 255 611 -44 %Sum 1 378 391 417 1 486 866 677 8 %

0

200 000 000

400 000 000

600 000 000

800 000 000

1 000 000 000

1 200 000 000

1 400 000 000

1 600 000 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Serie1

Hus og hjem

Klær, sko og reiseeffekter

Mat og drikke

Servering

Service og tjenesteytelser

Spesialbutikker

Annen detaljhandel

År Omsetning Økning Bransjer 2010 2011 Økning2006 1 120 000 000 5 % Hus og hjem 146 777 997 147 568 739 1 %2007 1 162 000 000 4 % Klær, sko og reiseeffekter 372 465 586 377 654 468 1 %2008 1 216 753 000 5 % Mat og drikke 463 746 650 487 180 963 5 %2009 1 271 612 000 5 % Servering 74 118 139 77 315 376 4 %2010 1 376 822 000 8 % Service og tjenesteytelser 64 737 771 64 412 428 -1 %2011 1 486 866 677 8 % Spesialbutikker 254 304 208 331 479 092 30 %

Annen detaljhandel 2 241 066 1 255 611 -44 %Sum 1 378 391 417 1 486 866 677 8 %

0

200 000 000

400 000 000

600 000 000

800 000 000

1 000 000 000

1 200 000 000

1 400 000 000

1 600 000 000

2006 2007 2008 2009 2010 2011

Serie1

Hus og hjem

Klær, sko og reiseeffekter

Mat og drikke

Servering

Service og tjenesteytelser

Spesialbutikker

Annen detaljhandel

year Sales increase

STAGES 1, 2A AND 2B

SørlANDSSENTErET 2011-2013

oUr GoAl: ThE lArGEST ShoppiNG cENTrE iN NorwAy By 2013!

firST STAGE of DEVElopmENT complETED NoVEmBEr 2011Thecentreaddedanadditional21,000m2ofretailspaceinNovember2011.ThemaintenantisCoopwithoneofNorway'slargesthypermarkets.Adiversegroupoftenantsarecurrentlyfillingtheavailabletradingspace.

STAGE 2A of DEVElopmENT7,000m2ofretailspaceopeninginNovember2012.

STAGE 2B of DEVElopmENTOpening17November2013,completewith107,000m2ofretailspaceand200shops.ExpectedsalesofNOK3.5billion,withanestimatednumberofvisitorsinperyearof6-8million.

STAGES 1, 2A AND 2B

oVErViEw – illUSTrATioN of DEVElopmENT

STAGE 1

STAGE 2A

STAGE 2B

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 1 - opENED NoVEmBEr 2011

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 2A - illUSTrATioN

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 2B - illUSTrATioN

STAGES 1, 2A AND 2B

AVAilABlE AND occUpiED prEmiSES

STAGE 1CompletedNovember2011.

STAGE 2ACompletedNovember2012.Wearewelcomingnewandexcitingfashionconceptsandspecialistretailerslookingforlocationsfrom40m2to2,500m2.

STAGE 2BCompletedNovember2013.Wearewelcomingnewandexcitingfashionconceptsandspecialistretailerslookingforlocationsfrom40m2to2,500m2.

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGES 1 AND 2A - floor 2

floor 1

floor 0

floor -1

floor 2

floor -2

Stage 2A

Stage 1

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 2A - floor 1

floor 2

PLAN

1

BY

GG

ET

RIN

N 2A

BY

GG

ET

RIN

N 1

floor 1

floor 0

floor -1

floor -2

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 1 - floor 0

floor 2

SO

LS

EN

TE

R

PLAN

U1

PLA

NE

TE

N P

LUT

/LE

KE

LAN

D

floor 1

floor 0

floor -1

floor -2

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 1 - floor -1

floor 2

floor 1

floor 0

floor -1

floor -2

RB-03RB-01

RB-04RB-02

Drift/Teknisk

Utleie

Fellesarealer

Parkering/Varem

ottak

Rom

type

Lager

227 m²

Utleie006

534 m²Teknisk

26 m²HT 17 m²

Trafo 1

16 m²Trafo 2

36 m²WC

848 m²Felles

115 m²

Utleie005

64 m²

Utleie008

VAREUTLEVERING

LEFDALca. 490m²

BUTIKKca. 653m²

C +73.10

C +72.00

c+73,1

3675 m²

MediaMarkt002

Åpent opp 499 m²

Utleie003

186 m²

Lager?

175 m²

Lager?

2151 m²

Possible Extension?

LASTERAMPE

DN

AN

LEGG

:

TEGN

ING

SSTATU

S:

TEGN

ING

SNR

:R

EV:

TILTAKSHAVER

:

ENTR

EPREN

ØR

:

ARKITEKT:

DATO

:TEG

N./KO

NTR

:S

KALA(FO

RM

AT):

REV.IN

DEX - R

EV.NR

:

Rosenborggaten 19C

Tlf.: 23 32 71 000356 O

slo epost: lpo@lpo.no

arkitekter

REV

. DATO

FIL(STI):

Distribusjon:

Br. Rem

e:Itech:

15.06.2011 10:15:10

C:\U

sers\tw\D

ocuments\Sørlandssenteret-prosjektering_TW

.rvt

Sørlandsenteret - Fase 1

A-402X

Utleieplan Plan -1 c+72.0

Utleieplan Plan -1

c+72.0

A-402X

Author1:300/A1

IKKE I BRU

K

REV

DATO

REVISJO

NEN

GJELD

ERS

IGN

:KO

NTR

:

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 2B - floor 2

floor 2(Stage A)

floor 2(Stage B)

floor 1

floor 0

floor -1

floor -2

STAGES 1, 2A AND 2B

STAGE 2B - floor 1

floor 1

floor 0

floor -1

floor -2

floor 2(Stage A)

floor 2(Stage B)

STAGES 1, 2A AND 2B

iNTErior AS complETED

K

STAGES 1, 2A AND 2B

coNTAcT

property Director Thon Eiendom ole-christian hallerudTel+4723080118Mobile+4792016428E-mailole.hallerud@olavthon.noFax+4723080121

property manager Thon Eiendom Jørgen SollieTel+4723080172Mobile+4797081680E-mailjorgen.sollie@olavthon.noFax+4723080121 O

STAGES 1, 2A AND 2B

www.olavthon.no/sorlandssenteret

ZKongsvinger

Moss

Kongsberg

SkienSande�ord

Larvik

Mandal

Førde

Mo i Rana

Farsund

Sandnes

Egersund

Flekke�ord

Hønefoss

Ringebu

Sandane

Evje

Molde

Måløy

Florø

Namsos

Verdal

Ålesund

Haugesund

Hammerfest

Brønnøysund

Sandnessjøen

Kristiansund

Gjøvik

Rjukan

Drammen

Tønsberg

DeanušaldiTana bru

Røst

Harstad

Narvik

Sortland

KarasjokKárášjohka

Åndalsnes

Gol

Fauske

Fredrikstad

Rena

LakselvLeavdnja

Geilo

Svolvær

Stamsund

Bardufoss

Oppdal

Alta

Røros

Vadsø

Grong

Halden

Kragerø

Grimstad

Storslett

Innbygda

Mosjøen

Arendal

Honningsvåg

Steinkjer

Askim

Tynset

Kirkenes

Lom

Voss

Vardø

Valle

Støren

Fagernes

Berlevåg

Sunndalsøra

Øvre Årdal

Stryn

Odda

Lillestrøm

Skibotn

Stjørdal

KautokeinoGuovdageaidnu

ElverumHamar

Dombås

Lillehammer

Sogndal

OSLO

KRISTIANSAND

TROMSØ

BODØ

BERGEN

TRONDHEIM

STAVANGER

Kongsvinger

Moss

Kongsberg

SkienSande�ord

Larvik

Mandal

Førde

Mo i Rana

Farsund

Sandnes

Egersund

Flekke�ord

Hønefoss

Ringebu

Sandane

Evje

Molde

Måløy

Florø

Namsos

Verdal

Ålesund

Haugesund

Hammerfest

Brønnøysund

Sandnessjøen

Kristiansund

Gjøvik

Rjukan

Drammen

Tønsberg

DeanušaldiTana bru

Røst

Harstad

Narvik

Sortland

KarasjokKárášjohka

Åndalsnes

Gol

Fauske

Fredrikstad

Rena

LakselvLeavdnja

Geilo

Svolvær

Stamsund

Bardufoss

Oppdal

Alta

Røros

Vadsø

Grong

Halden

Kragerø

Grimstad

Storslett

Innbygda

Mosjøen

Arendal

Honningsvåg

Steinkjer

Askim

Tynset

Kirkenes

Lom

Voss

Vardø

Valle

Støren

Fagernes

Berlevåg

Sunndalsøra

SurnadalSurnadal

Øvre Årdal

Stryn

Odda

Lillestrøm

Skibotn

Stjørdal

KautokeinoGuovdageaidnu

ElverumHamar

Dombås

Lillehammer

Sogndal

OSLO

KRISTIANSAND

TROMSØ

BODØ

BERGEN

TRONDHEIM

STAVANGER