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Tu lugar es

E d i fi c i o U r b a n o C e n t r o

10 apartamentos de 2 dormitorios

Todos al frente

Más amplios / más cómodidad

Cocina definida

Balcón y terraza lavadero

Placares

Garaje

Beneficio Ley 18.795 - Exoneración de IRAE, IRPF, IRNR por 10 años.

L o c a l i z a c i ó nURBANO CENTRO se ubica

en Montevideo, en la calle

Maldonado esquina Carlos

Quijano, a solo cuatro cuadras

de 18 de julio y muy cerca de la

rambla República Argentina.

Transporte

Conectividad

Oficinas y bancos

Comercios y restoranes

Teatros y museos

Clubes deportivos

Centros educativos

Rambla República Argentina

L o q u e q u i e r a s a u n p a s o

L o q u e q u i e r a s a u n p a s o

Fue concebido buscando dar más amplitud, comodidades y las mejores prestaciones del mercado en Viviendas de Interés Social.

Consta de 5 pisos con solo 10 amplios apartamentos, lo que conlleva a una mejor convivencia. Todos los apartamentos son de 2 dormitorios y al frente.

Las áreas están en el rango máximo permitido de la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social con espacios generosos para la ubicación del mobiliario y la vida armoniosa de una familia.

La cocina es definida, eliminando así la contaminación de ruidos y olores al resto de la casa.

Incluye balcón al frente y terraza lavadero con conexión para lava-secarropas.

Los apartamentos son muy espaciosos, cada unidad posee como mínimo una superficie de 78,35 m2.

E l P r o y e c t o

P l a n t a sc o n m e d i d a si n t e r i o r e s

Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.

Los sistemas constructivos, materiales y terminaciones apuntan a obtener el mejor confort y a reducir el costo de mantenimiento.

Los muros son de bloques de hormigón celular y el revestimiento exterior de ladrillo visto o revoque monocapa.

Paredes interiores macizas (no se usan tabiques de placas de yeso).

Piso flotante simil madera con certificación europea.

Revestimientos y pisos de porcelanato rectificado en baño y cocina.

Piso antideslizante en balcón que evita accidentes.

Garajes en planta baja.

Puertas interiores emplacadas con melamínico (lavables).

M a t e r i a l e s y t e r m i n a c i o n e s

Utilización de materiales de calidad, tanto en el interior como el exterior, dotando al edificio de una correcta conservación en el tiempo y un bajo costo de mantenimiento, lo que optimiza los gastos comunes.

N o b l e z a

Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.

U n i d a d e s1 0 12 0 13 0 14 0 15 0 1

Área propia ...................... 56.82 m2Área terraza + balcón ...... 05.47 m2Área muros + ductos ....... 08.02 m2Área común ..................... 08.04 m2

Área total ............78.35 m2

Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.

U n i d a d e s1 0 22 0 23 0 24 0 25 0 2

Área propia ...................... 59.91 m2Área terraza + balcón ...... 05.47 m2Área muros + ductos ....... 07.92 m2Área común ..................... 08.38 m2

Área total ............81.68 m2

Amplios espacios con gran funcionalidad pensados para que las actividades de toda la familia puedan desarrollarse con comodidad.

M á s á r e a

El precio más bajo por metro cuadrado para los metros cuadrados más confortables.

E c o n o m í a

Mueble áereo y bajo mesada en la cocina revestido en melamínico. Hay espacio para colocar otra mesada paralela, mueble o mesa con sillas.

Terraza lavadero con instalación para lavarropas y secarropas. .

Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios.

Baño revestido en su totalidad con porcelanato rectificado, mueble con bacha de loza y extractor de aire.

Estar comedor muy espacioso de 6,55 metros x 3,20 (medidas interiores).

Puerta ventana al frente (con salida al balcón) de aluminio anodizado con doble cristal hermético que es aislante térmico/sonoro y reduce los costos de climatización.

Los dormitorios son soleados todo el año y suficientemente amplios para la buena ubicación de los muebles.

Incluye placares en dormitorio principal y en la circulación, otro opcional en segundo dormitorio.

Ambas habitaciones poseen ventanas de aluminio con persianas de enrollar monoblock, que evitan el ingreso de viento, contribuyen al mejor descanso y controlan la luz exterior.

A p a r t a m e n t o s

45 años de experiencia profesional del Estudio Luis Rodriguez Tellado y Asoc. respaldan este proyecto en diseño, planificación, dirección de obra y gerenciamiento, con el compromiso de lograr la excelencia.

C o m p r o m i s o d e c a l i d a d

ITUZAINGO 1324 0F 301 - TEL: 094300069 - 094 419191 - www.lrt.com.uy - urbanocentro.com

URBANODESARROLLOSINMOBILIARIOS

Arq. Luis Rodriguez TelladoArq. Leonardo Papa Laguardia

GERENCIAMIENTO Y PROYECTO