statistik huslejestatistik 2019 - lbf.dk · huslejestatistik 2019 statistik 5 husleje mellem 701 og...
TRANSCRIPT
STATISTIK
Huslejestatistik 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
1
Forord
Huslejestatistikken for den almene boligsektor 2019 er baseret på oplysninger fra de almene boligorganisationers
indberetninger af beboernes huslejer pr. 1. januar 2019 i Landsbyggefondens Huslejeregister.
Huslejestatistikken opgør den betalte husleje i den almene boligsektor. Det vil sige, at udgifter til vand-, varme- og
elforbrug kan indgå i huslejen. Huslejen opgøres som den årlige gennemsnitshusleje pr. m² boligareal.
Der indgår denne gang et tema om huslejeudviklingen 2016-2019 med fokus på boliger med konstant eller faldende
husleje.
Huslejestatistikken er en fast årlig udgivelse, som bl.a. har til hensigt at hjælpe boligorganisationerne i
budgetlægningen, udbygge referencerammen for forvaltningsrevisionen, herunder sammenligning, benchmarking
og effektiviseringsopfølgning samt bidrage til styringsdialogen mellem boligorganisationer og kommuner.
Fondens udgiftsstatistik, baseret på de indberettede regnskabsdata, udkommer som en separat publikation.
LANDSBYGGEFONDEN
Februar 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
2
Indhold og tabeloversigt
1. Huslejen 2019 ............................................................................................................................................................... 3
2. Tema: Huslejeudviklingen 2016-2019 ...................................................................................................................... 11
Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016-2019 ............................................................................. 12
3. Tabeller ........................................................................................................................................................................ 14
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2019 .................................................... 14
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2019
2A. Familieboliger ............................................................................................................................................... 15
2B. Ældreboliger .................................................................................................................................................. 16
2C. Ungdomsboliger ........................................................................................................................................... 17
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019 ..................... 18
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2019 ........................................................................................................................................................ 19
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2015-2019
4A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 20
4B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 21
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2015-2019
5A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 22
5B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 23
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2019 ............................... 24
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2019 ............................................................. 25
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –
inklusiv og eksklusiv forbrug, 2019
8A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 28
8B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 29
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region –
inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019
9A. Alle almene boliger ...................................................................................................................................... 30
9B. Familieboliger ............................................................................................................................................... 31
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10A. Familieboliger under 50 m2....................................................................................................................... 32
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2 ..................................................................................................................... 35
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2 ..................................................................................................................... 38
10D. Familieboliger 70 - 85 m2 .......................................................................................................................... 41
10E. Familieboliger over 85 m2 .......................................................................................................................... 44
4. Datagrundlag .............................................................................................................................................................. 47
Huslejestatistik 2019
Statistik
3
1. Huslejen 2019
I 2019 er den gennemsnitlige husleje for en almen bolig 833 kr. pr. m2. Det er 1,1 % højere end i 2018, hvor den
gennemsnitlige husleje for en almen bolig var 824 kr. pr. m2. Se figur 1 samt tabel 1, side 14.
I almene familieboliger er den gennemsnitlige husleje 811 kr. pr. m2 sammenlignet med 802 kr. pr m2 i 2018. Dvs.
den gennemsnitlige husleje ligeledes er steget 1,1 % i de almene familieboliger i perioden. For en almen familiebolig
på 79 m2, svarende til den gennemsnitlige boligstørrelse, er den årlig husleje dermed 64.000 kr. eller 5.340 kr. pr.
måned.
I almene ældreboliger er den gennemsnitlige husleje steget 0,6 % i det seneste år. Dermed udgør den
gennemsnitlige husleje 1.093 kr. pr. m2 i 2019. I almene ungdomsboliger er den gennemsnitlige husleje steget 1,3 %
til 928 kr. pr. m2.
Det gennemsnitlige prisniveau er til sammenligning steget 0,8 % i 2018.
Der er betydelig variation i huslejen på tværs af afdelinger afhængig af afdelingernes boligtype, alder, beliggenhed,
og størrelse. I de følgende afsnit beskrives dette nærmere med udgangspunkt i huslejen for familieboliger.
Figur 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2018 og 2019
Kr. pr. m2
Huslejen er lavest i Region Syddanmark og højest i Region Hovedstaden
Huslejen for familieboliger er i gennemsnit ca. 100-200 kr. pr. m2 højere øst end vest for Storebælt. Huslejen er
højest i Region Hovedstaden, 895 kr. pr. m2, og lavest i Region Syddanmark, 709 kr. pr. m2, jævnfør figur 2 på næste
side. I Region Sjælland er den gennemsnitlige husleje 850 kr. pr. m2, mens det gennemsnitlige huslejeniveau i
regionerne Midt- og Nordjylland er henholdsvis 765 og 738 kr. pr. m2.
Huslejen har udviklet sig relativt ens på tværs af landets regioner fra 2018 til 2019. Dog med lidt større
huslejestigninger blandt afdelingerne i Region Midtjylland med 1,5 % i gennemsnit, sammenlignet med 1,0 – 1,2 % i
de øvrige regioner.
824802
1.086
916
833811
1.093
928
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Husleje 2018 Husleje 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
4
Figur 2: Gennemsnitlig årlige husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på regioner, 2018 og
2019
Kr. pr. m2
Den laveste gennemsnitlige husleje i 2019 er blandt de almene familieboliger i Morsø Kommune med 645 kr. pr. m2,
mens huslejen er højest i Egedal Kommune, 1.046 kr. pr. m2 i gennemsnit.
Den gennemsnitlige husleje er ligeledes relativt lav, fra 651 til 680 kr. pr. m2, i en række andre kommuner i Midt- og
Vestjylland: Vejen, Billund, Lemvig, Ikast-Brande, Thisted, Herning og Esbjerg kommuner. Den laveste husleje blandt
almene familieboliger øst for Storebælt er i Tårnby Kommune, hvor den gennemsnitlige husleje er 672 kr. pr. m2.
I Roskilde Kommune er den gennemsnitlige husleje i familieboliger 1.038 kr. pr. m2, hvilket er næsthøjest blandt
landets kommuner. I Københavns Kommune og flere af kommunerne nord herfor, samt Dragør og Lejre kommuner
er huslejeniveauet ligeledes relativt højt, fra ca. 900 til 1.000 kr. pr. m2 i gennemsnit.
De almene familieboliger i Billund Kommune har haft den største huslejestigning fra 2018 til 2019, idet huslejen er
steget 4,3 %. Modsat er den gennemsnitlige husleje faldet i syv kommuner heraf størst i Vallensbæk, hvor huslejen i
2019 er 2,2 % lavere end i 2018.
Huslejefordelingen for familieboliger
Godt halvdelen1 af alle almene familieboliger har et huslejeniveau mellem 701 kr. pr. m2 og 920 kr. pr. m2 i 2019.
Heraf er den mest udbredte husleje mellem 861 og 880 kr. pr. m2.
De laveste huslejer i den almene boligsektor ligger på under 400 kr. pr. m2. Der er dog kun ca. 600 boliger på
landsplan med dette huslejeniveau, svarende til ca. 0,1 % af alle familieboliger. For de 1,3 % af boligerne med de
højeste huslejer, er huslejeniveauet over 1.200 kr. pr. m2. Se figur 3.
Boligerne med de laveste huslejer ligger overvejende i boligafdelinger af ældre dato. Således ligger 62 % af alle
boliger med en husleje på maksimalt 700 kr. pr. m2 i afdelinger, som er ibrugtaget før 1968. For boliger med en
1 Svarende til ca. 258.000 familieboliger eller 52,2 % af alle boliger.
886
841
702
754
729
895
850
709
765
738
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland
Husleje 2018 Husleje 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
5
husleje mellem 701 og 920 kr. pr. m2 er det tilfældet for 40 % af boligerne, mens det gør sig gældende for ca. 1/4 af
boligerne med en husleje på mere end 920 kr. pr. m2. Se tabel 6 på side 24.
Figur 3: Andel af familieboliger fordelt på gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2, 2019
Andel
Note: Den mørkere del af figuren angiver intervallet fra 25 % til 75 % fraktilerne. Dvs. den gennemsnitlige husleje er mellem 701 og 920 kr.
pr m2 i halvdelen af alle familieboliger.
Huslejen er højest i nyere boligafdelinger
Huslejen i almene familieboliger afhænger i høj grad af afdelingens alder. Den gennemsnitlige husleje er således
højere i nyere end i ældre boligafdelinger.
Den gennemsnitlige husleje er lavest blandt boliger ibrugtaget i perioden 1958-1967, hvor huslejen er 749 kr. pr. m2
og højest blandt boliger ibrugtaget efter 2000 med 931 kr. pr. m2. Blandt boliger ibrugtaget før 1957 samt i perioden
1968 til 1982 er huslejen ikke væsentlig forskellig, henholdsvis 771 og 800 kr. pr. m2. Forskellen i huslejeniveauerne
blandt boliger med ibrugtagelse i perioderne fra 1983 til 1989 og 1990 til 1999 er endnu mere begrænset, idet
huslejerne udgør henholdsvis 872 og 882 kr. pr. m2 i gennemsnit.
I nyere boligafdelinger er kapitaludgifterne generelt højere end i ældre boligafdelinger, hvilket kan aflæses direkte
på huslejeniveauet. Det modsvares i mindre grad af, at udgifterne til eksempelvis renovering mv. er højere i ældre
boligafdelinger.
Fra 2018 til 2019 er den gennemsnitlige husleje steget mere i ældre end i nyere boliger. Den største stigning har
været blandt boliger fra 1958-1967, hvor den gennemsnitlige husleje er steget 1,6 % i det seneste år. Blandt boliger
ibrugtaget i perioden 1983-1989 og 1990-1999 er huslejen steget mindst, henholdsvis 0,8 og 0,7 %. For boliger med
øvrige ibrugtagelsestidspunkter er huslejen steget 1,0 %.
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
- 4
00
40
1-
4
20
42
1-
4
40
44
1-
4
60
46
1-
4
80
48
1-
5
00
50
1-
5
20
52
1-
5
40
54
1-
5
60
56
1-
5
80
58
1-
6
00
60
1-
6
20
62
1-
6
40
64
1-
6
60
66
1-
6
80
68
1-
7
00
70
1-
7
20
72
1-
7
40
74
1-
7
60
76
1-
7
80
78
1-
8
00
80
1-
8
20
82
1-
8
40
84
1-
8
60
86
1-
8
80
88
1-
9
00
90
1-
9
20
92
1-
9
40
94
1-
9
60
96
1-
9
80
98
1-
9
99
1.0
01
-1.0
20
1.0
21
-1.0
40
1.0
41
-1.0
60
1.0
61
-1.0
80
1.0
81
-1.1
00
1.1
01
-1.1
20
1.1
21
-1.1
40
1.1
41
-1.1
60
1.1
61
-1.1
80
1.1
81
-1.2
00
1.2
01
-
Kr. pr. m2
Huslejestatistik 2019
Statistik
6
Figur 4: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår, 2018
og 2019
Kr. pr. m2
Lavere husleje i større familieboliger
Den gennemsnitlige husleje er faldende med boligernes størrelse. Den gennemsnitlige husleje varierer fra 744 kr.
pr. m2 i boliger på over 110 m2 til 886 kr. pr. m2 i boliger mindre end 50 m2.
Blandt almene familieboliger på 81 til 90 m2 er den gennemsnitlig husleje 805 kr. pr. m2. Knap hver fjerde almene
familiebolig har denne størrelse, hvilket dermed er den mest almindelige boligstørrelse i den almene boligsektor.
For familieboliger på 71 til 80 m2 er den gennemsnitlige husleje 814 kr. pr. m2. Knap hver femte almene familiebolig
er mellem 71 og 80 m2.
Den gennemsnitlige husleje varierer for de forskellige boligstørrelser, som følge af forskelle i geografisk placering og
især ibrugtagelsestidspunkter. Det medfører en forskel i den gennemsnitlige husleje på mellem ca. 180 og 225 kr.
pr. m2 afhængigt af om boligerne er ibrugtaget før 1968, hvor huslejen er lavest, eller om boligerne er ibrugtaget
efter 2000, hvor huslejen er højest. For familieboliger under 50 m2 er denne forskel dog ca. 350 kr. pr. m2.
For boliger på 81-90 m2 spænder huslejen fra 742 kr. pr. m2 i gennemsnit for boliger ibrugtaget før 1968 til 919 kr.
pr. m2 for boliger ibrugtaget efter 2000. Tilsvarende varierer gennemsnitshuslejen fra 769 til 954 kr. pr. m2 blandt
boliger på 71-80 m2.
For de fleste boligstørrelser er den gennemsnitlige husleje højest i Region Hovedstaden og lavest i Region
Syddanmark. Dog er huslejen for boliger på 51-60 m2 højest i Region Sjælland. Se tabel 3A på side 18. Det skal ses i
lyset af, boliger med denne boligstørrelse er væsentligt nyere i Region Sjælland end i Region Hovedstaden.
763
737
792
865876
922
771749
800
872 882
931
500
550
600
650
700
750
800
850
900
950
1.000
-1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2018
IbrugtagelsesårHusleje 2018 Husleje 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
7
Figur 5: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019
Kr. pr. m2
Figur 6: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på boligtyper, 2015 – 2019
Kr. pr. m2
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
1.300
Under 50
m²
51-60
m²
61-70
m²
71-80
m²
81-90
m²
91-100
m²
101-110
m²
Over 111
m²
Samlet gns.
-1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet
764
1.053
879
786778
1.066
890
800792
1.079
906
814802
1.086
916
824811
1.093
928
833
500
600
700
800
900
1.000
1.100
1.200
Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger Alle almene boliger
Husleje 2015 Husleje 2016 Husleje 2017 Husleje 2018 Husleje 2019
Huslejestatistik 2019
Statistik
8
Udviklingen i huslejen 2015 - 2019
Fra 2015 til 2019 er den gennemsnitlige husleje i den almene boligsektor i hele landet steget fra 786 til 833 kr. pr.
m2. Det svarer til en stigning på 6,0 % eller 1,5 % i gennemsnit pr. år. I almene familieboliger er den gennemsnitlige
husleje steget fra 764 til 811 kr. pr. m2 i perioden. Det er ligeledes en gennemsnitlig årlig stigning på 1,5 %. I både
ældre- og ungdomsboliger har huslejestigningerne i perioden været mere begrænsede, i gennemsnit henholdsvis
0,9 % og 1,4 % årligt.
Det skal bemærkes, at de årlige huslejestigninger for alle boligtyper i de seneste to år har været mindre end i de
foregående år, se tabel 5A og 5B fra side 22.
Forbrugsudgifter
Den gennemsnitlige husleje ekskl. forbrug i den almene boligsektor er 812 kr. pr. m2 i 2019. Det betyder, at forbrug
af el-, vand- og eller varme i boliger, hvor det er inkluderet i huslejen, i gennemsnit udgør 21 kr. pr. m2. Se tabel 8A
på side 28.
I familieboliger er huslejen ekskl. forbrug 790 kr. pr. m2, svarende til et gennemsnitligt forbrug på 21 kr. pr. m2.
Forbrug er især inkluderet i huslejen i boliger ibrugtaget før 1968 samt i Region Hovedstaden. Det gennemsnitlige
forbrug på tværs af alle boliger er derfor højere i disse to kategorier af familieboliger. Modsat udgør
forbrugsudgifter en mindre del af huslejen i boliger vest for Storebælt og i nyere boligafdelinger.
I ældreboliger udgør forbrugsudgifterne 22 kr. pr. m2 i gennemsnit, svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl.
forbrug på 1.071 kr. pr. m2.
I almene ungdomsboliger er forbrug inkluderet i huslejen i en større andel af boligerne. Det medfører, at det
gennemsnitlige forbrug i huslejen er 34 kr. pr. m2 svarende til en husleje ekskl. forbrug på 894 kr. pr. m2.
Det skal bemærkes, at andelen af almene boliger som anvender individuel forbrugsafregning, stiger årligt.
I afsnittet om datagrundlaget på side 48, beskrives metoden til beregning af forbrug i huslejen.
Særlige boligstøtteberettigede ydelser
Huslejestigninger som følge af beboerbetalte forbedringer i boligerne samt tilbagekøb af hjemfaldsretten, dvs. de
særlige boligstøtteberettigede ydelser, udgør i gennemsnit 10 kr. pr. m2 af huslejen i den almene boligsektor i 2019.
Huslejen ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser er dermed 823 kr. pr. m2 i gennemsnit. Se tabel 9A, side 30.
Blandt landets almene familieboliger udgør de særlige boligstøtteberettigede ydelser 11 kr. pr. m2 i gennemsnit,
svarende til en gennemsnitlig husleje ekskl. særlige boligstøtteberettigede ydelser på 800 kr. pr. m2. De særlige
boligstøtteberettigede ydelser varierer begrænset fra 8 kr. pr. m2 i regionerne Syddanmark og Midtjylland til 14 kr.
pr. m2 i Region Hovedstaden. Desuden indgår der især særlige boligstøtteberettigede ydelser i huslejen i boliger
med ibrugtagelsestidspunkt før 1983, henholdsvis 16 og 10 kr. pr. m2 i boliger ibrugtaget før 1968 og i perioden
1968 til 1982.
I ældre- og ungdomsboliger udgør særlige boligstøtteberettigede ydelser henholdsvis 3 og 2 kr. pr. m2.
Huslejestatistik 2019
Statistik
9
Den månedlige husleje i almene familieboliger
I dette afsnit opgøres huslejefordelingen i almene familieboliger på baggrund af beboernes faktiske månedlige
husleje inklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug, jævnfør datagrundlaget side 47.
Medianhuslejen, dvs. huslejen hvor præcis halvdelen af alle boliger har henholdsvis en lavere eller højere husleje,
stiger med boligstørrelsen. På landsplan er medianhuslejen for familieboliger under 50 m2 ca. 3.000 kr. pr. måned. I
familieboliger på 50 og 60 m2 er medianhuslejen ca. 4.000 kr. For 60 til 70 og 70 til 85 m2, er medianen henholdsvis
ca. 4.600 kr. og 5.300 kr., mens halvdelen af alle boliger over 85 m2 har en husleje under ca. 6.300 kr. om måneden.
Figur 7: Medianhusleje i kr. pr. måned i familieboliger fordelt på region og boligstørrelse, 2019
Kr. pr. måned
Note: Medianen angiver huslejen, hvor præcis halvdelen af boligerne har en henholdsvis lavere og højere husleje.
Der er regional variation i medianhuslejerne på tværs af alle fem størrelsesgrupper. Medianhuslejerne er generelt
højest i Region Hovedstaden, men for boliger på 50–60 m2 er medianhuslejen højest i Region Sjælland. Modsat er
medianhuslejen lavest i Region Syddanmark uanset boligstørrelsen.
I regionerne Midt- og Nordjylland er medianhuslejerne relativt ens. Huslejerne er dog gennemgående ca. 100 kr.
højere i Midt- end i Nordjylland.
I tabellerne 10A til 10E fra side 32 fremgår huslejefordelingen for almene familieboliger i landets kommuner fordelt
på boligstørrelser.
3.2
36
3.0
37
2.5
14
2.8
05
2.7
54
2.9
714
.26
5
4.3
99
3.5
45
3.7
00
3.6
78
4.0
465.0
04
4.8
56
4.1
59
4.4
57
4.3
37
4.6
165.8
33
5.5
31
4.7
28
4.9
73
4.9
13
5.3
30
7.1
02
6.4
45
5.4
36
6.0
11
5.9
03
6.3
22
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Hele landet
Under 50 m² 50-60 m² 60-70 m² 70-85 m² Over 85 m²
Huslejestatistik 2019
Statistik
10
Figur A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommuner, 2019
Note: Kortet er baseret på DAGI-kort fra Geodatastyrelsen
1.000 -
Kr. pr. m2
900 - 999
800 - 899
- 699
700 - 799
Huslejestatistik 2019
Statistik
11
2. Tema: Huslejeudviklingen 2016-2019
Den almene boligsektor har sammen med regeringen og KL, i juni 2016 indgået en aftale om at effektivisere
sektorens drift med 1,5 mia. kr. per 2020 for bl.a. at danne grundlag for en afdæmpet huslejeudvikling for beboerne.
I dette tema opgøres antallet af almene boliger fordelt på huslejeudviklingen fra 2016 til 2019 med særligt fokus på
boliger med faldende og konstant husleje i perioden.
Ca. hver femte almene bolig har haft en uændret eller faldende husleje fra 2016 til 2019. I ligeledes en femtedel af
boligerne er huslejen steget mellem 0 og 2,2 %, hvilket er mindre end den generelle prisudvikling på 2,2 % i
perioden. Samlet betyder det, at huslejen korrigeret for inflation har været faldene i 42 % af de almene boliger. Se
tematabel 1.
I de resterende 58 % af boligerne er huslejen steget mere end inflationen. Heraf har huslejestigningerne været
større end gennemsnittet for den almene boligsektor i perioden 2016 til 2019 på 4,2 % for den største del.
I det følgende fokuseres på de ca. 42 % af boligerne, hvor huslejen er faldet eller steget mindre end den generelle
prisudvikling på 2,2 %. Disse benævnes boliger med faldende realhusleje.
Færre boliger med faldende realhusleje i Region Midtjylland
Der er forskelle i andelen af boliger med faldende realhusleje på tværs af regionerne. Den største andel af boliger
med faldende realhusleje har været i Region Hovedstaden, hvor knap halvdelen af alle almene boliger har oplevet
en faldende realhusleje fra 2016 til 2019. Den mindste andel af boliger med en faldende realhusleje er i Region
Midtjylland med ca. 29 %. I de øvrige regioner har realhuslejen været faldende i ca. 42 % til 46 % af boligerne.
Figur 8: Andel boliger med faldende husleje korrigeret for inflation i perioden 2016 til 2019 fordelt
på regioner og hele landet.
42,4%48,6% 45,6%
41,6%
28,7%
43,8%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Hele landet Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland
Huslejestatistik 2019
Statistik
12
Tematabel 1: Antal boliger fordelt på huslejeudvikling 2016-2019
Antal boliger Andel boliger fordelt på huslejeændring 2016-2019
Region Faldende /
uændret
Stigning
under 2,2 %
Stigning
2,2 - 4,1 %
Stigning
over 4,1 %
Hovedstaden 187.239 24,5% 24,2% 17,4% 34,0%
Sjælland 63.726 24,5% 21,1% 18,6% 35,8%
Syddanmark 105.594 20,9% 20,7% 16,0% 42,4%
Midtjylland 98.049 10,8% 17,9% 23,6% 47,6%
Nordjylland 46.916 22,1% 21,6% 21,7% 34,5%
Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%
Ibrugtagelsesår Faldende /
uændret
Stigning
under 2,2 %
Stigning
2,2 - 4,1 %
Stigning
over 4,1 %
før 1968 185.483 22,5% 18,2% 17,5% 41,8%
1968-1982 134.346 18,7% 24,9% 18,0% 38,4%
1983-1999 124.937 20,7% 23,4% 19,6% 36,3%
2000-2017 56.749 20,5% 20,9% 24,0% 34,6%
Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%
Boligtype Faldende /
uændret
Stigning
under 2,2 %
Stigning
2,2 - 4,1 %
Stigning
over 4,1 %
Familieboliger 436.662 20,6% 21,7% 18,6% 39,0%
Ældreboliger 36.243 23,5% 27,8% 19,8% 28,8%
Ungdomsboliger 28.619 20,9% 11,5% 21,6% 46,0%
Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%
Boligstørrelse Faldende /
uændret
Stigning
under 2,2 %
Stigning
2,2 - 4,1 %
Stigning
over 4,1 %
Under 50 m2 51.877 21,2% 18,0% 20,1% 40,8%
51-60 m2 53.323 23,5% 20,8% 17,6% 38,1%
61-70 m2 93.315 21,7% 21,9% 18,9% 37,5%
71-85 m2 152.317 20,7% 21,9% 19,1% 38,3%
over 85 m2 150.692 19,3% 22,6% 18,7% 39,4%
Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%
Boligtype Faldende /
uændret
Stigning
under 2,2 %
Stigning
2,2 - 4,1 %
Stigning
over 4,1 %
Husleje inkl. forbrug 233.169 22,1% 22,9% 19,0% 36,0%
Husleje ekskl. forbrug 268.355 19,7% 20,5% 18,8% 41,0%
Samlet gennemsnit 501.524 20,8% 21,6% 18,9% 38,7%
Note: Uoplyst ibrugtagelsesår fremgår ikke af tabellen, men indgår i summen.
Faldende realhusleje inkluderer kategorierne: ”Faldende / uændret” og ”Stigning under 2,2 %”
Inflationen i perioden 2015-2018 har været 2,2 %, mens den gennemsnitlige huslejestigning har været 4,1 %.
Huslejestatistik 2019
Statistik
13
Tilsvarende forskelle ses på tværs af boligtyper. Blandt ældreboliger er realhuslejen faldet i mere end halvdelen af
alle boliger, mens det blot er tilfældet i ca. en tredjedel af alle ungdomsboliger.
Derudover har boligstørrelsen, boligernes ibrugtagelsesår samt hvorvidt forbrugsudgifter er inkluderet i huslejen
eller ej mindre betydning for andelen af boliger med faldende realhusleje. På tværs af kategorierne varierer andelen
af boliger med faldende realhusleje således fra ca. 40 % til 45 %.
Huslejestatistik 2019
Statistik
14
3. Tabeller
Tabel 1: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår, 2019
Alle almene boliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 123.916 764 772 1,0% 63.331 855 862 0,8%
1958-1967 84.645 738 750 1,6% 38.852 819 833 1,7%
1968-1982 154.854 795 804 1,1% 57.039 884 894 1,1%
1983-1989 66.498 871 877 0,7% 15.594 992 997 0,5%
1990-1999 73.091 923 929 0,7% 19.374 1.090 1.094 0,4%
2000-2017 68.169 977 987 1,0% 15.208 1.155 1.165 0,9%
2018 1.835 - 945 - 245 - 1.057 -
Samlet 573.375 824 833 1,1% 209.671 907 917 1,1%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 9.361 736 740 0,5% 21.172 631 638 1,1%
1958-1967 8.341 747 752 0,7% 15.764 620 631 1,8%
1968-1982 23.215 829 840 1,3% 30.180 699 704 0,7%
1983-1989 12.841 924 932 0,9% 18.332 775 780 0,6%
1990-1999 11.598 956 962 0,6% 17.250 814 816 0,2%
2000-2017 8.663 1.048 1.052 0,4% 14.427 882 889 0,8%
2018 0 - - - 620 - 898 -
Samlet 74.222 867 875 0,9% 117.820 724 731 1,0%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 20.583 695 705 1,4% 9.469 659 672 2,0%
1958-1967 15.403 693 700 1,0% 6.285 650 662 1,8%
1968-1982 31.033 731 741 1,4% 13.387 723 737 1,9%
1983-1989 12.762 839 851 1,4% 6.969 797 803 0,8%
1990-1999 18.907 861 870 1,0% 5.962 829 832 0,4%
2000-2017 17.652 908 918 1,1% 12.219 924 928 0,4%
2018 815 - 943 - 85 - 867 -
Samlet 117.200 776 787 1,4% 54.462 763 773 1,3%
Huslejestatistik 2019
Statistik
15
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2019
2A. Familieboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 122.573 763 771 1,0% 62.672 854 862 0,9%
1958-1967 83.754 737 749 1,6% 38.444 819 833 1,7%
1968-1982 148.612 792 800 1,0% 53.763 883 890 0,8%
1983-1989 55.719 865 872 0,8% 13.979 990 996 0,6%
1990-1999 46.522 876 882 0,7% 10.540 1.026 1.031 0,5%
2000-2017 36.475 922 931 1,0% 8.615 1.071 1.078 0,7%
2018 1.259 - 939 - 234 - 1.056 -
Samlet 495.190 802 811 1,1% 188.275 886 895 1,0%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 9.349 736 739 0,4% 21.039 630 637 1,1%
1958-1967 8.317 746 751 0,7% 15.650 620 631 1,8%
1968-1982 22.534 825 837 1,5% 29.121 695 700 0,7%
1983-1989 11.099 916 925 1,0% 15.047 762 767 0,7%
1990-1999 7.648 921 927 0,7% 11.997 787 790 0,4%
2000-2017 4.645 982 990 0,8% 8.187 834 842 1,0%
2018 0 - - - 369 - 900 -
Samlet 63.754 841 850 1,1% 101.485 702 709 1,0%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1957 20.204 693 703 1,4% 9.309 656 667 1,7%
1958-1967 15.162 692 699 1,0% 6.181 646 658 1,9%
1968-1982 30.173 729 739 1,4% 13.021 722 735 1,8%
1983-1989 10.005 828 839 1,3% 5.589 784 790 0,8%
1990-1999 12.243 830 840 1,2% 4.094 802 804 0,2%
2000-2017 10.711 870 878 0,9% 4.317 870 874 0,5%
2018 513 - 920 - 85 - 867 -
Samlet 99.056 754 765 1,5% 42.620 729 738 1,2%
Huslejestatistik 2019
Statistik
16
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2019
2B. Ældreboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 2.647 966 1.002 3,7% 1.187 989 1.053 6,5%
1981-1990 5.850 980 984 0,4% 491 1.116 1.122 0,5%
1991-1995 8.563 1.096 1.098 0,2% 4.941 1.208 1.207 -0,1%
1996-1999 6.054 1.069 1.074 0,5% 1.844 1.257 1.263 0,5%
2000-2017 19.021 1.130 1.140 0,9% 5.220 1.341 1.358 1,3%
2018 112 983 - 0 - - -
Samlet 42.276 1.086 1.093 0,6% 13.683 1.246 1.257 0,9%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 495 1.040 1.057 1,6% 523 873 877 0,5%
1981-1990 1.098 1.050 1.062 1,1% 1.867 931 926 -0,5%
1991-1995 1.015 1.040 1.051 1,1% 1.139 880 882 0,2%
1996-1999 1.095 1.017 1.028 1,1% 988 991 990 -0,1%
2000-2017 3.142 1.153 1.151 -0,2% 4.139 998 1.003 0,5%
2018 12 - 1.078 - 0 - - -
Samlet 6.886 1.092 1.098 0,5% 8.656 962 963 0,1%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 209 863 873 1,2% 233 1.013 1.030 1,7%
1981-1990 1.440 955 964 0,9% 954 962 970 0,8%
1991-1995 1.092 961 966 0,5% 376 855 861 0,7%
1996-1999 1.437 968 971 0,3% 690 1.003 1.009 0,6%
2000-2017 3.276 1.036 1.047 1,1% 3.244 1.067 1.073 0,6%
2018 100 - 973 - 0 - - -
Samlet 7.554 993 1.001 0,8% 5.497 1.026 1.032 0,6%
Huslejestatistik 2019
Statistik
17
Tabel 2: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og afdelingstype, 2019
2C. Ungdomsboliger
Hele landet Hovedstaden
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 5.217 886 914 3,2% 3.099 901 945 4,9%
1981-1990 8.274 857 860 0,4% 1.627 994 979 -1,5%
1991-1995 5.434 944 950 0,6% 1.179 996 1.000 0,4%
1996-1999 3.785 977 993 1,6% 424 1.059 1.088 2,7%
2000-2017 12.673 929 942 1,4% 1.373 1.153 1.156 0,3%
2018 464 - 964 - 11 - 1.131 -
Samlet 35.909 916 928 1,3% 7.713 985 1.006 2,1%
Sjælland Syddanmark
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 150 940 1.001 6,5% 621 860 851 -1,0%
1981-1990 1.141 912 901 -1,2% 2.437 798 809 1,4%
1991-1995 1.004 1.103 1.086 -1,5% 1.194 857 861 0,5%
1996-1999 411 1.248 1.288 3,2% 1.075 885 891 0,7%
2000-2017 876 1.194 1.149 -3,8% 2.101 886 900 1,6%
2018 0 - - - 251 - 892 -
Samlet 3.582 1.066 1.065 -0,1% 7.679 853 862 1,1%
Midtjylland Nordjylland
Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning Boliger
1/1 2019
Husleje
2018
Husleje
2019
Stigning
-1980 1.044 851 867 1,9% 303 857 876 2,2%
1981-1990 2.240 851 861 1,2% 829 721 726 0,7%
1991-1995 1.799 924 941 1,8% 258 702 709 1,0%
1996-1999 1.640 983 1.000 1,7% 235 826 833 0,8%
2000-2017 3.665 936 958 2,4% 4.658 868 870 0,2%
2018 202 - 1.059 - 0 - - -
Samlet 10.590 915 936 2,3% 6.345 845 850 0,6%
Huslejestatistik 2019
Statistik
18
Tabel 3A: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse, 2019
Hele landet Hovedstaden
m2 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019
0- 50 26.549 886 11.374 953
51- 60 48.153 873 21.763 925
61- 70 85.040 844 28.027 915
71- 80 92.641 814 39.073 894
81- 90 117.703 805 41.695 902
91-100 66.238 795 25.318 886
101-110 35.927 780 12.266 883
111- 22.939 744 8.759 821
Samlet 495.190 811 188.275 895
Sjælland Syddanmark
m2 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019
0- 50 3.851 916 4.483 761
51- 60 6.716 942 8.802 767
61- 70 13.634 893 19.122 758
71- 80 11.745 829 16.041 714
81- 90 14.871 841 28.191 700
91-100 7.694 818 12.711 684
101-110 3.408 808 7.499 687
111- 1.835 772 4.636 651
Samlet 63.754 850 101.485 709
Midtjylland Nordjylland
m2 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019 Boliger 1/1 2019 Husleje 2019
0- 50 5.516 858 1.325 766
51- 60 7.786 819 3.086 782
61- 70 16.515 814 7.742 779
71- 80 17.830 759 7.952 732
81- 90 22.542 765 10.404 738
91-100 14.450 748 6.065 732
101-110 8.937 735 3.817 710
111- 5.480 706 2.229 699
Samlet 99.056 765 42.620 738
Huslejestatistik 2019
Statistik
19
Tabel 3B: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 for familieboliger fordelt på boligstørrelse og
ibrugtagelsesår, 2019
Ibrugtagelsesår
m2 -1968 1968-1982 1983-1999 2000-2018 Samlet
Under 50 824 919 950 1.179 886
51- 60 827 881 951 1.039 873
61- 70 786 848 889 986 844
71- 80 769 847 882 954 814
81- 90 742 809 868 919 805
91-100 734 788 847 922 795
101-110 733 749 815 915 780
Over 111 666 734 772 891 744
Samlet gennemsnit 761 800 876 931 811
Huslejestatistik 2019
Statistik
20
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2015-2019
4A. Alle almene boliger
2015 2016 2017 2018 2019 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 870 884 899 907 917 1,3%
Sjælland 830 846 859 867 875 1,3%
Syddanmark 689 701 714 724 731 1,5%
Midtjylland 732 747 764 776 787 1,8%
Nordjylland 725 740 754 763 773 1,6%
Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 711 726 743 753 762 1,7%
1968-1982 759 774 786 795 804 1,5%
1983-1999 864 876 890 898 904 1,1%
2000-2017 948 961 971 977 985 1,0%
Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5%
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 764 778 792 802 811 1,5%
Ældreboliger 1.053 1.066 1.079 1.086 1.093 0,9%
Ungdomsboliger 879 890 906 916 928 1,4%
Samlet gennemsnit 786 800 814 824 833 1,5%
Huslejestatistik 2019
Statistik
21
Tabel 4: Huslejeudviklingen i kr. pr. m², 2015-2019
4B. Familieboliger
2015 2016 2017 2018 2019 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 848 862 877 886 895 1,4%
Sjælland 805 821 834 841 850 1,4%
Syddanmark 668 680 693 702 709 1,5%
Midtjylland 711 726 743 754 765 1,8%
Nordjylland 690 706 721 729 738 1,7%
Samlet gennemsnit 764 778 792 802 811 1,5%
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 710 725 742 752 761 1,7%
1968-1982 756 771 783 792 800 1,4%
1983-1999 836 848 861 870 876 1,2%
2000-2017 891 904 915 922 931 1,1%
Samlet gennemsnit 764 778 792 802 811 1,5%
Huslejestatistik 2019
Statistik
22
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2015-2019
5A. Alle almene boliger
2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,6% 1,7% 0,9% 1,1% 1,3%
Sjælland 1,9% 1,5% 0,9% 0,9% 1,3%
Syddanmark 1,7% 1,9% 1,4% 1,0% 1,5%
Midtjylland 2,0% 2,3% 1,6% 1,4% 1,8%
Nordjylland 2,1% 1,9% 1,2% 1,3% 1,6%
Samlet gns. 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7%
1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,1% 1,5%
1983-1999 1,4% 1,6% 0,9% 0,7% 1,1%
2000-2017 1,4% 1,0% 0,6% 0,8% 1,0%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5%
Boligtype
Familieboliger 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5%
Ældreboliger 1,2% 1,2% 0,6% 0,6% 0,9%
Ungdomsboliger 1,3% 1,8% 1,1% 1,3% 1,4%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,2% 1,1% 1,5%
Huslejestatistik 2019
Statistik
23
Tabel 5: Huslejeudviklingen i procent, 2015-2019
5B. Familieboliger
2015-2016 2016-2017 2017-2018 2018-2019 Gennemsnitlig
årlig stigning
Region
Hovedstaden 1,7% 1,7% 1,0% 1,0% 1,4%
Sjælland 2,0% 1,6% 0,8% 1,1% 1,4%
Syddanmark 1,8% 1,9% 1,3% 1,0% 1,5%
Midtjylland 2,1% 2,3% 1,5% 1,5% 1,8%
Nordjylland 2,3% 2,1% 1,1% 1,2% 1,7%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5%
Ibrugtagelsesår
før 1968 2,1% 2,3% 1,3% 1,2% 1,7%
1968-1982 2,0% 1,6% 1,1% 1,0% 1,4%
1983-1999 1,4% 1,5% 1,0% 0,7% 1,2%
2000-2017 1,5% 1,2% 0,8% 1,0% 1,1%
Samlet gennemsnit 1,8% 1,8% 1,3% 1,1% 1,5%
Huslejestatistik 2019
Statistik
24
Tabel 6: Antal familieboliger fordelt på ibrugtagelsesår og gennemsnitlig årlig husleje, 2019
Husleje Antal familieboliger Andel
boliger
Kr. pr. m2 -1957 1958-1967 1968-1982 1983-1989 1990-1999 2000-2017 2018 I alt
- 400 321 168 109 3 3 5 0 0,1% 401- 420 191 94 67 1 2 2 0 0,1% 421- 440 337 233 199 6 4 5 0 0,2% 441- 460 538 528 179 1 11 2 0 0,3% 461- 480 702 538 441 10 6 6 0 0,3% 481- 500 957 855 444 34 5 14 0 0,5% 501- 520 1.813 1.156 473 47 37 12 0 0,7% 521- 540 2.042 1.296 940 78 24 28 0 0,9% 541- 560 2.744 1.939 2.196 133 60 20 0 1,4% 561- 580 3.245 2.175 2.276 185 141 26 0 1,6% 581- 600 3.234 2.919 2.272 343 224 70 0 1,8% 601- 620 3.999 3.274 3.411 402 253 29 0 2,3% 621- 640 4.983 3.478 3.560 599 411 50 0 2,6% 641- 660 5.792 3.242 3.900 897 616 93 0 2,9% 661- 680 5.812 4.037 6.011 1.321 855 317 4 3,7% 681- 700 4.756 3.950 6.172 1.742 1.134 394 0 3,7% 701- 720 4.926 4.215 6.788 1.876 1.688 380 2 4,0% 721- 740 5.911 3.473 7.344 2.515 2.027 621 0 4,4% 741- 760 5.220 4.318 7.757 2.914 2.260 1.004 0 4,7% 761- 780 5.353 5.492 8.927 2.534 2.455 988 15 5,2% 781- 800 4.819 4.916 8.649 3.256 2.636 1.477 29 5,2% 801- 820 5.763 4.565 7.537 3.095 2.054 1.832 97 5,0% 821- 840 5.617 4.733 9.308 2.736 2.493 2.225 133 5,5% 841- 860 4.583 3.845 7.468 2.831 2.382 2.337 51 4,7% 861- 880 4.727 3.258 6.922 2.280 2.078 2.648 55 4,4% 881- 900 5.017 3.117 5.661 2.639 2.549 2.318 105 4,3% 901- 920 6.615 2.613 6.184 2.650 2.286 1.978 177 4,5% 921- 940 4.301 2.183 6.051 2.322 1.893 1.823 158 3,8% 941- 960 3.159 1.666 5.034 2.358 1.543 1.757 94 3,2% 961- 980 3.296 1.161 4.369 2.158 1.933 1.322 43 2,9% 981- 999 2.183 744 2.887 2.019 1.443 1.331 53 2,2%
1.001-1.020 2.127 895 2.537 1.675 1.606 1.179 27 2,0% 1.021-1.040 1.765 949 2.474 1.833 1.478 1.527 27 2,0% 1.041-1.060 1.115 457 2.102 1.625 1.934 1.204 24 1,7% 1.061-1.080 1.396 338 1.627 1.069 1.044 1.126 15 1,3% 1.081-1.100 921 187 1.211 1.042 863 994 17 1,1% 1.101-1.120 650 108 823 1.152 887 1.238 3 1,0% 1.121-1.140 331 91 918 848 465 582 4 0,7% 1.141-1.160 339 225 1.012 577 591 820 2 0,7% 1.161-1.180 194 44 588 428 428 463 3 0,4% 1.181-1.200 166 47 630 352 448 312 5 0,4%
1.201 - 613 232 1.154 1.133 1.272 1.916 116 1,3%
Samlet 122.573 83.754 148.612 55.719 46.522 36.475 1.259 100,0%
Note: Den gennemsnitlige husleje i hver af kategorierne er markeret med fed skrift.
Huslejestatistik 2019
Statistik
25
Tabel 7: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på kommune, 2019
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Albertslund 7.432 897 3,8% 6.271 885 3,2%
Allerød 1.845 946 1,0% 1.576 911 1,1%
Assens 1.846 809 0,3% 1.547 780 0,5%
Ballerup 13.230 891 0,6% 12.350 880 0,7%
Billund 2.470 667 4,1% 2.195 652 4,3%
Bornholm 2.448 822 0,5% 2.124 804 0,5%
Brøndby 10.388 857 0,9% 10.285 854 0,8%
Brønderslev 2.331 734 1,7% 1.837 695 1,6%
Dragør 944 945 0,6% 916 941 0,6%
Egedal 2.484 1.081 0,6% 2.048 1.046 0,7%
Esbjerg 14.906 688 1,2% 13.625 680 1,2%
Fanø 177 858 0,8% 123 805 1,8%
Favrskov 2.085 852 1,0% 1.737 825 1,1%
Faxe 2.310 904 1,2% 1.851 863 1,5%
Fredensborg 5.184 914 0,4% 4.599 880 0,5%
Fredericia 6.995 707 -0,8% 6.700 701 -0,9%
Frederiksberg 5.375 917 0,3% 4.231 877 0,1%
Frederikshavn 7.613 737 1,2% 6.511 692 1,3%
Frederikssund 3.310 907 1,2% 3.031 891 1,1%
Furesø 4.834 943 0,5% 4.438 926 0,7%
Faaborg-Midtfyn 2.709 835 1,1% 1.880 771 1,5%
Gentofte 1.540 990 0,1% 1.227 926 0,0%
Gladsaxe 11.761 872 1,2% 11.471 869 1,1%
Glostrup 4.582 837 1,8% 4.396 829 1,8%
Greve 6.060 885 0,8% 5.523 878 0,9%
Gribskov 1.369 1.117 1,4% 808 1017 1,9%
Guldborgsund 4.840 768 1,5% 3.905 738 1,4%
Haderslev 5.685 749 1,4% 4.785 718 1,3%
Halsnæs 2.324 920 -0,1% 1.935 876 -0,3%
Hedensted 2.070 864 -0,1% 1.118 761 0,1%
Helsingør 8.381 913 1,6% 7.667 887 1,5%
Herlev 7.530 915 0,3% 7.218 908 0,2%
Herning 7.884 704 1,6% 6.243 676 1,7%
Hillerød 4.118 982 1,5% 3.180 923 1,1%
Hjørring 4.635 741 -0,4% 3.890 718 -0,6%
Huslejestatistik 2019
Statistik
26
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Holbæk 7.000 894 1,3% 6.065 869 1,3%
Holstebro 5.470 762 1,2% 4.414 743 1,2%
Horsens 7.064 793 2,7% 6.058 768 3,2%
Hvidovre 9.876 930 2,3% 9.277 919 2,3%
Høje-Taastrup 6.057 918 0,9% 5.756 907 0,8%
Hørsholm 2.422 982 1,1% 1.797 921 1,3%
Ikast-Brande 2.755 691 0,0% 2.359 656 0,0%
Ishøj 4.835 828 1,1% 4.347 824 1,1%
Jammerbugt 1.537 858 0,6% 1.114 840 0,7%
Kalundborg 3.923 814 0,3% 3.377 784 0,5%
Kerteminde 1.454 778 0,5% 1.386 777 0,4%
Kolding 9.579 787 0,6% 7.533 759 0,8%
København 60.563 951 1,0% 51.809 921 0,9%
Køge 7.817 919 1,1% 7.385 912 1,3%
Langeland 661 752 0,8% 504 702 1,2%
Lejre 758 1.016 1,3% 687 994 1,8%
Lemvig 832 700 2,6% 695 670 2,9%
Lolland 3.946 780 0,0% 3.464 745 0,3%
Lyngby-Taarbæk 6.038 975 3,3% 5.349 931 2,4%
Læsø 64 791 1,4% 64 791 1,4%
Mariagerfjord 1.953 762 0,1% 1.645 739 0,3%
Middelfart 2.337 782 1,0% 2.044 766 1,2%
Morsø 1.080 662 0,5% 962 645 0,6%
Norddjurs 2.411 719 0,4% 2.055 702 0,3%
Nordfyns 1.287 818 0,4% 1.003 764 0,1%
Nyborg 2.736 797 1,3% 2.353 776 1,3%
Næstved 6.353 834 0,7% 5.516 814 0,7%
Odder 1.718 887 0,7% 1.553 874 0,6%
Odense 25.220 706 1,4% 21.803 691 1,3%
Odsherred 1.640 853 0,6% 1.200 787 0,4%
Randers 8.356 727 1,3% 8.047 719 1,3%
Rebild 1.047 832 1,2% 833 798 1,1%
Ringkøbing-Skjern 3.161 753 2,0% 2.505 719 2,1%
Ringsted 3.046 861 0,7% 2.566 812 0,9%
Roskilde 8.692 1.057 2,5% 7.099 1.038 2,7%
Rudersdal 4.245 950 0,3% 3.859 926 0,3%
Rødovre 8.514 902 0,2% 8.396 902 0,3%
Huslejestatistik 2019
Statistik
27
Alle almene boliger Familieboliger
Kommune Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Antal Husleje
2019
Ændring
2018-19
Samsø 103 834 2,6% 79 772 2,5%
Silkeborg 8.324 791 0,9% 7.291 775 1,2%
Skanderborg 3.274 812 1,6% 2.738 784 2,1%
Skive 3.795 773 0,7% 2.969 731 1,0%
Slagelse 10.075 815 -0,1% 8.603 782 0,0%
Solrød 1.410 917 -0,1% 1.331 906 -0,8%
Sorø 2.024 825 -0,1% 1.741 802 0,5%
Stevns 708 1.005 1,3% 491 892 0,6%
Struer 1.727 709 1,3% 1.655 703 1,2%
Svendborg 4.701 827 -0,4% 3.443 791 -0,3%
Syddjurs 2.037 842 1,8% 1.655 805 1,9%
Sønderborg 9.437 663 0,9% 8.765 654 0,9%
Thisted 2.108 689 1,0% 1.871 676 0,9%
Tønder 7.515 794 1,2% 7.399 790 1,0%
Tårnby 2.448 696 0,1% 2.145 673 0,2%
Vallensbæk 527 957 -2,2% 515 958 -2,2%
Varde 3.390 739 -1,1% 2.736 709 -1,0%
Vejen 2.800 678 1,0% 2.353 651 1,2%
Vejle 10.857 769 0,8% 9.358 747 0,7%
Vesthimmerlands 1.795 762 1,7% 1.591 751 0,3%
Viborg 7.932 772 1,5% 6.365 741 1,1%
Vordingborg 3.620 814 0,7% 2.950 771 0,9%
Ærø 476 972 1,5% 156 795 3,1%
Aabenraa 5.649 732 2,1% 5.048 712 2,3%
Aalborg 30.299 795 1,5% 22.302 759 1,9%
Aarhus 46.202 819 1,4% 39.520 803 1,3%
I alt 573.375 833 1,1% 495.190 811 1,1%
Huslejestatistik 2019
Statistik
28
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv forbrug, 2019
8A. Alle almene boliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 917 886 31
Sjælland 875 853 22
Syddanmark 731 721 10
Midtjylland 787 770 17
Nordjylland 773 759 14
Samlet gennemsnit 833 812 21
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 762 733 29
1968-1982 804 786 18
1983-1999 904 884 20
2000-2018 985 979 6
Samlet gennemsnit 833 812 21
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 811 790 21
Ældreboliger 1.093 1.071 22
Ungdomsboliger 928 894 34
Samlet gennemsnit 833 812 21
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2019
Statistik
29
Tabel 8: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv forbrug, 2019
8B. Familieboliger
Husleje
inkl. forbrug
Husleje
ekskl. forbrug Forbrug
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 895 864 31
Sjælland 850 829 21
Syddanmark 709 700 9
Midtjylland 765 750 15
Nordjylland 738 724 14
Samlet gennemsnit 811 790 21
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 761 732 29
1968-1982 800 783 17
1983-1999 876 861 15
2000-2018 931 928 3
Samlet gennemsnit 811 790 21
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2019
Statistik
30
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på afdelingstype, ibrugtagelsesår og region
– inklusiv og eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019
9A. Alle almene boliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 917 904 13
Sjælland 875 865 10
Syddanmark 731 723 8
Midtjylland 787 779 8
Nordjylland 773 765 8
Samlet gennemsnit 833 823 10
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Før 1968 762 746 16
1968-1982 804 794 10
1983-1999 904 898 6
2000-2018 985 984 1
Samlet gennemsnit 833 823 10
Boligtype kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Familieboliger 811 800 11
Ældreboliger 1.093 1.090 3
Ungdomsboliger 928 926 2
Samlet gennemsnit 833 823 10
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2019
Statistik
31
Tabel 9: Gennemsnitlig årlig husleje i kr. pr. m2 fordelt på ibrugtagelsesår og region – inklusiv og
eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser, 2019
9B. Familieboliger
Husleje inkl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Husleje ekskl.
særlige boligstøtte-
berettigede ydelser
Særlige bolig-
støtteberettigede
ydelser
Region kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
Hovedstaden 895 881 14
Sjælland 850 839 11
Syddanmark 709 701 8
Midtjylland 765 757 8
Nordjylland 738 729 9
Samlet gennemsnit 811 800 11
Ibrugtagelsesår kr. pr. m2 kr. pr. m2 kr. pr. m2
før 1968 761 745 16
1968-1982 800 790 10
1983-1999 876 870 6
2000-2018 931 930 1
Samlet gennemsnit 811 800 11
Note: Værdierne er afrundet, hvorfor tabellen ikke nødvendigvis summer.
Huslejestatistik 2019
Statistik
32
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10A. Familieboliger under 50 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 2.053 2.697 3.493 3.755 3.755 527
Allerød 2.707 2.783 3.573 3.944 4.500 55
Assens 2.566 2.715 2.969 3.622 4.605 96
Ballerup 2.118 2.144 3.056 3.583 4.740 623
Billund 1.957 1.986 1.991 2.527 2.875 89
Bornholm 2.542 2.542 3.203 3.416 3.594 44
Brøndby 2.357 2.639 3.219 3.680 3.898 481
Brønderslev 1.486 1.977 2.495 3.176 3.375 7
Dragør 2.234 2.234 4.511 4.580 5.162 45
Egedal 1.641 2.599 2.687 3.062 4.100 107
Esbjerg 1.646 1.946 2.414 2.863 3.472 579
Favrskov 2.682 2.682 2.682 3.404 3.461 18
Faxe 2.885 2.951 3.429 3.429 3.560 38
Fredensborg 2.643 3.066 3.415 3.785 4.272 278
Fredericia 1.625 2.004 2.346 2.580 2.913 189
Frederiksberg 2.575 2.718 2.899 3.105 3.302 177
Frederikshavn 1.782 2.045 2.495 3.073 3.323 182
Frederikssund 2.174 2.369 2.777 3.485 4.233 98
Furesø 2.336 2.519 3.341 3.960 4.305 181
Faaborg-Midtfyn 2.314 3.016 3.066 3.471 3.975 106
Gentofte 2.532 2.971 3.398 3.572 4.860 148
Gladsaxe 2.466 2.739 3.048 3.357 3.750 994
Glostrup 2.212 2.685 2.964 3.167 3.508 348
Greve 2.512 2.563 2.984 3.523 4.416 166
Gribskov 1.717 1.717 1.717 2.598 5.125 14
Guldborgsund 1.782 2.185 2.713 2.845 3.211 202
Haderslev 2.151 2.622 2.737 3.487 4.542 101
Halsnæs 2.378 2.879 3.082 3.819 4.300 133
Hedensted 2.123 2.442 2.765 3.300 3.556 33
Helsingør 2.548 2.944 3.169 3.579 4.133 644
Herlev 1.466 1.974 2.288 3.500 4.267 193
Herning 2.003 2.259 2.755 3.089 3.304 234
Hillerød 2.301 2.937 3.093 3.438 3.862 219
Hjørring 2.038 2.470 2.760 3.045 3.494 119
Huslejestatistik 2019
Statistik
33
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 2.531 2.793 3.361 3.707 4.086 420
Holstebro 1.926 2.218 2.818 3.077 3.805 135
Horsens 2.291 2.419 2.824 3.064 3.331 177
Hvidovre 2.817 3.186 3.421 3.900 3.952 413
Høje-Taastrup 1.611 1.945 3.579 4.078 4.422 516
Hørsholm 3.512 3.853 4.058 4.308 4.635 173
Ikast-Brande 1.990 2.232 2.758 3.143 3.469 150
Ishøj 2.534 2.654 2.814 2.944 3.119 133
Jammerbugt 3.071 3.071 3.572 3.771 4.019 10
Kalundborg 2.646 2.700 3.012 3.389 3.504 192
Kerteminde 1.504 1.857 2.788 2.884 3.060 41
Kolding 1.769 1.769 2.515 3.061 3.517 366
København 2.844 3.144 3.588 3.893 4.259 2.707
Køge 2.249 2.733 3.064 3.919 4.230 480
Langeland 2.905 2.905 2.905 2.905 2.905 1
Lejre 2.431 3.187 3.860 4.073 4.317 35
Lemvig 1.490 1.818 2.247 2.425 2.425 28
Lolland 1.451 2.149 2.542 2.925 3.604 147
Lyngby-Taarbæk 2.659 3.091 3.544 3.709 4.016 267
Mariagerfjord 2.074 2.288 2.713 2.961 3.053 87
Middelfart 2.543 2.726 3.133 3.406 3.675 85
Morsø 2.086 2.305 2.851 2.872 2.999 39
Norddjurs 2.468 2.541 2.674 3.077 3.161 69
Nordfyns 2.426 2.850 2.912 3.292 4.720 44
Nyborg 3.035 3.241 3.318 3.340 3.927 52
Næstved 2.151 2.336 2.763 2.916 3.451 162
Odder 2.449 2.915 3.131 3.494 3.700 62
Odense 1.809 2.091 2.255 2.761 3.222 1.291
Odsherred 2.313 2.412 3.204 3.735 3.986 60
Randers 1.958 2.229 2.630 3.131 3.636 315
Rebild 2.516 2.676 2.676 2.676 3.168 10
Ringkøbing-Skjern 2.285 2.641 2.694 3.066 3.343 59
Ringsted 2.394 2.633 2.956 3.243 4.160 246
Roskilde 2.884 3.474 3.972 4.079 4.567 533
Rudersdal 2.703 3.009 3.850 4.354 4.506 221
Rødovre 1.932 2.393 3.150 4.292 5.009 408
Silkeborg 2.343 2.492 2.616 2.944 3.283 394
Huslejestatistik 2019
Statistik
34
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 2.131 2.131 2.360 2.646 3.590 149
Skive 2.225 2.225 2.325 3.335 3.863 76
Slagelse 2.387 2.606 2.789 3.175 3.640 640
Solrød 2.090 2.923 3.335 4.104 4.666 148
Sorø 2.516 2.959 3.032 3.194 3.365 138
Stevns 2.264 2.377 3.507 3.507 3.958 14
Struer 1.536 1.633 1.851 1.971 2.614 60
Svendborg 1.907 1.907 2.912 3.224 3.705 200
Syddjurs 2.121 2.707 3.303 3.756 3.848 36
Sønderborg 2.049 2.215 2.412 2.594 2.831 401
Thisted 1.721 1.947 2.410 3.116 3.484 100
Tønder 2.124 2.327 2.578 3.212 4.446 56
Tårnby 2.136 2.360 2.616 3.008 3.306 856
Vallensbæk 2.842 2.842 3.600 3.600 3.981 20
Varde 1.863 2.146 2.241 3.199 3.452 119
Vejen 1.943 2.060 2.730 2.738 2.775 41
Vejle 2.184 2.470 2.805 3.235 3.635 321
Vesthimmerlands 1.837 2.126 2.192 2.972 3.129 34
Viborg 1.807 2.112 2.381 2.719 2.970 296
Vordingborg 2.243 2.525 2.703 3.048 3.708 141
Ø-kommuner 2.408 2.408 2.416 3.245 3.245 23
Aabenraa 2.210 2.265 2.915 3.485 4.611 205
Aalborg 1.924 2.392 2.812 3.293 3.728 735
Aarhus 2.239 2.516 2.960 3.271 3.775 2.492
I alt 2.101 2.492 2.971 3.523 4.027 25.297
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2019
Statistik
35
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10B. Familieboliger 50 m2 - 60 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 3.602 3.907 4.681 5.064 5.064 329
Allerød 3.584 4.342 4.449 5.052 5.397 72
Assens 3.187 3.412 4.130 4.796 6.075 182
Ballerup 3.210 3.840 4.089 4.769 5.263 979
Billund 2.892 3.356 3.623 4.156 4.156 248
Bornholm 3.683 4.663 4.840 4.935 5.200 163
Brøndby 3.796 4.128 4.467 4.834 5.178 815
Brønderslev 3.105 3.235 3.413 3.907 4.095 159
Dragør 4.437 4.437 5.112 5.291 5.509 39
Egedal 4.534 5.035 5.450 5.735 5.933 170
Esbjerg 2.394 2.765 3.383 3.949 4.290 1.428
Favrskov 3.857 4.207 4.524 4.752 4.986 155
Faxe 3.865 4.207 4.747 4.871 5.305 167
Fredensborg 3.595 3.835 4.209 4.708 5.079 435
Fredericia 2.652 2.864 3.197 3.555 3.766 821
Frederiksberg 3.406 3.684 3.904 4.696 4.875 531
Frederikshavn 2.705 3.147 3.628 4.096 4.454 436
Frederikssund 3.807 3.944 4.538 5.092 5.717 411
Furesø 4.089 5.021 5.021 5.052 5.221 444
Faaborg-Midtfyn 2.714 3.021 3.600 4.407 4.667 110
Gentofte 3.738 3.791 4.103 4.910 6.127 217
Gladsaxe 3.482 3.834 4.272 4.836 5.361 1.228
Glostrup 3.421 3.613 4.000 4.602 5.275 222
Greve 3.501 3.736 4.428 5.418 5.686 334
Gribskov 4.583 4.805 5.131 5.836 5.836 61
Guldborgsund 3.023 3.659 4.192 4.475 5.054 423
Haderslev 3.090 3.505 3.812 4.069 4.773 285
Halsnæs 3.741 3.924 4.046 4.345 5.013 301
Hedensted 2.798 3.072 3.620 3.970 4.199 103
Helsingør 3.939 4.148 4.153 4.758 5.240 801
Herlev 3.812 3.989 4.434 4.667 5.118 835
Herning 2.581 2.658 3.054 3.641 4.059 377
Hillerød 3.713 4.163 4.646 4.824 4.828 223
Hjørring 2.501 3.238 3.793 4.211 4.899 262
Huslejestatistik 2019
Statistik
36
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 3.508 4.057 4.393 4.831 5.257 507
Holstebro 2.941 3.344 3.591 4.069 4.706 238
Horsens 2.720 3.186 3.825 4.362 4.865 508
Hvidovre 3.303 3.710 4.447 5.179 5.587 749
Høje-Taastrup 3.474 4.414 4.713 5.214 5.354 420
Hørsholm 3.298 3.917 4.165 4.977 5.833 159
Ikast-Brande 2.754 2.932 3.878 4.350 4.620 208
Ishøj 3.563 3.614 3.963 4.513 4.891 240
Jammerbugt 3.444 3.726 4.037 4.557 4.743 154
Kalundborg 3.197 3.498 3.825 4.217 4.998 456
Kerteminde 3.064 3.490 4.254 4.606 4.756 201
Kolding 3.034 3.358 3.824 4.261 4.399 648
København 3.477 3.864 4.201 4.549 4.955 9.563
Køge 3.904 4.423 4.925 5.435 5.725 525
Langeland 3.180 3.180 3.460 3.518 3.730 84
Lejre 4.531 5.123 5.286 5.560 5.944 68
Lemvig 2.321 3.021 3.257 3.695 4.089 66
Lolland 3.194 3.701 4.037 4.281 5.306 438
Lyngby-Taarbæk 3.820 4.034 4.432 4.988 5.282 608
Mariagerfjord 3.005 3.355 3.781 4.105 4.598 133
Middelfart 3.086 3.479 3.925 4.406 5.065 166
Morsø 2.262 2.588 3.177 3.644 3.923 181
Norddjurs 3.462 3.798 3.809 4.153 4.280 113
Nordfyns 3.601 3.747 3.954 4.876 4.940 102
Nyborg 3.714 3.786 4.155 4.355 5.132 214
Næstved 3.004 3.130 3.918 4.496 4.781 791
Odder 3.763 4.422 4.500 4.757 5.318 148
Odense 2.618 2.888 3.434 3.919 4.453 1.794
Odsherred 3.123 3.689 3.909 4.346 4.606 179
Randers 2.812 3.154 3.690 4.365 4.623 667
Rebild 3.004 3.357 3.488 4.718 4.893 24
Ringkøbing-Skjern 3.116 3.236 3.477 3.899 4.528 149
Ringsted 3.413 3.493 4.023 4.268 4.637 247
Roskilde 4.444 4.737 5.064 5.609 6.175 1.377
Rudersdal 3.933 4.354 4.673 5.297 5.650 220
Rødovre 3.551 3.830 4.242 4.929 5.397 883
Silkeborg 2.929 3.215 3.800 3.961 5.085 350
Huslejestatistik 2019
Statistik
37
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.267 3.617 4.050 4.320 4.562 198
Skive 3.362 3.599 3.660 4.328 4.672 154
Slagelse 3.386 3.703 4.290 4.781 5.084 624
Solrød 4.640 5.256 5.673 5.981 6.149 106
Sorø 3.615 4.074 4.195 4.379 4.799 157
Stevns 3.178 4.033 4.244 4.843 5.464 27
Struer 3.379 3.500 3.691 3.970 4.264 71
Svendborg 3.266 3.546 3.766 4.573 4.874 316
Syddjurs 3.622 3.622 4.003 4.432 4.801 142
Sønderborg 2.769 2.969 3.099 3.347 3.737 560
Thisted 2.665 2.947 2.990 3.413 3.825 191
Tønder 2.659 2.901 3.460 4.316 4.566 125
Tårnby 2.679 3.319 3.859 4.203 4.807 613
Vallensbæk 3.600 4.554 4.786 4.786 4.923 30
Varde 3.268 3.326 3.910 4.412 4.794 193
Vejen 3.091 3.312 3.515 3.742 4.411 203
Vejle 2.989 3.241 3.641 4.159 4.775 859
Vesthimmerlands 3.275 3.552 4.085 4.220 4.519 75
Viborg 3.067 3.287 3.349 3.965 4.380 466
Vordingborg 2.962 3.399 4.086 4.542 4.872 290
Ø-kommuner 3.681 3.917 4.141 4.452 4.610 70
Aabenraa 2.693 2.955 3.360 3.695 4.340 219
Aalborg 2.727 3.126 3.873 4.153 4.529 1.459
Aarhus 3.203 3.371 3.712 4.315 4.844 3.658
I alt 3.095 3.537 4.046 4.576 5.098 48.150
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2019
Statistik
38
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10C. Familieboliger 60 m2 - 70 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 4.819 5.132 5.465 5.618 5.706 342
Allerød 4.814 5.088 5.397 5.713 6.107 296
Assens 3.535 4.033 4.463 5.344 5.460 369
Ballerup 4.157 4.391 4.789 5.226 5.874 1.641
Billund 2.523 3.231 3.893 4.122 4.442 474
Bornholm 3.755 4.062 4.790 5.207 5.801 566
Brøndby 4.119 4.462 4.759 5.285 5.727 1.433
Brønderslev 3.118 3.495 4.070 4.381 4.817 353
Dragør 4.171 4.758 5.406 5.825 5.855 159
Egedal 5.334 5.616 6.028 6.333 6.594 318
Esbjerg 2.883 3.313 3.975 4.505 4.953 2.324
Favrskov 4.219 4.490 4.745 5.075 5.452 396
Faxe 4.256 4.751 5.122 5.359 5.865 430
Fredensborg 4.410 4.976 5.436 5.625 6.158 575
Fredericia 3.162 3.751 4.126 4.699 4.921 835
Frederiksberg 3.708 4.355 4.771 5.163 5.730 806
Frederikshavn 3.156 3.636 4.222 4.848 5.286 1.074
Frederikssund 3.903 4.715 5.174 6.185 6.408 618
Furesø 4.892 4.935 5.631 6.148 6.411 633
Faaborg-Midtfyn 3.476 3.994 4.409 4.907 5.276 547
Gentofte 4.035 4.326 4.611 5.038 6.178 202
Gladsaxe 4.058 4.426 5.240 5.796 6.477 1.262
Glostrup 3.823 4.287 4.823 5.503 5.902 702
Greve 4.121 4.616 5.197 5.713 6.163 819
Gribskov 5.026 5.139 5.477 5.942 6.200 182
Guldborgsund 3.098 3.665 4.371 4.856 5.290 1.019
Haderslev 3.555 3.847 4.173 4.750 5.138 1.008
Halsnæs 4.320 4.551 4.720 5.042 6.056 352
Hedensted 3.848 4.184 4.460 4.498 4.827 151
Helsingør 4.540 4.883 5.190 5.539 5.986 1.078
Herlev 4.150 4.375 4.714 5.509 6.018 1.043
Herning 3.327 3.709 4.049 4.566 4.871 1.081
Hillerød 4.583 4.948 5.450 5.835 6.083 549
Hjørring 3.366 3.883 4.204 4.690 5.058 766
Huslejestatistik 2019
Statistik
39
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.234 4.452 5.027 5.415 5.901 1.452
Holstebro 3.677 4.012 4.351 4.570 4.923 958
Horsens 3.399 3.911 4.384 4.850 5.358 1.251
Hvidovre 4.716 4.925 5.350 5.558 6.463 1.472
Høje-Taastrup 4.102 4.650 5.260 5.768 6.067 840
Hørsholm 4.346 4.820 5.524 6.041 6.450 214
Ikast-Brande 3.056 3.443 4.080 4.401 4.589 422
Ishøj 4.164 4.584 5.165 5.633 6.262 343
Jammerbugt 4.455 4.545 4.765 5.208 5.392 236
Kalundborg 3.776 4.109 4.452 4.978 5.606 903
Kerteminde 3.453 4.074 4.448 4.884 5.250 274
Kolding 3.485 3.985 4.569 4.981 5.185 1.008
København 3.740 4.329 4.857 5.352 5.921 7.802
Køge 4.251 4.371 4.948 5.723 6.256 1.453
Langeland 3.890 4.085 4.285 5.775 5.775 91
Lejre 5.012 5.231 5.706 6.193 6.350 182
Lemvig 3.480 3.871 4.160 4.695 4.812 146
Lolland 3.380 3.641 4.208 4.583 5.088 838
Lyngby-Taarbæk 4.408 4.743 5.284 5.738 5.998 952
Mariagerfjord 3.310 4.047 4.369 4.761 5.316 368
Middelfart 3.818 4.105 4.459 4.938 5.686 483
Morsø 2.883 3.294 3.949 4.234 4.543 190
Norddjurs 3.948 4.218 4.398 4.560 4.961 398
Nordfyns 3.747 4.095 4.407 5.022 5.321 279
Nyborg 3.912 4.075 4.422 4.761 5.389 340
Næstved 3.529 4.093 4.655 5.075 5.485 1.253
Odder 4.182 4.411 4.937 5.716 5.983 199
Odense 3.192 3.605 4.090 4.569 5.003 3.863
Odsherred 3.788 4.017 4.551 4.918 5.362 338
Randers 3.247 3.597 4.173 4.882 5.433 1.375
Rebild 4.252 4.535 4.804 4.973 5.277 206
Ringkøbing-Skjern 3.684 4.054 4.382 4.606 4.996 506
Ringsted 4.028 4.266 4.925 5.329 5.465 492
Roskilde 5.168 5.474 5.911 6.192 6.629 1.538
Rudersdal 4.326 4.812 5.466 5.802 6.344 552
Rødovre 4.316 4.597 4.897 5.549 5.848 1.419
Silkeborg 3.502 4.009 4.612 5.182 5.551 1.036
Huslejestatistik 2019
Statistik
40
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 3.957 4.228 4.601 4.932 5.185 407
Skive 3.582 3.809 4.370 4.848 5.122 686
Slagelse 3.881 4.441 4.947 5.309 5.560 1.485
Solrød 4.358 4.358 5.643 5.854 6.823 136
Sorø 3.857 4.084 4.568 4.779 5.108 392
Stevns 4.555 5.286 5.591 5.778 6.254 122
Struer 3.691 4.093 4.378 4.617 4.814 240
Svendborg 3.996 4.052 4.634 4.881 5.261 687
Syddjurs 4.055 4.325 4.700 4.880 5.140 364
Sønderborg 3.017 3.403 3.841 4.276 4.601 1.425
Thisted 3.456 3.601 3.920 4.316 4.888 426
Tønder 3.328 3.750 4.007 4.239 4.593 502
Tårnby 3.646 3.851 4.344 4.977 5.658 1.617
Vallensbæk 4.703 5.016 5.367 5.367 5.367 55
Varde 3.393 3.751 4.153 4.468 4.807 526
Vejen 3.187 3.423 3.937 4.268 4.461 654
Vejle 3.410 3.738 4.231 4.707 5.305 2.196
Vesthimmerlands 3.552 3.826 4.104 4.415 4.833 235
Viborg 3.442 3.883 4.287 4.814 5.157 991
Vordingborg 3.682 3.839 4.516 5.004 5.402 782
Ø-kommuner 3.250 4.088 4.491 4.628 5.655 110
Aabenraa 3.818 4.031 4.265 4.596 4.922 1.157
Aalborg 3.007 3.552 4.428 4.925 5.456 3.868
Aarhus 3.634 4.186 4.758 5.323 5.693 5.898
I alt 3.534 4.069 4.616 5.210 5.731 85.036
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2019
Statistik
41
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10D. Familieboliger 70 - 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.469 5.705 5.833 6.236 6.773 972
Allerød 5.475 5.834 6.250 6.865 7.496 431
Assens 4.064 4.509 5.027 5.504 6.113 520
Ballerup 4.756 5.249 5.600 6.033 6.514 5.293
Billund 3.032 3.488 4.399 5.074 5.500 604
Bornholm 4.532 4.827 5.259 5.839 6.545 741
Brøndby 4.641 4.915 5.283 5.883 6.506 2.875
Brønderslev 3.468 3.749 4.348 4.941 5.249 623
Dragør 4.892 5.493 5.764 6.576 7.787 432
Egedal 6.147 6.524 6.983 7.431 7.885 759
Esbjerg 3.438 3.896 4.472 5.138 5.665 4.396
Favrskov 4.589 5.050 5.573 6.047 6.297 556
Faxe 5.005 5.307 5.980 6.385 6.800 540
Fredensborg 5.229 5.778 6.537 7.058 7.220 784
Fredericia 3.368 4.011 4.532 5.012 5.516 1.880
Frederiksberg 4.696 5.304 5.833 6.353 6.782 1.416
Frederikshavn 3.668 3.870 4.355 5.155 5.705 2.194
Frederikssund 5.280 5.639 6.162 6.702 7.125 973
Furesø 4.337 5.301 6.264 7.044 7.315 1.239
Faaborg-Midtfyn 4.157 4.810 5.294 5.676 6.336 616
Gentofte 5.093 5.273 6.295 7.184 7.656 490
Gladsaxe 4.599 4.944 5.611 6.265 7.175 3.799
Glostrup 4.480 4.980 5.569 6.177 6.578 2.143
Greve 4.991 5.283 6.226 6.956 7.553 1.504
Gribskov 5.855 6.355 7.039 7.521 7.650 336
Guldborgsund 3.414 3.960 4.727 5.479 6.034 1.484
Haderslev 3.923 4.252 4.647 5.174 5.885 1.671
Halsnæs 4.498 5.129 5.296 6.064 6.430 707
Hedensted 4.028 4.510 4.946 5.477 5.885 444
Helsingør 4.878 5.265 5.595 6.353 6.852 2.376
Herlev 4.761 5.029 5.690 6.306 7.020 2.735
Herning 3.327 3.871 4.445 5.101 5.707 1.949
Hillerød 5.171 5.872 6.416 6.832 7.293 1.077
Hjørring 3.599 4.147 4.807 5.445 5.859 1.099
Huslejestatistik 2019
Statistik
42
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 4.904 5.282 5.847 6.268 6.637 1.824
Holstebro 4.158 4.580 4.961 5.328 5.710 1.661
Horsens 3.851 4.169 4.852 5.576 6.113 1.965
Hvidovre 4.843 5.387 5.907 6.392 6.973 3.989
Høje-Taastrup 4.926 5.570 6.355 6.780 6.935 1.787
Hørsholm 5.139 5.426 5.981 6.549 7.099 553
Ikast-Brande 3.032 3.514 4.363 4.976 5.566 604
Ishøj 4.902 5.289 5.482 6.072 6.547 777
Jammerbugt 4.640 5.087 5.603 6.321 6.699 373
Kalundborg 4.027 4.304 4.859 5.441 6.424 1.024
Kerteminde 4.299 4.733 5.373 5.845 6.241 487
Kolding 4.030 4.431 5.087 5.544 6.050 2.780
København 4.938 5.459 6.112 6.771 7.417 17.491
Køge 4.971 5.132 6.057 6.926 7.532 2.390
Langeland 4.000 4.000 4.535 5.195 6.645 147
Lejre 5.590 6.041 6.933 7.388 7.550 167
Lemvig 3.396 3.683 4.466 5.019 5.375 282
Lolland 3.706 4.094 4.770 5.406 5.862 1.283
Lyngby-Taarbæk 5.024 5.550 6.091 6.722 7.235 1.934
Mariagerfjord 3.822 4.197 5.016 5.465 6.319 573
Middelfart 4.234 4.674 5.014 5.324 5.857 790
Morsø 2.874 3.172 3.910 4.682 5.061 399
Norddjurs 3.660 3.849 4.481 5.125 5.641 691
Nordfyns 3.806 4.589 5.005 5.457 6.078 332
Nyborg 4.227 4.527 4.920 5.354 5.798 973
Næstved 4.196 4.711 5.598 5.964 6.412 2.020
Odder 4.949 5.245 5.830 6.573 6.863 602
Odense 3.658 3.946 4.558 5.217 5.719 6.994
Odsherred 4.510 4.726 5.172 5.733 6.235 363
Randers 3.914 4.258 4.698 5.301 6.038 2.654
Rebild 4.514 4.928 5.332 5.806 5.998 270
Ringkøbing-Skjern 4.087 4.365 4.754 5.250 5.547 810
Ringsted 4.210 4.497 5.212 6.069 6.619 815
Roskilde 5.752 6.253 6.992 7.600 8.186 1.851
Rudersdal 4.898 5.454 5.944 6.663 6.937 1.298
Rødovre 4.725 5.295 5.620 6.234 6.666 3.838
Silkeborg 4.005 4.312 4.914 5.421 6.029 2.492
Huslejestatistik 2019
Statistik
43
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 4.378 4.686 5.294 5.827 6.205 795
Skive 4.077 4.413 4.993 5.469 6.042 927
Slagelse 3.934 4.308 4.797 5.765 6.414 3.064
Solrød 5.334 5.495 6.017 7.131 7.720 351
Sorø 4.219 4.725 5.287 5.746 6.167 570
Stevns 4.485 5.476 6.244 6.657 7.044 165
Struer 4.123 4.465 4.689 5.121 5.456 406
Svendborg 4.541 4.931 5.261 5.620 6.263 1.401
Syddjurs 3.975 5.091 5.553 5.871 6.143 467
Sønderborg 3.403 3.889 4.384 4.868 5.253 2.651
Thisted 3.469 3.807 4.278 5.038 5.586 581
Tønder 3.603 4.220 4.739 4.941 5.445 727
Tårnby 4.138 4.369 4.961 5.553 6.366 2.923
Vallensbæk 5.190 5.496 6.107 6.851 6.874 176
Varde 3.776 4.224 4.717 5.227 5.668 912
Vejen 3.364 4.029 4.546 4.949 5.376 746
Vejle 3.886 4.175 4.720 5.381 6.205 2.619
Vesthimmerlands 4.198 4.625 5.051 5.395 5.797 429
Viborg 3.913 4.420 4.762 5.334 5.870 2.279
Vordingborg 3.875 4.144 4.898 5.738 6.387 1.036
Ø-kommuner 4.646 4.785 4.955 5.539 7.018 127
Aabenraa 3.987 4.361 4.810 5.230 5.638 1.645
Aalborg 3.616 4.466 5.117 5.570 6.132 7.391
Aarhus 4.264 4.659 5.217 5.874 6.415 11.432
I alt 4.042 4.638 5.330 6.051 6.742 162.761
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2019
Statistik
44
Tabel 10: Huslejefordelingen fordelt på kommuner, 2019
10E. Familieboliger over 85 m2
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Albertslund 5.903 6.337 7.262 7.901 8.275 4.101
Allerød 5.559 6.163 6.995 7.695 8.319 722
Assens 4.549 5.041 5.639 6.497 7.017 380
Ballerup 5.988 6.327 7.101 7.989 8.616 3.814
Billund 3.366 3.830 4.915 6.413 7.474 780
Bornholm 4.511 5.287 5.929 6.823 7.500 610
Brøndby 5.850 6.433 7.091 7.930 8.742 4.681
Brønderslev 4.407 4.820 5.561 6.346 7.000 695
Dragør 5.378 6.057 8.158 9.287 9.994 241
Egedal 7.095 7.633 8.317 8.728 9.850 689
Esbjerg 4.069 4.518 5.234 5.916 6.687 4.898
Favrskov 5.352 5.600 6.180 6.883 7.385 612
Faxe 5.061 5.927 6.712 7.275 7.799 676
Fredensborg 5.496 5.964 6.838 7.762 8.254 2.520
Fredericia 4.215 4.865 5.436 6.318 6.908 2.975
Frederiksberg 6.327 6.469 6.914 7.723 8.256 1.301
Frederikshavn 4.174 4.598 5.364 6.075 6.829 2.625
Frederikssund 4.462 5.689 7.055 7.953 8.779 925
Furesø 6.804 7.799 9.064 9.064 9.138 1.939
Faaborg-Midtfyn 4.046 4.713 5.463 6.790 7.540 501
Gentofte 4.736 5.538 6.295 6.746 8.294 170
Gladsaxe 5.326 5.954 6.437 7.106 8.091 4.186
Glostrup 5.609 6.153 6.489 7.062 7.441 957
Greve 5.884 6.229 6.806 7.558 8.230 2.641
Gribskov 6.567 7.485 7.825 8.655 9.072 199
Guldborgsund 3.828 4.382 5.498 6.530 7.505 771
Haderslev 4.281 4.842 5.599 6.348 6.992 1.720
Halsnæs 6.074 6.186 6.284 6.962 8.482 442
Hedensted 4.713 5.307 6.010 6.935 7.798 387
Helsingør 5.887 6.101 6.461 7.419 8.371 2.768
Herlev 6.264 6.586 7.223 8.020 9.033 2.412
Herning 4.194 4.647 5.283 5.879 6.678 2.602
Hillerød 5.919 5.936 6.589 7.681 8.035 1.112
Hjørring 4.172 4.813 5.751 6.479 7.167 1.644
Huslejestatistik 2019
Statistik
45
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Holbæk 5.468 5.904 6.640 7.234 7.838 1.862
Holstebro 5.078 5.308 5.760 6.058 6.540 1.422
Horsens 4.732 5.308 6.168 7.325 8.014 2.157
Hvidovre 5.955 6.535 7.411 8.065 9.337 2.647
Høje-Taastrup 5.924 6.355 7.300 7.745 8.496 2.193
Hørsholm 6.620 6.981 7.577 8.075 8.494 698
Ikast-Brande 3.700 4.001 5.062 6.197 6.940 975
Ishøj 5.987 6.524 7.111 7.473 8.193 2.785
Jammerbugt 4.878 5.853 6.430 7.119 7.692 341
Kalundborg 4.530 5.060 5.689 6.249 6.791 800
Kerteminde 4.842 5.236 5.951 6.526 6.844 383
Kolding 4.830 5.309 6.033 6.606 7.272 2.731
København 5.518 6.427 7.343 8.338 9.442 14.124
Køge 5.736 6.115 7.134 8.082 8.739 2.523
Langeland 3.870 3.915 4.890 6.340 6.575 181
Lejre 6.033 6.535 7.131 7.919 8.290 235
Lemvig 3.696 4.270 5.383 5.820 7.062 173
Lolland 4.406 4.786 5.340 6.096 6.665 758
Lyngby-Taarbæk 5.833 6.563 7.264 7.846 9.130 1.487
Mariagerfjord 4.373 4.920 5.456 5.963 6.700 484
Middelfart 4.370 5.045 5.857 6.434 7.242 520
Morsø 4.174 4.393 4.846 5.551 6.411 153
Norddjurs 4.538 4.977 5.663 6.018 6.779 784
Nordfyns 3.793 4.390 5.406 6.824 7.753 246
Nyborg 5.187 5.645 6.154 6.993 7.512 774
Næstved 4.960 5.504 6.228 6.911 7.494 1.290
Odder 5.552 6.171 7.197 7.782 8.288 542
Odense 3.954 4.630 5.368 6.174 6.950 7.861
Odsherred 4.339 4.566 5.261 6.037 6.467 252
Randers 4.493 4.878 5.414 6.260 7.018 3.036
Rebild 5.335 5.755 6.341 7.069 7.562 323
Ringkøbing-Skjern 4.442 4.817 5.483 6.328 6.855 981
Ringsted 4.905 5.427 6.082 7.015 7.418 766
Roskilde 6.507 7.030 7.622 8.495 9.229 1.800
Rudersdal 5.961 6.579 7.247 8.214 9.459 1.568
Rødovre 6.113 6.386 6.900 7.619 8.422 1.848
Silkeborg 4.929 5.471 5.960 6.757 7.493 2.988
Huslejestatistik 2019
Statistik
46
Månedlig husleje i kr. Antal
boliger
Kommune 10 % fraktil 25 % fraktil Median 75 % fraktil 90 % fraktil I alt
Skanderborg 5.193 5.739 6.316 7.130 7.861 1.189
Skive 4.376 5.032 5.546 6.114 6.842 1.126
Slagelse 4.493 5.014 5.644 6.439 7.223 2.790
Solrød 5.178 6.220 6.774 7.514 8.500 590
Sorø 5.075 5.877 6.326 6.948 7.716 484
Stevns 4.820 5.451 6.291 8.111 9.356 163
Struer 4.663 5.080 5.620 6.150 6.850 878
Svendborg 5.070 5.356 5.892 6.605 7.367 831
Syddjurs 5.091 5.828 6.574 7.346 7.815 637
Sønderborg 3.939 4.562 5.115 5.880 6.655 3.728
Thisted 3.842 4.440 5.105 6.293 6.793 573
Tønder 4.151 4.591 5.097 5.611 6.203 735
Tårnby 4.778 4.986 5.552 7.252 8.490 1.390
Vallensbæk 6.557 7.431 7.989 8.614 9.940 234
Varde 4.367 4.882 5.374 5.838 6.536 986
Vejen 3.598 4.071 4.700 5.243 5.650 709
Vejle 4.477 4.976 5.775 6.860 7.649 3.270
Vesthimmerlands 4.917 5.583 6.148 6.940 7.641 818
Viborg 4.678 5.245 5.790 6.421 7.181 2.333
Vordingborg 4.576 5.280 5.981 6.772 7.592 701
Ø-kommuner 4.526 4.943 5.423 6.082 6.457 92
Aabenraa 4.512 4.956 5.678 6.412 6.947 1.822
Aalborg 4.705 5.339 6.096 6.938 7.687 8.849
Aarhus 5.176 5.794 6.392 7.157 7.895 15.367
I alt 4.712 5.450 6.322 7.289 8.186 172.682
Note: Ø-kommuner omfatter: Læsø, Samsø, Fanø og Ærø. Idet der er relativt få familieboliger i de fire kommuner, opgøres
huslejeniveauerne samlet.
Huslejestatistik 2019
Statistik
47
4. Datagrundlag
Landsbyggefondens Huslejestatistik 2019 opgør den gennemsnitlige årlige husleje pr. 1. januar 2019 i den almene
boligsektor. Huslejestatistikken er udarbejdet på baggrund af data fra Landsbyggefondens Huslejeregister, som
bygger på de almene boligorganisationers indberetninger af huslejen for landets almene boliger2. For at sikre
sammenlignelighed på tværs af almene boliger med forskellige størrelser opgøres huslejen pr. kvadratmeter
boligareal.
Fra Huslejestatistik 2016 er der databrud i forhold til fondens tidligere huslejestatistikker. Det skyldes, at
huslejestatistikken frem til 2015 blev udarbejdet på baggrund af de almene boligorganisationers indberetninger af
regnskabsdata til Landsbyggefondens Regnskabsdatabase.
Huslejen opgøres inklusiv evt. permanente eller midlertidige reduktioner/forhøjelser af huslejen3 samt særlige
boligstøtteberettigede ydelser. Dvs. forbedringer i boligerne eller boligafdelingen, som beboerne betaler over
huslejen, samt beboerbetaling for tilbagekøb af hjemfaldspligten. I enkelte tabeller, hvor det er angivet, opgøres
huslejen dog eksklusiv særlige boligstøtteberettigede ydelser.
Huslejestatistik 2019 er opgjort på baggrund af huslejen i 573.375 almene boliger svarende til 96 % af den almene
boligmasse, jævnfør tabel A. De resterende ca. 4 % af boligmassen, indgår ikke i statistikken af én af følgende
årsager:
1. Boligerne er ikke ibrugtaget.
2. Boligerne er ikke registreret i BBR, og indgår dermed ikke i Huslejeregisteret.
3. Boligerne har særlige udlejningsforhold, fx kombinerede erhvervs- og beboelseslejemål eller samlede
kommunale udlejninger, og kan derfor ikke registreres i Huslejeregisteret.
4. Oplysningerne om boligerne er fejlbehæftede i Huslejeregisteret.
Tabel A: Datagrundlag for Huslejestatistik 2019 pr. 1. januar 2019
I alt Familieboliger Ældreboliger Ungdomsboliger
Boliger i alt 596.378 508.154 43.634 41.278
Boliger i huslejestatistikken 573.375 495.190 42.276 35.909
Dækningsgrad 96% 97% 97% 87%
Kilde: Landsbyggefondens Stamdatabase og Huslejeregister.
Note: Antallet af boliger i alt inkluderer boliger, som ikke var ibrugtagne pr. 1. januar 2019.
Det skal bemærkes, at sammenligninger af huslejeniveauerne på tværs af afdelinger vanskeliggøres af, at enten el,
vand eller varme er inkluderet i huslejen i op mod halvdelen af alle almene boliger. I enkelte tabeller opgøres
huslejen derfor eksklusiv forbrug, dvs. huslejen renses for evt. forbrugsudgifter.
2 Friplejeboliger, kommunalt ejede boliger samt boliger i selvejende institutioner indgår dermed ikke i opgørelsen.
3 Huslejereduktioner kan bl.a. forekomme pga. udlejning af langvarige tomgangsledige boliger, midlertidige støjgener eller
kommunale huslejetilskud til beboeren herunder ungdomsboligbidrag. Huslejeforhøjelser kan bl.a. skyldes beboerdemokratiske
beslutninger.
Huslejestatistik 2019
Statistik
48
Værdien af el-, vand- og varmeforbruget beregnes på baggrund af en regressionsmodel, hvor Huslejeregisterets
oplysninger om beboernes acontobetalinger til vand, varme og el, samt boligernes karakteristika indgår, fx
boligtype, størrelse og geografiske beliggenhed. På baggrund heraf er den gennemsnitlige forbrugsudgift i den
almene sektor beregnet til 198 kr. pr. m2 i 2019, fordelt på 95 kr. pr. m2 for varme, 50 kr. pr. m2 for vand inkl.
vandafledning og 53 kr. pr. m2 for el.
Boligstørrelsen opgøres på baggrund af BBRs oplysninger om de enkelte boliger. Boligorganisationerne kan dog
korrigere dette i Huslejeregisteret, hvis BBR ikke afspejler boligens aktuelle størrelse. I så fald anvendes
boligorganisationens oplysninger i stedet.
På baggrund af oplysningerne i Landsbyggefondens Huslejeregister og BBR er det beregnet, at en gennemsnitlig
familiebolig i 2019 er 79 m².
Boligernes ibrugtagelsesår opgøres som byggeafsnittets ibrugtagelsesår i Landsbyggefondens Stamdata. For nogle
boliger er det ikke muligt at opgøre ibrugtagelsestidspunktet i Stamdata. Det kan skyldes manglende indberetninger
af organisationsændringer eller ibrugtagelse af afdelingerne samt evt. byggesager i byggeafsnittet. I stedet
anvendes afdelingens opførelsesår, hvis det er efter 1950. I Huslejestatistik 2019 indgår 3.312 boliger, som mangler
et ibrugtagelsestidspunkt. Huslejen udspecificeres dog ikke for disse.
Tabel B: Finansieringsformer over tid
År Lånetyper
- 1957 Lavtforrentede statslån
1958 - 1967 Lån gennem 2. prioriteringsinstitut. Mulighed for tilskud
1968 - 1982 Nominallån med statslig rentesikring
1983 - 1999 Indeksregulerede lån; IS-20 og IS-35 lån, evt. med ydelsesstøtte
2000 - 2012 Nominallån: fastforrentede eller rentetilpasningslån
2013 - Fastforrentede nominallån
Opdelingen på ibrugtagelsesår i tabellerne afspejler overgangen mellem lånetyper og støtteordninger, jævnfør tabel
B.
I enkelte tabeller opgøres huslejefordelingen for familieboliger som beboernes faktiske månedlige ydelse inklusiv
særlige boligstøtteberettigede ydelser og forbrug. Huslejen opgøres dermed ikke pr. m2 boligareal, som i resten af
huslejestatistikken. I stedet er boligerne inddelt i fem grupper ud fra boligarealet, henholdsvis under 50 m2, 50 - 60
m2, 60 - 70 m2, 70 - 85 m2 og over 85 m2, for at øge sammenligneligheden. Heri anvendes medianhuslejen samt
udvalgte fraktilhuslejer, 10 %, 25 %, 75 % og 90 % fraktilerne, til at beskrive huslejefordelingen. Medianhuslejen
angiver huslejen i den bolig, hvor præcis halvdelen af alle boliger har en lavere husleje. Tilsvarende angiver den x’te
procent fraktil, huslejen i boligen, hvor præcis x % af alle boliger har en lavere husleje, eksempelvis 25 % for 25 %
fraktilen.
Alle beløb er i løbende priser. Der tages forbehold for mindre afvigelser som følge af afrundinger.
I temaet opgøres antallet af boliger fordelt på ændringen i den rene husleje, dvs. eksklusiv boligstøtteberettigede
ydelser, fra 2016 til 2019. Opgørelsen baseres på alle boliger, hvor der foreligger huslejeoplysninger for alle fire år
og som ikke har ændret forsyningsafregningsforhold i løbet af perioden. Disse principper sikrer, at evt. ændringer i
huslejen som følge af ændrede forsyningsforhold samt bortfald af- eller huslejestigninger som følge af forbedringer
i boligerne mv. ikke påvirker konklusionerne.
Huslejestatistik 2019
Statistik
49
Med ovenstående definitioner indgår der ca. 502.000 almene boliger i datagrundlaget til temaet svarende til 84 % af
den almene boligmasse, se tabel C.
Tabel C: Datagrundlag for tema til Huslejestatistik 2019 pr. 1. januar 2019
I alt
Boliger i alt 596.378
Boliger i huslejestatistikken 573.375
Boliger frasorteret pga. manglende husleje 2016-2018 10.570
Boliger frasorteret pga. ændrede afregningsforhold for forsyning eller ændret
boligareal 61.281
Boliger i temaet 501.524
Dækningsgrad 84%
Opgørelsen af inflationen i perioden 2015 til 2018 er baseret på forbrugerprisindekset fra Danmarks Statistik, mens
den gennemsnitlige huslejestigning på 4,2 % er beregnet på baggrund af tabel 4a.
Forside: Afdeling 13 Silergården, Den selvej. institution Tranemosegård v. Bo-Vest
Foto: Byggeriets Billedbank ApS
Studiestræde 50
1554 København V
Telefon 33 76 20 00
Telefax 33 76 20 05
E-post [email protected]
www.lbf.dk