STRØMSVEIEN 323 BLager/kombinasjonsbygg 4.310 KVM

STRØMSVEIEN 323 B

Frittliggende og praktisk kombinasjonsbygg bestående av lagerdel og administrasjonsdel. Eiendommen egner seg ypperlig som hovedkontor kombinert med lager- og produksjonsarealer.

Lagerdelen er opprinnelig oppført som et høytlager, og er senere ombygget med mesaninetasjer slik at det fremstår med tilnærmet to fulle lageretasjer. Etasje-skillere i lagerdel er hovedsakelig lette stålkonstruksjoner. Opprinnelig takhøyde i lageret er ca. 8 meter, mens det er ca. 4 meter takhøyde hvor det er mesanin.

Administrasjonsdel består av forretning, showroom, kantine, kontorer og garderober.

Eiendommen har tomteareal på ca. 7.225 kvm. Hele tomtearealet og hele bebyggelsen stilles til disposisjon for ny leietaker.

2

EIENDOMMEN

Veldig sentralt og profilert beliggende like nord for Ikea Furuset. Lang fasadeside ut til E6. Lett tilgjengelig eiendom fra alle hovedveiene E6, Ring 3, Østre Aker vei og Trondheimsveien.

EIENDOMMEN & BELIGGENHET

3

BELIGGENHET

E6

PROF. BIRKELANDS VEI

IKEA

LOKALENEBygget er oppført i 1998 og har god standard. Lyse ogfunksjonelle lokaler både i administrasjons- og lagerdel.

LAGERDEL:1. etasje: ca. 1.970 kvm BTA lager2. etasje: ca. 1.786 kvm BTA lager

Fem stk. kjøreporter med direkte innkjøring i lagerdel.

ADMINISTRASJONSDEL:1. etasje: ca. 288 kvm BTA forretning/showrom/kontor2. etasje: ca. 266 kvm BTA showroom/kantine/møterom.

Hyggelig vestvendt uteterrasse i 2. etasje.

STRØMSVEIEN 323 B

4

PLANTEGNING1. etasje: ca. 1.970 kvm lager + ca. 288 kvm forretning / showroom / kontor

LOKALENE & PLANTEGNING

5

STRØMSVEIEN 323 B

6

PLANTEGNING2. etasje: ca. 1.786 kvm lager + ca. 266 kvm showroom / kantine / møterom

PLANTEGNING & TEKNISK

7

TEKNISKByggeår

Ventilasjon

Oppvarming

Data

Parkering

Driftskostnader

Overtagelse

Utleier

1998

Ventilasjonsanlegg, sentralt aggregat m/varmeveksler. Kjøling.

Elektrisk.

Ferdig kablet, Cat. 5, i kontordel.

Ca. 20 stk. oppmerkede parkeringsplasser på terreng kan tilbys.

Budsjett driftskostnader estimert til ca. 170.000 kr. per år eks. mva. Utfyllende opplysninger fåes ved henvendelse til megler.

Lokalene vil kunne overtas våren/sommeren 2014.

Grove Knutsen Eiendom AS.

STRØMSVEIEN 323 B

KONTAKTSteinar FrølandM: 98 26 91 11E: steinar.froland@dnb.no

DNB Næringsmegling ASDronning Eufemias gate 300191 Oslo

www.dnb.no/naringsmegling