N

ÖV

S

STUDIOHUS 2 ROK41 M2

14:3PRIS: 1 725 000 KR

AVGIFT: 2 445 KR/MÅNBERÄKNAD DRIFTKOSTNAD: 600 KR/MÅN

• I avgiften ingår bostadsrättsföreningens kostnader för ekonomisk förvaltning, vatten och avlopp, snöröjning, sophämtning samt en parkeringsplats, egen tomt och förråd på 3 kvm. Föreningens kostnader påverkas av

marknadsräntorna och vi har räknat med en kalkylränta på 3 procent enligt bankens riktlinjer.

• Utöver föreningens avgift tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 204 kr/mån för gruppavtal där bredband fiber 1000/100 från Bredband2 samt Telia TV grundutbud ingår.

• Driftkostnaden är beräknad utifrån personligt elabonnemang (hushållsel och uppvärmning med luftvärmepump) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

N

ÖV

S

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

DISKMASKIN

KYL OCH FRYS

HÖGSKÅP

VÄRMEPANNAVP

HS

K/F

DM

TT

TM

HATTHYLLA

STUDIOHUS 14:3BOAREA: 41 M2

BIAREA (LOFT): 14 M2

Adress: Bergsjövägen 35, 186 60 Vallentuna

Fastighetsbeteckning: Kårsta-Rickeby 2:73

Status: Beräknad inflyttning i oktober 2020

Bostadsform: Bostadsrätt – Studiohus

Antal rum: 2

Boarea: 41 kvm

Biarea (loft): 14 kvm

Energiklass: A

Energiprestanda: 35 kWh/kvm/År

Parkering: En plats ingår

STUDIOHUS 14:3FAKTA

Smart och praktisk minivilla med vardags-rum och kök i öppen planlösning, sovrum samt sovloft om 14 kvm, perfekt för singeln eller den lilla familjen.

Vackra arkitektritade minivillor med genomgående hög materiell standard såsom klinker i entré och helkaklade bad-

rum, ekparkett i samtliga rum och vitvaror från Siemens. Klimatsmart uppvärmning via vattenburen golvvärme och luftvärme-pump. Samtliga hus har egen tomt med altan i anslutning till huset, i övrigt natur- tomt. Tillgång till förråd och egen parke-ringsplats.

Grund: Isolerad gjuten betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme: Isolerad trästomme

Bjälklag: Isolerat träbjälklag med vatten- buren golvvärme

Fasad: Liggande och stående träpanel målat i grön färg

Fönster: Treglas

Tak: Sadeltak med råspont, polymerasfalt och plåt

ÄR DU INTRESSERAD OCH VILL VETA MER? Kontakta Harriet Andersson på tel: 073-626 93 76 eller e-post: harriet.andersson@omnires.se

IntresseanmälanAtt anmäla ditt intresse är kostnadsfritt och medför möjligheten att boka en bostad innan projektet är släppt till marknaden.

SäljstartVi bjuder nu in allmänheten till en säljstart av projektet, alla priser och allt säljmaterial finns nu tillgängligt för allmänheten.

VisningVi bjuder in till inspirationsträffar vid byggplatsen under byggtiden och berättar om projektet, visar upp material och svarar på frågor.

FörhandsavtalDetta är ett juridiskt bindande avtal som tecknas när bostadsrättsföreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott samt när det finns en intygsgiven kostnadskalkyl. Vi använder oss inte av förskottsbe-talning vid tecknande av Förhandsavtalet, hand-penning om 10% deponeras hos ansvarig mäklare ca tre månader innan planerat tillträde. Resterande del av insatsen betalas vid tillträdet.

UpplåtelseavtalUpplåtelseavtal kommer att tecknas när bostads-rättsföreningens ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt.

Besök i Kårsta ParkDu bjuds in till byggplatsen under byggtiden för att få en guidad tur och se hur din bostad växer fram.

BesiktningCa två veckor innan du flyttar in i din bostad görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman.

TillträdeI god tid innan du får tillgång till ditt nya hem, kommer du att få betalningsanvisningar samt en avräkning för den resterande delen av köpeskil-lingen som är kvar att betala. Din bank hjälper till med betalning samt kvitto. Nycklarna till ditt boende lämnas ut på avtalad tid mot uppvisande av verifikation på att hela köpeskillingen är betald.

Överlämnande av BostadsrättsföreningVi sätter samman den första styrelsen i bostadsför-eningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till ett år efter godkänd slutbesiktning. Därefter kallas du till en ordinarie stämma där en ny styrelse, bestå-ende av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende. Denna styrelse driver sedan verksam-heten vidare.

GarantibesiktningNär ca 2 år har gått gör vi garantibesiktning av byggnationen.

Det ska vara enkelt att köpa hus. Det kan låta som en självklarhet, men i de flesta fall innebär ett husköp inte bara en stor ekonomisk investering – utan även en lång och krånglig process med mycket att tänka på.

Vi garanterar inte bara leveransen, kvaliteten och att prislappen stämmer överens med dina förväntningar. Våra arkitekter har tagit fram en genomtänkt designlinje, noggrant utvalda material och smakfulla kulörer, tanken är att du ska

slippa fundera kring en massa detaljerade val gällande inredningen. Basen är alltid harmonisk och kulörerna är lätta att matcha.

Vi guidar dig genom en transparent köpprocess, där hög kvalitet, gedigna material och noggrann design går före dyra varumärken, påslag i varje produk-tionsled och dolda kostnader i form av ändlösa listor av nödvändiga “tillval”. Ett hem som är lika trivsamt att bo i som det är enkelt att köpa.

ATT KÖPA HUS I KÅRSTA PARK

KÖPROCESSEN STEG FÖR STEG

Grund och markarbetenSchakt för grund, schakt och servisledning, markduk,

1 ton singel och bärlager/kvm under betongplatta,

300 mm cellplastisolering, 100 mm platsgjuten

armerad betong (betongkvalitet C 28/35), gjutna ar-

merade plintar enligt ritning, isolerade kantelement.

Tillgänglighetsanpassat entréplan. Makadam/träd-

gårdsgrus närmast sockel av kantelement, grusade

gångar, gräsmatta.

YtterväggarInvändig takhöjd entréplan: 2600 mm, plan 1: 2400

mm. Liggande och stående panel – grundmålad

och färdigmålad, en gång färdigstrykning, spikläkt,

vindskyddsduk, regelstomme, mellanliggande 195

mm isolering, åldersbeständig plastfolie, liggande

reglar, mellanliggande 45 mm isolering, OSB-skiva,

gipsskiva.

Utvändiga knutarKnutbrädor 22 x 120 mm, färdigmålade, en gång

färdigstrykning.

InnerväggarStålregel 70 mm, OSB-skiva + gips 13 mm. Badrums-

väggar förstärkta med konstruktionsplywood 15 mm.

Helkaklade väggar i badrum och tvättstuga.

InnertakEntréplan: Ett lager gipsskiva 900 x 2500 x 13 mm.

Plan 1: Två lager brandgipsskiva 900 x 2500 x 15 mm.

VindsbjälklagLösullsisolering 500 mm, trampsäker plastfolie,

glespanel 45 x 45 mm.

YttertakSadeltak. Planplåt enligt färgsättning, underlagstäck-

ning YEP 1800, råspontluckor 23 mm, fabrikstillver-

kade takstolar, inbyggd takfot, insektsnät, vindski-

vor, takfotsbrädor. Snörasskydd ovan dörrar och

skjutglaspartier.

PlåtUtförande av plåtbeslagning och takavvattnings-

system enligt färgsättning. Ventilationshuvar enligt

färgsättning. Ränndalar i lika kulör som planplåt. All

synlig plåt utförande enligt färgsättning.

Fönster och fönsterdörrarUtåtgående träfönster, enligt färgsättning. Handtag

i utförande aluminium. Inåtgående fönsterdörrar.

Fönster och fönsterdörrar med cylinderlåsning. Ev.

fönsterbänkar av blå-grå marmor. Vita smygar.

YtterdörrarHelglasad ytterdörr, karm och dörrblad enligt färg-

sättning, cylinderlåsning.

InnerdörrarSläta dörrblad, vitmålad karm och dörrblad. Svarta

dörrhandtag. WC-beslag och låsskylt i svart.

Listverk12 x 56 mm vit fabrikslackad golvlist av massiv furu,

vita fabrikslackade foder 12 x 56 mm, vita fönster-

och dörrsmygar (MDF, fabrikslackad)

GolvVardagsrum/Kök/Sovrum/Allrum/Hall: Ekparkett,

ytskikt av ädelträ, mattlackad 3-stav.

Entré: Klinker 300 x 600 mm.

SkåpsnickerierKök: Höjd 2 250 mm med takanslutning. Luckor och

lådfronter av MDF-board, enligt färgsättning. Socklar

enligt färgsättning. Takanslutning kulör lika köks-

snickerier. Infrästa grepplister. Undermonterad ho

Nordic Tech Radius 80K i kombination med laminat-

belagd bänkskiva. Engreppsblandare Mora Rexx K5

med diskmaskinsavstängning.

Garderober: Höjd 2 400 mm ink. sockel. Slät lucka av

MDF-board, vita synliga sidor och socklar. Handtag i

borstad krom.

Klädkammare: Hylla med klädstång

Tvättavdelning: Bänkskiva av laminat. Undermonte-

rad tvättho Nordic Tech Radius 500X med en-

greppsblandare Mora Rexx K7 med tvättmaskinsav-

stängning. Bänkskåp med två lådor.

VitvarorSvart ramlös induktionshäll. För inbyggnad i bänk-

skiva. Rostfri inbyggnadsugn med olika tillagnings-

funktioner, bl a varmluftsugn.

Svart mikrovågsugn för inbyggnad i överskåp.

Utdragbar spisfläkt för inbyggnad.

Rostfri kyl och frys. Överskåp från köksleverantören.

Helintegrerad diskmaskin. Front från köksleverantö-

ren. Vit tvättmaskin och torktumlare.

MålningRum/entré/hall/kök/sovrum: Vitmålade gipsväggar,

vitmålade gipstak.

RWC/badrum/tvättstuga: Helkaklade väggar, vit-

målade gipstak.

Utvändigt: Grundmålning och färdigmålning av

fasad, en strykning.

KÅRSTA PARK LEVERANSBESKRIVNING

1 (2)

Keramiska arbetenRWC/badrum: Helkaklade väggar, vitt kakel i halvför-

band. Tvättstuga: Stänkskydd ovan bänkskiva, vitt

kakel i halvförband. Kök: Stänkskydd ovan bänkskiva,

vitt kakel i halvförband. Hall: Klinker på golv, grå klin-

ker i halvförband. RWC/badrum/tvättstuga: Klinker

på golv, grå klinker, rak sättning.

Flytspackling av golvytor för godkända fall mot golv-

brunnar. Tätskikt på golv och väggar i våtutrymmen.

VVS-artiklarRWC/badrum: Vit kommod med tvättställ i porslin

och lådor och engreppsblandare Mora Rexx B5.

Runt spegelskåp. Tvättstuga: Arbetsbänk med

bänkskiva i laminat med tvättho, nedfälld i bänkskåp.

Mora Rexx K7 engreppsblandare med DM-avstäng-

ning. WC-stolar: Vita Dusch: Duschset med takdusch,

justerbart överfäste, duschblandare typ Mora Rexx.

Diskbänk: Typ Nordic Tech Radius 80K med två

hoar, nedfälld i bänkskiva. Mora Rexx K5 engrepps-

blandare med DM-avstängning.

Värme och ventilationMekanisk från- och tilluftsventilationssystem med

frånluftvärmepump, placerad i tvättstuga. Vattenbu-

ren golvvärme på båda planen.

ElinstallationFasadmätarskåp. Leverans och montering av el

enligt standardutförande.

Ytterarmatur vid entré. Fasta armaturer i tak, i rwc,

bad, tvättstuga och sovrum. Skena med spotlights

i vardagsrum, kök, i korridor och allrum på plan 2.

Belysning under överskåp i kök. Jordfelsbrytare.

Tele, TV och bredbandFörberett med skåp, datauttag samt för TV och fiber.

TV-antenn ingår ej. Abonnemang ingår ej.

ÖvrigtA-ritningar – planer, fasader och sektion. Erforderliga

K-ritningar. Beskrivningar/ritningar för inredningar,

värme, vatten och avlopp, el och ventilation. Energi-

beräkningar.

PA Contractor tillsammans med entreprenörer och

leverantörer förbehåller sig rätten till ändringar i

utförande, konstruktion och produktval t ex beroen-

de leverantörens och entreprenörens sortiment och/

eller standardkonstruktioner, myndigheters krav eller

av produktionsteknisk art.

2 (2)Leveransbeskrivning forts.

VITVAROR KÅRSTA PARK

1 (3)

Vitvaror forts. 2 (3)

3 (3)Vitvaror forts.