surfaceprivee grenoble 05

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ÉDITION GRENOBLE N°5 / mai 2015

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SURFACE PRIVEE est édité par SOCOM38 SARL au capital de 24 100€ immatriculée au RCS GRENOBLE 799 437 652 - Tél. 04 79 254 481. [email protected] - www.surfaceprivee.com. Directeurs de publication : Christophe Froehlicher / [email protected] - Delphine lemoine / [email protected]. Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media Claire Durand 06 22 57 23 36 Etienne Chaboud 07 77 68 34 46 Administratif : Groupe Dauphiné Media. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. Imprimeur : Rotocayfo - Espagne. Date de parution le 5 mai 2015. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Andreas Mueller - Fotolia.

SOMMAIRE

P03 IMMOBILIER GRENOBLEP04 DESIGN/DÉCO P18 SURFACES NEUVES

Quoi de mieux que de beaux coussins baroques pour parer votre canapé lazy. Avec une allure royale et distinguée, tendance, couleur bleu indigoPrix : 99

COUSSIN BAROQUE

TAPIS YOU & METWIST & SHOUT

Par Kris Van Puyvelde / designer belge / Royal Botania

Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur noire, sachez que le modèle existe en beige et en blanc immaculé.

Par Royal Botania / entreprise belge

Tel un serpent dansant au rythme de la fl ûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania. Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

LUMINAIRE COBRA

CANAPE LAZY

Par Solpuri / marque allemande

Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ? Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profi tez alors d’un apéro de grand standing au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux. Classe et original ce salon vous séduira.www.solpuri.com

SALON LAGOON

Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole

Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & Me et Twist & Shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure. De plus, ils sont résistants aux mauvais temps. Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifi que qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 www.vondom.com

DESIGN / DECO ST MARTIN D’HÈRESRUE POLOTTI / SECTEUR DES TAILLÉES

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VILLARD-BONNOT 233 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTI. T4 de 81m² dans résidence récente de bon standing comprenant 3 chambres, séjour/cuisine US équipée, terrasse, garage. Environnement calme à proximité toutes commodités. DPE : C - Mdt 1124

VILLARD-BONNOT 238 000 $ FAI CONTRAT EXCLUSIF GARANTI. Maison de ville avec jardin, en très bon état général. Isolation extérieure à l’étage. Potentiel intéressant en rez-de-chaussée. Proche toutes commodités. DPE : F - Mdt 1149

VILLARD-BONNOT 239 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTI.Charmante maison de 81m² Loi carrez ( 93m² au sol) au calme, agencée avec gout. Cuisine ouverte sur un beau séjour donnant sur jardin avec vue Chartreuse, 3 chambres à l’étage. Chauffage poêle à bois. Buanderie. Garage inclus.Proche lycée et collège,

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VILLARD-BONNOT 64 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTI. Au coeur de Villard-Bonnot, agréable T1 au 1er étage, lumineux, en bon état avec cuisine indépendante, salle d’eau. Résidence avec faibles charges, double vitrage, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. Proche de la gare. Investissement locatif avec rendement brut 6.8% minimum. DPE : E - Mdt 1139

LANCEY 150 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTIMaison de village d’environ 57m² habitables (75m2 utiles), idéalement située dans un secteur calme et proche commodités, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres. Stationnement dans cour privative. DPE : D - Mdt 1128

DOMÈNE 199 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTI. Appartement en maison de village comprenant un studio de 27.53m² en rez-de-jardin de 126m² au sud avec garage, et un T3 à l’étage en rez-de-chaussée surélevé par accès montée de Belledonne. Au calme et à 150m du centre de Domène. 3 caves. DPE : G - Mdt 1150

VILLARD-BONNOT210 000 $ FAICONTRAT EXCLUSIF GARANTI. T4 au 1er étage d’une résidence sécurisée, au calme et à deux pas du centre du village. Terrasse au sud donnant sur parc. Garage et cave.Proximité gare. DPE : C - Mdt 1143

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GRENOBLE

4 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

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COUSSIN BAROQUE

TAPIS YOU & METWIST & SHOUT

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Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur noire, sachez que le modèle existe en beige et en blanc immaculé.

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Tel un serpent dansant au rythme de la fl ûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania. Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

LUMINAIRE COBRA

CANAPE LAZY

Par Solpuri / marque allemande

Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ? Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profi tez alors d’un apéro de grand standing au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux. Classe et original ce salon vous séduira.www.solpuri.com

SALON LAGOON

Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole

Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & Me et Twist & Shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure. De plus, ils sont résistants aux mauvais temps. Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifi que qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 www.vondom.com

DESIGN / DECO

GRENOBLEAppartement 100 m² 5 pièces290 000 $ HONOS INCLUS : NCAppartement à rénover avec de beaux volumes dans une belle résidence à l’Ile Verte . Surface de 100 m2 en loi Carrez . Actuellement 2 chambres, possibilité 3. Grande cuisine indépendante , 1 SDB , 1 WC, placards . Vendu avec 1 cave. Très belle vue dégagée . Expo EST/NORD/OUEST, traversant. Garage en sus.DPE : NC - Mdt 841-2798064

PREFECTUREAppartement 190 m² 4 pièces796 000 $ HONOS INCLUS : NCLieu d’exception pour cet appartement en dernier étage avec terrasse. 3 suites avec dressing et salle de bain chacune. Bureau/Salon, Séjour/Cuisine de 69m² (Cuisine Poggenpohl) ouvrant sur terrasse de 38m². Prestations très haut de gamme aux finitions irréprochables. . 2 caves. Vues splendides. possibilité garage.DPE : D - Mdt 2275557

GRENOBLE HYPER CENTREAppartement 64 m²245 000 $ HONOS INCLUS : NCEn étage élevé, T3 contemporain entièrement rénové (Fin des tvx mai 2105). 2 ch avec terrasse et balcon , Sde avec douche italienne, dressing, Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse sans vis avis avec une vue splendide. 1 cave DPE : D - Mdt 2829231

LA TERRASSEVilla / Maison 150 m² 8 pièces260 000 $ HONOS INCLUS : NCCentre Maison de village entièrement rénovée, avec charme de l’ancien, cheminée, poutres apparentes. Salon ouvrant sur terrasse de 24 m², salle à manger, cuisine équipée ouvrant sur seconde terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau. Grande cave en sous sol. A voir rapidement ! DPE : NC - Mdt 767-2665310

COUP DE CŒUR !VILLA CONTEMPORAINEVilla / Maison 274 m² 6 pièces780 000 $ HONOS INCLUS : NCSuperbe villa contemporaine de 274 m2 sur un terrain de1 900 m2, terrasse de 100 m2. Pièce de vie 85m2 avec cuisine équipée. 4 chambres dont une suite parentale de 48M2. Salon cinéma, cave à vin. Garage double. Un bien d’exception. DPE : B - Mdt 2784284

5 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !GRENOBLE

PREMIUM IMMOBILIER12 avenue Maréchal Randon38000 GRENOBLETél : [email protected]


LAFORÊT SEYSSINET 43 avenue de la république38170 SEYSSINET-PARISETTél : 04 76 46 17 [email protected]

LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT.Retrouvez l’ensemble de nos offres sur notre site www.laforet-immobilier-seyssinet.com.Besoin d’un conseil pour réaliser votre projet immobilier ? Rendez-vous sur notre blog-laforet-seyssinet

CLAIX 420 000 $ FAIVilla / Maison 146 m² 6 piècesProche vieux village, dans cadre calme et verdoyant, spacieuse maison 6P + C de plainpied, 146 m² environ, sur parcelle de 800 m². Vaste séjour 41 m², cuisine équipée, 3 chambres, grande SDB. Appartement indépendant 2 pièces aménagé au sous-sol avec accès direct sur jardin. Piscine hors sol. DPE : NC - Mdt 1512

SASSENAGE 209 000 $ FAIAppartement 63 m² 3 piècesExclusivité: dans petite résidence fermée au calme avec parc, beau F3 avec terrasse expo Ouest, vue dégagée sur montagnes. Ascenseur, cave, parkings, proche du vieux bourg et de toutes commodités. à saisir vite ! nb de lots : 36 - charges annuelles 852 euros. DPE : E - Mdt 1734

SEYSSINET-PARISET 278 000 $ FAIAppartement 82 m² 4 piècesDans résidence de 2003, beau F4 de 83 m² aux prestations modernes et de qualité. 3 chambres avec penderie. Ascenseur, 13 m² de Terrasse Sud. Cave, garage en s / sol en option. Tram C et A, Lycée, CES à deux pas. Produit rare ! copropriété de 40 lots, charges annuelles 1872 euros. DPE : C - Mdt 1748

SEYSSINET-PARISET 139 000 $ FAIAppartement 66 m² 4 piècesT4 68m² + loggia et balcon en dernier étage, séjour double, cuisine équipée, 2 chambres. Excellent état, PVC double vitrage. Traversant Est/Ouest avec vue panoramique. Cave et place de parking. Espace verts, proche toutes commodités et Tram. Copropriété de 120 lots, charges annuelles 1528 euros incluant chauffage DPE : D - Mdt 1626

SEYSSINET-PARISET 217 000 $ FAIAppartement 81 m² 4 piècesSuperbe T4 rénové 81,43 m² d’une petite résidence recherchée avec ascenseur. Séjour double avec balcon et vue dégagée , 2 chambres, cuisine équipée avec balcon, dressing. cave, parking. Proche Tram C, Lycée. Copropriété de 32 logements, charges annuelles : 2160euros avec chauffage. DPE : D - Mdt 1511

GRENOBLE MUTUALISTE 95 000 $ FAIAppartement 34 m² 1 piècesTrès joli Rez de Jardin 60 m² exposé Sud Ouest pour ce F1 bis de 34 m² dans une résidence de 1996, prestations modernes. Proche Tram C et A, parkings faciles, faibles charges. Copropriété de 14 logements, charges annuelles de 492 euros. DPE : E - Mdt 1451

GRENOBLE 192 000 $ FAIGRENOBLE CLEMENCEAU Dans copropriété de très bon standing avec ascenseur, coup de coeur absolu pour cet appartement de type T4, env. 84 m², composé de deux chambres, poss 3. Beaux balcons sur séjour, cuisine et chambre. L’appartement est très lumineux, exposition EST / OUEST. Pas de travaux. Vendu avec cave. DPE : E

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GRENOBLE 299 000 $ FAIHYPER-CENTRE Excellent potentiel pour cet appartement d’environ 118 m² au sol. DERNIER ETAGE. 3 chambres, vaste séjour. Très lumineux. Quelques rafraichissements à prévoir. Chauffage individuel gaz. Charme de l’ancien. Situation idéale à deux pas des écoles et des commerces. Vendu avec cave. DPE : E

CORENC 430 000 $ FAICORENC - Rare, maison ancienne d’environ 164 m² habitable, restauration récente avec beaucoup de goût, cuisine contemporaine ouverte sur grand séjour de 60 m² et donnant sur une terrasse de 70 m². 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, coin bureau et dépendances. Cour privative paysagée. DPE : D

GRENOBLE 99 000 $ FAICLEMENCEAUIdéal premier achat ou investissement. Appartement fonctionnel type T3, 2 chambres, une cuisine (ouverture possible sur séjour), d’une salle d’eau, d’un wc et d’un séjour donnant sur balcon avec très belle vue sur Belledonne. Chauffage gaz. Prévoir rafraîchissements. DPE : F

GRENOBLE 140 000 $ FAIGRENOBLE Appartement T4 avec de beaux volumes et lumineux avec 2 chambres, séjour double et cuisine. Traversant N / S au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de 2 appts. Travaux à prévoir. Rue calme proche du début de Jean Perrot. DPE : G

SAINT-MARTIN-D’HÈRES 146 000 $ FAILimite Grenoble à 100m. du Tram.Dans un joli quartier tranquille, très beau T4 entièrement rénové avec VUE magnifique sur tous les massifs. Séjour double traversant avec 2 balcons. Cuisine équipée. 2 chambres. Dressing. Salle d’Eau. WC. Cave.Charges 804 EUROS / AN - 60 lots DPE : D

GRENOBLE 149 000 $ FAIGRENOBLE - Dans copropriété sécurisée de bon standing (immeuble de 89), appartement en étage de type T3. Environ 65 m². Aucun travaux à prévoir. Appartement moderne et qualitatif. Climatisation dans le séjour. Cuisine équipée. Salle de bains neuve. Séjour / cuisine sur balcon plein OUEST. Garage en option. DPE : C

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GRENOBLEAppartement130 000 $ HAI GRENOBLE, Gare, Rue Emile Gueymard, beaucoup de cachet pour ce grand et lumineux 2 Pièces + Cuisine équipée, exposé Est et Ouest avec grand balcon, chauffage individuel au gaz et poêle à granules dans copropriété de 11 lots dont les charges annuelles sont de 957 euros DPE : D

GRENOBLEAppartement221 000 $ HAIGRENOBLE, Gustave Rivet, lumineux et spacieux 2 Pièces + Cuisine équipée, grand séjour de 40 m², possibilité 2 chambres, entièrement rénové, au 7ème étage avec ascenseur, dans immeuble ravalé de bon standing de 97 lots, à proximité des commerces et du TRAM C, dont les charges annuelles sont de 1110 euros. DPE : D

GRENOBLEMaison252 000 $ HAIGRENOBLE, Léon Blum : Jolie maison mitoyenne composée de 4 Pièces + Cuisine + cave, chauffage gaz, double vitrage, proche transports et commerces, sur un terrain clos et arboré d’environ 208m², dans une copropriété de 42 lots dont les charges annuelles sont de 80 euros DPE : E

GRENOBLEAppartement149 000 $ HAIGRENOBLE, secteur Foch, joli 4 Pièces + Cuisine équipée + Garage attenant, dans petite rue calme, dans copropriété de 44 lots dont les charges annuelles sont de 300 euros. DPE : E

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T2 PKG - GRENOBLE GARE 109 000 $Dans rue calme et recherchée du centre ville, T2 au 2ème et dernier étage de 35 m² env., une belle pièce de vie, une chbre avec placard, une SdB. Un balcon, Dble Vitrage. Très faibles charges (286 euros/an - 11 lots). Parking. Tram A, B, E, Gare ecoles et commerce à prox. Prix : 109000 euros FAI DPE : Vierge

GRENOBLE CENTRE CHAMPIONNET 225 000 $Vaste T2 traversant d’env 71m² au cachet de l’époque conservé. Séjour+alcôve, avec cheminée, parquet Noyer, rosace et petit balcon. Chambre avec dressing. Chauffage central gaz. Cave et galetas. Copropriété 16 lots Faibles charges annuelles : 608 euros/an. DPE : C

VILLA - ROVON 265 000 $Sur 1800m² plat et arboré, Maison en TBE d?env. 175m² avec 6 chbres et 3 SdB. Cuisine équipée et séjour donnant sur une grande terrasse semi-couverte et cuisine d?été. Pour le confort : Cheminée, clim. Réversible, dble vitrage. Double garage, dépendances et T2 indépendant. Piscine possible DPE : F

GRENOBLE QUAI 108 000 $ Proche centre, T1 bis d’env 40m² utiles en TBE bénéficiant d’une jolie vue au dernier étage d’une copropriété de 50 lots ss asc. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et rangemt. Rénovation récente de bonne qualité. Faibles charges annuelles 148 euros/an. DPE : D

ROVON 235 000 $Sur un beau terrain clos de 2400 m², beau panorama pour cette belle maison d’env. 150 m² : un gd séjour avec mezzanine et cheminée, une SAM et cuisine indépendante, 4 chbres dont 2 avec pièces d’eau. Caves, Grdes dépendances, gd garage, abri bois. DPE : E


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FONTAINE75 000 $ FAIDans petite copropriété calme en très bon état, proche toutes commodités, beau T3 de 53 m² composé de 2 chambres, un séjour avec balcon fermé, chauffage indiv. Au gaz. Bon état général. Charges 600 euros / an,Appartement loué actuellement 515 euros net /mois DPE : E - Mdt 630

GRENOBLE STALINGRAD75 000 $ FAIDans copropriété de bon standing de 120 lots principaux, T2 33 m² composé d’un séjour ouvert cuisine équipée donnant sur balcon/terrasse bénéficiant d’une très belle vue BELLLEDONNE, parking privé et sécurisé en sous-sol, charges annuelles 1248 euros, classe énergie E, belle affaire, DPE : E - Mdt 666

GRENOBLE HYPER CENTRE207 000 $ FAIAu 2 eme étage d’une copro de 35 lots,lumineux T3 de 65 m² en duplex récemment rénové ac de belles prestations modernes,composé d’une pièce de vie de 33 m² ac cuisine équipée,deux chambres ac salles d’eau et dressings privatifs,coin bureau,belle hauteur ss plafond.Rare à la vente.Charges:373 euros/mois. DPE : Vierge - Mdt 655

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