H54

Lambertusstraat 9 , 6071 KL Swalmen

Heerlijke riante tuin

Toplocatie, vlakbij dorpskern

Maar liefst vier slaapkamers

Vrijstaande garage

Doe het zelf

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

5

122 m²

480 m²

505 m³

1955

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

gaskachels

muurisolatie,

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een toplocatie, vlakbij het centrum van Swalmen, ligt in een zeer kindvriendelijke wijk, deze heerlijke 2-onder-1-kap woning met vrijstaande stenen garage en riante tuin. De woning heeft 4 slaapkamers op de 1e verdieping en veel leefruimte op de begane grond. De prachtige lichtinval in de woonkamer en het mooie zicht op de diepe achtertuin, zorgenvoor het een heerlijke ruimte. De achtertuin biedt rust, privacy en veel ruimte. En dat op loopafstand van de winkels in het dorp. Kom kijken en overtuig uzelf!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte.

Door dit meer open te maken krijg je een hele fijne woonkamer met veel licht en ruimte.

doorbreken

Goede ba si s

of uitbouwen?

huizen van hendriks

De keuken is nu gescheiden van de woonkamer, maar door een muur door te breken naar de eethoek of misschien de hal erbij te trekken, kun je je eigen droomkeuken maken.

U itzicht o p de tuin

huizen van hendriks

open of dichtwat zou jij ermee doen?

Vie r s laapka mer s

huizen van hendriks

De vier kamers hebben allemaal hun eigen voordelen. De grootste kamer heeft een eigen wastafel en een klein balkon.

De kleinste kamer kan als logeerkamer worden gebruikt, maar een werkplek of inloopkast is ook een mogelijk-heid.

veel slaapruimteeigen wastafel

De badkamer is aan vervanging toe, gebruik je fantasie en maak hier jouw eigen luxe badkamer. Er is nu een bad, een wastafel en een tweede toilet. Op de verdieping is een heerlijk dakterras, De laatste zonnestralen pakken om de dag af te sluiten.

wat maak jij ervan?

M aak j e ei gen droo m waar

heerlijk balkon

huizen van hendriks

Hee r l i j k buite n e te n

huizen van hendriks

Wat een heerlijke grote tuin, omringt met coniferen en hoge struiken en daardoor veel privacy. Hier kun je uren in tuinieren, of gewoon lekker zitten op je tuinstoel met een goed boek.

wat een heerlijke tuinheb jij groene vingers?

Lambertusstraat 9 6071 KL Swalmen

Lambertusstraat 9 6071 KL Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.