szŐc kÖzsÉg telepÜlÉsrendezÉsi eszkÖzeinek … · az új településszerkezeti terv...

SZŐC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA – TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV 1

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2018. SZEPTEMBER

SZŐC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK

FELÜLVIZSGÁLATA

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

III. KÖTET

Véleményezési dokumentáció



SZŐC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK

FELÜLVIZSGÁLATA

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

Generál tervező: Város és Ház Bt.

1149Budapest, Várna utca 12-14. Telefon/fax: 06-1-340-2382 email: [email protected] www.varoseshaz.hu

Ügyvezető: Bárdosi György

Vezető településrendező tervező: Bárdosi Andrea: TT/1 01-4073, Lázár Tibor TT/1 01-5041



TARTALOM Bevezetés ................................................................................................................................................................................ 4

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK ............................................................................................. 5 TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ................................................................................................. 5

Határozat tervezet .......................................................................................................................................... 5 1. MELLÉKLET - A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA ................................................................................................ 6

1. A TELEPÜLÉSSZERKEZET 1.1. Településszerkezet alakítása 1.2. A területfelhasználás 1.3. A tájrendezés és természetvédelem 1.4. A zöldfelületi rendszer 1.5. Az örökségvédelem 1.6. A közlekedés 1.7. A közműellátás 1.8. A környezetvédelem 1.9. A védőterületek és védősávok 1.10. A korlátozások 2. VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK 3. A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE 4. TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA 5. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE

2. MELLÉKLET - TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV TERVLAP 1:10000 (Véleményezési dokumentációban ld. a dokumentáció végén, a Szabályozási tervlapokkal együtt)

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ..................................................................................................... 19 1. MELLÉKLET - övezeti táblázatok 2. MELLÉKLET - SZT-1 jelű M=1:2000 méretarányú Szabályozási terv (belterület) 3. MELLÉKLET - SZT-2 jelű M=1:5000 méretarányú Szabályozási terv (külterület) 1. Függelék



Bevezetés

Szőc község Önkormányzat Képviselő-testülete 2016. augusztus 29-i ülésén úgy döntött, hogy pályázatot nyújt be a „az adósságkonszolidációban nem részesült települési önkormányzatok fejlesztéseinek támogatására” melyre két másik pályázati cél mellett a településrendezési eszközök felülvizsgálatára is benyújtotta a Város és Ház Bt ajánlata alapján. A pályázat sikeres lett, így az településrendezési eszközök felülvizsgálatára valamint új Településfejlesztési Koncepció elkészítésére Szőc község Önkormányzata a Város és Ház Bt –t 2016 novemberében megbízta. A megbízásról, a munka elkészítéséről és a partnerségi szabályok megalkotásáról a Képviselő-testület az 57/2016. (XI.17.) sz. határozatával döntött. A Településrendezési eszközök felülvizsgálat a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet szerinti Teljes eljárással kerül véleményezésre. Az önkormányzat az előzetes partnerségi egyeztetést a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 57/2016. (XI.17.) sz..K.t határozatban foglalt szabályok szerint folytatta le. A Településszerkezeti terv – összhangban az országos és a térségi, kistérségi szintű tervekkel – hosszú távra meghatározza Szőc fejlődésének térbeli irányait, lehetőségeit, korlátait, kialakítja a településszerkezet fejlesztésének újabb elemeit. Az új településszerkezeti terv az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rend. (továbbiakban OTÉK), valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet tartalmi követelményeinek és előírásainak megfelelően készült. Az új településszerkezeti terv (továbbiakban TSZT) Szőc Településfejlesztési Koncepciójával összhangban, a hatályos településszerkezeti terv aktualizálásával, valamint az önkormányzati és egyedi lakossági, beruházói módosítási igények figyelembe vételével került kidolgozásra. A Településszerkezeti terv tartalma 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4. melléklete, míg a tervlapon alkalmazott jelölések a község adottságaihoz mérten a Korm. rendelet 6. melléklete alapján kerültek kidolgozásra. A Helyi Építési Szabályzat felépítése a Korm. rendelet 5. melléklete alapján készült.



HATÁROZAT TERVEZET Szőc község Önkormányzat Képviselő-testületének

../2018 (……).sz. határozata

Szőc Településszerkezeti tervének megállapításáról

Szőc község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § - ban foglaltak alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, Szőc Településszerkezeti Tervéről az alábbi döntést hozta: 1. Szőc közigazgatási területére vonatkozóan elfogadja és jóváhagyja:

a) jelen határozat 1. mellékletét: Szőc Településszerkezeti Tervének leírása, b) jelen határozat 2. mellékletét: A településszerkezeti tervlap 1:10000.

2. A Településszerkezeti terv hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Szőc Város Önkormányzat Képviselő-testületének 93/2007. (IX.7.) Kt. határozatával elfogadott Településszerkezeti terve.

3. A képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy gondoskodjon a jelen településszerkezeti terv elfogadásáról szóló

határozat közzétételéről. Határidő: azonnal Felelős: Németh Balázs polgármester



A ../2018. (…) Kt. határozat 1. melléklete

A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

1. A TELEPÜLÉSSZERKEZET 1.1. A TELEPÜLÉSSZERKEZET ALAKÍTÁSA Szőc településszerkezetét a városon keresztül haladó összekötő út (Nyírád - Sümeg) illetve Halimba (Ajka) felé), és a településen belüli külterületi feltáró utak illetve a belterület főútja határozzák meg. Meghatározóak ezen kívül a keleti és déli részen fekvő összefüggő erdőterületek, a szőlőhegy és a változatos művelésű mezőgazdasági területek, éppen ezért is tartozik a település nagy része az országos ökológiai hálózat magterületébe illetve pufferterületébe. A településszerkezet tekintetében a felülvizsgálat során jelentős változás nem történik. 1.2. A TERÜLETFELHASZNÁLÁS Szőc területe a következő területfelhasználási egységekre tagolódik:

Beépítésre szánt területek

Területfelhasz-nálási egység

jele

Megengedett legnagyobb beépítési

sűrűség (m2/m2)

Közüzemi közművesítettség

mértéke LAKÓTERÜLETEK

Falusias lakóterület Lf 0,5 részleges Kertvárosias lakóterület Lke 0,6 részleges

VEGYES TERÜLETEK Településközpont terület Vt 2,0 részleges

GAZDASÁGI TERÜLETEK Kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz 1,0 részleges

Egyéb ipari terület Gip 1,0 részleges Általános gazdasági terület Gá 1,0 részleges

KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Idősek otthona Kio 1,0 részleges Közmű terület Kkö 0,5 használat szerint

Mezőgazdasági üzemi terület Kmü 0,6 használat szerint

Beépítésre nem szánt területek

Területfelhasz-nálási egység

jele

Megengedett legnagyobb beépítési

sűrűség (m2/m2)

Közüzemi közművesítettség

mértéke

ZÖLDTERÜLET (Közpark) Z ERDŐTERÜLET E

MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK Általános Mezőgazdasági terület Má

Kertes mezőgazdasági terület Mk Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK Vízmeder (Balaton), vízfolyás V

TERMÉSZÉZETKÖZELI TERÜLET Tk KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK

Közúti közlekedési terület KÖu Közműterület Kö

KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Temető Kt

Bánya Kb-b



Beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek

Beépítésre szánt (beépített és további beépítésre kijelölt) területek esetében az építési telkek megengedett beépítettsége legalább 10 %, a beépítésre nem szánt területek esetében a telkek megengedett beépítettsége legfeljebb 10 %.

A szerkezeti terv a beépítésre szánt területeket kismértékben növeli ott, ahol az egységes területfelhasználás szerkezeti szempontból szükséges. Ilyenek pl. a lakótelkek közé ékelődő kisebb magántulajdonú tervezett zöldterületek, mely már részben beépültek, ezért ezeket lakóterületként, illetve gazdasági területként jelöli a terv. A Kossuth utcai telkek illetve a kisebb telkek mögött mezőgazdasági hasznosítású terület, mely tervezett lakóterület Nyirádi út felé eső területe mezőgazdasági területben maradt része is lakóterületbe kerül, ezt a szabályozásban kell kötelező zöldfelületként szabályozni. Külterületen a 074/2 hrsz-ú telek területe kerül Különleges mezőgazdasági üzemi területbe, az ott lévő meglévő hasznosítás miatt illetve új beépítésre szánt területként kerül egy kisebb gazdasági terület kialakításra a nyirádi út mentén. A fentieken kívül más új beépítésre szánt területek kijelölése nem indokolt.

Szőc lakónépessége nem nő, de nem is csökken jelentős mértékben, így a belterületen belül található beépítetlen területek, foghíjtelkek, valamint a korábban kijelölt lakóterületek az igényeket hosszú évekre biztosítani tudják.

A lakóterületek egységes megjelenésének érdekében, több jelenleg kertvárosias besorolású telek átkerülne falusias lakóterületbe. Az újonnan kijelölt (többnyire még nem beépített) kisebb terület (nyugati felén a belterületnek) kerülne egyedül kertvárosias övezetbe.

1.2.1. Beépítésre szánt területek

LAKÓTERÜLETEK

Szőc lakóterületei jellemzően falusias jellegű, a történelmi településrészt hosszabb keskeny „nadrágszíj” telkek jellemzik, gyakoriak a közös udvarok. Ettől eltérő kialakítású lakóterület az újonnan kialakított Petőfi Sándor utca mentén lévő családi házak kertes lakóterülete. A kialakult lakóterületek szerkezetében jelentős változás nem szükséges.

Falusias lakóterület

A falusias lakóterület sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. Ide tartozik a szőci lakóterület jelentősebb része, különösen az egykori vagy jelenleg is szalagtelkes épületek. A kialakult használat alapján a bekötő úttól (Preininger Kálmán utca) keletre fekvő kertvárosias lakóterületként szabályozott tömbök a szétaprózódás és különböző karakterek kialakulásának elkerülése végett falusias lakóterületbe kerülnek, így az itt fekvő lakóterületet egységesen falusias lakóterületként határozza meg a terv. Új falusias lakóterületet a Településszerkezeti terv nem jelöl ki, de a Kossuth Lajos utca északi oldalán tervezett lakóterületi fejlesztés területe teljes egészében falusias lakóterületként kerül kijelölésre.

Kertvárosias lakóterület

Kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagyobb kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 5,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.

Szőc esetében összefüggő kertvárosi karakterű és telekszerkezetű egységes tömbök csak a Petőfi utca két oldalán és a Kossuth utca nyugati részén található az új településszerkezeti tervben. A Petőfi Sándor utca nyugati végén, az utcától délre eső beépítetlen közművesített telkek közül az utolsó három telek lakócélra kevésbé alkalmas, így más területfelhasználási egységbe kerül.



VEGYES TERÜLETEK

Településközpont terület A településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakó rendeltetésre. Szőcön településközponti területet jelöl ki a terv a Kossuth Lajos utca mentén a 149 hrsz-ú telken (polgármesteri hivatal, művelődési Ház és az orvosi rendelő) a 9/2, 9/3 és 10 hrsz-ú telkek területén (könyvtár, helytörténeti galéria, raktár) valamint a templom épülete a község szélén. További településközponti terület kerül kijelölésre a bekötő út (Preininger Kálmán utca) mentén, a korábbi kereskedelmi, szolgáltató terület helyett. GAZDASÁGI TERÜLETEK

Kereskedelmi, szolgáltató terület Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál, ahol a gazdasági célú épületen belül lakás is kialakítható. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek Szőcön a belterület nyugati végén a Kossuth utca végi telkek (0111/1, 0111/2, 0111/5 hrsz) melyek egy része új beépítésre szánt terület, illetve a Petőfi Sándor utca végén a 214/19-20 hrsz-ú telkek területe.

Egyéb ipari terület Egyéb ipari terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari terület, mely ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei helyezhetők el. Egyéb ipari területbe kerül a település Halimbával határos részén a 026 hrsz-ú telephely. Változás, hogy a korábban a település északi részén tervezett ipari területek kijelölése nem indokolt, megszüntetésre kerülnek.

Általános gazdasági terület Az általános gazdasági terület környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál.

Általános gazdasági területbe kerül a település külterületén a volt major területe (0103), melyen napelempark is létesíthető, továbbá a Nyírádi út menti 024 és 025 hrsz-ú telek területe.

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) az előzőektől eltérő területek.. • Idősek otthona – külterületen, a 060-as helyrajzi számon elhelyezkedő otthon területe, melyen az otthon

működéséhez szükséges funkciók helyezhetők el. • Mezőgazdasági üzemi terület

074/2 helyrajzi számon található 0,3 ha-os terület, Szőc középső részén, melyen a mezőgazdasági tevékenységgel összefüggő épületek , a mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató létesítmények, továbbá a tulajdonos, használó, személyzet számára lakások létesíthetők.

• Közműterület Szőc belterületén, a 214/21 hrsz-on tervezett a szennyvízátemelő helye, melyen a tervezett funkcióhoz szükséges építmények helyezhetők el.



1.2.2 Beépítésre nem szánt területek

ZÖLDTERÜLETEK Zöldterület az állandóan növényzettel fedett közterület (közpark, közkert) amely a település klimatikus viszonyainak megőrzését, javítását, az ökológiai rendszer megőrzését és fejlesztését, a város lakosságának pihenését, testedzését és a gyermekek szabadtéri játék lehetőségét biztosítja. A zöldterületeken belül meg kell különböztetni azokat az övezeteket, ahol épület nem létesíthető, és külön övezetbe kell sorolni azon közparkokat, ahol a terület rendeltetésszerű használatához szükséges épület és vendéglátást szolgáló épület is létesíthető. Szőc egyik jelentősebb park jellegű zöldterülete a 208/2, 213/2 hrsz-ú területet, melyen emlékpark és játszótér is található. A Petőfi Sándor utca mentén található szintén egy kisebb újonnan kijelölt zöldterület (213/22 hrsz-ú része). A település keleti felén, a Kossuth utca végén található terület is zöldterületbe sorolt (1, 028/6 hrsz), melyen szabadidős rendezvények és sport programokhoz szükséges épületek is elhelyezhetők.

ERDŐTERÜLET Erdőterület az Országos Erdőállomány Adattár szerinti erdőterületek és tervezett erdőterületként szabályozott területek valamint a szerkezeti és környezetvédelmi szempontból erdő létesítésére fenntartott területek. Az erdőterületek az elsődleges rendeltetésüktől függetlenül településszerkezeti szempontból egységesen kezelendők. Az erdők erdőgazdálkodási célú elsődleges rendeltetését a vonatkozó jogszabályok szerint nem az önkormányzat, hanem az erdészeti hatóság határozza meg. Ezért sem jelöli ki az erdőket az elsődleges rendeltetés szerint a településszerkezeti terv. Fontos azonban a szabályozás keretében megkülönböztetni azokat az erdőövezeteket, ahol a védelmi rendeltetésből eredően épületek nem létesíthetők. Változás, hogy a Veszprém megyei területrendezési tervben kijelölt erdőgazdálkodási területnek és az OTrT szabályainak megfelelve a terv a tervezett erdőterületek jelentős részét mezőgazdasági területbe sorolja.

MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. A mezőgazdasági területet a terv a történeti mezőgazdasági használatnak megfelelően három csoportba sorolja: • Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Korlátozott használatú mezőgazdasági területekbe a rét és legelőterületek kerülnek. Ezen területfelhasználási egység területén épület nem helyezhető el.

• Általános mezőgazdasági terület Az árutermelő gazdálkodásra kedvező termőhelyi adottságokkal rendelkező sajátos területfelhasználási egység, ahol a mezőgazdasággal összefüggő épületek bármely művelési ágban kialakíthatók.

• Kertes mezőgazdasági terület Kertes mezőgazdasági terület a település keleti részén található szőlőhegy (zártkert) területe. Ebben a területfelhasználási egységben, művelt telken a szerszámok és a termények tárolását, a szőlőgazdálkodást és borászatot, továbbá a borturizmust szolgáló épületek és pince létesíthető.

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET Vízgazdálkodási terület a vízfolyások vízmedre, ahol a vízgazdálkodással, vízkárelhárítással összefüggő építmények létesíthetők.

TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET Természetközeli terület a település északi részén található ex lege védett láp területe, melyen építmények létesíthetők.

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLETEK A közlekedési területek a meglévő és tervezett (szabályozott) közutak. A szerkezeti terv biztosítja a közlekedéshálózati elemek kialakításához követelmények szerint szükséges területet.



KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Olyan különleges területek, melyek beépítése 10 % alatti, azaz jellemzően nem beépítésre tervezett területek. • Bányaterület – Szőc területén két bánya is található, az anyagbánya a település északi részén, a kőpor és murva

bánya a település déli részén található. A területen a bányaműveléshez szükséges építmények elhelyezhetők. • Temető

Szőc belterületének nyugati szélén, a 82 hrsz-ú telken helyezkedik el a meglévő temető, melynek bővítése tervezett a 0107/6 hrsz-ú területen, a korábbi tervhez képest kissé módosult formában.

1.3. A TÁJRENDEZÉS ÉS TERMÉSZETVÉDELEM Országos jelentőségű természetvédelmi terület a település területén nem található. Helyi jelentőségű természetvédelmi terület a település déli részén található Szőci Pörös-Borókás Természetvédelmi Terület. A településszerkezeti terv területfelhasználási rendszere a település területén lévő táji-természeti értékeit maximális mértékben figyelembe veszi. Natura 2000 terület a települést nem érinti. A településszerkezet figyelembe veszi az országos ökológiai hálózat övezeteit a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása szerint. A magterület és pufferterület övezetét a vonatkozó jogszabályi előírásokkal összhangban pontosítja a terv. A magterület területén a településszerkezeti terv nem jelöl ki új beépítésre szánt területet. A magterület meghatározóan erdőterületeket, kisebb részben mezőgazdasági területeket érint. Pufferterület érinti az erdőterületek, mezőgazdasági területek, lakóterületek, zártkerti területek egyes részeit. A terv megtartja az Országos Erdőállomány Adattár szerinti erdőterületeket és részben a településrendezési eszközökben már kijelölt tervezett erdőterületeket. A település csaknem egész területét lefedi az OTrT tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete, melyet a Településszerkezeti terv is feltüntet. A tájképvédelemre, az ökológiai hálózatra, a természeti értékek védelmére vonatkozó előírásokat a helyi építési szabályzatban az OTrT szerinti jogszabályok figyelembe vételével kell meghatározni.

1.4. A ZÖLDFELÜLETI RENDSZER A települési zöldfelületi rendszer meghatározó elemei:

- közhasználatú zöldterületek (közparkok) - zöldfelületi jellegű intézmények - lakókertek - utcai fasorok - külterületi zöldfelületek (erdők) A településszerkezeti terv megtartja a meglévő zöldterületeket, a nyugati településrészen korábban tervezett két kisebb zöldterületet viszont lakóterületbe ill. kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja. A Petőfi Sándor utcában a 213/22 hrsz-ú telek benyúló része új zöldterületként kerül kialakításra. A Kútvölgyi szabadidő park két telke a köztük lévő útterület megszüntetésével kismértékben nő. A település belterületén rendkívül jó a zöldfelületi arány, a környezetminőség szempontjából is kiemelendőek a lakóterületek zöldfelületi karaktere. A Kossuth Lajos utcán telepített két oldali fasor és az utca közepén az árok menti fásított zöldfelület a zöldfelületi ellátottság szempontjából meghatározó és megtartandó. 1.5. AZ ÖRÖKSÉGVÉDELEM 1.5.1 Országos védelem Műemlékileg védett épület nincs, így műemléki környezet sincs.



1.5.2. Helyi értékvédelem Helyi védett értékek: 1. Mária -kápolna, 83 hrsz. 2. Fő téren álló kőkereszt, 3. A szőlőhegyi úton; a temetőben és a főközlekedési út melletti kőkereszt (hrsz: 022, 044, 82) 4. Szőlőhegyi úton a Szent György kápolna és Szűzanya-szobor. (044 hrsz) 5. Római katolikus templom (8 hrsz) A helyi értékvédelmi területre a településképi rendelet 10.§ előírásai vonatkoznak. 1.5.3. Régészeti területek

Szőc területén található régészeti lelőhelyeket a Forster központ 2016. év végi adatszolgáltatása alapján tünteti fel a településszerkezeti terv.

Régészeti lelőhelyek:

Régészeti lelőhelyek

lelőhelyszám azonosító név HRSZ

1 9354 MRT 3. kötet 59/1. lh. 04/1

2 9355 Balaton-hegy 04/6, 017

3 9356 Templom 23, 24, 16, 15, 8, 25, 14, 11

Régészeti lelőhelyek



1.6. A KÖZLEKEDÉS 1.6.1. Településszerkezeti rendszer, közlekedéshálózat A település meglévő illetve tervezett közúti közlekedési hálózati rendszere megfelelő, alapvetően a fejlesztéseket is képes kiszolgálni. A település kialakult területhasználati és beépítési adottságai, a jelenlegi állapot és fejlesztési igények/irányok alapján kisebb korrekciókkal határozzuk meg a település közlekedési rendszerének hálózati elemeit: Úthálózat Országos mellékút Meglévő: 7315 sz. közút

Települési Főút: Meglévő: Preininger Kálmán u., Kossuth Lajos utca, Gábor Áron utca és folytatása a Szőlőhegyre

Gyűjtő utak: Meglévő: Padragkút-Ajka felé vezető út, külterületi mezőgazdasági utak Tervezett: Taliándörögd felé vezető út Kiszolgáló utak: A többi gépjárműforgalommal járható utca kiszolgáló utca Kerékpárút hálózat: Helyi (helyközi) Meglévő: - Terezett: Taliándörögd fel vezető út A gyalogos közlekedés rendszerét a közterületi járdák és gyalogos útvonalak jelentik. A jelentős közhasználatú parkolóhelyek a tervlapon jelölésre kerültek. Forgalomcsillapítás érdekében jellemzően nincs szükség beavatkozásra. Meglévő igények, tervezett elemek miatt sem szükségesek korrekciós jellegű szabályozások a településen. A Szőlőhegyi út és a Taliándörögd felé vezető út esetében jelentősebb és hosszú szabályozás válhat szükségessé. A Taliándörögd felé vezető biztos közúti és kerékpáros közlekedés kapcsolat még hiányzik. Lobbyzni kell, hogy a Pápa – Ajka – Halimba – Taliándörögd – Zánka tervezett térségi kerékpárút nyomvonalban elágazásként szerepeljen Ajka – Szőc – Szőc Szőlőhegy/Határvölgyi – Taliándörögd nyomvonal is. Első lépésként a településszerkezeti terven szerepeltetni kell a nyomvonalat, mint tervezet fejlesztést a települések közötti kapcsolat javítása érdekében is. 1.7. A KÖZMŰELLÁTÁS A közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló terület az országos és a helyi közutak, a kerékpárutak, a parkolók, - a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével-, a járdák és gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál. A közlekedési- és közmű területeken az OTÉK 26. §-ában nevesített építmények helyezhetők el. Víziközművek Vízellátás A település vízellátását a DRV Nyírádon kiépített kútjaitól Ajkára vezető regionális vezeték biztosítja (NA 600 KM PVC) mely a közigazgatási terület északi részén is áthalad. A vezetékről ó ágazik le a Halimbát és Szőcöt ellátó NA 150 KM PVC elágazó vezeték, Padragkúton található a nyomásfokozó, innen táplálják a településeket, ahol ellennyomó medencék vannak kialakítva. A szőci medence 50 m3-es a belterület keleti magasabb végében. Vízmű a 020/3 hrsz.-en található. A települési vízellátó rendszer kiépítettsége, állapota, kapacitása megfelelő



Szennyvíz ellátás A település szennyvízhálózattal nem rendelkezik. A tervek 2002-től készültek tervek az ellátásra, melyet 2017 évben engedélyezési terv szinten kidolgozott a BESzT Kft. A települési gravitációs rendszerben összegyűjtött szennyvizet nyomóvezeték juttatná a Halimbai szennyvíztisztítóba. Csapadékvíz elvezetés, felszíni vízrendezés Szőc felszíne nagyobb részben dombvidéki, kisebb részben síkvidéki. A település a Kígyós patak vízgyűjtő területéhez tartozik, hat rész vízgyűjtőre (völgyre) osztható. A vizek külterületi árkokon, mélyebb területeken keresztül nagyobb részt eljutnak a patakba, kisebb részben felhagyott bányagödrökben elszikkadnak. A belterületen nagy keresztszelvényű, rendezett burkolt árok vezet keresztül. Energia közművek A földgáz ellátás (szolgáltató: E-ON Közép-dunántúli Gázhálózati Zrt., Veszprém), alapja a térségi nagyközépnyomású 20 bar-os vezeték. Erről leágazás és gázátadó van kialakítva a 7315 j. út - Preininger Kálmán utca útcsatlakozásánál. Innen a lakóutcákba vezet a települést ellátó 4 bar-os középnyomású (D63 PE, PE 80/G SDR 11) földgázvezeték rendszer. A vezetékhálózat és berendezések kialakítása jó, a működés megfelelő, biztonságos. A határvölgyi Szociális otthon saját gázátadóval és erre épülő ellátó rendszerrel rendelkezik. A belterülettől délre a közigazgatási területet kelet-nyugati irányban átszeli a 400 kV-os Inota-Keszthely nagyfeszültségű távvezeték. Állomása nincs a településen. Az elektromos ellátás (üzemeltető: E-ON Közép-dunántúli Áramhálózati Zrt., Veszprém) alapja a Halimba – Nyírád 22 kV-os középfeszültségű rendszer (3X95 mm2 keresztmetszetű, megfelelő). A település ellátására kül-, és belterületen összesen 5 db transzformátor állomás van telepítve. Hírközlés A település hírközlési rendszerei kiépítettek. A vonalas távközlő rendszer üzemeltetője jelenleg az Invitel ZRt. A mobil hálózatok is megfelelően működnek. Az internet hozzáférés is rendelkezésre áll, beavatkozásra nincs szükség. A fejlesztési területek ellátása A szerkezeti terv javasolt tartalma a korábbi TRT-hez képest három jelentősebb változást hoz:

- Belterületen szennyvíz átemelő létesítése - Temető bővítése - A belterülettől északra lévő egykori iparterület mezőgazdasági területbe történő átsorolása. - Energiatermelő terület (napelem) a külterületen (nem közvetlenül a települési rendszerre termel).

Mindhárom változás kedvező közműellátás szempontjából: - Pozitív hatással lesz a település közművesítettségére, - A belső részen, a kapacitív hálózatrészek mentén vannak a fejlesztések. A lakóterületbe átkerülő tömböknél a

kapacitástöbblet minimális és lassan jelentkezik, a mezőgazdasági területnek nincs közmű igénye. 1.8. A KÖRNYEZETVÉDELEM A település környezetminősége kedvezőnek mondható. A település területén nem található ipari jellegű üzem, vagy más nagyobb gazdasági tevékenység. A szerkezeti terv feladata többek között ennek a kedvező környezetminőség megőrzése, olyan területfelhasználási egységek kijelölésével, amelyek nem teszik lehetővé a jelentős környezetszennyező létesítmények kialakítását. Ennek érdekében:

o a terv csökkenti az iparterületeket o újabb zöldterületeket jelöl ki a település belterületén; o az erdőállomány adattári erdőket megtartja; o a főutak mentén a terv nem jelöl ki zajterhelésre érzékeny új területfelhasználásokat.



1.9. VÉDŐTERÜLETEK, VÉDŐSÁVOK, KORLÁTOZÁSOK A védőterületeket a Településszerkezeti terv illetve Szabályozási terv feltünteti. A szerkezeti tervben érvényesíteni kell a hatályos területrendezési tervek szerinti térségi övezetek, (OTrT), valamint a környezetvédelmi, a természetvédelmi és az örökségvédelmi vonatkozású jogszabályok által meghatározott területhasználati és egyéb korlátozásokat. Ennek megfelelően a szerkezeti terven megjelennek:

• a meglévő 7315 sz. országos mellékút 50 m-es védősávja, • a nyilvántartott régészeti lelőhelyek (a Forster Központ adatszolgáltatás alapján) • az országos ökológiai hálózat magterülete és pufferterülete (a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság

adatszolgáltatása alapján) • a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület (a Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság

adatszolgáltatása alapján) • A településen áthaladó 400 kV-os elektromos távvezeték vétőövezete (40-40 m) • Hidrogeológiai (B) védőterület (adatszolgáltatás alapján)

2. VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK

Jele Jelenlegi területfelhasználás Tervezett területfelhasználás Terület ha

Hrsz

ÚJ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLET

A1 Zöldterület Kertvárosias lakóterület 0,12 214/13 A2 Zöldterület Kereskedelmi szolgáltató terület 0,13 0111/1 A3 Zöldterület Kereskedelmi szolgáltató terület 0,19 0111/5 A4 Mezőgazdasági terület Településközpont terület 0,09 182/7 A5 Mezőgazdasági terület Falusias lakóterület 1,33 119,120, 121, 122, 133, 134,

135, 142, 143, 144, 145, 155, 156, 161, 162, 170, 171, 172

A6 Mezőgazdasági terület Általános gazdasági terület 1,28 025, 024 A7 Mezőgazdasági terület Különleges – mezőgazdasági üzemi terület 0,3 074/2

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETBŐL BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETBE KERÜLŐ TERÜLET

B1 Iparterület Korlátozott használatú mezőgazdasági terület

4,5 018, 020/4

B2 Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület

Korlátozott használatú mezőgazdasági terület

0,43 020/4

B3 Kertvárosias lakóterület Zöldterület 0,09 213/22 B4 Kertvárosias lakóterület Különleges - Közműterület 0,13 214/21 B5 Falusias lakóterület Korlátozott használatú mezőgazdasági

terület 5,16 15,16, 23-28, 36-42, 45-46, 52,

53, 70 B6 Különleges terület Zöldterület 0,2 213/2 B7 Különleges terület Erdőterület 1 0,87/1

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEN BELÜLI VÁLTOZÁS

C1 Településközpont vegyes terület

Falusias lakóterület 0,3 151, 152, 154, 150, 146

C2 Kertvárosias lakóterület Falusias lakóterület 4,56 104,105,106, 95, 96, 100, 101, 102, 84/1, 84/2, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 2/2, 72, 73, 74, 75, 76,

77, 78, 79, 80 C3 Kertvárosias lakóterület Kereskedelmi-szolgáltató terület 0,24 214/19, 214/20 C4 Ipari terület Településközpont vegyes terület 0,45 182/7, 182/6, 182/5, 176, 175,

174 C5 Ipari terület Egyéb ipari terület 0,26 0,26; 0,27 C6 Falusias lakóterület Településközponti terület 0,463 9/2, 9/3



BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEN BELÜLI VÁLTOZÁS

D1 Mezőgazdasági terület Erdőterület 1,4 028/1 D2 Erdőterület Álatlános mezőgazdasági ter. 2,1 0109 D3 Közlekedési terület Zöldterület 0,22 (86) D4 Erdőterület Kertes mezőgazdasági terület 0,089 1001 D5 Erdőterület Korlátozott használatú mezőgazdasági ter 25,04 082, 085 D6 Általános mezőgazdasági

terület Különleges temető terület 0,26 0107/6

D7 Erdőterület Korlátozott használatú mezőgazdasági ter 14,38 095/15, 095/13, 096, 074/5 D8 Kertes mezőgazdasági terület Erdőterület 0,7 036 D9 Erdő terület Általános mezőgazdasági terület 4,52 080/2, 078/1, 078/23, 078/24,

078/3, 078/4, 078/5, 078/6, 078/7, 078/8, 078/9, 078/10,

078/11, 078/12, 078/13, 067, 052/3, 069

D10 Általános mezőgazdasági terület

Erdő terület 11,7 066/1, 057, 053,


Korlátozott használatú mezőgazdasági ter 64,03 0107/7, 075/1, 041/1, 041/2, 043, 045, 047, 069, 071, 074/4, 038/1, 038/2, 052/5, 067, 090/4,

095/2, 043, 036/17 D12 Erdő terület Korlátozott használatú mezőgazdasági

terület 26,8 017, 018, 213/22


Korlátozott használatú mezőgazdasági ter. 37,93 021, 020/4, 04/6, 04/8, 04/7, 04/13, 04/14, 014,012


Természet közeli terület 8,1 04/25, 04/24, 04/23, 04/16, 04/22, 04/15

D15 Erdőterület Korlátozott használatú mezőgazdasági terület

8,28 028/5, 028/7, 052/5, 033, 074/6

D16 Különleges temető terület Korlátozott használatú mezőgazdasági ter 0,18 0107/7



3. A TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE

Beépítésre szánt területek Területfelhasználási

egység jele

Terület (ha)

LAKÓTERÜLETEK Falusiaslakóterület Lf 17,21 Kertvárosias lakóterület Lke 7,23

VEGYES TERÜLETEK Településközpont terület Vt 1,44

GAZDASÁGI TERÜLETEK Kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz 1,13 Egyéb ipari terület Gip 0,3 Általános gazdasági terület Gá 4,94

KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Idősek otthona Kio 2,95 Közmű terület Kkö 0,12 Mezőgazdasági üzemi terület Kmü 0,3

Összesen: 35,62 ha

Beépítésre nem szánt területek Területfelhasználási

egység jele

Terület (ha)

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET Temető Kt 0,99 Bánya Kb-b 19,38

ZÖLDTERÜLET Z 1,97 ERDŐTERÜLET E 227,9 TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET Tk 8,11 MEZŐGAZDASÁGI TERÜLETEK Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko 199,2 Általános mezőgazdasági terület Má 224,6 Kertes mezőgazdasági terület Mk 32,2 VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLETEK

vízfolyás V 0,7 vízműterületek

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLETEK Közúti közlekedési terület KÖu 3,56 Közműterület 0,12

Összesen: 718,73 ha Mindösszesen: 754,35ha



4. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA A településszerkezeti tervet a területrendezési tervekkel - OTrT-vel összhangban kell elkészíteni. Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. Törvény (OTrT) Szerkezeti Tervén Szőc igazgatási területe települési térségben (piktogram) mezőgazdasági és erdőgazdálkodási térségben fekszik. Az OTrT 6.§ (2) bekezdés tartalmazza a figyelembe veendő szabályokat:

(2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni:

a)15 az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre

nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki;

c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, erdőterület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a fennmaradó részen nagyvárosias lakóterület kivételével bármely települési területfelhasználási egység kijelölhető;

d) a települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható; e) a vízgazdálkodási térséget legalább 85%-ban vízgazdálkodási terület vagy természetközeli területfelhasználási egységbe kell

sorolni; f) az építmények által igénybe vett térséget az adott építmény jellege szerinti települési területfelhasználási egységbe kell sorolni.

Veszprém Megye 2011-ben elfogadott Területrendezési terv Szerkezeti tervén a település területe mezőgazdasági, erdőgazdálkodási és települési területfelhasználású térségben helyezkedik el. Az OTrT 6.§ (2) szerint:

• az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni; • a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre

nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni. A megyei terv szerkezeti terve által kijelölt erdőgazdálkodási térség területe: 174,79 ha (TEIR adat) A Településszerkezeti terv összesen 227,9ha erdőterületet jelölt ki (130 %). A megyei terv szerkezeti terve által kijelölt mezőgazdasági térség területe: 536,69 ha (TEIR adat) A Településszerkezeti terv 456 ha (85 %) mezőgazdasági terület (általános, korlátozott használatú és kertes) került kijelölésre. A hagyományos vidéki települési térség területe 42,59 ha. A fenti szabályoknak Szőc településszerkezeti terve megfelel.

Az OTrT övezetei Érintettség (Szőc) 1. Az országos ökológiai hálózat övezete (3.01.) igen 2. Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete (3.02.) - 3. Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete (3.03.) - 4. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete (3.04.) igen 5. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (3.05.) igen 6. Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete (3.06.) - 7. Országos vízminőség védelmi terület (3.07.) igen 8. Nagyvizi meder és a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósítható vízkárelhárításicélú szükségtározók területének övezete (3.08.)

-

9. Kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete (3.09.) - Az Országos ökológiai hálózat övezetét az adatszolgáltatás szerint veszi figyelembe és jelöli a terv, mely szerint magterület és pufferterület érinti a település északi és dél-keleti részét valamint kisebb foltban a nyugati felét érinti. A magterületet és a pufferterületet korlátozott használatú mezőgazdasági területbe, erdőterületbe és természetközeli területbe, különleges területbe és kis részben általános mezőgazdasági területbe sorolja a terv. A Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületet a terv az adatszolgáltatás szerint figyelembe vette, azok új beépítésre szánt területet nem jelölt ki. A Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetét a terv az adatszolgáltatás szerint határolja le, csaknem a teljes közigazgatási területet lefedi. Az Országos vízminőség-védelmi terület övezetét illetően adatszolgáltatást nem kapott az önkormányzat.



Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének Veszprém Megye Területrendezési Tervéről szóló 5/2011. (II.28.) önkormányzati rendelettel módosított 5/2005. (V.27.) önkormányzati rendeletének melléklete a következőket tartalmazza: Veszprém megyei TRT szerinti térségi övezetek lehatárolása

A Veszprém megye kiemelt övezetei Érintettség (Szőc) Magterület igen Ökológiai folyosó - Pufferterület igen Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete igen Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete igen Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete igen Rendszeres belvíz járta terület övezete - Földtani veszélyforrás terület övezete - Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete (K-1). -

A Magterület övezetét az adatszolgáltatás szerint határolja le a terv. Pufferterület övezetét az adatszolgáltatás szerint határolja le a terv. A Kiváló termőhelyi adottságú erdőterületet a terv az adatszolgáltatás szerint figyelembe vette, azokon új beépítésre szánt területet nem jelölt ki, teljes egészében erdőterületént határozza meg. Kiváló termőhelyi szántóterület övezetébe tartozó terület a megyei terv szerint van a településen, az OTrT és az adatszolgálatatás szerint nincs. Erdőtelepítésre alkalmas terület övezetét az adatszolgáltatása szerint figyelembe vette a terv, területét részben erdőterületként, részben mezőgazdasági területként határozta meg. Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete érinti a települést, az adatszolgáltatás szerint került lehatárolásra. Rendszeres belvíz járta terület övezete nem érinti a települést. Földtani veszélyforrás terület övezete nem érinti a települést, az adatszolgáltatás szerint sem. Honvédelmi terület nincs Szőcön. A pontosított övezeti lehatárolásokat az Alátámasztó munkarész tartalmazza.

5. A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló LXXVII. Törvény 7.§ 3/b pontja szerint „újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitásértéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. „ Mivel a jelen felülvizsgálat során új beépítésre szánt terület is létrejön, ezért a terv keretében igazolni kell a BA érték legalább szinten tartását. A területek biológiai aktivitás értékének számításáról a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet szerint. A 2. fejezet feltünteti a szerkezeti tervi változásokat, ezen változások figyelembevételével a biológiai aktivitás érték a hatályos településszerkezeti terv változással érintett területein összesen 1234,75 A változással érintett területek felülvizsgálat szerinti új területfelhasználási egységeinek összes biológiai aktivás értéke 1369,36, ez tehát 134,61 pontos növekedést jelent.

SZŐC KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK FELÜLVIZSGÁLATA – HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 19


HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT



Szőc község Önkormányzata Képviselő-testületének ../2018. (....) önkormányzati rendelete

Szőc község Helyi Építési Szabályzatáról

Szőc község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ (2) bekezdés a-c) pontjaiban biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével valamint a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

I. FEJEZET

1. Hatály és értelmező rendelkezések

1. §

Szőc község közigazgatási területén területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (továbbiakban együtt: építési munkát folytatni) az OTÉK, valamint az egyéb vonatkozó jogszabályok és jelen rendelet előírásainak és a mellékletét képező Szabályozási tervnek együttes alkalmazásával lehet.

2. Fogalommagyarázat

2.§ E rendelet alkalmazásában: 1. Főépület: Az övezet rendeltetése szempontjából meghatározó, a területfelhasználási egységeknél felsorolt

fő rendeltetési egységeket tartalmazó épület. 2. Közös udvaros beépítésű telek: kialakult, több épülettel és közös udvarral rendelkező telek, ahol a telken

álló épületek egy része vagy mindegyike külön hrsz-ú úszótelek. Új épület elhelyezése, vagy meglévő épületek átépítése, bővítése esetén a közös udvart az úszótelkek területével együtt kell a beépítés alapjául számolni és a beépítés mértékbe az összes épületet (az úszótelkeset is) be kell számítani

3. Melléképület: Gépjárműtároló és a főépület rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló épület, mosókonyha, nyárikonyha, műhely, kerti növényház (üvegház).

4. Terepszint alatti beépítés: A terepszint feletti beépítéshez szerkezetileg csatlakozó, terepszint alatti épületrész

5. Többszintes tetőtér: Többszintesnek minősül a tetőtér, ha az önálló természetes megvilágítást igénylő helyiségek egynél több tetőtéri szinten helyezkednek el.

3. Szabályozási elemek

3.§ (1) A Településszerkezeti terv módosításával is járó kötelező szabályozási elemek:

a) övezethatár, építési övezet határa, ha különböző területfelhasználási egységeket választ el, b) területfelhasználási egység besorolása vagy c) a Szabályozási Terven jelölt tervezett belterület határa

(2) A Szabályozási terv kötelező elemei, melyek csak a Szabályozási terv módosításával változtathatók:

a) tervezett szabályozási vonal, szabályozási szélesség, b) övezet, építési övezet határa, jele, c) építési hely és határa (előkert, oldalkert, hátsókert), d) szabályozási elemekre vonatkozó méretek, e) a telek be nem építhető része



(3) Azoknak a kötelező tájékoztató elemeknek a módosítása, melyek nem az Önkormányzat hatáskörébe tartoznak, csak a magasabb szintű jogszabályok megváltozása esetén, vagy az illetékes hatóságok egyetértésével lehetséges. Ilyen elemek a következők:

a) régészeti lelőhelyek, b) védőterületek, védőtávolságok, védősávok határa, c) országos ökológiai hálózat – magterület d) országos ökológiai hálózat – pufferterület e) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület

(4) Irányadó szabályozási elemek, amelyek pontosítása a Szabályozási terv módosítása nélkül is lehetséges:

a) javasolt telekhatár, b) javasolt telekhatár megszüntetés, c) javasolt belterületi határ megszüntetés.

4. Telekalakítás 4.§ (1) Új építési telkek szélessége, amennyiben az építési övezeti előírások másképpen nem szabályozzák:

a) oldalhatáron álló beépítés esetén: min. 16 m. b) szabadonálló beépítés esetén: min. 18 m

(2) Közmű műtárgy, köz-és magánút elhelyezésére az építési övezeti, övezeti előírásainál kisebb méretű telek is kialakítható.

(3) Az építési övezetekben új nyúlványos (nyeles) telek csak abban az esetben alakítható ki, ha terepadottságok a telek más módon történő megközelítését nem teszik lehetővé vagy a telek más módon történő megosztása nem lehetséges, de a visszamaradó telek szélessége feleljen meg az (1) bekezdés szerinti méreteknek.

5. Építés, létesítés általános feltételei

5. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó területen új beépítés csak akkor létesíthető, ha:

a) a tervezett szabályozási vonalnak és övezethatárnak illetve építési övezethatárnak megfelelő telekalakítás átvezetése az ingatlan-nyilvántartásban megtörtént;

b) a szükséges közművesítési feltétel biztosítható. (2) Beépítésre nem szánt területeken terepszint alatti építmény bruttó területe legfeljebb a telek 10%-a lehet és

bárhol kialakítható, ha a rendelet másként nem szabályozza. (3) Belterületen 6 m-nél magasabb szélkerék nem helyezhető el.

6. Tereprendezés

6.§ (1) A telekhatárokon a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint között legfeljebb 1,0 m lehet

az eltérés és a tereprendezéssel kialakuló új terepvonalnak illeszkednie kell a környező telkek terepadottságaihoz.



II. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ HELYI RENDELKEZÉSEK

7. Általános építési előírások

7.§

(1) Az övezeti előírásokban szereplő legkisebb kialakítható teleknél kisebb méretű, meglévő építési telek is beépíthető, ha az összes egyéb előírás betartható és a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.

(2) Szőc közigazgatási területén lakókocsi, utánfutó és egyéb forgalomból kivont közlekedési eszköz állandó építményként nem helyezhető el.

(3) Az előkert mérete a) már beépült területeken az adott utcában, az érintett ingatlan környezetében (legalább 2-2 telek) lévő

főépülethez igazodóan (kialakult állapot), b) az a) pontban megjelölt területen kívül 5,0 méter, kivéve ha az egyes övezeti előírások, vagy a

Szabályozási terv ettől eltérően rendelkeznek. (4) Előkert minimális méretén belül, ha az övezeti előírások másként nem szabályozzák csak

a) közmű-becsatlakozási műtárgy b) max 4m³ térfogatú föld alatt elhelyezett zárt esővíztározó c) kerti tó, d) zászlótartó oszlop e) hulladéktartály-tároló max 2m² alapterülettel 2m magassággal helyezhető el, oly módon hogy a szomszédos ingatlan használatát nem korlátozhatja

(5) Oldalkert minimális mérete nem lehet kisebb a) oldalhatáros beépítés esetén az építési telekre előírt (megengedett) legnagyobb épületmagasság

mértékénél, a b) pont kivételével; b) a közös udvaros beépítésű telkeken, ahol mindkét oldalhatáron meglévő épület áll az oldalkert mérete 0

m. c) szabadon álló beépítés esetén az építési telekre előírt (megengedett) legnagyobb épületmagasság

felénél. (6) Oldalkert teljes méretében – az OTÉK szerinti - benyúló épületrészeken a főépület oldalkert felőli

homlokzatának mélységében csak a) közmű-becsatlakozási műtárgy b) kerti építmények közül pihenés, játék, szórakozás, kikapcsolódás használatát szolgáló műtárgy helyezhető el, oly módon hogy a szomszédos ingatlan használatát nem korlátozhatja.

(7) A hátsókert minimális mérete az övezeti előírások eltérő rendelkezése és a Szabályozási terv eltérő jelölése hiányában a) kertvárosias lakóterületen minimum 6 méter, b) azoknál a telkeknél, ahol a szélesség legalább 40 %-kal túllépi a mélységet, illetve a két utcára nyíló

telkek esetében a hátsókert mérete 0 m. (8) A lakóterületek, és vegyes területek saroktelkein, oldalhatáron álló beépítési mód esetében az épület

szabadon állóan is elhelyezhető az egyéb előírások betartásával, de a szabadon álló beépítés a szomszédos építési telkek építési jogait nem korlátozhatja.

(9) Az építési helyen belül több épület is elhelyezhető, azonban legalább egy főépületnek az utca felöli előkertet kell figyelembe vennie.

(10) Melléképületet a főépülethez hozzáépítve, vagy a főépület mögött szabad elhelyezni, az adott építési övezetre vonatkozó elő- oldal- illetve hátsókert előírásainak megfelelően, kivéve ahol a kialakult állapot szerint az egyik oldalhatáron a főépület, a másik oldalhatáron a melléképület áll.

8. Építészeti előírások

8.§ (1) Lakóterületen többszintes tetőterű épület nem alakítható ki. (2) Az építési övezeteknél az épületekre meghatározott legnagyobb épületmagasság hitéleti és kegyeleti épületek tornyánál figyelmen kívül hagyható.



9. Zöldfelületek 9.§ (1) Új közutak, utcák kialakításánál 12,0 m szabályozási szélesség esetén legalább egyoldali fasor

telepítéséhez kell területet biztosítani. (2) A gyorsan öregedő, törékeny, allergiakeltő pollenű fák közterületi fasor telepítésére nem alkalmazhatók. (3) Légvezeték alatt csak olyan kisnövésű fák ültethetők, amelyek rendszeres csonkolása nem szükséges. (4) Telken belül fák és cserjék a telek határától a következő távolságok betartásával ültethetők:

a) cserjék legalább 1,0 m-re, b) fák legalább 3,0 m-re.

10. Közterületek alakítására vonatkozó előírások

10.§ (1) Közterület kialakítása, megszüntetése, határvonalának módosítása – ahol a Szabályozási terv jelöli - csak a

Szabályozási Terv rendelkezése szerint hajtható végre. (2) Közterületen, közhasználat céljára átadott területen, építmény, berendezés, köztárgy, közterületi felszerelés

csak abban az esetben helyezhető el, ha az a) a gyalogossáv szélességét nem csökkenti, b) a járművezetők kilátását és az utak forgalmát nem veszélyezteti, c) a felszíni vizek lefolyását, elvezetését nem korlátozza, d) a közműlétesítmények építését, karbantartását nem akadályozza meg e) ha a közlekedésre és a közterületre vonatkozó más jogszabályi rendelkezések teljesülnek.

(3) Közterületen garázs, sorgarázs nem építhető. Közterületen pavilon autóbuszmegálló számára illetve rendezvények idején ideiglenes célra helyezhető el.

III. FEJEZET A KÖZMŰVEKRE ÉS A KÖZMŰVESÍTÉSRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

11. A közművekre és a közművesítésre vonatkozó általános előírások

11.§ (1) A meglévő és a tervezett közcélú vízellátás, vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz), energiaellátás

(villamosenergia ellátás, földgázellátás), valamint az elektronikus hírközlés hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati előírások szerinti biztonsági-, védőtávolsága számára közterületen, vagy közműterületen kell helyet biztosítani.

(2) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor, továbbá egyéb okból funkciót vesztett, feleslegessé vált közművet el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték tömedékelését, felhagyását szakszerűen kell megoldani.

(3) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a racionális területgazdálkodás érdekében, az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani, továbbá a beépítésre szánt területeken a közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy az előírt utcai fasorok telepítését ne akadályozzák meg.

(6) A megvalósításra kerülő új épületeket az övezeti előírásokban meghatározott közművesítéssel kell ellátni. (7) A település mezőgazdasági területein, erdőterületein és a beépítésre nem szánt különleges területeken

épületet építeni csak vízzáró szennyvíztároló, illetve az illetékes hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés megléte esetén lehet.



IV. FEJEZET A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ HELYI RENDELKEZÉSEK

12. Táji és természeti értékek védelme

12.§ (1) A Szabályozási terv feltünteti a település területét érintő magasabb szintű jogszabály által előírt területeket,

melyek az alábbiak: a) országos ökológiai hálózat magterülete, b) országos ökológiai hálózat pufferterülete, c) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület

(2) Az (1) bekezdésben szereplő területeken építési tevékenység a HÉSZ előírásai mellett a vonatkozó jogszabályokban rögzített előírások együttes figyelembevételével történhet.

(3) Külterületen levő, a tájkaraktert meghatározó fasorok, mezsgyék, védőerdősávok megőrzendők. (4) Mezőgazdasági és erdőterületen, a hagyományos történelmi tájkarakter védelme érdekében, elsősorban a

helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő formálású épületek építhetők. (5) Külterületi fásítás, erdősítés esetén törekedni kell honos fafajok telepítésére, és honos erdőállományok

kialakítására. Invazív fa- és cserjefajok nem alkalmazhatók. (6) Helyi jelentőségű természetvédelmi területeken, az ökológiai és természetvédelmi, továbbá a tájképvédelmi

érdekekkel összhangban, gondoskodni kell a természetszerű erdőállományok megőrzéséről, a tájidegen erdőállományoknak honos erdőtársulásokra való fokozatos cseréjéről.

(7) A közmű és elektronikus hírközlési nyomvonalas hálózatok és járulékos műtárgyaik kiépítésénél, illetve meglévő hálózatok korszerűsítésénél a táj- és természeti értékek védelme és az esztétikai követelmények érvényesítése céljából a) magterületen, b) pufferterületen, c) tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület en, d) helyi jelentőségű természetvédelmi területen a műszaki lehetőségek és a természetvédelmi szempontok mérlegelésével terepszint alatti elhelyezést kell biztosítani.

13. Környezetvédelem 13.§ (1) A levegő védelme szempontjából védelmi övezetet igénylő építmények (légszennyező források) csak úgy

alakíthatók ki, hogy a szomszédos telkek, övezetek, építési övezetek beépítési lehetőségét, területfelhasználását nem korlátozzák.

(2) A zajt kibocsátó, vagy rezgést okozó létesítmény csak akkor építhető, illetve ilyen tevékenység csak akkor folytatható, ha az általa okozott zaj vagy rezgés mértéke nem haladja meg a környezetében a vonatkozó zajterhelési határértékeket.

(3) Zajvédelmi szempontból érzékeny területek: a) különleges területek közül: idősek otthona b) zöldterület.

(4) Az üzemi és szabadidős létesítményektől származó zaj terhelési határértékei a (4) bekezdés a) pontja szerinti különleges területfelhasználási egységekben nem haladhatják meg nappal a 45 dB, éjszaka a 35 dB határértéket.

(5) Technológiai eredetű szennyvíz, illetve az üzemek, gazdasági területek területén összegyűjtött csapadékvíz közcsatornába csak akkor vezethető, ha előtisztítása a vonatkozó jogszabályokban és hatósági előírásokban meghatározott mértékben az üzemek, gazdasági területek területén megtörtént.

(6) Állattartás céljára szolgáló épületek építése csak a rendelet építési övezetekre vonatkozó előírásai szerint lehetséges.

(7) Vízgazdálkodási területként szabályozott vízfolyás medrének felső rézsű élétől számított 50-50 m védőtávolságán belül új épület nem létesíthető.

(8) A település igazgatási területén tisztítatlan szennyvíz nem szikkasztható el.



(9) Külterületen egyedi szennyvíztisztító kisberendezés akkor létesíthető, ha azt az övezeti előírások nem tiltják és a szükséges védőtávolság a telken belül biztosítható.

(10) Talajmozgatással járó tevékenység során, továbbá a beépítendő területeken a termőréteg védelmét, elkülönített tárolását és újrahasznosítását biztosítani kell.

(11) A gazdálkodó szervezeteknek gondoskodniuk kell a tevékenységükből keletkező veszélyes és nem veszélyes termelési hulladékok hasznosításáról, ártalmatlanításáról.

(12) Az üzemi technológia során keletkező veszélyes hulladék átmeneti tárolása a vonatkozó jogszabályok szerint a talaj, talajvíz szennyezése nélkül történhet.

(13) A keletkező kommunális szilárd hulladék szervezett, intézményes elszállítását biztosítani kell, kommunális szilárd hulladék zárt gyűjtőedényben tárolható.

(14) Új veszélyes anyagok, vagy hulladékok állandó tárolására szolgáló telephely és hígtrágyás állattartó telep a település közigazgatási területén nem létesíthető.

(15) A belterülettől és a tervezett belterülettől 500 m védőtávolságon belül külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, külszín bányaművelés nem folytatható.

V. FEJEZET

TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEKRE ILLETVE ÖVEZETEKRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

14. Beépítésre szánt területek 14.§ (1) Szőc község közigazgatási területén a beépítésre szánt területek használatuk általános jellege valamint

sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:

a) Kertvárosias lakóterület Lke b) Falusias lakóterület Lf c) Településközpont terület Vt d) Kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz e) Általános gazdasági terület Gá f) Egyéb ipari terület Gip g) Különleges terület

ga) Idősek otthona Kio gb) Közműterület Kkö gc) Mezőgazdasági üzemi terület Kmü

(2) Az egyes építési övezetek paramétereit az 1. melléklet tartalmazza.

15. Kertvárosias lakóterület (Lke) 15.§ (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő, kertes, több önálló rendeltetési egységet magába

foglaló, legfeljebb 5,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető főépület a következő rendeltetéseket tartalmazhatja:

a) lakó, b) a helyi lakosság ellátását szolgáló, a lakóterületi követelményeknek megfelelő kereskedelmi,

szolgáltató, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, e) szállás jellegű, f) sport.

(3) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben melléképületként a) gépjárműtároló, b) az épület(ek) rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló,



c) műhely, d) nyárikonyha, mosókonyha, műterem, e) kerti növényház (üvegház), legfeljebb 30 m2 alapterülettel, f) állattartó építmény, épület

helyezhető el továbbá fóliasátor létesíthető. (4) A kertvárosias lakóterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 1. táblázata tartalmazza. (5) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (6) A (3) a-d) pontok szerinti rendeltetések a főépületben is elhelyezhetők a (2) bekezdés a-f) pontja szerinti

rendeltetések mellett. (7) Kertvárosias lakóterületen az állattartó építmények összes alapterülete nem lehet több az Lke1 építési

övezetben a beépítési mérték 2 %-ánál, az Lke2 építési övezetben a beépítési mérték 5 %-ánál.

(8) A telek közterületi határvonalától 25 m mélységű területrészén állattartó épület, építmény állatkifutó és egyéb - az állattartással összefüggő építmény nem létesíthető.

(9) Új fő rendeltetésű épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.

(10) Kertvárosias lakóterületen a melléképítmények közül kizárólag: a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) hulladéktartály-tároló, c) kerti építmény, d) ól, állatkifutó, e) olyan antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop, melynek legmagasabb pontja nem haladja meg a 6,0

m-t. f) komposztáló g) csapadékvíz gyűjtő ciszterna h) zöldségverem helyezhető el.

16. Falusias lakóterület (Lf)

16.§ (1) A falusias lakóterület legfeljebb 5,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mezőgazdasági építmények,

továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A falusias lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető főépület a következő rendeltetéseket tartalmazhatja:

a) lakó, b) mezőgazdasági, c) a lakóterületi követelményeknek megfelelő, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró

gazdasági tevékenységi célú rendeltetés legfeljebb 100 m2 alapterülettel d) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés legfeljebb 100 m2

alapterülettel, e) szállás jellegű, f) igazgatási, iroda, g) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, h) kulturális, közösségi szórakoztató, i) sport,

(3) Falusias lakóterület építési övezeteiben melléképületként a) gépjárműtároló, b) az épület(ek) rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló, c) műhely, d) nyárikonyha, e) állattartó épület

(4) A (3) a-d) pontok szerinti rendeltetések a főépületben is elhelyezhetők a (2) bekezdés a-i) pontja szerinti rendeltetések mellett.



(5) Falusias lakóterületen az állattartó építmények (istálló, ól, kifutó) összes alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 10 %-át, és nem lehet több 100 m2-nél.

(6) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (7) A falusias lakóterület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 2. táblázata tartalmazza. (8) A Kossuth Lajos utca – Domb utca által körülhatárolt Lf2 építési övezetben a Domb utca felől kialakult

előkert nélküli beépítésű (korábbi hátsókert) épületek felújíthatók, bővíthetők, így ezek esetében a kialakult állapot szerinti oldalkert 0 m.

(9) Az Lf2 építési övezet SZT-1 jelű tervlapon szabályozott „telek be nem építhető része” jellel szabályozott területén építmény nem helyezhető el, területén zöldfelület alakítandó ki.

(10) Új fő rendeltetésű épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.

(11) Falusias lakóterületen az OTÉK szerinti melléképítmények elhelyezhetők.

17. Településközpont terület (Vt) 17.§ (1) A településközpont terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület

elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre (2) A településközpont területen elhelyezhető főépület – a lakó (max. két lakóegység) rendeltetésen kívül -:

a) igazgatási, iroda, b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, közösségi szórakoztató, e) sport,

rendeltetést is tartalmazhat. (3) A településközpont terület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 3. táblázata tartalmazza. (4) Településközpont terület építési övezeteiben melléképületként gépjárműtároló és az épület(ek)

rendeltetésszerű használatához szükséges egyéb tároló helyezhető el. (5) Településközpont területen a melléképítmények közül kizárólag:

a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) hulladéktartály-tároló, c) kerti építmény, d) olyan antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop, melynek legmagasabb pontja nem haladja meg a 6 m-t helyezhető el.

(6) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (7) A Vt3 jelű építési övezetben az előkert 5 m.

18. Kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz)

18.§ (1) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági

(kereskedelmi, szolgáltató, ipari) tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezetben csak olyan rendeltetésű épület létesíthető, amelyben folytatott tevékenység:

a) védőtávolság, védőövezet igénye saját telkén belül biztosítható b) a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatát nem korlátozza.

(3) A kereskedelmi, szolgáltató területen önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás kialakítható.

(4) A kereskedelmi,szolgáltató terület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 4. táblázata tartalmazza. (5) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (6) Az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény legmagasabb pontja meghaladhatja az

építési övezetben meghatározott maximális épületmagasságot ha az alkalmazott üzemi technológia szempontjából az szükséges.

(7) Az építési övezetben a minimális zöldfelületi értéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítendő.



19. Általános gazdasági terület (Gá) 19.§ (1) Az általános gazdasági terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági

tevékenységi célú továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények továbbá a Gá-2 építési övezet napelempark elhelyezésére szolgál.

(2) Általános gazdasági területen lakó rendeltetés nem alakítható ki. (3) Általános gazdasági terület építési övezeteinek paramétereit az 1. melléklet 5. táblázata tartalmazza. (4) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (5) Az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény legmagasabb pontja meghaladhatja az


(6) Az építési övezetben a minimális zöldfelületi értéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítendő.

20. Egyéb Ipari terület (Gip)

20. § (1) Az egyéb ipari terület az ipari termelés, ipari szolgáltatás, raktározás célú épület, az energiaszolgáltatás és

a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. (2) Egyéb ipari gazdasági területen

a) új jelentős mértékű zavaró hatású, különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzőveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények nem helyezhetők el,

b) a meglévő és működő a) bekezdés szerinti rendeltetésű épület felújítható, bővíthető, c) nem helyezhető el olyan új épület, melyben lévő rendeltetéshez más telkekre is átnyúló védőövezet ill.

veszélyességi övezet kijelölése szükséges illetve d) meglévő épület akkor bővíthető ha az átépítés, bővítés következményeként a meglévő védőövezet

nem nő, e) nem helyezhető el olyan rendeltetésű épület, mely a szomszédos telkek rendeltetésszerű használatát

korlátozza, f) új üzemanyagtöltő állomás nem helyezhető el. g) katasztrófavédelmi szempontból kiemelt kockázatú, felső küszöbértékű tevékenységet folytató illetve

katasztrófavédelmi övezet kijelölését igénylő új üzem nem helyezhető el. h) önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a

tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások kialakíthatók amennyiben a g) pont szerinti tevékenység a területen már nem folyik.

(3) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető. (4) A z egyéb ipari terület építési övezetének paramétereit az 1. melléklet 6. táblázata tartalmazza. (5) Az építési övezetben elhelyezésre kerülő technológiai építmény legmagasabb pontja meghaladhatja az


(6) Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők az építési helyen belül, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 10 % -ánál.

21. Különleges terület – Idősek otthona (Kio) 21.§ (1) A terület a Szabályozási terven Kio jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló

rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi, szociális, rekreációs, közösségi, kulturális, hitéleti és lakórendeltetésű épületek és ezeket kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgál.

(2) Az építési övezeti paramétereket az 1. melléklet 7. táblázat tartalmazza. (3) Új főépület csak legalább részleges közművesítettség esetén létesíthető.



22. Különleges közműterület (Kkö) 22.§ (1) A területen a közmű létesítmények (szennyvízátemelő, gázfogadó stb.) funkciójának megfelelő épületek és

építmények helyezhetők el. (2) Az építési övezet paramétereit az 1. melléklet 8. táblázat tartalmazza.

23. Különleges mezőgazdasági üzemi terület

23.§ (3) A Szabályozási terven „Kmű” jellel szabályozott építési övezetben mezőgazdasági üzemi építmények,

mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató és agrárturisztikai (pl. lovas-turisztikai) rendeltetésű építmények létesíthetők.

(4) Az építési övezetben kialakíthatók a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások is. (5) A területen csak olyan kereskedelmi, szolgáltató és gazdasági tevékenységi célú épületek létesíthetők,

amelyek közegészségügyi és környezetvédelmi szempontból az állattartással összeegyeztethetők. (6) Épületnek nem minősülő technológiai építmény magassági korlátozás nélkül létesíthető. (7) Az építési övezet paramétereit az 1. melléklet 9. táblázat tartalmazza.

24. Beépítésre nem szánt területek 24.§ (1) Szőc közigazgatási területén a beépítésre nem szánt területek használatuk általános jellege valamint

sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók:

a) Közlekedési és közműterületek a) közúti KÖu

b) Zöldterület (közpark) Z c) Erdőterület

ca) védelmi Ev cb) gazdasági Eg cc) közjóléti Ek

d) Mezőgazdasági terület da) általános Má db) korlátozott Mko dc) kertes Mk e) Természetközeli terület Tk f) Vízgazdálkodási területek V

g) Különleges terület Kb ga) bánya Kb-b gb) temető Kb-t

25. Közlekedési terület (Köu) 25.§ (1) Közlekedési területen csak a közút létesítményei, berendezései, és kiszolgáló építményei

tömegközlekedést kiszolgáló létesítmények (váróhelység, esőbeálló,) valamint közművek helyezhetők el. (2) A közigazgatási területen a közúthálózat elemei számára az alábbi szabályozási szélességű építési

területet kell biztosítani minimálisan új szakasz, korrekció esetén: a) országos mellékút: 16 m, 7315 sz., meglévő (K.V.B) b) gyűjtőutak: 16 m

meglévők: Preininger Kálmán u., Kossuth Lajos utca, Gábor

Áron utca (B.V.c.B.) és folytatása a szőlőhegyre (K.V.B.) Padragkút-Ajka felé vezető út (K.V.B.), külterületi mezőgazdasági utak (K.VI.B.)

Tervezett:



Taliándörögd fel vezető út (K.VI.B.) c) lakó utak, kiszolgáló utak: 12 m (B.VI.c.B.)

(8 m egyirányú, vegyes forgalmú utak esetén) d) kerékpárút 3,2 m K.VIII.)

tervezett: Taliándörögd felé vezető út

Ajka – Szőc – Szőc Szőlőhegy/Határvölgyi – Taliándörögd Az a-d pontoktól eltérő szabályozási szélességet a Szabályozási terv határozza meg (meglévő, tervezett) (3) Az országos közutak beépítésre nem szánt területen lévő szakaszai mentén az alábbi védőtávolságokat

kell biztosítani az út tengelyétől számítva: a) országos mellékutaknál 50 – 50 m. b) védőtávolságon belül építmény csak az út kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el.

(4) A helyi külterületi utak mentén kerítés és egyéb építmény az úttengelytől számított 6-6 méteren belül nem helyezhető el.

26. Zöldterület (Z)

26.§ (1) Zöldterület a Szabályozási Terveken Z jellel szabályozott közhasználatú, meghatározóan növényzettel

fedett közparkok területe, ahol a növényzettel borított terület aránya 60 %-nál kevesebb nem lehet. (2) A Z-0 jellel szabályozott zöldterületeken épület nem létesíthető, elhelyezhetők a szabadidő eltöltését – a

pihenést, játékot, sportolást – szolgáló, épületnek nem minősülő építmények, sétaút, kerékpárút, továbbá köztárgyak.

(3) A Z-1 jellel szabályozott zöldterületeken a (2) bekezdés szerinti építmények továbbá a zöldterület funkciójához illeszkedő vendéglátó, sport-, szabadidős létesítmények épületei is kialakíthatóak.

(4) A Z-1 övezet beépítettsége legfeljebb 3 % lehet, az épületek szabadonállóan legfeljebb 5,0 m épületmagassággal építhetők be.

27. Erdőterület (E) 27.§ (1) Erdőterület az üzemtervezett erdők és a településrendezési eszközök szerint tervezett erdők területe. (2) Az erdőterület az építmények elhelyezése szempontjából:

a) védelmi (Ev), b) gazdasági (Eg), c) közjóléti (Ek) övezetbe tartozik.

(2) Védelmi rendeltetésű erdőterület övezetében épületet létesíteni nem lehet, az OTÉK 32. §-a szerinti építmények csak akkor alakíthatók ki, ha az erdőt a védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozza meg.

(3) A Szőci Pörös Borókás Természetvédelmi területen lévő védelmi erdőövezetben építmények a természetvédelmi kezelési tervvel összhangban csak természetvédelmi kezelési, bemutatási, illetve erdészeti céllal létesíthetők.

(4) Gazdasági rendeltetésű erdőterület (Eg) övezeteiben az erdőgazdálkodással, vadgazdálkodással összefüggő építmények létesíthetők.

(5) Közjóléti rendeltetésű erdőterület (Ek) övezeteiben az erdőhöz kötődő turisztikai létesítmények, erdei szállásépület, továbbá az erdő rendeltetéséhez illeszkedő erdőgazdálkodási építmények létesíthetők.

(6) Az Eg jelű erdő övezetek területén épületek a következő feltételekkel létesíthetők: b) a beépíthető telek területe legalább 1,0 ha, c) a beépítettség mértéke legfeljebb 0,5 %, d) az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, e) az előkert, oldalkert legalább 10 m.

(7) Az Ek jelű erdő övezet területén épületek a következő feltételekkel létesíthetők: f) a beépíthető telek területe legalább 1,0 ha, g) a beépítettség mértéke legfeljebb 5 %,



h) az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, i) az előkert, oldalkert legalább 10 m.

28. Mezőgazdasági terület 28.§ (1) A mezőgazdasági terület a termőhelyi adottságokhoz illeszkedő hagyományos mezőgazdasági használat

megtartása, a termőföldvédelem, a természeti értékek védelme, a tájképvédelem érdekében a következő sajátos területfelhasználási egységekre tagolódik: a) általános mezőgazdasági terület (Má), b) kertes mezőgazdasági terület (Mk), c) korlátozott használatú mezőgazdasági terület (Mko).

(2) Ha az övezeti előírások lakás, lakóépület létesítését lehetővé teszik, azok csak az árutermelő mezőgazdasági üzemi tevékenység épületeinek megépítésével egy időben, vagy azt követően létesíthető.

(3) Mezőgazdasági területen lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el.

29. Általános mezőgazdasági terület

29.§

(1) Általános mezőgazdasági terület az Má jellel szabályozott árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági termőföldek területe.

(2) Általános mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás, állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termék feldolgozás és –tárolás építményei, továbbá lakóépület helyezhető el.

(3) Általános mezőgazdasági terület Má övezetében az (2) bekezdés szerinti építmények kialakításának feltételei:

a) Beépíthető telek területe: aa) gazdasági épület esetén: min. 1 ha ab) lakóépület esetén: min. 5 ha b) Kialakítható legkisebb telek (földrészlet) területe: min. 1 ha c) Beépítési mód: szabadonálló d) Beépítettség mértéke: max. 5 % e) Épületmagasság: max. 7,5 m f) Előkert, oldalkert: min.10 m

(4) Az általános mezőgazdasági terület övezetében, ha valakinek a tulajdonában álló mezőgazdasági művelési ágú telkek (földrészletek) összes területe eléri az 5 ha-t, akkor az egyik legalább 1 ha területű telken birtokközpont létesíthető, ahol a (2) bekezdés szerinti építmények, továbbá a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó szállás jellegű épület és vendéglátó épület helyezhető el.

(5) A birtokközpont kialakításának feltételei: a) Beépíthető telek területe: min. 1 ha b) Beépítési mód: szabadonálló d) Beépítettség mértéke: a birtokközpont területének 40 %-a,

de nem lehet több, a beszámított telkek összterületének 10 %-ánál. e) Épületmagasság: max. 7,5 m f) Előkert, oldalkert:, hátsókert min.10 m

30. Kertes mezőgazdasági terület 30.§ (1) Kertes mezőgazdasági terület a vegyes kert-, szőlő-, gyümölcsgazdálkodást és a pihenést szolgáló Mk jellel

szabályozott terület. (2) Kertes mezőgazdasági területen legfeljebb egy ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület,

présház és földdel borított pince létesíthető. (3) Az Mk övezetekben lakás, lakóépület és állattartó épület nem létesíthető. (4) Az Mk övezet területén építmények a következő feltételekkel helyezhetők el:



a) Beépíthető telek területe: 800 m2 b) Kialakítható legkisebb telek (földrészlet) területe: min. 1500 m2 d) Beépítettség mértéke: max. 5 %, de legfeljebb 80 m2. e) Épületmagasság : max. 4,5 m f) Előkert, oldalkert: min.10 m g) Az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz

igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők. (5) Kerítés és egyéb építmény a telekhatártól számított 6-6 méteren belül nem helyezhető el.

31. Korlátozott használatú mezőgazdasági terület

31. § (1) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület az országos ökológiai hálózat övezeteinek területére eső

mezőgazdasági területek továbbá a tájképvédelmi szempontból érzékeny Mko jellel szabályozott területek. (2) Korlátozott használatú mezőgazdasági terület Mko-0 övezeteiben épület nem létesíthető. (3) Az Mko-1 jelű övezetben a gyepterületek fenntartását szolgáló legeltetéses állattartás, a lovas sportolás,

lovas turizmus építményei, a bemutatást, ismeretterjesztést szolgáló gazdasági épületek, a mezőgazdasághoz kapcsolódó turisztikai építmények továbbá a tulajdonos, használó, a személyzet számára szolgáló lakás létesíthető.

(4) Az Mko-1 övezet területén építmények a következő feltételekkel helyezhetők el: a) Beépíthető telek területe: aa) gazdasági épület esetén: min. 2 ha ab) lakó- és turisztikai rendeltetésű épület esetén: min. 5 ha b) Kialakítható legkisebb telek (földrészlet) területe: min. 2 ha c) Beépítési mód: szabadonálló d) Beépítettség mértéke: max. 3 % e) Épületmagassága max. 7,5 m f) Előkert, oldalkert: min.10 m

() Korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetiben birtokközpont nem létesíthető.

32. Vízgazdálkodási terület

32.§ (1) A vízgazdálkodással összefüggő terület a patakok, árkok medre valamint a vízművek területe. (2) A vízgazdálkodási területként szabályozott patakok, árkok területén a vízgazdálkodással összefüggő

építmények létesíthetők. (3) Vízmű területén az ivóvízellátást, a vízkivételt, vízkezelést szolgáló építmények létesíthetők. (4) Vízmű övezetben az építmény elhelyezés feltételei a következők: a) beépíthető telek: kialakult b) beépítési mód: szabadonálló c) beépítettség: legfeljebb 10 % d) épületmagasság legfeljebb 5,0 m.

33. Természetközeli területek

33.§ (1) Természetközeli terület a Szabályozási Terven Tk jellel szabályozott ex lege védett láp területe. (2) A területen épület nem létesíthető.



34. Különleges terület – Bánya 34.§ (1) A Kb-b jelű, beépítésre nem szánt, különleges terület – bánya övezetben a bányászattal összefüggő

építmények, kiszolgáló épületek és szociális épület valamint épületnek nem minősülő technológiai építmények létesíthetők.

(2) Az övezet területén az építmények elhelyezésének feltételei a következők:

a) beépítési mód: szabadonálló b) kialakítható telekterület: min. 1 ha, c) beépítettség: max. 1 % d) épületmagasság: max. 5 m

35. Különleges terület- Temető 35.§ (1) A terület a Szabályozási terven Kb-t jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol csak a temető

funkciójával összhangban lévő építmények helyezhetők el. (2) A temető rendeltetésének megfelelő építmények a következő előírások szerint létesíthetőek:

a) beépítési mód: szabadonálló b) kialakítható telekterület: min. 5000 m2. c) beépítettség: max. 5 % d) épület épületmagassága: max. 5,5 m.

36. Mellékletek

36.§ (1) A rendelet mellékletei:

a) 1. melléklet: Az építési övezetek táblázatai b) 2. melléklet: SZT-1 jelű M=1:2000 méretarányú Szabályozási terv (belterület) c) 3. melléklet: SZT-2 jelű M=1:5000 méretarányú Szabályozási terv (külterület)

37. Záró rendelkezések 37.§ (1) Jelen rendelet a kihirdetés napjától számított 30. napon lép hatályba. (2) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni. (3) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 9/2007. (X.01.) számú önkormányzati rendelet hatályát veszti. Szőc, 2018

Németh Balázs Lovasi Erika polgármester jegyző

Kihirdetve: Szőc, 2018 Lovasi Erika jegyző



1. melléklet a ../2018. (......) önkormányzati rendelethez

1. táblázat övezeti

jele beépítés módja

legnagyobb beépítettsége

%

legnagyobb épületmagasság

m

legkisebb kialakítható területe

m2

minimális zöldfelületi aránya %

1. Lke1 O 30 5,5 800 50 2. Lke2 O 30 5,5 1000 50

2. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Lf1 O 30 5,5 600 50 2. Lf2 O 30 5,5 800 50 3. Lf3 O 30 5,5 1000 50 4. Lf4 SZ 30 5,5 1000 50

3. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Vt 1 O 40 6,0 500 20 2. Vt 2 SZ 30 6,5 2000 40 3. Vt 3 O 40 5,5 800 40 4. Vt 4 O 50 5,5 200 10 5. Vt 5 O K 5,5 200 K

4. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Gksz1 SZ 30 6,5 1000 40 2. Gksz2 O 30 5,5 1000 40

5. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Gá1 SZ 30 7,5 5000 25 2. Gá2 SZ 25 7,5 5000 30

6. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Gip1 SZ 30 6,5 1000 40



7. táblázat övezeti

jele beépítés módja


%


m


m2

Minimális zöldfelületi aránya %

1. Kio SZ 30 7,5 5000 40

8. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Kkö SZ 30 5,5 1000 40

9. táblázat

övezeti jele

beépítés módja


%


m


m2


1. Kmü SZ 30 7,5 2000 40



1. Függelék a ../2018. (...) önkormányzati rendelethez

1. Helyi jelentőségű természetvédelmi terület (jóváhagyva a 10/2007. (X.20.) önkormányzati rendelettel) Szőci Pörös Borókás Természetvédelmi terület: 080/3, 082-089, 090/2-6 hrsz Védőövezet: 080/2, 080/4-10 hrsz. 2. Helyi védett értékek (a 2/2018. (III.22.) önkormányzati rendelet alapján)

1. Mária -kápolna, 83 hrsz. 2. Fő téren álló kőkereszt, 3. A szőlőhegyi úton; a temetőben és a főközlekedési út melletti kőkereszt (hrsz: 022, 044, 82) 4. Szőlőhegyi úton a Szent György kápolna és Szűzanya-szobor. (044 hrsz) 5. Római katolikus templom (8 hrsz)

3. Régészeti lelőhelyek (a Miniszterelnökség Örökségvédelmi Hatósági Főosztály Örökségvédelmi Nyilvántartási Osztály adatszolgáltatása alapján)

lelőhelyszám azonosító név HRSZ

1 9354 MRT 3. kötet 59/1. lh. 04/1

2 9355 Balaton-hegy 04/6, 017

3 9356 Templom 23, 24, 16, 15, 8, 25, 14, 11

6

7

3

5

(

7

)

2

/

1

8

2/2

1

9

/

4

1

0

1

2

5

33

1

7

(1

4

)

2

0

168

1

1

2

9

3

1

2

1

3

2

1

9

3

0

1

2

9

2

2

9

/

3

3

4

3

5

4

3

(

1

1

3

)

127

154

126

1

2

3

1

4

1

6

5 1

3

0

1

3

2

1

2

4

1

3

1

128

152

146

163

1

3

8

151

149

166

1

5

0

169

9

/

2

164

167

1

84

4

(

1

5

)

2

3

1

5

1

62

4

2

7

3

7

4

6

2

8

3

6

2

6

4

0

4

1

4

5

5

3

3

8

2

5

3

9

5

2

4

2

179

5

5

5

6

/1

5

6

/2

5

1

(8

2

)

1

8

2

/2

1

9

8

1

8

1

178

1

8

0

1

9

3

1

7

7

83

199

1

9

2

201

1

9

4

1

8

2

/4

1

9

7

2

0

3

1

9

1

200

1

9

5

202

5

4

(83)

1

8

4

2

0

7

183

1

9

6

7

9

5960/1

67

58

6

6

60/2

62

61

6463

6

8

69

7

0

56

/3

(71)

7

7

7

8

7

3

7

4

7

2

7

5

65

8

0

81

(

8

1

)

7

1

7

6

113

84/1

(

8

5

)

1

0

0

84/2

8

7

9

6

8

6

9

0

1

1

7

(

9

3

)

9

1

9

4

9

5

9

2

8

9

1

0

1

(

1

0

3

)

112

1

0

2

1

1

5

8

8

1

1

4

/1

1

1

8

1

1

6

85

9

3

1

1

1

114/2

1

0

7

105

1

1

0

106

104

1

0

3

1

0

9

1

0

8

1

6

0

1

1

9

1

2

0

1

2

1

1

2

2

1

3

3

1

3

4

1

3

5

1

4

2

143

1

4

4

1

4

5

1

5

5

(159)

1

5

9

1

5

6

1

6

1

1

6

2

2

1

3

/4

1

7

0

1

7

1

1

7

2

1

7

3

1

7

4

1

7

5

1

7

6

182/7

2

1

3

/2

(1

8

3

)

(2

0

8

/1

)

2

1

3

/3

2

0

8

/2

2

1

3

/1

208/1

182/6

182/5

(1

8

4

)

186

1

8

8

1

8

9

2

1

3

/2

0

1

9

0

2

0

4

2

0

5

(2

0

7

)

2

0

6

2

1

3

/1

8

2

1

3

/1

5

1

8

5

2

1

3

/1

7

2

1

4

/1

3

1

8

7

2

1

4

/1

2

1

3

/2

1

2

1

3

/8

2

1

3

/1

3

2

1

3

/7

2

1

3

/1

2

2

1

3

/9

2

1

3

/2

2

2

1

3

/6

2

1

4

/3

2

1

4

/1

4

2

1

4

/4

2

1

4

/5

2

1

4

/1

5

2

1

4

/7

2

1

4

/1

7

(2

1

4

/1

1

)

2

1

4

/1

1

2

1

4

/1

6

2

1

4

/2

1

2

1

4

/1

8

2

1

4

/6

2

1

4

/2

L 6

2

4

8

2/A

1

2

/

2

1

416

2

0

2

2

24

2

6

28

30

3

2

3

4

3

6

3

8

44

4

3

4

2

4

0

4

8

49

47

4

5

43

51

53

5

5

57

61

63

65

69

73

75

7

9

81

83

89

85

87

91

1

0

5

0

5

4

58

93

95

9

7

99

101

103

1

1

7

115

1

1

3

111

1

0

9

2

3

4

1

0

5

1

0

7

6

8

10

14

1

6

1

5

1

3

7

5

3

1

6

1

3

5

7

1

1

1

3

1

5

1

7

2

1

2

3

2

5

35/A

3

5

3

7

39

41

2

7

29

3

1

3

3

1

129

1

2

7

1

2

1

123

119

2

6

1

2

5

u

t

c

a

K

ossu

th L

ajo

s utc

a

P

e

tő

fi S

á

n

d

o

r u

tc

a

G

á

b

o

r Á

ro

n

u

tc

a

D

o

m

u

tc

a

1

0

0

2

/

1

1

0

0

5

1

0

0

1

1

0

0

6

1

0

0

9

1

0

1

2

1

0

1

3

1

0

0

3

1

0

1

71

0

1

4

1

0

1

51

0

1

6

1

0

1

9

1

2

1

8

1

0

2

0

1

0

2

1

1

0

2

2

1

0

2

3

1

0

3

3

/

2

1

0

2

5

1

0

2

6

1

0

3

2

1

0

2

4

1

0

2

9

1

0

3

0

1

0

2

8

1

0

3

3

/

1

1

0

3

8

1

0

3

4

1

0

3

5

1

0

3

9

/

1

1

0

3

9

/

3

1

0

3

9

/

2

1

2

0

5

1

2

0

6

1

2

0

7

1

2

0

8

1

2

0

9

/

1

1

2

0

9

/

2

1

2

1

0

1

0

3

7

1

2

0

4

/

3

1

2

1

2

1

2

1

6

1

2

1

7

1

2

1

4

1

2

1

9

1

2

2

0

1

2

2

1

1

2

1

5

1

0

3

1

1

0

2

7

1

0

4

0

/

1

1

2

1

1

1

0

4

0

/

3

1

0

4

1

1

0

4

0

/

2

1

0

4

8

1

0

4

4

1

0

4

2

1

0

4

6

1

0

4

31

0

4

0

/

4

1

0

3

6

1

1

9

1

1

0

5

3

1

0

4

7

1

0

4

9

1

0

5

9

1

0

5

11

0

4

5

1

0

5

2

1

1

9

5

1

0

5

5

1

0

5

4

1

0

5

6

1

0

5

8

1

0

6

2

1

0

6

3

1

0

6

4

1

1

8

5

(

1

1

2

2

)

1

1

7

0

1

1

7

1

1

1

7

2

1

1

7

3

1

1

7

4

1

1

7

5

1

0

6

0

1

0

5

7

1

1

8

0

1

1

6

9

1

1

8

2

1

1

8

3

1

1

7

8

1

1

8

6

1

1

8

1

1

1

7

6

1

1

8

7

1

1

8

8

1

1

8

9

1

1

9

0

1

0

5

0

1

1

9

2

1

1

9

3

1

1

9

4

1

1

7

7

1

0

6

6

1

0

6

9

1

0

7

4

/

1

1

0

7

8

1

0

6

8

1

0

7

3

1

0

7

0

1

0

9

1

1

0

7

2

1

0

6

5

/

2

1

0

7

1

1

0

8

0

1

0

7

4

/

2

1

0

7

6

1

0

7

7

1

0

7

5

/

2

1

0

8

1

1

0

8

2

1

0

6

7

1

0

7

9

1

0

8

3

1

0

8

4

1

0

8

5

1

0

8

6

1

0

8

7

1

0

8

9

1

0

9

0

1

0

7

5

/

1

1

0

8

8

1

1

6

7

/

1

1

1

3

9

1

1

4

0

1

1

4

1

1

1

4

2

1

1

4

3

1

1

4

7

1

1

4

6

1

1

6

7

/

2

1

1

4

8

1

1

5

0

1

1

4

5

1

1

3

8

1

1

5

1

1

1

5

3

1

1

5

9

/

2

1

1

5

5

1

1

5

6

1

1

5

9

/

1

1

1

5

7

1

1

6

1

1

1

5

4

1

1

6

0

1

1

5

8

1

1

6

2

1

1

6

3

1

1

6

4

1

1

6

5

1

1

6

6

1

1

6

8

/

1

1

0

9

3

1

1

4

4

1

1

1

5

/

2

1

0

9

4

1

1

1

1

1

0

9

7

1

0

9

8

1

1

1

2

/

1

1

1

0

6

1

1

0

5

1

1

0

3

1

1

0

2

1

1

1

3

1

1

0

4

1

1

0

8

1

1

1

4

1

1

1

0

1

1

0

0

1

1

0

1

1

0

9

6

1

1

1

6

1

1

1

5

/

1

1

1

3

6

1

0

9

9

1

1

0

9

1

1

1

8

1

1

2

5

1

1

2

8

/

2

1

1

1

9

1

1

2

7

1

1

2

3

1

1

2

0

1

1

1

7

1

1

2

8

/

1

1

1

3

3

1

1

2

4

1

1

3

01

1

3

1

1

1

3

2

1

1

3

4

/

1

1

1

3

4

/

2

1

1

3

5

1

1

2

9

1

1

2

6

1

1

2

1

1

1

6

8

/

2

1

1

9

6

1

1

9

7

1

1

9

8

1

2

0

1

1

2

0

2

1

1

9

9

1

2

0

0

1

2

0

4

/

1

1

2

0

4

/

2

1

2

0

3

/

4

1

2

0

3

/

2

1

2

0

3

/

1

1

2

0

3

/

3

1

2

2

3

1

2

2

4

1

2

2

2

K 7

R 4

K 8

R 4

K 7

R 4

$ 5

$ 5

$ 5

R 4

Sz 6

R 6

$ 5

K 8

Gy 7

$ 5

R 4

K 8

$ 5

$ 5

z

k

m

k

K 7

K 7

$ 5

K 8

R 6

K 8

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

R 4

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

K 7

$ 5

Sz 3

$

5

z

k

m

k

$

5

z

k

m

k

$

5

$

5

$

5

R 4

$

5

R 6

$

5

R 4

zk mk

K 7

$

5

R 4

R 6

F 6

$

5

$

5

F 6

R 4

$

5

R 4

$

5

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

K 7

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

$

5

F 6

F 6

$

5

Gy 7

Gy 7

K 7

$

5

$

5

R 4

$

5

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

z

k

m

k

z

k

m

k

S

z

3

$

5

$

5

K 7

Gy 7

Sz 3

$

5

Sz 3

Sz 3

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

Gy 7

K 7

$

5

Sz 3

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

z

k

m

k

$

5

z

k

m

k

F 6

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

Gy 7

$

5

R 4

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

F 6

Sz 3

$

5

$

5

$

5

Sz 3

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

Sz 3

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

R 4

$

5

$

5

R 4

$ 5

z

k

m

k

K 7

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

K 7

K 7

K 7

$

5

K 7

Sz 3

K 7

z

k

m

k

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

K 7

$

5

K 7

K 7

$

5

$

5

$

5

Sz 3

K 7

K 7

K 7

L 6

K 7

K 7

Sz 5

L 6

$ 5

K 7

$ 5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

Sz 3

Sz 3

K 7

K 7

K 7

K 7

Sz 3

$

5

Sz 3

JELMAGYARÁZAT:TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK

Beépítésre szánt területek

kertvárosias lakóterület

falusias lakóterület

településközpont terület

kereskedelmi szolgáltató terület

különleges terület

Beépítésre nem szánt területek

zöldterület - közpark

erdőterület

vízgazdálkodási terület

EGYÉB TELEPÜLÉSSZERKEZETI ELEMEK

régészeti lelőhelyek határa

bányaterület

országos mellékút

fontosabb szintbeni közúti csomópont

GN GN nagynyomású gázvezeték

meglévő belterületi határ

tervezett belterület határa

közigazgatási határ

kertes mezőgazdasági terület

max. beépítési sűrűségR

közlekedési terület

helyi gyűjtő út

általános mezőgazdasági terület

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

400 kv-os elektromos távfeszültség

magmag mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

magmag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag

mag mag

tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

Magterület

Pufferterület

védőtávolság

Kb-t

Kb-b

Kb-b

HALIMBA

TALIÁ

NDÖR

ÖGD

SÁSKA

NYÍR

ÁD

KOLONTÁR

Kb-t temető

Kio idősek otthona

Kb-b bánya

Egyéb ipari terület

ex-lege terület-láp

korlátozott használatú mezőgazdasági terület

ex-lege védett terület határa (láp)

Helyi jelentőségű természetvédelmi terület határaht

Természetvédelmi terület védőövezeteht

Nyírád felé

17315

Halimba felé

17315

Ajka felé

Taliándörögd f

elé

h

e

he

h

e

h

e

h

e

h

e

he

Helyi védelem alatt álló területek határa

különleges terület

általános gazdasági terület

2

1

4

/8

2

1

4

/1

0

2

1

4

/9

2

1

4

/1

9

2

1

4

/2

0

Kio

Kmü mezőgazdasági üzemi terület

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

eh

e

h

e

he

h

e

h

e

he

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

he

(

0

2

8

/

4

)

(

0

2

8

/

2

)

0

2

0

/1

(0

2

2

)

(0

2

)

098/2

098/3

(03)

(

0

4

/

5

)

04/13

04/7

04/8

04/10

04/11

04/20

098/5

098/6

04/14

(

0

5

)

06

08

(

0

9

)

(0

1

5

)

04/15

(0

4

/1

6

)

04/22

04/18

04/21

(

0

7

)

(010)

0

1

1

012

014

(

0

1

6

)

018

(

0

1

9

)

020/3

021

0

2

3

024

025

0

2

6

027

028/1

028/7

(029)

0

3

1

/

2

(

0

3

2

/

1

)

(

0

3

2

/

2

)

035/1

035/2

036/1

(

0

4

0

)

(

0

3

6

/

3

)

0

3

6

/

4

(

0

3

6

/

9

)

0

3

6

/

1

0

036/18

(

0

3

6

/

8

)

036/12

036/13

(

0

3

6

/

1

5

)

0

3

6

/

1

9

0

3

6

/

2

0

(

0

3

7

)

038/1

036/17

036/6

038/2

052/5

038/3

(0

4

2

)

075/1

041/1

043

(068)

(

0

4

6

)

047

0

7

4

/

7

(

0

7

4

/

8

)

074/14

048

050

071

(

0

4

9

)

051

072/1

052/1

052/2

052/3

069

0

5

2

/

6

0

5

2

/

7

052/4

053

055

(056)

057

(

0

6

3

)

066/1

0

6

6

/

2

0

6

6

/

3

064

0

6

6

/

4

0

6

6

/

5

0

6

6

/

6

0

6

6

/

7

0

6

6

/

8

0

6

6

/

9

066/10

067

(

0

7

0

)

(

0

7

3

)

072/2

0

7

4

/

2

(0

7

4

/4

)

074/5

074/6

0

7

4

/

1

8

074/19

0

7

4

/

1

0

0

7

4

/

1

1

(

0

7

6

)

078/1

0

7

9

0

7

8

/

3

0

7

8

/

4

0

7

8

/

5

0

7

8

/

6

0

7

8

/

7

0

7

8

/

8

0

7

8

/

9

0

7

8

/

1

0

0

7

8

/

1

1

0

7

8

/

1

2

0

7

8

/

1

3

0

7

8

/

1

40

7

8

/

1

5

0

7

8

/

1

6

0

7

8

/

1

7

0

7

8

/

1

8

0

7

8

/

1

9

0

7

8

/

2

3

0

7

8

/

2

4

0

7

8

/

2

0

0

7

8

/

2

1

0

7

8

/

2

2

062

061

0

8

0

/2

080/3

080/10

080/4

080/5

0103/2

080/6

074/15

080/7

080/8

(

0

6

5

)

080/9

0

8

1

083

(

0

8

4

)

085

(

0

9

1

)

0

8

6

0

8

7

/

1

090/3

0

8

7

/

2

090/4

090/5

(

0

9

0

/

6

)

0

9

0

/

7

0

9

2

0

9

3

(

0

9

4

)

095/2

(

0

9

5

/4

)

095/5

095/6

095/7

095/9

095/10

095/12

(

0

9

5

/

1

4

)

096

(

0

9

7

)

098/4

0109

099

(0100)

0103/1

0101

(

0

1

0

2

)

0104

(0

1

0

5

)

0

1

0

7

/1

0

1

0

7

/2

0

1

0

7

/3

0

1

0

7

/4

(0

1

0

8

)

0

1

0

7

/5

0107/6

0107/7

036/11

0

3

4

036/14

017

04/23

04/25

04/24

095/15

04/6

074/16

095/13

041/2

033

(0

5

8

)

059

060

020/4

054

030

082

090/2

0

2

8

/5

089

088

031/1

L

6

Sz 5

Sz 4

Sz 4

Sz 5

Sz 3

Sz 3

Mk 0

Mk 0

E 6

R 4

R 4

R 4

Sz 3

Sz 3

R 6

R 6

R 6

R 6

L 6

R 4

R 6

R 6

Sz 3

R 4

Sz 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 6

Sz 6

R 6

Sz 5

Sz 5

Mk 0

L 8

L 8

L 8

L 8

E 6

E 0

$ 5

L 6

Gy 7

Gy 7

L 6

$ 5

L 6

L 6

Gy 7

E 6

L

6

L

6

R 4

L 6

E 6

L

6

Sz 4

L 6

L 6

L 6

L 8

L 6

L 6

L 6

L 6

Sz 5

Sz 4

L 6

L 6

S

z

3

L 6

Sz 5

Sz 4

Sz 5

L 6

L 6

Sz 5

Sz 3

S

z

3

S

z

4

L 6

S

z

4

L

6

E 5

L 6

L 6

L 6

Sz 4

Sz 6

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 5

S

z

4

Sz 3

S

z

5

L 8

S

z

6

S

z

7

L

6

Sz 6

S

z

6

S

z

6

L 6Sz 5

S

z

5

S

z

4

S

z

5

Sz 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 6

L 6

L 6

E 6

S

z

3

S

z

3

S

z

3

S

z

3

S

z

4

Sz 5

S

z

4

S

z

3

S

z

3

S

z

5

S

z

4

S

z

4

S

z

6

S

z

6

L 6

L 6

L 6

E 6

E 6

E 6

L 6

L 6

L 6

L 6

E 6

L 6

R 6

Sz 5

Sz 4

S

z

4

Sz 4

S

z

3

Sz 4

Sz 5

L 6

S

z

4

Sz 5

Sz 4

Sz 5

Sz 5

Sz 4

Sz 6

Sz 6

Sz 6

Sz 5

Sz 5

L 6

L 6

L

6

L 6

S

z

3

S

z

3

S

z

3

L

6

S

z

5

L

6

L 6

L 6

Sz 5

L 6

R 4

E 6

L 8

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 8

L 6

E 6

L 6

E 6

Sz 4

L 6

Sz 4

L 6

L 6

S

z

5

S

z

5

Sz 3

S

z

5

S

z

6

S

z

5

S

z

7

S

z

6

S

z

5

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

E 0

L 6

S

z

4

S

z

5

Sz 4

L 6

Sz 6

L 6

Sz 5

L 6

Sz 6

L 6

Sz 3

Sz 3

Sz 3

S

z

4

E 6

Sz 3

Sz 4

Sz 3

R 6

R 6

Sz 4

L 8

Sz 6

Sz 6

S

z

5

Sz 6

S

z

6

S

z

4

S

z

4

S

z

4

S

z

3

S

z

3

Sz 5

L 6

Sz 4

R 6

L 8

L 8

Sz 6

L 8

Sz 5

R 6

M

k

0

Sz 5

Sz 6

Sz 4

Sz 4

Sz 5

L 6

E 6

Sz 5

L 6

L 6

L 6

E 6

E 6

E 6

L 8

L 6

E 6

E 6

L 6

L 6

E

6

E 6

E 6

L 6

E 6

E 6

ú

t

A

.v

á

ró

ú

t

ú

t

ú

t

út

ú

t

anyagbánya

anyagbánya

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

K

i

g

y

ó

s

-

p

a

t

a

k

ú

t

á

r

o

k

ú

t

vízmű

ú

t

t

e

l

e

p

h

e

l

y

telephely

ú

t

vízmű

ú

t

ú

t

gép ud

k

ö

z

ú

t

ú

t

g

é

p

u

d

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

útút

ú

t

u

d

ú

t

ú

t

kút

Vízmű

Vízmű

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

u

d

á

r

o

k

major

major

anyagbánya

ú

t

ú

t

á

r

o

k

ú

t

á

r

o

k

ú

t

út

út

Vízmű

ú

t

ú

t

ú

t

á

r

o

k

ú

t

ú

t

út

szociális otthon

Kápolna

ú

t

ú

t

ú

t

mag

mag

Alaptérképi elemek

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲▲

▲▲

▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲ ▲ Tkv ▲ ▲▲▲▲ ▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲ ▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲ ▲ ▲

▲

▲▲

▲Tkv▲

▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲

▲Tkv▲▲

▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲

▲Tkv▲

▲▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲

▲▲

▲Tkv▲

▲

▲

▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲▲

▲▲

▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲▲

▲▲

▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲ ▲▲ ▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv

▲ ▲▲▲▲▲▲

▲ Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲Tkv

▲▲

▲▲ ▲

▲▲

▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

ht

ht

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

Kmü

K á p o s z t á s k e r t i d ű l ő

N y í r á d ú t i d ű l ő

R é t f ö l d e k

K i r á l y d o m b i d ű l ő

H o s s z ú f ö l d e k

S z ő l ő h e g y a l j a

vízbázis hidrogeológiai "B" védőövezet határa

Vezető településrendező tervező:Bárdosi Andrea TT/1 01-4073

Településtervező:Péter-SzepessyFruzsina

Ügyvezető:Bárdosi György 2018.szeptember

Dátum:

Méretarány:

SZŐC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEKFELÜLVIZSGÁLATA - TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Tájtervező, zöldfelületek: Közlekedés, közművek:Lázár Tibor TT/1 01-5041 Nagy Szabolcs

Készült az állami alapadatok felhasználásával

A ..../2018 (.....) kt. határozat melléklete

M 1:10 000MKSZ 01 11270


E

Védőtávolság50,0

Építési övezet jele

Tervezett szabályozási vonal

Építési övezet határa

Lke1

Régészeti terület határa

Helyi értékvédelmi terület határa

Nem közlekedési célú közterület

Közlekedési terület

Helyi védett épület

R

he

Megszüntető jel (javasolt)

A telek be nem építhető része

GN

llllllllll


6

3

5

(

7

)

2

/

1

8

2/2

1

9

/

4

1

0

1

2

5

3

3

1

7

(1

4

)

2

0

168

1

1

2

9

3

1

2

1

3

2

1

9

3

0

1

2

9

2

2

9

/

3

3

4

3

5

4

3

(

1

1

3

)

127

154

126

1

2

3

1

6

5

1

3

0

1

3

2

1

2

4

1

3

1

128

152

146

163

1

3

8

151

149

166

150

169

9

/

2

164

167

1

8

4

4

(

1

5

)2

3

1

5

1

6

2

4

2

7

3

7

4

6

2

8

3

6

2

6

4

0

4

1

4

5

5

3

3

8

2

5

3

9

5

2

4

2

179

5

5

5

6

/1

5

6

/2

5

1

(8

2

)

1

8

2

/2

1

9

8

1

8

1

178

1

8

0

1

9

3

1

7

7

199

1

9

2

201

1

9

4

1

8

2

/4

1

9

7

2

0

3

1

9

1

200

1

9

5

202

5

4

(83)

1

9

6

7

9

5960/1

67

58

6

6

60/2

62

61

64

63

6

8

69

7

0

56/3

(71)

7

7

7

8

7

3

7

4

7

2

7

5

65

8

0

(

8

1

)

7

6

84/1

(

8

5

)

1

0

0

84/2

8

7

9

6

8

6

9

0

1

1

7

(

9

3

)

9

1

9

4

9

5

9

2

8

9

1

0

1

(

1

0

3

)

112

1

0

2

1

1

5

8

8

1

1

4

/1

1

1

8

1

1

6

1

1

1

114/2

1

0

7

105

1

1

0

106

104

1

0

9

1

0

8

1

6

0

1

1

9

1

2

0

1

2

1

1

2

2

1

3

3

1

3

4

1

3

5

1

4

2

1

4

3

1

4

4

1

4

5

1

5

5

(159)

1

5

6

1

6

1

1

6

2

2

1

3

/4

1

7

0

1

7

1

1

7

2

1

7

3

1

7

4

1

7

5

1

7

6

2

1

3

/2

(1

8

3

)

(2

0

8

/1

)

2

1

3

/3

2

0

8

/2

2

1

3

/1

182/6

182/5

(1

8

4

)

186

1

8

8

1

8

9

2

1

3

/2

0

1

9

0

2

0

4

2

0

5

(2

0

7

)

2

0

6

2

1

3

/1

8

2

1

3

/1

5

1

8

5

2

1

3

/1

7

2

1

4

/1

3

1

8

7

2

1

4

/1

2

1

3

/2

1

2

1

3

/8

2

1

3

/1

3

2

1

3

/7

2

1

3

/1

2

2

1

3

/9

2

1

3

/2

2

2

1

3

/6

2

1

4

/3

2

1

4

/1

4

2

1

4

/4

2

1

4

/5

2

1

4

/1

5

2

1

4

/7

2

1

4

/8

2

1

4

/1

7

2

1

4

/1

6

2

1

4

/1

0

2

1

4

/2

1

2

1

4

/9

2

1

4

/1

8

2

1

4

/1

9

2

1

4

/6

2

1

4

/2

0

2

1

4

/2

L 6

u

t

c

a

K

ossuth Lajo

s utca

P

e

tő

fi S

á

n

d

o

r u

tc

a

G

á

b

o

r Á

ro

n

u

tc

a

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

RR

R

R

R

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

E

Vt3

Vt1

Z-1

Z-1

Lke1

Z-1

Gksz1

Z-0

Lf2Lf2

Lf2

Lf2Lf2

Lf3

llllllllllllllllll

Vt2SZ 306,5 2000

O 405,5 800

Vt3

O 305,5 800

O 305,5 800

Lf4 SZ 305,5 1000Lf3

Lf2

O 305,5 800

SZ 306,5 1000 Kb-t

Ev

Gip

Vt5

Vt4

Má

Mko

lll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllll

llll l

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllll

l

ll

l

l

lll

l

ll

l

l

l

ll

l

lll

l

ll

l

llllllllllll

lllll

llllll

ll

llllll

llllll

llllll

lllllll

llllll

lllll

llllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllll

llllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllll lllllll

llllll

llllll

llllll

llll

lllllllllllllll

llllllllllllllllllll


lllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllll

llllllllllllllll

llllllll

llllllll

llllllll

ll

lllllllllllllllllllllllllll

l

l

ll

l

ll

l

l

l

ll

l

lll

lllllllllllll

lllllllll


lllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll lllllllllllllll

lllllll

llllllllllllllllllllll llllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllll llllllllll lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll


llllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllll


lllll lll

l

ll

lll

l

l

lll

l

lll

l

l

llllllllllllllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

lllllll

lllllllllllllllllllllllll

llllllll

llll

llllllllllllllll

llllllll

llllllll

llll




llllllll

llllllll

llllllll

ll lllllllllllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llll

lllllllllllllllllllllll

lllllll

lllllllllll

llll l


llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllll

lllllllllll

llllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllll

llllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllll

lll

llllllllllll

llllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllll

llllll

lllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll ll

lllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lll

llllllllllll

Mko

Gá

llllllllllllllll

llllllll llllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllll

llllll

llllll

ll

lllll

llllll

ll

llllllll

llllll

llll

llllll

llllll

lllllllllll

llllll

llllll

llll

14

14,0

12,0

30,0

7,0

D

o

m

b

u

tc

a

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

he

h

e

h

e

he

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

he

he

Lf2 O 305,5 800

O 305,5 800

llllllllll

llllllllll

llllllllll

llllllllll

llllllllllll

Vt4

A

k

á

c

f

a

k

ö

z

O 305,5 800

O 305,5 1000

T

e

m

p

lo

m

k

ö

z

Kkö

Lke1 O 305,5 800

Lke2 O 305,5 1000

Park

Játszótér

Kb-t

Mko

lllllll

llllll

l Mko-0

V

182/7

Temető

Polg.Hiv.

Templom

022

028/2

0

2

8

/

4

0

3

2

/

1

076

0107/1

0107/2

0107/3

0107/4

0107/5

0107/6

0107/7

025

026

027

028/1

028/7

030

033

041/1

074/5075/1

(

0

2

8

/

4

)

(

0

2

8

/

2

)

0

2

0

/1

(0

2

2

)

025

0

2

6

027

028/1

028/7

(029)

(

0

3

2

/

1

)

075/1

041/1

(0

7

4

/4

)

074/5

0

1

0

7

/1

0

1

0

7

/2

0

1

0

7

/3

0

1

0

7

/4

(0

1

0

8

)

0

1

0

7

/5

0107/6

0107/7

0

2

8

/5

L

6

L 8

L 8

L 6

L 8

S

z

6

S

z

7

Sz 6

S

z

6

S

z

6

S

z

3

S

z

3

S

z

3

L

6

S

z

5

L

6

L 6

L 6

Sz 5

S

z

5

S

z

5

Sz 3

S

z

5

S

z

6

S

z

7

S

z

6

L 8

L 6

ú

t

A

.v

á

ró

ú

t

ú

t

t

e

l

e

p

h

e

l

y

tele

phely

vízmű

O 305,5 1000



Lf1O 30

5,5 600

Lf1

O 305,5 600

O 305,5 800

0

1

1

1

/1

L

llllllllllllllllllllllllll

12,0

12,0

llllll

35,0

50,0

40,040,0

Gksz2

0

1

0

9

H

a

l

á

p

i

ú

t

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

G

N

16,0

16,0

P

reininger K

álm

án utca

Ev

Mko

Mko

KÖu

KÖu

KÖu

KÖu

KÖu

0

1

1

1

/2

0

1

1

1

/5

E 400 kv-os elektromos távfeszültségvédőtávolság


Helyi értékvédelmi terület határa

Nem közlekedési célú közterület

A telek be nem építhető része

Meglévő belterületi határ

Tervezett belterületi határ

Pufferterület

Magterület

GN nagynyomású gázvezeték

tervlapon szabályzott terület határa

geodéziailag nem bemért meglévő ép.

Megszűnő belterületi határ


Javasolt telekhatár

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Településközpont területKereskedelmi, szolgáltató terület

Kertvárosias lakóterületFalusias lakóterület

LkeLf

VtGksz

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Korlátozott mezőgazdasági területKözlekedési terület - Közúti

ZöldterületZMkoKÖu

Különleges terület - temetőKb-t

Vízgazdálkodási területV

Különleges-közműterületKkö

Gksz1 SZ 306,5 1000

Vt1 O 406,0 500

Lf2 O 305,5 800

Lf1 O 305,5 600

Lf3 O 305,5 1000

Lke1 O 305,5 800

Vt2SZ 306,5 2000

Vt3 O 405,5 800

Vt4O 505,5 200

Vt5 O K5,5 200

Gksz2 O 305,5 1000

Lf4 SZ 305,5 1000

Lke2 O 305,5 1000

Építési övezetek

Kkö Sz 305,5 1000




Dátum:

Méretarány:

SZŐC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEKFELÜLVIZSGÁLATA - SZABÁLYOZÁSI TERV

SZABÁLYOZÁSI TERV - SZT-1



A ..../2018 (.....) önk. rendelet melléklete

M 1:2 000MKSZ 01 11270

6

7

3

5

(

7

)

2

/

1

8

2/2

1

9

/

4

1

0

1

2

5

3

3

1

7 (1

4

)

2

0

168

1

1

2

9

3

1

2

1

3

2

1

9

3

0

1

2

9

2

2 9

/

3

34

3

5

4

3

(

1

1

3

)

127

154

126

1

2

3

1

4

1

6

5

1

3

0

1

3

2

1

2

4

1

3

1

128

152

146

163

1

3

8

151

149

166

1

5

0

169

9

/

2

164

167

1

8

4

4

(

1

5

)

2

3

1

5

1

6

2

4

2

7

3

7

4

6

2

8

3

6

2

6

4

0

4

1

4

5

5

3

3

8

2

5

3

9

5

2

4

2

179

5

5

5

6

/1

5

6

/2

5

1

(8

2

)

1

8

2

/2

1

9

8

1

8

1

178

1

8

0

1

9

3

1

7

7

83

199

1

9

2

201

1

9

4

1

8

2

/4

1

9

7

2

0

3

1

9

1

200

1

9

5

202

5

4

(83)

1

8

4

2

0

7

183

82

1

9

6

7

9

5960/1

67

58

6

6

60/2

62

61

6463

6

8

69

7

0

56/3

(71)

7

7

7

8

7

3

7

4

7

2

7

5

65

8

0

81

(

8

1

)

7

1

7

6

113

84/1

(

8

5

)

1

0

0

84/2

8

7

9

6

8

6

9

0

117

(

9

3

)

9

1

9

4

9

5

9

2

8

9

1

0

1

(

1

0

3

)

112

1

0

2

1

1

5

8

8

1

1

4

/1

1

1

8

1

1

6

85

9

3

1

1

1

114/2

1

0

7

105

1

1

0

106

104

1

0

3

1

0

9

1

0

8

1

6

0

1

1

9

1

2

0

1

2

1

1

2

2

1

3

3

1

3

4

1

3

5

1

4

2

1

4

3

1

4

4

1

4

5

1

5

5

(159)

1

5

9

1

5

6

1

6

1

1

6

2

2

1

3

/4

1

7

0

1

7

1

1

7

2

1

7

3

1

7

4

1

7

5

1

7

6

182/7

2

1

3

/2

(1

8

3

)(2

0

8

/1

)

2

1

3

/3

2

0

8

/2

2

1

3

/1

208/1

182/6

182/5

(1

8

4

)

186

1

8

8

1

8

9

2

1

3

/2

0

1

9

0

2

0

4

2

0

5

(2

0

7

)

2

0

6

2

1

3

/1

8

2

1

3

/1

5

1

8

5

2

1

3

/1

7

2

1

4

/1

3

1

8

7

2

1

4

/1

2

1

3

/2

1

2

1

3

/8

2

1

3

/1

3

2

1

3

/7

2

1

3

/1

2

2

1

3

/9

2

1

3

/2

2

2

1

3

/6

2

1

4

/3

2

1

4

/1

4

2

1

4

/4

2

1

4

/5

2

1

4

/1

5

2

1

4

/7

2

1

4

/8

2

1

4

/1

7

(2

1

4

/1

1

)

2

1

4

/1

1

2

1

4

/1

6

2

1

4

/1

0

2

1

4

/2

1

2

1

4

/9

2

1

4

/1

8

2

1

4

/1

9

2

1

4

/6

2

1

4

/2

0

2

1

4

/2

L 6

u

t

c

a

K

ossuth

Lajo

s u

tca

P

e

tő

fi S

á

n

d

o

r u

tc

a

G

á

b

o

r Á

ro

n

u

tc

a

D

o

m

b

u

tc

a

1

0

0

2

/

1

1

0

0

5

1

0

0

1

1

0

0

6

1

0

0

9

1

0

1

2

1

0

1

3

1

0

0

3

1

0

1

71

0

1

4

1

0

1

51

0

1

6

1

0

1

9

1

2

1

8

1

0

2

0

1

0

2

1

1

0

2

2

1

0

2

3

1

0

3

3

/

2

1

0

2

5

1

0

2

6

1

0

3

2

1

0

2

4

1

0

2

9

1

0

3

0

1

0

2

8

1

0

3

3

/

1

1

0

3

8

1

0

3

4

1

0

3

5

1

0

3

9

/

1

1

0

3

9

/

3

1

0

3

9

/

2

1

2

0

5

1

2

0

6

1

2

0

7

1

2

0

8

1

2

0

9

/

1

1

2

0

9

/

2

1

2

1

0

1

0

3

7

1

2

0

4

/

3

1

2

1

21

2

1

6

1

2

1

7

1

2

1

4

1

2

1

9

1

2

2

0

1

2

2

1

1

2

1

5

1

0

3

1

1

0

2

7

1

0

4

0

/

1

1

2

1

1

1

0

4

0

/

3

1

0

4

1

1

0

4

0

/

2

1

0

4

8

1

0

4

4

1

0

4

2

1

0

4

6

1

0

4

31

0

4

0

/

4

1

0

3

6

1

1

9

1

1

0

5

3

1

0

4

7

1

0

4

9

1

0

5

9

1

0

5

1

1

0

4

5

1

0

5

2

1

1

9

5

1

0

5

5

1

0

5

4

1

0

5

6

1

0

5

8

1

0

6

2

1

0

6

3

1

0

6

4

1

1

8

5

(

1

1

2

2

)

1

1

7

0

1

1

7

1

1

1

7

2

1

1

7

3

1

1

7

4

1

1

7

5

1

0

6

0

1

0

5

7

1

1

8

0

1

1

6

9

1

1

8

2

1

1

8

3

1

1

7

8

1

1

8

6

1

1

8

1

1

1

7

6

1

1

8

7

1

1

8

8

1

1

8

91

1

9

0

1

0

5

0

1

1

9

2

1

1

9

3

1

1

9

4

1

1

7

7

1

0

6

6

1

0

6

9

1

0

7

4

/

1

1

0

7

8

1

0

6

8

1

0

7

3

1

0

7

0

1

0

9

1

1

0

7

2

1

0

6

5

/

2

1

0

7

1

1

0

8

0

1

0

7

4

/

2

1

0

7

6

1

0

7

7

1

0

7

5

/

2

1

0

8

1

1

0

8

2

1

0

6

7

1

0

7

9

1

0

8

3

1

0

8

4

1

0

8

5

1

0

8

6

1

0

8

7

1

1

2

2

1

0

8

9

1

0

9

0

1

0

7

5

/

1

1

0

8

8

1

1

6

7

/

1

1

1

3

9

1

1

4

0

1

1

4

1

1

1

4

2

1

1

4

3

1

1

4

7

1

1

4

6

1

1

6

7

/

2

1

1

4

8

1

1

5

0

1

1

4

5

1

1

3

8

1

1

5

1

1

1

5

3

1

1

5

9

/

2

1

1

5

5

1

1

5

6

1

1

5

9

/

1

1

1

5

7

1

1

6

1

1

1

5

4

1

1

6

0

1

1

5

8

1

1

6

2

1

1

6

3

1

1

6

4

1

1

6

5

1

1

6

6

1

1

6

8

/

1

1

0

9

3

1

1

4

4

1

1

1

5

/

2

1

0

9

4

1

1

1

1

1

0

9

7

1

0

9

8

1

1

1

2

/

1

1

1

0

6

1

1

0

5

1

1

0

3

1

1

0

2

1

1

1

3

1

1

0

4

1

1

0

8

1

1

1

4

1

1

1

0

1

1

0

0

1

1

0

1

1

0

9

6

1

1

1

6

1

1

1

5

/

1

1

1

3

6

1

0

9

9

1

1

0

9

1

1

1

8

1

1

2

5

1

1

2

8

/

2

1

1

1

9

1

1

2

7

1

1

2

3

1

1

2

0

1

1

1

7

1

1

2

8

/

1

1

1

3

3

1

1

2

4

1

1

3

01

1

3

1

1

1

3

2

1

1

3

4

/

1

1

1

3

4

/

2

1

1

3

5

1

1

2

9

1

1

2

6

1

1

2

1

1

1

6

8

/

2

1

1

9

6

1

1

9

7

1

1

9

8

1

2

0

1

1

2

0

2

1

1

9

9

1

2

0

0

1

2

0

4

/

1

1

2

0

4

/

2

1

2

0

3

/

4

1

2

0

3

/

2

1

2

0

3

/

1

1

2

0

3

/

3

1

2

2

3

1

2

2

4

1

2

2

2

K 7

R 4

K 8

R 4

K 7

R 4

$ 5

$ 5

$ 5

R 4

Sz 6

R 6

$ 5

K 8

Gy 7

$ 5

R 4

K 8

$ 5

$ 5

z

k

m

k

K 7

K 7

$ 5

K 8

R 6

K 8

$

5

$

5

$

5 $

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

R 4

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

K 7

$ 5

Sz 3

$

5

z

k

m

k

$

5

z

k

m

k

$

5

$

5

$

5

R 4

$

5 R 4

zk mk

K 7

$

5

R 4

F 6

$

5

F 6

R 4

$

5

R 4

$

5

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

$

5

F 6

F 6

$

5

Gy 7

Gy 7

K 7

$

5

$

5

R 4

$

5

$

5

Gy 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

z

k

m

k

z

k

m

k

S

z

3

$

5

$

5

K 7

Gy 7

Sz 3

$

5

Sz 3

Sz 3

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

Gy 7

K 7

$

5

Sz 3

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

z

k

m

k

$

5

z

k

m

k

F 6

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

Gy 7

$

5

R 4

$

5

F 6

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

F 6

Sz 3

$

5

$

5

$

5

Sz 3

$

5

K 7

$

5

K 7

$

5

Sz 3

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

$

5

$

5

K 7

$

5

Sz 3

$

5

Sz 3

$

5

R 4

$

5

$

5

R 4

$ 5

z

k

m

k

K 7

K 7

$

5

K 7

$

5

$

5

K 7

K 7

K 7

$

5

K 7

Sz 3

K 7

z

k

m

k

$

5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

K 7

$

5

K 7

K 7

$

5

$

5

$

5

Sz 3

K 7

K 7

K 7

L 6

K 7

K 7

Sz 5

L 6

$ 5

K 7

$ 5

K 7

$

5

$

5

$

5

$

5

K 7

Sz 3

Sz 3

K 7

K 7

K 7

K 7

Sz 3

$

5

Sz 3


bányaterület

közigazgatási határ

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

R

400 kv-os elektromos távfeszültség

védőtávolság

013

0103

HALIMBA

TALIÁ

NDÖR

ÖGD

SÁSKA

NYÍR

ÁD

KOLONTÁR

060

ex-lege védett terület határa (láp)

ht

ht

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

Helyi jelentőségű természetvédelmi terület határaht

Természetvédelmi terület védőövezeteht

Halimba felé

17315

Ajka felé

Taliándörögd f

elé

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e

h

e





llllllllllllllllllllllll llllllllllll

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Egyéb ipari területGip

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEKIdősekotthonaKio

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Gazdasági erdőövezet

Korlátozott mezőgazdasági terület

Vízgazdálkodási terület

Közlekedési terület - Közúti

Védelmi erdőövezetEv

Eg

Mko

V

KÖu

Különleges terület - bányaKb-b

Védőtávolság

Építési övezet jele


Övezet határa

Régészeti terület határa

Közlekedési terület

R

Meglévő belterületi határ

Tervezett belterületi határ

Pufferterület

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

Magterület

GN nagynyomású gázvezeték

Kio

Kb-b

Kb-b

EkEk

EgEg

Eg

Eg

Ev

Má

V

Tk

Ev

Mko-1Mko-1

Mko-1

Mko-1

Má

Kmü

Gá-2

Mko-0

Eg

Ev

Ev

Mko-1

Mko-1

Mk

Gip

Általános gazdasági területGá

llllllllllll

llllllllllll

llllllllllll

llllll

7,0

Általános használatú mezőgazdasági területMá

Má

Má

Má

Má

Má

Má

Mko-1

Má

Má

Kertes mezőgazdasági területMk

Természetközeli területTk

llllllllllllll



lllllllllllll lllllllll

llllllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllllllllll

llll

llll

llllllllllllllllllllllllllllll

llll

llllllllll

lllll

lll

llllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllll llllllllll


lll llllllllllllllllll

llllll

llllllll

lll

lllllllllll

llllll

llllllllllll

llllll

lllllll

lllllll

llllll

llllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllll

llllllllll

llllllllll

ll

llllll

llllll


llllllllllllll


ll

ll

lllll

ll

lllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll


llllllllllllllll

llllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

ll

llllll

lllllllll

llllllllllllllllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

llllll

lllll lllllllll

llllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllll

lllllllllllll

lllllll

lllllllllllll

llllllll

ll

llllll

lllllllllllllllll

llllllllllll

lllllllllllllllllll

llllllllll

llllll


llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllll

lllll

lll

lllllllllllllllll

lllll

llll

lllllllllllll



lllllllllllllllllll

lllllllllllllllllll

lllllllllll

llllllll

llllllll

lll

llllllllllllllll

lll

llllll

lllllllll

lllllllllllll llllll

llllll llllllll

lllll lll lllllllllllllll

llllllllll

llllllll




lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll llllllllll

lll

llllllllllllllllll

llllllllll

llllll

llllllllllll

l

llllllllllllllllll

lll

lllllllll

lllllllllllll

lll

llllll

lllll

llllllll

ll

l

lllll

Mko-0

Mko-1

Mko-1

Mko-0

Mko-1

Mko-0

Gá-1

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

h

t

SZT-1 jelű tervlapon szabályozott terület

lll

lll

lllll

lll

ll

(

0

2

8

/

4

)

(

0

2

8

/

2

)

0

2

0

/1

(0

2

2

)

(0

2

)

098/2

098/3

(03)

(

0

4

/

5

)

04/13

04/7

04/8

04/10

04/11

04/20

098/5

098/6

04/14

(

0

5

)

06

08

(

0

9

)

(0

1

5

)

04/15

(0

4

/1

6

)

04/22

04/18

04/21

(

0

7

)

(010)

0

1

1

012

014

(

0

1

6

)

018

(

0

1

9

)

020/3

021

0

2

3

024

025

0

2

6

027

028/1

028/7

(029)

0

3

1

/

2

(

0

3

2

/

1

)

(

0

3

2

/

2

)

035/1

035/2

036/1

(

0

4

0

)

(

0

3

6

/

3

)

0

3

6

/

4

(

0

3

6

/

9

)

0

3

6

/

1

0

036/18

(

0

3

6

/

8

)

036/12

036/13

(

0

3

6

/

1

5

)

0

3

6

/

1

9

0

3

6

/

2

0

(

0

3

7

)

038/1

036/17

036/6

038/2

052/5

038/3

(0

4

2

)

075/1

041/1

043

(068)

(

0

4

6

)

047

0

7

4

/

7

(

0

7

4

/

8

)

074/14

048

050

071

(

0

4

9

)

051

072/1

052/1

052/2

052/3

069

0

5

2

/

6

0

5

2

/

7

052/4

053

055

(056)

057

(

0

6

3

)

066/1

0

6

6

/

2

0

6

6

/

3

064

0

6

6

/

4

0

6

6

/

5

0

6

6

/

6

0

6

6

/

7

0

6

6

/

8

0

6

6

/

9

066/10

067

(

0

7

0

)

(

0

7

3

)

072/2

0

7

4

/2

(0

7

4

/4

)

074/5

074/6

0

7

4

/1

8

074/19

0

7

4

/

1

0

0

7

4

/

1

1

(

0

7

6

)

078/1

0

7

9

0

7

8

/

3

0

7

8

/

4

0

7

8

/

5

0

7

8

/

6

0

7

8

/

7

0

7

8

/

8

0

7

8

/

9

0

7

8

/

1

0

0

7

8

/

1

1

0

7

8

/

1

2

0

7

8

/

1

3

0

7

8

/

1

40

7

8

/

1

5

0

7

8

/

1

6

0

7

8

/

1

7

0

7

8

/

1

8

0

7

8

/

1

9

0

7

8

/

2

3

0

7

8

/

2

4

0

7

8

/

2

0

0

7

8

/

2

1

0

7

8

/

2

2

062

061

0

8

0

/2

080/3

080/10

080/4

080/5

0103/2

080/6

074/15

080/7

080/8

(

0

6

5

)

080/9

0

8

1

083

(

0

8

4

)

085

(

0

9

1

)

0

8

6

0

8

7

/

1

090/3

0

8

7

/

2

090/4

090/5

(

0

9

0

/

6

)

0

9

0

/

7

0

9

2

0

9

3

(

0

9

4

)

095/2

(

0

9

5

/4

)

095/5

095/6

095/7

095/9

095/10

095/12

(

0

9

5

/

1

4

)

096

(

0

9

7

)

098/4

0109

099

(0100)

0103/1

0101

(

0

1

0

2

)

0104

(0

1

0

5

)

0

1

0

7

/1

0

1

0

7

/2

0

1

0

7

/3

0

1

0

7

/4

(0

1

0

8

)

0

1

0

7

/5

0107/6

0107/7

036/11

0

3

4

036/14

017

04/23

04/25

04/24

095/15

04/6

074/16

095/13

041/2

033

(0

5

8

)

059

060

020/4

054

030

082

090/2

0

2

8

/5

089

088

031/1

L

6

Sz 5

Sz 4

Sz 4

Sz 5

Sz 3

Sz 3

Mk 0

Mk 0

E 6

R 4

R 4

R 4

Sz 3

Sz 3

R 6

R 6

R 6

R 6

L 6

R 4

R 6

R 6

Sz 3

R 4

Sz 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 6

Sz 6

R 6

Sz 5

Sz 5

Mk 0

L 8

L 8

L 8

L 8

E 6

E 0

$ 5

L 6

Gy 7

Gy 7

L 6

$ 5

L 6

L 6

Gy 7

E 6

L

6

L

6

R 4

L 6

E 6

L

6

Sz 4

L 6

L 6

L 6

L 8

L 6

L 6

L 6

L 6

Sz 5

Sz 4

L 6

L 6

S

z

3

L 6

Sz 5

Sz 4

Sz 5

L 6

L 6

Sz 5

Sz 3

S

z

3

S

z

4

L 6

S

z

4

L

6

E 5

L 6

L 6

L 6

Sz 4

Sz 6

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 4

Sz 5

S

z

4

Sz 3

S

z

5

L 8

S

z

6

S

z

7

L

6

Sz 6

S

z

6

S

z

6

L 6Sz 5

S

z

5

S

z

4

S

z

5

Sz 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 6

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 6

L 6

L 6

E 6

S

z

3

S

z

3

S

z

3

S

z

3

S

z

4

Sz 5

S

z

4

S

z

3

S

z

3

S

z

5

S

z

4

S

z

4

S

z

6

S

z

6

L 6

L 6

L 6

E 6

E 6

E 6

L 6

L 6

L 6

L 6

E 6

L 6

R 6

Sz 5

Sz 4

S

z

4

Sz 4

S

z

3

Sz 4

Sz 5

L 6

S

z

4

Sz 5

Sz 4

Sz 5

Sz 5

Sz 4

Sz 6

Sz 6

Sz 6

Sz 5

Sz 5

L 6

L 6

L

6

L 6

S

z

3

S

z

3

S

z

3

L

6

S

z

5

L

6

L 6

L 6

Sz 5

L 6

R 4

E 6

L 8

Sz 5

Sz 5

Sz 5

L 8

L 6

E 6

L 6

E 6

Sz 4

L 6

Sz 4

L 6

L 6

S

z

5

S

z

5

Sz 3

S

z

5

S

z

6

S

z

5

S

z

7

S

z

6

S

z

5

L 6

L 6

L 6

L 6

L 6

E 0

L 6

S

z

4

S

z

5

Sz 4

L 6

Sz 6

L 6

Sz 5

L 6

Sz 6

L 6

Sz 3

Sz 3

Sz 3

S

z

4

E 6

Sz 3

Sz 4

Sz 3

R 6

R 6

Sz 4

L 8

Sz 6

Sz 6

S

z

5

Sz 6

S

z

6

S

z

4

S

z

4

S

z

4

S

z

3

S

z

3

Sz 5

L 6

Sz 4

R 6

L 8

L 8

Sz 6

L 8

Sz 5

R 6

M

k

0

Sz 5

Sz 6

Sz 4

Sz 4

Sz 5

L 6

E 6

Sz 5

L 6

L 6

L 6

E 6

E 6

E 6

L 8

L 6

E 6

E 6

L 6

L 6

E

6

E 6

E 6

L 6

E 6

E 6

ú

t

A

.v

á

ró

ú

t

ú

t

ú

t

út

ú

t

anyagbánya

anyagbánya

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

K

i

g

y

ó

s

-

p

a

t

a

k

ú

t

á

r

o

k

ú

t

vízmű

ú

t

t

e

l

e

p

h

e

l

y

tele

phely

ú

t

vízmű

ú

t

ú

t

gép ud

k

ö

z

ú

t

ú

t

g

é

p

u

d

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

út

út

ú

t

u

d

ú

t

ú

t

kút

Vízmű

Vízmű

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

ú

t

u

d

á

r

o

k

major

major

anyagbánya

ú

t

ú

t

á

r

o

k

ú

t

á

r

o

k

ú

t

út

út

Vízmű

ú

t

ú

t

ú

t

á

r

o

k

ú

t

ú

t

ú

t

szociális otthon

Kápolna

ú

t

ú

t

ú

t

Mk

Mk

lllllllllllllllllll

lllllllll

Ek

llllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllll

lllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

ll

ll

lllllllllll


llll

Ev

Eg

50,050,0

Közjóléti erdőövezetEk

Kio SZ 307,5 5000

Gá-1 SZ 307,5 5000

Kmü SZ 307,5 2000

GN

GN

GN

GN

GN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GNGN

GN

E

E

E


lllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllll

l

llllllll

ll


ll

llllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll



llllll


llll

lllllllllllll

lll


lllllllllll

llllll

lllllllll

llllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllll

llll

llll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllll

ll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

llllllllllllllllllllllllllllll l

lllllllllllllllllllllllllllllllllllll

ll

lllllllllllllll

lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll ll

lllllllll

lllllll


lll

llll

llllll

lllllllllll

lllllll

llllllllllll ll

lllll

llll

llll

lllllllll

V

lll

lllllll

lllllllllllll

llllllll

llllllll

llllllll

llllllll

l

lllllllllllllllllllllllllllllllllll lllllllllllllllllllll

llll

lllll

llllll

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

lllllllllll

EvGá

Alaptérképi jelek

Mezőgazdasági üzemi területKmü

V

Nyírád felé

17315

V

lllllllllllllllll

l

ll


llllllll

llllll

lll

llll

l

ll

lllllll

lll

ll

llllllll

lll

ll

lll

ll

ll

llll

lllllll

lllllll

llllll

llll

llllllllll

llll

l

lll

lll

llllllll

lll

lll

llllll

llllll

llllll

ll

lll

llll

ll

SZ 307,5 5000

Sz 257,5 5000

Gá-2 SZ 257,5 5000

Sz 307,5 5000

l

l l ll

lll

V

16,0

16,0

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK

Ev

llllllllllllllll

lllllllllllll

lll

llllll

llllllllll

llllll lllllllll l

llllllllllll

lllllllllllll

lllllllllll

llllllll

50,0

KÖu

KÖu

KÖu

KÖu

KÖu

K á p o s z t á s k e r t i d ű l ő

N y í r á d ú t i d ű l ő

R é t f ö l d e k

K i r á l y d o m b i d ű l ő

H o s s z ú f ö l d e k

S z ő l ő h e g y a l j a

40,040,0

40,0

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲

▲Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲

Tkv

▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv

▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲

▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲

▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲

▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv

▲▲

▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲

▲▲Tkv

▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv▲▲▲

▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲

▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲

▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲ ▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲ Tkv ▲

▲▲▲▲▲▲▲

Tkv ▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲

▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲

▲▲

▲▲

▲▲

Tkv▲

▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

▲▲▲▲Tkv

▲▲▲▲ ▲

▲▲▲

Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲

Tkv▲▲▲▲

vízbázis hidrogeológiai "B" végőövezet határa




Dátum:

Méretarány:

SZŐC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEKFELÜLVIZSGÁLATA - SZABÁLYOZÁSI TERV

SZABÁLYOZÁSI TERV - SZT-2



A ..../2018 (.....) önk. rendelet melléklete

M 1:5 000MKSZ 01 11270

szŐc kÖzsÉg telepÜlÉsrendezÉsi eszkÖzeinek … · az új településszerkezeti terv...

Documents