Đất nền richland city cháy hàng - kimoanhgroup.vn tin/ban tin thang 9.pdf · diacianhcn n...

Bản tin bất động sản Kim Oanh •www.diaockimoanh.com.vn 1

Đất nền Richland City cháy hàngHơn 800 khách hàng đã đến tham dự lễ mở bán chính thức khu đô thị Richland City, tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Chỉ sau vài giờ giao dịch, đã có 98 % trong tổng số 704 nền đất được khách hàng giao dịch thành công.

(xem trang 14 - 15)

Bản tin bất động sảnSố

47

(th

áng

9/2

016)

Bản tin bất động sản Kim Oanh •www.diaockimoanh.com.vn • Bản tin bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn2 3

Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, khu đô thị Richland City có quy mô 21,5 héc ta, bao gồm 714 nền nhà phố, có diện tích từ 92 - 162m2 và 2 block căn hộ. Ở vị trí này, Richland City được thụ hưởng tất cả tiện tích sẵn có và rất giàu tiềm năng gia tăng giá trị bởi đây là trung tâm kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, thành phố Biên Hòa, đô thị Long Thành, đô thị - cảng Phú Mỹ,… Đặc biệt, chỉ thanh toán đợt 1 khoảng 125 triệu đồng (30%) là khách hàng đã sở hữu được một nền đất tại Richland City, phần còn lại thanh toán trong nhiều đợt.

Hấp dẫn hơn, khách hàng còn được tham dự chương trình khuyến mãi kép: 1. Cơ hội trúng thưởng tại lễ mở bán gồm xe Honda SH, Air Blade, Blade, tivi... 2. Cơ hội trúng thưởng lớn tại chương trình “Tri ân khách hàng” của Công ty Kim Oanh diễn ra vào cuối năm 2016: 1 Toyota Camry, nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng, 3.000 bộ ấm trà vẽ vàng cao cấp,… với tổng giá trị 15,5 tỉ đồng.

Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn

Mục lục

Địa chỉ: Lô C, Đường Lê Lợi, Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3554 999 - Hotline: 0988.12.12.12 - Fax: 0650-3567960 Email: [email protected] - Website: www.diaockimoanh.com.vn

CÔNG TY CP DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANH

6 Đất nền Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ8 Nhà phố, đất nền thanh khoản tốt

Cơ hội đầu tư

12 Cân nhắc siết tín dụng bất động sản

Nhận định

10 Từ 1-1-2017: Khởi kiện đòi “sổ đỏ” sẽ được thụ lý, giải quyết11 Sẽ bớt “rắc rối” cho dự án xây dựng nhà ở?

Chính sách

9 TPHCM chuẩn bị kế hoạch xây một loạt nút giao thông lớn

Quy hoạch

14 Đất nền Richland City cháy hàng16 Ấm lòng với những bếp ăn tình thương18 Mang trung thu đến trẻ em nghèo20 Quỹ từ thiện Kim Oanh thắp sáng ước mơ đến trường cho học sinh nghèo

Hoạt động công ty

22 Những nguyên tắc tối kỵ với nhà bếp

Phong thủy

CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG: Đặng Thị Kim Oanh

BIÊN TẬP VIÊN:Minh Nguyệt

MỸ THUẬT:Minh NhựtVăn Thành

LIÊN HỆ THÔNG TIN:Ms Yến

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT

do Sở Văn Hóa Thông TinTỉnh Bình Dương

cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Phát hành hàng tháng)

Sản phẩm thật - Giá trị thậtCÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHwww.diaockimoanh.com.vn - www.richlandcity.vnHotline: 0988 12 12 12

Ngay mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, TTHC xã Hiệp Phước, liền kề thành phố Nhơn Trạch, KCN Nhơn Trạch,…

Cách đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây 4 phút, cách sân bay quốc tế Long Thành 10 phút

Gần chợ, trường học, bệnh viện đa khoa, sân golf, khu du lịch sinh thái, hệ thống ngân hàng,...

Cách trung tâm TPHCM 10 phút

Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn

Phân phối độc quyềnChủ đầu tư

125tr/nền (30%)

Chỉ từ

Rút thăm trúng xe Honda SH, Honda Air Blade, Honda Blade, tivi,... tổng giá trị hơn 200 triệu đồng tại lễ mở bán. Cơ hội trúng thưởng lớn với tổng trị giá 15,5 tỉ đồng tại chương trình Tri ân khách hàng 6 tháng cuối năm 2016: 1 xe Toyota Camry, 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu, 10 Honda SH 150i, 10 Honda Air Blade, 50 chỉ vàng và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp.


TPHCM nhanh hơn khoảng 40km và giảm áp lực cho Quốc lộ 51.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ sớm thông báo đến các nhà đầu tư về thủ tục đầu tư dự án đồng thời phối hợp với Sở Giao thông Vận tải, Ban quản lý dự án Giao thông Khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải cung cấp các thông số kỹ thuật của dự án cho nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án.

Thông tin trên được đưa ra từ cuộc họp về triển khai Dự án cầu Phước An của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu mới đây.

Dự án cầu Phước An thuộc dự án đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải giai đoạn 2, là cầu dây văng vượt sông Thị Vải (nối tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tỉnh Đồng Nai). Cầu có chiều dài 3,254 km bao gồm cầu chính, cầu dẫn và đường dẫn đầu cầu, tổng mức đầu tư 3.543 tỷ đồng.

Vị trí cầu bắt đầu từ cảng tổng hợp quốc tế Mỹ Xuân, huyện Tân Thành nối với đường vào cảng Phước An thuộc huyện Nhơn Trạch. Dự án dự kiến khởi công vào quý 4 năm 2017.

Dự kiến khi hoàn thành, cầu Phước An sẽ kết nối đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải qua Đồng Nai vào đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Giúp vận chuyển hàng hóa từ các cảng của Bà Rịa – Vũng Tàu về

Tuyến đường sắt đô thị (metro) số 1, tuyến Bến Thành - Suối Tiên sẽ được kéo dài tới TP Biên Hoà - tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương từ ga Suối Tiên trong tương lai. Tuyến metro số 3a sẽ được kéo dài kết nối với TP Tân An - Long An tại ga Tân Kiên.

Thông tin này vừa được đăng tải trên trang Văn phòng UBND TPHCM. Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản đề nghị Bộ GTVT chấp thuận cho nghiên cứu, bổ sung kéo dài thêm tuyến metro số 1 từ Suối Tiên (Quốc lộ 1) đến ngã tư Vũng Tàu với chiều dài 4,7km.

Đồng thời, UBND Bình Dương cũng đề nghị Bộ GTVT cho kéo dài tuyến metro số 1 thêm 1,8km về phía Bình Dương (điểm cuối đến gần đường Mỹ Phước - Tân Vạn).

Về thông tin kéo dài tuyến metro số 3a thì hiện chưa có thông tin là TPHCM hay Long An đề xuất, nhưng khả năng phần nhiều là Long An.

Được biết, metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dài 19,7 km, trong đó đoạn đi ngầm dài 2,6 km, đoạn đi trên cao dài 17,1 km. Toàn tuyến có 14 nhà ga gồm 3 ga ngầm (tính cả ga trung tâm Bến Thành) và 11 ga trên cao. Thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2019 và đưa vào vận hành khai thác năm 2020.

Tuyến metro số 3 đi qua địa bàn các quận 1, 10, 5, 6 và huyện Bình Chánh với tổng chiều dài 19,8km đi ngầm kết hợp đi cao. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư đoạn Bến Thành - Bến xe Miền Tây cũ dài 9,7 km đi ngầm toàn bộ. Giai đoạn 2 sẽ đầu tư đoạn Bến xe Miền Tây cũ - ga Tân Kiên thuộc Bến xe Miền Tây mới và depot Tân Kiên dài 10,1km.

Ngân hàng Nhà nước đề nghị các ngân hàng thông tin, giải thích cho người tiêu dùng rõ việc công khai các dự án thế chấp, nhằm đảm bảo thông thoáng trong việc mua bán căn hộ trên thị trường.

Ngân hàng Nhà nước TPHCM vừa có văn bản đề nghị các ngân hàng trên địa bàn giám sát chặt các dự án đã thế chấp tại ngân hàng, thực hiện đúng quy định

pháp luật về thế chấp tài sản đảm bảo nợ vay, đăng ký tài sản thế chấp, xử lý tài sản thế chấp, đặc biệt đối với tài sản hình thành trong tương lai nhằm đảm bảo an toàn tín dụng, đảm bảo vốn vay sử dụng đúng mục đích.

Theo Ngân hàng Nhà nước, việc công khai dự án của chủ đầu tư đang thế chấp tại ngân hàng là một trong những

giải pháp nhằm minh bạch thị trường bất động sản, bảo vệ lợi ích của người tiêu dùng.

Do vậy, các ngân hàng cần thông tin, giải thích cho người tiêu dùng rõ việc công khai các dự án thế chấp, nhằm đảm bảo thông thoáng trong việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ trên thị trường, không gây tâm lý lo lắng, hoang mang, mất lòng tin nơi người dân, khách hàng.

Trước đó, cuối tháng 7, TPHCM đã công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Con số này mới chỉ là thông tin bước đầu của riêng Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM rà soát và biết được.

Mới đây, ngày 31/7, Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cũng đã chính thức công bố danh sách chủ đầu tư đang thế chấp dự án tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội đến ngày 29/7/2016 tại website của Sở. Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, tính đến ngày 29/7/2016, có 34 dự án do chủ đầu tư đang đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Ngân hàng Nhà nước đề nghị các ngân hàng thông tin, giải thích cho người tiêu dùng rõ việc công khai các dự án thế chấp.

nền, nhà phố tiếp tục nóng. Nhu cầu săn tìm mua nhà phố đang có xu hướng tăng lên, kéo theo giá tiếp tục nhích 4 – 12% tùy vị trí, khu vực. Về phân khúc đất nền, trong tháng vẫn tiếp tục ghi nhận nguồn cung chào bán của các dự án như Cát Tường Đức Hòa, Phú Đông Him Lam (TPHCM); khu đô thị Phú Lương, dự án An Nam Khánh (Hà Nội); khu đô thị Mỹ Phước 4 (Bình Dương)…

Ngoài việc nguồn cung liên tục gia tăng, giá bán của phân khúc này cũng đang trên đà tăng lên khoảng 20 – 40%, nhất là đối với các dự án dọc tuyến metro TPHCM, các dự án gần tàu điện trên cao tại Hà Nội, gần các dự án lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ giá có thể tăng mạnh khoảng 45% - 50%.

Trong tháng 7 vừa qua, giá bất động sản tiếp tục tăng theo đà tăng của những tháng trước, theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản tháng 7-2016 do Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) công bố vào chiều ngày 28-8.

Trong tháng 7, thị trường tiếp tục ghi nhận sự tăng giá của hầu hết các phân khúc bất động sản như căn hộ, nhà phố, đất nền, biệt thự… Giá căn hộ tại một số dự án chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp có mức tăng rõ rệt hơn cả, khoảng 4 – 6% tại các dự án đã hoàn thiện.

Tại thị trường TPHCM, giá tăng đều ở các phân khúc trung cấp và cao cấp. Nhưng so sánh về lượng căn hộ chào bán ra và sức tiêu thụ thì phân khúc bất động sản tầm trung đang chiếm ưu thế hơn so với phân khúc cao cấp và hạng sang.

Cũng trong tháng 7 này, nhiều dự án thuộc phân khúc trung cấp tiếp tục chào thị trường, trong đó có một số dự án mới như Richmond City, Moonlight Garden của Hưng Thịnh, Diamond Lotus Riverside - Phúc Khang, Citisoho – Kiến Á Group... Các dự án thuộc phân khúc trung cấp có kết quả kinh doanh tốt, chiếm khoảng 37% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Theo VNREA, tại thị trường Hà Nội trong tháng 7, giao dịch dường như có sự chuyển động trái chiều so với TPHCM. Số căn hộ hạng sang chào bán tại thị

Tin Trong Tháng Tin Trong Tháng

Giá bất động sản tiếp tục tăng trong tháng 7

Khách hàng tìm hiểu một dự án căn hộ.

trường này đang trở lại và áp đảo phân khúc bình dân và trung cấp. Hàng loạt dự án cao cấp được quảng bá rầm rộ tại thị trường Hà Nội như Vinhomes Thăng Long, Thanh Xuân Tower, Aqua Central… Ghi nhận trong tháng 7, thị trường Hà Nội có hai dự án mới ra mắt cung cấp khoảng 700 căn.

Thị trường Hà Nội có điểm tương đồng với TPHCM là căn hộ trung cấp chiếm tỉ lệ cao nhất (82%) trong tổng số căn mở bán. Về giá bán, nhìn chung toàn thị trường đều tăng, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Trong tháng 7 vừa qua, thị trường đất

Theo Cafeland

Theo TBKTSG

Theo Vef

Theo CafelandẢnh đồ họa kéo dài tuyến metro số 1

Khởi công cầu Phước An nối Bà Rịa – Vũng Tàu với Đồng Nai vào cuối năm 2017

Giám sát chặt các dự án bất động sản thế chấp

Nối dài tuyến metro số 1 và tuyến metro số 3


Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, người dân đang có xu hướng đổ xô về Nhơn Trạch mua đất, bởi theo quy hoạch Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM. Mặt khác, hầu hết các công trình giao thông trọng điểm đang triển khai đều đi qua khu vực Nhơn Trạch và nơi đây chỉ cần sân bay quốc tế Long Thành chưa đến 5 phút đi xe. Đặc biệt, khi cầu Cát Lái được xây dựng, chắc chắn giá bất động sản tại đây tăng lên nhanh chóng. Đây chính là những lý do mà các nàh đầu tư đều tin tưởng bất động sản Nhơn Trạch sẽ bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Ngay cả Tập đoàn Vingroup và Công ty Phú Mỹ Hưng cũng đã chuẩn bị sẵn những quỹ đất khá lớn tại Nhơn Trạch để phát triển dự án khu đô thị trong tương lai không xa.

Phối cảnh dự án khu đô thị Richland City


có thể tiếp tục tăng mạnh do có nhiều ưu thế để phát triển công nghiệp, dịch vụ và bất động sản.

Song song với sự tăng trưởng về kinh tế, lực lượng lao động đến Đồng Nai tìm cơ hội an cư lạc nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng. Tính đến đầu tháng 7-2016, số lao động làm việc trong các khu công nghiệp trên địa bàn đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Do vậy, với quỹ đất lớn, giá rẻ hơn rất nhiều so với TPHCM trong khi chỉ cách thành phố một con sông Sài Gòn, Nhơn Trạch đang được xem là vùng đất vàng đối với các nhà phát triển bất động sản. Bằng chứng là hàng hoạt các khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái tại đây đã nối tiếp nhau ra đời như Six Senses Saigon River, Đại Phước Lotus, Richland City, Đại Phước Center City, khu du lịch Vườn Tre, khu du lịch sinh


Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng rầm rộ, Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là động lực giúp thị trường bất động sản Đồng Nai bứt phá mạnh mẽ trong vài năm tới.

tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch,…. Đặc biệt, mới đây vừa có chủ trương xây cầu Cát Lái (nối quận 2 TPHCM với Nhơn Trạch), cầu Phước An (kết nối đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành và khu công nghiệp Nhơn Trạch) và sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công vào năm 2019. Đó là chưa kể đến quy hoạch xây dựng nhà ga tuyến đường sắt cao tốc tại quận 9 (TPHCM) liên kết TPHCM với Nhơn Trạch.

Khi các công trình này đưa vào sử dụng không chỉ mang lại lợi ích kinh tế rất lớn cho Nhơn Trạch mà còn góp phần thay

đổi diện mạo, tạo ra động lực phát triển cho tỉnh Đồng Nai cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo số liệu của của Tổng cục Thống kê, Đồng Nai luôn đứng trong top 5 cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và tăng trưởng kinh tế ở mức cao. Trong bảy tháng đầu năm 2016, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn trên địa bàn đạt 1,3 tỉ USD, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2015. Về thu hút đầu tư trong nước đạt gần 7,65 ngàn tỉ đồng, trong đó lĩnh vực thu hút đầu tư nhiều nhất là bất động sản, xây dựng nhà xưởng, công nghiệp hỗ trợ. Theo ý các chuyên gia, thu hút đầu tư của Đồng Nai những tháng cuối năm nay

Đất nền Đồng Nai bứt phá mạnh mẽthái Bò Cạp Vàng…

Đất nền lên ngôiKhảo sát cho thấy những vùng phụ cận sân bay quốc tế Long Thành, cầu Cát Lái, cầu Phước An,… giao dịch bất động sản đang diễn ra khá rầm rộ, giá đất biến động mạnh, tăng từ 10 – 20% so với đầu năm 2016.

Cụ thể, tại Nhơn Trạch, các dự án đất nền có vị trí đẹp, hạ tầng đầu tư bài bản được người mua săn đón ráo riết. Điển hình như dự án Richland City (xã Hiệp Phước) vừa được Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh giới thiệu ra thị trường, chỉ sau ba tuần công bố đã có hơn 600 sản phẩm được khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Trước đó, Công ty Kim Oanh cũng chào bán thành công 100% sản phẩm thuộc khu đô thị Đại Phước Center City (xã Đại Phước) chỉ sau vài giờ đồng hồ mở bán.

Cú hích hạ tầngĐồng Nai nằm tiếp giáp với TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, đồng thời là cửa ngõ tiến ra biển, thông thương với các tỉnh Đông Nam nộ và cả quốc tế nên đang được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của TPHCM.

Ngoài quốc lộ 51 nâng cấp mở rộng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, hiện nay khu vực này đang triển khai đồng loạt nhiều công trình lớn mang tầm quốc gia. Có thể kể đến như đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường 319 (Trần Phú) nối vào cao


Cơ hội đầu tư Quy hoạCh

Thanh khoản nhanhNgày 11-9 tới, Hung Thinh Corp sẽ đưa ra thị trường dự án Moonlight Residence (mặt tiền đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức, TPHCM). Chủ lực của dự án này vẫn là căn hộ, tuy nhiên trong dự án vẫn có gần 40 nền đất nhà phố. Có lẽ do vị trí đắc địa dễ buôn bán cũng như số lượng nhà phố ít trong một dự án, nên trước thời điểm mở bán đã tạo nên một cơn sốt. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho biết giá dự kiến khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay số khách hàng đặt chỗ đã gấp hơn 10 lần số lượng sản phẩm. “Dự kiến ngày mở bán sẽ tạo nên những tình huống gay cấn cho khách hàng, lẫn chủ đầu tư” - ông Hiền chia sẻ. Một trong những dự án đất nền nhà phố cũng tạo nên cơn sốt trên thị trường thời gian qua là Lake View (quận 2) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Bà Nguyễn Thùy Dương, Giám đốc Truyền thông Novaland, cho biết kế hoạch tập đoàn đưa ra bán 30% sản phẩm trong tổng số 900 sản phẩm của toàn dự án. Tuy nhiên, con số này đến nay đã đạt hơn 50%, mặc dù giá bán từ 5,8 tỷ đồng/căn nhà phố.

Ơ phân khúc nhà phố, đất nền có giá bán thấp hơn, sau 2 đợt mở bán thành công giai đoạn 1 dự án Cát Tường Phú Sinh (Long An) với hơn 500 sản phẩm được giao dịch thành công, hiện nay CTCP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa tiếp tục đưa ra thị trường giai đoạn 3 dự án này. Hay mới đây, CTCP Địa ốc Kim Oanh công bố dự án khu đô thị RichLand City tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, do TCTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp.) làm chủ đầu tư. Với lợi thế tiềm năng cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, Richland City thu hút hơn 800 khách hàng đến tham dự và chỉ sau 2 giờ mở bán đã có 670/700 sản phẩm công bố được tiêu thụ.

Theo báo cáo thị trường quý II-2016 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, nếu 4 tháng đầu năm 2016, thị trường đất nền, nhà phố TPHCM vẫn im hơi lặng tiếng, đến tháng 5

Do tình hình ùn tắc giao thông tại các nút giao lớn ngày càng nghiêm trọng, hôm 24-8, chính quyền TPHCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Giao thông Vận tải, Sở Quy hoạch Kiến trúc và chính quyền quận 1 về việc xác định phạm vi quy hoạch và quy mô bốn nút giao gồm ngã sáu Phù Đổng, bùng binh Quách Thị Trang, Điện Biên Phủ - Nguyễn Bỉnh Khiêm, và Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Phạm Ngũ Lão.

Song song với việc xác định quy mô các nút giao ở trung tâm, chính quyền TPHCM cũng yêu cầu Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Giao thông Vận tải và các quận, huyện rà soát, đề xuất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các nút giao thông, trong đó ưu tiên lập quy hoạch trước các nút giao trên các đường vành đai, đường trục hướng tâm để trình UBND TPHCM trong

Nhà phố, đất nền thanh khoản tốt TPHCM chuẩn bị kế hoạchxây một loạt nút giao thông lớnDong sản phẩm căn hộ đang có dấu hiệu chựng lại do nguồn cung tăng

cao và nhiều vụ việc lum xum đến thế chấp, giấy phep xây dựng làm người mua nhà mất niềm tin. Trong khi đó, dong sản phẩm đất nền, nhà phố vân thanh khoản tốt khi đưa ra thị trường.

TPHCM đang điều chỉnh quy hoạch để xây thêm một loạt nút giao lớn gồm ngã sáu Phu Đổng, bung binh Quách Thị Trang, Điện Biên Phủ - Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Phạm Ngũ Lão. Đây là các nút giao nằm ở khu trung tâm nếu xây thêm các cầu vượt hoặc hầm chui ở các nút giao này thì sẽ giải tỏa un tắc giao thông cho khu trung tâm.

phân khúc này đang dần lấy lại phong độ. Khu vực quận 9, quận 2 có lượng khách mua tăng đáng kể. Giá bán tăng cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Quỹ đất hạn chế cộng thêm việc tăng giá liên tục đã tạo đà cho giao dịch đất nền, căn hộ tầm trung tiếp tục sôi động trong các tháng tiếp theo.

Hấp dân nhà đầu tư?Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành CTCP Địa ốc Đức Hòa Cát Tường, cho biết kết nối giao thông ngày càng thuận lợi và tâm lý muốn có một căn nhà “riêng tư” nên rất nhiều khách hàng chọn mua nhà phố, đất nền. Khách có tiền thường mua khu vực quận 7, quận 2, trong khi khách ít tiền chọn hướng Tây Bắc. Ngoài ra, lợi thế khi giao dịch đất nền nhà phố là việc cấp giấy chứng nhận khá nhanh chóng, dễ dàng nên nhiều người thích. Vì vậy, trong thời gian qua phân khúc này liên tục tăng giá theo trhời gian. “Theo khảo sát của chúng tôi, giá đất tại khu vực đường Trường Lưu, phường Long Trường, đến thời điểm hiện tại đã lên 670-730 triệu đồng/nền/50m2 (khoảng 13-14,5 triệu/m2). Khu vực đường Lò Lu, phường Trường Thạnh cũng diễn ra tình trạng tương tự khi giá đất liên tục tăng từ đầu năm đến nay. Nếu trước đây một nền 60m2 có giá khoảng 730 triệu đồng, hiện tại đã dao động 800-830 triệu đồng/nền. Hay khu vực đường Long Phước,

phường Long Phước cũng tăng giá từ 7 triệu đồng/m2 lên 9,5 triệu đồng/m2 chỉ cách đây 4 tháng. Khu vực quận 9 những dự án có sổ đỏ, hạ tầng hoàn chỉnh đã tăng khoảng 40% trong 3-4 tháng qua. Tại các dự án khu dân cư được đầu tư bài bản tại đây thời gian qua có tính thanh khoản rất nhanh” - một nhà đầu tư cho biết.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, trong những tháng cuối năm, quận 9 sẽ trở thành “điểm nóng” về nguồn cung phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự. Theo đó, nhiều nhà đầu tư mới đang chuẩn bị kế hoạch tung ra thị trường các dự án khu dân cư khá hấp dẫn. Giáp quận 9, thị trường đất nền ở quận Thủ Đức gần đây cũng trở nên sôi động với một số dự án lớn mở bán. Dự án Vạn Phúc Riverside City ở quận Thủ Đức của Công ty Đại Phúc, quy mô 198ha, với 3 mặt giáp sông Sài Gòn, đầu năm có giá bán trên 17 triệu đồng/m2, hiện nay đã tăng gần 20 triệu đồng/m2. Dự án đất nền Tân Hải Minh, giá đã tăng từ mức 16-18 triệu đồng/m2 hồi giữa năm ngoái, lên 24-28 triệu đồng/m2

hiện nay và đà tăng vẫn chưa dừng lại. Kế bên dự án này, dự án đất nền Him Lam Phú Đông do Công ty Him Lam Land làm chủ đầu tư cũng có sức hút lớn. Cuối năm ngoái, Him Land đã bán hết gần 200 sản phẩm chỉ trong thời gian ngắn và hiện giá trên thị trường thứ cấp đã tăng 15-20%.

Theo SGĐTTC Theo TBKTSG

Một dự án nhà xây săn đươc đưa ra thị trường.

Khi đươc xây dựng hoàn chỉnh, nút giao An Phú sẽ có rất nhiều nhánh cầu vươt đi các hướng để giảm ùn tắc giao thông.

tháng 2-2017 nhằm phê duyệt, làm cơ sở để quản lý quy hoạch đô thị được đồng bộ. Đồng thời, giải quyết các thủ tục về đất đai, cấp phép xây dựng và tháo gỡ vướng mắc cho người dân trong khu vực bị ảnh hưởng bởi quy hoạch tại các nút giao thông.

Hiện nay, TPHCM đang ưu tiên xây các nút giao đang là điểm “nóng” về kẹt xe. Cụ thể, nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) hiện đã được chính quyền TPHCM chấp thuận và đã có nhà đầu tư đồng ý xây dựng với tổng kinh phí dự kiến 2.620 tỉ đồng. Dự án bao gồm xây cầu vượt và hầm chui để giảm ùn tắc giao thông ở nút giao này.

Ơ khu vực phía Đông Bắc, hiện tại TPHCM đang xây dựng nút giao Mỹ Thủy để giải tỏa ùn tắc giao thông dẫn vào cảng Cát Lái. Dự án có tổng mức

đầu tư giai đoạn 1 là 837 tỉ đồng.

Một nút giao cũng thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông là nút giao An Phú hiện cũng được ưu tiên đầu tư sớm. Hồi giữa tháng 8-2016, trong buổi làm việc với Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng, ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải TPHCM, kiến nghị giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) lấy vốn dư còn lại của dự án đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây để phân kỳ đầu tư nút giao này.

Hai dự án khác là hầm chui nút giao An Sương và hầm chui nút giao Thủ Đức cũng được lên kế hoạch xây dựng. Trong đó, nút giao An Sương là điểm giao cắt giữa hai trục đường xuyên tâm quan trọng là đường Xuyên Á (quốc lộ 22) với đường Trường Chinh và đường Vành đai 2 (quốc lộ 1A).

Nút giao này đang có một cầu vượt theo hướng quốc lộ 1A. Tuy nhiên, vào giờ cao điểm khu vực ngã tư An Sương thường bị tắc nghẽn do có nhiều xe từ nội thành đổ ra các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, quận 12. Do vậy, việc xây dựng một hầm chui theo hướng đường Trường Chinh – Quốc lộ 22 sẽ giúp giảm ùn tắc. Dự án này đã được Sở Giao thông Vận tải TPHCM lập với số vốn đầu tư gần 550 tỉ đồng.

Tương tự là khu vực ngã tư Thủ Đức, nếu làm thêm hầm chui cộng với vòng xoay đường kính 40 mét phía trên thì sẽ giảm ùn tắc cho khu vực cửa ngõ phía đông thành phố. Hiện tại, có một số nhà đầu tư đề xuất xây dựng hầm chui ở nút giao này.


Từ 1-1-2017, kiện đòi “sổ đỏ” do người khác đang cầm giữ sẽ đươc tòa án thụ lý giải quyết.

Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở tại Luật Nhà ở đươc đề xuất bãi bỏ.

hành Nghị quyết hướng dẫn.

Liên quan đến thẩm quyền của TANDTC, ông Lê Văn Hợp, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay, hiện nay, tuy tranh chấp trong việc cầm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) không nhiều nhưng lại khá phức tạp vì không được Tòa án thụ lý. Cơ quan công an cũng không giải quyết vì cho rằng loại giấy này không phải là tài sản. Vì vậy, ông Hợp đề nghị TANDTC cần sớm có hướng dẫn về việc thụ lý giải quyết dạng tranh chấp dạng này.

Trả lời về vấn đề trên, đại diện TANDTC cho biết, từ 1-1-2017 tới đây (thời điểm BLDS 2015 và BLTTDS 2015 có hiệu lực) thì các tranh chấp liên quan đến việc cầm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được Tòa án thụ lý giải quyết vì đây được coi là “quyền tài sản” đã được quy định trong BLDS 2015.

Chính sáCh Chính sáCh

Theo hướng dân của TANDTC thì hiện nay, Toa án không thụ lý giải quyết yêu cầu buộc người chiếm giữ trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đây không phải là giấy tờ có giá theo quy định. Tuy nhiên, từ 1-1-2017 tới đây, người dân khởi kiện những tranh chấp dạng này sẽ được Toa án thụ lý, giải quyết.

Chính phủ đã đề xuất sửa một điều và bãi bỏ một điều của Luật Nhà ở. Đây là một trong số 12 dự án luật được sửa đổi, bổ sung tại dự án Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư, kinh doanh.

Nhiều quy định con chưa tương thíchPhát biểu tại cuộc họp liên ngành nhằm rà soát văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) có liên quan đến Bộ luật Tố tụng Dân sự (BLTTDS) do Bộ Tư pháp tổ chức sáng qua (10/8), đại diện Vụ Pháp luật Dân sự – Kinh tế (Bộ Tư pháp) cho hay, thời gian qua, Bộ Tư pháp đã chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành tiến hành rà soát 124 văn bản (gồm 86 luật, 13 nghị quyết, 15 nghị định) liên quan đến BLDS 2015 và BLTTDS 2015 để đánh giá mức độ tương thích và xác định những quy định còn chưa đồng bộ, thống nhất với quy định của BLTTDS 2015 hoặc xác định những khoảng trống pháp lý không bảo đảm thi hành hiệu quả các quy định của BLTTDS 2015.

Theo đánh giá thì cơ bản, hệ thống VBQPPL được rà soát đã có sự tương thích, đồng bộ, thống nhất với các quy định của BLTTDS năm 2015 cả về nguyên tắc cơ bản của tố tụng dân sự; thẩm quyền của tòa án; chứng minh và chứng cứ; thủ tục giải quyết yêu cầu tuyên bố một người là đã chết, mất tích, vắng mặt tại nơi cư trú, mất năng lực hành vi dân sự; thủ tục giải quyết văn bản công chứng vô hiệu, tuyên bố hợp đồng lao động vô hiệu, thỏa ước lao động tập thể vô hiệu…

Tuy nhiên, qua rà soát thì quy định trong một số VBQPPL vẫn có một số nội dung chưa bảo đảm tương thích hoặc không đồng bộ, còn khoảng trống pháp lý trong thi hành BLTTDS 2015. Đơn cử như hiện chưa có VBQPPL nào quy định chi tiết về xử phạt hành chính đối với các hành vi quy định tại Chương XL của BLTTDS 2015 (xử lý hành vi cản trở hoạt động tố tụng dân sự); BLTTDS 2015 quy định Hội đồng xét xử giám đốc thẩm có quyền ra quyết

Chính phủ dự kiến trình Quốc hội dự án luật này tại kỳ họp thứ hai, sẽ khai mạc vào cuối tháng 10/2016.

Quá trình xây dựng dự án một luật sửa nhiều luật nói trên có khá nhiều vấn đề liên quan đến Luật Nhà ở hiện hành được kiến nghị sửa đổi. Song, ở dự thảo luật công bố xin ý kiến đóng góp mới đây chỉ có hai vấn đề được thể hiện.

Thứ nhất là sửa đổi khoản 4 điều 23 về hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ “sử dụng diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp để xây dựng nhà ở thương mại” thành “sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sang làm đất ở”.

Nội dung thứ hai là bãi bỏ điều 171 của

Từ 1-1-2017:

Khởi kiện đòi “sổ đỏ” sẽ được thụ lý, giải quyết Sẽ bớt “rắc rối” cho dự án xây dựng nhà ở?

Theo Pháp luật Việt Nam Theo VnEconomy

định sửa một phần hoặc toàn bộ bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực.

Theo dự kiến, đối với những VBQPPL cần ban hành mới trong thời gian tới và những VBQPPL cần sửa đổi, bổ sung sẽ được đưa vào chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội năm 2018 và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo. Đối với những VBQPPL đang trong quá trình xây dựng hoặc sửa đổi, bổ sung sẽ tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi để đảm bảo sự đồng bộ.

Sẽ thụ lý việc kiện đoi “sổ đỏ” sau hơn 5 năm “tạm dừng”Đối với những vấn đề cần có sự thống nhất về nhận thức, áp dụng pháp luật trong TTDS (như về quyền kế thừa tố tụng, người đại diện theo uỷ quyền là pháp nhân…), Bộ Tư pháp sẽ báo cáo để Chính phủ đề nghị TANDTC ban

Luật Nhà ở. Điều này quy định về hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Theo quy định tại điều này, các dự án đầu tư ngoài hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công hay Luật Đầu tư đều còn phải có thêm một số giấy tờ.

Như văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương dự án xây dựng nhà ở, hay bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Cả hai nội dung sửa đổi và bãi bỏ nói trên đều nằm trong các kiến nghị do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tập hợp. Kiến nghị từ VCCI còn liên quan đến điều 161 về sở hữu nhà của người nước ngoài.

Điểm c khoản 2 của điều này quy định đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu.

Kiến nghị từ VCCI cho rằng cần sửa đổi khoản này để tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo huớng các giao dịch không bị hạn chế thời hạn 50 năm. Đồng thời đề nghị bổ sung quy định cho phép gia hạn sau 50 năm nếu người nước ngoài có visa lâu dài hoặc hơp đồng làm việc dài hạn tại Việt Nam. Tuy nhiên, phần này không có trong nội dung sửa đổi Luật Nhà ở.


đoàn này lập tức giảm số lượng mua vào còn 6 dự án. Thực tế nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản thời gian qua đã thực hiện điều chỉnh, cấu trúc lại dự án theo nhu cầu thị trường. Tín hiệu lệch pha trên thị trường bất động sản hiện nay chỉ diễn ra ở phân khúc cao cấp, còn phân khúc nhà ở có cầu lớn nhưng cung không đủ, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội đang thiếu nghiêm trọng.

Ông dự báo thế nào về thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm?

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm sẽ tăng trưởng nhỉnh hơn 8 tháng qua, điều này là chắc chắn. Bởi qua tháng ngâu sẽ là mùa của kinh doanh bất động sản. Thị trường sẽ khởi sắc hơn, nhưng nhìn tổng thể thị trường bất động sản 2016 lại thấy những dấu hiệu chững lại so với năm 2015.

nên phân khúc này phát triển rất nóng, có dấu hiệu cung vượt cầu. Giờ ban hành thêm văn bản mới về kiểm soát tín dụng với phân khúc này sẽ tác động xấu đến thị trường, hơn nữa đã có lộ trình điều tiết vốn cho thị trường theo TT06. Lộ trình này vừa hạn chế room tín dụng ngắn hạn cho vay bất động sản, kết hợp với việc thẩm định cho vay dựa trên hiệu quả đầu tư của các dự án. Để điều tiết tín dụng cho vay bất động sản, theo TT06 các ngân hàng thương mại đã phải giảm dần tỷ lệ huy động ngắn hạn cho vay trung và dài hạn ngay từ bây giờ. Thậm chí BIDV đã không cho phép các chi nhánh cho các dự án bất động sản mới vay vốn nếu không được sự đồng ý của hội sở chính. Các ngân hàng thương mại khác cũng ý thức như vậy khi đưa ra các hình thức điều tiết tín dụng vào bất động sản

Theo ông Lê Hoàng Châu (ảnh), Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN (TT06) theo hướng điều tiết giảm dần tín dụng cho vay bất động sản, đồng thời chuyển hướng cho vay dựa trên hiệu quả dự án đầu tư nên không cần thêm công cụ siết tín dụng bất động sản. Việc cần làm hiện nay là cấu trúc lại các dự án cao cấp cho phù hợp với nhu cầu và sức mua của thị trường.

TT06 ra đời vào cuối tháng 5 để thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy định giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Theo đó, các tổ chức này được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn theo lộ trình và tỷ lệ tối đa theo hướng thu hẹp room, giảm dần nguồn vốn huy động ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, chủ yếu tập trung lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản. Hiện nay, thị trường bất động sản phụ thuộc phần lớn vào vốn vay ngân hàng và tổ chức tín dụng. TT06 đã quy định một lộ trình giảm dần tín dụng cho vay bất động sản, cùng với độ trễ của chính sách, nên không cần thêm động thái chính sách nhằm siết tín dụng trên thị trường.

Thưa ông, nhưng đây chỉ là đề xuất với phân khúc bất động sản cao cấp, liệu có ảnh hưởng ghê gớm như ông nhận định?

Với lộ trình hạn chế tín dụng theo TT06, đến tháng 1-2017 NHNN sẽ thu hẹp room huy động vốn vay ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 60% xuống 50% với NHTM, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và và với tổ chức tín dụng phi ngân hàng giảm từ 100%

xuống còn 90%. Từ nay đến đó có 4 tháng lại kêu gọi thắt chặt nữa là không phù hợp với độ trễ của chính sách. Ơ đây có 2 vấn đề vừa là độ trễ chính sách, vừa là tính tiên lượng của các ngân hàng thương mại. Từ nay đến 1-1-2017 các ngân hàng sẽ giảm hạn mức cho vay tín dụng ngắn hạn với lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản xuống còn 50%, giảm tiếp xuống 40% vào đầu tháng 1-2018. Với các tổ chức tín dụng phi ngân hàng sẽ giảm dần từ 100% xuống ngưỡng 90% vào đầu năm 2017, giảm tiếp xuống 80% vào đầu năm 2018. Như vậy đã có lộ trình rất rõ điều chỉnh tín dụng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản.

Thật ra khi Ngân hàng Nhà nước ban hành TT06 để sửa đổi TT36, các ngân hàng thương mại cũng biết tín dụng đang dồn vào bất động sản cao cấp

Ông Lê Hoàng Châu (ảnh), Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA).

Tổng dư nợ cho vay trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tính đến hết quý II đạt 425.025 tỷ đồng, trong đó nợ xấu 15.726 tỷ đồng, chiếm 3,7% tổng dư nợ. Giá trị tồn kho bất động sản cung thời điểm này con khoảng 37.489 tỷ đồng. Thị trường đang có sự phục hồi tốt nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ bong bóng. Vì thế, Bộ Xây dựng vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) kiểm soát tín dụng cho vay đối với phân khúc bất động sản cao cấp.

Theo SGĐTTC

Cân nhắc siết tín dụng bất động sảnNhậN địNh

riêng trong quy chế hoạt động của mình. Hầu hết các ngân hàng thương mại lớn đều đã thực hiện điều tiết tín dụng hợp lý với thị trường bất động sản, cho nên không cần thiết phải ban hành thêm văn bản về siết tín dụng với bất động sản cao cấp.

Thị trường bất động sản đang cho thấy dòng tiền đổ mạnh vào phân khúc cao cấp nhưng nguồn cung lại dư thừa, trong khi phân khúc nhà ở thu nhập thấp, nhà ở bình dân có cầu cao lại thiếu nguồn cung. Theo ông các chủ dự án cần thay đổi gì để thị trường phát triển bền vững?

Tín dụng đổ nhiều vào bất động sản cao cấp do các chủ đầu tư dự án hám lợi, cho rằng thị trường đang phát triển nóng nên đã đầu tư quá mức cần thiết vào phân khúc này. Đây là vấn đề cả 2 phía ngân hàng cho vay, chủ đầu tư dự án bất động sản phải tỉnh táo, xem xét lại để tái cơ cấu đầu tư, cấu trúc lại dự án, doanh nghiệp

cho phù hợp với tín hiệu thị trường. Nếu không cả doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng đều bất ổn khi cố theo đuổi các dự án cao cấp.

Thực trạng này đòi hỏi các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản phải tái cấu trúc dự án cao cấp thành dự án có mức giá trung bình để phù hợp với nhu cầu, sức mua thị trường. Có nhiều tập đoàn kinh doanh bất động sản từ trước đến nay chỉ quen làm dự án cao cấp, nay phải rà soát lại, nếu có dự án không thích hợp buộc phải tái cấu trúc. Thí dụ, Tập đoàn Khang Điền thời gian qua dù vẫn mua thêm công ty, dự án bất động sản mới nhưng lại phải bán bớt những dự án không phù hợp với mục tiêu kinh doanh. Thị trường phải có mua, có bán, có tái cấu trúc dự án, có tái cơ cấu. Trường hợp của Novaland Group cũng vậy, dự kiến trong năm 2016 sẽ mua thêm 8 dự án mới, nhưng khi thị trường có dấu hiệu chững lại như đánh giá của HoREA, tập

NhậN địNh


hoạt độNG DoANh NGhiỆP hoạt độNG DoANh NGhiỆP

Sở hữu vị trí mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng, Richland City có quy mô 21,5 héc ta, nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, một khu vực phát triển nhất của xã Hiệp Phước và liền kề thành phố mới Nhơn Trạch. Trước thông tin cầu Cát Lái được xây dựng, Richland City đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi dự án có hạ tầng kết nối đồng bộ, giá bán hợp lý và chính sách khuyến mãi hấp dẫn… Và trong ngày chính thức ra mắt thị trường, hơn 800 chỗ ngồi đã không còn một ghế nào trống, giao dịch thành công 670/704 sản phẩm.

Do lễ mở bán được tổ chức ngay khuôn viên dự án nên khách hàng có thể dễ dàng nhìn thấy vị trí từng sản phẩm và hình dung sự phát triển của dự án trong tương lai. Đặc biệt, khách hàng được các nhân viên kinh doanh của Kim Oanh tư vấn tận tình và giải đáp mọi thắc mắc một cách chu đáo trước khi quyết định chọn mua.

Anh Vũ Trọng Nghĩa (TPHCM), một khách hàng đã mua rất nhiều sản phẩm tại Richland, cho biết: “Tôi chọn mua đất nền tại Richland City với nhiều lý do. Một mặt dự án nằm ngay khu vực rất phát triển của Nhơn Trạch, khi cầu Cát Lái được xây dựng thì giá trị sẽ tăng lên rất nhiều. Mặt khác, Công ty Kim Oanh đưa ra chương trình khuyến mãi rất hấp dẫn, nếu may mắn được trúng thưởng thì số tiền tôi đầu tư vào đây sẽ không quá lớn”.

Chị Lê Thị Hoa, khách hàng lần thứ hai mua sản phẩm của Công ty Kim Oanh, cũng cho biết lý do quan trọng nhất khiến chị quyết định mua đất nền Richland City là dự án giàu tiềm năng sinh lời và chị hoàn toàn tin tưởng vào uy tín của Công ty Kim Oanh.

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, hiện nay Nhơn Trạch có nhiều công

Đất nền Richland City cháy hàngHơn 800 khách hàng đã đến tham dự lễ mở bán chính thức khu đô thị Richland City, tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Chỉ sau vài giờ giao dịch, đã có 98 % trong tổng số 704 nền đất được khách hàng giao dịch thành công.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, phát biểu tại lễ mở bán dự án Richland City.

Ông Bùi Văn Sự, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng (DIC Corp.) phát biểu tại sự kiện.

Khách hàng Võ Văn Trọng đã may mắn trúng giải đặc biệt của chương trình là chiếc xe Honda SH model.

Nhân dịp mở bán, Công ty Kim Oanh còn dành ngân sách 245 triệu đồng để tặng 4 căn nhà tình thương và trao 100 học bổng cho các em học sinh nghèo ở huyện Nhơn Trạch. Trong ảnh là bà Đặng Thị Kim Oanh và ông Nguyễn Thiện Tuấn Chủ tịch HĐQT công ty DIC Corp. trao bảng biểu trưng cho ông Nguyễn Văn Lơi phó Chủ tịch thường trực UBMTTQ Việt Nam huyện Nhơn Trạch, đại diện cho 4 gia đình có hoàn cảnh khó khăn.

Những món quà mà Kim Oanh trao tặng sẽ là món quà rất ý nghĩa với các em học sinh nghèo trước thềm năm học mới 2016-2017.

Giải nhì của chương trình là chiếc xe Honda Air Blade đươc trao cho khách hàng Phan Thị Hải Lý.

Không khí lễ mở bán “nóng” lên vì lương khách hàng đến tham dự quá đông.

trình hạ tầng đang được triển khai như xây cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với TPHCM, xây cầu Phước An kết nối thông suốt đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, đường 319 nối từ cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đến trung tâm hành chính Nhơn Trạch,… Khi các công trình này hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo nên sức bật to lớn giúp Nhơn Trạch rút ngắn khoảng cách đáng kể với TPHCM và trở thành nơi tập trung các khu đô thị sầm uất với đầy đủ các tiện ích đẳng cấp về thương mại, dịch vụ và du lịch sinh thái. Do vậy, khi giá đất còn khá rẻ, sở hữu nhà đất tại đây chính là sự đầu tư tích lũy thông minh cho tương lai.

Để tạo điều kiện cho khác hàng thêm nhiều cơ hội sở hữu, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh còn áp dụng mức thanh toán linh hoạt chỉ với khoảng 125 triệu đồng (tức 30% giá trị sản

phẩm) là khách hàng có thể ký hợp đồng mua bán và sở hữu một nền đất tại Richland City. Ngoài ra, những khách hàng đặt chỗ hoặc đặt cọc mua sản phẩm đều được tham gia chương trình rút thăm may mắn với các giải thưởng gồm: 1 xe Honda SH mode, 1 xe Honda Air Blade, 1 xe Honda Blade 110, tivi sony,… Tổng giá trị của chương trình khuyến mãi này lên đến 230 triệu đồng.

Đặc biệt hơn, những khách hàng giao dịch thành công còn được tham gia chương trình Tri ân khách hàng của Công ty Kim Oanh dự kiến diễn ra vào tháng 12-2016 với tổng giá trị lên đến 15,5 tỉ đồng gồm 1 xe Toyota Camry, một căn nhà một trệt một lầu, 10 xe Honda SH, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp.


Bếp ăn từ thiện Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương còn có tên gọi quen thuộc là “Từ thiện Thiện Hòa” được thành lập từ năm 2013 dưới sự ủng hộ của Hội Chữ thập đỏ tỉnh Bình Dương và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương. Bếp ăn Từ thiện Thiện Hòa không chỉ phục vụ cho thân nhân và bệnh nhân có hoàn cảnh khó khăn đang điều trị tại bệnh viện, mà còn là điểm đến quen thuộc của những người lao động nghèo tại các khu vực lân cận.

Tham gia chương trình lần này, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã tặng 2 tấn gạo cho bếp ăn tình thương của Bệnh viện Đa

Ấm long với những bếp ăn tình thươngSáng ngày 31-8-2016, Quỹ từ thiện Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group) đã trao tặng 2 tấn gạo cho bếp ăn tình thương tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương, cung với 4 tấn gạo cho Quán cơm Nụ cười 2 (901 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TPHCM) và Quán cơm Nụ cười 6 (428 Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM). Tổng kinh phí cho các phần quà này là 63,6 triệu đồng.


Các tình nguyện viên đến rất sớm để phục vụ những suất ăn trưa cho bệnh nhân và người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Dương.

Những suất ăn đầy đủ các món nhưng giá bán chỉ 2.000 đồng.

Các thực khách của Quán cơm Nụ cười 2 ngồi đơi đến lươt mua phiếu để nhận những phần cơm cho bữa trưa của mình. Ngoài việc bán cơm thì quán còn có gian hàng bán quần áo với giá chỉ có 2.000 đồng.

Các thành viên Quỹ từ thiện Kim Oanh vận chuyển gạo hỗ trơ bếp ăn tình thương Bệnh viện tỉnh Bình Dương.

khoa tỉnh Bình Dương để bệnh viện có thêm điều kiện chăm lo bữa ăn hằng ngày cho các bệnh nhân gặp khó khăn. Những suất ăn tình thương này không chỉ làm ấm lòng thân nhân, bệnh nhân nghèo mà còn chứa trọn tấm lòng của các Mạnh Thường Quân, hằng mong muốn người bệnh chóng khỏi để mang lại niềm vui cho bản thân và gia đình.

Cùng ngày, Quỹ từ thiện Kim Oanh cũng trao tặng 4 tấn gạo cho Quán cơm Nụ cười 2 và Quán cơm Nụ cười 6 tại TPHCM. Mỗi phần ăn ở quán cơm này chỉ có 2.000 đồng nhưng vẫn mang tới cho người

nghèo, người mưu sinh thu nhập thấp, người khuyết tật, học sinh - sinh viên đĩa cơm tươm tất với đầy đủ các món dinh dưỡng và trà đá.

Nụ cười 2 và Nụ cười 6 nằm trong chuỗi quán cơm xã hội của Quỹ Từ thiện tình thương TPHCM. Đến với quán cơm Nụ cười, ai ai cũng xúc động trước những nghĩa cử cao quý dành cho những người còn thiếu thốn, khó khăn. Ơ đó, người nghèo không chỉ tìm được một bữa ăn no, ngon miệng mà còn cảm nhận được tình người ấm áp trong gánh nặng mưu sinh.

Ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, kiêm Chủ tịch danh dự Quỹ từ thiện Kim Oanh, nhận giấy biên nhận hỗ trơ gạo từ đại diện Quán cơm Nụ cười 6.



Tham dự chương trình có ông Hồ Quang Điệp, Tỉnh ủy viên, Giám đốc sở Lao động TBXH tỉnh Bình Dương; bà Nguyễn Thị Lệ Trinh, Giám đốc Quỹ bảo trợ trẻ em tỉnh Bình Dương; bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ từ thiện Kim Oanh cùng các Mạnh Thường Quân.

Với các em nhỏ, Tết Trung thu bao giờ cũng là ngày rất đẹp và rất đáng nhớ.

Mang trung thu đến trẻ em nghèoTối ngày 30-8-2016, Quỹ từ thiện Kim Oanh (thuộc Kim Oanh Group) phối hợp với Quỹ Bảo trợ trẻ em tỉnh Bình Dương đã tổ chức chương trình “Trung thu yêu thương cung Kim Oanh 2016” cho các em nhỏ ở lớp học tình thương, thuộc phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương với tổng kinh phí là 60,3 triệu đồng. Đây là chương trình thường niên được Kim Oanh Group thực hiện nhằm mang đến các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn một mua Trung thu nhiều niềm vui và ý nghĩa.

Trong những ngày này, các em háo hức chờ đợi để được rước đèn lồng, xem múa lân và thưởng thức bánh. Thế nhưng, không phải em nhỏ nào cũng được hưởng niềm vui trọn vẹn ấy, bởi cuộc sống của gia đình các em còn quá nhiều khó khăn, vất vả.

Vì vậy, với mong muốn đem đến cho trẻ em nghèo, trẻ em khuyết tật tận hưởng một không khí vui tươi của mùa Trung thu, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã đến thăm và tặng 142 phần quà

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ từ thiện Kim Oanh trao tặng biểu trưng cho đại diện Quỹ bảo trơ trẻ em tỉnh Bình Dương, và Ban quản lý lớp học tình thương thị trấn Lái Thiêu.

Niềm vui của các em chính là động lực để những người sáng lập Quỹ từ thiện Kim Oanh thực hiện nhiều chương trình ý nghĩa hơn.

Các em học sinh lớp học tình thương nhận quà từ bà Đặng Thị Kim Oanh.

Đoàn từ thiện chụp ảnh lưu niệm cùng các em tại lơp học tình thương.

Tiết mục song ca của thành viên Quỹ từ thiện Kim Oanh. Một bạn nhỏ hóa thân thành chị Hằng Nga.

cho các em học sinh của lớp học tình thương. Trong đó, mỗi phần quà sẽ gồm bánh Trung thu, sữa, lồng đèn và tiền mặt với tổng trị giá 35,5 triệu đồng. Ngoài ra, Quỹ còn tặng Ban quản lý lớp học tình thương bốn dàn máy vi tính trị giá 24,8 triệu đồng.

Tại chương trình, các thành viên của Quỹ từ thiện Kim Oanh, các em nhỏ tại lớp học tình thương còn đóng góp các tiết mục văn nghệ đặc sắc để nhân đôi niềm vui.



QUỸ Từ THIỆN KIM OANH

THẮP SÁNG ƯỚC MƠ ĐẾN TRƯỜNG CHO HỌC SINH NGHÈO

Tổng giá trị học bổng Quỹ từ thiện Kim Oanh trao tặng trong dịp này là 250 triệu đồng. Mỗi suất học bổng bao gồm tiền mặt, nón bảo hiểm, ba lô,… Cụ thể, quỹ tặng 25 suất học bổng cho các em học sinh trường Tiểu học Mỹ Phước trị giá 50 triệu đồng; tặng 60 suất học bổng cho học sinh nghèo vượt khó học giỏi của ba trường gồm trường THCS Lê Quý Đôn, trường THCS Mỹ Thạnh và trường Tiểu học Trần Quốc Tuấn với tổng trị giá 120 triệu đồng; tặng 15 học sinh có thành tích tốt trong học tập của trường Tiểu học Võ Thị Sáu mỗi em 2 triệu đồng kèm theo nón bảo hiểm và ba lô; tặng 10 suất học bổng cho trường THPT Tây Nam Bến Cát, trường THPT Bến Cát và Trung tâm Giáo dục thường xuyên – Kỹ thuật hướng nghiệp thị xã Bến Cát, mỗi suất gồm 5 triệu đồng tiền mặt, nón bảo hiểm, ba lô.

Trong thời gian qua, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã tổ chức nhiều hoạt động giúp đỡ kịp thời rất nhiều học sinh trên địa bàn tỉnh Bình Dương cùng nhiều học sinh vùng sâu, vùng xa trên cả nước. Nổi bật là việc Quỹ luôn đồng hành với Quỹ học bổng Vừ A Dính thực hiện nhiều hoạt động xã hội thật ý nghĩa. Đơn cử như tháng 6 vừa qua, Quỹ từ thiện Kim Oanh đã ký kết tài trợ học bổng cho 5 em học sinh dân tộc thiểu số thông qua Quỹ học bổng Vừ A Dính, với tổng ngân sách tài trợ là 1,6 tỉ đồng.

Chia sẻ về định hướng hoạt động của chương trình “Vì mầm xanh tương lai”, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim oanh, kiêm Chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ từ

Ngày 5 - 9 là thời điểm học sinh cả nước chính thức bước vào năm học mới sau những ngày hè sôi động. Thế nhưng, vân con đó không ít học sinh phải đến trường trong tâm trạng lo lắng vì hoàn cảnh gia đình khó khăn, điều kiện sinh hoạt và học tập thiếu thốn. Hiểu được điều đó, ngay trong ngày khai giảng năm học mới, chương trình “Vì mầm xanh tương lai” của Quỹ từ thiện Kim Oanh đã tiến hành trao 110 suất học bổng cho các học sinh nghèo thuộc 8 trường học trên địa bàn tỉnh Bình Dương để góp phần thắp sáng ước mơ đến trường cho các em.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, kiêm chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ từ thiện Kim Oanh trao học bổng cho 5 học sinh có thành tích tốt trong học tập của Trường THPT Bến Cát.

Ông Nguyễn Thuận, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, kiêm Chủ tịch danh dự Quỹ từ thiện Kim Oanh trao học bổng cho đại diện Trường tiểu học Trần Quốc Tuấn.

Đại diện Quỹ từ thiện Kim Oanh trao học bổng cho các em học sinh ở Trường THPT Tây Nam Bến Cát.

Nghi thức chào cờ tại Lễ khai trường năm học 2016 -2017 tại trường THPT Bến Cát.

Chương trình “Vì mầm xanh tương lai” đươc Quỹ từ thiện Kim Oanh triển khai nhằm hỗ trơ học sinh, sinh viên có thêm điều kiện để học tập.

Niềm vui hân hoan trong mùa tựu trường năm học 2016 - 2017.

thiện Kim Oanh, cho biết với chương trình này, Quỹ từ thiện Kim Oanh mong muốn tiếp thêm nguồn lực, góp phần vun đắp cho các em một tương lai tươi sáng hơn. Trong thời gian tới, quỹ sẽ tiếp tục tổ chức nhiều chuyến

đi đến các tỉnh miền Trung như Thừa Thiên – Huế, hay tài trợ cho Bếp ăn của trường THCS Bế Văn Đàn (tỉnh Daklak)… Tất cả đều hướng đến mục tiêu “vì sự nghiệp trồng người”, để yêu thương ngày càng được lan tỏa.


ẩm ướt. Môi trường như vậy tạo điều kiện cho côn trùng phát triển, dễ sinh dịch bệnh, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Cho dù là căn nhà có phong thủy rất tốt, nhưng nếu môi trường vệ sinh của nhà bếp quá kém thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống.

Ngoài ra, bếp nấu nên ốp gạch kính để dễ lau chùi. Nền bếp lát gạch dễ vệ sinh, chống trượt, không ẩm thấp. Nhà bếp nên trang bị hút mùi, có tủ đựng và nên dùng ánh sáng trắng khu vực nấu.

Những nguyên tắc tối kỵ với nhà bếpNhà bếp cần tránh gió, tránh nước, cách xa phong ngủ. Bếp phải thông thoáng, cửa nhìn hướng lành sẽ nhận được phúc.

PhoNG thủy PhoNG thủy

Theo Tuổi trẻ

Bếp nấu kỵ gió:Bếp nấu phải “tàng phong tụ khí” tức là phải tránh gió để tụ được khí, vì vậy, tối kỵ gió thổi vào bếp. Nếu bếp nấu nhìn thẳng ra cửa chính và phía sau bếp nấu có cửa sổ đều không tốt về mặt phong thủy và tiện lợi khi nấu nướng. Nếu bếp gas hoặc bếp củi bị gió thổi thì mùi khói, mùi gas sẽ gây độc, tốn nhiên liệu, lại dễ gây hỏa hoạn.

Bếp nấu kỵ nước:Trong phong thủy, hỏa khí của bếp nóng không thể dung hòa

với thủy mát lạnh của nước, chính là cái gọi là “thủy hỏa bất tương dung”, bếp nấu sẽ xung khắc.

Có 3 cách bố trí để bếp tránh nước:- Thứ nhất, tránh đặt bếp nhìn về hướng bắc. Hướng bắc là phương vị thủy đang vượng, thủy khắc hỏa nên không có lợi cho bếp.

- Thứ hai, tránh đặt bếp lên trên rãnh, mương, đường nước.

- Thứ ba, không để bếp kẹp giữa hai thứ có yếu tố thủy như máy giặt, tủ lạnh, bồn chậu rửa bát...

Nhà bếp đặt nơi kỵ gió.

Theo Sưu tầm

Bếp đặt “tọa hung hướng cát”: Bếp đặt lên hướng dữ nhưng cửa bếp phải nhìn về hướng lành. Cửa bếp là nơi đưa củi vào đáy nồi đốt, phải đặt nó quay về hướng lành, như thế nhanh có phúc. Như vậy, bếp đặt “tọa cát hướng cát” không tốt bằng “tọa hung hướng cát”.

Không nên đặt bếp sát phòng ngủ:Phòng bếp nóng bức, khói, dầu mỡ nhiều, con người sẽ bị ảnh hưởng đến sức khỏe. Để tránh vấn đề nói ở trên, cần chú ý để bếp không chiếu thẳng với cửa nhà, không để sát với giường ngủ.

Bảo đảm cho bếp sạch sẽ, gọn gàng:Người phương Đông rất coi trọng ăn uống nhưng chưa để ý đến vệ sinh môi trường của nhà bếp, luôn chất nhiều thứ không cần thiết, thậm chí làm cho bếp hẹp lại, tối tăm và

• Bản tin bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn24

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI & XÂY DỰNG ĐỊA ỐC KIM OANHLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3554 999 - Fax: 0650-3567960 - Hotline: 0988.12.12.12 Email: [email protected]: diaockimoanh.com.vn

CHI NHÁNH BÌNH DƯƠNGLô J53, đường NE8, phường Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3599 789 - Fax: (0650) 3599 777 - Hotline: 093 705 7744

CHI NHÁNH TRUNG TÂM TP.MỚI BÌNH DƯƠNGLô C, đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình DươngĐiện thoại: (0650) 3669 669 - Fax: (0650) 3669 668 - Hotline: 0937 07 4343

CHI NHÁNH HÀNG XANH TP.HCM355 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí MinhĐiện thoại: (08) 3514 2222 - Fax: 08-38407909 - Hotline: 0948 66 16 16

CHI NHÁNH QUẬN 145/4 Nguyễn Thái Học, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1, TPHCMĐiện thoại: (08) 6269 2999 - Fax: (08) 6269 2888 - Hotline: 0979 599 593

CHI NHÁNH BIÊN HÒA ĐỒNG NAI28 Đồng Khởi, phường Tam Hòa, TP.Biên Hòa, Đồng NaiĐiện thoại: (061) 3999 555 - Fax: (061) 3 83 15 15 - Hotline: 0902 599 594

Sản phẩm thật - Giá trị thật

Đất nền richland city cháy hàng - kimoanhgroup.vn tin/ban tin thang 9.pdf · diacianhcn n...

Documents