t1-t5-t7.dwg t7 chiecina-toiano (1) · cimiteri servizi e attrezzature di uso pubblico aree...
TRANSCRIPT
ARF2
Bagni diChiecinella
D:\PRG\Palaia\RU Palaia\CHIECINA.tif
ChiecinaGrande
R3
D:\PRG\Palaia\RU Palaia\CHIECINA.tif
R2
NE1
ChiecinellaP
D:\PRG\Palaia\RU\TOIANOrett.tifToiano
Alica
Montefoscoli
Chiecinella
ForcoliPalaia
Partino
Colleoli
S.Gervasio
Toiano
TAVOLA
SCALA : 1:2.000 DATA: Settembre 2006
INDAGINI GEOLOGICHE
Studio Associato di Geologia
GRUPPO DI LAVORO
Geol. Claudio NenciniGeol. Simona Della Santina
Geol. Alberto FrulliniGeol. Francesca FranchiGeoprogetti Studio Associato
TechnogeoGeol. Luigi Bruni
COMUNE DI PALAIARegolamento Urbanistico
INDAGINI GEOLOGICO-TECNICHE DI SUPPORTOALLA PIANIFICAZIONE DEL TERRITORIO COMUNALE
(L.R. n°21/1984, D.C.R. n°94/1985, D.C.P. n° 398/1998, L.R. n°5/1995, D.C.R. n° 12/2000)
7CARTA DELLA FATTIBILITA'
CHIECINA - CHIECINELLABAGNI DI CHIECINELLA-TOIANO
Perimetro dei centri abitati
Zone miste (residenza−art.−comm.)
Aree industriali ed artigianali
TESSUTI PREVALENTEMENTERESIDENZIALI
LE FORME DEL COSTRUITO
Ambiti della conservazione
Centri e nuclei storici
Edifici e complessi a valenza storica
Ambiti della valorizzazione e qualificazionedegli insediamenti esistenti
Ambiti residenziali sottoposti a P.A. vigenti(PL, 167, ecc)
Tessuti urbani consolidati
Manufatti storici in ambito urbano dariqualificare/rifunzionalizzare
Aree di trasformazione
Zone per attrezzature e servizi a supportodell’insediamento produttivo
Servizi privati
M Aree di mercato
C
S
R
I
A
Servizi ricreativi e culturali
Sanità e assistenza
Edifici religiosi
Istruzione
Pubblica amministrazione
Aree commerciali
Cimiteri
Servizi e attrezzature di uso pubblico
Aree industriali ed artigianali di progetto
LEGENDA
Ambiti unitari di progetto
Ambiti della trasformazione
Ambiti unitari di recupero e di valorizzazionedell’abitato
Aree suscettibili di nuova edificazione
Complessi e ambiti sottoposti a P. di R. vigenti
Ambito agricolo/agrituristico contiguo aicentri abitatiUnità Territoriale Omogenea Elementare
AREE DELLA TRASFORMAZIONE
Impianti sportivi
Parchi e giardini
Aree verdi e pavimentate di uso pubblico
Serre e strutture vivaistiche da valorizzare
Ambiti paesistici di pertinenza dei centri storici
Aree di riqualificazione ambientale
Strade di Progetto e corridoi infrastrutturali
Parcheggi
Aree verdi di pertinenza dei fabbricati
Aree di elevato valore naturalistico e di frangiadei corsi d’acqua da valorizzare/riqualificare
Ambiti unitari di riqualificazione/valorizzazione ambientale
Piazze, slarghi e percorsi pedonali
Orti urbani
AREE ESISTENTI
Zone miste di progetto (residenza−art.−comm.)
Ambiti di riqualificazione funzionale
TESSUTI PREVALENTEMENTENON RESIDENZIALI
Parcheggi
Serbatoi
Zone di pompaggio acqua
Depuratori
Impianti tecnologici territoriali
D
M
Distributori di carburante
Aree di mercato
C
S
R
I
A
Servizi ricreativi e culturali
Sanità e assistenza
Edifici religiosi
Istruzione
Pubblica amministrazione
Aree commerciali
Cimiteri
Servizi e attrezzature di uso pubblico
Aree esistenti
Rispetti cimiteriali
LE FORME DELLO SPAZIOAPERTO
Piazze, slarghi e percorsi pedonali
Impianti sportivi
Parchi e aree verdi attrezzate
Aree verdi e pavimentate di uso pubblico
Strade
3* In queste aree devono essere condotte specifiche valutazioni delle condizioni dirischio locali come definito nella Relazione Geologica.
CLASSE 1 - FATTIBILITA' SENZA PARTICOLARILIMITAZIONI
Equivale a livelli di rischio irrilevanti. Per gli interventi edilizi che ricadono in questaclasse, la caratterizzazione geotecnica del terreno a livello di progetto, può essereottenuta per mezzo di raccolta di notizie; i calcoli geotecnici, di stabilità e la valutazionedei cedimenti possono essere omessi ma la validità delle soluzioni progettuali adottatedeve essere motivata con un'apposita relazione. Gli interventi previsti dallo strumentourbanistico sono attuabili senza particolari condizioni.
CLASSE 2 - FATTIBILITA' CON NORMALI VINCOLI DAPRECISARE A LIVELLO DI PROGETTO
Equivale a livelli di rischio "basso". Gli interventi edilizi su aree ricomprese in tali zonenon necessitano di indagini di dettaglio a livello di "area complessiva". Il progetto devebasarsi su un'apposita indagine geognostica e/o idrologico-idraulica mirata a verificare alivello locale quanto indicato negli studi condotti a supporto dello strumento urbanisticovigente. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili senza particolaricondizioni.
CLASSE 3 - FATTIBILITA' CONDIZIONATA
Equivale ad un livello di rischio medio alto. Per l'esecuzione di interventi edilizi sonorichieste indagini di dettaglio condotte a livello di "area complessiva" sia come supportoalla redazione di strumenti urbanistici attuativi che nel caso sia ipotizzato un interventodiretto. L'esecuzione di quanto previsto dai risultati di tali indagini in termini di interventi diattenuazione del rischio idraulico, bonifica, miglioramento dei terreni e/o tecnichefondazionali particolari devono costituire condizioni da recepire nella concessioneedilizia. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili alle condizioniindicate nella Relazione Geologica.
Equivale a livello di rischio elevato. In queste aree sono da prevedersi, a supportodell'intervento, specifiche indagini geognostiche e idrologico-idrauliche o quanto altronecessario per precisare i termini del problema; i risultati di tali studi dovranno essereconsiderati all'interno di un esauriente progetto degli interventi di consolidamento ebonifica, di miglioramento dei terreni e di un programma di controlli per valutare l'esitodegli interventi. Gli interventi previsti dallo strumento urbanistico sono attuabili allecondizioni e secondo le limitazioni derivanti da quanto precisato precedentementeoltrechè subordinati al rispetto delle norme di salvaguardia e delle norme di attuazionedel PAI.
CLASSE 4 - FATTIBILITA' LIMITATA
(ai sensi della D.C.R.T. 94/85)FATTIBILITA' GEOLOGICA
N.B. La classe di fattibilità indicata è quella corrispondente alla massimapotenzialità edificatoria consentita per la zona urbanistica dalle N.T.A.La fattibilità per gli aspetti geomorfologici degli interventi di minor rilievoammessi nella stessa zona (manutenzione e restauro conservativo;ristrutturazione senza variazione dei carichi sul terreno; adeguamenti di naturaigienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sul lavoro, di superamentodelle barriere architettoniche; realizzazione di recinzioni, pertinenze e manufattiprecari) corrisponde alla Classe 2.La fattibilità per gli aspetti idraulici degli interventi di minor rilievo ammessi nellastessa zona (manutenzione e restauro conservativo; ristrutturazione edilizia;adeguamenti di natura igienico-sanitaria, sismica, di sicurezza ed igiene sullavoro, di superamento delle barriere architettoniche; ampliamenti senzaaumento della superficie coperta; realizzazione di recinzioni, pertinenze emanufatti precari) corrisponde alla Classe 2.Per gli interventi nelle zone agricole si veda la Tabella inserita nella RelazioneGeologica.
Classe di Fattibilità massima
Classe di Fattibilità relativa agli aspetti idrauliciClasse di Fattibilità relativa agli aspetti geomofologiciLimite aree con uguale fattibilità
3
3
33
4
4
4 4
4
4
4
4
4
4
4 4
4
4
3
3
3*
3*