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DEPORTES YRECREACIÓN

EMERGENCIACULTURAABASTO

SERVICIOS FUNERARIOS

ALIMENTOS Y BEBIDAS

ASISTENCIA ANIMAL

VIVEROS

VETERINARIAS, Y VENTA DE ALIMENTOS PARA ANIMALES

VIVEROSCANCHAS DEPORTIVAS

ALBERCAS, CIRCOS Y FERIAS TEMPORALES

CAFÉS, FONDAS Y RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS

CEMENTERIOS Y CREMATORIOS

PUESTOS DE SOCORRO Y ESTACIONES DE BOMBEROS

CENTROS CULTURALES Y COMUNITARIOS

CAMPAMENTOS TEMPORALESEQUITACIÓNCOMPETENCIA DE CAMPO TRAVIESA, EXCEPTO CON VEHÍCULOS AUTOMOTORES

TODAS LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA LA TRANSFORMACIÓN INDUSTRIAL O BIOTECNOLÓGICA DE LA PRODUCCIÓN RURAL DE ACUERDO CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE

CAMPO DE SILVICULTURA

VIVEROS

CAMPOS DE CULTIVO ANUAL DE ESTACIÓN Y DE PLANTACIÓN

PRADOS, POTREROS Y AGUAJES

BORDOS, PRESAS

CENTRALES DE MAQUINARIA AGRÍCOLA

ZAHÚRDAS, ESTABLOS Y CORRALES

LABORATORIOS E INSTALACIONES DE ASISTENCIA ANIMAL

VIVEROS, HORTALIZAS, INVERNADEROS E INSTALACIONES HIDROPÓNICAS DE CULTIVOBIOTECNOLÓGICO

LABORATORIOSESTANQUES, PRESAS Y BORDOS

BODEGAS PARA IMPLEMENTOS Y ALIMENTOS

CAMPOS EXPERIMENTALES

VIVEROS

CAMPAMENTOS INFANTILES Y JUVENILES

GASOLINERAS

VIVIENDAVIVIENDA

USO PERMITIDO USO PROHIBIDO

TABLA DE USOS DEL SUELO

SIMBOLOGÍA

SUELO DE CONSERVACIÓN

NOTAS:

CLASIFICACIÓN DE USO DEL SUELO

SERVICIOS

TURISMO

FORESTAL

PISCÍCOLA

AGRÍCOLA

PECUARIA

INFRAESTRUCTURA

AGROINDUSTRIAL

HABITACIÓN

1.Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.

2.Los equipamientos públicos existentes quedan sujetos a lo dispuesto por el Articulo 3o fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente, así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.

3.Las Normas de Ordenación Particulares correspondientes a los predios Fuego Nuevo, Ampliación Fuego Nuevo, Loma Alta I y II; La Nopalera, Barranca el Zapote y Matlalotzin; contenidas en el capítulo IV: Ordenamiento Territorial y señaladas en el plano de Zonificación y Normas de Ordenación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Cerro de la Estrella entrarán en vigor a partir de la modificación del polígono decretado como Área Natural Protegida, publicado en el Diario Oficial de la Federación con fecha 3 de Noviembre de 1994, que excluirá a dichos predios del actual Área Natural Protegida incorporándolos al Suelo de Conservación y permitiendo la aplicación de las mismas; en tanto, regirá la zonificación secundaria establecida en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Iztapalapa, versión 1997 vigente y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal los días 10 de abril y 31 de julio de 1997.

4.Los asentamientos humanos localizados en Suelo de Conservación, presentan el mismo patrón de ocupación del suelo urbano, sin embargo, se establece una distinción en la zonificación con el objeto de n o alentar la ocupación del Área Natural Protegida y el Suelo de Conservación.

Por lo anterior, el límite de polígono decretado como Área Natural Protegida, se modifica gráficamente para excluir del mismo a los citados predios.

HCS ER PE

NOTAS

1.- LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS LOCALIZADOS EN SUELO DE CONSERVACIÓN, PRESENTAN EL MISMO PATRÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO URBANO, SIN EMBARGO, SE ESTABLECE UNA DISTINCIÓN EN LA ZONIFICACIÓN CON EL OBJETO DE NO ALENTAR LA OCUPACIÓN DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA Y EL SUELO DE CONSERVACIÓN.

2.- LAS NORMAS DE ORDENACIÓN PARTICULARES CORRESPONDIENTES A LOS PREDIOS DE FUEGO NUEVO; AMPLIACIÓN FUEGO NUEVO; LOMA ALTA I Y II; LA NOPALERA, BARRANCA DEL ZAPOTE Y MATLALOTZIN, CONTENIDAS EN EL CAPÍTULO IV ORDENAMIENT O TERRITORIAL Y SEÑALADAS EN EL PLANO DE ZONIFICACION Y NORMAS DE ORDENACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CERRO DE LA ESTRELLA, ENTRARÁN EN VIGOR A PARTIR DE LA MODIFICACIÓN DEL POLÍGONO DECRETADO COMO ÁREA NATURAL PROTEGIDA Y PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN CON FECHA DEL 3 DE NOVIEMBRE DE 1994, QUE EXCLUIRÁ A DICHOS PREDIOS DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA, INCORPORÁNDOLOS AL SUELO DE CONSERVACIÓN Y PERMITIENDO LA APLICACIÓN DE LAS MISMAS; EN TANTO, REGIRÁ LA ZONIFICACI ÓN SECUNDARIA ESTABLECIDA EN EL PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO DE IZTAPALAPA, VERSIÓN 1997, VIGENTE Y PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL LOS DÍAS 10 DE ABRIL Y 31 DE JULIO DE 1997.

3.- LOS LÍ MITES DE COLONIAS QUE SE CONSIDERARON PARA ESTABLECER LA ZONIFICACIÓN SON VÁLIDOS SOLO PARA LOS FINES DE ESTE PROGRAMA PARCIAL.

4.-EN ESTE POLÍGONO APLICAN TODAS LAS NORMAS DE ORDENACIÓN QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO IV ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLL O URBANO CERRO DE LA ESTRELLA.

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CALZADA ERMITA IZTAPALAPA

CALZADA SAN LORENZO

CALZADA ERMITA IZTAPALAPA

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1a. CDA. 2a. CDA.

4a. CDA.3a. CDA.

L. TORRES QUEVEDO

NICOLÁS L. ROBERTS

EMILIO BERLINER

EDMUND CARTWRIGHT

MONTES URALES

ZACARIAS J.

RODOLFO DIESEL

FEDERICO WALTON

AV. JOSE M MORELOSa

AMANECER

ARROYO TLALOC

CATEDRAL DE SALTILLO

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CDA. SAN PEDRO

NARANJAS

CHIRIMOYA

DURAZNOS BERENJENA

SANSORES PÉREZ

PERAS

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GARCÍA VILLALO

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CDA. DURAZNOS

3a. CDA. MEZQUITE2a. CDA. MEZQUITE

SAN

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PLAN DE SAN LUIS

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1a. CDA.

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ESTRELLA

ÁREA SUJETA A PROGRAMA DE

MANEJO

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HM 3/20

H5/40

HM3/20

HM3/20

HM3/20

HM3/20

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H3/25

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HCS2/20

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H3/25

H3/25

H3/25

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I2/30

E3/30

I2/30

EL MOLINOEL SANTUARIO

SANTA MARÍADEL MONTE

LOMA ALTA I

LOMA ALTA II

ÁREA SUJETA APROGRAMA DE

MANEJO BARRANCA DEL ZAPOTE

PANTEÓN CIVIL DE IZTAPALAPA

CLINICAHOSPITAL

DGCOH

PLANTA DE TRATAMIENTODE AGUAS RESIDUALES

DGCOH

DGCOH

SAN JUANXALPA

MATLALOTZIN

FUEGO NUEVO

AMPLIACION FUEGO NUEVO

ÁREA SUJETA APROGRAMA DE

MANEJO

ÁREA SUJETA APROGRAMA DE

MANEJO

CERRO DE LA ESTRELLA

PLAN DEIGUALA

A

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CERRO DE LA ESTRELLA

IZTAPALAPA

H3/25

LOMAS EL MANTO

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ESTADO DEVERACRUZ

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NIO

H2/20

E2/25

VIALIDAD TRAMO USO PERMITIDO RESTRICCIONES

Calz. Ermita Iztapalapa

Calz. Ermita Iztapalapa

A - A’De la calle de Convento hasta Av. Rojo Gómez (1),(2)

(1),(2)A’ - BDe Av. Rojo Gómez hasta Av. San Lorenzo

Estas no aplican en zonificaciones EA (Espacios Abiertos) y AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental), ni en Suelo de Conservación, Área de Conservación Patrimonial, ni en zonas que tengan Normas de Ordenación Particular.

HM 5/20

HM 3/20 1.-Proporcionará un 20% adicional a la demanda de estacionamiento, según Reglamento de Construccion.

2.-No se permitirán los usos del suelo para centros nocturnos, cantinas, bares, cervecerías, pulquerías y video bares.

NORMAS DE ORDENACIÓN SOBRE VIALIDAD

EDICIÓN DE DIVULGACIÓN(NO PRODUCE EFECTOS JURÍDICOS)

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

NORTE

H2/20

EN ESTE PROGRAMA PARCIAL APLICAN NORMAS DE ORDENAMIENTO URBANO QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO 4.

PARA CUALQUIER ACLARACIÓN RELACIONADA CON LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE PLANO PODRÁ ACUDIR A LAS OFICINAS DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 88, PÁRRAFO SEGUNDO Y TERCERO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN, ES EL DOCUMENTO OFICIAL, EN EL QUE SE HACE CONSTAR LO QUE LOS PROGRAMAS VIGENTES DISPONEN EN MATERIA DE USO DEL SUELO Y NORMAS DE ORDENACIÓN PARA UN PREDIO DETERMINADO EN FUNCIÓN DE LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDIENTE; O BIEN SI UN USO DE SUELO ESTÁ PERMITIDO O PROHIBIDO; O PARA AQUEL PREDIO AL QUE SE LE HAYA AUTORIZADO EL CAMBIO DE USO DE SUELO; O EN SU CASO SE LE HAYAN ACREDITADO DERECHOS ADQUIRIDOS.

DICHO CERTIFICADO EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, SE PODRÁ TRAMITAR EN LA DIRECCIÓN DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, SITA EN VICTORIA No. 7 ESQ. EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS, COLONIA CENTRO O EN LA VENTANILLA ÚNICA DE LA PROPIA DELEGACIÓN.

TIENDAS DE AUTOSERVICIO

TIENDAS DEPARTAMENTALES

CENTROSCOMERCIALES

AGENCIAS Y TALLERES DEREPARACIÓN

TIENDAS DESERVICIOS

ADMINISTRACIÓN

HOSPITALES

ASISTENCIA SOCIAL

ASISTENCIA ANIMAL

EDUCACIÓNELEMENTAL

EDUCACIÓN MEDIASUPERIOR EINSTITUCIONESCIENTÍFICAS

EXHIBICIONES

CENTROS DEINFORMACIÓNINSTITUCIONESRELIGIOSAS

ALIMENTOS Y BEBIDAS

ENTRETENIMIENTO

RECREACIÓNSOCIAL

CENTROS DESALUD

TIENDAS DE PRODUCTOSBÁSICOS Y DEESPECIALIDADES

ABASTOS YALMACENAMIENTO

CENTRAL DE ABASTOSMERCADOBODEGA DE PRODUCTOS PERECEDEROSBODEGA DE PRODUCTOS NO PERECEDEROS Y BIENES MUEBLESDEPÓSITOS Y COMERCIALIZACIÓN DE COMBUSTIBLEGASOLINERAS Y VERIFICENTROSESTACIONES DE GAS CARBURANTERASTROS Y FRIGORÍFICOSVENTA DE ABARROTES, COMESTIBLES Y COMIDA ELABORADA SIN COMEDOR, MOLINO, PANADERÍAS, MINISUPERS Y MISCELÁNEAS

VENTA DE ARTÍCULOS MANUFACTURADOS, FARMACIAS Y BOTICASVENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y MADERERÍAS

TIENDAS DE AUTOSERVICIO

TIENDAS DE DEPARTAMENTOS

CENTRO COMERCIAL

VENTA Y RENTA DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIATALLERES AUTOMOTRICES, LLANTERAS

BAÑOS PÚBLICOSGIMNASIOS Y ADIESTRAMIENTO FÍSICO

SALAS DE BELLEZA, PELUQUERÍAS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS, SASTRERÍAS Y LABORATORIOS FOTOGRÁFICOS

SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTÍCULOS EN GENERAL, MUDANZAS Y PAQUETERÍAOFICINAS, DESPACHOS Y CONSULTORIOSREPRESENTACIONES OFICIALES, EMBAJADAS Y OFICINAS CONSULARESBANCOS Y CASAS DE CAMBIOHOSPITAL DE URGENCIAS, DE ESPECIALIDADES, GENERAL Y CENTRO MÉDICOCENTROS DE SALUD, CLÍNICAS DE URGENCIAS Y CLÍNICAS EN GENERALLABORATORIOS DENTALES, DE ANÁLISIS CLÍNICOS Y RADIOGRAFÍASASILOS DE ANCIANOS, CASAS DE CUNA Y OTRAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIAVETERINARIAS Y TIENDAS DE ANIMALESCENTROS ANTIRRÁBICOS, CLÍNICAS Y HOSPITALES VETERINARIOSGUARDERÍAS, JARDINES DE NIÑOS Y ESCUELAS PARA NIÑOS ATÍPICOSESCUELAS PRIMARIASACADEMIAS DE DANZA, BELLEZA, CONTABILIDAD, COMPUTACIÓN E IDIOMAS

GALERÍAS DE ARTE, MUSEOS, CENTROS DE EXPOSICIONES TEMPORALES Y AL AIRE LIBRE

BIBLIOTECAS

TEMPLOS Y LUGARES PARA CULTOINSTALACIONES RELIGIOSAS, SEMINARIOS Y CONVENTOSCAFÉS, FONDAS Y RESTAURANTES

AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTO Y CINETECACENTROS DE CONVENCIONES, SALONES PARA FIESTAS PARA BANQUETES

CENTROS COMUNITARIOS, CULTURALES Y SALONES PARA FIESTAS INFANTILES

BOLICHES, BILLARES, PISTAS DE PATINAJE

CLUBES DE GOLF, PISTA DE EQUITACIÓNCLUBES SOCIALES, SALONES PARA BANQUETES

CENTROS NOCTURNOS, DISCOTECAS Y BILLARESCANTINAS, BARES, CERVECERÍAS, PULQUERÍAS Y VIDEO BARES

ESCUELAS SECUNDARIAS Y SECUNDARIAS TÉCNICAS

ESCUELAS PREPARATORIAS INSTITUTOS TÉCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIÓN, CCH, CONALEP, VOCACIONALES, POLITÉCNICOS, TECNOLÓGICOS, UNIVERSIDADES, CENTROS DE ESTUDIOS DE POSGRADO Y ESCUELAS NORMALES

TALLERES DE REPARACIÓN DE MAQUINARIA, LAVADORAS, REFRIGERADORESY BICICLETAS

VIVIENDAVIVIENDA

USO PERMITIDO USO PROHIBIDO

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TACI

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DEPORTES YRECREACIÓN

LIENZOS CHARROS Y CLUBES CAMPESTRESCENTROS DEPORTIVOS, CANCHAS DEPORTIVAS Y JUEGOS INFANTILES

ESTADIOS, HIPÓDROMOS, AUTÓDROMOS, GALGÓDROMOS, VELÓDROMOS,ARENAS TAURINAS, Y CAMPOS DE TIRO

COMERCIO

HABITACIÓN

1.-Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.

2- El equipamiento público existente, queda sujeto a lo dispuesto por el Artículo 3 Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.

o

3- Las Normas de Ordenación Particulares correspondientes a los predios Fuego Nuevo; Ampliación Fuego Nuevo, Loma Alta I y II; La Nopalera, Barranca del Zapote y Matlalotzin; contenidas en el capítulo IV, Ordenamiento Territorial y señaladas en el plano de Zonificación y Normas de Ordenación del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Cerro de la Estrella, entrarán en vigor a partir de la modificación del polígono decretado como Área Natural Protegida, publicado en el Diario Oficial de la Federac ión con fecha 3 de Noviembre de 1994; que excluirá a dichos predios del Área Natural Protegida, incorporándolos al Suelo de Conservación y permitiendo la aplicación de las mismas; en tanto, regirá la zonificación secundaria establecida en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Iztapalapa, versión 1997, vigente y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, los días 10 de abril y 31 de Julio de 1997.

4-Los asentamientos humanos localizados en Suelo de Conservación, presentan el m ismo patrón de ocupación del suelo urbano, sin embargo, se establece una distinción en la zonificación con el objeto de no alentar la ocupación del Área Natural Protegida y el Suelo de Conservación.

ALOJAMIENTO

POLICÍA

BOMBEROS

RECLUSORIOS

EMERGENCIASFUNERARIOS

TRANSPORTES TERRESTRES

HOTELES, MOTELES Y ALBERGUESGARITAS Y CASETAS DE VIGILANCIA

ENCIERRO DE VEHÍCULOS, CENTRALES DE POLICÍA Y ESTACIONES DE POLICÍAESTACIÓN DE BOMBEROS

CENTROS DE READAPTACIÓN SOCIAL Y DE INTEGRACIÓN FAMILIAR Y REFORMATORIO

PUESTOS DE SOCORRO Y CENTRALES DE AMBULANCIASAGENCIAS FUNERARIAS Y DE INHUMACIÓNTERMINALES DE AUTOTRANSPORTE URBANO Y FORÁNEOTERMINALES DE CARGAESTACIONES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS

SERVICIOS

COMUNICACIONES

INDUSTRIA

INFRAESTRUCTURAINFRAESTRUCTURA

TRANSPORTES AÉREOS

ENCIERRO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOSTERMINALES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO

HELIPUERTOSTERMINALES AÉREAS

AGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS Y TELÉFONOS

CENTRALES TELEFÓNICAS SIN ATENCIÓN AL PUBLICO

ESTACIONES REPETIDORAS DE COMUNICACIÓN CELULARMICRO INDUSTRIA, INDUSTRIA DOMÉSTICA Y DE ALTA TECNOLOGÍAINDUSTRIA VECINA Y PEQUEÑAESTACIONES Y SUBESTACIONES ELÉCTRICASESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE BASURA

ESTACIÓN DE RADIO O TELEVISIÓN, CON AUDITORIO Y ESTUDIOS CINEMATOGRÁFICOS

CENTRALES TELEFÓNICAS Y DE CORREOS, TELÉGRAFOS CON ATENCIÓN AL PÚBLICO

INDUSTRIA

H HC HM CB E I EA AV

TABLA DE USOS DEL SUELOSUELO URBANO

SIMBOLOGÍA

NOTAS:

CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO

AV. 5 DE MAYO

E2/25

SANTA MARÍA DEL MONTE

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CDA. MA. ELENA

BARRANCA DEL ZAPOTE

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EQUIPAMIENTO URBANO E INFRAESTRUCTURA

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SIMBOLOGÍA

CERRO DE LA ESTRELLA

DELEGACIÓN IZTAPALAPA

VERSIÓN PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 15 DE SEPTIEMBRE DE 2000

NORMA DE ORDENACIÓN SOBRE VIALIDAD

SUELO URBANO

CLAVE DE NOMENCLATURA

HABITACIONAL

INDUSTRIA

HABITACIONAL MIXTO

H

ESPACIOS ABIERTOSEA

E

I

HM

LA PUBLICACIÓN DE ESTE DOCUMENTO SE REALIZÓ CON EL PATROCINIO DE LAS SIGUIENTES EMPRESAS

HC HABITACIONAL CON COMERCIO

ÁREAS VERDES Y JARDINESAV

USO

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE MÍNIMANÚMERO DE NIVELES PERMITIDOS

H/2/30

EQUIPAMIENTO RURAL E INFRAESTRUCTURAER

PRESERVACIÓN ECOLÓGICAPE

HABITACIONAL CON COMERCIO Y SERVICIOS EN PLANTA BAJAHCS

SUELO DE CONSERVACIÓN

BARRANCAS

SIMBOLOGÍA COMPLEMENTARIA

NORMAS DE ORDENACIÓN PARTICULARES POR PREDIO

LÍMITE DEL POLÍGONO DE APLICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL

LÍMITE DEL POLÍGONO DE ÁREA NATURAL PROTEGIDA

LÍMITE DEL SUELO DE CONSERVACIÓN

ESTACIÓN DEL METRO

LÍMITE DE ZONIFICACIÓN

POLÍGONO DEL INAH, 1991 Y LÍMITE DE ZONA PATRIMONIAL

ZONA DONDE SE APLICA LA NORMA DE ORDENACIÓN PARTICULAR PREDIOS LOMA ALTA I Y II, LA NOPALERA, BARRANCA EL ZAPOTE Y MATLALOTZIN

ZONA DONDE SE APLICA LA NORMA DE ORDENACIÓN PARTICULAR PREDIOS FUEGO NUEVO Y AMPLIACIÓN FUEGO NUEVO

Escala Gráfica

200 400 m.100500

NORTE

EQUIPAMIENTO URBANO E INFRAESTRUCTURA