32

TB-Gruppen x Blooc TB-Gruppen och Blooc har tillsammans utvecklar det nya bostadsprojektet Parkhusen i Wijk Oppgård utanför Upplands Väsby. TB-gruppens långsiktighet och erfarenhet som samhällsutvecklare i kombination med Bloocs unika bostäder har givit samarbetet en stark prägel som åter-speglas i de 16 unika parhuslägenheterna om 128 kvm.

54

Parkhusen–

I Wijk Oppgård växer en ny trädgårdsstad fram med närhet till natur och hållbart boende i fokus. Parkhusen blir ett mysig

område med blandad bebyggelse inte långt från centrala Upplands Väsby.

–Upplands Väsby

76

Kort fakta Projektet Bostaden Planlösning Edition Blooc Objects Om området Ritningar Prislista Om TB-Gruppen Om Blooc Hållbarhet Trygghetspaket Kontakt mäklare

9 11 13 32 35 39 51 57 61 63 65 67 69 72

Innehåll

98

Parhus 128 kvm 16 st 5 rum och kök från 3 675 000 kr (Se prislista s. 61) Planerad till 2021 Bostadsrätt

Typ av hus Totalarea/Boarea Antal Sovrum Pris Inflyttning Boendeform

Parkhusen Upplands Väsby

9

Pris från 3 675 000

kronor

111111

Parkhusen Husliv i ny tappning

11

I Wijk Oppgård växer en ny mysig trädgårdsstad fram med närhet till natur och hållbart boende i fokus. Med Väsby centrum bara tio minuter bort har TB-Gruppen tillsammans med Blooc skapat det mysiga bostadskvarteret Parkhusen med 16 unika parhus. Med unik karaktär och atmosfär där du kan skapa ditt drömboende ska Parkhusen i Upplands Väsby bli den perfekta området för barnfamiljer. Parkhusen blir en idyll där bostäderna ramas in av vackra skogspartier och omges av skön natur.

1312

House erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i.

House Om bostaden

1312

1514

Köket är klassiskt och av hög kvalité utvecklat av Blooc. Den varma kulören på ramluckorna bryts av med den vackra bänkskivan i natursten. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och hus-geråd i väggskåp och bänkskåp. Utöver det finns här också detaljer som en kroklist och brödhylla helt unikt framtagna från Blooc.

Kök

17

Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort ataljéfönster med New York-känsla som är husets smycke. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. I korridoren på nedre plan finns gott om förvaring, städskåp och husets tekniska kärna med mediacentral, värmepump och övrig teknik. Här finns också ett platsbyggt skrivbord som ramas in av ett vackert stålglasparti.

Vardagsrum

19

På övre plan samlas husets fyra sovrum som är utrustade med garderob och klädstång. Sovrummen känns lyxiga och är väl anpassade för storleken på huset. För att du ska slippa släpa tvätt mellan våningsplanen finns tvättstugan på samma plan som sovrummen.

Sovrum

23

2524

Badrummen inger en varm ombonad känsla med en klassisk kommod utvecklad av Blooc. På första våningen är badrummet utrustat med dusch och i det privata lite större badrummet finns ett exklusivt gjutjärnsbadkar.

Badrum

25

2726

2928

I Parkhusen finns möjlighet att välja till ett vackert isolerat orangeri med utgång från matplatsen som tillval. Se prislista på s. 61.

Orangeri

313130

3332

Steninge Slottsby 1Steninge Slottsby 1

33

House 128Plan 2

House 128Plan 1

Generös förvaring från golv till tak bakom skjut-dörrar med läderbeslag

Trappsteg målade i “Bourgogne”

Ateljéfönster medNew York-känsla

Kök utvecklat av Blooc

Vitvaror från itailenska Smeg

Gedigen gjutjärnskamin med effektfull skorsten

Badrumskommod med läderbeslag

Skrivbordsplats för hemmakontoret eller

läxläsning

Master bedroom

Ljust sovrum

Sovrum eller kontor

Ljust sovrum med plats för skrivbord

Stort badrum med badrumskommod och

gjutjärnsbadkar

Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

TT

TM

DM

G

G

G

Greige–

En färgskala i klassiska, jordnära färger i kombination

med grafiska glaspartier, glänsande mässing och vackra stenskivor ger en nuvarande

editionen en varm och ombonad känsla. Rustikt, fräscht

och modernt.–

Bourgogne

3736

Edition Greige & Bourgogne

Blooc Edition är en färgskala som känns klassisk men också här och nu. Kök Cream Badrumskommod Earth Badkar Sand Blooc Bread Shelf Charcoal Blooc Mirror Charcoal Blooc Stairs Bourgogne Greige

Earth Charcoal

BourgogneSandCream

3938

Blooc Objects kallas alla de utvalda interiöra produkter som är ritade exklusivt för Blooc House och som inte går att hitta i en butik på stan. Vi lämnar inget åt slumpen. Det hänger på detaljerna och ingen detalj är för liten för oss.

Blooc Objects

4140

Armatur downlight, Runner. Object 1 – Mirror 88x5x50 cm. Bänkskiva badsrumskommod, kalksten Jura Grey, 20 mm. Object 10 – Clothing hook, trä och mässing, 65x15 mm.

Object 9 – Cupboard handle, 100x30 mm, läder och mässing.

4342

Blooc Stairs, Bourgogne. Object 7 – Shakerlist, trä och mässing. Object 11–12 – Brass Button, mässing.

Object 3 – Pendant Lamp, 140 mm, mässing och frostat glas. Object 50 – Steel Mesh Rail, lackerat stål och nät. Hexagonformat klinker.

Object 5 – Shower Wall Glass, 140x50x20 mm, lackerat stål och härdat glas.

4544

Trägolv, 3-stav, vitpigmenterad ask, 13 mm. Kakel i förband, vit, 75x150 mm. Object 23 – Clothing Rail Leather, läder och krom.

Object 4 – Bread Shelf, lackerat stål och trä.

4746

Object 33 – Glass Partition, lackad stål och härdat glas.

Object 29 – Study, skrivbordsskiva i vitpigmenterad bok, 30 mm. Trall till altan, tryckimpregnerat trä. Stenmjöl för finplanering. Innerdörrstrycke mattsvart, New York. Cortenplåt.

4948

Trä Fasderna i projekt Parkhusen är i trä. Fasaderna är färgsatta i varmgråa kulörer för att harmonisera med området.

Taket i Parkhusen är i papp. Papptaket skapar en modern känsla till husen och harmoniserar med träfasaderna.

Papp

5150

Wijk Oppgård blir en idyllisk trädgårdsstad som präglas av natur bara 10 minuter från centrala Upplands Väsby och knappt 30 minuter till Stockholms stadspuls. Området präglas av härlig natur med närhet till en löprunda eller lek med barnen i skogsrika miljöer. Strax intill bostads- området ligger fågelsjön Fysingen med badplatser, fiskevatten och utmed sjön ligger ett av Upplands Väsbys vackraste naturområden. I områdes finns även flera promenadstråk, golf i naturskön miljö och skidspår om 15 km på vinterhalvåret. Med unik karaktär och atmosfär där du kan skapa ditt drömboende ska Parkhusen bli det perfekta bostadskvarteret för barnfamiljer. Området är en drömplats att växa upp på, som är trygg, kul och där vännerna är många.

Om området

Parkhusen

Wäsby Golf

Löwenströmska lasarettet

Löwenströmska sjukhus

Skola/förskola

Väsby centrum

Torsåker

Badplats

Torsåker slott

Skola

Gymnasium

Förskola

Kyrka

Konsthall

Tågstation

5352

5554

5756

Här kommer du att få ta del av ritningar och dokument som beskriver projektet. Situationsplanen beskriver projektets helhet med samtliga byggnader i bostadsområdet. Efter det visar vi husen och de tillval som finns representerade i projektet. Vill du ha mer specifik informa-tion så går det bra att kontakta mäklaren.

Instruktioner Ritningar och dokument

ETT

FÖ

RE

TAG

I D

ER

OM

EG

RU

PP

EN

Box

1041

843

4 24

KU

NG

SBAC

KATe

l 030

0-56

88

00Fa

x 03

00-5

6 88

90

ww

w.a-

hus.

se

2019

-04-

25V.

Sö/S

.M

REV

ANT

REV

REV

IDER

ING

EN A

VSER

SIG

ND

ATU

MG

RAN

SKAD

SKAL

A1:

RIT

NIN

GSN

UM

MER

RIT

AD A

V

PRO

JEKT

NU

MM

ER

DAT

UM

GR

ANSK

AD A

V

VIK

1:9

5 (3

-4)

Hou

se 1

30, s

adel

tak

27°

Upp

land

s Väs

by k

omm

unW

ijk O

ppgå

rd 1

SITU

ATIO

NSP

LAN

500

A-M

01

Översikt

Hus 1

Hus 3

Hus 2

Hus 4

Hus 5

Hus 6Hus 12

Hus 11

Hus 14

Hus 13

Hus 16

Hus 15

Hus 10

Hus 9

Hus 7

Hus 8

Situationsplan innehåller tillval.

5958

G G

G G

G G

Teckenförklaringar Induktionshäll

Garderob

Klädstång

Städskåp

TT

Dusch

Toalett

Kommod

Kyl/Frys

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

G

DM

TM

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

TT TT

TM TM

Teckenförklaringar Induktionshäll

Garderob

Klädstång

Städskåp

TT

Dusch

Toalett

Kommod

Kyl/Frys

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

G

DM

TM

House 128Plan 1 & 2

House 128Plan 1 & 2

Hus 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 & 15 Hus 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 & 16

60

Teckenförklaringar Induktionshäll

Garderob

Klädstång

Städskåp

TT

Dusch

Toalett

Kommod

Kyl/Frys

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

G

DM

TM

House 128Plan 1 inkl. tillval

Med orangeri (tillval)

61

128128 128128128 128128128 128128 128 128128 128128128

2 048

1/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/161/16

100%

68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr68 198 kr

1 091 160 kr

5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr5 683 kr 5 683 kr

90 928 kr

4 095 000 kr3 985 000 kr3 850 000 kr3 895 000 kr3 950 000 kr3 975 000 kr3 995 000 kr4 150 000 kr4 070 000 kr3 825 000 kr3 795 000 kr3 750 000 kr 3 725 000 kr 3 695 000 kr3 675 000 kr4 050 000 kr

62 480 000 kr

Prislista

Husnr.

Tillval

Insats/upplåtelseavgift

Pris

BOA Andelstal Årsavgift Månadsavgift

12345678910111213141516

Totalt

OrangeriLaddningsstopp

607 000 kr19 000 kr

De i Föreningen ingående lägenheterna är 16 stycken till antalet. Lägenheternas andelstal, pris, årsavgift m.m. presenteras i tabellen nedan. Alla lägenheter upplåts med bostadsrätt.

G G

G G

G G

63

TB-Gruppen är med och utformar ett modernt samhälle. Vi bygger, utvecklar, äger och förvaltar fastigheter i Västsverige och Stockholm/Uppsala, alltid med en stark lokal förankring. Vår ambition är att skapa möjlighet för alla att trivas och utvecklas. Det är det vi menar med ett levande samhälle.

Långsiktighet

Det växer långsamt det som länge ska leva, brukar det sägas. Vi har funnits länge i branschen och vet att de bästa resultaten kommer ur långa och trygga relationer. Med tanke på att vi ser livet i byggnaderna och områdena vi utvecklar som vårt ansvar, är ett långsiktigt tänkande en självklarhet för oss.

Om TB-Gruppen För ett levande samhälle

63

65

Blooc grundades 2011 och utvecklar bostads- områden med nyproducerade hus, lägenheter och hyreslägenheter utanför city-kärnan. Sedan 2011 har Blooc utvecklat 13 bostadsområden i Stockholm och Uppsala.

Sedan 2017 är Blooc delägt av Deromegruppen, som är en av Sveriges största trä-industrier med en omsättning på omkring 7,5 miljarder. Idag driver tredje generationen av ägarfamiljen Deromegruppen som har sitt säte i Varberg.

Om BloocModern Suburban Living

65

67

Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. I Parkhusen bygger vi bostäderna helt i trä, som är det överlägstet mest miljövän-liga alternativet i nyproduktion. Vi har arbetat hårt för att förbättra processerna i projektet mot grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på leverantörer eller att hitta bättre lösningar för transporter. Flera produkter och material i bostäderna är till och med Svanenmärkta.

I bostäderna vi utvecklat i Parkhusen är energiförburkning i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösyn-punkt. Bostäderna är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är uttrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad – både mot plånbok och miljö.

Husen i Parkhusen produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta fabriker inom bostadsproduktion. I Deromekoncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogs-bruket, husproduktionen och sågverkan – allt från stubbar till spån – omvandlar Derome till biobränsle.

Hållbarhet

67

6968

Vi vet att det kan vara ett stort beslut att flytta. Vi vet också att det kan kännas lite skrämmande att köpa en bostad som ännu inte är byggd. För din trygghets skull presenterar vi här vad som ingår utan extra kostnad.

Oberoende kontrollBostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas och intygas av oberoende och auktoriserade intygsgivare, som säkerställer att planen vilar på tillförlitliga grunder.

BytesrättOm dina familjeförhållanden eller behov ändras efter du tecknat förhandsavtal kan vi efter särskild prövning erbjuda dig att byta bost-ad till en annan osåld bostad inom samma projekt. Bytet måste göras innan det slutliga upplåtelseavtalet tecknas.

Trygg tillträdesdagVi lämnar definitivt besked om tillträdesdag minst tre månader innan inflyttning. Om förseningar ändå skulle uppstå har du rätt till ersättning för de merkostnader som drabbar dig.

BesiktningDu blir inbjuden att medverka vid slutbesiktningen av din nya bostad. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman några veckor innan inflyttningen. Du har möjlighet att ge synpunkter direkt till be-siktningsmannen.

Trygghet med TB-Gruppen

7170

Trygg ekonomiFöreningens ekonomi påverkas inte om det finns osålda lägenheter i projektet. TB-GRUPPEN betalar de kostnader som löper på lägenheter som eventuellt inte har sålts vid inflyttningsdagen. Om det efter sex månader fortfarande finns osålda bostäder kvar, köper vi dessa för en köpeskilling motsvarandeden i ekonomiska planen bestämda insatsen jämte eventuell upplåtelseavgift.

Säkerhet för inbetalda förskott och insatserFör de förskott och insatser som du betalar in till bostadsrättsförenin-gen tecknas en förskottsgarantiförsäkring respektive insatsgaranti-försäkring, som täcker det sammanlagda beloppet av alla inbetalda insatser ochupplåtelseavgifter upp till ett år efter det att slutkostnad för föreningens hus har redovisats på föreningsstämma.

Garanti och ansvarEntreprenaden omfattas av 10-årig ansvarstid i enlighet med de allmänna bestämmelser som reglerar byggnads-,anläggnings- och installationsarbeten. Ansvarstiden inleds med två års garantitid, där entreprenören ansvarar för fel som framträder.

FullgörandeförsäkringEntreprenören tecknar fullgörandeförsäkring med en säkerhet om 10% av kontraktsumman under hela entreprenadtiden, samt 5% av kon-traktssumman till två år efter slutbesiktning.

FastighetsförsäkringFastigheten försäkras av entreprenören under entreprenadtiden. Därefter säkerställs att en fastighetsförsäkring tecknas av bostads-rättsföreningen inklusive ett gemensamt bostadsrättstillägg, som även täcker det som medlemmen enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar är underhållsskyldig för.

För frågor kring bostäderna eller projektet kontaktar du ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklarbyrå för Parkhusen är Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Här nedan hittar du kontaktuppgifter till respektive person.

Johan Hjalmarsson Reg. FastighetsmäklareTel: 070–455 12 81Mail: johan.hjalmarsson@lansfast.se

Teresa KlintborgReg. FastighetsmäklareTel: 070–455 12 82Mail: teresa.klintborg@lansfast.se

Kontakt Mäklare

Länsförsäkringar

72

Vi reserverar oss för tryckfel och förbehåller oss rätten att byta ut produkter i projektet till likvärdiga. Bilder och renderingar kan avvika från färdigt projekt.