te huur - q bedrijfslocaties...postbus 6320 5600 hh eindhoven t 040 260 67 40 f 040 260 67 60 e...

TeHuur

Frederiklaan60AteEindhoven

Vervolgvrijblijvendeinformatie:Frederiklaan 60A te Eindhoven

2


3

Totalecomplex

UitzichtopStrijp-S


4

Eersteverdieping


5

Tweedeverdieping


6


7

Ilse

Veelhoekige lijn

Ilse

Veelhoekige lijn


8

FREDERIKLAAN60ATEEINDHOVEN

Beschrijvingobject :Fantastischmonumentaalenvollediggerenoveerd,voormaligePhilips Bedrijfsschool.

Locatie/Ligging :DePhilipsBedrijfsschoolwaseenbedrijfsschoolopgerichtin1929door hetNederlandseelektronicaconcernPhilips.Deoorspronkelijkebedoeling wasomeigenpersoneeloptegaanleidenomindePhilipsfabriekente kunnengaanwerken.Leerlingenvandebedrijfsschoolkregenveelpraktijk- lessenoverdeverschillendeberoependithetPhilipsconcerntoentebieden had.Daarbijwarendeeerstemaandenvooralmeeralgemenevakkenen naarmatedeopleidingvorderdekonmenzichmeergaanrichtenopeen specifiekekeuzerichting.Leerlingenkondenbijvoorbeeldkiezenuit bankwerkerijofdekantoorschool.Iedereleerlingwasnazijnafstuderen ookgegarandeerdvaneenbaanbinnenhetPhilipsconcern.Op28 november1929vonddeofficiëleopeningplaatsvandePhilipsBedrijfs- school.Hetonderwijswerdgegeveninditnieuwegebouwgelegentussen deBerkenstraat,deKastanjelaanendeFrederiklaaninEindhoven,tussen hetPhilipsdorpenhetindustrieterreinStrijp-Sin.Naastdebedrijfsschool stonderophetterreinookeenkloosterwaardeleerlingenverblevenals zetevervanschoolwoonden.Ditvoormaligekloosterisnuingebruikbij hetLuzacCollege.

TijdensdeTweedeWereldoorlogwerdhetoudegebouwvandeschoolzodanig beschadigddathetin1947geslooptenheropgebouwdmoestworden.In 1950werdhetnieuwegebouwgeopendeninseptembervandatjaarwerden deeerstelokaleningebruikgenomen.Hetnieuwegebouwwasuitgebreid meteengroteregymzaalenkantineenmeerlokalenvergelekenmethet oudegebouw.Debedoelingwasomookandereafdelingeninhetnieuwe gebouwtekunnenhuisvesten. Inseptember1954werderbegonnenmetdeuitbreidingenvandezeschool. Hierbijwerdenertweenieuwevleugelsgebouwd.Hierinzoudenenkele nieuweonderwijsafdelingenencommerciëleafdelingengehuisvestworden. Dezeuitbreidingheeftgrotendeelshetuiterlijkvanhethuidigegebouw gegeven.In1989stoptedePhilipsBedrijfsschoolmetbestaanenhetpandop deFrederiklaanstondzelfsvoor5jaarlangleeg.In1994werdhetgebouwin gebruikgenomendoorhetTechnischLyceumEindhovenenin2000werd SummaCollegeinhetgebouwgehuisvest,datin2016isvertrokkenom


9

plaatstemakenvoor442woningenalsmedediversecommerciëlefuncties, zoalsdezekantoorverdiepingen.

Bereikbaarheidperauto :Hetmonumentalegebouwisgelegendichttegenhetcentrumvan Eindhovenenisuitstekendbereikbaarmetzoweleigenalsopenbaar vervoer.DerijkswegverbindingennaardeA2(Maastricht-Amsterdam), A58(Eindhoven-Breda)endeA67(Antwerpen-Venlo)zijnopbeperkte afstandrijdengelegen.DeringomEindhovenisopca2minutenafstand bereikbaar.

Bereikbaarheidper :Erbevindtzicheenbushaltedirectvoordedeur.Omde8minutenopenbaarvervoer vertrektopkorteafstanddesnellePhileasHOV-lijnnaarhetcentraal trein-enbusstation.Eindhovenbeschikttevensovereenluchthaven, metonderanderezeerfrequentedirecteverbindingenmetdiverse Europesesteden,gelegenopongeveereenkwartierrijden.

Postcode :5616NJ.Bouwjaar :1929oorspronkelijk;herbouwd/uitgebreidin1950/1954.

Parkeergelegenheid :Opeigenterreinzijnca20parkeerplaatsenbeschikbaarvoordeze beidekantooretages.


10

Kadastralegegevens:GemeenteStrijp,SectieC,Nummer3053.

Onderscheidend :-industriëleuitstraling; -hogeplafonds; -vollediggerenoveerd.

Oppervlakten :Unit1 ca425m²kantoorruimte1everdieping,alsmedeca100m²op entresolvloer(inclusiefalgemeneruimten). Unit2 ca405m²kantoorruimte2everdieping,alsmedeca150m²op entresolvloer(inclusiefalgemeneruimten). Totaal ca1.090m²kantoorruimte,inclusiefalgemeneruimten.

OpleveringsniveauIsolatieenenergielabel:

- LabelA(ofB)- Dakisolatierc4- Gevelisolatied.m.v.voorzetgevels- HR++zonwerendisolatieglas(geenzonweringbuitenzijdeaantebrengenivmmonumentale

status);1steverdiepingzijnbestaandekozijnen(monumentaal),2deverdiepingnieuwealuminiumkozijnen.

Installaties:

- GebalanceerdeventilatiemiddelsnieuweLBKmetwarmteterugwinning.Hierbijzijndevolgendecirculatievoudenaangehouden:


11

o Verkeersruimten:enkelvoudigo Kantoorruimten:tweevoudigo Sanitaireruimten:zesvoudig

- Vloerverwarmingenvloerkoeling(stadsverwarmingincombinatiemetwarmtepompen)- AircoopLBK- Waterleidingvanafdemetervoorhuurder- Verhuurderzorgtvoorstandleidingvoortoilettenenpantrynabijdelift(aanlegtoilettenen

pantryvoorhuurder).

Afwerkingsniveau:

- Vrijehoogtevanca5tot6meter!- Nieuwekozijnenaluminium(inclentreepui),

monumentalekozijnengeschilderd- Stalenkozijnenvoorafscheidingcommerciële

ruimtenenwoongebouw- VoorzetwandenmetisolatiesausklaarklasseBafgewerkt- Egalinevloeropkleur- Plafondsschoonwerkbeton;huurdermagdezeinoverlegspuiten- Verlichtingvoorhuurder- Elektravanafdemetervoorhuurder- Geglazuurdmetselwerkismonumentaal

Entree,fietsenkelder,trappenhuisenlift:

- Eigenentreeopbeganegrond- Magazijnvanca10m2tegenoverentree- Nieuweliftvanbeganegrondnaartrappenhuisop

1steen2deverdieping Eigentrappenhuisenlift

Bemeteringperverdieping:

- Elektrameter- Warmteenkoelingviastadsverwarmingenwarmtepompen.Eigentussenmetersentarieven

conformwarmtewet- Watermeter- Geengas- Mogelijkheidaantesluitenophetglasvezelintranetofhetaanleggenvaneeneigen

aansluiting

Buitenruimte:

- Gemeenschappelijkopenbaartoegankelijkeparktuinmetpicknickbankenenrestaurant- Dakterrasvanca200m2opdehoogbouw.Gedeeldgebruikmetdebewoners


12

Parkeren:

- Fietsparkerenindekelderbereikbaarmiddelshellingbaan(kostenloos).GedeeldgebruikmetLuzacCollegeenbewoners.Bezoekersfietsparkerenopmaaiveld(fietsnietjes)

- Opeigenterreinzijn200parkeerplaatsenaanwezig.Omgevingis/wordtbetaaldparkerenenerwordengeenparkeervergunningenuitgegeven

- Voorbezoekerszijnertegenbetalinguitrijdkaartjesbeschikbaarofzekunnenbetalenbijdeautomaat

Architect :DirkRoosenburg.

Energielabel :A/B.Datumbeschikbaar :Ca1juli2019.Bijzonderheid :Werknemershuurderkrijgenvoorrangbijdehuurvandewoningen inhetcomplex.

HUURCONDITIESJaarlijkseaanvangshuurprijs :€150.000,00perjaartevermeerderenmetdegeldendeB.T.W.kantoorruimte Jaarlijkseaanvangshuurprijs :€600,00perparkeerplaatsperjaartevermeerderenmetdegeldendeparkeren B.T.W.Huurbetaling :Perkwartaalvooruitperautomatischeincasso.Leveringenendiensten :Inoverlegmetverhuurderkunnenenkeledoorverhuurdertegen(servicekosten) vergoedingteverzorgenleveringenendienstenwordenovereengekomen.Huurtermijn :Vijfjaren.Verlengingstermijn :Vijfjaren.Opzegtermijn :Twaalfmaandenvoorafgaandeaandeexpiratiedatum.Huurindexering :Jaarlijks,voorheteerstéénjaarnahuuringangsdatum,opbasis vanhetmaandprijsindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex


13

CPIreeksCPI-allehuishoudens(2015=100,danwelmeest recentetijdsbasis),gepubliceerddoorhetCentraalBureauvoor deStatistiek(CBS).Zekerheidsstelling :Bankgarantie:tergroottevandriemaandenhuurinclusiefB.T.W.

B.T.W. :Huurdergarandeertaanverhuurderdathijhetobjectperdatum vaningangvandehuurovereenkomstvoortenminstehetbijdewet vastgesteldeminimumpercentage(90%)blijvendzalgebruikenvoor doeleindendierechtgevenopaftrekvanBTW.Partijenzullenbijde huurovereenkomstopterenvoorBTWbelastehuur/verhuur.Indien huurderechterniet(meer)voldoetaandewettelijkecriteriavoor belasteverhuurofeenoptieverzoektotbelasteverhuurniet(meer) doordeinspecteurderbelastingenwordtgehonoreerd,danzal huurderhetgeheledaardoorfinancieeltelijdennadeelvoor verhuurderaanverhuurdervergoeden,overeenkomstighetinde algemenebepalingenROZgestelde.

Huurovereenkomst :R.O.Z.-model2015,huurovereenkomstenAlgemeneBepalingen kantoorruimteenanderebedrijfsruimteindezinvanartikel7:230a BWmetdebenodigdeaanvullingen.

Bezichtiging?BelQBedrijfslocatiesB.V.op040–2122212.

Vermeldeinformatieisonsinziensuitbetrouwbarebronverkregenenmetdegrootstezorgopgesteld.QBedrijfslocatiesB.V.aanvaardtgeenenkeleaansprakelijkheidomtrentdejuistheidvandezegegevensdievrijblijvendwordenverstrektaanmeerderepartijen.DitisgeenaanbodindezinvanhetBurgerlijkWetboek,dochuitsluitendeenuitnodigingtotdestartvaneenonderhandeling.Wijbehoudenonsteallentijdehetrechtvoordatonzeopdrachtgeverhieraanzijngoedkeuringdientteverlenen.


14

Historie (1933)


15

sfd

(1944)

(jaren60)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Y, 3 december 2018De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:1000

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

StrijpC3053

0 m 10 m 50 m

1A3

57

911

79

42

1A

Kastanjelaan

163-163A

161 159 157 155 153

Berkenstraat11

1315

7270

6866

6462

173-173H

60A

Frederiklaan

171 169 167 165 2

4

1729

3052

1311

5046

6228

6227

3053

Tim

Veelhoek

T 040 260 67 40Postbus 6320 5600 HH Eindhoven E [email protected] 040 260 67 60

project projectnr. teknr.

UO105Philips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200Begane grond

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018

Mer

k-A2

4M

erk-

A24

Merk-ST_A01 Merk-ST_A01Merk-A01a Merk-A01a

89,42 m2

Merk-ND01

Mer

k-N

D02

Merk h-B2Merk h-A

WMWM

wijz.M003

47 7.083 205 3.395

±0

350-P

350-P

-495-P

+70

E

F

S

S

trap

mer

k A

trap

mer

k A

0.450.46

bestaandenoodtrap

reserverenvoor lift

VERHUURD

0.06.2gang

68,23 m2

0.06.3gang

101,58 m2

0.01.2entree9,03 m2

0.03.4trappenhuis C

21,64 m2

0.14gym

103,82 m2

0.15meeting point

87,12 m2

mk

toilet

04berging2,76 m2

B2-05woonk./keuken

39,25 m2

10hal

A-05woonk./keuken

21,21 m2

mk

toilet

01entree

04.2berging18,13 m2

woonk./keuken62,72 m2

04.1berging

begane grond



UO105aPhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200eerste verdieping

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018

Merk-ST_A01 Merk-ST_A01

Merk-A30

Mer

k-st

_A22

Mer

k-22

aM

erk-

22M

erk-

st_A

22

Merk-A01a Merk-A01a

46,66 m2

365,34 m2

Merk-ND04 Merk-ND03

Mer

k-N

D02

Merk h-B2Merk h-A

Mer

k h-

D2

WM

WM

WM

wijz.M003

E

F

205 3.395

+4.620

+4.620

4125+P

+4.620

+4.620

+4690

trap

mer

k A

trap merk A

trap

mer

k A

1.581.59

1.60

bestaandenoodtrap

reserverenvoor lift

1.06.2gang

68,23 m2

1.05.

2al

g. b

ergi

ng2,

34 m

2

1.16commerciele ruimte

344,48 m2

POSITIE TOILETGROEP12,40 m2

mk

toilet

04berging2,76 m2

B2-05woonk./keuken

39,25 m2

10hal

A-05woonk./keuken

21,21 m2

D2-04berging9,57 m2

toilet

D2 05.1woonkamer

21,06 m2

mk

toilet

01entree

04.2berging18,13 m2

woonk./keuken62,72 m2

04.1berging

mk

Merk-ST_A29Merk-A29

Mer

k h-

D2b

wijz.M

004

eerste verdieping



UO105bPhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200eerste verdieping entresol

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018


Mer

k-st

_A22

Mer

k-22

aM

erk-

22M

erk-

st_A

22

Merk-A01a Merk-A01a

98,53 m2

wijz.M003

wijz.L010

E

F

trap

mer

k A

balu

stra

de h

=100

0mm

balu

stra

de h

=100

0mm

100 -vloerpeil

balu

stra

de h

=100

0mm

trap

mer

k A

balu

stra

de h

=100

0mm

balustrade h=1000mm

reserverenvoor lift

bestaandenoodtrap

07badk.

3,24 m2

B2-06onbenoemde ruimte

14,25 m2

08 t

echn

iek

07 Badkamer2,80 m

A 06onbenoemde ruimte

9,51

techniek

05.2onbenoemde ruimte

22,67 m2

D2 - 06onbenoemde ruimte

23,69 m2

07badkamer

9,70 m2

04.3berging

07badk.

3,34 m2

C3-06.1onb. rmt.9,40 m2


17,69 m2

09ov

erlo

op

Merk-ST_A29Merk-A29

wijz.M01

9

wijz.M01

7

wijz.M

004

eerste verdieping entresol



UO105cPhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200tweede verdieping

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018


Merk-A30

Mer

k-st

_A22

Mer

k-22

aM

erk-

22M

erk-

st_A

22

Merk-A01a Merk-A01a

39,70 m2

365,60 m2

Mer

k-N

D02

Merk h-B2Merk h-A

Mer

k h-

D2

Mer

k-ST

_A14

Mer

k-ST

_A14

Mer

k-ST

_A14

Mer

k h-

C1

Mer

k h-

C2

WM

WM

wijz.M003

E

F

205 3.395

+9.230

+9.230

+9.705

9775

9300+

+9.705

trap

mer

k A

trap merk A

2.572.58

2.59

2.65

reserverenvoor lift

bestaandenoodtrap

2.06.03gang

98,00 m2

2.06.2gang

68,23 m2

mk

toilet

04berging2,76 m2

B2-05woonk./keuken

39,25 m2

10hal

A-05woonk./keuken

21,21 m2

mk

toilet

04.1

01 entree2,04 m2

C2-05woonk./keuken

34,52 m2

D2-04berging9,57 m2

toilet

D2 05.1woonkamer

21,06 m2

mk04.1

01 entree2,09 m2

mk

Merk-A29Merk-ST_A29

Mer

k h-

D2b

wijz.M

004

wijz.M018

wijz.M018

tweede verdieping



UO105dPhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200tweede verdieping entresol

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018


Mer

k-st

_A22

Mer

k-22

aM

erk-

22M

erk-

st_A

22

109,09 m2

Merk-A01a Merk-A01a

40,17 m2

Mer

k-A1

8M

erk-

ST_A

18M

erk-

A18a

Mer

k-ST

_A18

aM

erk-

A18

Mer

k-ST

_A18

Mer

k-A1

8M

erk-

ST_A

18M

erk-

A18a

Mer

k-ST

_A18

a

wijz.M003

wijz.L010

WM

WM

E

F

trap

mer

k A

balu

stra

de h

=100

0mm

balu

stra

de h

=100

0mm

balu

stra

de h

=100

0mm

100 -vloerpeil

balu

stra

de h

=100

0mm

reserverenvoor lift

07badk.

3,24 m2

B2-06onbenoemde ruimte

14,25 m2

08 t

echn

iek

07 Badkamer2,80 m

A 06onbenoemde ruimte

9,51

techniek

04.1berging

07badk

06.2slaapkamer 2

14,84 m2

C2-06.1slaapkamer 1

8,36 m2

09ov

erlo

op


22,67 m2

D2 - 06onbenoemde ruimte

23,69 m2

07badkamer

9,70 m2

07badk.

04.2berging

Merk-A29Merk-ST_A29

wijz.M01

7

wijz.M

004

wijz.M018

wijz.M018

tweede verdieping entresol



UO105ePhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:200oostgevel en westgevel

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018

Merk-A13 Merk-A13a

Merk-A13aMerk-A13

Merk-A18 Merk-A18aMerk-A18Merk-A18Merk-A18a

Merk-A24Merk-A24

Merk-22a

Merk-22a

Merk-22

Merk-22

lift

Peil

bk 00b begane grond entresol +2.338

bk 01a eerste verdieping +4.620

bk 01b eerste verdieping entresol +6.958

bk 02a tweede verdieping +9.230

bk 02b tweede verdieping entresol +11.568

bk 03a derde verdieping +13.850

bk 03b derde verdieping entresol +16.188

Merk-A15Merk-A15 Merk-A15 Merk-A15 Merk-A15

Merk-A16 Merk-A16 Merk-A16 Merk-A16 Merk-A16

lift

oostgevel

westgevel



UO105fPhilips Bedrijfsschool 1559Pfase datum

schaal wijziging

1:100doorsnede

omschrijvingUO

CONCEPT

03-12-2018

5 6 7 8 9 10 11 12

-2 keldervloer +-3.500

-1 keldervloer +-2.500

00a begane grond +0

00b begane grond entresol +2.338

01a eerste verdieping +4.620

01b eerste verdieping entresol +6.958

02a tweede verdieping +9.230

02b tweede verdieping entresol +11.568

03a derde verdieping +13.850

03b derde verdieping entresol +16.188

4.125

9.705

12.465

-350

9.705

15.185

15.665

2.800 3.500 3.500 3.500 2.700 900

-350

2.82

010

04.

355

150

5.46

05.

450

2.42

04.

105

250

495

2.39

490

1.000

ruimte valt buitenvergunningaanvraag

commerciele ruimte

verblijfsgebied

verblijfsgebied

belendende bouw

VERHUURD

fietsenstalling

te huur - q bedrijfslocaties...postbus 6320 5600 hh eindhoven t 040 260 67 40 f 040 260 67 60 e...

Documents