tehniskĀs apsekoŠanas atzinums - ddzksu 2014_94m2.pdfdaudzdz īvok ļu dz īvojam ā ēka...

Izpildītājs:

Nataļja Žukova, LBS Būvprakses sertifikāts Nr.20-4633, Rīga, Aptiekas iela 6, LV-1005, tālr.: 26441809; [email protected]

TEHNISKĀS APSEKOŠANAS ATZINUMS

Objekts: Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka Piekrastes iela 47, Daugavpils, LV-5422

Kadastra apzīmējums 0500 008

Pasūtītājs: SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums”,

Liepājas iela 21, Daugavpils, LV-5417 Reģ. Nr. LV41503002485

Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka Piekrastes iela 47, Daugavpils, LV-5422

1

Sastādīts saskaņā ar

Latvijas būvnormatīva LBN 405-01 „Būvju tehniskā apsekošana”

norādījumiem

Būvinženiere Nataļja Žukova - LBS sertifikāts Nr. 20-4633;

tālrunis: (+371) 26441809;

e-mail: [email protected]

(apsekotājs un tā rekvizīti - licences vai sertifikāta numurs, adrese, tālruņa un faksa numurs, elektroniskā pasta adrese)

TEHNISK ĀS APSEKOŠANAS ATZINUMS

Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, Piekrastes iela 47, Daugavpils, LV-5422

Daudzdzīvokļu, 5 stāvu māja - CC 1122 0103 ; Kadastra Nr. 0500 008 06 05; (būves nosaukums, kadastra numurs un adrese)

SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums”, reģ. Nr. LV41503002485

(pasūtītājs)

Saskaņā ar pasūtījuma apsekošanas uzdevumu veikt tehnisko apsekošanu un

sastādīt tehniskās apsekošanas atzinumu atbilstoši Latvijas būvnormatīvam LBN

405-01 „Būvju tehniskā apsekošana”, konstatēt daudzdzīvokļu dzīvojamas ēkas būvkonstrukciju tehnisko

stāvokli un rekomendēt nepieciešamos pasākumus būvkonstrukciju nostiprināšanai vai

saglabāšanai, kā arī normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai.

Uzdevuma izsniegšanas datums: 2014.30.07.

(apsekošanas uzdevums, tā izsniegšanas datums)

Atzinums izsniegts: 2014.gada 25.augustā


2

SATURA RĀDĪTĀJI 1. Vispārīgās ziņas par būvi......... .........................................................................................................3 2. Situācija..... ..................................................................................................................................... ...4 3. Teritorijas labiekārtojums..... ...................................................................................................... ........6 4. Būves daļas..... ......................................................................................................................... .........8 7. Kopsavilkums................................................................................................................................... 38 8. Vērtētāja neatkarības apliecinājums................................................................................................ 41 Pielikums Nr.1 Apsekošanas uzdevums.... ...................................................................................... .. 42 Pielikums Nr.2 Būvprakses sertifikāts.............. ................................................................................... 46


3

1. Vispārīgas ziņas par būvi

1.1. Būves veids Daudzdzīvokļu 3–5 stāvu māja (1122 0103)

1.2. Apbūves laukums (m2) 975.26 m2

1.3. Būvtilpums (m3) 16 641 m3

1.4. Kopējā platība (m2) , tai skaitā pagrabs 4691.88 m2

1.5. Stāvu skaits Virszemes stāvi – 5, Pagraba stāvs - 1

1.6. Zemesgabala kadastra numurs 0500 008 06 05

1.7. Zemesgabala platība (m2 – pilsētās, ha – lauku teritorijās) 6144 m2

1.8. Būves iepriekšējais īpašnieks Daugavpils pilsētas pašvaldība, dzīvokļu īpašnieki un īrnieki

1.9. Būves pašreizējais īpašnieks Daugavpils pilsētas pašvaldība, dzīvokļu īpašnieki un īrnieki

1.10. Būvprojekta autors Nav zināms

1.11. Būvprojekta nosaukums, akceptēšanas gads un datums Nav zināms

1.12. Būves nodošana ekspluatācijā (gads un datums) 1987.gads

1.13. Būves konservācijas gads un datums -

1.14. Būves renovācijas (kapitālā remonta), rekonstrukcijas, restaurācijas gads

-

1.15. Būves inventarizācijas plāns: numurs, izsniegšanas gads un datums

Nav zināms


4

2. Situācija

2.1.

Zemesgabala izmantošanas atbilstība teritorijas plānojumam

Atļautā izmantošana, faktiskā izmantošana un tās atbilstība teritorijas plānojumam.

Pēc Daugavpils pilsētas teritorijas plānojuma kartes „Teritorijas plānotās (atļautās) izmantošanas plāns” datiem, zemesgabals, uz kura ir apsekojamais objekts, atrodas daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DDz). Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (teritorijas plānojuma plānotās (atļautās) izmantošanas plānā atzīmētas oranžā krāsā) galvenie zemes izmantošanas veidi ir: primārais zemes izmantošanas veids ir dzīvojamā apbūve ar daudzstāvu daudzdzīvokļu namiem ar īres vai privātajiem dzīvokļiem, bet sekundārais – cita šajā teritorijā atļautā izmantošana, kas parasti tiek izvietota dzīvojamo namu pirmajos stāvos un negatīvi neietekmē dzīvojamās vides kvalitāti. Tas atbilst teritorijas plānojumam.

TERITORIJAS PLĀNOTĀ IZMANTOŠANA DAUGAVPILĪ


5

2.2. Būves izvietojums zemesgabalā

Sarkanā līnija, apbūves līnija, apgrūtinājumi, būves novietnes raksturojums

Esošais zemesgabals atrodas Rēzeknes, Tartu un Piekrastes ielu pagalmā. Uz esošā zemesgabala (kadastra Nr. 0500 008 06 05) atrodas viena 5-stāvu dzīvojamās māja (sk.2.2.1.att.) Patvaļīgas būvniecības zemes gabalā nav. No rietumu puses dzīvojamās mājas zemes gabals apgrūtināts ar servitūta ceļu.

SARKANAS LĪNIJAS UN ZEMES GABALU IZVIETOJUMS

(2.2.1.att.)


6

2.3. Būves plānojums

Līdzšinējais būves izmantošanas veids, būves plānojuma atbilstība būves izmantošanas veidam

Ēka celta kā dzīvojamā māja pēc I-467A-4L sērijas projekta ar 6 sekcijām, kurās kopā ir 90 dzīvokļi. Tā izbūvēta kā piecstāvu ēka ar izmēriem plānā 96,6m x 10,1m, ēkas augstums no zemes virsmas līdz jumta paneļu augšējai virsmai 15,5m līdz 16,0m. Dzīvojamā mājā ir 15 – vienistabas dzīvokļi, 55 – divistabu dzīvokļi, 15 – trīsistabu dzīvokļi un 5 – četristabu dzīvokļi. Dzīvojamā mājā ir pagrabstāvs ar saimniecības šķūņiem un tehnisko koridoru, kurā izvietotas inženierkomunikācijas: ūdensvada, kanalizācijas un siltumtrases cauruļvadi. Pašlaik ēka tiek ekspluatēta kā dzīvojamā māja.

Dzīvojamās mājas sekciju izvietojuma shēma

3. Teritorijas labiekārtojums

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums (%)

3.1. Brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukumi 70%

Zemesgabala ziemeļrietumu pusē gar ēkas fasādēm atrodas asfaltbetona piebraucamais ceļš un gājēju ietve, kuras stāvoklis vērtējams kā neapmierinošs. Esošais asfaltbetona ceļš novecojis un daļēji remontēts, ietvju bortakmeņi pilnīgi sabojāti (sk.3.1.1. – 3.1.3.att.). Zemesgabala ziemeļrietumu pusē atrodas asfaltēts veļas žāvēšanas laukums (sk.3.1.2.att.), kura stāvoklis apmierinošs.


7

(3.1.1.att.)

(3.1.2.att.)


8

(3.1.3.att.)

Saimniecības laukums atrodas zemes gabala dienvidaustrumu pusē. Saimniecības laukums asfaltēts. Asfalta segums neapmierošā stāvoklī (sk.3.1.4.att.).

(3.1.4.att.)

3.2. Bērnu rotaļlaukumi, atpūtas laukumi un sporta laukumi 40%

Segums – asfalts. Teritorijā atrodas bērnu rotaļļaukumi, t.sk. smilšu kastes. Asfalta segums fiziski nolietojies, neapmierinošā stāvoklī un neatbilst bērnu sporta laukuma seguma mūsdienu prasībām (3.2.1.att.).


9

(3.2.1.att.)

3.3. Apstādījumi un mazās arhitektūras formas 30%

Zemes gabala teritorijā aug dekoratīvie stādījumi, ir zāliens un aug krūmi (3.3.1.att.). Mazo arhitektūras formu teritorijā nav. Kā mazās arhitektūras formas nosacīti var nosaukt bērnu spēļu “laukumiņu” no vienkāršām metāla konstrukcijām. Metāla konstrukcijas labā stāvoklī. (3.3.1.att.)

3.4. Nožogojums un atbalsta sienas nav

Nožogojumu un atbalsta sienu teritorijā nav.


10

4. Būves daļas (Ietver tikai tās būves daļas, kas apsekotas atbilstoši apsekošanas uzdevumam)

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums

(%)

4.1. Pamati un pamatne 40%

Pēc pieejamās ēkas tipveida projekta dokumentācijas noskaidrots, ka ēkai ir lentveida pamati no dzelszbetona saliekamiem blokiem. Apskatot pieejamos rasējumus un vizuālā apskatē var secināt, ka pamatu augšdaļa veidota no ārējiem cokola paneļiem 360mm biezumā un iekšējiem pagraba paneļiem 240mm biezumā. Ēkas pamati zem nesošajām sienām ir lentveida, kas izveidoti no dažādu izmēru pamatu pēdām: zem ārējām nesošām sienām ar pamata pēdu 2,0m platumā, zem iekšējām sienām ar pamata pēdu 2,0m, 2,4m un 1,6m platumā. Par ēkas pamatiem un pamatni var spriest pēc veiktajiem skatrakumiem. Skatrakumi ēkas pamatiem ir veikti divās vietās, kuri ir norādīti plānā (sk. 4.1.1.att). Esošo pamatu šurfu izvietojums

Ēkas pamati atrodas grunts necaursalšanas zonā aptuveni 1,75m (skatrakumā Š-1, sk.4.1.2.att.) un 1,55m (skatrakumā Š-2, sk.4.1.3.att.) dziļumā no esošās zemes virsmas, bet no pagraba tehniskā stāva puses pamata pēda atrodas 0,5m no pagraba nosacītā zemes līmeņa. SKATRAKUMS Š-1

(4.1.1.att.) (4.1.2.att.)


11

Ņemot vērā, ka siltumtrases cauruļvads izolēts un pagaraba stāva logu ailes nav siltinātas, ēkas pamati no pagraba puses atrodas caursalšanas zonā. SKATRAKUMS Š-2

Par pamatu pamatni kalpo smalka/putekļaina smilts, maz mitra. Grunts ūdeņu līmenis pamatu šurfēšanas laikā nav konstatēts. Ēkas pamati atrodas grunts necaursalšanas zonā aptuveni 1,75m un 1,55m dziļumā no esošās zemes virsmas. Ēkas pamatni veido smalka/putekļaina smilts. Pēc 1. sekcijas projekta dokumentācijas, zem ārējās sienas, kur apsekošanas laikā bija konstatētas vislielākās plaisas, pamatu maksimālā slodze uz 1t.m. pamata pēdas līmeni sastāda 21,4 tf/t.m. Pēc skatrakuma Š-2 var secināt, ka pamatu pēda izbūvēta no saliekamiem pamatu blokiem ar izmēriem 2,0(b)m x 0,5(h)m. Ievērojot pamata iedziļinājumu 1,55m, pie maksimālas normatīvas slodzes 21,4tf/t.m. pamata sēšana var sasniegt 1,2cm. (4.1.3.att.)

Pēc skatraukuma Š-1 redzams, ka pamata pēda iedziļināta gruntī 1,75m. Pie maksimālās slodzes 21,4 tf/t.m. un pamata iedziļinājuma 1,75m, pamata sēšana var sasniegt 1,0cm. Pamatu sēšanas starpība nav liela un šajā gadījumā nav nozīmīga. Apsekojot ēkas pamatus, netika konstatēta to nozīmīga sēšanās. Nesošo konstrukciju deformācijas rašanās cēlonis - pamatu temperatūru svārstības, mitruma un sala izraisīti spriegumi. 1.sekcijas pamatu pēdas plāns Pamatu šķēlums 1-1


12

Ēkas dienvidu pusē ēkas gala sienai no abām pusēm, cokola paneļu augšējos stūros konstatētas betona šķelšanās plaisas, cokolpanaļu un 1.stāva paneļu savienojuma vietās (sk.4.1.4. – 4.1.6.att.). Šo plaisu ~0,2mm diogānālais izvietojums un raksturs liecina par to, ka pieliktā slodze parsniedz betona nestspēju uz virsmas vietējo spiedi. Rekomendēju uzstādīt šajā vietā plaisu novērošanas bākas, lai noskaidrotu, vai notiek tālāka plaisu atvēršanās. Šīs plaisas nepieciešams novērot vismaz 6 mēnešus, novērošanas rezultātus nepieciešams reģistrēt katru mēnesi plaisu novērošanas žurnālā. Pārējie cokola paneļi ir labā stāvoklī (sk.4.1.7.att.), gan no ārējās, gan no iekšējās puses nav kontatētas redzamas plaisas vai deformācijas. Pamata cokols nesiltināts. Rekomendēju, pēc cokola paneļu plaisas stabilizācijas, ierīkot pamatu cokola siltināšanu. Cokola augstums (augstums no zemes virsmas līdz 1-am sienu panelim) ēkas dienvidu pusē mainīgs no 0.8m līdz 1,10m (sk.4.1.4.att.). Ēkas rietumu un austrumu pusēs cokola augstumi nepārsniedz 0,35m. Ēkas pagrabs apsekošanas brīdī bija sauss, bet vietām redzamas bijušās kanalizācijas tecēšanas vietas. (4.1.5.att.) (4.1.4.att.) (4.1.5. att.)


13

(4.1.7.att.)

Virs ēkas pamatiem apsekošanas laikā konstatēta horizontālā izolācija, netika konstatēta mitruma migrācija pa ēkas sienām no pamatiem, kas nozīmē, ka horizontālā hidroizolācija pilda savas funkcijas. Pamatu vertikālā hidroizolācija nav izveidota. Starp 1.stāva paneļiem un cokola paneļiem dzīvojamās mājas galā sienās starppaneļu šuves nav aizpildītas vai aizpildītas nekvalitatīvi (sk.4.1.8.-4.1.11.att.)

(4.1.8.att.) (4.1.9.att.) Ēkas aizsargapmale pa ēkas perimetru nav ierīkota (sk. 4.1.4.att – 4.1.6.att), to ieteicams aizvietot ar apmali no betona bruģakmens, iegūstot pamatu bloku labāku žāvēšanos jeb aizsardzību pret mitrumu. Pamatu augšdaļā nav konstatētas redzamas plaisas, kas liecina par to, ka pamatnes un pamatu nestspēja ir pietiekama pastāvošo slodžu uzņemšanai. Kopsummā ēkas pamatu tehniskais stāvoklis ir apmierinošs, jo būtiski to bojājumi netika konstatēti. Nepieciešams nosiltināt cokolu un esošās pagraba stāva logu ailas, aizbērt esošo pamatu cokolu no ārējās puses vismaz 30cm ar grunti un veikt 1.sekcijas esošās plaisas monitoringu vismaz pusgada laikā.


14

4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes 50%

Ēkas konstruktīvā shēma – bezkarkasa ar nesošām šķerssienām ar pamatsoli 6,4m, uz kā balstās starpstāvu pārseguma paneļi. Ēkas nesošās sienas balstās uz lentveida dzelzsbetona pamatiem. Ēkas galā sienas starppaneļu šuves aizpildītas nekvalitatīvi (sk.4.2.1. – 4.2.3.att.). Ārējo paneļu mitrums apsekošanas laikā sasniedza 15% (sk.4.2.4.att.). (4.2.1.att.)

(4.2.2.att.)

(4.2.3.att.) (4.2.4.att.)


15

Nesošās ārējās sienas izbūvētas no keramzītbetona paneļiem 1,4m augstumā un 300mm biezumā. Nesošās iekšējās sienas 220mm biezumā un 150mm biezumā. Nesošās iekšējās sienās 220mm biezumā izvietotas ventilācijas šahtas. Ventilācijas šahtas galvenokārt izvietotas kāpņu telpu sienās. Starpstāvu pārseguma paneļi atbalstās uz sienas paneļa konsoles ~70mm. Visās iekšējo paneļu savienojumu vietās dzīvokļos un kāpņu telpās, kur vairāk neka 5 gadus nebija veikts remonts, apsekošanas laikā konstatētas vertikālās plaisas. Vissliktākā situācija 1.sekcijas 4.stāva dzīvoklī Nr.87 (sk.4.2.5.att.), bet tajā pašā sekcijā, virs šī dzīvokļa, 5.stāva dzīvoklī Nr.90, kur bija nesen, 4-5 gadus atpakaļ, veikts dzīvokļa remonts, nebija konstatēti tapešu vai apmetuma vizuāli defekti vai deformācijas.

SEKCIJA Nr.1

(4.2.5.att.) Plaisa Nr.1 atrodas ārējā sienu panelī zem loga (sk.4.2.8.att.), plaisa izvietota pa diagonāli, atvērums ~4mm. Dzīvokļa saimnieks uzstādīja vienkaršu stikla markeri esošo plaisu novērošanai 2014.gada februārī. Apsekošanas brīdī, 2014.gada 28.jūlijā, plaisas atvēršanās palielinājās vēl par 2mm (sk.4.2.6.att.-4.2.7.att.). Plaisa caurejoša, visa paneļa biezumā, no ārējās puses plaisas atvēršanās sastāda 0.5mm. Nepieciešams bojāto paneļu remonts!


16

(4.2.6.att.) (4.2.7.att.)

1.sekcijas nesošās sienas paneļu izvietojuma shēma

(4.2.8.att.) Plaisa Nr.3 arī atrodas dzīvoklī Nr.87. Šīs plaisas izvietojums ir horizontāls un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvi (sk.4.2.9.att.). Dzīvokļa saimnieks uzstādīja vienkaršu stikla markeri esošo plaisu novērošanai 2014.gada februārī. Apsekošanas brīdī 2014.gada 28.jūlijā plaisas atvēršanās palielinājās vēl par 2mm (sk.4.2.10.-4.2.11.att.). Tada veida plaisas konstatētas arī dzīvoklī Nr.84 (1.sekcijā, 3.stāvs, zem dzīvokļa Nr.87).


17

(4.2.10.att.) Plaisu atvēršanas laikā nebija konstatētas ieliekamās detaļas, kurām jānotur savā starpā nesošos sienu paneļus. Nesošo paneļu tehniskais stāvoklis ir labs, iekšējās paneļu konstrukcijās nebija konstatētas vizuāli redzamas defomācijas un plaisas. Bet starppaneļu šuvei pildījuma betons neapmierinošā stāvoklī. Nepieciešams atjaunot paneļu šuves bojāto betonu un savienot savā starpā sienu nesošos paneļus!

(4.2.9.att.)

(4.2.11.att.) Plaisu atvēršanas laikā nebija konstatētas ieliekamās detaļas, kurām jānotur savā starpā nesošos sienu paneļus. Nesošo paneļu tehniskais stāvoklis ir labs, iekšējās paneļu konstrukcijās nebija konstatētas vizuāli redzamas defomācijas un plaisas. Bet starppaneļu šuvei pildījuma betons ir neapmierinošā stāvoklī. Nepieciešams atjaunot paneļu šuves bojāto betonu un savienot savā starpā sienu nesošos paneļus!


18

Plaisa Nr.2 pēc izvietojuma rakstura līdzīga plaisai Nr.3. Tā ir vertikāla un sakrīt ar iekšējo nesošo sienu paneļu šuvi (sk.4.2.9.att.).

Kāpņu telpā arī konstatētas plaisas Nr. 4 un Nr.5 (sk.4.2.12 - 4.2.13.att.). Plaisas vertikālas pa visu ēkas augstumu no 1.stāva līdz 5.stāvam, tas ļoti labi redzams kāpņu telpā. Pēc plaisu rakstura līdzīgas plaisām Nr. 2 un Nr.3.

(4.2.12.att.) (4.2.13.att.) Ārējās sienas stūros, sliktas sienu siltumizolācijas dēļ, redzams pelējums (4.2.14. – 4.2.15.att.). Sienas mitrums apsekošanas brīdī sasniedz 15%.

(4.2.14.att.) (4.2.15.att.)


19

SEKCIJA Nr.2

(4.2.16.att.) 2.sekcijas (sk.4.2.16.att.) apsekošanas laikā bija konstatētas plaisas kāpņu telpā un dzīvokļos, nesošo paneļu savienojuma vietās. Plaisu Nr.4/1, 5/1, 7 un 8 (sk. 4.2.17.att.) novietojums un raksturs līdzīgs 1.sekcijas plaisām. Šo plaisu izvietojums – vertikālais un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvēm. Sekcijas Nr.2 plaisu atvēršanās 1mm.

2. sekcijas nesošās sienas paneļu izvietojuma shēma

(4.2.17.att.)


20

SEKCIJA Nr.3

(4.2.18.att.) 3.sekcijas (sk.4.2.18.att.) apsekošanas laikā bija konstatētas plaisas kāpņu telpā un dzīvokļos, nesošo paneļu savienojuma vietās. Plaisu Nr.4/2, 5/2, 9 un 10 (sk. 4.2.19.att.) novietojums un raksturs līdzīgs 1.sekcijas plaisām. Šo plaisu izvietojums - vertikālais un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvi. Sekcijas Nr.3 plaisu atvēršanās 0,9mm.

3. sekcijas nesošās sienas paneļu izvietojuma shēma (4.2.19.att.)


21

SEKCIJA Nr.4

(4.2.20.att.)

4.sekcijas (sk.4.2.20.att.) apsekošanas laikā bija konstatētas plaisas kāpņu telpā un dzīvokļos, nesošo paneļu savienojuma vietās. Plaisu Nr.4/3 ,5/3 un 11 (sk. 4.2.21.att.) novietojums un raksturs līdzīgs 1.sekcijas plaisām. Šīm plaisām ir izvietojuma vertikālais raksturs un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvēm. Sekcijas Nr.4 plaisu atvēršanās 1mm.

4. sekcijas nesošās sienas pneļu izvietojuma shēma

(4.2.21.att.)


22

SEKCIJA Nr.5

(4.2.22.att.)

5.sekcijas (sk.4.2.22.att.) apsekošanas laikā bija konstatētas plaisas kāpņu telpā un dzīvokļos, nesošo paneļu savienojuma vietās. Plaisu Nr.4/4, 5/4, 12 un 13 (sk. 4.2.23.att.) novietojums un raksturs līdzīgs 1.sekcijas plaisām. Šīm plaisām izvietojuma vertikālais raksturs un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvēm. Sekcijas Nr.5 plaisu atvēršanās 1mm.

5. sekcijas nesošās sienas pneļu izvietojuma shēma

(4.2.23.att.)


23

SEKCIJA Nr.6

(4.2.24.att.)

6.sekcijas (sk.4.2.24.att.) apsekošanas laikā bija konstatētas plaisas kāpņu telpā un dzīvokļos, nesošo paneļu savienojuma vietās. Plaisu Nr.4/5 un 5/5 (sk. 4.2.25.att.) novietojums un raksturs līdzīgs 1.sekcijas plaisām. Šīm plaisām izvietojuma vertikālais raksturs un sakrīt ar nesošo sienu paneļu šuvēm. Sekcijas Nr.4 plaisu atvēršanās 1mm. Sanmezglos, sienu daļās, kuras aplīmētas ar keramiskām flīzem, konstatētas vertikālās plaisas Nr.4/5 un 5/5 (sk.4.2.26. – 4.2.27.att.).

6. sekcijas nesošās sienas paneļu izvietojuma shēma

(4.2.25.att.)


24

(4.2.26.att.) (4.2.27.att.) Analizējot esošās nesošās sienas stāvokli un konstatējot deformācijas, rekomendēju iekšējās nesošās sienas sekciju 1 un sekciju 6 savienot savā starpā ar tērauda savilcēm un atjaunot bojāto starppaneļu aizpildījumu, saskaņā ar tehniskā projektā pieņemtu risinājumu. Pārējām sekcijām, lai pārliecinātos par nesošo sienu plaisu progresēšanu, nepieciešams veikt monitoringu, uz plaisām kāpņu telpā uzliekot mārkeri, un katru mēnesi 1 gada laikā novērošanas rezultātus jāfiksē žurnālā. Kopējais nesošās sienas stāvoklis apmierinošs, bet nepieciešams sienas kosmētiskais remonts. Esošās ārējās norobežojošās sienas keramzīta slānis nenodrošina nepieciešamo termisko pretestību, saskaņā LBN 002-01 «Ēku norobežojošu konstrukciju siltumtehnika» un to nepieciešams siltināt.

4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas nav

Ēkai nav karkasa elementu: kolonnu, rīģeļu un siju.

4.4. Pašnesošās sienas 45%


25

Ēkai pašnesošās garenvirziena ārējās sienas izbūvētas no keramzītbetona blokiem 300mm biezumā un 1400mm augstumā. Pašnesošo ārējo sienu paneļos sekcijā Nr.2 (sk.4.4.1.att.), sekcijā Nr.3 (sk.4.4.2.att.) un sekcijā Nr.6 (sk.4.4.3.att.) ēkas rietumu pusē konstatētas mikroplaisas ar atvērumu ~1mm. Sekcijā Nr.2 ir plaisa, kura neaizsargāta ar hermētiķi, to var redzēt 4.4.1.attēlā starp 1.stāvu un 2.stāvu melnā krāsā. (4.4.1.att.)

(4.4.2.att.)


26

Sekcijā Nr.3 (4.4.2.att.) un sekcijā Nr.6 (4.4.3.att.) visas mikroplaisas apstrādātas ar hermētiķi. (4.4.3.att.) Ēkas austrumu pusē apsekošanas laikā mikroplaisas konstatētas sekcijā Nr.2 (4.4.4.att.) un sekcijā Nr.6 (4.4.5.att.). Visas apzīmētās plaisas atstrādātas ar hermētiķi.

(4.4.4.att.)


27

(4.4.5.att.) Šo mikroplaisu rašanās cēlonis - paneļu nekvalitatīva ražošana ēku būvniecības laikā un temperatūru svārstības, mitruma un sala izraisīti spriegumi ekspluatācijas laikā. Kopējais pašnesošās sienas stāvoklis apmierinošs, bet nepieciešams apstrādāt visas atklātās mikroplaisas ar hermētiķi. Ēkas pašnesošās sienās izvietotas nišas apkures un ūdensapgādes elementiem, kā arī ventilācijas šahtas. Ventilācijas šahtas galvenokārt izvietotas kāpņu telpu sienās. Dažās telpās konstatēts ārējo sienu pelējums (sk. 4.4.6. – 4.4.7.att.), tas nozīmē, ka ir slikta telpu ventilācija un norobežojošo konstrukciju siltumpretestības dēļ uz sienu iekšējās virsmas veidojas mitrums (rasas punkts). (4.4.6.att.) (4.4.7.att.)


28

Esošās ārējās norobežojošās pašnesošās sienas keramzīta slānis nenodrošina nepieciešamo termisko pretestību un neatbilst LBN 002-01 «Ēku norobežojošu konstrukciju siltumtehnika» prasībām, to nepieciešams siltināt. (4.4.8.att.) (4.4.9.att.)

(4.4.10.att.) (4.4.11.att.) Iekšējās pašnesošās sienas kāpņu telpā ir bez redzamām nozīmīgām deformācijām, bet prakstiski visās kāpņu telpās un dzīvokļos piektajā stāvā konstatēti ūdens tecēšanas pleķi (sk. 4.4.8. – 4.4.11.att.). Tehniskais stāvoklis ir vērtējams kā apmierinošs.

4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija 70%

Ēkas pamatu horizontālā hidroizolācija konstatēta pagraba stāvā starp cokola paneļiem un 1.stāva paneļiem. Hidroizolācija – bitumena mastika (sk.4.5.1.att.). Apsekošanas laikā 1.stāva sienās nav konstatēta kapilārā mitruma migrācija, tas nozīme, ka horizontālā hidroizolācija pilda savas funkcijas.


29

(4.5.1.att.) (4.5.2.att.) Ārējās nesošās un pašnesošās sienās no ārējās puses konstatēts, ka starppaneļu šuves vispār nav aizpildītas visā biezumā un nav hermetizētas (4.5.3. – 4.5.4.att.), vai hermetizācija aizpildīta nekvalitatīvi. (4.5.3.att.) (4.5.4.att.) Ēkas cokola paneļi un pagraba stāva pārseguma paneļi vispār bez siltumizolācijas. Esošās ārējās nesošās, pašnesošās sienas un jumta pārseguma plātnes siltumizolācija nenodrošina nepieciešamo termisko pretestību un neatbilst LBN 002-01 «Ēku norobežojošu konstrukciju siltumtehnika».

Pagrabstāvā nepieciešams nomainīt esošo bojāto ūdensvada un apkures cauruļvadu siltumizolāciju.

(4.5.5.att.)


30

4.6. Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi 35%

Ēkas pagrabstāvs pārsegts ar dzelszbetona pārseguma plātnēm 6,4m un 3,2m garumā. Apsekošanas laikā nav konstatētas pārseguma plātņu redzamas deformācijas (4.6.1.att.), bet vietās, kur kanalizācijas sistēmas caurules šķērso pārsegumu, konstatēti kanalizācijas ūdeņu tecējumi (sk.4.6.2.att.).

Ēkas pagraba stāva pārsegums ir apmierinošā tehniskā stāvoklī.

(4.6.1.att.) (4.6.2.att.)

Ēka no 1.stāva līdz 4.stāvam pārsegta ar dzelzsbetona dobumotām pārseguma plātnēm 6,4m un 3,2m garumā. Pārseguma paneļi balstās uz nesošiem sienu paneļiem un ielikti uz betona kārtas 5 cm biezumā (sk.4.6.3.att.). ane

(4.6.3.att.)


31

Vislielākās plaisas apsekošanas laikā konstatētas 1 sekcijā, 4.stāva dzīvoklī Nr.87. Pie monolīta posma 20cm platumā un 6,4m garumā konstatētas plaisas, kuru atvērums 1,5mm (sk.4.6.4.att.).

(4.6.4.att.)

Dzīvoklī Nr.85 arī konstatētas plaisas. Plaisu atvērums apm. 1mm (sk.4.6.5.att.).

(4.6.5.att.) 1.sekcijā, 3.stāvā zem dzīvokļa Nr.87 arī konstatētas pārseguma plātnes plaisas, tajā pašā plāna vietā. Plaisu novietojums un raksturs pārsegumos liecina par to, ka tās radušās nesošo sienu deformāciju izraisīto spriegumu rezultātā. Par plaisu rašanās cēloni jāmin fakts, ka ēka no ārpuses nav pietiekoši siltināta un uz nesošiem sienu paneļiem iedarbojas temperatūru svārstības, mitruma un sala izraisīti spriegumi. Nesošo pārseguma paneļu tehniskais stāvoklis ir apmierinošs, pašos pārseguma paneļos nebija konstatētas vizuāli redzamas defomācijas un plaisas.


32

4.7. Būves telpiskās noturības elementi -

Ēkas telpiskās noturības pamatā ir nesošās ārsienas un iekšsienas, kas balstītas uz lentveida pamatiem. Nesošās sienas ir pārsegtas ar pārseguma un jumta konstrukciju elementiem, kas kopumā veido monolītu disku.

4.8. Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens novadīšanas sistēma

Konstrukcija 40%

Noteksistēma 60%

Jumta konstrukcija tika apsekota vizuāli no ēkas ārpuses. Ēkai ir divslīpju savietotā jumta pārsegums no saliekamām jumta ribveida dzelzsbetona plātnēm (sk.4.8.1 – 4.8.2.att.). Nokrišņu noteku sistēmas veids – iekšējais.

(4.8.1.att.) (4.8.2.att.) Lietus ūdens dzelzsbetona notekas ar tīras (sk.4.8.3. – 4.8.4.att.) un pievienotas lietus kanalizācijas sistēmai. (4.8.3.att.) (4.8.4.att.) Kāpņu telpās novietotie vertikālie lietusūdeņu novades stāvvadi nebija atslēgti, bet ūdens tecējumi bija konstatēti visās mājas sekcijās 5.stāvos. Tas nozīme, ka esošās lietus pieņemšanas piltuves lietus laikā


33

nespēj pieņemt ļoti lielo lietus ūdeņu apjomu - tā rezultātā 5.stāva kāpņu telpas un dzīvokļu sienas augšdaļā periodiski samirkst. Lai izlabotu šo situāciju, rekomendēju iztīrīt esošos vertikālos lietusūdeņu novades stāvvadus visās mājas sekcijās un ēkas renovācijas laikā izskatīt variantu ar jaunu divslīpuma koka konstrukcijas jumtu ar ārējo lietus novadīšanas sistēmu. Saskaņā ar LBN 002-01 „Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika” ēkas jumta pārsegums nenodrošina nepieciešamo termisko pretestību. Apsekojuma brīdī nav konstatētas jumta paneļu redzamas deformācijas, konstrukciju tehniskais stāvoklis ir vērtējams kā apmierinošs.

4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi 70%

Ēkai ir 6 jumtiņi virs ieejām, katrā sekcijā viens jumtiņš. Jumtiņi izbūvēti no dzelzsbetona. Jumtiņu segums – ruberoīds un bitumena mastika (sk.4.9.1. – 4.9.2.att.). Apsekošanas laikā nav konstatētas jumtiņu nesošo konstrukciju deformācijas vai plaisas. Jumtiņu stāvoklis no nestspējas viedokļa apmierinošs.

(4.9.1.att.) (4.9.2.att.)

Ēkai ir 6 lieveņi pie ieejām, katrā mājas sekcijā . Lieveņi ir no monolīta betona bruģa (sk.3.1.1.att.). Tie ir apmierinošā stāvoklī. Katrā mājas sekcijā, no 2.stāva līdz 5.stāvam, katram dzīvoklim ir balkons. Balkonu dzelzsbetona plātņu tehniskais stāvoklis neapmierinošs. Daudzām balkona plātnēm konstatēta stiegrojuma korozija (sk.4.9.4.att.). Balkonu tērauda norobežojošo margu stiprinājuma vietās arī konstatēta metāla korozija ( sk.4.9.3.att.). Nepieciešams paredzēt balkonu plātņu stiegrojuma aizsardzības pasākumus, norobežojošo balkona margu stiprinājuma vietu atjaunošanu. (4.9.3.att.)


34

(4.9.4.att.)

Tipveida balkona plātnes stiprinājuma mezgls Visās dzīvojamās mājas sekcijās nepieciešams veikt esošo balkona plātņu balstīšanas vietu pastiprinājumu. Balkonu konstrukciju tehniskais stāvoklis – neapmierinošs. (4.9.5.att.)


35

4.10. Kāpnes un pandusi 30%

Ēkai katrā dzīvojamās mājas sekcijā ir iekšējās kāpnes. Kāpņu nesošie elementi: kāpņu starplaukumi, kuri atbalstās uz nesošām šķērssienām un dzelzsbetona pakāpienu laidumi, kuri, savukārt, atbalstās uz starplaukumiem. Kāpņu telpas platums 2,98m, kur izvietoti divi kāpņu laidumi ar platumu 1,2m katrs (sk.4.10.1.att.). Dzelzsbetona starpstāvu laidumi un pakāpienu laidumi ir bez redzamas deformācijas un plaisām, bet konstatētas plaisas saliekamo elementu šuvēs, plaisas starp pakāpienu laidumu un kāpņu starplaukumu atvērumu ir ~1,5mm (sk.4.10.2.att.). Plaisu atvērums starp kāpņu laukumiem un ārējo pašnesošo paneli ~2mm (sk.4.10.3.att.). Šo deformāciju iespējams apturēt uzstādot savienojošas tērauda detaļas, kuras savieno savā starpā atsevišķos saliekamos elementos. (4.10.2.att.) .) (4.10.1.att.) (4.10.3.att.) Ēkas iekšpusē nav pandusu.


36

4.11. Starpsienas 40%

Starpistabu starpsienas veidotas no gipsobetona paneļiem 80mm biezumā un sanmezglos gipsobetona 60mm biezumā. Skaņas izolācija nav apmierinoša. Apsekošanas laikā nav konstatēti starpsienu bojājumi, bet sanmezglos, kuros slikta ventilācija, konstatēti virsmas pelējumi. Starpsienu nolietojums 40%.

4.12. Grīdas -

Neietilpst apsekošanas uzdevum ā .

4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas 50%

Sākotnēji ēkas logi veidoti no koka rāmjiem ar dubulto stiklojumu. Ēkas dzīvokļu īpašnieki koka rāmju logus daļēji nomainījuši uz plastikāta logu rāmjiem ar stikla paketēm. Vecie koka logi palikuši visu sekciju kāpņu telpās. Vecie koka logi ir nolietojušies un nav blīvi, neatbilst LBN 002-01; LVS EN ISO10077-1 prasībām.Veicot kompleksu ēkas siltināšanu no ārpuses, gan veco, gan jauno PVC logu izmēri nedod iespēju no ārpuses kvalitatīvi nosiltināt logu ailas, jo, pat izvēloties ailu siltināšanai siltinājumu ar minimālu biezumu 30mm, daudzviet tas novietojas uz stikla. Problēmas risinājums – pasūtīt jaunus, piemērota gabarīta logus. Ieejas durvis ēkai ir no kokai ar koka durvju rāmjiem, un tas konstrukcijām nenodrošina nepieciešamās

siltuma noturības prasības. Kopumā aiļu aizpildījumi atrodas apmierinošā tehniskā stāvoklī. Jumta lūkas atbilst esošām normatīvu prasībām, bet nepieciešams droši piestiprināt lūku aizsargrestes un nokrāsot korodējušas tērauda virsmas (sk.4.13.1.att.)

(4.13.1.att.) Pagraba stāva logi demontēti un tajā vietā atrodas tērauda loksnes ar tērauda ventilācijas restēm (4.13.2. – 4.13.3.att.). (4.13.2.att.) (4.13.3.att.)


37

Apsekošanas laikā pagraba dzelzsbetona padziļinājumos nebija konstatēts ūdens, bet padziļinājumu esamība ir bezjēdzīga. Pa visu ēkas perimetru padziļinājumi bez aizsardzības restēm. Ēkas renovācijas laikā iespējams pagraba logu ailas aizmūrēt ar keramzītbetona blokiem un tikai augšējās logu ailu daļās atstāt ventilācijas restes, lai lietus laikā notekūdeņi nemitrinātu pagrabu.

4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -

Apkures krāsnis, pavardi un dūmeņi ēkā netika konstatēti.

4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība 30%

Saskaņā ar LBN 201-10 "Būvju ugunsdrošība" esošā ēka atbilst I lietošanas veidam ( dzīvojamās ēkas un telpas, tai skaitā mazstāvu viendzīvokļa un daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas, daudzstāvu daudzdzīvokļu ēkas, saimniecības ēkas un būves, vasarnīcas, dārza mājas, dvīņu mājas, rindu mājas ). Kopējais laukums ir 4691,88 m2. I lietošanas veida ēka ar esošo laukumu atbilst U1a ugunsnoturības pakāpei, tas nozīmē, ka šajās ēkās nesošās konstrukcijas atbilst augstām ugunsdrošības ēkas konstrukciju prasībām:

• Nesošajām sienām un kāpņu telpu sienām jāatbilst REI 120. Esošā ēkā nesošās sienas izbūvētas no dzelszbetona ārējiem nesošiem paneļiem 300mm biezumā un iekšējiem nesošiem paneļiem 220mm un 150mm biezumā, kas nodrošina reglamentēto sienas ugunsizturību;

• Kāpņu laukumiem, sijām, laidiem un pakāpieniem jāatbilst R60. Esošā ēkā dzelzsbetona kāpņu laukumi un, pakāpieni, kas nodrošina reglamentēto kolonnas ugunsizturību;

• Savietotajam jumtam jāatbilst R60. Esošā ēkā savietotais jumts izbūvēts no dzelzsbetona jumta saliekamiem paneļiem, jumta paneļu stiegrojumam ugunsizturību nodrošina betona aizsargkārta. Esošās jumta konstrukcijas atbilst šīm prasībām.

• Balkonu nesošām konstrukcijām jāatbilst R30. Esošā ēkā balkonu dzelzsbetona plātnēm un balkonu paneļu stiegrojumam ugunsizturību nodrošina betona aizsargkārta. Esošās balkonu nesošās konstrukcijas atbilst šīm prasībām.

Ēkas esošās nesošās konstrukcijas atbilst U1a ugunsnoturības pakāpei. Novērtējums ugunsizturības robežu aspektā – labs.

4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli 60%

Šahtas un kanāli izvadīti virs ēkas jumta. Vilkme neapmierinoša. Ventilācijasi kanāli funkcionē slikti, tas ļoti labi redzams īpaši telpās ar paaugstinātu mitruma režīmu - sanmezglos (sk.4.16.1.att.). Rekomendēju pieaicināt sertificētu skursteņslauķi, kurš varētu iztīrīt esošos ventilācijas kanālus.

(4.16.1.att.)


38

5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas (neietilpst apsekošanas uzdevum ā)

6. Ārējie inženiertīkli (neietilpst apsekošanas uzdevum ā)

7. Kopsavilkums

7.1. Būves tehniskais nolietojums

Būves tehnisko rādītāju un ar tiem saistīto citu ekspluatācijas rādītāju stāvokļa pasliktināšanās pakāpe noteikta laika momentā attiecībā pret jaunu būvi dabas, klimatisko un laika faktoru ietekmē, kā arī cilvēku darbības dēļ – 45%. .

Būves fiziskā nolietojuma aprēķins Konstrukcijas (ēkas

elementa) nosaukums

Konstruktīvā elementa Kopējais nolietojums, kas

attiecināms uz visu ēku; %

Sastāvs visā būves kompleksā; %

Fiziskais nolietojums; %

Pamati 8 40 3,2 Pamatu hidroizolācija 0,1 30 0,03

4.17. Liftu šahtas -

Ēkā nav lifta šahtu.

4.18. Iekšējā apdare un arhitektūras detaļas -

Neietilpst apsekošanas uzdevum ā .

4.19. Ārējā apdare un arhitektūras detaļas -

Neietilpst apsekošanas uzdevum ā

4.20. Citas būves daļas -

-


39

Nesošās sienas 30 50 15,0 Pašnesošās sienas 20 45 9,0 Starpstāvu pārsegumi 15 35 5,3 Jumta pārsegums 3 50 1,5 Logi, durvis 6 50 3,0 Balkoni 2,2 70 1,5 Jumtiņi, lieveņi 0,7 30 0,2 Starpsienas 15 40 6,0 Kopā 100 44,7

Atbilstoši MK 2010.gada 28.septembra noteikumiem Nr.907 “Dzīvojamo māju iedalījums kapitalitātes grupās atbilstoši lietotajiem materiāliem, konstrukcijām un vidējam kalpošanas ilgumam” - apsekotā būve atbilst V kapitalitātes grupai, kuras vidējais kalpošanas ilgums ir 60 gadi. Apsekošanā apsekotā būve ir ekspluatācijā no 1987.gada - būve kalpo 27 gadus. Līdz šim ēkai nav bijis kapitālais remonts. Vidējā un lokālās vietās vidēji sliktā stāvoklī atrodas ēkas ārējās nesošās sienas, ārsienu lokāli starppaneļu šuves posmi. Pārsegumu un jumta tehniskais stāvoklis vērtējams kā viduvējs. Galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā vērtējams kā vidējs. Ēka kopumā, ņemot vērā esošo tehnisko stāvokli, ir piemērota turpmākai ekspluatācijai.

7.2. Secinājumi un ieteikumi

Novērtējot ēkas esošo konstrukciju stāvokli, var secināt, ka galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā ir apmierinošs. Nav nesošo konstrukciju, kas atrodas pirmsavārijas vai avārijas stāvoklī, un visas konstrukcijas piemērotas turpmākajai ekspluatācijai. Balstoties uz objekta apsekošanas rezultātiem, varu nosaukt galvenos nesošo konstrukciju plaisu rašanās iemeslus:

• Pamatu caursalšana; • Slikts nesošo konstrukciju lielgabarīta saliekamo detaļu savstarpējais savienojums (ieliekamo detaļu

neapmierinošs stāvoklis vai defekts būvniecības laikā); • Periodiska dinaniskās slodzes iedarbība (dzelzsceļu tuvums);

Būves turpmākas ekspluatācijas nodrošināšanai nepieciešamās rekomendācijas: • Dzīvojamās mājas 1.sekcijā un 6.sekcijā uzstādīt tērauda savilces, lai savienotu savā starpā

nesošās sienas paneļus; • Aizpildīt ar siltumizolācijas materiālu un hermetizēt visas starppaneļu šuves ārējās

norobežojošās sienās; • Nosiltināt cokolu un esošās pagraba stāva logu ailas, aizbērt esošo pamatu cokolu no ārējās

puses vismaz 30cm ar grunti un veikt 1.sekcijas esošās plaisas monitoringu vismaz pusgada laikā;

• Izremontēt ārējo nesošo paneli 1.sekcijā 4.stāvā; • Ierīkot pa ēkas perimetru apmali; • Iztīrīt esošos ventilācijas kanālus;


40

Ēkas renovācijas laikā: • Nostiprināt balkona plātnes; • Nomainīt esošos novecojušos logus; • Veikt esošo norobežojošo konstrukciju (sienu, jumta pārsegumu un cokolu) siltināšanu, atbilstoši

LBN 002-01 „Ēku norobežojošu konstrukciju siltumtehnika”; • Gājēju celiņu remonts; • Apkārtējās teritorijas labiekārtošana. ;

Tehniskā apsekošana veikta 2014.gada, 28. un 30.jūlijā.

Būvinženiere Nataļja Žukova, sert. Nr.20-4633

IZPILDĪTĀJS (vārds, uzvārds, sertifikāta numurs un paraksts)


41

VĒRTĒTĀJA NEATKARĪBAS APLIECINĀJUMS

Es, Nataļja Žukova, sertificētā būvinženiere, apliecinu, ka neesmu ieinteresēta darījumos ar doto

nekustamo īpašumu un darba apmaksa nav ietekmējusi atzinuma slēdziena saturu.

Būvinženiere: Nataļja Žukova


42

Pielikums Nr.1

TEHNISKĀS APSEKOŠANAS UZDEVUMS

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, Piekrastes iela 47, Daugavpils, LV-5422 Kadastra apzīmējums Nr. 0500 008 06 05

(būves nosaukums, kadastra numurs un adrese)

SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums”, reģ. Nr.LV41503002485

(pasūtītājs)

SIA „Projektēšanas birojs AUSTRUMI”, reģ. Nr. 42403019889

(fiziskās personas vārds un uzvārds vai juridiskās personas nosaukums)

1. Vispārīgas ziņas par būvi

1.1. Būves veids Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu dzīvojamā māja (1122 0103)

1.2. Apbūves laukums (m2) 975.26 m2

1.3. Būvtilpums (m3) 16 641 m3

1.4. Kopējā platība (m2) 4691.88 m2

1.5. Stāvu skaits Virszemes stāvs – 5, Pagrabstāvs -1

1.6. Zemesgabala kadastra numurs 0500 008 06 05

1.7. Zemesgabala platība (m2 – pilsētās, ha – lauku teritorijās) 6144 m2

1.8. Būves iepriekšējais īpašnieks Daugavpils pilsētas pašvaldība, dzīvokļu īpašnieki un īrnieki

1.9. Būves pašreizējais īpašnieks Daugavpils pilsētas pašvaldība, dzīvokļu īpašnieki un īrnieki a

1.10. Būvprojekta autors Nav zināms

1.11. Būvprojekta nosaukums, akceptēšanas gads un datums Nav zināms

1.12. Būves nodošana ekspluatācijā (gads un datums) 1987.gads

1.13. Būves konservācijas gads un datums -

1.14. Būves renovācijas (kapitālā remonta), rekonstrukcijas, -


43

restaurācijas gads

1.15. Būves inventarizācijas plāns: numurs, izsniegšanas gads un datums

Nav zināms

2. Situācija

Apsekošanas uzdevuma atzīme

2.1. Zemesgabala izmantošanas atbilstība teritorijas plānojumam +

Atļautā izmantošana, faktiskā izmantošana un tās atbilstība teritorijas plānojumam.

2.2. Būves izvietojums zemesgabalā +

Sarkanā līnija, apbūves līnija, apgrūtinājumi, būves novietnes raksturojums

2.3. Būves plānojums +

Līdzšinējais būves izmantošanas veids, būves plānojuma atbilstība būves izmantošanas veidam

3. teritorijas labiekārtojums

Apsekošanas uzdevuma atzīme

3.1. Brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukimi +

Segums, materiāls, apdare

3.2. Bērnu rotaļlaukumi, atpūtas laukumi un sporta laukumi +

Segums, materiāls, aprīkojums

3.3. Apstādījumi un mazās arhitektūras formas +

Dekoratīvie stādījumi, zāliens, lapenes, ūdensbaseini, skulptūras

3.4. Nožogojums un atbalsta sienas +

Veids, materiāls, apdare


44

4. Būves daļas

Apsekošanas uzdevuma

atzīme

4.1. Pamati +

Pamatu veids, to iedziļinājums, izmantotie materiāli, hidroizolācija, būves aizsargapmales, ārsienu aizsardzība pret mitrumu.

4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes +

Virszemes nesošo sienu konstrukcija un materiāls. Konstruktīvās shēmas. Galveno konstruktīvo elementu biezums un šķērsgriezums.

4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas +

Kolonnu, stabu, rīģeļu un siju konstrukcija un materiāls

4.4. Pašnesošās sienas +

Pašnesošo sienu konstrukcija un materiāls

4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija +

4.6. Pagraba, starpstāvu pārsegumi +

4.7. Būves telpiskās noturības elementi +

4.8. Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietusūdens novadīšanas sitēma

+

Jumta konstrukcijas, ieseguma un ūdens noteku sistēmas veids, konstrukcija un materiāls.

4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi +

4.10. Kāpnes un pandusi +

4.11. Starpsienas +

4.12. Grīdas +

4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas +

4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -

4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība +

4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli +

4.17. Liftu šahtas -

4.18. Iekšējā apdare un arhitektūras detaļas -


45

4.19. Ārējā apdare un arhitektūras detaļas -

4.20. Citas būves daļas (baseina vannas stāvoklis) -

5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas

(neietilpst apsekošanas uzdevum ā)

6. Ārējie inženiertīkli (neietilpst apsekošanas uzdevum ā)

7. Kopsavilkums Apsekošanas uzdevuma

atzīme

4.1. Būves tehniskais nolietojums +

Noteiktā lieluma (procentos) pamatojums. Konstrukcijas vai to elementi, kas ir avārijas un pirmsavārijas stāvoklī. Izpētes materiālu analīzē konstatētais galveno nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā, piemērotība vai nepieciešamie priekšnoteikumi to turpmākajai ekspluatācijai.

4.2. Secinājumi un ieteikumi +

Apstākļi, kuriem pievēršama īpaša vērība būvprojektēšanā vai renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu veikšanā. Nepieciešamie pasākumi (renovācija, rekonstrukcija, restaurācija) būves turpmākās ekspluatācijas nodrošināšanai.

Tehniskā apsekošana veicama līdz 2014. gada 26. augustā

SIA „Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības

uzņēmuma” atbildīgais parstāvis:

PASŪTĪTĀJS (juridiskās personas vadītāja vārds, uzvārds un paraksts)


46

Pielikums Nr.2

tehniskĀs apsekoŠanas atzinums - ddzksu 2014_94m2.pdfdaudzdz īvok ļu dz īvojam ā ēka...

Documents