TelTown Berlin

Exposé: Haus Nr. 22Der Ruhepol im Süden der Hauptstadt. Wir geben Ihnen Raum zum Wohnen

mit grünem und urbanem Charakter.www.vermietung.teltown-berlin.de

Stand: 01.01.2015

DEUTSCHE EIGENHEIM | TelTown Berlin | Exposé Seite 2

NEUE RÄUMLICHKEITENDer Raum ist ein Geflecht von beweglichen Elementen. Er ist gewissermaßen von der

Gesamtheit der Bewegungen erfüllt, die sich in ihm entfalten. / Michel De Certeau

Als Projektentwickler und verantwortlicher Träger im Bereich Wohnungsbau sind wir stete Teilnehmer an Wandlungsprozessen in

Architektur und Gesellschaft. Was wir realisieren, verändert das Bild der Umwelt und die Entwicklung der unmittelbaren Umgebung.

Vor allem aber beeinflusst es das Leben der Menschen, die in unseren Räumen wohnen und sie zu ihren Räumen machen. Sinnstiftend

gebaut wurde dann, wenn die Menschen gerne leben, wo sie wohnen. Bedürfnisse und Anforderungen an Wohnraum sind dabei immer

Zeichen der Zeit, die sich in das Denken und Gestalten einschreiben.

Mit unserer langjährigen Erfahrung sehen wir uns in der Verantwortung, diese Prozesse aufzugreifen und sie in wertvolles Wohnen

zu übersetzen. Bei der Umsetzung unserer Ideen arbeiten wir eng mit Partnern zusammen, die unseren Ansatz einer innovativen

Architektur teilen. Neue Sichtachsen und Perspektiven eröffnen sich dann, wenn man Konventionelles hinterfragt, analysiert und

weiterentwickelt. Wir sind überzeugt, dass offenes Denken und Gestalten zu räumlichen Transformationen und somit auch zu erweiterten

Wahrnehmungs- und Nutzungsmöglichkeiten führt. Was wir aufzeigen wollen sind: Neue Räumlichkeiten.

DEUTSCHE EIGENHEIM | TelTown Berlin | Exposé Seite 3

LAGEPLAN

Stellplatz Müllstellplatz

Das Musterhaus befindet sich in der Manitoba-Straße 31 in 14513 Teltow.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin.

MUSTERHAUS

DEUTSCHE EIGENHEIM

OBJEKTINFORMATIONEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

4

1

1

1

1

1

-

1Dusche

1

1

HAUPTKRITERIEN

3

-

12 m2

-

146.41

ADRESSE

2

1.499.00 €

10

22

Ort

-

M17-5

2014

215 m2

--

-

-

-

2 2

--

m2

bezugsfertig

DEUTSCHE EIGENHEIM | TelTown Berlin | Exposé Seite 5

Ihr umweltfreundliches Miethaus wird in bewährter Stein auf Stein Massivbauweise errichtet. Kalksandstein, mineralische Putze und löse-mittelfreie Farben stellen in Verbindung mit der automatischen Be- und Entlüftung mit Pollenfilter (bestens für Allergiker geeignet) sowie der Fußbodenheizung ein den modernsten Ansprüchen genügendes Wohlfühlklima sicher.

ENERGIETECHNIK

· KfW-70-Effizienzhaus mit Fernwärmeheizung · Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine behagliche Wärme · Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

INNEN

· Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad · Einbruchhemmende Fenster · Fenster im EG mit elektrisch / manuell betriebenen Rollläden · Hauseingangstür aus Aluminium mit Stoßgriff aus Edelstahl · Wohnungstreppe als Stahlrahmentreppe mit Vollholzstufen in Buche naturbunt · Sanitäre Objekte namhafter Hersteller · Elektro-Installationen auf dem aktuellen Stand der Technik · Malervlies und weißer Anstrich an allen Wänden und Decken · Das Bad und das WC werden mit hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug ausgestattet,

alle anderen Räume mit einem Designbodenbelag · Wasser-, Strom- und Kommunikationsanschlüsse im Hauswirtschaftsraum

AUSSEN

· Garten und Terrasse (9 - 15 m2) · 1 - 2 Stellplätze · Gerätehaus mit Licht- und Stromanschluss · Begrenzungshecken · 1 Außenwasserhahn im Gartenbereich

AUSSTATTUNG

DEUTSCHE EIGENHEIM | TelTown Berlin | Exposé Seite 6

GRUNDRISSE & ANSICHTEN HAUS 22

TYPENANSICHT GARTENSEITETYPENANSICHT STRASSENSEITE

GRUNDRISS OG GRUNDRISS DGGRUNDRISS EG

HAUSTYP 3_EG_1 HAUSTYP 3_OG_1 HAUSTYP 3_DG_4

HAUSTYPEN 18-22

HAUSTYPEN 18-22

Papiertonne

Restmülltonne

Gelber Sack

1 5

2 3

5,00 m

5,00 m

4

1 2 3 4 5GPapier

GPapier

MÜLLSTANDORT

A

A

B

B

C

C

Gelber Sack

Papiertonne

Restmülltonne

DEUTSCHE EIGENHEIM | TelTown Berlin | Exposé Seite 7

TELTOW SCHÖNEFELD

10 km

14 km

POTSDAM

BERLIN

Schulen · lmmanuel-Kant-Gymnasium -> ca. 750 m · Anne-Frank Grundschule -> ca. 850 m · Mühlendorf Oberschule Teltow -> ca. 850 m

Kinderbetreuung · Hort Anne Frank Haus III -> ca. 900 m · Kita Anne Frank Haus I -> ca. 950 m · Kita Sonnenblume -> ca. 1500 m · Kita Teltower Rübchen -> ca. 1900 m · Kita Pusteblume -> ca. 2500 m

Ärzte · Zahnarzt -> ca. 800 m · Allgemeinmediziner -> ca. 1600 m · Kinder- und Jugendmedizin -> ca. 1700 m

Supermärkte · Norma -> ca. 700 m · Netto -> ca. 750 m · Rewe -> ca. 1300 m · Real Warenhaus -> ca. 2400 m

Unmittelbar im Baugebiet befinden sich: · Friseur · Apotheke · Nagelstudio · Bäcker mit Café · Spielzeuggeschäft · Schreibwarenladen · Kinderhort Mühlendorf

INFRASTRUKTUR

GEOGRAPHISCHE LAGE

0,5 km

1 km

VERKEHRSANBINDUNG

Die Häuser werden im Mühlendorf, einer der begehrtesten La-gen von Teltow gebaut. Der S-Bahnhof Teltow Stadt befindet sich nur wenige Meter entfernt. In 23 Minuten gelangt man ohne Umsteigen mit der S-Bahn zum Potsdamer Platz in Berlin. Zum ICE Bahnhof Berlin-Südkreuz sind es nur 16 Minuten. Mit der Express-Bus-Verbindung ist man in 20 Minuten am Flughafen Schönefeld.

Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), Flughäfen Tegel und Schönefeld, Berliner In-nenstadt, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW gut er-reichbar.

Das an freie Flächen grenzende Baugebiet weist einen hohen Naherholungswert auf. Unmittelbar im Wohngebiet befindet sich ein in einer Grünanlage eingebetteter See. Das zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Naturschutzgebiet „Buschwiesen“, auch „Hollandwiesen“ ge-nannt, lädt mit seiner offen Landschaft zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Machnower Schleuse ist weit über Teltow hinaus bekannt und nur knapp 15 Minuten mit dem Rad entfernt. Von dort aus erschließen sich zahlreiche Wander- und Radwege. Von hier aus kann man eine 12 km lange Radtour starten, die u. a. am Teltow-Kanal entlangführt. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich ein Badesee – der Güterfelder Haussee.

KONTAKTKommen Sie an, an einem Ort mit Charakter und eindeutiger Identität.Die Deutsche Eigenheim hat den Schlüssel für Sie.

Ihr persönlicher Kontakt vor Ort:

03328 - 33 66 999

vermietung@teltown-berlin.de

Neue Räume bezugsfertig

Seit 25 Jahren entwickelt und realisiert die Deutsche Eigenheim deutschlandweit umfangreiche Wohnungsbaupro-

jekte. Wir bieten unseren Kunden bezugsfertige Häuser konzeptioneller Vielfalt zur Miete oder zum Kauf. Bei der

Wahl der Standorte liegt unser Fokus in besonderem Maße auf Berlin, Hamburg, Köln und Düsseldorf sowie weiteren

potentialstarken Städten.

Die Deutsche Eigenheim als gute Investition in die Zukunft

Mit einem differenzierten Angebot bilden wir starke, neue Adressen und schaffen wertvollen Wohnraum mit Zukunft.

Die Deutsche Eigenheim steht für die multidisziplinäre Entwicklung einer innovativen Architektur, die die Stärken aller

projektbeteiligten Partner optimal kombiniert:

/ Konsequenz bei der Umsetzung neuer Architektur

/ Umfassende Grün- und Freiraumplanung mit ausgeprägtem Nutzwert

/ Niedrige Betriebskosten basierend auf ökologischen und ökonomischen Energiekonzepten

/ Hohe Baustandards dank durchgängigem Qualitäts management

/ Geringe Instandhaltungskosten aufgrund ausgewählter Materialien und Details

/ Standorte in attraktiver urbaner Lage mit grüner Umgebung

/ Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Mit diesem integrierten Konzept tragen unsere Projekte nachhaltig zur Emissions reduk tion, zu lokalem Umweltschutz

und zur Schonung natürlicher Ressourcen bei. Für die Mieter und Käufer unserer Objekte entstehen somit reale Vor-

teile durch Kostenersparnisse und hohe Wertigkeit.

Besuchen Sie uns auf

www.deutsche-eigenheim.ag

ÜBER UNSDIE DEUTSCHE EIGENHEIM

CD Deutsche Eigenheim AG Potsdamer Straße 8710785 Berlin

kontakt@deutsche-eigenheim.agwww.deutsche-eigenheim.ag