TERMINOS DE REFERENCIA

1.1 CONVOCATORIA Y OBJETO

La caja de compensación familiar COFREM, pone a disposición de los invitados a cotizar, los

presentes TÉRMINOS DE REFERENCIA, a fin de que en las condiciones y con los parámetros,

directrices e información aquí señalados, presenten propuesta para realizar la ejecución de

actividades para la Construcción de la cabaña 11 parque vacacional Ariari, como componente No.

2 del proyecto Mejoras Parque Ariari.

1.2 CRONOGRAMA DEL PROCESO

El proceso de selección de oferentes se realizará con sujeción al siguiente cronograma:

ACTIVIDAD FECHA Y HORA LUGAR

Apertura y Publicación de la invitación Y términos de referencia

08 de junio de 2020 7 AM

Página web Cofrem

Visita técnica de campo(obligatoria)

09 de junio de 2020 08:00 AM

Parque Ariari Cofrem Mpio de Granada

Recepción de propuestas Hasta el 10 de junio

en horario laboral de 7:00 AM a 12:00 PM Y

DE 2:00 A 6:00 PM.

correo electrónico

recepción_licitaciones@cofrem.com.co

NOTA: cualquier modificación o adenda en los términos de referencia se realizará mediante

comunicado, el cual se llevará a cabo en la página web de la caja de compensación familiar.

1.3 ALCANCE DEL OBJETO

La caja de compensación familiar COFREM, requiere contratar las obras civiles y arquitectónicas

correspondientes para la construcción de la cabaña No. 11 en el parque vacacional Ariari del

Municipio de Granada-Meta

Para el desarrollo del proyecto se realizara en el lote de terreno disponible dentro de las

instalaciones del parque como obra nueva en un piso , para dos alcobas y sala- terraza con

cimentación en zapatas, vigas en concreto reforzado, columnas y estructura de cubierta en madera,

mampostería en paneles de concreto prefabricado y acabados en estuco pintura y enchape

cerámica y fachaleta imitación ladrillo , con cubierta en teja eternit tipo española con cielorraso e

instalaciones hidrosanitarias adecuadas para dos baños ; el proyecto cuenta con la correspondiente

licencia de construcción.

El contratista debe ejecutar todas las actividades solicitadas en los plazos estipulados y con las

garantías mediante pólizas, de acuerdo al cuadro de descripción y cantidades que se anexa a

continuación.

mailto:licitaciones@cofrem.com.co

PRESUPUESTO PREELIMINAR

OBJETO Mejoras Parque Ariari

LUGAR Parque Ariari

COSNTRUCCION CABAÑA 11 DEL PARQUE ARIARI COMO COMPONENTE 2 DEL PROYECTO MEJORAS PARQUE ARIARI

ITEM CODIGO DESCRIPCION UM CANTIDAD VALOR UNIT VALOR TOTAL

1 Descapote manual incluye nivelación y retiro de escombros

M2 88 $ -

2 armado de campamento Gl 1 $ -

3 Localización y replanteo M2 59 $ -

4 Cerramiento en lona ML 32 $ -

5 Excavación manual incl. retiro M3 8 $ -

6 relleno compactado mecánico material de rio 2" M3 45 $ -

7 Placa de Contrapiso 3000 psi e=.12 incl. malla electro soldada

M2 59 $ -

8 cimentación ciclópea 050*0,50 concreto de 2.500 P.S.I 60% concreto 40% piedra songa

M3 4 $ -

9 viga de cimentación de .25x 30 en concreto de 3000 P.S.I Y incl. acero según diseño y especificaciones

ML 52 $ -

10 Hierro de refuerzo figurado KG 759 $ -

11 Concreto de limpieza vigas de cimentacion M2 26 $ -

12 Acometida General de 1" y 3/4" Ml 12 $ -

13 Red de Distribución de 1/2" Ml 12 $ -

14

Punto Suministro de Agua Fría Und 6 $ -

15 válvulas Registro 1/2" con tapa Und 1 $ -

16 Salida en H.G. de una Llave Und 1 $ -

17 Tubería PVC-S 4" Aguas Negras Ml 15 $ -

18 Tubería PVC-S 2" Aguas Negras Ml 6 $ -

19 Punto de Desagüe PVC-S 3-4" Und 6 $ -

20 Re ventilación PVC 3" Ml 4,8 $ -

21 Tubería PVC-S 6" conducción sanitaria Ml 8 $ -

22 Caja inspección 70x70 con tapa Und 1 $ -

23 Trampa de grasas Und 1 $ -

24 Instalación de Rejilla de Piso Und 2 $ -

25 Estuco plástico sobre muro M2 170 $ -

26 Pintura tipo 1 sobre muro interior 3 m M2 170 $ -

27 Fachaleta helios o similar. Color ladrillo para fachada M2 108 $ -

28 Inmunizada cielorraso y estructura en madera M2 153 $ -

29 Closet madera ML 3 $ -

30 Pañete sobre muro 1:4 M2 298 $ -

31 Remate con super board cubierta ML 54 $ -

32 Cubierta en Teja Española M2 104 $ -

33 Estructura metálica perfil 15x4 incluye anticorrosivo y pintura

Ml 137 $ -

34 Caballete Fijo en A.C. Und 14 $ -

35 Cielorraso Machimbre y vigas M2 100 $ -

36 Vigas amarre madera de 12 x 08 ML 87 $ -

37 Columna en madera 12 x 12 pintada e inmunizada ML 39 $ -

38 Flanche Galvanizado Cal 26 ancho 1.00m ML 7 $ -

39 Platinas de unión y anclaje Und 28 $ -

40 Piso Cerámico baños antideslizante 40*40 o similar M2 5 $ -

41 Enchape cerámica muros baños M2 23 $ -

42 Piso en Tableta gres 30x30 o sim. M2 51 $ -

43 Guardaescoba en gres Ml 42 $ -

44 Alistado pisos mortero e= 0.04 M2 56 $ -

45 Juego de Incrustaciones Und 2 $ -

46 Sanitario blanco corona bronzo dual o similar incluye grifería

Und 2 $ -

47 Suministro e Instaló. de Lavamanos pedestal blanco corona máximo o similar

Und 2 $ -

48 Ducha Und 2 $ -

49 Marco metálico y puerta madera 0,80 - 0,70 con chapa Und 4 $ -

50 Ventana en aluminio 1,5*1,10 y ,75*,45 corrediza M2 5,13 $ -

51 Reja en Lámina ornamentada tubo 1 1/2"y tubo cuadrado H=.90, anticorrosivo y pintura

ML 3,62 $ -

52 División ducha aluminio y vidrio temp. M2 3,96 $ -

53 Canal en lamina Ml 11 $ -

54 Acometida subterránea eléctrica 3#8 + 1#10 tubo de 1½" caja - tablero

Ml 37 $ -

55 Caja de inspección eléctrica Und 1 $ -

56 Tablero General de 8 Circuitos Und 1 $ -

57 Salida Monofásica Pto. 12 $ -

58 Salida para Lámpara Und 8 $ -

59 Salida Bifásica Pto. 2 $ -

60 Salida para Televisión Und 2 $ -

61 Salida y ducteria para aire acondicionado Und 2 $ -

62 Salida para Citófono Económico Und 1 $ -

63 Muro en sistema prefabricado en paneles de concreto 3000 psi e=0.04 cm con estructura metálica anclada al piso según norma NSR- 10

M2 149,2 $ -

64 Muro en ladrillo prensado a la vista doble cara M2 32 $ -

65 Muro en superboard 1 cara M2 17,56 $ -

66 anden sendero en concreto 0,08 M2 38 $ -

67 Relleno material de rio andenes M3 15 $ -

68 Sardinel en concreto prefabricado ML 30 $ -

69 Luminaria Led de 70W incl. soporte metálico H= 2,2 ,ducteria y cableado de conexión eléctrica

Und 1 $ -

SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ -

ADMINISTRACION 19%

$ -

IMPREVISTOS 1%

$ -

UTILIDAD 5%

$ -

IVA/UTILIDAD 19%

$ -

TOTAL COSTOS DIRECTOS

Se entenderá para todos los efectos que los proponentes, a la fecha de presentación de su

propuesta, conocen plenamente el sitio de las obras, sus características, accesos, entorno socio-

económico, condiciones climatológicas, geológicas y geotécnicas.

Se entenderá igualmente que el Proponente:

▪ Conoce la totalidad de los eventuales riesgos que se puedan presentar en el desarrollo y ejecución

del proyecto

▪ Ha tenido en cuenta este conocimiento para la elaboración de la propuesta;

▪ Asume la responsabilidad total de los riesgos que se pudieran presentar y renuncia expresamente

a cualquier reclamación derivados del acaecimiento de los mismos.

Para los anteriores fines, COFREM realizará una VISITA DE CAMPO OBLIGATORIA, de acuerdo con

las observaciones que se presenten en la citada visita; COFREM se reserva el derecho a modificar

las especificaciones y/o condiciones de los presentes términos.

1.4 PLAZO PARA LA EJECUCIÓN DEL OBJETO CONTRACTUAL

Para la ejecución del objeto del contrato COFREM estableció un plazo de Cinco (5) meses contados

a partir de la fecha en que se suscriba el Acta de Iniciación de obra respectiva.

2. REQUISITOS FORMALES DE LA OFERTA

El proponente deberá elaborar la oferta de acuerdo a lo establecido en estos Términos de

Referencia, anexando la documentación exigida. Las fotocopias que se anexen a la oferta,

deberán ser completamente legibles; en caso contrario, y cuando a juicio de COFREM la

falta de legibilidad afecte la oferta podrá rechazarla.

No se aceptarán ofertas cuando los documentos que la acompañen, y que sean objeto de

evaluación, presenten tachaduras o enmendaduras, salvo que las mismas sean salvadas por

el proponente al margen del mismo, o en documento aparte incluido en la oferta.

Si algún proponente considera que debe destacar detalles o información relevante para la

evaluación de la oferta, deberá presentarlo en documento aparte, adjunto a la oferta.

No se aceptarán ofertas complementarias o modificaciones que fueren presentadas con

posterioridad a la fecha y hora límite de presentación de las ofertas establecidas en el

Cronograma General de los presentes Términos, o en sus modificaciones.

La oferta deberá llevar la firma de la persona que actúe como representante legal o

apoderado.

Los ítems y valor total de la oferta deberán ser cotizados en Pesos Colombianos, incluido el

IVA, y contendrán la relación de descuentos que apliquen, si fuere del caso. La no

presentación de los análisis de precios unitarios APUS así como del análisis del AIU será

causal de rechazo.

Serán de la exclusiva responsabilidad del oferente los errores u omisiones en que incurra al

indicar los costos o valores unitarios y totales en su oferta, debiendo asumir los mayores

costos o pérdidas que se deriven de dichos errores u omisiones. COFREM no reconocerá

ningún valor adicional por conceptos no incluidos en la oferta.

Se tendrán como hábiles para participar en la presente convocatoria las personas naturales

o jurídicas, nacionales o extranjeras, y las uniones temporales, cuyo objeto social les permita

desarrollar el objeto a contratar, y se encuentren registrados como proveedores de

COFREM o hayan solicitado la inscripción ante el mismo.

DOCUMENTACION A ANEXAR A LA PROPUESTA

2.1 DOCUMENTOS JURIDICOS

1 CERTIFICACIÓN REGISTRO DE PROVEDORES

2 CERTIFICADO DE CAMARA Y COMERCIO ORIGINAL NO MAYOR A 30 DIAS (SI APLICA)

3 FOTOCOPIA DE LA CEDULA DEL REPRESENTANTE LEGAL

4 HOJA DE VIDA SI ES PROFESIONAL (SI APLICA)

5 FOTOCOPIA DEL RUT

6 FOTOCOPIA ULTIMA PLANILLA DE PAGO DE SEGURIDAD SOCIAL INTEGRAL

7 CERTIFICADO DEL REGISTRO UNICO DE PROPONENTES (PARA OBRA CIVILES Y COMPRA DE ACTIVOS FIJOS)

8 ANTECEDENTES DISCIPLINARIOS

9 ANTECEDENTES JUDICIALES

10 ANTECEDENTES DE RESPONSABILIDAD FISCAL

11 BALANCE GENERAL

12 IMPLEMENTACIÓN DEL SISTEMA DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

2.1 DOCUMENTOS TECNICOS

13 OFERTA ECONÓMICA

14 EXPERIENCIA GENERAL DEL PROPONENTE

CERTIFICADO DE VISITA DE OBRA

15 GRUPO MÍNIMO DE APOYO

16 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES.

3. INFORMACIÓN GENERAL DEL CONTRATO

OBJETO: CONSTRUCCIÓN DE LA CABAÑA 11 HOTEL PARQUE VACACIONAL ARIARI, COMO

COMPONENTE No. 2 DEL PROYECTO MEJORAS PARQUE ARIARI.

PLAZO DE EJECUCION: 5 meses

LUGAR DE EJECUCION: PARQUE ARIARI COFREM MUNICIPIO DE GRANADA

FORMA DE PAGO: ANTICIPO DEL 40% Y SALDO 60% EN ACTAS PARCIALES RECIBIDAS A

SATISFACCION

4. OFERTA ECONOMICA

ANÁLISIS DEL A.I.U

El OFERENTE deberá presentar el análisis del AIU, el cual debe contener, todos los costos de

administración en los que incurre la organización del constructor para poder ofertar y desarrollar la

obra, los imprevistos, impuestos, contribuciones y la utilidad o beneficio económico que pretende

percibir por la ejecución del trabajo, el cual regirá tanto para los análisis de precios unitarios que

forman parte de la propuesta, como para los nuevos precios que sea necesario pactar en el

transcurso del contrato.

El análisis del AIU debe contemplar además los costos por concepto de señalización, autocontrol,

medidas de protección sanitarias para personal de obra, pruebas y ensayos de calidad, planos record

de construcción y demás costos inherentes al proyecto.

La no presentación de este documento generará, que la propuesta sea declarada como no admisible

técnicamente.

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.

El Contratista para cada ítem de pago deberá presentar el análisis de precios unitarios

correspondientes. Los precios unitarios deberán indicarse en pesos colombianos y deberán cubrir

todos costos, directos e indirectos, que implique la ejecución de las obras, y todos los demás gastos

inherentes al cumplimiento satisfactorio del contrato, inclusive los imprevistos, gastos de

administración, impuestos y contribuciones y utilidades del Contratista. Se deberá hacer el análisis

para cada uno de los ítems de acuerdo con lo expresado en la lista de cantidades de obra

relacionadas en el Formulario y el listado de materiales y precios básicos. Para elaborar los análisis

de precios unitarios correspondientes a cada ítem, se deberán tener en cuenta los siguientes

aspectos:

Que estén de acuerdo a los ítems de pago de las especificaciones generales y particulares

dadas en el presente pliego.

Las condiciones de la región en cuanto a los costos básicos y la disponibilidad de equipos,

mano de obra, materiales de construcción, factores de producción, régimen de lluvias,

accesos a los sitios de trabajo, sistemas de explotación y producción de los agregados

pétreos y demás aspectos que puedan influir en el costo final de los precios unitarios.

La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación correspondiente y lo

establecido en el Formulario.

Las tarifas horarias de los equipos deberán ser analizadas teniendo en cuenta los costos de

propiedad y de operación, incluyendo los costos por manejo (operador y ayudante).

Los precios de los materiales deben corresponder a valores actualizados. Es necesario

relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada ítem, incluyendo desperdicios y los

materiales auxiliares y o adicionales transitorios.

Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colocación

incluyendo todos los fletes.

Los precios unitarios son fijos y no están sujetos a revisiones ni cambios. No se considerarán

reajustes de precios.

En la mano de obra se deben considerar los jornales de las cuadrillas de obreros y de

personal especializado teniendo en cuenta el jornal básico o el vigente en la región, afectado

del porcentaje de prestaciones sociales de acuerdo con disposiciones legales vigentes. Los

rendimientos establecidos deberán ser el resultado de un estudio cuidadoso que determine

óptimamente el tiempo de ejecución del ítem considerado.

Los precios unitarios deberán ajustarse al peso, bien sea por exceso o por defecto.

En la determinación de los costos indirectos se deben tener en cuenta las condiciones de la

zona y la localización de la obra con respecto a los centros de producción y abastecimiento,

discriminando los gastos por administración y los porcentajes para imprevistos y utilidad.

5. EXPERIENCIA ESPECÍFICA DEL PROPONENTE

El Proponente deberá diligenciar y acreditar experiencia en el RUP en Relación a los Bienes, Obras y

servicios. El proponente Deberá contar con Experiencia específica en máximo UN (1) contrato

terminado y liquidado, ejecutado en los últimos cuatro años inscritos en el RUP y suscrito con

entidades estatales y/o privadas suministrando toda la información allí solicitada. Se considerará

como "Experiencia Especifica", aquel contrato que cumplan con los siguientes requisitos:

NATURALEZA DEL OBJETO DEL CONTRATO: CONTRATO DE OBRA CIVIL Y/O

ARQUITECTONICA

CUANTIA DEL CONTRATO: QUE SEA IGUAL O MAYOR AL 100% DEL VALOR DEL

PRESUPUESTO OFICIAL.

OBJETO DEL CONTRATO: CONSTRUCCION, MEJORAMIENTO Y/O ADECUACION OBRAS

CIVILES O ARQUITECTONICAS.

Que el Contrato aportado tenga como mínimo el desarrollo de las siguientes actividades

1 EXCAVACIONES M3, M2 Y/O UND

2 CIMENTACION

M3 Y/O ML

6 PLACA CONTRAPISO M2/M3

7 MUROS M2

8 REDES DE DISTRIBUCION HIDRAULICA ML

9 PUNTO DE DESAGUE SANITARIO UN

10 ACOMETIDAS ELECTRICAS ML

11 PAÑETE y ESTUCO MUROS M2

13 ENCHAPE M2

14 PUERTAS Y/o VENTANAS EN ALUMINIO M2

15 DIVISIONES PARA BAÑO EN ALUMINIO Y /O VIDRIO M2

16 PUERTAS Y MARCOS EN MADERA UN

17 INSTALACION APARATOS SANITARIOS UN

18 CUBIERTAS TEJA M2

19 CIOELORASOS M2

Se verificará Un (01) contrato por proponente que se encuentren ejecutados y liquidados

Para acreditar el respectivo requisito el proponente deberá anexar los siguientes Documentos:

• Copia del contrato.

• Copia del acta de terminación y/o liquidación y/o Certificación

6. GRUPO MÍNIMO DE APOYO

El proponente tiene libertad para establecer, de acuerdo con las obligaciones contractuales, el plazo

pactado, la calidad esperada, la aproximación técnica y la organización que dé a la ejecución del

contrato, el número de personas a utilizar en el desarrollo de la misma como residente, maestro de

obra, oficiales y ayudantes, y técnicos especializados.

Sin embargo, el proponente deberá presentar junto con su propuesta los documentos que permitan

acreditar las condiciones del grupo mínimo de profesionales de apoyo que deberá cumplir como

mínimo con los siguientes requisitos:

Director de Obra. (Dedicación 50%) Deberá ser Ingeniero Civil o Arquitecto, con matricula

profesional vigente. Experiencia general no menor de 10 años, contados a partir de la fecha de

expedición de la matrícula profesional; y tener experiencia como Director de una Obra certificado

por la entidad contratante en obras con valores iguales o mayores al valor de la propuesta.

Residente de Obra. (Dedicación 100%) Deberá ser Ingeniero Civil o Arquitecto, con matrícula

profesional vigente. Experiencia general no menor de 8 años, contados a partir de la fecha de

expedición de la matrícula profesional; y tener experiencia como Residente de una Obra certificado

por la entidad contratante.

PROFESIONAL EN SST (Dedicación 50%) Deberá ser Profesional en SEGURIDAD Y SALUD EN EL

TRABAJO, con matrícula profesional vigente. Experiencia general No menor de 4 años, contado a

partir de la fecha obtención de la matrícula y Deberá tener licencia vigente para la prestación de

servicios en Seguridad y Salud en el Trabajo, ocupacional, expedida por la entidad competente, y

contar con experiencia como Profesional.

7. CRONOGRAMA

El oferente utilizando una aplicación similar a la de software tipo Project , Excel o similar en un

diagrama de Gantt, deberá presentar con su propuesta el cronograma de ejecución de la obra, para

desarrollar la totalidad de las actividades, el cual se debe indicar en semanas y no requiere señalar

flujos de inversión ni ruta crítica; este será aprobado con antelación al inicio del contrato por el

supervisor, con la estrategia definida para cumplir con el plazo establecido a partir del acta de

iniciación, respetando los tiempos de entrega pactados en el presente documento. Durante la

evaluación de las propuestas solo se verificará que este cronograma exista. Para dar inicio al

contrato, este debe encontrarse debidamente aprobado por la Interventoría y/o supervisión.

9. FACTORES DE PONDERACION. (300 puntos)

Únicamente serán tenidas en cuenta para efectuar la PONDERACIÓN, las propuestas habilitadas

jurídica, financiera y técnicamente y se les otorgará el puntaje una vez se efectúe la verificación de

los anteriores criterios

CRITERIO PUNTAJE MAXIMO.

Valor 100

Experiencia Del Personal Profesional 100

Experiencia del proponente 100

Los puntajes se aplicarán en forma individual de acuerdo con lo estipulado en los factores y puntajes

de evaluación. A fin de establecer el puntaje total de la propuesta, se realizará la sumatoria de los

puntajes individuales logrados por la oferta en cada uno de los factores de ponderación.

FACTOR ECONOMICO Y/O VALOR

Menor valor (hasta 100 puntos) Consiste en establecer la Oferta de menor valor y la asignación de

puntos en función de la proximidad de las Ofertas a dicha Oferta de menor valor, como resultado

de aplicar las fórmulas que se indican en seguida. Para la aplicación de este método COFREM

procederá a determinar el menor valor de las Ofertas válidas y se procederá a la ponderación, de

acuerdo con la siguiente:

En este caso se tomará el valor absoluto de la diferencia entre el menor valor y el valor de la Oferta,

como se observa en la fórmula de ponderación.

FACTOR DE EXPERIENCIA DEL PERSONAL PROFESIONAL TECNICO (hasta 100 puntos)

Las condiciones a evaluar por este aspecto se entienden adicionales a los requerimientos mínimos

exigidos al proponente. En este sentido, los ofrecimientos que por este aspecto de calidad formule

por escrito el oferente no generarán para COFREM ningún costo adicional.

Se asignarán hasta 100 puntos al profesional propuesto que tenga experiencia general adicional a

la mínima solicitada.

Cargo Formación académica Criterios de ponderación

Puntaje

DIRECTOR DE OBRA ING CIVIL O ARQUITECTO Experiencia general hasta 10 años y haber sido como Director de Obras por valor igual o mayor al valor de la propuesta

50

RESIDENTE DE OBRA ING. CIVIL O ARQUITECTO Experiencia general hasta 8 años y haber sido residente Obras

50

FACTOR EXPERIENCIA DEL PROPONENTE. (Hasta 100 puntos)

Área construida del contrato o los contratos

con los que acredita la experiencia, Mínimo 120

m2

100

PLANOS ARQUITECTONICOS

Planta Arquitectónica Cabaña 11

Localización del proyecto Cabaña 11

Corte cabaña