thailiv.com salgskatalog

Nr. 3 2011

SALGSKATALOG

FERIEBOLIG I THAILAND 2011

Viktig informasjon ved Kjøp/Lease av hus/leilighet i Thailand. Det er viktig ved kjøp av eiendom i Thailand du kjenner til alternativene Thailandsk

lov tillater at utlendinger kan erverve.

Det er pr. i dag ikke tillatt for utlendinger å eie land i sitt eget navn, det skal enten

eies av thailandsk statsborger eller thailandsk selskap “Company”. Leilighet “Condo”

kan eies av utlendinger i eget navn direkte.

Ved kjøp av hus/leilighet deler vi stort sett inn i tre grupper:

1. “Freehold ” (49 % i condominium)

2. “Freehold Thai/Company”

3. Leasehold 30 år

For condominium brukes normalt alt. 1 og 2. Her gjelder følgende: Inntil 49 % av arealet i

leilighetsbygg godkjent som Condominium, kan eies av utlendinger i eget navn direkte.

Resterende enheter kan kun eies av enten thailandsk statsborger eller thailandsk selskap

“Company”.

Alt. 2 brukes normalt ved kjøp av leilighet i bygg som ikke er godkjent som condominium og

for og hus. Det er vanlig at ved kjøp av slik eiendom opprettes det et selskap der kjøperen

gjennom eierstrukturen i selskapet har sin eiendom og innvestering.

Alt. 3 kan brukes på hus og leiligheter som ikke er godkjent som Condominium, eller på de

51 % som ikke kan eies av utlendinger direkte. Dette betyr i praksis at eiendommen eies av

en thailands statsborger eller et selskap og at eiendommen leies ut til en utlending i.h.t. En

leasing avtale.

Thailandsk lov regulerer leasehold avtalene til å gjelde for maks 30 år, men det er normalt at

utbygger lover enten 60 eller 90 år. Dette er privat rettslig avtale som ikke nødvendigvis er

bindende for utbygger dersom eiendommen overdras til en annen part.

Kjøpekontrakt eller Leasing kontrakt skal skrives både på Thai og engelsk, og det skal stå på

begge utgavene av kontrakten at den er skrevet på både engelsk og thai.

Det må innhentes kopi av skjøtet (title of deed - Canud) fra landkontoret for å kontrollere gjeld

eller andre heftelser på eiendommen. Fordringshavere skal stå oppført på baksiden av skjøtet

dersom det er registrert panthavere/fordringer/gjeld på hus/leiligheten.

Vi har thailandsk Advokat tilknyttet vårt kontor i Thailand som ivaretar alle overnevnte forhold

dette slik at det blir riktig.

Ved kjøp av brukt leilighet / hus, anbefaler vi at du enten overfører kjøpesummen til din egen

konto i Thailand, for så å betale selger fra denne, eller overføre til klientkonto hos Advokat i

Thailand som betaler videre til selger i.h.t kjøpekontrakten. Ved kjøp av nybygg er det normalt

at kjøpesummen betales direkte til utbygger. Det er viktig at dette gjøres riktig slik at du kan

få utstedt ”Certificate of foreign remittance” eller ”Foreign Exchange Transaction Form” fra en

Thailands bank. Landkontoret krever dette dokumentet om du kjøper Condo i ditt navn, men vi

anbefaler dette ved alle overførsler av penger til eiendomshandel i Thailand. Det gjør det

enklere om du ønsker å føre pengene ut av Thailand igjen ved et eventuelt salg.

Ved kjøp betales det depositum på leiligheten / huset når den reserveres, normalt 50000 bath

(ca. NOK 10 000)

Deler av kjøpesummen betales ved kontrakt, normalt 25 %, rest avhenger i hva slags prosjekt

/ eiendom det dreier seg om, men ved overtakelse (overført til deg) skal normalt 100 % være

betalt.

Lykke til med en trygg eiendomshandel i LOL “LAND of SMILE”

TIL SALGS Nordic Apartment 4 142

Beskrivelse Flott leilighet med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, DVD spiller, tilgang til svømmebasseng, terrasse.

Type: Leilighet Eierform: Leasehold Adresse: Pratamanak Soi 4 : 3 Areal: 75 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: 200m Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.390.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,

Omkostninger til registrering i eget navn / firma.

Salgskontor i Norge Thailiv.com Limited Lumberveien 96 4621 Kristiansand Norge Telefon +4790669514 www.Thailiv.com E-post:[email protected]

Servicekontor i Thailand ThaiLiv Service CO. Ltd Somsiri New Garden 352/22-23 M.12 Pratamanak Soi 4 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Thailand Telefon +4790669514 / +66856329177 www.Thailiv.com e-post [email protected]

http://www.thailiv.com/

mailto:[email protected]



TIL SALGS

Nordic Apartment 5 255

Beskrivelse Flott leilighet med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, DVD spiller, tilgang til svømmebasseng, terrasse.

Type: Leilighet Eierform: Leasehold Adresse: Pratamanak Soi 4 : 4 Areal: 80 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 3.600.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS Nordic Dream 107

Beskrivelse Flott leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Leilighet Eierform: Freehold Thai navn / firma

Adresse: Pratamanak Soi 4 : 5 Areal: 67m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 3.500.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Dream 201

Beskrivelse Umøblert NY leilighet med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..


Adresse: Pratamanak Soi 4 : 6 Areal: 103 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: nei Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 6.000.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,











Adresse: Pratamanak Soi 4 : 7 Areal: 103 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 6.200.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Dream 303

Beskrivelse Umøblert NY leilighet med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, airconditio, svømmebasseng..


Adresse: Pratamanak Soi 4 : 8 Areal: 111m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: nei Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 6.000.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,









Beskrivelse Førsteklasses leilighet med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Pratamanak Soi 4 : 9 Areal: 100m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 4.900.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Little Dream 2706

Beskrivelse Førsteklasses leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..


Adresse: Pratamanak Soi 4 : 10 Areal: 46 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 50m Pris: 1.950.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS Nordic Residence 206



Adresse: Nordic Residence Pratanak Soi4, Jomtien : 11 Areal: 106 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 3 stk Antall senger: 6 stk Aircondition: 4 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.200.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Residence 209


Type: Leilighet Eierform: Freehold Adresse: Nordic Residence Pratanak Soi4, Jomtien : 12 Areal: 104 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 3 stk Antall senger: 6 stk Aircondition: 4 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 3.990.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,











Adresse: Nordic Residence Pratanak Soi4, Jomtien : 13 Areal: 100 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.900.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Residence 601

Beskrivelse Totalrenovert Fantastisk Penthouse - hjørneleilighet med den beste utsikten Meget høy standard, må sees! 2 soverom, 2 bad, loftstue, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Topp Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Nordic Residence Pratanak Soi4, Jomtien : 14 Areal: 200 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk. Antall senger: 4 stk Aircondition: 6 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 20.000.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,









Beskrivelse Totalrenovert Penthouse med den beste utsikten høy standard, må sees! 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Topp Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Nordic Residence Pratanak Soi4, Jomtien : 15 Areal: 80 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk. Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 6.750.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Terasse 204

Beskrivelse Flott leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, DVD spiller, svømmebasseng.


Adresse: Pratamanak Soi 4 : 16 Areal: 68 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.420.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Terasse 205

Beskrivelse Førsteklasses leilighet Meget høy standard, må sees! med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, 2 terrasser, aircondition. LCD TV, DVD spiller, svømmebasseng.










TIL SALGS

Nordic Terasse 212


Type: Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Pratamanak Soi 4 : 18 Areal: 78 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 3.990.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Terasse 309

Beskrivelse Flott leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, 2 terrasser, aircondition. TV, DVD spiller, svømmebasseng.

Type: Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Pratamanak Soi 4 : 19 Areal: 80 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 2.990.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Terasse 401


Type: Leilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Pratamanak Soi 4 : Nordic

Terasse 401 Areal: 176 m2

Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 10.000.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,


Salgskontor i Norge Thailiv.com Limited Lumberveien 96 4621 Kristiansand Norge Telefon +4790669514 www.Tailiv.com E-post:[email protected]


http://www.tailiv.com/




TIL SALGS

Nordic Terasse 402



Adresse: Pratamanak Soi 4 : Nordic

Terasse 402 Areal: 78 m2

Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1 stk Antall senger: 2 stk Aircondition: 2 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.460.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Terasse 403











TIL SALGS

Nordic Terasse 409

Beskrivelse Flott leilighet med 1 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. LCD TV, DVD spiller, svømmebasseng.










TIL SALGS

Nordic Village 4 19 Bungalow

Beskrivelse Flott bungalow med 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, DVD spiller, direkte tilgang til svømmebasseng.

Type: Hus Eierform: Leasehold Adresse: Pratamanak Soi 4 : 24 Areal: 107 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 6.500.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS











TIL SALGS

Villa Norway Resort

Beskrivelse Bungalow selges umøblert 2 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. svømmebasseng..

Type: Hus Eierform: Freehold Thai navn / firma

Adresse: Villa Norway Resort Pratanak Soi5, Jomtien : 27 Areal: 100 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk. Antall senger: 4 stk Aircondition: 3 stk. Tv: Nei Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 5.650.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

View Talay 3B 19 etasje

Beskrivelse Totalrenovert Fantastisk hjørneleilighet med den beste utsikten Meget høy standard, må sees! 2 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Hjørneleilighet Eierform: Freehold Eget navn Adresse: View Talay 3B Pratanak Soi6, Jomtien : 28 Areal: 140 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk. Antall senger: 4 stk Aircondition: 4 stk. Tv: JA Strand: 75 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 200m Pris: 15.000.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Bangsare Hus 1

Beskrivelse Bungalow selges uten møbler men inkl. kjøkken. 3 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..

Type: Bungalow Eierform: Leasehold Adresse: Nordic Bangsare hus 26 : 29 Areal: 153 m2 Bad: 2 stk Kjøkken: JA Soverom: 3 stk. Antall senger: 6 stk Aircondition: 4 stk. Tv: JA Strand: 4 km Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: 4.990.000 baht Omkostninger: 3% salgsprovisjon,








TIL SALGS

Nordic Bangsare Hus 26

Beskrivelse Bungalow høy standard, må sees! 3 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..









TIL SALGS

Nordic Bangsare hus 43

Beskrivelse Ny Bungalow selges umøblert 3 soverom, 2 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV, svømmebasseng..









TIL SALGS

Park Hill Resort

Beskrivelse Umøblert NYE leiligheter med 1 til 3 soverom, 1 til 2 bad, stue

og kjøkken, aircondition svømmebasseng..

Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Park Hill Resort Pratanak Soi1, Jomtien : 32 Areal: 67-200m2 Bad: 1-2 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-3 stk. Antall senger: 2-6 stk Aircondition: 2-4 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 20m Pris: Fra 3.990.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer

omkostninger til registrering i eget navn / firma.







TIL SALGS

Sunset Boulevard

Beskrivelse NYE leiligheter med 1 til 2 soverom, 1 til 3 bad, stue og

kjøkken, aircondition svømmebasseng..

Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Sunset Boulevard Pratanak Soi 4, Jomtien : 33 Areal: 32-144m2 Bad: 1-3 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-3 stk. Antall senger: 2-6 stk Aircondition: 2-4 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: Fra 1.690.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








TIL SALGS

Art On The Hill

Beskrivelse NYE leiligheter med 1 til 2 soverom, 1 bad, stue og kjøkken,

aircondition svømmebasseng..

Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Art on the Hill Pratanak Soi 5, Jomtien : 34 Areal: 21-48m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-2 stk. Antall senger: 2-4 stk Aircondition: 2-3 stk. Tv: JA Strand: 400 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: Fra 990.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








TIL SALGS The View



Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: The View Cozy Beach Pratanak Soi 1, Jomtien : 35 Areal: 32-94m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-2 stk. Antall senger: 2-4 stk Aircondition: 1-3 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: Fra 2.190.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








TIL SALGS

Paradise Park



Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Paradise Park Wat Boon Road Jomtien : 36 Areal: 32-94m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-2 stk. Antall senger: 2-4 stk Aircondition: 1-3 stk. Tv: JA Strand: 300 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: Fra 1.000.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








TIL SALGS

Hyde Park Residence



Type: Leiligheter Eierform: Freehold Eget navn Adresse: Hyde Park Residence Thapaya Road Pattaya : 37 Areal: 34-79m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 1-2 stk. Antall senger: 2-4 stk Aircondition: 1-3 stk. Tv: JA Strand: 400 m Svømmebasseng: JA Vakthold: Ja 24/7 Til butikk: 100m Pris: Fra 1.790.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








TIL SALGS

Hus i Bangsare

Beskrivelse Hus selges 2 soverom, 1 bad, stue og kjøkken, aircondition. TV,

Type: Hus Eierform: Freehold Thai Adresse: Bangsare : 38 Areal: 70 m2 Bad: 1 stk Kjøkken: JA Soverom: 2 stk. Antall senger: 4 stk Aircondition: 1-3 stk. Tv: JA Strand: 1,4 km Svømmebasseng: Nei Vakthold: Nei Til butikk: 800m Pris: 2.850.000 baht Omkostninger: I tillegg kommer








thailiv.com salgskatalog

Documents