CONG TV CP TV' VAN DICH Vl)TAI sAN vA DAu GIA DONG TAM

. S6: 116/2018/TB.DGTS

CONGHOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .DQc l,p - TI}'do - H,nh ph DC

D6ng Nai, ngay 05 thang 12 nam 2018

" , 1:. " ?THONG BAO DAU GIA TAl SANCan cu Quyet dinh s6 4195/QD- UBND ngay 23/1112018 cua UBND tinh D6ng Nai

v~viec "Phe duyet gia ddt khai diim di ddu gia quyJn su dung ddt d6i vai thira ddt s6 01,ta ban a6 s6 02 phutmg Quyit Thang, thanh ph6 Bien Boa (khu ddt Rap hat Nam Ha)";

Can ctr Quyet dinh s6 3703/QD-UBND ngay 24/10/2018 cua UBND tinh D6ng Naiv~ viec "Phe duyet phuong an ddu gia quyJn Stf dung ddt, quyit dinh ddu gid quyen sudung ddt d6i vai thtra ddt s6 01, ta ban d6 s6 02 (Khu ddt rap hat Nam Ha cu) tai phutmgQuyit Thang, thanh ph6J3ien Boa".

Thirc hien Hop d6ng dich vu ddu gia tai san s6 116/20181HDDV.DGTS kY k~tngay 05/12/2018 giua Trung tam Phat tri~n Quy ddt tinh D6ng Nai va Cong ty C6 phAnTu vdn dich V\l tai san va DAu gia D6ng Tam.

Cong tv CP TO'vin dich vu tai san va Diu gia Dang Tam

th " b' dl. ., " ~ d dJ.tong ao au gl3 guyen sO' ung 3:

4 NgO'ooco tai san diu gia: Trung tam Phat tri~n Quy dit tinh D6ng Nai.

Dia chi: S6 42, dUOng Cach M~ng Thang Tam, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinhD6ng Nai

1. Tai san diu gia: "QuyJn sir d~ng ddt di~n tich 1.925,6 m2 tqi thua ddt sd 01, tahim d6 s6 02 (Khu ddt rqp hat Nam Ba cu) tqi phu&ng Quyit Thiing, thanh ph6 BienBoam, tinh D6ng Nai". C~ thi nhu sau:

_ Vi tri: Thua ddt s6 01, to' ban d6 s6 02, phuOng Quy~t Th~ng, thanh ph6 BienHoa, tinh D6ng Nai.

+ Phia B~c giap duang Hung D~o Vuong;

+ Phi a Nam giap hem nh\!,a;

+ Phia Dong giap nha dan;+ Phia Tay giap dUOngHa Huy Giap(Thea Ta trich l~c va bien ve ban d6 dla chinh s6 170512018, tj; l~ 1:500 do Trung

tam Ky thu(jt Dla chinh - Nha ddt D6ng Nai th1!chi~n ngay 2610912018, Vanphong Dangkj ddt dai tinh n6ng Nai kiim tra n9i nghi~p ngay 2810912018),

_Nguan gAc: ddt do Nha nuac quan ly, dUQ'cUBND tinh thu h6i giao Trung tamPhat tri~n quy ddt quan ly, xay d\l'Ilgphuong an va t6 chuc ddu gia quy~n sir d\lng ddt theoQuy~t dinh s6 1843/QD-UBND ngay 05/06/2017.

- Di~n tich: 1.934,9 m2• Trong do:+ Di~n tich ddu gia: 1.925,6 m2.

+Di~n tich khong ddu gia: 9,3 m2 (quy ho~ch ddt giao thong).

- M\lc dich sir d\lng dit: Dit thO'O'ngm,i dich V\l (TMD).

- Thong tin v~ xay dl}'ng:

Trang 114

;

+M~t d<)xay dung: Kh6i d~ cong trinh :5 60%; Kh6i thap cong trinh :5 45%.+ TAng cao va chien cao xay dung:./ TAng cao xay dung: 10 - 15 tAng (chua tinh tAng ham), Trong d6 tAngd€ til 2-

4 tdng, tAng thap tir 11 - 13 tAng../ Chieu cao xay dung: 35 - 60 tAng../ TAnghAm: ~ 01 tAng.

+ Ty 1~ddt hoa vien cay xanh chiem t6i thieu 20% dien tich toan khu:- Hinh thtrc sir dung: Nha mroc eho thue ddt tnt ti€n m<)tIAncho ca thai han thue

thong qua hinh thirc dAu gia quyen sir dung dAt.- ThOi han sir dung: 50 nam,- Hi~n trang: C6 cong trinh tren ddt. Cac hang muc g6m: rap hat, nha xe, nha van

phong, dai mroc, nha v~ sinh, mai che (canh nha v~ sinh), nha kho, nha sach Nam Ha... Thong tin quy hoach:

- Quy hoach sir dung dAt: dAt thuong mai dich V\l (theo thong tin ghi tren to trichl\lc va do chinh ly thira ddt ban d6 dia chinh s6 8069/2017, ty 1~1:500 do Van phong DangIcy dAtdai tinh D6ng Nai th\Ic hi~n ngay 04/07/2017).

- Quy ho~eh xay d\Illg: Theo van ban s6 1923/SXD-QHKT ngay 20106/2017 euaSaXay d\Illg v~ vi~c cung cApthong tin quy ho~ch xay d\l1lg khu dAt r~p hat Nam Ha (cft)phuang Quy8t ThAng, thanh ph6 Bien Hoa.

+Chuc nang quy ho~ch: dAtcong trinh dich V\l do thi+ Vai tro, tinh chAt: La khu thuang m~i dich V\l eao tAng, duqc dAu tu xay d\l1lg

mai dap lIng nhu cAu v~ thuang m~i dich V\l cho do thi, khai thac gia tri sir d\lng ddt vag6p b<)m~t ki€n truc canh quan do thi khu V1JC.

2. Gia khOi di~m, ti~n d~t trlfO'c, ti~n mua h6 SO' tham gia diu gia.- Gia khai di~m tai san dAu gia Ia: 74.997.240.000 d6ng (Bay muai b6n tY, chin

tram chin muai bay tri¢u, hai tram b6n muai ngim d6ng).- Ti~n d~t truac: 14.999.448.000 d6ng/h6 SO' (MuiJi b6n tf, chin tram chin muai

chin tri¢u, b6n tram b6n muai tam ngim d6ng).- Ti~n mua h6 sa tham gia dAugia: 1.000.000 d6ng/h6 SO'.

Khach himg tham gia dtiu gia mua h6 So' tham gia dtiu gia tqi C6ng ty cdphdn Tuvtin d;ch v¥ tai scm va dtiu gio D6ng Tam.

3. ThOi hfn va dia di~m tham khao h6 SO' diu gia: TiI ngay ra thong bao d~n16hOO"ngay 24/12/2018 (Trang gia lam vi¢c hanh chinh, tic thu hai din thu sou hangtudn).

- D;a diim tham khao h6 sa dtiu gio:+ T~i T11,1sa Cong ty C6 phAn Tu vAndich V\l tai san va Dau gia D6ng Tam.Dia chi: sf> T04B-B2, Nguy€n Ai Quf>c,KP.3, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

D6ngNai.+ T~i Van phong Trung tam Phat tri~n Quy dat tinh D6ng Nai.Dia chi: sf>42 CMT8, phuang Quang Vinh, TP.Bien Hoa, tinh D6ng Nai.4. Thiri hfn va dia di~m n{}ph6 sO' dang ky tham gia diu gia:

- ThUi hem n9P h6 sO':TiI ngay ra thong bao d€n 16hOO" ngay 24/12/2018 (Tranggia lam vi¢c hanh chinh, tir thu hai din thu sou hang tudn).

Trang 214

_ Dja iliim nvp h6 so: Tai TtV so Cong ty C6 phftn Tu v~n dich vu tai san va Dftugia DAngTam. Dja chi: S6 T04B-B2, Nguyen Ai Qu6e, KPJ, P.Quang Vinh, TP. BienHoa, tinh D6ng Nai.

5. ThOi hgn xern tai san: Tir ngay ra thong bao d~n h~t ngay 24/12/2018 tai noi c6tai san (tai Rap hat Nam Ha eli, phuong Quyet Thfulg,tinh DAngNai).

6. Thei hgn nQp ti~n dtt trmre: Tir ngay 24/12/2018 !I@nh~t ngay 26/12/2018(Trong giG-lam viec hanh chinh, tir thit hai din thu sou hang tudn).

_ Khach hang tham gia d~u gia nop tien d~t truce bfuIg ehuy~n khoan vao s6 taikhoan 670.10.000.627971 tai Ngdn hang TMCP DAutu va phat tri~n Vi~tNam (BIDV) -Chi nhanh DAngNai cua Cong ty C6 phftnTu v~ dich V\1Utisan va D~u gia DAng Tam.

7. Hinh tlnrc, phmmg thuc, bU'cYcgia diu gia:_Hinh thuc d~u gia: B6 phi€u tl1JCti€p (b6 phi€u kin, s6 yang t6i da 3 yang) t~i cUQc

d~ugia._Phuong thuc d~u gia: Ira gia len._ Buae gia t6i thieu: 2.999.900.000 dang (Hai ry, chin tram chin muai chin tri?u,

chin tram ngan d6ng).8. ThOi gian d\f ki@ntAch.rc diu gia: 09 giir 30 phut ngay 27/12/2018.9. Bia di~m diu gia: T~i Hoi truemg UBND phuOng Quy~t Th~ng, thanh ph6 Bien

Haa, tinh D6ngNai.10. Bi@uki~n dang ky, nQp ti~n tham gia diu gia tai san:

$ Bi~u ki~n chung:_Khaeh hang dang kY tham gia d~u gia phai e6 dan dang kY tham gia dAu gia thea

m§.uquy dinh cua Cong ty C6 phAnTu v§.ndich V\l tai san va D~ugia DAngTam._ Cae ca nhan, t6 chuc duQ'cphep tham gia dau gia mua tai san thea quy dinh t~i

Dieu 38 Lu~t dAugia tai san s6 01/2016/QH14 ngay 17111/2016ella Qu6e hOi._Cae ca nhan, t6 chue thuoe d6i tUQ'flgduQ'cNha nuae giao dat co thu ti~n sir d\1ng

dAtho~c thue dAtthea quy dinh t~i Bi~u 55, Bi~u 56 va Bi~u 58 Luit BAt dai c6 nhu cAusir d\1ngd~t d~thl,rchi~n dv an dftu tu thea quy ho~ch da duQ'cca quan nha nU<Jcc6 thdmquyen phe duy~t.

_Nguai dang kY dAugia phai nop tien mua h6 sa tham gia dau gia va ti~n d~t tru6'ctrong thai gian quy dinh thea Thong bao nay va cam k~t sir d\1ngdAtdung m\1cdich, dungquy ho~ch sau khi trung dAugia.

'. Yeu ciu C1} th~:_Dieu ki~n nang Ivc tai chinh: Nguai tham gia dAugia phiii co du di€u ki~n v€ v6n,

kY thu~t va nang h,rc tiii chinh d~ th\lc hi~n d\l an ho~e phuang an ddu tu thea quy dinhciiaphap lu~t.C\l th~:

+ ChUngminh nang Ive tai ehinh t6i thi~u b~ng gia khoi di~m clla tai san d§.u gia vat6i thi~u b~ng20% t6ng mue ddu tu eua dv an tuang duang 29.249.546.000 d6ng.

+ Co cam k~t tai trQ'v6n yay d~ thl,lchi~n dv an tir cae t6 ehue tin d\1ng, chi nhanhngan hang nu6c ngoai va cac t6 chuc, ca nhan khae.

+ C6 nganh ngh~ kinh doanh phil hQ'Pv6'i m\1edieh sir d\1ngdAtd~ thlJc hi~n d\l and~uill.

Trang 314

+Khong vi pham quy dinh cua phap lu~t v~ ddt dai d6i voi du an da:diroc Nha rnrocgiao dfit, cho thue dfit.

- Cam k€t da doc ky va hieu cac n9i dung phuong an ddu gia, thong bao dfiu gia vada:khao sat vi tri dia diem thira dfit, de tranh tnrong h9'P khieu nai va sau.

- Ngiroi duoc mua tai san n9P ti~n thea thong bao cua co quan thu€.- Truong hop nguoi tning dAu gia keo dai thoi gian n9P ti~n trung dAu gia thea

Thong bao cua co quan thu~ thi se bi xu ly b!ng hinh tlnrc phat tien thea quy dinh cuaphap lu~t v~ thu~.

- Sau khi h~t han thong bao cua co quan thu~, ngiroi tning dAugia khong nQP ti~nlam anh hirong d~n loi ich cua Nha nuac thi k~t qua dAugia co th€ bi huy thea quy~t dinhcua cac cO'quan chuc nang.

- TruOng hqp nguai trung dAughi vi ph~m thai h~ thanh toan thea thong bao eua cO'quan thu~, xern nhu til ch6i nh~ QSDD da: trung dAugia. Khoan ti8n d~t CQC (chuyen tilti~n d~t truac sau khi cUQcdAu gia k~t thuc) cua ngum trllng dAu gia se duqc xu ly theaquy dinh cua phap lu~t v~ dan Sl,I va quy dinh khac cua phap lu~t co lien quan.

- cAn biet them chi ti~t lien h~:~ Cong ty ca phin Tu vin djeh VI} tai san va Diu gia DAngTam.- Dia chi: S6 T04-B2, Nguy€n Ai Qu6c, KPJ, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

D6ngNai.- Di~n tho~i s6: 0251.3943.338 - 0933.128.281.Hote:

~ Trung tam Phat tri~n Quy dit tinh DAngNai.- Dia chi: S6 42, dubng Cach M~g Thang Tam, P.Quang Vinh, TP. Bien Hoa, tinh

D6ngNai.- f)i~n tho~i s6: 0251.3842.624 - 0251.3840.756

Noinhan:- Sa Tai nguyen m6i tru&ng tinh Dc5ngNai;- Trung tam PTQD tinh D6ng Nai;

- UEND phu&ng Quyit Thting (Niem yit);- UBND Tp Bien Hoa (Di bidt);

- LtfU NV. VT.

GIAMBOC

Trang 414