Welcome to Seattle

Tina Chang, Broker

Edward Chang, Broker

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全球的大巨頭與最大的房产领导公司

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美國家庭在2011年的銷售量比任何國家的房地產都大

•超過500家企業

• 4,600個辦事處

• 140,000聯營公司

•超過30個國家和地區

•每年房屋销售 超过92万的交易，相当於235亿美元。

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Seattle and its surrounding communities offer an unparalleled lifestyle.

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西雅图和它州边的社区提供了一个独一无二的生活方式

Beautiful scenery

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多么美丽的景色

Fine Arts

Seattle Art Museum

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Seattle Asian Art Museum

Benaroya Hall

艺术

西雅图艺术博物馆

本纳若亚艺术音乐厅

西雅图亚洲博物馆

In-City Recreation

Great Wheel

Aquarium

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城市里的娱乐

乌岚公园动物园 摩天轮

水族馆 农夫市场

Seattle’s Chinatown

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西雅图中国城

International Trade Ports

Port of Seattle

SeaTac Airport

110 miles to the US/Canadian border

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国际商业港口

西雅图港口

110 英里到美加边界

西塔飞机场

Gateway to International Travel

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Cruise Ships

SeaTac International Airport

国际旅游的出入口

巡航西塔国际机场

Home to International Corporations

• 波音公司 Boeing

• 微软 Microsoft

• 亚马逊 Amazon

• 任天堂 Nintendo

• 星巴克 Starbucks

• 诺思通 Nordstrom

• 伊斯皮迪亚 Expedia

• 谷歌 Google

• 好市多 Costco

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国际大公司的家园

Thriving Financial and Business Districts

Seattle

Bellevue

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兴旺的金融和商业地区

西雅图

贝尔威

Exquisite Shopping

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The Bellevue Collection

The Bravern

豪华购物中心

贝尔威汇集商场

贝尔文中心

Home to the Rich and Famous

Bill Gates (比尔盖兹 Microsoft)

Jeff Bezos (杰夫别卓 Amazon)

Paul Allen (保罗艾伦 Microsoft)

Kenny G (米兹阿勒 Musician)

Sir Mix-a-Lot (米兹阿勒 Musician)

Howard Schultz (郝沃修兹 Starbucks)

Bruce McCaw (布鲁士麦考 McCaw Cellular)

Apolo Ohno (阿坡罗欧罗 Olympic Speed Skater)

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Bill Gates

Paul Allen

Howard Schultz

富裕的名人住家

Recreational Areas

Sailing on Lake Union

Alki Beach in West Seattle

An Eastside Park on Lake Washington

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休闲游乐区

优棱湖上玩船

西西雅图的艾凯海边

华盛顿湖畔的公园

Nearby Mountain Ranges

Mount Rainier

Cascade Mountains

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华州附近的山域

维尼尔山

卡斯克山

Seattle’s Eastside Communities

• 密瑟岛Mercer Island

• 贝尔威Bellevue

• 萨麻麻密序Sammamish

• 柯克兰Kirkland

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西雅图东边社区

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Mercer Island Schools#1 District in Washington State

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Public Schools:• Lakeridge Elementary ()• Island Park Elementary ()• West Mercer Elementary ()• Islander Middle School ()• Mercer Island High School ()

Private Schools:• The Privett Academy• American Academy

Mercer Island Lifestyle

• 7 英里到西雅图

• 人口: 22,600

• 中等收入: $122,000

• 平均家庭收入: $880,000

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• 7 miles to Seattle

• Population: 22,600*

• Median Income: $122,000*

• Average Home Price: $880,000**

View sample listings

*2010 US Census

**city-data.com

Bellevue Schools

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Public Schools• Bennet Elementary ()• Cherry Crest Elementary ()• Clyde Hill Elementary ()• Somerset Elementary ()• Spiritridge Elementary ()• Chinook Middle School ()• Tillicum Middle School ()• Tyee Middle School ()• Bellevue High School ()• Newport High School ()

Private Schools• Chestnut Hill Academy

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• 10 miles to Seattle

• Population 126,000*

• Median Income $83,518*

• Average Home Price $672,000**

View sample listings

*2010 US Census

**city-data.com

Bellevue Lifestyle

• 10 英里到西雅图

• 人口: 126,000

• 中等收入: $83,518

• 平均家庭收入: $672,000

Sammamish Schools

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Public Schools• All public schools are

“5 Star” rated

Private Schools• Overlake School (Redmond)• Bear Creek School (Redmond)

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• 21 miles to Seattle

• Population 47,070*

• Median Income $132,000*

• Average Home Price $656,000**

View sample listings

*2010 US Census

**city-data.com

Sammamish Lifestyle

• 21 英里到西雅图

• 人口: 47,070

• 中等收入: $132,000

• 平均家庭收入: $656,000

Lake Washington Schools

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Public Schools• Benjamin Franklin Elementary• Discovery Community School• Environmental & Adventure School• International Community School• Juanita Elementary• Peter Kirk Elementary• Lake Washington High School• Juanita High School

Private Schools• Eastside Prep

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• 11 miles to Seattle

• Population 50,700*

• Median Income $86,500*

• Average Home Price $635,000**

View sample listings

*2010 US Census

**city-data.com

Kirkland Lifestyle

• 11 英里到西雅图

• 人口: 50,700

• 中等收入: $86,500

• 平均家庭收入: $635,000

Recently Sold Eastside Homes

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Sub Prop: Residential

Beds: 3 Baths: 2.25 SF: 1,720 Cov Prk: 2 Lot Sz: .198 ac/8,642 sf Commty: Somerset Project: Somerset Woods

Style: 10 - 1 Story New C:

View:

Water:

L Price: $575,000 S Price: $613,000 Yr Blt: 1967 Gd/Map: J5, 596 Sch D: Bellevue Lot #: 5 Bldg Ty: Built On Lot

14617 SE 46th St, Bellevue 98006

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14007 SE 51st Place, Bellevue 98006

Sub Prop: Residential

Beds: 4 Baths: SF: 2,460 Cov Prk: Lot Sz: .436 ac/19,000 sf Commty: Somerset

Project:

Style: 12 - 2 Story New C:

View: Partial, Territorial Water:

L Price: $778,000 S Price: $798,000 Yr Blt: 1981 Gd/Map: H6, 596

Sch D: Bellevue

Lot #:

Bldg Ty: Built On Lot

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4566 Somerset Blvd SE, Bellevue 98006

Sub Prop: Residential

Beds: 4 Baths: 2.75 SF: 2,600 Cov Prk: 2 Lot Sz: .204 ac/8,900 sf Commty: Somerset Project:

Style: 16 - 1 Story w/Bsmnt. New C:

View: City, Lake, Mountain

Water:

L Price: $924,000 S Price: $1,062,000 Yr Blt: 1963

Gd/Map: H5, 596 Sch D: Bellevue Lot #:

Bldg Ty: Built On Lot

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10223 SE 8th St, Bellevue 98004

Sub Prop: Residential

Beds: 4 Baths: 2.5 SF: 2,450 Cov Prk: 3 Lot Sz: .344 ac/15,000 sf Commty: Enatai Project:

Style: 12 - 2 Story New C:

View: Territorial

Water:

L Price: $1,179,900 S Price: $1,179,900 Yr Blt: 2002

Gd/Map: D6, 566 Sch D: Bellevue Lot #:

Bldg Ty: Built On Lot

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擁有自己家的旅程

變得更簡單…

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我們知道這可能讓您感到很繁複…

我們將分8個步驟為您解釋購買房屋的基本程序！

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這8個重要的步驟是：

1. 選擇房地產經紀

2. 選擇借貸、經紀/公司專業人士

3. 決定“家”的地點!

4. 提出購買合約

5. 辦理申請借貸手續

6. 開始辦理過戶手續

更多…

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7. 同時進行的事項- 初步產權報告

- 房屋檢查與賣家房屋檢查報告和給於的報告書、説明書

- 估價報告

- 滿意接納條件

- 最後的檢查

8. 完成交易程序- 執行文件並簽署貸款文件給出借人及送回銀行審核

- 資金過戶，登記

- 交易完成

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1. 選擇房地產代理

• 由於房屋經紀費由賣方付出，所以買方應善用這項免費資

源，聘用一位專業人士。

• 代理與經紀有很大的分別！

o 任何有房地產經營執照的人都可稱爲房地產代理

o 只有國家房地產經紀人協會（National Association of

Realtors®）的成員才可稱爲房地 產經紀人 ( REALTOR®)

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2. 選擇借貸專業人士

• 借贷专业人士是另一个重要关键-因为他

/她能够根据你的各方面情况确定您能负

担得起怎样的房屋-只是初步批准，然后

出“预先批准”信。

• 通常，预先批准只是根据你提供的资料

而批出。然后为您预计贷款的大致费用。

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3. 決定“家”的地點!

• 现在已确定买多贵的房子了，接下来你

的房地产代理能够帮助您找到您的“理

想家居”根据：

– 您所喜欢的风格

– 计算出的价格范围

– 理想的地点

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4. 提出購買要約

現在您已經找到了您的新家！

• 您的房地產代理將為您準備正確的合約，

交給對方或對方的經紀

• 賣方或賣方代理審批您的合約

• 只有在賣買雙方都同意並簽字后，購買

合約才生效

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5. 辦理申請借貸手續

• 还记得在预先批准时您向贷款专业人士

提出的详细资料吗？这些资料银行现在

要审核

–还款能力

–还款意愿

–房屋净值贷款

–房屋抵押贷款

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6. 開始公證過戶程序

• 購買合約簽署後，必須支付按金

• 按金交給公證過戶公司（第三者）—

通常稱爲產權保險公司

• 此時正式開始公證和過戶程序

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7. 同時進行的事項

• 初步產權報告

• 房屋檢查

• 估價

• 滿足所有條件

• 最終檢查

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8.完成交易程序

• 审核和签署贷款文件

• 审核要登记的文件

• 要带有照片的证件和银行本票，支付尚

欠的金额或无贷款所需的全额

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Edward Chang, Broker• Real Estate Investment Consultant • Certified Short Sale Negotiator• Premier Zillow Agent• John L. Scott President Elite Club Member• Listed in Real Trend’s “Best Real Estate Agents in America”

Tina Chang, Broker• Real Estate Investment Consultant

• Luxury Homes Specialist• Commercial Real Estate Specialist

• 100% Club Award – 6 Years at Re/Max• 1999 Top Rookie at Skyline Properties• 2011 Top 10 Associate at Skyline Properties