toelichting handboek ‘verankeren van erfgoed in ruimtelijk beleid’ 6

Thematisch RUP StadslandschapWerelderfgoedsite Brugge

SumResearchStad Brugge - Dienst Monumentenzorg &Erfgoedzaken

19 februari 2016

1. Aanleiding van het RUP

2. Thematisch RUP Stadslandschap Werelderfgoedsite Brugge

3. Opbouw RUP - leeswijzer

4. Praktijkvoorbeelden

Inhoud

Aanleiding van het RUP

2000 Brugse binnenstad opgenomen op lijst van Werelderfgoed van Unesco

2010 Bezoek Unesco --> formuleert 7 aanbevelingen

2012 Goedkeuring Managementplan voor de Unesco-zone Brugge = antwoord op de aanbevelingen omtrent het behoud en het beheer van het werelderfgoed Managementplan koppelt hieraan gedifferentieerd instrumentarium

2015 Thematisch RUP Stadslandschap Werelderfgoedsite Brugge is er één van

--> stad Brugge opteert niet voor een integrale bescherming van de Brugse binnenstad, maar tracht met het thematisch RUP Stadslandschap

Werelderfgoedsite Brugge een balans te bieden tussen het respect voor de erfgoedwaarden en de inbreng van hedendaagse stedelijke ontwikkeling.

4

Sum.beThematisch RUP Stadslandschap Werelderfgoedsite Brugge

Thematisch RUP StadslandschapWerelderfgoedsite Brugge

Het thematisch RUP Stadslandschap

focust op de stadslandschappelijke hoofdstructuren van de Brugse binnenstad.

Het RUP tracht de gelaagdheid van het Brugse stadslandschap juridisch te verankeren in één thematisch RUP dat de verschillende deelcomponenten (hoofdstraten, poorten, vesten, waterstructuur, …) van het stadslandschap in samenhang behandelt.

Het is een ruimtelijk-juridisch document dat voorschriften formuleert in het kader

van het behoud en beheer van het stadslandschap.

Geen uitspraak over bestemming en bezetting.

Wat is het thematisch RUP?

Afbakening stedelijke structuur

Afbakening vesten

Afbakening waterstructuurN

6


DeelplannenGebiedsgericht onderzoek en ontwerp - basisweefsel.

Erfgoedwaarderingskaart (EWK)Waardering van het erfgoed op perceelsniveau.

Beschermd onroerend erfgoedHet beschermen van monumenten, landschappen en stadsgezichten is complementair aan het RUP Stadslandschap.

Thematisch RUP Stadslandschap Werelderfgoedsite Brugge

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningDe verordening is ondergeschikt aan het RUP. Het RUP zal de verordening aanvullen voor specifieke hoofdstructuren.

GewestplanGewestplan blijft gelden als principe. Het RUP is een overdruk. De ‘bijzondere’ voorwaarden of eventuele afwijkingen worden in het RUP bepaald.

Het thematisch RUP Stadslandschap is niet hét,

maar slechts één van de instrumenten die wordt ingezet om het ruimtelijk stadslandschappelijk beleid van de Brugse binnenstad te voeren. Dit RUP staat dus niet op zich, maar treedt in

wisselwerking met de andere instrumenten.

Het gewestplan blijft het voornaamste bestemmingsinstrument.

Het RUP is hiërarchisch belangrijker dan de verordening en heft de bepalingen van de verordening op die strijdig zijn met het RUP.

7


Opbouw van het RUP -leeswijzer

Opbouw van het RUP

- Toelichtende nota- Verordenende voorschriften - Twee grafische verordenende deelplannen

9


Leeswijzer RUP Stadslandschap

Plan Erfgoedwaardering

Plan Stedelijk profiel

Harmonieregel Profielregel

algemene voorschriften bijzondere voorschriften

grafisch plan +

behouds-voorschriften

bepalengradatie

van behoud

bepalenflexibiliteit

d.m.v. profiel

bepalengabariet

d.m.v. referentiebeeld

grafisch plan(basis)

+voorschriften

grafisch plan(overdruk)

+voorschriften

Het RUP Stadslandschapomvat twee deelplannen: - plan Erfgoedwaardering- plan Stedelijk Profiel

Het ‘plan Erfgoedwaardering’en het ‘plan Stedelijk Profiel’omvatten elk afzonderlijk: een verordenend grafisch planmet bijhorende stedenbouwkundige voorschriften

10


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

1. Plan Erfgoedwaardering

maakt de wenselijkheid van behoud tot op perceelsniveau meer specifiek op basis van de erfgoedwaarderingskaart (EWK)

11


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

2. Plan Stedelijk Profiel

formuleert voorschriften in kader van het beheer van het stadslandschap

12


Stap 1 - Plan Erfgoedwaardering

Het “Plan Erfgoedwaardering” is een overdruk die de wenselijkheid van behoud tot op perceels-niveau meer specifiek maakt op basis van de erfgoedwaarderingskaart (EWK).

Voor de binnenstad van Brugge werd per pand een specifiek architectuurhistorische waardebepaling geformuleerd. Deze waarde werd bepaald enerzijds vanuit de individuele erfgoedwaarde van het pand, anderzijds vanuit de rol die het pand in het stadslandschap vervult.

De gradaties van behoud zoals opgenomen bij de beschrijving van het EWK worden doorvertaald naar specifieke ‘behoudsvoorschriften’.

STAP 1

Art.0-Icoongebouw

Art.1-Heel hoge erfgoedwaarde

Art.2-Hoge erfgoedwaarde

Art.3-Erfgoed- en/of stadsland-schappelijke waardeArt.4-Ondersteunende stads-landschappelijke waarde

Art.5-Neutraal gebouw

Art.6-Niet-passende gebouw

LEGENDE

BEHOUD

RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

13


Art.0-Icoongebouw






LEGENDE

PLAN ERFGOEDWAARDERINGStap 1 - Plan Erfgoedwaardering

De waardebepaling gebeurt in 7 categorieën, gaande van icoongebouwen over gebouwen met hoge erfgoedwaarde en/of stadslandschappelijke waarde tot neutrale of niet-passende gebouwen.

14



Categorie 0 - Icoongebouwen

--> beeldbepalende monumenten die naar volume, schaal, perceelstructuur en architectuur de basisbebouwing overschrijden

Consequentie (Art.0) - behoudsvoorschriften:

Maximaal behoud van icoongebouwen+ streven naar behoud en versterking van hun beeldbepalend karakter!

• omringende bebouwing ondergeschikt• enkel onderhouds- en instandshoudingswerken die behoud en/

of herstel van erfgoedwaarde beogen zijn toegelaten • verbod op afbraak > enkel bij calamiteit met quasi vernietiging

van gebouw tot gevolg > herbouwen is enkel toegestaan op dezelfde plaats en binnen het vergunde volume!

• uitbreidingen en verbouwingen beperkt toegestaan: • indien noodzakelijk voor veiligheid• garanderen duurzaam en optimaal ruimtegebruik• ikv nutsvoorzieningen• ikv behoud/herstel oorspronkelijke erfgoedwaarde

mits dit gebeurd met respect voor architectuurhistorische waarde en met kwaliteitsvolle architectuur.

• indien kan aangetoond worden dat de eigenaar van pand niet aan zijn onderhoudsplicht heeft voldaan is heropbouw of herstel naar oorspronkelijke en goede staat verplicht!

15



Categorie 1- Gebouwen met heel hoge erfgoedwaarde

--> beschermde monumenten (kunsthistorische waarde die het lokaal niveau overschrijden) en gebouwen die daar gelijkwaardig mee zijn--> uitzonderlijke waarde omwille van historische achtergrond en context, hun arch. en bouwk. waarde en homogeniteit, uitz. vb van een architectuurstijl, ...


Maximaal behoud van zowel exterieur als interieur!

• enkel onderhouds- en instandshoudingswerken die behoud en/of herstel van erfgoedwaarde beogen zijn toegelaten

• verbod op afbraak > enkel bij calamiteit met quasi vernietiging van gebouw tot gevolg > herbouwen is enkel toegestaan op dezelfde plaats en binnen het vergunde volume!




16



Categorie 2- Gebouwen met hoge erfgoedwaarde

--> meeste panden opgenomen op inventaris Bouwkundig Erfgoed, inventaris dr. L. Devliegher of evenwaardig--> gebouwen en constructies die belangrijk zijn omwille van hun oudere kern of structuurelementen of panden die een gaaf voorbeeld zijn van een bepaalde stijlperiode, ...


Maximaal behoud van alle waardevolle gebouwdelen zowel in het exterieur als in het interieur!






17



Categorie 3- Gebouwen met erfgoedwaarde en/of stadslandschappelijke waarde--> panden met specifieke waarde (vb. bep. neo-arch) en/ of panden die door hun aard, plaats, omvang of doordat ze vb. deel uitmaken van een rij eenheidsbebouwing erg belangrijk zijn voor het stadslandschappelijk straatbeeld


Maximaal behoud van de vormelijke karakteristieken (volume, schaal, korrel, materialen en architectuur)• interne ingrijpende verbouwingswerken eventueel mogelijk na

evaluatie van de te vrijwaren erfgoedrelicten• enkel onderhouds- en instandshoudingswerken die behoud en/

of herstel van erfgoedwaarde beogen zijn toegelaten • verbod op afbraak > enkel bij calamiteit met quasi vernietiging

van gebouw tot gevolg > herbouwen is enkel toegestaan op dezelfde plaats en binnen het vergunde volume!


mits dit gebeurd met respect voor architectuurhistorische waarde en met kwaliteitsvolle architectuur. indien kan aangetoond worden dat de eigenaar van pand niet aan zijn onderhoudsplicht heeft voldaan is heropbouw of herstel naar oorspronkelijke en goede staat verplicht!

18


Art.0-Icoongebouw






LEGENDE

BEHOUD

ruimte voor mogelijkheden binnen het kader van het

RUP Stadslandschap

19



Categorie 4- Gebouwen met ondersteunende stadslandschappelijke waarde--> panden die op zich niet opvallen in het straatbeeld, maar die door hun traditionele gevelopbouw, ritmiek, materiaalgebruik en volume/schaal zich onopvallend inpassen in de context: vb. rijen eenvoudige, eerder onopvallende arbeiderswoningen, eenvoudig bakstenen lijstgevel, ...

Consequentie (Art.4)

Wenselijkheid van behoud van het volume en de buitenarchitectuur, gelet op het behoud van het globale stadslandschap.

• Interne ingrijpende verbouwingswerken zijn mogelijk. • Nieuwbouw is enkel mogelijk indien het nieuwe gebouw een

ondersteuning betekent voor het stadslandschap of een inhoudelijke en/of architecturale meerwaarde biedt.

In geval van verbouwingen, uitbreidingen of sloop

“Plan Stedelijk Profiel”

20



Categorie 5- Neutrale gebouwen

--> panden die op zich geen meerwaarde vormen in het straatbeeld, maar die evenmin storend zijn


Deze gebouwen worden bij voorkeur vervangen door nieuwbouw, mits het nieuwe gebouw een ondersteuning betekent voor het stadslandschap of een inhoudelijke en/of architecturale meerwaarde biedt.



21



Categorie 6- Niet-passende gebouwen

--> panden die afwijken voor wat betreft materiaalgebruik, ritme, schaal, volume, inpassing in de stedelijke structuur/korrel, ...


Deze gebouwen worden bij voorkeur vervangen door nieuwbouw, mits het nieuwe gebouw een ondersteuning betekent voor het stadslandschap of een inhoudelijke en/of architecturale meerwaarde biedt.



22


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

1. Plan Erfgoedwaardering

maakt de wenselijkheid van behoud tot op perceelsniveau meer specifiek op basis van de erfgoedwaarderingskaart (EWK)

23


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

2. Plan Stedelijk Profiel

formuleert voorschriften in kader van het beheer van het stadslandschap

24


Plan Stedelijk Profiel

RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 2 STAP 3

Het “Plan Stedelijk Profiel” formuleert voorschriften in het kader van het beheer van het stadslandschap.

Het maakt de inbreng van hedendaagse stedelijke ontwikkelingen mogelijk met respect voor het bestaande stadslandschap. Er wordt een uitspraak gedaan over de mogelijkheid tot wijzigingen, renovatie en nieuwbouw op voorwaarde dat het erop volgende project zich beter inpast in het stedelijk landschap.

Algemene voorschriften: HARMONIEREGEL--> bepalen gabariet

Bijzondere voorschriften: PROFIELREGEL--> bepalen mate van flexibiliteit

25


Plan Stedelijk Profiel

artikel 1 Rijk Geornamenteerd Brugs profiel

artikel 2 Geornamenteerd Brugs profiel

artikel 3 Sober Brugs profiel

artikel 4 Homogeen profiel

artikel 4.1 Homogeen profiel van lijstgevels

artikel 6 Verbinding voor langzaam verkeer

artikel 4.2 Homogeen profiel van trapgevels

artikel 4.3 Homogeen profiel uitzonderlijke gehelen

artikel 5 Vesten

artikel 7 Waterstructuur

Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

PLAN STEDELIJK PROFIEL

26


Stap 2 - Stedelijk Profiel

Algemene bepalingen

Opmaak conceptnota• bij elke aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning die betrekking heeft op

bebouwing opgenomen in het Plan Stedelijk Profiel• architect geeft visie op ontwerp en plaatst zijn project binnen context

Strategische projecten• mogelijkheden om strategische projecten te selecteren• dienen algemeen belang en overstijgen lokaal karakter• voorschriften niet van toepassing binnen strategische projecten

Kleurgebruikkleurgebruik beperkt tot aangegeven kleurenpalet in aanwezig referentiebeeld > gemotiveerd kan door het college afwijkend vergund worden

Reiegevels palend aan het waterTyperend karakter van reiegevels met open en gesloten delen maximaal vrijwaren

27


Stap 2 - Stedelijk Profiel - HARMONIEREGEL

RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

STAP 2De harmonieregel doet in hoofdzaak een uitspraak over het gabariet: • de kroonlijsthoogte• de nokhoogte • de minimale hoogte van de gelijkvloers• de gevelopbouw en - geleding

28



zie grafisch planartikel 4.3

‘uitzonderlijke gehelen’

bepalenreferentiebeeld

is het pand onderdeel van een geheel?

is het pand onderdeel van een geheel?

JA NEE

is het pand onderdeel van een koppelwoning? referentiebeeld =

zeven panden links en zeven panden rechts

gelegen binnen hetzelfde profiel (zie profielregel)

referentiebeeld =andere koppelwoning

referentiebeeld =geheel

Volgende panden worden NIET opgenomen in het referentiebeeld:- het desbetreffende (voormalige) pand- panden behorende tot een ander profiel (zie profielregel)- panden die behoren tot categorie 0 ‘Icoongebouwen’ van de EWK - panden die behoren tot categorie 6 ‘Niet-passende gebouwen’ van de EWK

29



Bepalen referentiebeeld

1 2 3 4 5 6 71234567 ?

gemiddelde

max.

min.0max.nok-hoogte

Bepalen nokhoogte

1 2 3 4 5 6 71234567

gemiddelde

max.

min.max.kroon-lijst-hoogte

Bepalen kroonlijsthoogte

1 2 3 4 5 6 71234567

gemiddeldemax.

min.

max.hoogtegelijk-vloers

Bepalen hoogte gelijkvloers

1 2 3 4 5 6 71234567bandbreedte

30



Afnemende ordonnantieIn het gevelbeeld moeten de bouwlagen in hoogte afnemen naar boven toe.

Gevelopbouw en -geledingIn het gevelbeeld moet een verticale geleding aanwezig zijn van de gevel en raamopeningen. De raamopeningen moeten een verticale verhouding hebben van min. 1/3 en max. 1/2.Als het gebouw breder is dan zijn hoogte > dan moet men een duidelijke geleding in de gevelopbouw opnemen om de verticaliteit van de gevelstructuur te bewaken. De toegepaste gevelgeleding is terug te vinden in het referentiebeeld.

WinkelpuienWinkelpuien worden ingericht met respect voor de geleding en de ritmering van de gevels. De horizontale en verticale geleding aanwezig in het referentiebeeld, moet worden doorgetrokken in het ontwerp van de winkelpuien.

Inpassing in onmiddellijke omgevingElke uitbreiding van volume of nieuwbouw mag geen bijkomende hinder veroorzaken en moet geëvalueerd worden t.o.v. de aanpalende gebouwen en percelen.

31


Stap 3 - Stedelijk Profiel - PROFIELREGEL

Om meer flexibiliteit te bieden en ruimte voor experiment te behouden worden aspecten zoals materiaalgebruik en in- en uitsprongen niet bepaald binnen de algemene harmonieregel. Deze worden behandeld onder de bijzondere voorschriften per straatprofiel.









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 3

32


Stap 3 - Stedelijk Profiel - PROFIELREGELTYPISCH BRUGS PROFIEL

- Combinatie van lijstgevels (pleister, wittint, zadeldak breedhuis) en trapgevel (baksteen natuur, zadeldak diephuis)- Ongeveer 2 tot 3 bouwlagen- Verticale geleding van de gevelopeningen (ritmisch effect ondanks verschil in bouwstijlen)

Gradaties Brugs profiel

Uitzonderingen op Brugs profiel

Rijk geornamenteerd Brugs profiel- 3,4 bouwlagen of meer- Geornamenteerde gevels met uitsprongen, luifels, ...- Straatprofiel: smal en hoog

Geornamenteerd Brugs profiel- 2,3 bouwlagen of meer- Minder uitgewerkte geornamenteerde gevels

Sober Brugs profiel- 2,3 bouwlagen of meer- Sobere gevels

1

2

3

Homogeen profiel - lijst- Lijstgevels, witter straatbeeld

4

Homogeen profiel - trap- Trapgevels

5

6

7

8

Uitzonderlijke gevel - landmark

Uitzonderlijke gevel - monumentaal gebouw

Uitzonderlijke gevel - uitzonderlijke gehelen (beluik, ...)

33


MaterialisatieDe gevels, ook vrijstaande zijgevels en schoorsteenlichamen, moeten een esthetisch verantwoorde en architecturale vormgeving en materialisatie hebben.

Voor de gevels is de kwalitatieve toepassing van onderstaande traditionele materialen toegelaten: • handvormbaksteenmetselwerk: natuur,

geschilderd of bepleisterd• natuursteen

Experimenteel gebruik van traditionele materialen is toegelaten, mits een esthetisch verantwoorde architecturale vormgeving.Andere materialen > uitzond. toegelaten mits een esthetische verantwoorde architecturale vormgeving.

Uitsprongen uit het gevelvlakUitsprongen aan de gevels zijn enkel toegelaten op verdiepingen:• uitbouw 60 cm mits hierbij afstand van 60 cm

t.o.v. perceelsgrens• max. lengte van de uitbouw is beperkt tot 2m• gezamenlijke uitbouwen mogen niet meer dan

1/3 van de gevelbreedte bedragen









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

34



Voor de gevels is de kwalitatieve toepassing van onderstaande traditionele materialen toegelaten: • handvormbaksteenmetselwerk: natuur,

geschilderd of bepleisterd• natuursteen

Het gebruik van andere materialen kan uitzonderlijk worden toegelaten, mits een esthetisch verantwoorde architecturale vormgeving.

Uitsprongen uit het gevelvlakUitsprongen aan de gevels zijn enkel toegelaten op verdiepingen:

• uitbouw 60 cm mits hierbij afstand van 60 cm t.o.v. perceelsgrens

• max. lengte van de uitbouw is beperkt tot 2m• gezamenlijke uitbouwen mogen niet meer dan

1/3 van de gevelbreedte bedragen









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

35



De gevel heeft een sobere en vlakke vormgeving. Voor de gevels is enkel de kwalitatieve toepassing van materialen toegelaten terug te vinden in het referentiebeeld.

Uitsprongen uit het gevelvlakUitsprongen aan de gevels (zoals vb. erkers, balkons, loggia’s, ...) zijn niet toegelaten.









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

36










artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

MaterialisatieElke toepassing van materiaalgebruik gebeurt in harmonie met het referentiebeeld. De gevels, ook de vrijstaande zijgevels en schoorsteenlichamen, moeten een esthetisch verantwoorde en architecturale vormgeving, kleurgebruik en materialisatie hebben.

Voor de bebouwing die tot dit profiel behoort, wordt het referentiebeeld bepaald door het gevelbeeld van de aanpalende panden binnen het homogeen profiel waartoe het pand behoort.

DakvormDe dakvorm wordt bepaald door de dakvormen aanwezig in het referentiebeeld. In geval van koppelwoning: aansluitend en gelijkvormig aan referentiebeeld.

Uitsprongen uit het gevelvlakUitsprongen aan de gevels zijn enkel toegelaten op verdiepingen ENKEL wanneer dergelijke uitsprongen reeds aanwezig zijn in het referentiebeeld.• uitbouw 60 cm mits hierbij afstand van 60 cm t.o.v.

perceelsgrens• max. lengte van de uitbouw is beperkt tot 2m• gezamenlijke uitbouwen mogen niet meer dan 1/3 van de

gevelbreedte bedragen









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

37


MaterialisatieVoor de gevels is enkel de kwalitatieve toepassingvan bepleisterde gevels met baksteen als drager toegelaten.









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

38


MaterialisatieVoor de gevels is enkel de kwalitatieve toepassing van materialen die voorkomen in het referentiebeeld toegelaten.

Het materiaalgebruik van trapgevels in de binnenstad van Brugge is beperkt tot bepleisterde gevels met baksteen als drager en bakstenen gevels al dan niet geschilderd.









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

39


MaterialisatieVoor de gevels is enkel de kwalitatieve toepassing van materialen die voorkomen in het referentiebeeld toegelaten.









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

40


Praktijkvoorbeeld 1

Praktijkvoorbeeld 1

42


Plan Erfgoedwaardering (stap 1) RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 1

gebouw met erfgoed- en /of stadslandschappelijke waarde


Maximaal behoud van de vormelijke karakteristieken (volume, schaal, korrel, materialen en architectuur)• interne ingrijpende verbouwingswerken eventueel mogelijk na

evaluatie van de te vrijwaren erfgoedrelicten• enkel onderhouds- en instandshoudingswerken die behoud en/of

herstel van erfgoedwaarde beogen zijn toegelaten • verbod op afbraak > enkel bij calamiteit met quasi vernietiging van

gebouw tot gevolg > herbouwen is enkel toegestaan op dezelfde plaats en binnen het vergunde volume!

• uitbreidingen en verbouwingen beperkt toegestaan:

43


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

Bij dit voorbeeld weegt de erfgoedwaarde van het pand door.

Het “Plan Stedelijk Profiel” is hier dus niet van toepassing.

44


Praktijkvoorbeeld 2

Praktijkvoorbeeld 2

46







grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 1

gebouw met heel hoge erfgoedwaarde


Maximaal behoud van de interieur en exterieur



• uitbreidingen en verbouwingen beperkt toegestaan (uit veiligheid, duurzaam en optimaal ruimtegebruik garanderen, nutsvoorzieningen, ...)

47


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

Bij dit voorbeeld weegt de erfgoedwaarde van het pand door.

Het “Plan Stedelijk Profiel” is hier dus niet van toepassing.

48


Praktijkvoorbeeld 3

Praktijkvoorbeeld 3

50







grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 1

neutraal gebouw

Consequentie (Ar.5):

Gebouw heeft geen specifieke waarde, maar ook niet storend.Kan worden vervangen door nieuwbouw, mits nieuwe gebouw een ondersteuning betekent voor het stadslandschap of een inhoudelijke en/of architecturale meerwaarde biedt.

---> bij verbouwing, nieuwbouw of sloop: Plan Stedelijk profiel van toepassing

51


Plan Stedelijk Profiel (stap 2) RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 2

Harmonieregel

--> Uitzetten max. kroonlijst-, nokhoogte en min. hoogte gelijkvloers

--> Gevelopbouw en -geleding: afnemende ordonnantie

--> Winkelpui

--> Inpassing in onmiddellijk omgeving

52


Plan Stedelijk Profiel (stap 2- harmonieregel)

CASE

Referentiebeeld

1234567 1 2 3 4 5 6 7

min.

max.

gemiddelde

Nokhoogte

max.nok-hoogte

min.

max.

gemiddelde

Kroonlijsthoogte

max.kroonlijst-hoogte

min.

max.gemiddelde

Hoogte gelijkvloers

min. hoogtegelijkvloers

53


Plan Stedelijk Profiel (stap 3) RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

STAP 3









artikel 5 Vesten


Harmonieregel:

Profielregel:

LEGENDE

54


Plan Stedelijk Profiel (stap 3 - profielregel)

Materialisatie

De gevels, ook de vrijstaande zijgevels en schoorsteenlichamen, moeten een esthetisch verantwoorde en architecturale vormgeving en materialisatie hebben.

Voor de gevels is de kwalitatieve toepassing van onderstaande traditionele materialen toegelaten: • handvormbaksteenmetselwerk: natuur, geschilderd of bepleisterd • natuursteen

Experimenteel gebruik van deze traditionele materialen is toegelaten, mits een esthetisch verantwoorde architecturale vormgeving.

Het gebruik van andere materialen kan uitzonderlijk worden toegelaten, mits een esthetisch verantwoorde architecturale vormgeving.

Uitsprongen uit het gevelvlak

Uitsprongen aan de gevels (zoals bijvoorbeeld balkons, erkers, loggia’s, … ) zijn enkel toegelaten op de verdiepingen.

Een uitbouw van 60 cm is toegelaten mits hierbij een afstand tot 60 cm tot de perceelsgrens wordt gerespecteerd. De maximale lengte van de uitbouw is beperkt tot 2m.De gezamenlijke uitbouwen mogen niet meer dan 1/3 van de gevelbreedte bedragen.

55


RUP Stadslandschap





grafisch plan +


bepalengradatie

van behoud


d.m.v. profiel

bepalengabariet



+voorschriften


+voorschriften

56


Colofon

SumResearch Paul Lievevrouw

Atelier RomainBrecht VandekerckhoveSally Lierman

VoorlandMarjolijn Claeys

Stad BruggeDienst Monumentenzorg & Erfgoedzaken

Ingrid Leye Brigitte BeernaertKorneel Morlion Christophe DeschaumesJoris NauwelaertsSofie Baert

toelichting handboek ‘verankeren van erfgoed in ruimtelijk beleid’ 6

Environment