tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.04.15

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 13 AVRIL 2015 • NO 762LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

454 offres

Offres d’emploi: dès p. 39 • No 673

w w w . t o u t e m p l o i . c h

■ Coopératives d’habitation: l’exemple zurichois

Habiter autrement, c’est maintenant! Page 4 •

FONDÉ EN 1998

En vedettePLAN-LES-OUATES 6 villas jumelles d’architecture contemporaine Contact: Tél.: 022 322 92 81

• Voir page 25

Surface habitable hors sol : env. 162 m2

Prix de vente : CHF dès 1’620’000.-

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.ch

C O N T A C T

022 322 92 81v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

6 villas jumelles d’architecture contemporaine

Résidence du Camp PLAN-LES-OUATES

A Sous-sol : env. 82 m2

A 3 ou 4 chambres à coucherA Garage pour 2 voituresA Parcelle dès 330 m2

Le Petit Poucet aura-t-il des confrères? Page 38 •

• Le capital a besoin de papier à toucher, sinon à écrire.

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS112

www.geneuxdancet.ch

Ad vitam æternam

garantie illimitée pour vos toitures

depuis 1854Geneux Dancet

www.immoscout24.ch

SPÉCIAL PROMOTIONS IMMOBILIÈRES 19

www.goodwill-formation.ch

Brevet fédéral de spécialiste en fi nance et comptabilité

Prochain cycle de formation : Septembre 2015 - Février 2018Séance d’information: Mercredi 20 mai à 19h00 à Uni Mail salle MR040

[email protected] - 079 967 90 92 - 079 967 90 77

Les entreprises ci-dessous représentent le 79.8% de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures.

Charte d'éthique

• Code de déontologie de la SG/SSE : voir www.sse-ge.ch (sgsse/charte dethique)

• Validité trimestrielle de la Charte d'éthique: du 1er avril au 30 juin 2015

• Reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique: Officialisé depuis le 13 septembre 1999, reconnu par l’Etat de Genève et les différents maîtres d'ouvrages publics, le certificat remplace l'ensemble des attestations demandées lors des appels d'offres, il est à joindre aux dossiers de soumission

• Attestations requises pour l'obtention de la Charte d'éthique Attestation prouvant la mise à jour en matière d'AVS / AI / APG / AC (auprès de la caisse No 66.2 à Genève), d'allocations familiales, de prévoyance professionnelle (LPP) et retraite anticipée, d'assurance accident (SUVA), d'impôts à la source et des cotisations SSE.

Alpha Edification SA

Alu’It SA

Alu’It Echafaudages SA

Amoudruz SA

Arn, Wüthrich & Frigerio SA

Artrans SA

Baerlocher Harry SA

Bagattini SA

Balzan + Immer SA

Batilor SA

Bechaz Serge

Belloni SA

Bernasconi F. & Cie SA

Bertolit SA

Borga Simon Toitures SA

Brighenti Nello SA

Brunner René, Entreprise

Cescon Alfio

Chillemi & Cie SA

Colas Suisse SA, Succ. de Satigny

Construction Perret SA

Cuénod Constructions SA

Da Silva J. Entreprise générale SA

Dentan Etanchéité SA

DMB SA

D’Orlando Claudio SA

Dunoyer Construction SA

Echaloc SA

Echami Echafaudages SA

EGM Sàrl

Etico SA

Ferretti & Locci

Fipec SA

Forbeton-Betonbohr SA

Francioli SA

G. Dentan Genève SA

Gatto SA

Geneux Dancet SA

Grisoni, Lacroix, Fleury SA

Grisoni Zaugg SA

Guimet V. Fils SA

Henrioud A. SA

Immotech Construction SA

Implenia Suisse SA

Induni & Cie SA

Isobat SA

ISR Injectobohr SA

Jacquet SA

Lanoir Jean SA

Losinger Marazzi SA

Marti Constructions SA, Succ. Meyrin

Maulini SA

Orllati SA

Perrin Frères SA

Piasio SA

Prelco SA

Pro Béton SA

Rampini & Cie SA

Schulthess Toiture SA

Scrasa SA

Seical Sàrl

SIF-Groutbor SA

Spinelli R. SA

Stauffer Ed. SA

VCS SA

Von Ro Echafaudages SA

Walo Bertschinger SA

Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSEdu 1er avril au 30 juin 2015

Délivrée par la SG/SSE, la Charte d'éthique propose un choix d'entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires.

SOCIÉTÉ SUISSE DES ENTREPRENEURSSection de Genève

14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : [email protected]

Ouvert tous les soirssauf dimanche et lundi

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30

Dès 21hKaren Edwards

Rue de Zurich 12 - 1201 GE022 732 42 40 www.gatsbybar.ch

P I A N O E T W I N E B A R – R E STA U R A N T

Domaine des GRANDS BUISSONSFavre Patrick et Marc

Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons1233 Sézenove-Bernex-GE

www.grands-buissons.ch

se demande, en se fiant bien entendu à la précision légen-daire du site Web de la «Tribune»

(26.03.15), si les CFF ont une vague chance de résorber leur déficit…

apprécie cette nouvelle sorte de fleurs, en vente à la Migros, en pays francophone:

L E B O US I N G OT

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.Coordination: Fiona Perroud.Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG.Distribution: Epsilon SA.Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch.

© Plurality Presse SA, 2015

TOUT L’IMMOBILIER • NO 762 • 13 AVRIL 2015

note l’ironie d’une «Barca» qui ne flotte plus en cas d’inondation. Il y a dû y avoir des fuites…

Le taux le plus bas,négocié la semaine du30 mars au 3 avril 2015:

À 15 ANS

1,54%

www.d-l.ch

Contactez nous au : 022 730 10 10

DL_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1 12.02.15 10:23

Le taux le plus bas,négocié la semaine du6 au 10 avril 2015 :

1,33%À 10 ANS

Cycle de conférences "Café-croissants"Je vieillis et je me sens bien

30 avril L’importance de bien dormir et l’art d’y parvenir28 mai Vivre en EMS, de la prise en charge à la prise en considération25 juin S’impliquer dans des projets c’est bon pour la santé

Les jeudis de 9h30 à 11h30, 98 rte de Chancy - 1213 Onex accès libre et gratuit

informations au 022 709 00 77 et sur www.cite-generations.ch

■ Coopératives d’habitation: l’exemple zurichois

Habiter autrement, c’est maintenant!La construction de logements participatifs a le vent en poupe dans la capitale économique suisse. Réputée pour son niveau de vie très élevé, entre lac et montagnes, Zurich figure dans le palmarès des villes les plus agréables à vivre au monde. L’existence n’y a pourtant pas toujours été idyllique; les années 90, notamment, ont connu des heures noires entachées par la crise immobilière et le fléau d’une toxicomanie incontrôlable en centre-ville. Il semble que ces temps soient révolus et que les volontés de chacun pour en sortir aient payé. Ce changement bienfaisant est en grande partie dû à la forte implication des coopératives de logements, emblématiques dans le paysage immobilier zurichois.

Ces coopératives, pion-nières en matière de projets d’habitation à

caractère social, ont investi les friches industrielles des quar-tiers ouvriers et favorisé la mixité et l’intégration des diffé-rentes couches sociales. «Une influence qui a été et demeure déterminante dans l’accession

à une meilleure qualité de vie», commente Andréas Hofer, ar-chitecte et membre de la Coo-pérative de location «Mehr als Wohnen» dont le projet immo-bilier participatif réalisé sur le site HunzikerAreal, est en voie d’achèvement. Dans ce contexte dynamique, on distingue nettement une acti-

vité croissante des quelque 120 coopératives d’habitation; elles détiennent ainsi approximative-ment 60 000 logements parti-cipatifs, soit environ 20% des appartements zurichois. Bien que le capital foncier soit pour ainsi dire épuisé, une loi votée en 2011 prévoit d’atteindre les 33% de logements d’utilité pu-

blique dans les 10 ans à venir. Avec des loyers 20 à 30% moins élevés que les prix du marché, les coopératives répondent à une nécessité impérieuse de loger décemment les familles aux revenus modestes. Ce déve-loppement a également ouvert la voie à une nouvelle forme de typologie urbaine, ainsi qu’à un


• L O G E M E N T4

FONDUES, CHARBONNADES ENTRECÔTE MATZE

ET SON PLAT DU JOUR

Fermé le dimanche - cuisine jusqu’à 23 heures

RESTAURANT

7, rue Chaponnière, 1201 GenèveTél.: +41 22 732 79 61

[email protected] - www.la-matze.ch

OUVERT TOUS LES JOURS cuisine de saison «fait maison»

salles pour banquet, menu dominical et buffet de tartes»

AUBERGEDE

CHOULLY

Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satignywww.auberge-de-choully.com

Séminaires immobiliersSéminaires immobiliers

GESTION IMMOBILIÈRE: COMMENT NAVIGUER DANS UN MARCHÉ EN MUTATION Mardi 28 avril 2015de 9 h à 12 h

Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

GÉRANCE

Sedelec SA

Rue Blavignac 1

1227 Carouge

+41 22 869 80 00

www.sedelec.ch

Sedelec SA, Succ. de la Côte

Chemin de la Bichette 3

1267 Vich

+41 22 369 20 80

www.sedelec.ch

VOTRE EXPERT EN ÉLECTRICITÉ

foisonnement d’idées en matière architecturale, technologique et environnementale.

Le projet HunzikerAreal, un véritable laboratoireLes coopératives d’habitation sont des bâtisseurs sociaux, mais leur intention n’est pas de créer des ghettos ou des cités dortoirs où règnent l’anonymat et l’ennui. Leurs projets naissent la plupart du temps de concours d’architectes qui révèlent des concepts innovants, alliant mo-dernité et développement du-rable. Au nord de Zurich dans un quartier en pleine expansion, en lieu et place d’un ancien marais, 40 000 m2 de terrain octroyé par la commune en droit de superfi-cie, «Mehr als Wohnen» (traduire par «Plus que du logement») boucle en ce moment même la réalisation sur le site HunzikerA-real, des 13 bâtiments d’un pro-jet immobilier à caractère social

unique en son genre. A l’issue d’un concours d’ur-banisme lancé en 2007, cinq bureaux d’architectes ont été

retenus pour développer ce quartier de vie avant-gardiste. Pour imaginer ce «morceau de ville», comme l’explique Anne


www.toutimmobilier.ch

• L O G E M E N T 5

• Projet

• Vente

• Montage

• Entretien

ASCENSEURS - MONTE-CHARGESÉLÉVATEURS - MONTE ESCALIERS

PANGALIFT SA

1219 ChâtelaineCarmelo Pangallo 076 565 31 53w w w . p a n g a l i f t . c h

Tondeuse R43VVitesse variable, Châssis aluPrix catalogue : 1’395.-300.- reprise

1’095.- net

Robot TangoDevis

« prix clé en main »Fourniture,

installation, programmation

et assistance

JUSSY 022 759 91 91 MIES 022 755 60 22CUGY 021 731 29 91www.chalut-greenservice.ch

TESTEz la dIfféREnCE

John deere, une gamme de machines traditionnelles et automatiques

www.johndeere.ch

•• Chaque immeuble de «Mehr als Wohnen» a une forme propre.

• Andreas Hofer, architecte et membre de la Coopérative «Mehr als Wohnen».

MAR

ION

CEL

DA

MAR

ION

CEL

DA

• L O G E M E N T


Kaestle, architecte chez Duplex, lauréat du concours avec l’agence Futurafrosch, «nous avons littéra-lement chorégraphié l’espace, en créant des places, des ruelles, des chemins autour de ces 13 blocs aux formes légèrement dif-férentes». Les bâtiments arborent des façades toutes différentes, créant une diversité et une dyna-mique architecturale visuellement très intéressante. Les volumes intérieurs impressionnants auto-risent la création de pièces com-munes où les habitants peuvent se rencontrer et tisser des liens au gré de moments partagés. Quant aux typologies des 400 ap-partements, là encore les concep-teurs innovent et réinventent le «vivre-ensemble». Les surfaces se partagent entre apparte-ments «satellites» conçus pour des colocations et appartements individuels, du 2 au 6-pièces. Une locanda propose des chambres d’hôtel aux personnes de pas-sage, familles ou professionnels, à des prix abordables. Les rez-de-chaussée sont dédiés aux bureaux, ateliers, restaurants, crèches ou encore commerces de proximité. Une vraie petite société s’organise autour d’un lieu de vie collectif qui appelle à la mixité intergénérationnelle, car ici

cohabitent couples sans enfants ou de retraités, familles, étudiants, personnes handicapées, etc.

L’Entreprise Générale Steiner SA relève le défiEn 2011, à la faveur d’un ap-pel d’offre lancé par la coo-pérative, l’entreprise générale

suisse Steiner SA a été choi-sie parmi cinq autres pré-tendantes pour mener à bien cette audacieuse et délicate mission de développement et de construction. Gros défi pour cette entreprise centenaire qui, bien que rompue à des projets d’envergure, a dû ici s’adap-ter à de nouvelles probléma-tiques liées à ce modèle unique

d’opération. «Avec ce lotisse-ment, il y a eu beaucoup de premières fois et nous avons pris des risques. Mais nous avons relevé à chaque fois le challenge et nous en sommes très fiers. Notre atout majeur c’est d’avoir pu constituer une équipe soudée et compétente, désireuse de porter les valeurs fondamentales de la coopéra-

6

Zurich et les coopératives, une histoire qui dure depuis 100 ans… et plus Dès le moyen-âge, «les sociétés alpines et les alpages préfigurent les premiers pas des coopératives», commente Andréas Hofer, de «Mehr als Wohnen». Pour l’historien René Roca, «sous des formes diverses, les coopératives constituent un fondement essentiel de l’Etat Fédéral suisse(…), une forme importante de société, portée par une communauté qui impose des devoirs éthiques élevés et assume d’importantes responsabilités en tant que propriétaire d’un bien commun».La création en 2007 de «Mehr als Wohnen», regroupement exceptionnel de 60 coopératives, symbolise le centenaire de l’engagement de la ville de Zurich et des coopératives dans le développement de logements sociaux. Avec la réalisation d’un vaste programme de logements sociaux participatifs sur le site HunzikerAreal, dans le quartier Leutschenbach, au nord de Zurich, elle a lancé en 2007 un projet pilote inédit, «une nouvelle étape dans le développement urbain», qui pourrait faire des émules bien au-delà des frontières helvétiques. En 1916, une poignée d’ouvriers démunis créent la plus importante coopérative d’habitants en Suisse, l’Algemeine Baugenossenschaft (connue encore aujourd’hui sous l’appellation ABZ), pour contrecarrer des loyers jugés outranciers. Face à une pénurie accrue de logements, les coopératives de construction et d’habitation suisses prennent réellement leur essor après la Seconde Guerre mondiale, grâce notamment à l’octroi d’aides financières de la part de la Confédération et de terrains cédés en droit de superficie par les communes. Entre ralentissements et flottements, les coopératives reprennent de la vigueur au milieu des années 90 en réponse à un marché spéculatif et à une forte crise immobilière.Les coopératives d’habitation ne sont pas des copropriétés. Le locataire est aussi un sociétaire; il détient à ce titre des parts sociales, et en tant que membres de la coopérative, est invité à donner son avis lors des assemblées générales. Le montant de cette part sociale n’est jamais très élevé, de 5% à 10% de la valeur totale du bien. Tout le concept, en réalité, repose sur ce fonctionnement de mutualisation, encourageant une meilleure cohésion sociale, une certaine autonomie de décision et donc une responsabilisation de ses usagers.

GRO

S PL

AN

Rue de Zurich 12 - 1201 GenèveTél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch

Suivez-nous sur

P I A N O E T W I N E B A RR E STA U R A N T


Nouveau chef cuisine du sud-ouest

jusqu’à 23h30


talentueuse artiste jazz

. C H

C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin

Tram No 14 arrêt Gravière(vers le centre médical)

Pantone Warm red

www.relax-meubles.ch

Lits relevables • Fauteuils relax • Literie • Dressing

€ bas = 20% de remise sur toutes vos commandes

• L O G E M E N T


tive», souligne Urs Khune, chef de projet chez Steiner. Enjeu financier d’abord, puisque la construction de logements participatifs doit répondre à des budgets extrêmement serrés. Andréas Hofer note, à ce pro-pos, la nécessité de collaborer avec des entreprises générales telles que Steiner SA qui sont «des partenaires financiers so-lides et fiables pour réaliser les projets souvent ambitieux des coopératives, nécessitant une grande expertise en matière de développement et de maitrise des coûts. Steiner a pris de gros risques financiers, mais ils ont prouvé leur grande capacité d’adaptation». L’opération a coû-té environ 190 millions de francs; avec un excédent de 3% par rapport au prévisionnel, le coût de la surface locative demeure à un prix bas, soit 3850 francs par m2, englobant le coût de construction globale, ceci per-mettant d’ajuster des loyers aux alentours des 2000 francs pour un 4-pièces de 105 m2, chauf-fage inclus.Autre enjeu, environnemental cette fois-ci, avec l’engagement de répondre aux exigences de «la société à 2000 watts». Honneur à la mobilité douce et aux vélos qui pourront prendre l’ascenseur avec leurs proprié-taires pour passer la nuit en sécurité! Buanderies et congé-lateurs communs minimisent les dépenses; pour atteindre l’objectif des 30 kilowattheures par m2 et par an, les immeubles répondent à la norme standard

Minergie-Eco. Des installations photovoltaïques fournissent de l’électricité, tandis que d’autres récupèrent la chaleur émise par les entreprises voisines. Le choix des matériaux de construction a été aussi décisif; béton et bois ou béton monolithique isolant ont façonné des bâtiments aux profils hétéroclites et aux hautes performances énergétiques. Ce projet hors norme Michael Schiltknecht, directeur du Déve-

loppement immobilier chez Stei-ner SA, le voit comme un moyen d’être précurseur et de dépasser les modèles existants. «Mehr als Wohnen» a aiguisé notre curio-sité. Travailler avec des coopé-ratives ouvre des perspectives atypiques de travail et de déve-loppement; nous quittons le modèle conventionnel inflexible qui établit un prix et des pres-tations fermes. Il est nécessaire d’être constructif et de trouver

un chemin moins rigide, guidé par le partenariat, la passion, l’ambition». En 2012, Ban Ki-Moon, secrétaire Général des Nations Unies, décla-rait: «Les coopératives rappellent à la communauté internationale qu’il est possible d’allier la viabi-lité économique à la responsabi-lité sociale». «Mehr als Wohnen» Hunziker Areal en apportent la preuve tangible. n

Marion Celda

7

• Les façades, toutes différentes, créent une dynamique architecturale visuellement intéressante.

www.barnes-suisse.com

Investir dans un projet unique à LondresPrésentation jeudi 16 avril de 18h30 à 21h à Genève

Inscription gratuite et obligatoireVeronica Esposito +41 (0)22 809 06 71

[email protected]

Société Nautique de GenèveEspace Club - Port-Noir, 1223 Cologny

DON’TDOORDINARY

Tout un nouveau quartierse construit au coeur de Londres

Un des projets immobiliersles plus importants au monde

4000 logements haut de gamme

Architectes : Gehry Partnerset Foster + Partners

Geneva - Paris - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius

MAR

ION

CEL

DA

www.toutimmobilier.chTOUT L’IMMOBILIER • NO 762 • 13 AVRIL 2015

L’insécurité culturelleDans son dernier ouvrage,

l’ Insécurité culturel le (2015), Laurent Bouvet

explique ce sentiment qui tra-verse la société néo-moderne et ne se résume pas seulement à un malaise économique dû à la mondialisation, mais plutôt à la notion de frontière entre «eux» et «nous». L’immigration de masse transforme notre mode de vie, l’islamisme fait peur, on déplore l’échec de l’intégration, d’autant que l’école ne transmet plus d’héritage culturel tradition-nel, et cela met en péril notre civilisation. La thèse de Bouvet

se répand en France et dans les pays limitrophes. Le fait de ne pas en parler ou de se réfugier dans le déni, comme la gauche le fait systématiquement, favorise le populisme et l’expansion des partis radicalisés.La faute à bien du monde: à l’école qui, non contente de ne plus fournir d’échelle historique aux élèves, réduit leur jugement à la binarité «suis d’accord/suis pas d’accord», laquelle interdit toute mise en perspective qui serait vécue comme «stigmati-sante»; à ceux qui nient les hié-rarchies; aux médias acquis à la

cause du bon peuple métissé, post-moderne, ethno, presque guimauve; aux politiques apeu-rés par ce qui heurte leurs électeurs accrochés aux bons sentiments et à la jobardise compassionnelle; à ceux qui organisent partout des fêtes dont l’unique message est que le «vivre-ensemble» équivaut au Bien planétaire; à ceux qui pleur-nichent dans tous les médias que la politique a disparu parce l’UDC ou le FN gagnent du ter-rain, mais qui ne remarquent pas qu’il n’y a rien de politique dans ces larmes; à ceux qui agitent

le «devoir de mémoire» pour ne parler que d’eux-mêmes; à ceux qui organisent des expo-sitions pour prouver qu’il n’y a plus de frontières; à ceux pour qui l’illimité est le seul champ de manœuvre…Bref, toute cette masse dans laquelle nous sommes plongés et que nous devrions accepter comme une évidence de bonheur car c’est ce que nous devrions penser pour être un type bien, augmente l’insécurité culturelle en diluant les repères et les fron-tières. Le contrecoup pointe son nez dans les urnes! ■

• L E S Q U A T R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C V A U D I A U


Suivez-nous sur






n Ville de Genève

Esther Alder: soutenir les familles par des mesures concrètesSa formation sociale lui permet de rester toujours connectée avec la réalité des gens. Esther Alder siège au Conseil administratif de la Ville de Genève depuis 2011. Elle se représente pour un deuxième mandat, sous la bannière des Verts.

- Que retenez-vous de vos quatre années au Conseil admi-nistratif ?- J’ai réussi à résoudre des pro-blèmes concrets. Par exemple, plus de 450 nouvelles places en crèche ont été créées depuis 2011. Il faut aussi relever l’aug-mentation des places dans les restaurants scolaires – 570 nou-velles unités - avec une amé-lioration des conditions d’accueil pour les jeunes élèves, qui ont désormais la possibilité de faire la sieste après le repas de midi. Ce n’est pas de trop: à quatre ou cinq ans, passer toute la journée à l’école, c’est long. J’ai égale-ment développé l’offre d’activités extrascolaires: avec des ateliers découvertes pour les enfants qui restent à l’école de 16h à 18h. Près de mille élèves bénéficient aujourd’hui de cet accueil dans 29 établissements. J’espère dé-ployer ces activités dans toutes les écoles de la ville. Au parascolaire, on surveille les enfants, c’est bien, et on leur propose des repas à midi. Je souhaite quant à moi qu’on nourrisse aussi leur imagi-naire et leur créativité avec des choses qui fassent rêver.

- Vous avez donc beaucoup fait pour les familles, au sens large du terme...- Oui. Nous avons remis aux normes près de 50 places de jeux sur les 100 que compte la ville et nous avons créé des par-cours sécurisés pour les enfants du domicile à l’école. Car la sé-curité sur le chemin de l’école est une préoccupation constante des parents, que je partage. Il faut mentionner aussi l’allocation de rentrée scolaire que j’ai intro-

duite et qui permet aux parents de faire face financièrement à des frais importants au moment de la reprise de l’école. Elle est de 130 francs au primaire et de 180 francs pour les élèves de CO. Elle est versée sous condi-tions: pour la demander, il faut recevoir un subside pour l’assu-rance maladie.

- Qu’avez-vous fait dans d’aut-res domaines?- Nous avons soutenu des as-sociations actives auprès des jeunes qui décrochent à l’école ou qui perdent pied dans le cadre de leur formation. Pour accompagner ces jeunes, des associations comme la Boîte à boulot ou VIA (Vers l’Autonomie et l’Intégration) font un travail exemplaire pour aider les jeunes à réaliser leurs projets. Avec les travailleurs sociaux hors murs du Service de la jeunesse, on leur propose des locaux avec une gestion accompagnée où les

jeunes peuvent se rencontrer et exercer des activités avec une certaine autonomie. Il faut aussi favoriser une occupation parta-gée et respectueuse du domaine public. Le manque de lieux de loisirs nocturnes pour les jeunes est flagrant. Il faut leur ouvrir des lieux où ils puissent déve-lopper des activités. Je soutiens aussi ardemment le secteur associatif, car les asso-ciations sont des partenaires privilégiés de l’action publique. Par exemple, je leur ai proposé un programme de formation et d’appui, y compris pour la re-cherche de fonds.

- Qu’avez-vous fait en matière de logement?- J’ai travaillé avec les associa-tions d’aide aux personnes sans domicile et renforcé le soutien fi-nancier aux associations actives auprès des plus démunis. Durant la période hivernale, la Ville hé-berge les personnes sans abri; j’ai pérennisé ce soutien pour accueillir 200, voire 300 per-sonnes par grands froids.

- Mais au-delà de l’hébergement d’urgence?- Il y a un projet de logements relais, qui se situe entre l’héber-gement d’urgence et le logement pérenne. On en a 100 aujourd’hui et l’objectif est d’arriver à 300 logements relais. Avec mon col-lègue Rémy Pagani, nous avons le projet d’installer une vingtaine de personnes dans des loge-ments modulaires, aux Grottes.Au niveau de la prévention, nous faisons aussi un grand travail, en partenariat avec les proprié-taires et les régies, pour mettre en garde les gens sur le droit du

bail qui autorise l’expulsion pour non-paiement d’un seul loyer mensuel.

- Combien de personnes sont à la rue à Genève?Quelque 1290 personnes sont passées cet hiver par nos abris PC, dont des mineurs et des personnes gravement atteintes dans leur santé. Ces situations m’inquiètent et il faut tout faire pour redonner un peu de dignité à ces personnes.

- Qu’en est-il des personnes âgées ?La Municipalité a institué une allocation de 185 francs par mois pour les rentiers AVS/AI au bénéfice des prestations com-plémentaires cantonales. Cer-tains voudraient supprimer cette prestation. Pour ma part, j’ai fait un travail important pour faire connaître ces prestations et per-mettre aux personnes concer-nées de demander ce à quoi elles ont droit. Et, surtout, j’ai obtenu du Conseil municipal un million de francs supplémentaire pour financer ces prestations municipales. C’est une manière pour moi de soutenir celles et ceux qui ont beaucoup fait pour la Ville.

- Vous misez beaucoup sur l’in-formation…- J’ai mis sur pied des Points info-services. Le 4e vient d’être inauguré aux Eaux-Vives. Toute personne peut y trouver une aide généraliste pour s’informer et faire valoir ses droits. Et cela marche très bien! n

Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• E L E C T I O N S M U N I C I PA L E S D U 1 9 AV R I L


9

• Esther Alder, un engagement social indéniable.

VILL

E D

E G

ENÈV

E -

AUR

ÉLIE

N B

ERG

OT.

Que de chemin parcouru depuis l’étude de faisabi-lité en 2008, la création

officielle de Cadziplo en février 2014 et le début des travaux le 15 septembre suivant! «Il a fallu être opiniâtre et comba-tif», rappelle Thierry Durand. Et Marco Danz d’ajouter: «Ce fut un vrai parcours du combattant, de nombreux défis sont encore à venir, mais ils ne sont pas insurmontables». Société ano-nyme, Cadziplo se compose de quatre actionnaires, Induni, SIG (Service Industriels de Genève), Energy8 SA et Alpiq Intec SA. En tout, neuf millions de francs ont été nécessaires à la réalisa-tion de ce grand projet.La vocation de Cadziplo est de valoriser les importants rejets thermiques issus de l’activité industrielle de la zone de Plan-les-Ouates. Une centrale de

production de chaleur va ainsi collecter ces rejets qui sont sources d’énergie pour fournir, via un réseau de chaleur à basse température, de l’eau chaude aux nouvelles constructions de la zone. Antonio Hodgers sou-ligne à juste titre qu’un déchet est aussi une matière première. Avec Cadziplo, la maxime de Laurent Lavoisier «rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme» prend toute sa di-mension.

La vie en vert des industriesDifférentes études menées par le groupe de travail Ecosite et par l’Office cantonal de l’énergie ont mis en évidence le poten-tiel d’écologie industrielle dans la ZIPLO, fondé sur les rejets thermiques générés par l’activité


n Réseau prometteur

CADZIPLO, promesse écologique pour le paysage industrielPeu à peu, la circulation reprend son sens normal dans le quartier industriel de Plan-les-Ouates. Un grand chantier entre en effet en phase finale. En toute fin d’année dernière, le conseiller d’Etat Antonio Hodgers, Thierry Durand, conseiller administratif de Plan-les-Ouates, et Marco Danz, président de CADZIPLO SA et membre de la direction d’Induni & Cie SA, ont posé la première pierre du réseau de chauffage à distance de la zone industrielle de Plan-Les-Ouates (ZIPLO). Un projet ambitieux et novateur qui répond au principe d’écologie industrielle prévu dans le Plan directeur cantonal 2030 et dont l’installation sera opérationnelle en juin prochain.

• Antonio Hodgers a donné le coup de pelle symbolique au démarrage de ce beau projet.

DÉMÉNAGEMENTS

LOCAUX ET INTERNATIONAUX

EMBALLAGE - GARDE-MEUBLES

24, chemin Grenet - 1214 VERNIER

Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20

www.veron-grauer.ch

Depuis 1867

• I N F R A S T R U C T U R E S10

GU

ILLA

UM

E M

EGEV

AND

d’un certain nombre d’industries notamment informatique, hor-logère ou encore laitière, ainsi que les synergies énergétiques possibles avec les projets de développement en zone indus-trielle d’une part, les logements et les activités maraichères d’autre part. «L’avenir des in-dustries passera par cette prise en compte écologique. Cadziplo ouvre la voie, j’espère qu’il sus-citera d’autres initiatives», com-mente le chef du DALE.Situé entre les chemins du Pré-fleuri et du Champ-des-Filles, le sous-sol de l’imposant bâti-ment Skylab, en construction par Induni SA, abritera les deux pompes à chaleur de la centrale de production et des ballons d’eau chaude pour stocker la chaleur soutirée des rejets. La puissance maximale délivrée sera de 4,5 MW et la produc-tion thermique annuelle devrait être d’environ 6,9 GWh, soit l’équivalent en chaleur de plus

de 1250 foyers Minergie de 100 m2. Les pompes à chaleur permettront de relever le régime de température de 8°/14°C à 55°/45°C et assureront plus de 75% des besoins de chaleur du CAD. Le reste étant produit par une chaudière bicom-bustible d’appoint et de secours, installée sur le toit du bâtiment.

Premiers contrats et perspectives d’avenirLes Entreprises Projet 22 SA, Projet 24 SA, Sky Lab Real Es-tate AG et Vacheron Constantin seront Les premiers clients à inaugurer l’ingénieux disposi-tif dès sa mise en route en juin 2015. Les contrats, établis pour une durée comprise entre 15 et 30 ans, englobent également

une participation à l’investis-sement, au moment de la mise en service de la sous-station du client. Dans un deuxième temps, le ré-seau de collecte des rejets ther-miques pourra inclure d’autres industriels dont les activités dé-gagent de la chaleur. Le réseau

de distribution, pourra quant à lui, être étendu à d’autres consommateurs et desservir des grands projets comme celui des Cherpines qui prévoit à terme la création de 3000 logements et de 2500 emplois. ■

Marion Celda


• Schéma de principe.

PLACARDm o d u l a n c e

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement

Show-room

de 90 m2

• Livraison• Installations France et Suisse• Détaxe par nos soins

• Dressing• Placard• Bibliothèque• Sur mesure• Devis gratuit à domicile

Livraison

Détaxe

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevoisà 5 min. de Plan-les-Ouates

Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

Votre spécialiste en portails & clôtures depuis 1950

PIERRE FULLIQUET SA - 23, chemin des Pâquerettes 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 e-mail : [email protected]

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, poséePortes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation

Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.

CasArts Sàrl41A, rte des Jeunes - 1227 CarougeTél.: +41 (0)79 716 87 99+33 (0)67 264 03 [email protected] - www.casarts.ch

• I N F R A S T R U C T U R E S 11


Financer un bien d’investissement 3-3Comme nous l’avons mentionné lors de nos dernières chroniques*, l’évaluation et le calcul de la rentabilité d’un placement immobilier sont étroitement liés. Nous verrons ici que la rentabilité d’un investissement immobilier est plus ou moins élevée, compte tenu du prix d’acquisition et des cash-flows que celui-ci génère, mais aussi de l’analyse des risques encourus lors de l’acquisition de l’immeuble.

L’objectif de l’investis-seur sera de juger de la rentabilité prévision-

nelle de son placement immo-bilier, dans l’hypothèse où il paierait le prix demandé par le vendeur. Il s’agit de calculer les ratios définis comme le rende-ment brut et net, selon la for-mule ci-dessous :Rendement brut = loyers/prix d’achat ou Rendement net = bénéfice net/fonds propres.En reprenant l’exemple de notre dernière chronique, notre im-meuble d’une valeur intrinsèque estimée à CHF 7 500 000 (frais de mutation compris) dont voici

www.fsmo.ch

surtout vos

enfants

surtout vos

enfants

Ceci vous concerne...

F I N A N C E I M M O B I L I È R E P A R G U Y B A R B O N I , DIRECTEUR DE L A SUCCURSALE GENEVOISE DE DL |CONSE ILS EN F INANCEMENT IMMOBIL IER

• Investir dans la pierre, une valeur sûre.

Prochaine parution

Art de Vivre: 27 octobre

2014

Renseignements: 022 307 02 20

L'ordre, ça sert à quoi? Ca sert à vivre confortablement, paisiblement, agréablement. Ca sert à se sentir

bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste adepte de mode et de décoration, l'ordre est une exigence élémentaire, une condition nécessaire pour profiter de sa maison et prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S Editions), elle explique que si l'ordre a sou-vent mauvaise presse (parce qu'il demande

tout de même quelques efforts), il assure en tout cas un cadre de vie aussi sympathique que dynamique et convivial. Comment se sentir bien et comment aller à la rencontre des autres s'il est impossible de se sentir bien chez soi?

L'art du rangement

«On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de plus glamour dans la vie. Il y a tellement de

choses plus intéressantes à faire comme voir des potes, se reposer, faire du sport, se détendre, regarder des films et lire des bons livres, profiter de ses proches… Sauf que, quand on ne sait plus où poser les yeux chez soi sans que ça nous provoque des migraines...».C'est alors que, pour Camille Auseaume, apparaît forcément l'envie puissante de faire de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors que l'envie de redevenir maître chez soi, sans ces meubles qui encombrent et sans

Un bouquet de fl eurs pour un automne plein de saveur!

10% sur présentation de cette annonceLivraison dans tout le canton.

18, Micheli-du-Crest - 1205 Genève - (à côté de l'hôpital) Tél. / Fax: 022 321 42 07

www.justeenpassant.ch - [email protected]

Au chat Gourmand

Rue Jean-Violette 14, 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch

Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande La chasse:• Civet de cerf • Médaillons de chevreuil

No 154 • 6 octobre 2014 Supplément de Tout l’Immobilier No 739

Le rangement, quel plaisir!«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main…

1, place Claparède - 022 346 28 55 - genève www.noelfourrures.ch

prend soin de vos fourrures

pour l’été Conservation

transformation


les données de base, ces rende-ments ceux mentionnés sur le tableau 1.Nous pourrons conclure à ce stade que l’utilisation de la don-née du rendement brut, certes très simple à calculer, n’apporte pas de réelle base pour prendre une décision d’investissement. La prise en compte du degré de financement revêt un aspect capital dans la décision d’inves-tissement, afin de pouvoir ap-préhender au mieux le risque financier. Comme on peut le voir sur le tableau 2, plus le pourcen-tage de fonds propres est élevé, moins l’investisseur obtient de rentabilité. En analysant ce tableau sous un autre angle, le bénéfice net après imposition (prise en compte d’un taux constant dans l’exemple), a contrario du rendement net, augmente si l’investisseur in-jecte plus de fonds propres dans

l’opération immobilière; de ce point de vue, il s’agit pour le fu-tur ou actuel propriétaire de dé-terminer si l’immeuble lui sert de placement, au même titre qu’un placement en valeurs mobilières, ou si le but recherché est de gé-nérer des revenus complémen-taires permettant de répondre à des désirs, par exemple de réductions d’activités, de rentes ou à tout autre besoin. Nous terminons ici nos chro-niques sur ce sujet, qui pourrait être développé au cas par cas en fonction de l’investisseur, de la typologie de l’immeuble, des buts recherchés et des risques que ce dernier est prêt à prendre en matière d’investissement im-mobilier. Un conseil personna-lisé reste à cet égard indispen-sable. ■

* Voir Tout l’Immobilier Nos 757 et 760, des 2 et 23 mars 2015.

• F I N A N C E I M M O B I L I È R E 13

DL|Conseils en financement immobilierGenève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Bienne Tél.: 022 730 10 10 • [email protected] • www.d-l.ch

Tableau 1

Loyers bruts encaissés sur une année de référence CHF 454 320- Les charges d’exploitation calculées selon une moyenne de 1,39% de la valeur du bien CHF 104 493

Bénéfice avant intérêts et impôts CHF 349 827- Intérêts à 2% sur endettement de 80% du prix d’achat CHF 120 000

Bénéfice avant impôts CHF 229 827- Impôts au taux marginal de 35% CHF 80 440

Bénéfice net CHF 149 387

Soit un rendement brut de 6,06% pour un rendement nets’établissant à 9,96%.

Amiante,'PCB,'Plomb'Une'équipe'd’experts'et'un'laboratoire''

s’engagent'pour'votre'sécurité'!5'experts'cer:fiés'

Diagnos+c!Amiante,!Plomb,!PCB!Reconnus!par!la!SUVA!et!le!STEB!Réalisa+on!de!devis!GRATUIT!!!

Suivi!de!chan+er!d’assainissement!

1'laboratoire'd’analyses'2!géologues!

Analyses!et!iden+fica+on!amiante!Analyses!rapides!et!fiables!

Assurance!qualité!ISO/CEI!17025!

Pour'toutes'vos'réalisa:ons'de'devis,'de'diagnos:cs'et'de'suivis'de'chan:er,'contactez'nous'sans'a[endre'au'

022'735'44'44'

8,'rue'Muzy''''1207'Genève''''''''www.easyamiante.ch''

AVANT'TOUS'TRAVAUX'DE'RENOVATION'OU'DE'DEMOLITION,'N’OUBLIEZ'PAS'QUE'LE'DIAGNOSTIC'DES'

SUBSTANCES'DANGEREUSES'EST'OBLIGATOIRE.'

Avant tous travaux de rénovation ou de démolition, n’oubliez pas que le diagnostic des substances

dangereuses est obligatoire.

5 experts certifiésDiagnostic Amiante, Plomb, PCB Reconnus par la SUVA et le STEB Réalisation de devis GRATUIT! Suivi de chantier d’assainissement

1 laboratoire d’analyses 2 géologues Analyses et identification amiante Analyses rapides et fiables Assurance qualité ISO/CEI 17025

Pour toutes vos réalisations de devis, de diagnostics et de suivis de chantier, contactez-nous sans attendre au 022 735 44 44

8, rue Muzy – 1207 Genève – www.easyamiante.ch

Amiante, PCB, Plomb Une équipe d’experts et un laboratoire

s’engagent pour votre sécurité

www.toutimmobiler.ch

• FENETRE Bois-PVC /

bois-métal

• VOLETS Bois / alu

• CHARPENTE Fabrication

sur mesure Création

de garages

• VELUX-STORES

• TOIT

Isolation et rénovation

Aménagement des combles

• PORTES D’ENTREE

Bois / alu

• ESCALIERS

Sur mesure

FORSTER SàrlTél.: 022 784 47 57Fax: 022 784 47 58www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

Tableau 2

Fonds propres investis en % 20,00% 30,00% 40,00% 50,00%

Total intérêts 2% / an 120 000 105 000 90 000 75 000

Bénéfice avant impôts 229 827 244 827 259 827 274 827

Impôts au taux marginal de 35% 80 440 85 689 90 939 96 189

Bénéfice net 149 837 159 138 168888 178 638

Rendement Net 9,96% 7,07% 5,63% 4,76%


■ Les «Jardins du Mont-Blanc»

Une résidence familiale et contemporaine à Arzier/VDLa Régie immobilière Verbel et l’entreprise générale Implenia lancent la commercialisation de leur projet immobilier commun «Les Jardins du Mont-Blanc», sur la commune d’Arzier, dans le canton de Vaud. Jouissant d’un environnement paysager exceptionnel, le village s’inscrit dans le parc naturel régional du Jura vaudois. La résidence a été pensée pour les familles désireuses de vivre au calme sans pour autant être isolées; la commune d’Arzier en a les atouts, en offrant dans un cadre verdoyant les commodités essentielles: école, gare, commerces de proximité, etc. La vente des 15 appartements est exclusivement assurée par la Régie Verbel à Nyon. Le démarrage des travaux est prévu au plus tard en septembre 2015, pour une livraison à la fin de l’année 2017.

Le Mont-Blanc en toile de fond, la résidence «Les Jardins du Mont-Blanc»

s’ouvre sur un parc boisé et rassérénant. Clin d’œil subtil de

l’architecte David Weibel aux contours affûtés et magistraux du «toit de l’Europe», la façade et la toiture du bâtiment affichent des lignes géométriques sobres

et contemporaines. La vue dégagée exceptionnelle offre un cadre de vie apaisant. Pour autant, la commune ne manque pas d’avantages modernes: on

rejoint la gare à pied en seule-ment cinq minutes, le train gagne Nyon en 25 minutes et Genève-Cornavin en 42 minutes, l’école enfantine primaire est acces-sible en toute sécurité grâce à une voie aménagée prévue dans le projet, et enfin de nombreux commerces de proximité, des entreprises artisanales, ainsi que différentes activités de loi-sirs animent et facilitent au quo-tidien la vie des habitants.

De beaux espaces à vivre baignés de lumièreLa résidence propose 15 appar-tements, 7 de type 3,5 pièces et 8 de type 4,5 pièces, béné-ficiant de surfaces spacieuses comprises entre 81 m2 et 123 m2

• L E P R O J E T D E L A S E M A I N E14

Mode, boutiques, restos, sorties, loisirs, services...Contact: [email protected]

Trouvez la bonne adresse!

Journée du droit de la propriétéJournée du droit de la propriété

LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE FACE AUX DÉFIS ÉNERGÉTIQUESVendredi 8 mai 2015de 8 h30 à 12 h30

Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

13e JOURNÉE DU DROIT DE LA PROPRIÉTÉ

• Une belle vue dégagée.

pondérés. Neuf places de par-king intérieures et 21 extérieures seront également disponibles, moyennant un coût additionnel n’excédant pas les 60 000 CHF pour les 2 emplacements. La grille des prix s’échelonne entre 552 000 CHF pour un 3,5 pièces en rez-de-jardin et 847 000 CHF pour un 4,5 pièces en attique. L’accent a été mis sur les ouvertures, présentes en grand nombre, sources de lu-mière pour un bien-être d’habi-tation maximal. Les terrasses et les balcons de dimensions géné-

reuses, comme les jardins, pro-longent l’espace de vie vers l’ex-térieur. Certains appartements bénéficient également d’une échappée sur le lac. Les parties communes sont dotées d’ascen-seurs qui desservent les étages supérieurs et les garages.

Des prestations et des équipements de choix, respectueux de l’environnement Tous les appartements sont do-tés d’une cuisine ouverte entiè-

rement équipée - pour un bud-get pouvant atteindre 20 000 CHF selon les modules choisis - et de salles de bains agen-cées avec un espace buanderie attenant. A noter que les suites parentales ont leur salle de bains attitrée pour plus de confort et d’intimité. Dans les chambres, le séjour, les dégagements et la cuisine, les futurs acquéreurs ont le choix entre du carrelage et du parquet issus de diverses essences, hêtre, chêne, meri-sier, érable. Dans un souci de respect de l’environnement et afin de pro-poser un habitat sain et éco-nomique, le bâtiment labellisé Minergie bénéficie d’une enve-loppe d’isolation thermique, d’une aération douce et auto-matique avec récupération de chaleur, grâce notamment à l’installation d’une chaudière à gaz raccordée à des panneaux solaires en toiture.

Des interlocuteurs dédiés pour une acquisition sereineLa maitrise d’œuvre confiée à Implenia confère à ce pro-gramme une absolue garantie de réalisation au regard de son expertise avérée. Verbel SA est l’interlocutrice privilégiée dans la démarche de l’acquisition. Ses collabora-teurs M. Della Mora et M. Corsini accueillent les clients au sein de l’agence nyonnaise. L’étude du financement des acquéreurs est quant à elle confiée à la Banque Cantonale Vaudoise de Nyon. Les démarches sont optimisées et facilitées grâce à l’intervention d’interlocuteurs uniques. ■

Marion CeldaRenseignements: Agence Verbel de Nyon, 19, Grande-Rue, 1260 Nyon. E-mail : [email protected]él.: 022 807 23 23 – www.verbel.ch


• L E P R O J E T D E L A S E M A I N E 15

2 bis rue Baylon - 1227 CarougeTél. 022 343 55 55 – [email protected]

• Espace et confort.

www.ca-� nancements.ch

à 1.2 %*

Notre meilleur taux de la semaine

Pour plus d’informations :caf.online@ca- nancements.ch0800 829 830

*Voir conditions en agence.

Epargnez

Clic immowww.toutimmo.ch

RYTZ & CIE S.A.

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3 06.06.2013 16:17:01

www.deRham.ch

Agence ImmobilièreG é r a r d P a l e y

www.gpaley.ch

022 807 33 44verbel.ch

Depuis 1977

AGENCE IMMOBILIÈRE

www.brolliet.ch

www.comptoir-immo.ch

www.stoffelimmo.ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c horiginal

www.ax-properties.com

www.immogeste.com

www.rosset.ch

www.aige.ch

WWW.BORY.CH

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2 06.06.2013 16:17:01

R É G I ES C H M I DAgence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.moservernet.ch

www.aige.ch

Pantone : Bleu 2728 C, Turquoise306 CPolice de caractère : Copperplate Ghothic Light

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

www.ci-leman.chImmobilière - Real Estate

www.regiefonciere.ch

www.lemanprop.ch

• P R E S S E I M M O B I L I È R E

L'architecture romande? Imaginative, créative, vigoureuse!Quand le bâtiment va, tout va, dit le célèbre dicton qui a le mérite d'être ancré dans l'expérience de la vie et la réalité profonde de l'économie concrète. La revue «Architecture & Urbanisme cantonal» confirme, dans son édition 2014 qui vient de paraître, la bonne santé et la belle, l'exceptionnelle vitalité de l'immobilier en Suisse Romande.

Il y a un domaine, en Suisse romande, qui cultive au plus haut point l’imagination et

l’excellence, l’originalité et la créativité: c’est l’architecture! Il y a un domaine, toujours en Suisse romande, qui joue un rôle clef dans l’économie et qui porte la croissance: c’est encore l’ar-chitecture, le bâtiment, l’urba-nisme. Dans sa dernière édition qui vient de paraître, la revue «Architecture & Urbanisme can-tonal» propose un état des lieux de la construction dans les can-tons romands (Genève, Vaud, Neuchâtel) qui fait apparaître la force et la vitalité de ce secteur pour notre pays.

Un panorama de l’architecture vivanteRigoureuse et exhaustive, la publication passe en revue les réalisations les plus marquantes - des immeubles locatifs, des bu-reaux, un écoquartier, une ma-nufacture horlogère, des villas, un collège, un siège commercial, etc. - qui ont été menées à bien au cours de l’année écoulée. Un panorama de l’architecture telle qu’elle existe aujourd’hui, une image de l’architecture vivante qui se décline sur près de 250 pages! «L’architecture en Suisse ro-mande, très variée, s’inspire de diverses influences régionales, nationales et internationales, ex-plique la revue. Les styles varient selon les régions, en fonction notamment du contexte culturel et économique, comme jadis, de la disponibilité de tel ou tel ma-tériau de construction. Ils sont ainsi un élément marqueur des identités régionales». Au fil des

pages, c’est toute la créativité et toute la diversité de l’architec-ture romande qui apparaissent, en textes et en photos. Une balade didactique et agréable, qui met en valeur le savoir-faire et le talent, la finesse et le sens esthétique aussi, des acteurs de la construction dans notre pays.

Un phare souple et élégant, la Maison des étudiantsParmi les projets distingués par la revue, la Maison des étudiants réalisée à Genève, entre 2011 et 2012, par le bureau Lacroix Chessex, près de la gare de Cornavin. «Située le long des voies ferrées, elle a été conçue en forme de barre brisée. Des balcons privatifs sont situés à l’est de la façade, avec des

coursives extérieures du côté ouest. Le bâtiment se compose de grands plateaux horizontaux superposés qui tiennent lieu de filtres protégeant des bruits et du soleil». Le résultat, visible par tous les passagers des trains qui partent ou qui arrivent dans la cité de Calvin, c’est un bâtiment singulier et très original, à l’élé-gance sobre et un peu souple, presque mouvante. Un bon équi-libre, très suisse, entre rigueur et fantaisie!

Une force pour l’économie romandeAutre projet distingué, celui qui a vu naître trois maisons basses à Pampigny, dans le canton de Vaud, réalisées entre 2010 et 2011 par LVPH Architectes, faisant par-tie d’un projet de requalification

du front de rue. «Les toits sont en pente et ont été scindés en deux afin de brouiller la conception conventionnelle de la maison. Les fenêtres sont en chêne et le crépi brut s’insère dans un environne-ment villageois». Autres bâtiments primés, une maison à Troinex et un ancien bâtiment, dans le canton de Ge-nève, témoignent à leur manière des capacités de restauration et de rénovation du patrimoine bâti.Le sentiment qui se fait jour et qui se renforce au fil des pages? L’architecture romande se porte bien et elle constitue même l’une des principales forces de notre économie! Il serait peut-être bien que l’ensemble des acteurs de l’immobilier gardent toujours cette idée en tête... n

François Valle

17


• La Maison des étudiants (Genève), par le bureau Lacroix Chessex.

Le plus compétitif du marché!

*Coût aux 1000 lecteurs - Source REMP Mach Basic 2014-2 - ZE 11

**

*

0

100

50CHF 71.-*

Tout

l’I

mm

obili

er

CHF 89*

GHI

CHF 121*

Trib

une

de

Gen

ève

CHF 130*

20 m

inut

es

DÉCOUVREZ NOS PROMOTIONS

D E R N I È R E V I L L A E N P I G N O N

C H Ê N E - B O U R G

Promotion de 4 1 villa contiguë

– Surface utile : 225 m², terrain : 420 m²– 3 chambres et 2 salles d'eau– Grande parcelle avec dégagement– Véranda en option

CHANTIER EN

COURS

Prix : CHF 1'845'000.-

Benedetta CEVEY+41 22 839 38 [email protected]

D U P L E X C O N T E M P O R A I N

C O N C H E S - C H Ê N E - B O U G E R I E S

Autorisation reçue

– Plus de 300 m2 surface habitable– Terrasse et jardin privatif– Résidence de standing avec piscine ext.– Accès direct du parking en sous-sol

Prix : Sur demande


L E S V I L L A S D E L A G E N É V R I È R E

L A N C Y - O N E X

2 villas contemp. jumelées par garage

– Surface utile : 280 m², terrain : 750 m²– 3 chambres et 2 salles d'eau– Possibilité 4ème chambre (option)– Orientation idéale sud-ouest

AUTORISATION EN

FORCE

Prix : CHF 2'500'000.-


L E P A R C D E L A S E R I N E

V I C H

Magnifi ques appartements au rez

– 1,5 pièces + jardin– Terrasses de 13 m2

– Jardins de 41 m2 avec annexe– Livraison fi n 2015

EN CONSTR

UCTION

www.leparcdelaserine.ch

Prix : CHF 355'000.-

Catherine MAIRE+41 22 994 23 [email protected]

AUTORISATION EN

FORCE

20 // P R O M O T I O N S V S A V E N D R E V DG E

ww

w.b

rolli

et.c

hPré Veyrier

VEYRIER

■ 51 6 appartements

■ 5 pièces de 134 m2 + balcon 35 m2

■ 6 pièces dès 163 m2 + balcon 42 m2

■ 2 pl. park. incl. dans le prix

■ Livraison automne 2015

■ www.pre-veyrier.ch

Dès Fr. 1'470'000.- ww

w.b

rolli

et.c

h

PROMOTIONS IMMOBILIERES

Village 35

BERNEX

■ 6 2 triplex

■ Dès 196 m2 + terrasse

■ Accès direct au parc

■ 2 places de parking incl. dans le prix

■ Livraison printemps 2016

Dès Fr. 1'675'000.- ww

w.b

rolli

et.c

h

L’Aparté

PRESINGE

■ 12 9 appartements

■ 4 pièces dès 98 m2 + balcon

■ 5 pièces dès 120 m2 + balcon

■ 2 pl. park. incl. dans le prix

■ Livraison automne 2016

■ www.aparte-presinge.ch

Dès Fr. 985'000.-

VENTE

ww

w.b

rolli

et.c

h

Vigneslac

COLLONGE-BELLERIVE

■ 8 3 villas très spacieuses

■ 400 à 600 m2 de terrain

■ Garage double

■ Au calme, à 200 m. du lac

■ Livraison mai 2015

Dès Fr. 2'340'000.-

+ 41 (0)22 908 24 00 [email protected]




Dernier

5 piè

ces

Votre résidence en Valais à Grimisuat

A VENDRE • PPE

Vente directe du promoteur:Chantal Mathys-VuignierT +41 27 283 32 32 | M. +41 79 563 61 [email protected]

16 appartementsDe 2,5 à 5,5 pièces

www.atonsa.ch

2’290’000 CHF

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.

ONEX / PARC BROTA partir de 640’000 CHF

12 6 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

A partir de 1’190’000 CHF

5 4 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

MORGES / LULLY LAUSANNE / vENNESChêNE-BOUGERiES

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | [email protected] | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

A partir de 1’250’000 CHF

10 5 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin. Proche tramway 12 et futur CEVA.

10 5 12

DÉBUT DES TRAVAUX

DÉBUT DES TRAVAUX

LIVRAISON IMMÉDIATE

AUTORISATION EN FORCE

022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg - Genève

CHÊNE-BOURG

Dernière villa jumelle à vendre

- Situation calme proche des commodités

- 152 m2 hab., 230 m2 utiles

- 6 pièces, 3 chambres, 2 bains

- Parcelle clôturée de 420 m2

- Choix des finitions au gré du preneur

- 3 parkings privés Fr. 1'845'000.-

CHANTIER OUVERT

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

WWW.CARDIS.CH Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux Fribourg Montagne

Grand-Préwww.residences-grandpre.ch

Versoixwww.lescolombieres.ch

• 5 pièces dont 3 chambres• Surface habitable de 132 m²• Grande terrasse de 86 m²• Une place de parking

CHF 1’390’000 .- Réf. N° 5801U

• 197 m² utiles répartis sur 3 niveaux• 3 chambres à coucher• Parcelle dès 296 m² • Jardin, terrasse et garage double

Dès CHF 1’475’000.-Réf. N° 157U

Pierre Hagmann022 888 18 [email protected]

Loïc Fuhrer022 888 18 [email protected]

Vivez l’exceptionnel au coeur de la ville !Le projet résidentiel de standing « Grand Pré » se situe dans un lieu privilégié à dix minutes à pied de la gare Cornavin et des Organisations Internationales

Veyrierwww.bruchons15.ch

• 4 chambres à coucher• Surface habitable d’environ 145 m²• Terrasse et jardin d’environ 300 m²• Couvert pour deux voitures

Dès CHF 1’690’000.-Réf. N° 181U

Christine Haussler022 888 18 [email protected]

Les Bruchons 15 - Nouveau projet proposant 3 villas situées sur la rive gauche de Genève avec une orientation optimale et un calme absolu.

Chantier ouvert - Nouvelle réalisation de 8 villas contemporaines. Idéale pour les familles. Matériaux à choix, livraison en juin 2016.

6 maiso

ns sur 8

vendues

22 // P R O M O T I O N S 4 A V E N D R E G E V D

Ax Properties S.A.7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

Tél. +41 22 300 62 [email protected]

Villa jumelle sur plans de 225 m2 utiles, incluant 4 chambres, sur terrain de 606 m2. Située à Corsier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et ensoleillé. Un jardin d'hiver complète ce bien. Très belles finitions.

Nouvelle promotion d’appartements 3 à 5 pièces de 70 à 102 m2 PPE, dans un cadre calme et verdoyant au Grand-Lancy, à proximité des commodités. Un agréable balcon complète chaque appartement. Garages disponibles.

Dernière opportunité d'acquérir un appartement neuf à Chens-sur-Léman, proche de la frontière et du centre de Genève. Appartements de 2 à 3 chambres, de 69 à 103 m2, dotés d’une vaste terrasse ou jardin privatif au cœur d’une résidence éco-responsable de grande qualité. Label Effinergie.

Prix: Sur demande Prix: à partir de CHF 659'000.- Prix: à partir de 279'000 €

CORSIER GRAND-LANCY CHENS-SUR-LÉMAN (FR)

DÉBUT

DES TR

AVAUX

DERNIÈR

ES

OPPORTU

NITÉS

LIVRAISON

EN COURS

CHAVANNES-DES-BOIS

Grand-Rue 19 - 1260 NyonTél. +41 22 807 23 23 - [email protected]

20 8 villas mitoyennes

Conditions exceptionnelles - A visiter Ouverture du chantier imminente - Label MINERGIE

6 pièces - 264 m2 utiles - Parcelles de 359 m2 à 457 m2

Combles + sous-sol complet - 3 places de parcTerre Sainte - imposition intéressantePromotion financée par UBS Nyon

Prix dès CHF 1’275’000.–

F

6 4 villas mitoyennes style Townhouse

Boulevard des Tranchées 8 - 1206 GenèveTél. +41 22 807 33 44 - [email protected]

PLATEAU DE VESSY

Normes Hautes Performances Energétiques3 chambres – 190 m2 utiles – véranda

Parcelles de 264 m2 à 325 m2

Un couvert et une place extérieureEnvironnement verdoyantProche des commodités

Prix dès CHF 1'335'000.–

O u v e r t u r e d u c h a n t i e r

p r o c h a i n e m e n t

CONFIGNON

Cette belle résidence se compose de deux petits immeubles situés dans un lieu calme et ensoleillé. Appartements traversants entre 121 et 131 m2 PPE avec grand séjour et disposant d’un jardin privatif ou d’une terrasse. Splendide attique de 214 m2 PPE avec magnifique vue panoramique.

Descriptif de construction de grande qualité. Finitions au gré du preneur. Deux places de parc au sous-sol et une cave sont incluses dans le prix.

Livraison prévue pour hiver 2016. Prix : dès CHF 1’400’000.-

Contact : Nadia PHILIP - +41 (0)79 210 10 05 - [email protected]

Immologic Sàrl - Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin Genève - +41 (0)22 823 15 11 - www.immologic.ch

Inscrivez-vous sur notre site pour être informé de toutes nos nouveautés

Résidence Sur-Beauvent

24 // P R O M O T I O N S A V E N D R E G EV D

THÔNEX2 villas contemporaines Minergie

Quartier résidentiel. Proche Centre Sportif de Sous-Moulin. 180m2 utiles.

Tél. 079 962 45 19

dès CHF 1'350'000.-

VESSY-PINCHATDernière opportunité

1 villa contiguë style townhouse (villa du milieu) à vendre sur plans.

Env. 230m2 utiles, 2 places couvertes. Ainsi que d'autres biens à Genève.

Tél. 079 258 19 10

CHÊNE-BOUGERIES

Charmantes villas d’env. 125m2,5 pièces dans un écrin de verdure.Salon/salle à manger, cuisine,3 belles chambres, salle de douche, salle de bains et wc-visiteurs. 2 places de parking en sous-sol..

Dès F. 1'290'000.-

2 8 Villas sur plans HPE 5 pièces dès 125m2

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visiteTél. 022 317 07 83

Port. : 079 202 13 90www.grpg.ch

HAMEAU DE CHEVRIER6 villas jumelles sur plans – CHOULEX

Un style de vie dans un lieu résidentiel au calme et proche de toutes commodités. Ces villas de caractère offrent

luminosité, très beaux volumes et prestations de qualité.

✆ 022 345 82 84 - www.baticlair.ch - [email protected] D’ARCHITECTURE • DIRECTION DES TRAVAUX • CONSTRUCTIONS • EXPERTISES • VENTES

rue Viollier 10 - 1207 Genève

• 216m2 habitables • Parcelle env 314m2 • 310m2 utiles • Terrasse, balcon, parking• sous-sol entièrement excavé • Dès CHF 1'930’000.-

ENCORE 2 villas DisPONiBlEs !Proche des organisations internationales

Constructions de «style contemporain»,entourées d’une parcelle boisée.

Une cuisine ouverte sur un grand salon, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau.

Grand sous-sol, un garage et un parking extérieur. Label Minergie.

Dès CHF 1’490’000.-

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.chC O N T A C T

022 322 92 81

v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

PREGNY LES CHENES

Rosset & CieRue des Charmilles 28Case postale 5181211 Genève 13t. +(41) 22 339 39 39www.rosset.ch

GILLY-SUR-ROLLE

Villa contiguë d’angle avec patio - Habitation neuve d’une surface utile de plus de 200 m2

- Patio de 25 m2 illuminant le sous-sol

- 3 chambres à coucher

- 2 sanitaires

- W.C. invités avec vestiaire

- Cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardin privatif

- Grande pièce dans les combles

- 2 parkings fermés

Prix de vente : Fr. 1’580’000.-Disponibilité : Printemps 2015

Renseignements et visites Service "Vente" - Tél. 022 339 39 13 [email protected]

A VE

ND

RE


Suivez-nous sur



Nouveau chef cuisine du sud-ouest

jusqu’à 23h30



Cette annoncevous coûterait

Fr. 453.60 TTC4 colonnes x 50 mm (nb)

022 307 02 20

ww

w.to

utim

mo.

chC

onta

ct

:

022

307

02 2

0 an

nonc

es@

tout

imm

o.ch

T.:022 307 02 20

P R O M O T I O N S // 25 A V E N D R E V DG E

Surface habitable hors sol : env. 162 m2

Prix de vente : CHF dès 1’620’000.-

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.ch

C O N T A C T

022 322 92 81v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

6 villas jumelles d’architecture contemporaine

Résidence du Camp PLAN-LES-OUATES

A Sous-sol : env. 82 m2

A 3 ou 4 chambres à coucherA Garage pour 2 voituresA Parcelle dès 330 m2

3 à 4 chambres à coucherSurface PPE d’environ 170m2 + sous-sol

2 boxesA l’abri de toutes nuisances

Dès CHF 1’550’000.-

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.chC O N T A C T

022 322 92 81 v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

Au cœur du village de Veyrier

a venDre sur plans4 townhouses 2

EN Exclusivité

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

VERSOIX«Le Clos de la Louvière»Plus que 2 villas disponibles ! Cadre de vie idéal pour une famille, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. 3 chambres, 2 salles de bains, belles réceptions, 178 m2 utiles. Autorisation en force.

Dès Fr. 1’380’000.-

CORSIER«Corsier-Lac»Superbe promotion composée de 8 appartements répartis dans 2 petits immeubles résidentiels, jouissant d’une situation idéale. Les appartements bénéficient d’une belle vue panoramique sur le lac Léman, le Jura et les Alpes.

Dès Fr. 1’520’000.-

079 640 84 13

Grand séjour, 4 chambres, 3 salles d’eau, belle terrasse et grand jardin plat, entièrement excavées avec 2 places de parc extérieures.

Portes Ouverteslundi 13 avril de 16h30 à 19h00

Genolier, Ch. de Thiéré, face à la gare du NStCM

Dès Fr. 1’250’0004 3 villas de 5,5 pces - 143 m2

Pour automne 2015 - chantier ouvert

Dès Fr. 1’250’0004 3 villas de 5,5 pces - 143 m2

Pour automne 2015 - chantier ouvert

022 950 97 93

26 // P R O M O T I O N S F A V E N D R E V DG E 26 // P R O M O T I O N S A V E N D R E F

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

TOU.FR.1PRE-CHE-10 HD.pdf 1 09/04/2015 10:41

Depuis sa création en 1976, COPRA Rhône-Alpes a réalisé, dans toute la région Rhône-Alpes, plus de 5 000

logements et plus de 50 000 m2 de bureaux.

c o p r a . n e tRETROUVEZ TOUS NOS PROGRAMMES SUR

0033 478 89 42 44RC

S Ly

on 3

43 1

91 2

92

ENTRE FERNEY VOLTAIRE ET DIVONNE-LES-BAINS

Versonnex - route de Collex Bossy

LIMITE FRONTIÈRE SUISSE

13 23 VILLAS 4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE 426 500 € (2)

GEX Chemin du creux du Loup

LIVRAISON 2015

7 30 VILLAS JUMELÉES DE 4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE 395 000 € (1)

VUE SUR LE MONT-BLANC(1) Lot G1 004. (2) Villa 5.

TRAVAUX EN COURS

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 603.30 TTC

2 colonnesx 133 mm

Tél.: 022 307 02 20

.CH

Vo

tre

no

uve

au

po

rta

il i

mm

ob

ilie

r

P R O M O T I O N S // 27 A V E N D R E F

04 50 51 60 26 c a r r e - h a b i t a t . c o m

Retrouvez toutes nos offres

Bienvenue dans votre Duplex-Jardin® ! Votre duplex avec jardin vous permet de bénéficier de tous les avantages de la vie en appartement, de vivre le plaisir d’un jardin aménagé par nos soins et de profiter d’un garage et d’un parking.

côté duplex côté jardincôté duplex côté jardincôté jardinVotre appartement

NOS PROGRAMMES PROCHES DE CHEZ VOUS

Reignier-EseryViryArchampsFeigères

Agence d’Annecy Devenez propriétaire

4 piècesd’un Duplex-Jardin®

LANCEMENTS

Rep

rése

ntat

ions

non

con

trac

tuel

les

28 // P R O M O T I O N S F 4 A V E N D R E V DG E 28 // P R O M O T I O N S 4 A V E N D R E F

G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 29 4 A V E N D R E

[email protected] · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

ATTIQUE DUPLEX

Au cœur du village / 175 m2 habitables / 4 chambres, 3 salles d’eau / Terrasse en pignon de 85 m2 avec véranda / 2 caves, 2 pl. de park. int. / Disponible juin 2015. CHF 2’180’000.- (Ref. 17830)

CHARMANT 3 PIÈCES

Petit immeuble au calme / Infrastructures à proximité / Cuisine ouverte sur le salon / Chambre, salle de bains / Terrasse orientée sud / Cave. CHF 450’000.- (Ref. 15673)

4 PIÈCES PLEIN SUD

En pignon / Calme / 98 m2 PPE / Balcon 5,7 m2 / 2 chambres, 1 salle de bains, 1 réduit / Commerces, tram et école / Cave + box. CHF 930'000.- (Ref. 24656)

VILLA JUMELLE DE 8 PIÈCES

En parfait état d’entretien / 180 m2 hab. / Séjour lumineux avec cheminée / Véranda de 20 m2 / 4 chambres, 2 salles d’eau / Piscine / Garage dble + 2 pl. ext.CHF 1'750'000.- (Ref. 24182)

APPARTEMENT DE 5 PIÈCES

Espace, confort et fonctionnalité / Traversant / 124,3 m2 PPE / Balcon 10,9 m2 / Séjour spacieux, cuisine hab. / 3 chambres, 2 sdb / Cave + box. CHF 1’340'000.- (Ref. 23769)

CONTIGUË DE 7 PIÈCES

Environnement calme, bus à proximité / Surf. utile de 230 m2 / Salon avec un poêle à bois / 4 chambres, 2 salles d’eau / Combles aménagés / Couvert un véhicule.CHF 1’450’000.- (Ref. 24843)

LUMINEUX DUPLEX 5 PIÈCES

Calme / 132 m2 PPE / Balcon 13 m2, orienté sud-ouest / Salon, cheminée / 3 chambres, 3 salles d’eau / Spacieuse mezzanine / Cave, box + 2 pl. de park.CHF 2’400'000.- (Ref. 24849)

INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED

À proximité de toutes les infrastructures / 6 pièces, 282 m2 habitables / 5 chambres, 2 salles d’eau / Véranda de 22 m2 / Chalet de jardin, piscine.CHF 1’890’000.- (Ref. 22386)

VEYRIER PETIT-LANCY PETIT-SACONNEX VANDŒUVRES

ANIÈRES VÉSENAZ LULLY-BERNEX THÔNEX

À VISITE

R

VESSY

Maison de standingSans nuisance, parcelle + de 1’100 m2,

cuisine, piscine, terrasse, 3-4 ch., 2 sdb, dressings, living-room/cheminée, gge 2 voit.

Fr. 3’500’000.-

VESSY

Chemin du Bois-GourmandVilla HPE, 780 m2 de terrain, calme, plein sud, 4 ch., 3 sdb, gde réception, cuisine

américaine, ss-sol aménagé. Parking. Fr. 1’690'000.-

Villa individuelle à construire3, 4 chambres, dressing, 2 sdb, gde

réception, cuisine ouverte sur terrasse et jardin. Excavée, jardin privatif.

Fr. 2’480’000.-

VÉSENAZ CORSIER

Maison moderne vue lacSur parcelle ensoleillée avec piscine,

3 ch., dressing, 2 sdb, salon, terrasse, bureau, cave, buanderie, 2 pl. park.

Fr. 2’690'000.-

Chemin des Princes Belles maisons contemporaines, Minergie, endroit idyllique. 5 ch., 4 sdb, réception,

ss-sol éq., jardin, terrasse, garage 2 voitures.

Dès Fr. 2’490’000.-

Bel appartement traversant178 m2, rénové avec goût, 3 ch., 2 sdb, dressing, réception/chem., s. à manger,

cuisine éq./coin repas, balcon, cave, garage.

Fr. 2’600'000.-

Belle maison californienneParcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm accès salon d'été. Cuisine éq. coin

repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin. Garage 2 voitures + pl. parking, piscine.

Fr. 3’950’000.-

VEYRIER EAUX-VIVES

Beau 5 pièces traversant salon cuisine, cave, parking

Fr. 1'700'000.-

VÉSENAZCHAMPEL CHAMPEL

Rez-de-jardin proche centreSplendide appart. 2 ét., réceptions,

cheminée, terrasse et jardin, cuisine éq., séjour, 3 ch., 3 sdb. Accès étages avec l'ascenseur, cave et parking.

Fr. 5’800’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

AUTORISATION DE CONSTRUIRE EN FORCE

30 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 30 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E

PlacementPrévoyanceEpargnePaiement Crédit

Votre architecte � nancier

Acheter � un appartement � une villa � un terrain

� une résidence secondaire � en Suisse � en France voisine

Construire � un logement � une habitation Minergie

Rénover � un bien immobilier

Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins.

Plani� ez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève

au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

Votre architecte � nancier SIG

E/C

HF/

F/01

1211

Au cœur de l’immobilier depuis 1926T. 022 349 12 49www.stoffelimmo.chRue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

VEYRIERVilla individuelle avec piscine- Rénovée et agrandie en 2009- 210 m2 hab. / 330 m2 utiles- Vaste séjour + cuisine ouverte- 4 chambres, 3 salles de bains- Parcelle clôturée de 933 m2

Fr. 3'420'000.-

COLLONGE-BELLERIVESpacieuse villa jumelle de 8 pièces- Proche des commodités du village- 180 m2 habitables, 293 m2 utiles- Gd séjour avec cheminée et salle à manger- 5 chambres, jeux, bureau, bibliothèque- Belle parcelle clôturée de 1'049 m2

Fr. 2'250'000.-

BERNEXAppartement de 6 pièces avec jardin- Environnement calme et verdoyant- 160 m2 hab. + espace polyvalent 52 m2 - Séjour avec cheminée et salle à manger- 3 chambres, 2 salles de bains- Jardin-terrasse de 303 m2, cave + garage Fr. 1'650'000.-

THÔNEXAgréable villa mitoyenne- 138 m2 habitables, 207 m2 utiles- Séjour de 38 m2 avec cheminée- 4 chambres, 2 salles de bains- Parcelle de 592 m2 orientée sud- Garage + places extérieuresFr. 1'800'000.-

CHAMPELImmeuble de standing

Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage.

Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher +

salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave

Prix: CHF 2'100'000.- (Fr. 11'000.-/m2)

V.H. Dana & 079 200 32 08

PINCHAT Superbe villa d’architecte

d’environ 350m2 habitablessur un terrain de 3000m2

avec possibilité de construire,finitions haut de gamme

Fr. 6'500'000.-

079 626 30 90 [email protected]

BELLEVUEMaison villageoise, 3 ch., 2 sdb,

parcelle 177m2, à rénoverFr. 1'250'000.- CHAMPEL

Appt. 8 pcs, 4 ch., 2 sdb, rénové, balcon, parking, 222m2

Fr. 3'450'000.-

R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39

AVULLYAttique duplex 7 pces 185 m2 PPE

Poutres apparentes, balcon, 2 places parc int. cave. 3 chambres, 2 sdb, wc visiteurs + mezzanine habitable. CHF 1'480'000.-

IBBO SA - 022 301 74 48 / 079 203 95 25

www.toutimmo.ch [email protected]

4 A V E N D R E G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 31

w w w . t o u t i m m o b i l i e r . c h Votre nouveau portai l immobi l ier

PRANGINS Attique de 4.5 pièces + cuisine.Surf. PPE d’env. 165 m2 + balcon.

Rénovation de 2012. Calme et verdoyant. 1 pl. parc int. en sus.

CHF 1’295’000.–

FOUNEX CENTRE BEGNINS Appartement neuf Minergie,

4.5 pièces de 153 m2 PPE en duplex, 3 ch., balcon de 30 m2. Finitions de qualité. 2 places de parc int. en sus.

CHF 1’690’000.–

Magnifique propriété spacieuse de 10 pièces avec piscine.

Vue sur le Lac et les Alpes. Parcelle 3’200 m2. Surf. hab. env. 500 m2.

CHF 5’000’000.–RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails

RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails

RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails

BEGNINS CENTRECommodités à proximité. Vaste

appartement de 4.5 pièces + cuisine.Surf. PPE d’env. 126 m2. Séjour avec cheminée. Excellent état d’entretien.

CHF 750’000.–RYTZ & CIE S.A. ̶ VENTET. 058 810 36 10 – [email protected] – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCET. 058 810 30 20 – [email protected] – alertes e-mails



RIVE GAUCHELE CLOS LADAME

11 15 villas contemporaines sur plan. 126 m2 hab. env., 3 chambres,

terrasse, jardin privé et 2 pkgs int.CHF 1’390’000.– à CHF 1’650’000.–

GENÈVEBel appartement de 103 m2 hab.

dans immeuble récent. Séjour, cuisine, 2 chambres avec balcon,

2 salles d’eau. Cave + parking.CHF 1’190’000.–

VERSOIXA quelques encablures du lac,

5 pièces de 131 m2. Séjour, loggia aménagée en salle à manger,

3 chambres, 2 sdb. Cave + 2 parkings.CHF 1’190’000.–

COLLONGE-BELLERIVEVersant lac, villa de plain-pied

de 164 m2 hab. Séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, 3 sdb.

Sous-sol aménagé. Box double.CHF 2’550’000.–


CAROUGEBEAU 5 PIÈCES TRAVERSANT

GRAND-SACONNEXRAVISSANT 6 PIÈCES

Prix: Fr. 1’850’000.-- Prix: Fr. 1’990’000.--

Situé sur la commune de Carouge et à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement de 5 pièces traversant a été entiè-rement rénové. Il se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de 2 balcons. Réf. 24657

Au 4ème étage, proche du quar-tier des Nations, bel appartement de 164 m2 + 40 m2 de balcons. Rénové avec goût et vue dégagée. Spacieux salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche et WC visiteurs. Box et cave au sous-sol. Parking extérieur sup-plémentaire en location. Réf. 24222

CHAMPELSPACIEUX 7 PIÈCES AU CALME

Prix: Fr. 2’550’000.--

Au cœur du quartier de Champel, au 4ème étage d’un immeuble, bel appartement de 177 m2 + 10 m2 de balcon. Hall d’entrée avec vestiaire, salon, salle à manger, cuisine, office, 4 chambres, 3 salles de bains, dressing et toilettes invi-tés. Grand box et cave au sous-sol. Piscine intérieure. Réf. 23433

COLLEX-BOSSYLES BARJINS - VILLA A

Prix: Fr. 1’990’000.--

En bordure de zone agricole avec vue sur le Jura et le Mont-Blanc, villa neuve de 176 m2 habitables et 283 m2 utiles. Aménagée avec goût, elle bénéficie de grandes baies vitrées. Séjour, cuisine, salle à man-ger, 4 chambres et 4 salles d’eau. 3 places de parking. Parcelle de 607 m2. Réf. 13468

VEN

TE -

APP

AR

TEM

ENT

VEN

TE -

APP

AR

TEM

ENT

VEN

TE -

VIL

LA

VEN

TE -

APP

AR

TEM

ENT

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRANGE.CH

32 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

APPARTEMENTSCHAMPEL Ref 769556Cadre privilégié ! 3 p. fonctionnel, lumineux. 72m2 hab. 1 ch., 1 cave. CASATAX ! Fr. 870’000.-SAINT-JEAN Ref 423690Construc. en cours ! 5 p. 116m2 hab. 3 ch., 2 sdb. Finitions de qual. CASATAX! Fr. 1’145’000.-AVULLY Ref 767909Cœur village ! 5 p. rénové, 3 ch., combles à amén. + grange 743m3 à restaurer. Fr. 1’190’000.-CHAMPEL Ref 764284Immeuble de caractère ! Attique 2.5 p. refait à neuf 94m2. 1 ch., 1 cave. Idéal ! Fr. 1’290’000.-VEYRIER/VESSY Ref 767866Lumineux duplex 5 pièces avec piscine ! 130m2 hab. Secteur calme, verdoyant. Fr. 1'480'000.-

MAISONSFOUNEX Ref 763118Vue panoramique lac ! Villa mit. de 130m2 hab. 3 ch. 2 sdb. Ss-sol. 2 pkg. Jardin. Fr. 1’495’000.-VESSY Ref 755029Cadre recherché ! Villa récente 138m2 hab. 4 ch., combles amén. Ss-sol, box. Fr. 1’580’000.-PLAN-LES-OUATES Ref 742226 Modernité, confort ! Jumelle récente 125m2 hab. 3 ch., 2 sdb. Normes Minergie. Fr. 1’790’000.-PLAN-LES-OUATES Ref 250578 Situation verdoyante, villa jumelle moderne ! 160m2 hab. 3 ch., 2 sdb. Sous-sol. Gge. Fr. 1’980’000.-VEYRIER Ref 759076 Secteur résidentiel ! Villa familiale 180m2 hab. 4 ch., 2 sdb. Ss-sol, gge. Expo sud. Fr. 1’990’000.-VEYRIER Ref 764299 Beaux volumes ! Individuelle 200m2. 4 ch., 4 sdb. Ss-sol, gge, pkg ext. Expo sud. Fr. 2’500’000.-TROINEX Ref 768012 Demeure de caractère rénovée ! 300m2 hab. 6 ch., 3 sdb. Sous-sol. Beau jardin. Fr. 3'900'000.-

www.ci-leman.ch022 300 59 30

Compagnie Immobilière du Léman

THÔNEX

Appartement 7ptraversant4 chambres, balcon2 salles de bainsProche comodités

Prix 995'000.-

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

ANIÈRESVilla 286m2, dépendances 94m2, garage atelier, couvert 140m2, terrain 4000m2 sans voisinage

direct. Calme, biotop. Prix: 5'200'000.-

Tél.: 079 693 38 69

Chêne-BougeriesLa GRADELLE

à vendreappartement 230m²

3 chambres / 3 salles de bains /1 bureau / cuisine équipée /

terrasses / 2 garages étage élevé / vue lac

piscine intérieure & extérieure.Prix sur demande

079 310 07 [email protected]

Cherchons une maison individuelle dès 180m2 dans les régions Vessy, Troinex,

PLO, Onex, Confi gnon, aussi à renover, et terrain à construire dès 700m2.

Ecrire sous chiffre: 760.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

RECHERCHE MAISON

www.lemanprop.ch

Courtier professionnel et expérimentéBilingue (Fr-Eng)Disponible 7/7

Très bon réseau Recherche pour ma clientèle

Des biens à vendre(Appartements - Villas - Parcelles)

auprès des propriétaires ou une collaboration

avec d’autres agences ou courtiers

Des biens résidentiels à louer (Appartements et villas)Auprès des propriétaires

Leman Property Adviser079 554 10 10

[email protected]

RIVE DROITE Appartement de 180m2, dernier étage dans immeuble ancien, 3 chambres, luxueuse-ment aménagé. CHF 2'275'000.-

CHAMPEL Bel appartement traversant avec loggia ensoleillée et magnifi que vue, situation tranquille, parking. CHF 1'825'000.-

ANIÈRES Villa de plain-pied, 220m2 hab., parcelle 1400m2, site protégé. CHF 3'450'000.-Pour tout renseignement, conseils sur d’autres objets et vente sur plans:

Philippe X. Corbat :022 855 01 17

[email protected]

VEYRIER

Magnifique appartement de 4 pièces, 109m2, entièrement rénové comprenant : salon, salle à manger, cuisine entièrement équi-pée, 2 chambres, salle de bains, WC visiteurs, terrasse + jardin, cave, box.

Prix de vente: CHF 1'250'000.-

A VENDRE

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 [email protected]

Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3www.regiefonciere.ch

VEYRIER

Magnifique appartement en duplex de 133m2 habitables + terrasse 30m2. Jardin avec cuisine d'été. Piscine et jacuz-zi. 1 box et 1 place extérieure.Prix de vente: CHF 1'490'000.-

A VENDRE

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 [email protected]

Mme Sonia AREKALLIO - 079 202 05 67 [email protected]

Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3www.regiefonciere.ch

Magnifi que propriété du 19e siècle, dans un quartier résidentiel et calme à Versoix, sur une parcelle de plus de 1300m2, pour une surface habitable d'env. 360m2. Une vue partielle sur le lac, ainsi que des essences séculaires agrémentent la propriété. Un agrandissement de type verrière ou véranda est possible. CHF 3'200'000.-

imarch.ch. mail : [email protected]. IM’ARCH SA. Tél : 079 415 55 37

CHENE-BOUGERIES CHF 1’350’000.-

Appart. rénové de 117m2, 3 ch., balcon de 8m2, vue dégagée, cave, pkg en location.Réf. A15005

VESSY CHF 3’500’000.-

Charmante villa style Breccolini, 228m2, terrain d’env. 1’140m2, 4 ch., piscine ext., cave, garage double.Réf. M14147

FLORISSANT CHF 2’050’000.-

Appart. de 158m2, 2 ch., balcon de 14m2, étage élevé, lumineux, cave et box.Réf. A13044



Suivez-nous sur



. C H

Passez à l’orange!Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look• Navigation facilitée• Adaptable à tous

les supports

PROJETS IMMOBILIERS I VENTE I LOCATION I COPROPRIÉTÉS

Gilles [email protected]+41 22 809 08 02

Alain [email protected]+41 22 809 08 05

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTERue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09

Réf. 0000

Traversant Spacieux appartement de 7 pièces au sein d’un joli parc, 154 m² PPE + 3 loggias totalisant 25 m². Cave et box.

CHF 1’695’000.- Réf. 24790

Alain BARUCHEL +41 22 809 08 05

Environnement calme Belle villa individuelle de plain-pied de 140 m², parcelle de plus de 1’000 m², excavée, 4 chambres.

CHF 1’690’000.- Réf. 24783

Gilles FONTAINE +41 22 809 08 02

Ravissant Charmant appartement de 2 pièces, rénové, 60 m² PPE + 13.10 m² de balcon, chambre. Parking et cave.

CHF 770’000.- Réf. 24757


Agréable Bel appartement traversant de 4 pièces, 86 m² PPE + balcon de 6 m², deux chambres à coucher. Cave.

CHF 850’000.- Réf. 24598


Nouveau prix Superbe 4 pièces rénové, 66 m² PPE, petit balcon avec vue sur le Rhône. Deux chambres.

CHF 790’000.- Réf. 24662


Résidence avec piscine Spacieux 4 pièces en pignon, 4ème étage, 98 m² PPE + balcon/terrasse de 54 m². Parking et cave. Vente en SIAL. CHF 1’050’000.- Réf. 24686


Nouveau prix Superbe appartement contemporain de 196 m² PPE dans les combles. Prestations haut de gamme.

CHF 2’250’000.- Réf. 19164


Nouveau prix Belle villa individuelle, env. 220 m² habitables sur une jolie parcelle bien entretenue de 1’100 m².

CHF 2’500’000.- Réf. 23367


Vue dégagée Spacieux appartement de 5 pièces au 6ème , surface PPE de 152 m² + loggia de 12 m², 3 chambres. Cave et box.

CHF 1’690’000.- Réf. 24846


SAINT-JEAN

PETIT-SACONNEX VEYRIER

CENTRE-VILLE

RIVE DROITE

RIVE DROITE

GRAND-SACONNEX

CORSIERRIVE DROITE

34 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 34 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E

GRADELLE

100 m2 PPE, salon, salle à man-ger, cuisine, 2 chambres, salle de douche, salle de bains. Etage élevé vue dégagée.

Fr. 1’100'000.-

4 pièces spacieux et lumineux Piscines en copropriété




GRAND-SACONNEX

Salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc visi-teurs. Loggia 8 m2. Etage élevéParking en sous-sol.

Fr. 930'000.-

Appartement 4 pièces 80 m2 PPE




BERNEX

Appartement 6 pièces, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol avec salle de jeux, cave et box double. Terrasses couvertes 75m2, jardin 300m2.

Fr. 1’650'000.-

Appartement 6 pièces 160m2 PPE, 196m2 utiles




COLLEX-BOSSY

Villa 160 m² hab., salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, terrasse couverte. Grand sous-sol. Vue Alpes et Jura. Parcelle de 2478 m2 en zone agricole.

Fr. 1’300'000.-

Villa individuelle 160m² hab.Parcelle agricole 2478 m2




www.toutimmo.ch [email protected]

N E M A N Q U E Z P A S L E P R O C H A I N

Spécial locaux commerciaux

N ° 7 6 3 • 2 0 A V R I L 2 0 1 5

4 A V E N D R E G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 35

Villa individuelle familiale200 m2 habitables, 3 chambresParcelle de 897 m2, 2 parkingsFr. 1’750’000.- Réf. 442566

Alessia Papa 022 809 06 78

VEYRIERAppartement de 5 pièces131 m2 habitables, 2e étage3 chambres, box et parkingFr. 1’190’000.- Réf. 552413


VERSOIXAppartement de 5 pièces153 m2 pondérés, 3 chambresRez-de-chaussée, un boxFr. 1’550’000.- Réf. 746522

Sébastien Steiner 022 809 06 49

CHAMPELAppartement de 5 pièces107 m2 pondérés, 1er étage3 chambres, un boxFr. 890’000.- Réf. 758419


THÔNEXGRAND-SACONNEXAppartement de 4 pièces116 m2 pondérés, 2e étage2 chambres, box et parkingFr. 1’170’000.- Réf. 698015

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Toute notre offre de biens en vente surwww.gerofinance-dunand.ch

Superbe 5,5 pièces, traversant Spacieuse mitoyenne avec piscine

Au calme absolu, situé au 4ème étage dans immeuble de haut standing, 197m2, deux balcons totalisant 25m2, cave et box double.

Havre de paix entre lac et campagne, 4 ch. 220m2 hab. 400m2 utiles, parcelle 800m2, très grand ss-sol aménagé, garage double.

CHF 2’500’000.- CHF 2’790’000.-Réf. 53424 Réf. 64803

[email protected] www.imro.ch022 849 88 84

GENÈVE – CHAMPEL CORSIER

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

Ravissante villa jumelée par le garage

Orientée plein sud, 7 pcs, 3 chambres, un bureau, SDB, SDD, s-sol aménageable. Parcelle 853m2, 210m2 utiles. Box double.

CHF 1’590’000.-Réf. 64800

THÔNEX

Appartement de 3.5 pièces rénové

Idéalement situé proche de la sortie d’autoroute sans les nuisances. Cuisine entièrement équipée, 2 chambres, balcon.

CHF 650’000.-Réf. 68517

THÔNEX

EXCLUSIF

NOUVEAU

GLAND - VAUD

EXCLUSIF

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - [email protected]

I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

CHF 2’300’000.– Réf. 24851

THÔNEX, villa individuellede plain-pied• Surface 137 m², s-sol aménagé• 3 chambres, 2 salles d’eau• Parcelle de 1245 m²

CHF 1’390’000.– Réf. 24789

GRAND-SACONNEX, duplexde 4 pièces en attique• Surface de 168 m²• 2 chambres + mezz., cave• Terrasse, balcon, place de parc

CHF 2’800’000.– Réf. 24490

COLOGNY, Townhouse de 250 m²• 3 chbs, bureau, 4 salles d’eau• Parcelle de 217 m², box• Matériaux haut de gamme • Résidence de standing sécurisée

CHF 1’040’000.– Réf. 24228

PETIT-LANCY, vente sur plans,4 pièces en rez-de-jardin• Surface de 115m²• Balcon 16 m², terrasse 19 m²• Cave, place de parking intérieure

CHF 1’480’000.– Réf. 23430

VEYRIER, duplex de 6 pièces avec piscine privée• Surface de 133 m²• 4 chambres, 2 salles de bains• Box, 1 place de parking ext.

CHF 1’500’000.– Réf. 24704

GENÈVE, appartementde 4 pièces au 4ème étage• Surface de 115 m², balcon, loggia• 2 chambres, 2 salles d’eau• Box, 1 place de parking

CHF 1’290’000.– Réf. 24740

PETIT-LANCY, spacieuxet lumineux duplex de 5 pièces• Surface de 129 m²• 2 chambres, balcon 11 m²• Cave, 2 places de parc ext.

CHF 1’250’000.– Réf. 24731/24768

VERSOIX, vente sur plans,2 maisons mitoyennes• Surface de 145 m²• 4 chambres, 2 salles d’eau• Parcelle de 272 m²

36 // V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

A VENDRESAINT-CERGUE

Appartement de 3,5 pièces en duplex avec une place de parc

Le mardi 19 mai 2015 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3ème étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques d’un appartement en PPE à Saint-Cergue, à savoir:

Parcelle PPE no 1786 avec droit exclusif sur : Niveau un : cave. Niveau six et sept : appartement de 3,5 pièces comprenant hall, WC, cuisine/bar, balcon, au niveau inférieur ; 2 pièces, une salle d’eau avec WC, local de rangement, au niveau supérieur, constituant le lot 65/78 du plan.

Parcelle no 1848 : Part de copropriété : Niveau deux : 1 place de stationne-ment no 33 (lot no 33 du plan).

Les deux parcelles seront vendues en bloc

L’appartement d’environ 75 m2 est situé dans l’immeuble «La Licorne» à l’entrée de Saint-Cergue en venant de Nyon, à proximité immédiate du centre du village.

Estimation de l’office selon rapport d’expertise : Fr. 320'000.-

Une visite est prévue le jeudi 23 avril 2015 à 11h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse : Chemin du Vieux-Château 2, 1264 Saint-Cergue).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internetwww.vd.ch/opf. Rubrique : Ventes aux enchères.

Renseignements: ✆ 022 557 50 89

MARCHISSY

Villa individuelle ossature boisSurface utile 258m2, parcelle 480m2,

2 terrasses sud/sud-est, 2 places de parc, ss-sol avec cave, buanderie, salle de jeux chauffée. Prix: 1'130'000.- Tel: 078 808 22 14

VernierSéduisant 2p.,

cuisine équipée, pièce à vivre lumineuse, sdb, loggia. Fr. 1’150.- + ch.

RiveCharmant 2p.,

38m2, cuisine équipée, pièce à vivre, sdd, situation centrale. Fr. 1’200.- + ch.

PlainpalaisSpacieux studio, 34m2, coin cuisine équipée,

pièce à vivre, sdb, exposé sur une cour intérieure.Fr. 1’250.- + ch.

PâquisStudio sous toit, 29m2, coin

cuisine équipée, pièce à vivre, sdd.Fr. 1’350.- + ch.

Vieille VilleStudio meublé,

30m2, coin cuisine équipé, spacieuse pièce à vivre, sdb, parquet d’époque. Fr. 1’550.- + ch.

RiveSplendide 5p. 130m2, cuisine équipée, séjour

+ salle à manger, 2 chambres à coucher, sdb, sdd, situation privilégiée. Fr. 3’850.- + ch.

✆ 022 909 25 25 - www.regiezimmermann.ch19, rue Richemont 1202 GE

Quartier de Champelà louer

Genève, Av. de Calas 16

Appartement lumineux et traversant de 6.5 pièces au 2ème étage.

Disponible de suiteLoyer net: CHF 3‘350.-Bail à terme fixe au 31.03.2016.

Situation idéale à proximité immédiate des trans-ports publics genevois et des commerces en tout genre avec le calme de Champel.

Possibilité de louer une place de parc intérieure au prix mensuel de CHF 225.-

Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre disposition au 058 360 34 33 ou par email: [email protected]

TEL. 022 322 92 46 Bd. Georges-Favon 2w w w . p i l e t - r e n a u d . c h

SATIGNY

Villa entièrement rénovéeDans un cadre calme et

verdoyant, à 10 mn du centre ville en train, magnifique

villa de 6 pièces d’env. 130 m2 avec jardin clos d’env. 1300 m2,

séjour, mezzanine, cuisine équipée, 4 chambres, salles de

bains, sous-sol complet avec hammam et buanderie.

Prix de location: Fr. 4'900.-

FLORISSANT Appart. meublé 4 pcs, 90m2, 2 ch.,

2 sdb Fr. 3'700.- & ch.

CONCHES Appart. rez avec jardin 5 pcs,

100m2, 2 ch., 1 sdb Fr. 4'250.- & ch.

MALAGNOUAppart. 6 pcs, 142m2, 3 ch., 2 sdb

Fr. 4'500.- & ch.

R. Smouha 079 206 45 23D. Smouha 079 915 36 39

G E N È V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A L O U E R



Suivez-nous sur



. C H

Passez à l’orange!Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look

• Navigation facilitée

• Adaptable à tous les supports

Fr. 113.40 TTC

2 c olonnes x 25 mm


ww

w.t

out

imm

o.c

h

F R A N C E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E

A SAISIR ! BONNE 15 min frontière Thônex Très belle villa d’architecte de 200m²,

4 chambres, 1 grand séjour, 2 salles d’eau, 2 terrasses…terrain de 1362m², très calme avec vue panoramique.

Prix : 680'000 EurosTél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

CRANVES-SALES Belle villa de 250m² habitables,

comprenant 1 séjour de 45m², 2 chemi-nées, 1 bureau, 4 chambres dont 1 très grande suite parentale, 2 salles de bains (1 balnéo), véranda, terrasse, sous-sol

complet avec sauna et carnotzet, piscine sur terrain plat de 2000m². Au calme, très bonne exposition avec vue panoramique.

Prix : 795'000 EurosTél. 0033 607 55 96 95

[email protected]


Fr. 158.75 TTC

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

CRANVES SALES Proche centre, terrain plat à bâtir de 1200m² viabilisé,

possibilité de division ou petit collectif.Libre choix constructeur, au calme.

Prix :553'000 EurosTél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

ww

w.to

utim

mo.

ch

SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 10min du Cern (Meyrin-Suisse)

Charmante maison jumelée moderne de 5 pièces, 149m2 hab. 2 grandes chambres, suite parentale avec douche à l'italienne, toutes les chambres sont équipées de grands pla-cards. Bureau, salle de bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur grand salon/séjour. Garage avec mezzanine, place de parc externe, cave/buanderie. Jardin de 160m2 avec vue dégagée sur le Salève, commodités à proximité, environnement très calme avec vue sur champs et forêt.

525'000 EurosRenseignements et visite dès 19h00

Tél. : +41 79 316 29 39 / +41 79 542 60 69

www.agence-ifa.frFR-74240 Ga i l l a rdT. (0033) 450 87 05 80 E-mail:[email protected]

MONNETIER-MORNEX Belle villa en bon état. Salon salle à manger / cheminée, cuisine éq.,

6 ch., 3 sdb. Garage 3 voitures, caves, buanderie. Belle parcelle

5146 m2 au calme. Prestations de qualités. Beaux volumes. DPE : D

Euros 742’000.–

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU

DES ARCADES À LOUER ?

Nous vous proposons :

Contactez-nous au 058 810 31 [email protected]

Renseignements sans engagement English fluent


Groupe SPG-RYTZ

• Un portefeuille varié• Une connaissance pointue du marché• Un conseil personnalisé• Une gestion efficace de votre dossier

Faites appel à nos conseillers !

Boulevard Carl-VogtA LOUER

Belle surface commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement

138 m2. Rue commerçante et passante.Fr. 2'750.- + ch.

Quartier Eaux-VivesA LOUER

Arcade commerciale de 165 m2 à fort potentiel. Excellente visibilité.

Fr. 5’600.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch

19, rue Richemont 1202 GE

QUARTIER DES BANQUESMagnifique arcade de 63 m2

entièrement refaite à neuf et dépôt au sous-sol de 60 m2.

Loyer: CHF 3'500.- Reprise: CHF 80'000.-

Tél.: 078 661 18 07

4 A R E M E T T R E

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien 0033.450.35.02.00

3242 - SAINT-JULIEN CENTRE

Superbe duplex 200m2 de grand standing. Séjour de 73m² avec cheminée. Terrasse de 30m² sud, vue imprenable. Cuisine éq. + cellier. 3 suites (poss. 4) avec sdb dont une master avec dressing. 2 garages. 980 000 €

3236 - SAINT-JULIEN, PERLYBeau F3 de 81m² avec jardin et terrasse, im-meuble neuf, ensoleillé, parfait état, chauf-fage aérothermique, faibles charges, cellier, garage. 350 000 €

DOUANE SORAL/SEZEGNINMalagny, magnifique parcelle à bâtir de 1029m² viabilisée, plate et ensoleillée, com-merces et écoles à 2 mn. 430 000 €

3238 - ARCHAMPS, A LOUERSuperbe F2 de 60m², cuisine équipée ou-verte sur salon de 27m2, chambre, sdb, grand balcon 20m2, garage. 1 100 € /mois

www.genevois-immobilier.com

G E N E V E 4 L O C A U X // 37 4 A L O U E R


Suivez-nous sur







Fr. 181.45 TTC

2 colonnes x 40 mm

022 307 02 20

La sylviculture se pratique pour l’essentiel à l’air libre, mais permet-elle de

voyager? La question est aussi prématurée qu’intéressée, mais les trois «bûcherons» que j’ai connus dans ma vie étaient tous trois hors de leur pays. L’un était venu en Finlande pour voir comment un petit pays gérait au mieux ses forêts, sans en avoir de trop comme chez lui, au Canada. Un autre, Allemand, achetait du bois au pays d’Ikea, la Suède. Enfin, un ami Romand est parti tenter sa chance au Québec… avant de revenir défrisé par ces camions roulant à fond la caisse sur des pistes, s’arrêtant juste le temps de plier un bosquet en deux. De toute façon, ni les Nenets, ni les Raonis ne vous demande-ront votre carte d’identité; à la rigueur, votre permis de pêche. Mais l’économie de la forêt ne tient pas qu’en des métiers no-mades (voir, par exemple, la

thèse de Sylvain Burri: «Vivre de l’inculte»; et «Rouge Bré-sil», de Jean-Christophe Rufin).

L’économie forestière comprend l’industrie du papier et celle du bois (voir orientation.ch, lafo-ret.ch, ch-holzbau.ch, paperin-dustryworld.com… entre autres). Ce qui, en Suisse, fait un total d’environ soixante mille paires de bras. En général, l’emploi est en baisse dans tous ces domaines, mais pas la production, qui se mécanise. L’on tente désormais de créer de nouvelles filières «vertes» et à haute valeur ajou-tée», en lien avec le tourisme, par exemple. Et la gestion des forêts face au climat et aux mines est au centre des politiques publiques (voir, sous europa.eu, statista.com, fao.org et unece.org les chiffres et études du secteur; et aussi virunga.org, virungamovie.com, natinalpark.ch).

Pas que la langue à user du boisDeux ou trois malentendus doivent être dissipés d’emblée.

Si chaque journal qui plonge sauve des arbres, l’essentiel du papier va à d’autres usages: emballage, ménage, maté-riau, et papiers spéciaux… En Suisse, ce secteur est exporta-teur à plus de deux tiers, tan-dis que le chalet suisse n’est plus le seul à vouloir du bois dans ses murs… sans parler du bois de chauffage (globale-nergygeneva.com). Condamné à la pauvreté, l’homme des bois? La vie de François Pinault prouve le contraire. Mais mieux vaut recevoir le ciel sur la tête qu’un tronc: sur les vingt-cinq métiers les plus risqués, trois «touchent du bois» au sens propre, dont le champion. Bûcheron est plus dangereux, même, que démineur ou dres-seur… de lion, voire de croco-dile. Seul ses gosses ont une vie encore plus précaire, à en juger par le Petit Poucet. n

Boris Engelson

13 avril 2015 – No 673

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2015

w w w . t o u t e m p l o i . c h

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 673 • 13 AVRIL 2015

Le Petit Poucet aura-t-il des confrères?Une personne sur mille travaille dans la sylviculture, en Suisse; alors, cette page est-elle juste un hommage à la récente «Journée internationale des forêts» (un.org/fr/events/forestsday/)? Même avec un emploi sur mille, ce secteur mérite bien qu’on en parle un jour sur mille… tous les trois ans. D’autant que cette poignée de bras – si on permet l’oxymore – génère un pour cent du produit intérieur, bois et papier compris. Et que les forêts couvrent près du tiers des terres du globe: chacun de nous a donc son bout d’hectare boisé, fut-ce en Sibérie, au Brésil… et même en Europe, où l’aire boisée croît de plus en plus vite… chance que les pays du Sud n’ont pas toujours.

• La langue de bois a sa chan-son (par un certain Youtar), son histoire (par Christian Delporte), et son pavé «Pour les nuls».

T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 1 3 A V R I L 2 0 1 5 // 39

F O R M A T I O N

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS OU

EN PETITS GROUPESExcellentes références

Tél.: 0033 950 47 97 14

• DIPLÔME D'AIDE-COMPTABLE Début des cours 20 avril 2015 • COURS DE FRANÇAIS Chèque Annuel de Formation

École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifi ée École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifi ée

Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES

ACADEMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE +41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch

[email protected]

Prochaine édition

Formation

Lundi 27 avril 2015 Informations: T. 022 307 02 34 - [email protected]

Beauté - Santé - Bien-être

DEVENEZ

EsthéticienneDermo-hygiéniste

022 731 26 26www.esthelite.ch

FACULTÉ DES LETTRES

COURS D’ÉTÉ DE FRANÇAIS 2015

PROGRAMME ET INFORMATIONS Uni Bastions, 5 rue De-Candolle, CH-1211 Genève 4 | T. +41 22 379 74 34 | [email protected] | www.fle.unige.ch

COURS TOUS NIVEAUX du 22 juin au 21 août (3 sessions de 3 semaines)

COURS INTENSIF (débutant) du 22 juin au 21 août (9 semaines)

PRÉPARATION AUX ÉTUDES UNIVERSITAIRES (B2-C1) du 13 juillet au 21 août (6 semaines)

www.toutemploi.ch

L’amiante est dangereux pour la santé. Contrôlez la présence d’amiante dans les ouvrages construits avant 1990.

En cas de danger, stoppez le travail. Pensez à votre famille. Bien que l’amiante soit aujourd’hui interdit en Suisse, on en trouve encore souvent dans les ouvrages construits avant 1990. Evitez la libération d’amiante en cas de travaux de transformation. L’inhalation de fibres d’amiante peut avoir des conséquences mor-telles, même en très faible quantité. Aucun travail ne vaut la peine de risquer sa vie.

Infos vitales:

www.suva.ch/amiante

Totenschaedel_Asbest_204x285_f.indd 1 07.04.2015 11:11:10

tout l'immobilier tout l'emploi et formation du 13.04.15

Documents