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est effaré de l’ampleur du trafic dé-noncé par la «Tribune» (10.05.14):

Cela doit faire un sacré volume à dissimuler dans sa valise.

lit «GHI» (02.07.14) et découvre des îles qui chantent:

constate sur Google qu’à Genève, il y a plusieurs «ordres» à la police:

Les amendes d’ordre dépendent-ils de celui imposé par les syndicats ou de celui incarné par Pierre Maudet? Une chose est sûre: l’orthographe n’a ici aucune autorité.

est parmi les quelques lecteurs du «Temps», de Lausanne. Et découvre cet étrange métier

(05.07.14):

A lui tout seul?

félicite le nouveau magazine «Fo-cus» (juin 14), qui commence fort en présentant un gramophone in-

venté «en 1800 par Thomas Edison»:

Le fait que M. Edison soit né en 1847 et ait inventé le phonographe n’a, en soi, qu’une importance mineure. On attend avec impa-tience d’apprendre que «Focus» a rejoint l’équipe compétente du groupe Welsch-Tagi.

jette un œil sur cette facture de station-service Tamoil à Meyrin (Suisse francophone):

On se «conthontera» de remarquer que «Conthey» aurait suffi.

envisage de consulter et saisit aus-sitôt son «GHI» (02.04.14):

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■ Nom d’un lac!

Léman ou Geneva Lake?Que de querelles depuis deux millénaires au sujet du nom de ce grand lac! Léman, de Genève, de Lausanne… Il suffit de parler de «Lac de Genève» en terre vaudoise pour susciter l’ire du public…Remontons donc à l’histoire et à la géographie de ce grand lac européen de 582 km2.

Les plus anciennes cita-tions datent de la période romaine. Strabon est le

premier à écrire «Lacus Leman-nus», un terme à racine indo-européenne, issu du ligure «le-mann» qui signifie «lac»… ce qui constitue donc un pléonasme! Pourtant repris par César dans les écrits sur son combat contre les Helvètes.C’est au 2e siècle qu’apparaît, dans l’Itinéraire d’Antonin, qui décrit les grands axes de l’Em-pire, le terme «Lacu Lausonio», qui deviendra plus tard «Lacu Losaneti» ou «Lac de Lozanne».

Le nom n’est donc pas stabi-lisé et, comme souvent, une ville majeure du rivage impose son nom. C’est ce que l’on voit sur la

carte de Peutinger, en 393, avec le «Lacus Losanetes».La géographie va compliquer la donne, car le lac est composé de deux parties, le «Petit Lac» vers Genève, et le «Grand Lac». Le premier est parfois qualifié de «Lac ou Bassin de Genève», une nouveauté, car selon une tradi-tion géographique, un lac peut

porter le nom de la ville située à son embouchure; l’autre lac serait le «Léman», terme qui ré-apparaît en 1538, sous la plume d’Aegidius Tschudi: «Lacus Le-mannus oder Genfersee»… et de Sébastien Münster, qui en 1552, écrit «Lac de Genève ou de Lau-sanne qu’on appelait autrefois Lac Léman». Lors de l’annexion

du pays de Vaud à Berne en 1536, c’est cette fois-ci le terme «Léman» qui sera choisi et le fameux cartographe Mercator utilise également «Lacus Lema-nus». Mais «Léman» n’a pas encore gagné la bataille. car au Siècle des Lumières, dans la littérature, c’est le nom «Lac de Genève» qui triomphe. Et

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• Même à l’extrême Est, c’est aussi le Lac de Genève! Ou le Léman.

• Prof. Antoine Bailly.

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l’astronome Plantamour ajoute en 1880, avec humour, que le terme «Léman» est «archéolo-gique, pédant et enfantin». Ce serait sans compter sur les rive-rains qui ne veulent pas se trou-ver dépossédés de leur lac. La querelle perdure… Lake Geneva ou Léman au XIXe siècleComme l’administration bernoise et Napoléon pour le Départe-ment du Léman (1798-1814), qui couvre Genève, le Pays de Gex, le Nord de la Savoie, Vaudois, Valaisans, Savoyards optent pour le terme «Léman». C’est cet intitulé que va utiliser Dufour (1845-1864) pour la carte natio-nale de la Suisse, confirmé par les cartes sardes (1858) et fran-çaises. Le vieux terme romain triomphe, mais avec le maintien du pléonasme «Lac Léman»!

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Il conviendrait de dire simple-ment «Léman», comme en ita-lien «Lemano» - quoiqu’il existe aussi «Lago di Ginevra», ou en espagnol «Leman». Mais dans d’autres langues, le vocable «Lake Geneva», «Genfersee»

figure sur les cartes et les écrits. Alors que choisir? Pas d’hésita-tion en anglais ou en allemand, c’est «Genève». Mais en fran-çais c’est «Léman» à écrire sans «lac» pour les Vaudois et Valai-sans. Mais pour les Genevois…

le Lac de Genève reste la réfé-rence!

Et de nos jours?

Les débats se poursuivent… Le limnologue F. Forel et le géo-

graphe P. Guichonnet proposent que le «limpide Léman» (Byron) avec sa spécificité propre, qui est un milieu géographique ori-ginal, possède son nom propre, soit Léman. Le qualifier par une ville de ses rives, en particulier si celle-ci se situe à son embou-chure, constitue une autre option. Acceptons donc un débat qui fera sourire des générations! n

Antoine BaillyProfesseur de Géographie,

Prix Vautrin Lud («Nobel» de Géographie)

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Pas le feu au Lac…A «Tout l’Immobilier», contrairement aux TPG et même à l’Etat de Genève par exemple, nous restons et resterons fidèles à l’expres-sion «Lac de Genève», uti-lisée par Lamartine, Hugo, Balzac, Théophile Gautier et… tout le monde à Genève jusque dans les années 1970. Mais à chaque utilisa-tion de ce terme – dont le professeur Bailly confirme la parfaite correction -, nous recevons plusieurs messages et courriers de lecteurs furieux, générale-ment d’origine vaudoise. Le professeur Antoine Bailly, titulaire du prestigieux Prix Vautrin Lud, a accepté de traiter de ce sujet délicat. Bien qu’un lac porte tradi-tionnellement le nom de la ville située à son embou-chure, le spécialiste juge que «Léman» est également correct. Il reste qu’avec Michel de Montaigne, nous pensons les nuances d’expression sont une richesse à préserver, surtout lorsqu’elle sont liées à une région ou une ville. Dès lors, à Genève, il sem-blerait logique que les auto-rités donnassent l’exemple en utilisant le terme de «Lac de Genève». Nous les y invi-tons courtoisement! En tout cas, si «Léman» et «Lac de Genève» sont corrects, «Lac Léman» n’a pas grand sens; cela revient à dire «Lac Lac». Or les TPG et l’Etat, déjà cités, utilisent cette expression redondante dans leurs publications…

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• Carte «Partie du canton de Berne, le canton de Fribourg …», par Guillaume Sanson d’Abbeville, 1661 – N’est-il pas plus simple, comme D’Abbeville, de multiplier les noms des villes riveraines?

• Gérard Mercator, «Chorographica Tabula Lacus Lemanni», Amsterdam, 1630c.

• A G E N C E S I M M O B I L I È R E S


n Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne partenaire de l’Omega European Masters

Des moments de partage privilégiésGerofinance-Dunand | Régie de la Couronne a renouvelé sa participation à l’Omega European Masters, «l’une des plus renommées et prestigieuses compétitions de golf disputées en Europe». Le tournoi s’est déroulé du 4 au 7 septembre dans le décor de rêve de Crans-Montana qui l’accueille depuis 1939 (l’épreuve sportive se nommait alors «Open de Suisse»). Jérôme Félicité, directeur général de Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne a répondu aux questions de Tout l’Immobilier sur cet événement et ses enjeux pour le groupe qu’il dirige.

– Cela fait à présent six ans que Gerofinance-Dunand I Régie de la Couronne est partenaire de l’Omega European Masters de golf. Qu’est-ce qui distingue cette année des précédentes ?– En effet, nous sommes fidèles à cette manifestation depuis six ans. Chaque année, nous sommes très heureux de participer en tant que sponsor à cette compétition. C’est une magnifique occasion d’élargir notre réseau et de consolider nos relations d’affaires. Nous avons eu le plaisir d’inaugurer au mois de juillet une agence dans la station, cette année est donc bien particulière pour notre groupe.

– Combien d’invités attendiez-vous ? – Pendant cette édition, nous avons accueilli près de 350

clients. Au vu du succès gran-dissant rencontré chaque année auprès de notre clientèle, cet événement s’inscrit dans la pérennité pour notre groupe.

– Que représente pour vous cette manifestation?– L’Omega European Masters est une compétition extrême-ment prestigieuse, de renommée internationale. C’est une su-perbe opportunité de sponsoring pour Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne, qui entre-tient un rapport privilégié avec cet événement. Pour soutenir cette compétition, notre groupe s’entoure de ses différents par-tenaires: Edifea, société spé-cialisée dans le management et la direction des travaux de construction; Partner Real Estate, spécialisé dans l’immo-bilier commercial et Valrès, spé-

cialiste dans les fonds d’inves-tissement. L’Omega European Masters est également l’occa-sion pour le groupe de mettre en avant sa marque de luxe, BARNES Suisse, appartenant au prestigieux réseau «BARNES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE».

– Et que dire du cadre dans lequel elle se déroule?– Réputé pour ses domaines skiables et son taux d’ensoleil-lement élevé, le Valais offre un environnement unique. Crans-Montana, située au cœur des Alpes suisses est une sta-tion très vivante, conviviale et agréable toute l’année, un cadre privilégié pour accueillir nos clients et partager avec eux des moments de convivialité. De plus, la station et ses nombreux atouts ne cessent d’attirer une clientèle

nationale, mais aussi internatio-nale, notre groupe a donc décidé très naturellement d’ouvrir une agence, afin d’être sur place pour répondre à la demande de nos clients. Pour s’accorder au standing de la station, l’agence, située rue Centrale n°15, sera aux couleurs de BARNES, marque de luxe du groupe. Nos collabora-teurs proposeront un accom-pagnement personnalisé et des prestations haut de gamme, afin de répondre au mieux aux souhaits des clients. n

Propos recueillis par Martine Vineturine

BARNES Crans-Montana15, rue Centrale3963 Crans-MontanaTél.: 027 485 42 00www.gerofinance-dunand.ch www.barnes-suisse.com

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• La 68e édition de l’Omega European Masters de golf a réuni 53 900 spectateurs, contre 51 200 l’année dernière.

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n Troisième Grand Prix Grange & Cie

Soleil radieux et cap tenuUne météo extraordinaire (surtout après ces mois de juillet et d’août moroses), des invités venus nombreux et enthousiastes: pari gagné les 6 et 7 septembre au Yacht Club de Genève pour la Régie Grange, qui patronnait le 3e Grand Prix portant son nom, avant-dernière épreuve de la saison pour les Décision 35, ces formule 1 du Lac.

Bien installés sur un cana-pé gonflable, une raclette à la main, un verre de vin

dans l’autre, ce sont qiueqlue

800 invités de la régie Grange & Cie qui sont venus, samedi ou dimanche, admirer les perfor-mances des puissants bateaux

et encourager Okalys, skippé par Nicolas Grange. Un spectacle inouï devant le Yacht Club de Ge-nève, tout le week-end durant.

Certains des invités ont même pu suivre la course depuis les tenders (bateaux d’accompa-gnement) mis à leur disposition,

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• Quatre cousins Grange, radieux eux aussi.

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et dont les pilotes connaissaient la régate et ses mystères sur le bout du doigt. «Ce qu’il y a de très sympathique, explique Nico-las Grange, c’est qu’à la Tour-Carrée, on vit vraiment l’événe-ment lorsqu’on est spectateur. La compétition est bien visible, et encore davantage lorsqu’on embarque sur un tender!».

Comme souvent, c’est Ernesto Bertarelli et sa sœur Dona qui ont respectivement occupé la 1ère et la 2e place du podium, suivis de près par les ex-aequo Welti Groupe et Okalys. Onze bateaux ont disputé les cinq manches de la régate avec une énergie im-pressionnante. n

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Déduction pour double activité: réclamation oui, révision non!La déduction pour double activité des contribuables avait été indûment «placée» dans le rabais d’impôt en 2001: après moult procédures, le Tribunal fédéral avait confirmé en novembre 2010 le caractère illégal du positionnement de la déduction pour double activité des couples. La question de la révision des taxations non contestées s’était alors posée.

Après avoir obtenu gain de cause au Tribunal fédéral, et permis à tous

les contribuables ayant déposé une réclamation ou n’ayant pas encore fait l’objet d’un borde-reau pour les périodes fiscales 2001 à 2009 d’obtenir des ré-ductions d’impôts, l’AGEDEC a été confrontée au problème des contribuables taxés définitive-ment pour ces périodes.Bien que l’AGEDEC ait toujours rappelé la nécessité de dépo-ser une réclamation dans les 30 jours de la taxation comme démarche indispensable à la sauvegarde des droits du contri-buable, il n’en demeurait pas moins qu’en l’espèce, l’AGEDEC avait relevé:«Cette question de positionne-ment, outre une question de principe, avait un impact fiscal évident, puisque cela concernait tous les contribuables mariés exerçant une double activité

et comme cela a été rappelé dans les procédures judiciaires, conduisait à ce que l’Etat «en-grange indûment» quelque 10 à 15 millions de francs suisses pré-levés annuellement, directement et exclusivement, sur les couples mariés exerçant une double acti-vité.En d’autres termes, durant les années 2001 à 2009 (soit l’année d’introduction de ce système par Mme la Conseillère d’Etat Miche-line Calmy-Rey, puis l’avènement de la nouvelle Loi d’imposition des personnes physiques entrée en vigueur le 1er janvier 2010 et abolissant le système du rabais d’impôt, ce sera un montant total de quelque 100 millions de francs qui aura été indûment réclamé et prélevé sur les couples mariés exerçant une double activité à Genève.C’est un très mauvais procès qui a été conduit par les chefs suc-cessifs du Département des fi-

nances, puisque l’on savait à tout le moins dès 2006 que l’on gru-geait illégitimement les couples mariés à Genève».

Aussi l’AGEDEC a-t-elle décidé de soutenir les contribuables qui n’avaient pas déposé de récla-mation. L’association devait ten-

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LA CHRONIQUE DE L'AGEDECA S S O C I A T I O N G E N E V O I S E P O U R L A D É F E N S E D E S C O N T R I B U A B L E S *

(*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

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ter de récupérer leur dû par le biais d’une demande de révision.

Nouvelle procédure 2011-2014C’est ainsi qu’une demande de révision pour un seul contri-buable déterminé a finalement été conduite par devant toute les instances.Cette nouvelle procédure a connu son terme par une déci-sion du Tribunal fédéral rendue dans sa séance du 27 mai 2014, et dont les considérants ont été communiqués ultérieurement.Le Tribunal a rejeté la demande de révision en rappelant que «pour la sécurité du droit, il ne saurait être question d’applica-tion rétroactive automatique aux décisions entrées en force».Ainsi en l’occurrence, peu importe les comportements déloyaux, l’irrespect des droits des contri-buables, l’absence de réaction au regard des conclusions du rap-port d’experts pourtant mandatés par les autorités elles-mêmes, les

perceptions indues de quelque CHF 100 000 000.- d’impôts sur une période de 9 années auprès de quelque 36 000 contribuables mariés.Seule la question de l’entrée en force des taxations a une impor-tance!Dès lors, seuls les contribuables qui ont empêché l’entrée en force de leur taxation par le dé-

pôt dans les délais d’une récla-mation peuvent prétendre à bé-néficier d’une décision en faveur des contribuables rendue dans une autre affaire.

Conclusion

Cette affaire pourtant très spé-ciale au niveau du comportement des politiques corrobore l’un des

commandements devant être respectés par les contribuables, et que l’AGEDEC a toujours cla-més haut et fort, à savoir:«En cas de doute, dans les trente jours de la taxation, ré-clamation tu déposeras impéra-tivement!». n

Michel LambeletExpert en Fiscalité

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Dette hypothécaire, comment faire?Pour acheter le bien immobilier de ses rêves, il y a plusieurs étapes à franchir. Elles ne sont pas toujours évidentes à identifier, c’est pourquoi le conseil d’un professionnel de la branche est tout à fait judicieux.

Le processus commence par l’éta-blissement d’un budget, c’est-à-dire déterminer quel sera le prix du bien

abordable par rapport à votre propre situa-tion financière. Votre capacité financière vous permettra de savoir si votre projet d’achat est viable ou pas.Dans un second temps, il sera nécessaire d’évaluer le bien immobilier (valeur de gage) pour lequel l’établissement financier vous accordera un prêt hypothécaire. Cette étape est très importante, car l’estimation aura une conséquence directe sur les fonds propres dont vous devez disposer. Dès lors, vous aurez une vision très claire sur le ni-veau d’endettement, et par conséquent le besoin en fonds propres.Ensuite, une analyse approfondie de vos fonds propres sera étudiée (économies, avoir de caisse de pension, 3e pilier ou autre). Lors de cette analyse, il est impor-tant de mesurer l’impact fiscal de l’achat d’un bien immobilier, tant sur le plan du revenu imposable que sur la variation de la fortune. Afin d’exploiter au maximum le potentiel d’économie fiscale, il conviendra de faire la lumière sur les solutions d’amor-tissement.Enfin, la dernière étape est la recherche de financement. Bien que les taux soient plus ou moins connus, il existe toutefois des différences entre les établissements finan-ciers.Si vous êtes déjà propriétaire, alors que faire des liquidités: j’amortis ou je place mon argent? Tous les propriétaires, endet-tés, se posent la question.Aujourd’hui, septembre 2014, la structure des taux d’intérêt – les taux court terme et long terme – sont historiquement au plus bas. Peut-on les voir encore plus bas? Peut-être, mais cette probabilité est très faible. Le taux Libor est à environ 1%, le taux 5 ans à env. 1.5% et le taux 10 ans à env. 2%.

Faut-il amortir?

Amortir sa dette n’est pas toujours la bonne décision; cela dépendra des taux d’intérêt au moment où vous vous posez

la question, mais également de la répartition de la fortune mobilière et immobilière de chacun. En en-trant un peu plus dans la structure patrimoniale, le propriétaire im-mobilier devrait conserver un équilibre entre la fortune dis-ponible et celle immobilisée dans la pierre.Si on considère uniquement l’as-pect du coût, il est donc moins attractif de dimi-nuer sa dette quand les taux sont bas. En réduisant la dette hypothécaire avec ses liquidités, il ne sera plus possible de les utiliser pour d’autres dépenses ou investissements. Procéder à un amortissement permet de réduire les intérêts hypothécaires; en re-vanche, la charge fiscale s’accroît, puisque la déduction de ses intérêts du revenu imposable est plus faible. Du point de vue fiscal, amortir la dette n’est donc pas très intéressant.Selon la capacité financière du proprié-taire, il est possible de combiner un taux fixe avec un taux Libor pour obtenir un taux d’intérêt net encore plus bas. En allant encore plus loin dans la réflexion, plus la capacité financière est grande, plus le propriétaire pourra supporter les risques de placer son capital, au lieu de procéder à l’amortissement de la dette hypothécaire. En optant pour la solution du placement, le rendement du capital devra nécessairement être supérieur au coût net de la dette pour que cela en vaille la peine. Par contre, avant de procéder à un placement ou un amortissement, il est primordial d’effectuer une analyse de prévoyance, c’est-à-dire d’identifier les

couvertures financières en cas d’incapa-cité de gain ou en cas de décès.Le conseil en planification financière n’est pas systématiquement le même pour tout le monde. Le propriétaire immobilier au bénéfice d’une dette résiduelle importante (supérieure à 65%) et d’un revenu moyen (plus ou moins CHF 120 000) devrait pro-fiter actuellement des taux d’intérêts bas et mettre de côté des économies afin d’amor-tir sa dette dans le futur. Il serait dommage de devoir vendre son bien à cause d’un manque de liquidités si les taux devaient prendre l’ascenseur.BCDT & Associés SA vous assistera pour toutes les questions que cet article vous aura inspirées. Nous vous proposons de nous appeler au 022 807 00 60 afin de convenir d’un rendez-vous. n

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n Les Carrés de l’Habitat

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• En pleine campagne, à Archamps.

Aux armes, mitoyens!Que les jeunes UDC en ap-

pellent à la dénonciation des profs gauchistes qui

enseignent dans nos écoles est une proposition fort amusante. Autant dire qu’il y aura du tra-vail, car il est depuis longtemps entendu qu’apprendre l’esprit critique aux élèves, c’est leur apprendre à penser à gauche. C’est cela même être progres-siste, anti-réactionnaire, donc rassurant. Mais alors la ques-tion fuse: pourquoi, depuis le temps, la société n’a-t-elle pas viré à gauche toute? Mauvaise pédagogie? Inefficacité didac-

tique? Ou piètre attrait d’une pensée incapable d’analyser le réel?Si notre époque a bien divorcé d’une chose, c’est du sens de l’absurdité. Les vigoureuses Patrouilles de la Police du Penser juste quadrillent nos écoles depuis longtemps. Ces PPP veillent au grain, usent de rhétorique d’intimidation, tiennent la dragée haute à ceux qui ne sont pas de cette obédience, mais leur action est bien maigre, peut-être même contre-productive, et je suis assez pour ne pas les

remplacer par d’autres gardes rouges.En effet, le bilan politique et économique de la gauche, les 33 députés PS derrière des affiches antisémites à Paris, l’augmentation incessante des impôts, l’arrosage des petits copains avec l’argent des autres, les frasques de DSK, la charge de Valérie Trierwei-ler, celle de Delphine Batho et j’en passe, rendent plus jus-tice à cette pensée en perte de vitesse que la délation scolaire attendue par l’UDC, qui ouvri-rait une période de maccar-

tisme. Soyons clairs: les jeunes esprits, assez tôt, n’ont pas vraiment envie de s’intégrer à cette gauche, donc de re-joindre ceux qui établissent la liste des suspects. La méfiance règne envers la gauche morali-satrice, ces tontons-macoutes de la Vertu. Pas sûr non plus qu’ils veuillent suivre l’UDC, pointer du doigt, désigner des profs, donner des noms: ce serait jouer le même jeu en sens inverse. Sur ce thème fédérateur de la chasse aux suspects, les deux tendances sont mitoyennes. n

• L E S Q U A T R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C V A U D I A U


n Régions et Cités de l’énergie

Confignon, Meyrin et Vernier dans la courseCe sont huit nouvelles régions et quatorze nouvelles Cités de l’énergie qui bénéficieront dès cet automne, et jusqu’à fin 2015, d’un soutien de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), communique ce dernier. Le soutien s’effectue dans le cadre des projets «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts» et «Région-Energie».

Le projet «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts» de l’Office

fédéral de l’énergie veut sou-tenir les communes désireuses de développer des concepts de mise en œuvre de la société à 2000 watts. Il contribue ainsi à poursuivre les objectifs de la Stratégie énergétique 2050. Treize communes ont été sou-tenues en 2012-2013. Pour le programme 2014-2015, qua-torze communes, dont trois

genevoises et une de la Côte vaudoise, ont été retenues, il s’agit de Au (SG), Bonaduz (GR), Felsberg (GR), Grabs (SG), Steinach (SG), Wil (SG), Zuchwil (SO), Confignon (GE), Gland (VD), Le Locle (NE), Mey-rin (GE), Vernier (GE), Lumino (TI) et Minusio (TI).Plusieurs communes qui sont déjà passées avec succès par le programme «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts», se sont portées candi-

dates pour un deuxième phase de soutien qui durera jusqu’à fin 2015. Les 11 communes retenues sont les suivantes: Balgach (SG), Landquart (GR), Planken (FL), St. Moritz (GR), Vilters-Wangs (SG), Wald (ZH), Zug (ZG), Bulle (FR), Fontenais (JU), Montreux (VD) et Melano (TI).Dans le cadre de ce projet, l’OFEN s’appuie sur les Cités de l’énergie, car ce label garantit que les cités sont impliquées

dans un processus de gestion commune du thème de l’éner-gie et qu’elles possèdent un système de gestion de la qua-lité.

«Région-Energie»

Le projet «Région-Energie» en-courage une utilisation optimale des énergies renouvelables et locales à l’échelle régionale. Onze régions ont été soutenues en 2012-2013. Pour le pro-

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• D O S S I E R É N E R G I E 15

gramme 2014-2014, huit régions qui représentent 62 communes ont été retenues: Birstaler Ener-

giestädte (BL), Ilanz/Glion (GR), District de Meilen (ZH), Obertog-genburg (SG), Luzerner Seege-

meinden (LU), Zürcher Weinland (ZH), Malcantone Ovest (TI), District de Martigny (VS).

Parmi les régions ayant termi-née la première phase du pro-gramme, neuf se sont portées

• Vernier fait partie du projet «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts».

•


candidates pour une deuxième phase de soutien jusqu’à fin 2015. Il s’agit des régions sui-vantes: Canton d’Obwald, Su-rental (LU), région de Bellinzone (TI), Biosphère Unesco d’Entle-buch (LU), Zimmerberg (ZH), Lucerne, Sarganserland/Wer-denberg (SG), St.Galler Rheintal (SG), Surses (GR).L’OFEN assure dans les deux projets un suivi intensif des Régions et des Cités de l’éner-gie, met à leur disposition des conseillers spécialisés, les in-tègre dans un réseau et assure ainsi l’échange des différentes expériences. La Confédération ne finance pas directement les communes et les projets, mais participe au frais pour les études de faisabilité et le re-cours aux conseillers en éner-gie. ■

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 736• 15 SEPTEMBRE 2014


Windhager chez Sécu Flamme pour le chauffage central à pellets Vous devez changer votre chauffage central? Pourquoi alors ne pas passer aux pellets, neutres en CO2, tout en conservant une bonne partie de votre installation? De plus, votre chaudière peut être placée au salon et vous pouvez ainsi profiter du spectacle du feu de bois et de son ambiance.

Les pellets sont encore trop souvent associés à la corvée des cendres, de l’allumage et de l’entretien, bref

à beaucoup de manipulations à effectuer au quotidien. Mais tout cela est fini! Vous n’avez plus rien à faire, car tout est désor-mais automatique, le remplissage comme le compactage des cendres. Le rendement est d’environ 95% (pellets transformés en chaleur). Les chambres de combustion, en inox, ce qui garantit une durée de vie presque illimitée, sont combinées à votre chaudière et à des panneaux solaires hy-drauliques, permettant ainsi une réduction de 50% de votre facture de chauffage, tout en préservant l’environnement de la seule planète sur laquelle nous vivions. L’installation d’une chaudière à pellets Windhager avec des panneaux solaires représente, certes, un investissement plus élevé que celui d’une chaudière à mazout ou à gaz - que Windhager fabrique égale-ment avec une technologie avant-gardiste permettant une énorme économie d’énergie -, mais les pellets restent la production de chaleur la moins chère et la plus propre en CO2 neutre. De plus, les pellets sont compo-sés des déchets de scierie, remis ainsi en valeur et fabriqués localement, évitant ainsi les transports sur de grandes distances. Autre avantage écologique: la fabrication

des pellets nécessite peu d’énergie grise. Les devis de Sécu Flamme sont gratuits et toujours effectués en présence d’un technicien Windhager. Ils comprennent le calcul de vos besoins énergétiques pour votre habitat, la mise en service, le contrôle de notre installation, garantie, ainsi que le service après-vente assuré 24h/24 par des techniciens de Windhager basés en Suisse romande. L’entreprise est active en Suisse depuis plus de 90 ans.

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installation ainsi que modifications et répa-rations diverses. Vous n’avez ainsi affaire qu’à un seul interlocuteur.

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n Voitures produisant trop de CO2

Pactole d’amendes de 5 millions en 2013S’alignant une fois encore sur l’Union européenne, la Suisse a introduit le 1er juillet 2012 des prescriptions sur les émissions de CO2 des voitures de tourisme neuves. D’ici à 2015, les importateurs suisses sont tenus de ramener à 130 grammes par kilomètre en moyenne les émissions de CO2 des voitures de tourisme nouvellement immatriculées en Suisse, faute de quoi des sanctions seront appliquées. En 2013, le montant des sanctions a atteint un total de 5,1 millions de francs.

Les sanctions sont intro-duites de manière pro-gressive jusqu’en 2015.

Dans le cas des grands impor-tateurs, seul un pourcentage déterminé de leur parc auto-mobile devra, au début, être conforme aux valeurs cibles; pour les petits importateurs, les sanctions seront perçues selon des pourcentages progressifs (2013: 75%, 2014: 80%, 2015: 100%). En 2013, 75% du parc de véhicules neufs - soit 309 900 voitures de tourisme au total - avaient l’obligation de

satisfaire aux prescriptions sur les émissions. Les véhicules immatriculés du 1er janvier au 31 décembre 2013 compre-naient 2200 véhicules neufs achetés par de petits impor-tateurs et des particuliers et 307 700 voitures de tourisme nouvellement immatriculées en provenance de 115 grands importateurs enregistrés. Les émissions moyennes de CO2 de ces 309 900 voitures de tourisme se situaient autour de 145 g CO2/km, celles des 75% de véhicules les plus efficaces

et entrant ainsi dans la catégo-rie où un dépassement des 130 g pourrait faire l’objet de sanc-tions plafonnaient à 129 g CO2/km environ. Certains importa-teurs ont dépassé les valeurs-cibles individuelles et ont dû s’acquitter d’une sanction.Les émissions moyennes de CO2 de l’ensemble du parc de véhi-cules neufs s’élevaient à 145 g/km en 2013, ce qui représente une baisse d’environ 3.8% par rapport à l’année précédente. Après l’entrée en vigueur des prescriptions sur les émissions

de CO2 en 2012, la part de mar-ché des importateurs parallèles et directs a encore fortement fluctué. En 2013, leur part s’est stabilisée à environ 7,5% de l’ensemble des nouvelles imma-triculations.

Montant des sanctions et dépenses d’applicationLes sanctions prélevées se chiffrent au total à 5,1 millions de francs, dont quelque 2,4 millions de francs (46%) ont


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concerné les petits importa-teurs et les particuliers. Face aux recettes totales des sanc-

tions, les coûts d’application se sont montés à quelque 1,8 million de francs. D’où des

recettes nettes de 3,2 millions de francs en 2013, recettes réparties entre la Suisse et le

Liechtenstein en fonction du nombre des immatriculations et des importateurs (part du •

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Liechtenstein: 50 000 francs). Les recettes issues de l’appli-cation des sanctions en 2013 sont versées au Fonds fédéral d’infrastructure.Les prescriptions relatives aux émissions de CO2 concernent tous les importateurs de voi-tures de tourisme neuves. On fait la distinction entre les grands importateurs (au moins 50 véhicules immatriculés par an) et les petits importateurs (moins de 50 immatricula-tions par an). Les particuliers important leur voiture neuve directement de l’étranger sont également considérés comme petits importateurs. Dans le cas des petits importateurs, on établit pour chaque véhi-cule si une sanction s’impose. L’Office fédéral des routes (OFROU) est compétent en la matière. Pour ce qui est des grands importateurs, le parc de véhicules immatriculés doit, en moyenne, satisfaire à la va-leur cible calculée. L’exécution des dispositions est assurée ici par l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) en collaboration avec l’OFROU. ■

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nie-vidéo, téléphonie, câblage, signalétique digitale à Led, ins-tallations audiovisuelles, sonori-sation, chantiers, feux de signa-lisation, installation de systèmes d’évacuation et d’éclairage de secours. Philippe Massonnet, qui a ra-cheté, il y a quinze ans, Savoy SA à M. René Savoy, pérennise cette entreprise à taille humaine, jouant la carte de l’économie locale, respectueuse des règles et des conventions collectives de travail. Une éthique dans le travail qui lui impose souvent de trouver des solutions à des pro-blèmes délicats en contrant des entreprises des pays voisins, en témoigne l’interview qu’il a récemment accordée à Thierry Dime dans «CREG Magazine», dont nous avons noté ci-après quelques propos:«J’offre régulièrement à mon personnel de suivre des for-mations continues, le respon-sabilise, le mets en avant, en l’intéressant aux résultats de l’entreprise. J’utilise et je col-labore avec des organismes

cantonaux pour lutter contre le travail au noir et faire respecter les différentes conventions col-lectives de travail; je cherche à améliorer ses compétences, sa réactivité et la qualité de nos différentes prestations pour rassurer, convaincre les clients de choisir des entreprises lo-cales».En dehors de ces valeurs éthiques qui font la réputation de sa société, nous avons deman-dé à Philippe Massonnet, com-ment il concevait aujourd’hui les solutions électriques de demain et quels seront les produits électriques qui faciliteront la vie du futur.

Economies d’énergie

«La simplification et l’inté-gration globale des systèmes électriques et de chauffage vont permettre de multiplier les possibilités électriques de ges-tion de l’éclairage, du confort et des économies d’énergie. Dès aujourd’hui, n’importe qui peut couper le chauffage à dis-

tance, maîtriser des stores pour refroidir ou chauffer une pièce; profiter de baies vitrées l’hiver pour faire monter la tempé-rature dans le logement. Il y a quelques années, ces systèmes étaient encore inaccessibles du fait de leurs coûts exorbitants», explique Philippe Massonnet.Le comptage intelligent (Smart Metering) est donc proba-blement un des systèmes de mesure d’énergie du futur, une technologie qui permettra aux consommateurs de réguler leur consommation énergétique à distance. La restitution des données de la consommation se fera soit par le biais d’un écran d’affichage installé dans une pièce de l’habitation, soit par des interfaces Internet. Le consommateur aura donc la possibilité de faire des écono-mies en adaptant le confort de son logement en tout temps et à n’importe quelle période de l’année.En 2010, Philippe Massonnet a également racheté la société d’installations électriques Fran-çois Huber SA à Nyon. Cette dernière, avec ses 100 ans de présence sur le District de Nyon, est composée de 21 employés. Elle offre des services et une éthique strictement équivalents à ceux de Savoy SA à Genève. A l’époque où les actionna-riats ne cessent de changer de mains, Philippe Massonnet est également très fier de faire en sorte que les entreprises Savoy SA et François Huber SA, mal-gré une conjoncture difficile, puissent rester en capitaux pri-vés. n

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C’est une école de volonté et de persévérance, d’abnégation quo-tidienne et de ténacité, mais c’est

une école qui procure finalement des plai-sirs infinis: c’est à peu près la définition habituelle du jardinage. Elle s’applique aussi bien au jardinier professionnel, qui voit for-cément les choses en grand, qu’au jardinier amateur que ne rêve que de quelques belles plantes et d’un modeste potager. Il faut souf-frir pour être belle, disait-on autrefois aux

jeunes filles en fleurs. Et il faut aussi souf-frir pour ressentir les joies subtiles de son jardin et pour communier ainsi à la beauté du monde, répète-t-on aujourd’hui avec la même conviction.

«Oui au jardin, non à l’effort!»

Mais il existe un jardinier un peu spécial, qui est aussi auteur à ses heures perdues, Serge Schall. Il aime les plantes et les fleurs, il aime

leur beauté et leurs parfums, mais il n’est pas vraiment un bourreau de travail. «Oui au jardin, mais non à l’effort», proclame-t-il dans un petit livre pratique qui vient de pa-raître, «Faites-en moins au jardin!» (Editions Larousse). Dédié à «Saint-Feignasse, patron des jardiniers», le livre propose cinquante techniques et astuces pour «s’économiser... et mieux profiter du jardin».Pour Serge Schall, le bonheur est dans le jardin. Beauté, harmonie, douceur... Mais il

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Eloge du jardinier paresseux... et heureux!S’il existe une activité qui procure beaucoup de plaisir et de bonheur, c’est bien le jardinage. Mais s’il existe une activité qui exige beaucoup d’efforts et d’abnégation, c’est bien le jardinage aussi! Un auteur intelligent et facétieux, Serge Schall, assure qu’il est possible de concilier les deux: avoir un jardin magnifique en se fatiguant moins...

n’est pas dans les douleurs dorsales et les mains abîmées qui récompensent les méri-tants. Ce qu’il préfère avant tout, le lundi matin, c’est commencer la semaine avec de bonnes vibrations. Le dos raide d’avoir trop bêché pendant le week-end? L’épaule sciée par la marque de la bandoulière du pulvé-risateur? Les ampoules bourgeonnées à la main dues à trop de sécateur? «Très peu pour moi!» s’exclame-t-il horrifié!

Un seul outil, le hamac!

Il faut dire que le seul outil de jardin qui trouve grâce ses yeux, c’est le hamac. «Je l’ai orienté est-ouest, précise-t-il, pas pour profiter de l’ensoleillement, mais pour avoir une vue imprenable sur mon voisin qui sue le

week-end à tondre ses 800 m2 de pelouse. Il n’y a pas de petit plaisir, même mesquin, au jardin».Au lieu d’être un lieu de souffrance et d’ex-piation, au lieu d’être un lieu d’affrontement avec les éléments (pluie, vent, froid, gel) et de rédemption finale, le jardin vit sa vie et fait le bonheur de son heureux propriétaire. Propriétaire de la nature? Eh oui! Profiteur paresseux de la force vitale du jardin? Eh oui! Un anarchiste de droite, un asocial in-supportable...

L’école du plaisir

«Un jardin sans effort, c’est possible, tem-pête Serge Schall. Encore faut-il le défi-nir un peu. Ce qui est perçu comme une

contrainte, c’est très souvent une tâche qu’on aime peu ou pas du tout. A chacun de faire le point de tout ce qui le chagrine et le fatigue au jardin». Ce qu’il conseille, en gros, c’est d’éviter les tâches répéti-tives, de réduire les arrosages, de limiter les traitements, le désherbage, les travaux de taille, les soins du gazon ou de la pièce d’eau... Pour lui, le jardinier paresseux est simplement le jardinier intelligent, celui qui est capable de penser et d’organiser son jardin en fonction des contraintes plus ou moins lourdes qu’il exigera ensuite.Choisir les bonnes plantes, choisir les bons arbres, choisir les bons légumes... Une école du jardinage et une école de vie! n

Jaques Rasmoulado

No 153 • Supplément de Tout l’Immobiler No 736 • 15 septembre 2014

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La légende veut que Zeus, roi des dieux dans la mythologie grecque, ayant sé-duit Io, fille du dieu fleuve, pour qu’elle

échappe à la colère de son épouse Héra, la transforma en une magnifique génisse d’une éblouissante blancheur. Ainsi métamorpho-sée, Io se retrouva dans un champ. Pour atténuer sa tristesse, Cybèle, déesse de la Terre, fit surgir autour de la génisse un par-terre de fleurs: des pensées qui devinrent ainsi le symbole du souvenir. Au moment où le christianisme se substitua aux vieilles mythologies, la pensée s’appellera herbe de la Trinité.A l’origine, la pensée, Viola tricolor, de la fa-mille des Violacées, était une plante sauvage, assez petite, cousine de la violette dont elle se différencie par ses quatre pétales orien-tés vers le haut et un vers le bas. La violette, quant à elle, compte deux pétales vers le haut et trois vers le bas. Les pensées sont des plantes vivaces, mais celles qui poussent dans les jardins sont des variétés horticoles traitées en annuelles pour composer un par-terre printanier ou en bisannuelles à mettre en place en automne pour une floraison pré-coce au printemps. Elles comptent parmi les rares fleurs à posséder toutes les couleurs primaires dans leur gamme de tons, qu'elles soient bicolores, tricolores ou unies, qu'elles soient maculées ou unicolores, bordées de liserés plus ou moins importants.

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Comptant quelque 500 variétés, en fonction des espèces, les pensées sont incontesta-blement les reines des massifs d'automne et du début de printemps. D'autant qu'elles sont faciles à cultiver. Peu exigeantes, elles ne demandent pas d'entretien particulier. Uniquement un emplacement ensoleillé ou

mi-ombragé, un arrosage régulier pendant les mois les plus chauds et pour les pensées d'automne et d'hiver, un paillage au pied pour protéger les racines du gel. Dans tous les cas, il est nécessaire de supprimer au fur et à mesure les fleurs fanées pour prolonger la floraison du pied..Valeurs sûres, déclinées en violet, jaune, rouge, bleu, à œil ou à macule, les Pensées géante de Suisse fleurissent généreuse-ment massifs, potées et jardinières en au-tomne et au printemps. «Lac de Thoune», bleu pur; «Eiger» jaune; «Lueur des Alpes», pourpre, font partie des variétés qui rendent hommage à la Suisse. Elles ont été dévelop-pées par les plus anciens horticulteurs hel-vétiques (la société Roggli) spécialistes des pensées.Avec ses pétales à bords ondulés, «Frizzle sizzle» donne l'impression de fleurs doubles. Ses coloris vont du jaune au violet, en passant par le bleu clair, le rose foncé et le parme, sur un centre maculé de violet sombre à noir relevé par un coeur jaune d'or.

Bonne résistance au froid et longue floraison de l'automne au printemps.Coloris purs et macules sombres pour «Mega star mix», une pensée à robustes fleurs géantes (11 cm à 12 cm de diamètre). Floraison précoce d'automne et de prin-temps. «Magnum Pink shades» est une belle géante, offrant une symphonie de coloris assez peu habituels pour les pensées, allant du rose clair au foncé maculé de sombre. Floraison automne et printemps.Odorantes, fleurissant dès les premiers flocons de neige jusquà leur fonte, les grandes fleurs de «Viola étain» sont jaunes crème marginées de bleu lavande.«Ultima radiance» est une fleur aux nuances chaudes, presque fluorescentes, déclinées en mélange de bleu, rose, éclai-rées en leur centre d'or et de blanc. Très florifère, c'est une pensée changeante, dont la coloration des fleurs varie en fonction de l'exposition et des températures. Floraison d'automne et de printemps.Médaille d'or Fleuroselect 2012, Viola cor-nuta «Sorbet XP Delft Blue» est une pe-tite merveille qui arbore un bleu unique et intense et un cœur blanc qui n'est pas sans rappeler la finesse de la porcelaine dont elle tire son nom. Floraison précoce, en masse de petites fleurs, d'automne jusqu'à la fin du printemps.

Denise Filippi

Pensées d’automneLes amateurs le savent bien, les pensées plantées à l’automne sont généralement plus florifères. En particulier les variétés à grandes fleurs. C’est donc le moment de choisir celles qui orneront massifs, bordures, potées et jardinières.

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A la récente Journée de l’innovation médicale organisée par le très

innovatif Didier Pittet (http://i4h2014.world-innovation-day.

com), le grand prix est allé à un outil en ligne qui ne laisse au médecin que le rôle du paon. D’ailleurs, l’agitateur Xa-vier Comtesse n’y est pas allé par quatre chemins: pour lui, la technologie va croquer le méde-cin, comme elle l’a déjà fait des autres métiers de culture. Point de vue encore peu partagé, mais conforté par un autre forum, et même par le livre «Voyages au

cœur de l’Hôpital» (tricorne.org). Dire que demain, le patient se soignera tout seul à l’écran ou au marché, sauf pour les opérations des cœurs pauvres ou des nez riches, est sans doute osé. Mais il y aura bien une nouvelle donne, car à mille francs par mois et par tête (coût moyen en Suisse), notre santé en béton ne peut guère durer. Quel rôle, alors, pour le médecin, pour le patient, pour les robots et pour les autres acteurs?

La clinique gastro

Etrange: la semaine passée, le Congrès européen de «nutrition médicale» (à l’inverse de vita-foods.eu.com; voir espen.org) a attiré à Palexpo trois à quatre mille pros, dont deux tiers de médecins… tandis que le Congrès mondial de «chirurgie cardio-thoracique» (wscts2014.ch) peinait à remplir une salle de cent places… malgré la venue de Bernard Kouchner (qui croit à une médecine «humanitaire», mais «pas gratuite»). De quoi

donner tort à la thèse énoncée juste ci-dessus sur l’avenir ra-dieux de la seule chirurgie et la banalisation de l’info sanitaire. Pas sûr, car un autre congrès (européen, cette fois) du même créneau va réunir cinq mille chirurgiens en octobre à Milan: la logique médicale n’est pas toujours ce qu’on croit. Surtout, les près de deux mille médecins du Congrès de nutrition étaient en proie à un brin de désarroi. De nos jours, le médecin a un peu oublié la diététique, même celle de sa grand-mère: il ne pèse même plus son patient. Même si le corps médical domi-nait donc le congrès (du haut podium et du bas des posters), il en était à quémander du sa-voir aux vétérinaires, aux statis-ticiens, à la rigueur aux sportifs, et bien sûr aux diététiciens… même si on s’occupait là sur-tout de la nutrition des malades et des seniors. Les demandes (entendues au congrès) de réforme de la formation médi-cale, pour faire plus de place à la nutrition, pourraient donc

s’appliquer d’autant plus à la formation hôtelière. En tout cas, le restau du coin est un aussi bon poste d’observation de la santé publique que le cabinet du médecin de ville, sinon que la chambre d’hôpital. Une en-quête de l’industrie (présente dans une halle du congrès, comme Nestlé) demandait s’il fallait améliorer les directives aux hôpitaux, ou mieux sensibi-liser le public, etc. Mais le public est déjà submergé d’info médi-cale, et ne sait plus à quelle source boire: comment être pris au sérieux par le patient sans le rendre passif… c’est plutôt ça, la question (voir aussi unige.ch/alapp2014), cousine de celle posée dans ces pages il y a quinze jours: «Comment sait-on?»… question que doivent se poser, chacun à sa manière, le malade et le médecin. Sans quoi la fuite en avant dans la médecine spécialisée pavera la route à une médecine mon-daine, comme nos fabricants de montres. n

Boris Engelson

15 septembre 2014 – No 647

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2014

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Du cuisinier et du médecin, lequel travaille pour votre santé?La santé semble devenue le premier secteur en terme d’emplois: plus d’un demi-million en Suisse. A Genève, notre Hôpital cantonal à lui seul compte plus de places de travail que toute l’industrie des montres, ou que l’ensemble des bistrots. On dira que c’est tant mieux: le savoir médical ne s’arrête pas aux roues dentées, et la cuisine nous tue à petit feu. C’est vrai… et c’est faux, comme viennent de nous le rappeler trois ou quatre forums médicaux.

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