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Le patrimoine culturel est-il cultivé? Page 46 •

Retour sur un Congrès Raiffeisen

Berne parsème d’embûches l’accession à la propriété Page 4 •

• Il en restera des miettes d’histoire… du crime.

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a bien compris que dans la version «Tribune» (08.03.16) de la nouvelle orthographe, le verbe s’accordait

dorénavant avec le mot le plus proche:

trouve que le côté «glamour» des hôtesses du Salon de l’auto laisse à désirer, à en croire la «Tribune»

(07.03.16):

pense que la Suisse est en effet affaiblie, si elle doit maintenant («Tribune» du 04.03.16) miser sur

un tennisman pour jouer au foot...:

entend souvent dire qu’en matière de vulgarité, on a touché le fond. Visiblement, «GHI» (02.03.16) s’est

mis à creuser:

découvre sans cesse de nouvelles règles orthographiques grâce à la «Tribune» ((05.03.16):

Ainsi, Judas s’écrit dorénavant sans «s» final, tandis que l’adjectif martyr gagne au contraire un «e».

note que l’entreprise Gardena est en avance sur son temps: elle «é» passée directement à l’orthographe

phonétique (annonce dans «Touring»):

apprend, grâce à «20 Minutes» (18.09.15), qu’Yverdon (28 000 habitants) est un «village»:

salue la générosité de la maison Amplifon (annonce dans «GHI»). «Cinq», sans «s», cela faisait un

peu pauvre:

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016

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Retour sur un Congrès Raiffeisen

Berne parsème d’embûches l’accession à la propriétéIl n’y a défitivement pas de bulle immobilière et la conjoncture reste favorable à l’acquisition de son logement. Mais les restrictions monétaires et les dispositions sur l’aménagement du territoire freinent l’élan des candidats. Telle est la conclusion des spécialistes réunis voilà quelques semaines par les Banques Raiffeisen.

Bulle immobi-lière ou pas? Depuis des

mois, on disserte sur le sujet avec autant de vigueur que s’il s’agissait du sexe des anges. Le Congrès Raiffeisen, qui a ré-uni voilà quelques semaines une belle participation de so-ciétaires, de clients et d’amis de la banque au Swiss Tech Convention Center de l’EPFL, n’aurait pas failli à la règle s’il s’était trouvé dans l’auditoire un repré-sentant de la BNS ou de la FINMA pour contredire un expert de l’envergure d’Yvan Schmidt, administra-teur de la société de conseil en immobilier I-Consulting. Mais de contradiction, il n’y en eut pratiquement pas à la table ronde, et Yvan Schmidt eut beau jeu de démontrer qu’il était pour le moins hasardeux de parler de bulle immobilière aujourd’hui.Chiffres à l’appui, l’expert a démontré que le marché s’était sensiblement détendu ces der-niers mois, mais n’avait pas subi de casse comme il en avait connu une au début des années 90, parce qu’il n’y avait pas eu de chute de la demande. L’équi-libre avec l’offre de logements est demeuré et il l’est toujours aujourd’hui. Les prix des loge-

ments en PPE se sont stabili-sés, voire ont connu une baisse, essentiellement le long de l’Arc lémanique, de l’ordre de 10% à 15%. C’est aussi cette partie du marché qui avait connu les plus forts renchérissements. Dans ce secteur, de nombreux projets sont bloqués.

Le poids des institutionnelsSi l’on excepte les logements neufs, le marché de la location

ne subit pas d’inflation depuis plusieurs années. A noter l’im-portance croissante prise par les investisseurs dans l’immobilier de rendement; là, les compa-gnies d’assurance, les caisses de pension et les fonds de pla-cement jouent un rôle essen-tiel dans le soutien des prix. Par contre, note encore Yvan Schmidt, on constate une baisse de l’ordre de 20% des prix des résidences secondaires le long de l’Arc alpin. Le marché y est pratiquement paralysé, pour des

raisons qui n’ont plus grand-chose à voir avec la conjoncture immobilière.Les arguments avancés par la BNS pour intervenir dans le domaine du crédit immobilier et prévenir l’éclatement d’une pré-tendue bulle paraissent pour le moins contestable aux yeux du patron de la société de consul-tants. Le problème tourne es-sentiellement autour de la ques-tion de la charge qui pèse sur le locataire lorsqu’il achète son lo-gement. Et là, Yvan Schmidt, qui

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• L’accès à la propriété... une sinécure?IN

GIM

AGE

• M A R C H É I M M O B I L I E R


au passage déplore le manque d’informations sur l’utilisation du 2e pilier et l’endettement qui en résulte, est clair: après 15 ans, le nouveau propriétaire est gagnant.L’accession à la propriété était d’ailleurs le thème principal de la table ronde qui a réuni, outre Yvan Schmidt, Anne Baehler-Bech, secrétaire générale de l’Asloca Vaud; Olivier Feller, di-recteur de la Chambre vaudoise immobilière; Bernard Nicod, administrateur du grand groupe immobilier qui porte son nom, et Jean-Robert Yersin, président du Conseil d’administration des Retraites Populaires vau-doises. Ce fut l’occasion pour Olivier Feller de rappeler que l’encouragement à l’accession de la propriété restait un objectif constitutionnel, ce qu’aussi bien le Gouvernement que la BNS semblaient oublier en décrétant leurs «mesures antisurchauffe»; et Anne Baehler-Bech de préci-ser dans la foulée que la Consti-

tution prévoit également que les locataires puissent se loger à des conditions correctes et que la proportion de propriétaires ne cesse d’augmenter dans le canton de Vaud. Concernant les limitations de crédit imposées aux candidats à l’accession à la propriété de son logement, Oli-vier Feller déplore que les régle-mentations introduites jusqu’à présent échappent totalement au contrôle du Parlement.

Le prix du foncier fait souciL’évolution des prix? Dans la fou-lée d’Yvan Schmidt, personne ne parle de bulle (hormis quelques cas isolés touchant des objets de très haut de gamme), mais Jean-Robert Yersin ne cache pas que le prix du foncier peut être source de préoccupation pour les investisseurs institu-tionnels. «Si le foncier repré-sente 25% à 30% du prix final, c’est dangereux, avertit le pré-

sident des Retraites Populaires. Il est encore possible de mettre en location des appartements à des loyers raisonnables, mais la Loi sur l’aménagement du territoire ne va rien arranger». La LAT a d’ailleurs fait l’unani-mité contre elle lors de ce dé-bat organisé pour les auspices de Raiffeisen, en raison des contraintes et des retards qu’elle va imposer à nombre de projets

immobiliers. Elle sera un facteur supplémentaire de renchérisse-ment, mais Bernard Nicod ne se départit pas pour autant de son optimisme: LAT ou non, l’offre et la demande de logement tendent à s’équilibrer et le canton en aura suffisamment dans trois ans, prédit le promoteur lausan-nois.

Etienne Oppliger

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Poids-lourd du système bancaireLe Congrès Raiffeisen a été l’occasion pour le président de la direction de Raiffeisen Suisse de prendre congé de la vaste communauté des coopérateurs vaudois. Pierin Vincenz part en effet à la retraite. Il laisse à son successeur les rênes d’un établissement qui s’inscrit au troisième rang des groupes ban-caires suisses et au premier en ce qui concerne les opérations de détail. Un objet immobilier sur quatre bénéficie d’un prêt hypothécaire accordé par Raiffeisen. Le modèle coopératif a largement fait ses preuves, aux yeux de Pierin Vincenz: il ne maximise pas ses profits, il est fidèle à son système démo-cratique et avec un millier de points bancaires, la banque est proche de ses clients.L’établissement est constitué aujourd’hui de 292 banques régionales, dont 19 dans le seul canton de Vaud. Ces dernières totalisent quelque 240 000 clients, soit le tiers de la popula-tion du canton.

GRO

S PL

AN

Fumer tue!Jean-Paul Sartre affirme

que fumer est un acte d’appropriation du monde.

Lorsque la pipe ou la cigarette se consume, c’est un peu le monde alentour que je détruis, que je réduis en cendres, pour le faire entrer en moi. Cette crémation sacrificielle est une manière symbolique de connaître, à telle enseigne que bien des événe-ments importants de la journée, s’ils sont accompagnés d’une cigarette, sont intensifiés: lire en fumant, regarder un film en fumant, boire un verre en fu-mant, autant de façons de pos-

séder plus intensément la vie. Fumer tue le monde extérieur pour augmenter mon monde intérieur, il le brûle au rythme de mon propre souffle. Sartre va jusqu’à affirmer que cela pro-cure une raison de vivre.Physiquement aussi, fumer tue. C’est écrit en gras sur les paquets. Régulièrement, de gros fumeurs atteints d’un cancer in-tentent des procès aux grandes maisons du tabac. C’est à coups de millions de dédommagement que ces affaires se plaident. Volonté actuelle de se défausser vers autrui: «Monsieur le juge, je

ne savais rien, on m’a trompé, ce n’est pas moi, c’est l’autre, je ne suis pas responsable de ce qui m’arrive, on me doit des com-pensations, mes échecs et mes maladies ont été programmés par les autres, on ne m’aime pas. Pire: je suis la victime d’une machination ourdie pour me nuire!». On connaît les jéré-miades de ceux qui n’assument pas leurs actes. Car c’est mani-feste: les cigarettes bondissent hors de leur paquet, se fichent entre les lèvres, s’allument d’elles-mêmes et remplissent de fumée nocive les poumons de la

pauvre victime qui n’y peut rien.Il est hors de mon propos de minimiser la responsabilité des fabricants qui ciblent les jeunes et se font les mécènes de ma-nifestations prisées par eux, mais enfin la liberté de chacun est sollicitée dans ces sortes de feintes. Or pour exercer sa liberté avec responsabilité, il faut se sentir membre d’une communauté qui a une histoire. Seul l’homme historique est res-ponsable. Ignorant son passé et incapable d’envisager son futur, l’homme anhistorique est dé-simpliqué!

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P U B L I R É D A C T I O N N E L • F I N A N C E M E N T I M M O B I L I E R

Aznar & Cie

Sabine Stünkel a choisi Aznar&CieLe CV de Sabine Stünkel n’a pas attendu longtemps dans la pile des curriculum vitae reçus régulièrement par Aznar & Cie. Il faut reconnaître que le parcours de cette Valaisanne de souche et Genevoise de cœur sort du lot. Consultante en financement immobilier et prévoyance dans les cantons de Vaud, du Valais et de Genève, elle a rejoint l’entreprise au début du mois de mars et paraît déjà très à l’aise dans ses nouvelles fonctions. Femme de challenge, sportive, intègre et pragmatique, la nouvelle recrue se conduit dans sa vie professionnelle comme dans sa vie personnelle, toujours avec le sourire et bienveillance.

«Tradeuse» dans les salles de marché, spécialistes des obli-gations et des placements

financiers, elle fait ses armes dans l’open space d’une banque genevoise où le rythme soutenu est grisant. Mais, au fil des années et en dépit des bons résultats, le manque de contact avec les clients est de plus en plus pesant. Les écrans finissent par la lasser et ne répondent plus à ses aspirations. Approchant de la quarantaine, elle décide de réaliser son rêve: trouver l’entreprise qui lui permettra d’assouvir d’une part son adoration pour les chiffres et d’autre part sa forte envie d’être en relation directe avec sa clientèle. «Ce temps de re-cherche, je l’ai mis également à profit pour parfaire mes connaissances en matière d’hypothèques et de troisième pilier tout en épaulant mon époux au sein son agence immobilière de Saint-Cergue» confie-t-elle. «Bosseuse», Sabine Stünkel sait ce qu’elle veut et ce qu’elle ne veut pas, son exigence et sa détermination sont sûrement les qua-lités de ses défauts! «Je cherchais une entreprise qui partage les mêmes valeurs que moi et quand j’ai approché la société Aznar & Cie, ça a fait tilt! J’apprécie leur méthode de travail, l’approche de Jean-Marc Aznar, l’ambiance qui règne dans le bureau. Je retrouve cette facilité de dia-logue et d’échange des salles de marché. Mais ici, la priorité est donnée au client, la qualité prime sur le volume et pour moi c’est essentiel».

Remettre l’humain au centre

Depuis son enfance, Sabine Stünkel suit la voie de ses parents, habituées aux actions bénévoles; le matin de notre entrevue, elle donnait justement un coup de main aux «cartons du cœur». «J’ai grandi dans l’idée du partage et de l’entraide», explique-t-elle. Marcher sur le chemin de Compostelle avec une amie ou grimper dans la montagne avec son mari et ses deux filles, la jolie

blonde est aussi à l’aise avec les chiffres qu’avec une paire de baskets aux pieds. Un dynamisme perceptible qui laisse pré-sager d’une ténacité avérée. Elle concède d’ailleurs prendre très à cœur les dossiers de financement que ses clients lui confient, «comme si c’était pour elle». Et de pré-ciser: «Aznar & Cie applique les principes que je défends au quotidien. J’ai retrouvé ici les valeurs qui me tenaient à cœur. Et pour bien travailler, j’ai besoin de m’identi-fier à mon employeur et d’être en adéqua-tion avec ses méthodes. J’ai été hôtesse de l’air pendant mes études et mon CEO, un homme assez charismatique, aimait nous rappeler l’importance de notre attitude vis-à-vis du client, car nous véhiculons l’image de l’entreprise. Je n’ai jamais oublié ce conseil. J’étais fière de travailler pour lui comme je le suis aujourd’hui de travailler avec Jean-Marc Aznar».

Garantir au client un vrai conseil «La plus-value de notre métier est de four-nir les clefs à nos clients pour devenir pro-priétaires dans les meilleures conditions. Calcul de l’endettement, choix de la banque par rapport au profil du client, conseil en termes d’assurances, etc. Les taux ont beau être très bas, les banques demeurent très exigeantes et ont une approche conser-vatrice. Cependant, cette vigilance de leur part n’est pas seulement négative; c’est aussi une façon de préserver les acqué-reurs d’une difficulté à venir face à des taux susceptibles de remonter et des prix de l’immobilier éventuellement en chute. Car si les projections de taux misent encore sur une stabilité pour l’année prochaine, il n’est pas dit qu’ils ne subissent pas une inflation les années à venir. Cette restriction est en quelque sorte un garde-fou, qui en finalité protège les clients. C’est bien beau d’em-prunter au-delà de 50 ans et de puiser allè-grement dans son 2e pilier, mais il est abso-

lument nécessaire d’avoir une vision à long terme pour qu’une fois la retraite venue, le niveau de vie reste décent. Notre rôle est aussi de garantir cela aux personnes qui s’adressent à nous. Notre profession est relativement nouvelle, mais nous avons une réelle légitimité auprès d’une clientèle qui a besoin de vrais conseils».

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• Sabine Stünkel.

• C U LT U R E


Vers des découvertes en Egypte

La tombe de Toutankhamon a-t-elle livré tous ses mystères?Depuis quelques mois, le monde de l’égyptologie est en pleine ébullition. Des analyses menées dans la tombe de Toutankhamon viendraient en partie conforter la thèse surprenante proposée par l’égyptologue Nicholas Reeves. Pour lui, il existe encore deux chambres inexplorées, dont l’une serait le tombeau de Néfertiti! Pour le ministre égyptien des Antiquités, ce pourrait être «la découverte archéologique du XXIe siècle», un «Big Bang» ajoute son collègue du Tourisme. Au delà des polémiques et des effets d’annonce, peut-être exagérés, qu’en est-il concrètement?

Au début de l’année 2015, l’égyptologue britannique Nicholas Reeves pro-

posa une thèse selon laquelle deux chambres cachées, donc inexplorées, existeraient dans le tombeau de Toutankhamon, onzième pharaon de la XVIIIe dy-nastie. Il affirme aussi que l’une d’entre elles serait la tombe de Néfertiti, l’une des épouses du pharaon Akhenaton, le père de Toutankhamon. Reeves ayant remarqué des traces linéaires et des discontinuités, notamment sur les fresques du mur nord, il en conclut qu’elles pourraient dissimuler une ou deux portes. Il demanda donc que des examens plus poussés soient réalisés. Début novembre 2015, l’institut HIP, chargé d’analyser la struc-ture des grandes pyramides, sonda également la tombe de Toutankhamon. Les relevés effectués montrent que la pré-sence d’une ou deux cavités

est possible. Puis, du 26 au 29 novembre, de nouveaux relevés furent effectués par une équipe japonaise dirigée par Hirokatsu Watanabe, qui confirma: «Il y a un espace vide derrière ce mur, cela ne fait aucun doute». Le 28 du même mois, le ministre égyp-tien des Antiquités Mamdouh al-Damati déclara que, d’après ces analyses, il y avait 90% de

chance qu’il y ait bien quelque chose derrière le mur nord, tout en restant sceptique sur l’«hypothèse Néfertiti». De fait, celle-ci est vio-lemment récusée par bon nombre d’égypto-logues, nous verrons pour quelles raisons.Pourquoi Nicholas Ree-ves a-t-il formulé cette théorie? Depuis la dé-couverte du tombeau de Toutankhamon en 1922 par l’archéologue Howard Carter, beau-coup se sont demandé pourquoi la tombe de ce jeune pharaon, mort vers 18 ou 19 ans, était de dimensions plus réduites que celles d’autres rois de la XVIIIe

dynastie. Après un court règne d’environ neuf ans, Toutankhamon décéda brusque-

ment, des suites d’un accident semble-t-il et non d’un assas-

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• Toutankhamon. Tandis que les bar-bares de l’Etat islamique détruisaient Palmyre, de nouvelles richesses cultu-relles s’annonçaient en Egypte.

• Plan du tombeau de Toutankhamon. En rouge, les nouvelles salles repérées par les spécialistes.

• C U LT U R E


sinat. Pris de court, les prêtres et les autorités du moment auraient alors rouvert une an-cienne tombe pour en réutiliser une partie. De fait, on a trouvé dans le tombeau de nombreux objets qui, visiblement, n’avaient pas été confectionnés pour Tou-tankhamon. Une partie du maté-riel funéraire découvert dans sa tombe ne lui était manifestement pas destiné. Dans ces condi-tions, il n’est pas absurde de penser qu’un autre tombeau ou des annexes puissent se trouver là. De nombreux égyptologues s’accordent sur la possibilité de découvrir une ou plusieurs salles inconnues, mais c’est leur contenu et la présence de Né-fertiti qui font polémique. Pour certains, il ne s’agirait que de chambres vides ou de débarras, pour d’autres ce serait plutôt la

tombe de Merytaton, la sœur ou demi-sœur de Toutankha-mon, ou celle de Kiya, une autre épouse d’Akhenaton.

Le problème Néfertiti

En revanche, Nicholas Reeves reste convaincu que c’est l’hy-pogée de Néfertiti qui aurait été rouvert pour accueillir le jeune pharaon. Des spécialistes as-surent par ailleurs que Néfertiti était bien la mère de Toutankha-mon. Seulement voilà, il existe une momie connue sous le nom de «Younger Lady» (KV35YL), dont l’ADN a été analysé et comparé en 2010 et qui ne se-rait autre que... Néfertiti. Beau-coup d’égyptologues en sont convaincus... mais pas tous. Il y a encore plusieurs éléments, trop longs à développer ici, qui vont à

l’encontre de l’hypothèse de Reeves. Notamment des questions religieuses qui pourraient avoir rendu impossible la présence de Néfertiti dans la Vallée des Rois. La période qui suit la mort du pharaon Akhe-naton est l’une des plus troubles et controversées de l’histoire égyptienne. Pour conclure, on peut penser que les ministres égyptiens ne se seraient pas avancés aussi loin sans un minimum d’élé-ments tangibles. Mais l’Egypte a grand besoin de faire revenir les touristes, ce qui peut conduire à exagérer certaines annonces. On nous promet des révélations pour avril prochain, espérons que la montagne, ou plutôt la

tombe, n’accouchera pas d’une souris!

Frédéric Schmidt

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Dans les périmètres dont la zone primaire - soit celle qui préexistait avant le déclassement en Zone de développement - est la Zone villas, celui qui réalise

des logements a aujourd’hui le choix entre deux variantes. La première possibilité est de construire 30% de logements soumis au régime HM (habitation mixte) ou en coopérative d’habitation. Il peut également choisir de céder à l’Etat, à une commune ou à un autre organisme sans but lucratif 25% du périmètre pour la construction de logements d’utilité publique (LUP), au prix admis par l’Etat dans les plans financiers. Cette deuxième variante est rarement privilégiée.Si la Zone villas a été déclassée en Zone de développement après le 1er janvier 2007, le régime est légèrement différent, puisque 15% au minimum des nouveaux logements devront être des LUP. Dès lors, pour permettre la réalisation de cet objectif, celui qui réalise des logements a le choix entre: a) la cession à une collectivité publique ou à un organisme sans but lucratif de 15% du périmètre pour la construction de LUP, d’une part, et la construction de logements HM ou en coopérative d’habitation à raison de 15% du programme, d’autre part, ou b) la cession à l’Etat, à une collectivité publique ou à un

organisme sans but lucratif, de 25% du périmètre pour la construction de LUP. Enfin, les périmètres sis en Zone de développement et dont la zone primaire est la Zone agricole, ainsi que dans le péri-mètre des communaux d’Ambilly, un quart des logements doivent être des LUP et un autre quart des logements seront soumis au régime HM, HLM ou construits par une coopéra-tive d’habitation.

Huit ans de clarté

Au-delà de ces quotas, le constructeur peut réaliser des lo-gements de la catégorie de son choix. Ce système, en vigueur depuis maintenant plus de huit ans, a notamment permis de développer la propriété par étages. En raison des difficultés, apparues depuis peu, à commercialiser les appartements en PPE, il se pourrait que la construction de logements à loyer non subventionnés retrouve de la vigueur.Il est à noter que ce régime ne s’applique pas au périmètre Praille-Acacias-Vernets, qui est régi par d’autres règles, au motif principalement que les terrains sont détenus à plus de 80 % par l’Etat et les communes. L’on a d’ailleurs pu ap-

Quel type de logements en Zone de développement dès le 1er août 2017?Depuis le 31 juillet 2007, les promoteurs de projets de logements en zone de développement savent précisément quel type de logements ils doivent prévoir dans leurs projets. Auparavant, la répartition entre les différentes catégories de logements à construire était laissée à la discrétion de l’Etat, qui imposait généralement la réalisation de deux tiers de logements sociaux.

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prendre récemment que les règles applicables dans le PAV pourraient changer.Le système décrit ci-dessus est entré dans les mœurs. Il est aujourd’hui bien connu. Il convient toutefois de se rappeler qu’il a été instauré pour une période de 10 ans qu’il arrivera à échéance dans moins d’un an et demi, c’est-à-dire demain à l’échelle de la durée des projets de logements collectifs. Certes, la date de référence est celle du dépôt de la demande d’autorisation de construire, ce qui signifie que la répartition des catégories de logement actuelle s’appliquera à toutes les demandes d’autorisation de construire déposées jusqu’au 31 juillet 2017. Cependant, les projets pour lesquels les demandes d’autori-sation de construire seront déposées dans un an et demi sont

déjà en cours d’éla-boration. Il y a donc d’ores et déjà lieu de se préoccuper de ce qui se passera à compter du 1er août 2017.La loi ne prévoit rien de précis à ce sujet. Ainsi, faute de remplacer le sys-tème actuel par un autre d’ici là, ce qui semble difficile, l’on en reviendra au ré-gime arbitraire pré-cédent.

La sagesse voudrait que le système actuel soit purement et simplement prorogé. Il faut en effet se rappeler que celui-ci faisait partie d’un ensemble de mesures, qui incluait en par-ticulier la création d’un parc de logements d’utilité publique. Il est probablement trop tôt pour tirer un véritable bilan des résultats du système entré en vigueur en 2007.En tous les cas, il serait dangereux de laisser subsister le flou actuel et de ne pas, rapidement, prendre des décisions applicables dès le 1er août 2017. Même si Nietzsche disait que «ce n’est pas le doute, c’est la certitude qui rend fou», les promoteurs immobiliers, s’ils ont certes appris à se montrer philosophes, ont quand même besoin de savoir à quoi s’en tenir. À défaut, ils préfèrent attendre avant de se lancer, ce qui nuit au rythme de production des logements.

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■ Du nouveau dans les Régies

Des innovations qui annoncent le printempsTandis que CGI Immobilier, qui vient de déménager dans les anciens locaux du «Temps» à Cornavin, annonce un changement de nom pour début avril, on note quelques évolutions et engagements dans le monde professionnel de l'immobilier. De quoi annoncer des lendemains de renouveau du marché qui cadrent bien avec le printemps.

Tout d’abord, rappelons que Laurent Staffelbach, ancien haut responsable des acti-

vités immobilières des CFF devenu CEO du groupe Foncia, a dévoilé la nouvelle identité de la société issue de la fusion entre Foncia et Domi-cim. Elle reprend donc le nom de Domicim et le logo de Foncia, dans le but d’illustrer «l’alliance entre Foncia et Domicim, l’association de leurs forces». L’annonce a eu lieu au Musée Olympique de Lausanne, «haut lieu du sport, empreint des valeurs de travail, d’excellence et d’esprit d’équipe».

C’est le 29 juillet dernier que la fusion entre Foncia Suisse et

Domicim avait été annoncée, regroupant ainsi deux acteurs majeurs du marché de l’immo-bilier romand. Laurent Staffel-bach a pour projet de mener les équipes existantes vers une plus grande performance humaine et professionnelle, autour des «va-leurs de bienveillance, d’équité et d’excellence». L’objectif à l’hori-zon 2020 est la place de leader sur le marché immobilier suisse.

Le siège de la SPG fait peau neuveDe son côté, un autre poids-lourd du marché immobilier a procédé à une rénovation-suré-lévation de son siège social de la route de Chêne. Le groupe SPG

a organisé un concours interna-tional, remporté par le brillant architecte Giovanni Vaccarini,

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Bakis, directrice de SPG Asset Development Environnement, le département qui pilote les pro-jets du groupe, ont été menés tambour battant, sous la direc-tion de Fabio Fossati, auteur du très bel immeuble voisin, celui de l’Amandolier, qui abrite l’Etude d’avocats Lenz & Staehelin. Le rez-de-chaussée n’est pas en-core terminé, mais les «flèches» de verre aux reflets changeants durant la journée et à la mise en lumière féérique (signée Simon Simos) durant la nuit donnent désormais à cet immeuble un caractère ultra-contemporain, sans parler évidemment des prouesses techniques diverses qui ont changé ce bâtiment des années 80 en immeuble à faible consommation d’énergie.

John Taylor s’agrandit à GstaadAfin d’accompagner sa crois-sance et de privilégier son acces-sibilité, John Taylor Gstaad s’ins-talle dans de nouveaux locaux au 3, Viktoriastrasse, au cœur de la Promenade de Gstaad. Un démé-

nagement qui permet à l’agence de doubler sa surface d’activité et d’accueillir encore plus conforta-blement sa clientèle. Dans le cadre de cette crois-sance, une nouvelle équipe ex-périmentée et dynamique vient conforter la stratégie d’expan-sion de la marque. «Les collabo-rateurs au savoir-faire reconnu et maîtrisant parfaitement le marché local seront en mesure de proposer à la clientèle des propriétés sans équivalent», explique-t-on chez John Tay-lor Suisse, «que ce soient des chalets ou des appartements, à la vente comme à la location saisonnière, à Gstaad, Saanen, Gsteig, Rougemont, Chateau D’Oex ou les Diablerets».

Nouvelle directrice générale chez Gerofinance-DunandGerof inance-Dunand/Régie de la Couronne complète son équipe avec l’arrivée d’une nou-velle directrice générale pour l’ensemble du groupe, Florence Prini. «Cette nomination va de

pair avec le développement du groupe, dont l’étendue tant géo-graphique que des services né-cessite un coordinateur expert œuvrant en tête de file», ex-plique Jérôme Félicité, président du groupe. À 45 ans, Florence Prini a obte-nu un brevet d’avocat genevois en 1997, doublé d’une licence en économie politique à HEC Lau-sanne. Après quelques années d’exercice du métier d’avocate spécialisée en droit des affaires, l’intérêt pour le management et la gestion prend le relais au début des années 2000, notam-ment dans les télécommuni-cations et aux SIG. En 2007, nommée directrice générale de l’Office des bâtiments de l’Etat de Genève, Florence Prini tra-vaille chez HSBC, puis à la Régie Daudin en qualité de directrice générale, puis administratrice en charge de la gérance d’envi-ron 300 bâtiments en mains publiques et privées. Un poste qu’elle occupera jusqu’en début d’année 2016, avant de rejoindre Gerofinance-Dunand/Régie de la Couronne.

Développement durable: locataire récompenséTout l’Immobilier s’était fait l’écho (No 770, du 8 juin 2015) de la grande enquête de satisfaction que la Régie du Rhône avait menée auprès de ses locataires. Lors de de ce sondage «qualité» avec un objectif déclaré de «100% de locataires satisfaits», la Direction a étudié plus de 60 suggestions d’améliorations de ses services de gérance, et récemment récompensé la proposition d’une locataire habitant la région lausan-noise qui avait émis l’idée sui-vante: «Proposer des mesures environnementales: écono-mies d’énergie, ampoules économiques, etc. par courrier aux habitants d’immeuble ou par affichage; ou remise d’un pack à l’entrée des locaux avec des ampoules économiques et une plante verte». La locataire a donc bénéficié d’un mois de loyer offert par la Régie du Rhône.

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thousiasme, explique Thierry Oppikofer dans son éditorial du nouveau numéro de «Prestige Immobilier», le cinquantième de sa (déjà) longue existence. De la foi et de l’enthousiasme, de l’énergie et de la ténacité aussi, il en a fallu pour fonder ce ma-gazine haut de gamme, qui est devenu aussitôt la référence de l’immobilier de prestige en Suisse romande et en France voisine.

Le magazine des rencontres et des idéesImaginer, créer, rendre compte du foisonnement culturel qui nous entoure, donner la parole à tous ceux qui s’efforcent de penser les nouveaux défis de l’architecture et de l’urbanisme, montrer les œuvres des ar-tistes… Le magazine s’est donné d’emblée ce principe et il y reste fidèle: il faut ouvrir au maximum le champ des rencontres et re-nouveler le domaine des idées.Comme l’explique Thierry Oppi-kofer, la Suisse connaît au-jourd’hui une étrange zone de

Prestige Immobilier célèbre son numéro 50!C’est un sacré cap, l’équivalent d’un demi-siècle d’existence! Dans sa nouvelle édition qui vient de paraître, le magazine Prestige Immobilier fête, à la fois, le retour du printemps… et la publication de son numéro 50. Art de vivre, architecture, urbanisme: la recette du succès est plus que jamais d’actualité!

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turbulences. «Nous vivons une époque fantastique et para-doxale, observe-t-il. D’un côté, il semble que le stupide slogan «La Suisse n’existe pas» ait donné voilà quelques années le signal de l’autodévalorisation nationale érigée en art de vivre; de l’autre, on assiste à l’impos-sibilité presque physique, pour certains acteurs de la vie pu-blique, de se remettre – même vaguement – en question».

La Suisse sous influenceTout se passe en fait comme si la Suisse avait mal à sa prospé-rité. Comme si elle nourrissait une espèce de culpabilité pour ses succès et pour son niveau

de vie. Comme si elle avait inté-riorisé inconsciemment les éter-nels reproches de certains de ses voisins un peu jaloux. «Si le pays est prospère, c’est qu’il a quelque chose à se reprocher, explique ironiquement Thierry Oppikofer. Les gens de gauche prêtent ainsi avec empressement la main aux opérations tout ce qu’il y a de plus capitalistes de l’Empire américain pour abattre le secret bancaire et la compétition de toute autre banque que celles de l’oncle Sam».Comment retrouver le sens des réalités et recouvrer une néces-saire lucidité? Comment sortir du dénigrement et continuer de cultiver les valeurs qui ont fait la Suisse: la modération, la raison, l’effort, la prudence. La foi en l’avenir, en l’occurrence, s’ins-

crit dans une histoire marquée par un principe qui traverse les siècles: le souci de l’indépen-dance, d’une part, le souci de la coopération avec les autres pays, d’autre part. La foi en l’avenir, c’est aussi de garder les yeux ouverts sur ce qui se passe aujourd’hui en termes de créa-tion et d’envies.

Les bonheurs de la création et de l’espritPrestige Immobilier fait découvrir ainsi, dans son numéro 50, plu-sieurs jeunes créateurs, dont la Genevoise Géraldine Recknagl, qui cartonne avec ses bijoux ori-ginaux et élégants. Son inspira-tion, elle va la chercher dans les instants de bonheur: «La légèreté

de la vie, ses éclats de rire et ses moments de complicité». Autre article qui redonne de l’énergie, celui consacré au der-nier livre de la philosophe fran-çaise Chantal Delsol, «La haine du monde». Contre la philoso-phie moderne ou post-moderne qui cultive la haine du monde, sous prétexte qu’il est injuste et inégalitaire, la philosophe convoque l’éternelle sagesse du jardinier: la pluie, l’orage, le gel, la sécheresse qui endommagent le jardin sont injustes, mais l’amour du jardin se construit sur cette injustice et cette dure-té. Avec l’arrivée du printemps, c’est aussi la beauté et l’har-monie qui font leur grand retour dans le jardin!

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début des mesures en 1864 et un record a été battu : 39,8° à Genève, ce qui n'avait pas eu lieu depuis 1921. N'oublions pas non plus la canicule de 2003.Notons en passant que la canicule n'est pas l'expression du réchauffement climatique dont on parle beaucoup ces temps.

Non seulement cet effet est lourd à supporter pour l'organisme mais il peut avoir des conséquences délétères sur les toitures plates des bâtiments.En effet, les revêtements d'étanchéité sont soit à base de bitume, soit composés de feuilles mono-couches en matière plastique.

Or, sur une toiture plate, on peut atteindre une température surfacique de l'ordre de 80°, ce qui génère un affaiblissement de l'enveloppe d'étanchéité.Le bitume, produit ancestral, a un point de ramollissement autour de 90° ; c'est-à-dire qu'il ramollit et peut se liquéfier à partir de cette température.Les lés de matières synthétiques sont des films minces de 1,8 à 2 mm d'épaisseur et supportent mal les UV du soleil, les fortes températures qui leur font perdre leurs qualités.

Les phénomènes les plus couramment gé-nérés par les attaques dont il est question ci-dessus sont la fissuration ou le décollement du produit, des tensions et des cloques ou des gonflements dus à la dilatation de l'air occlus, du fluage et des effondrements par défaut ou affaiblissement du collage.

Faïençage et déplacement

Décollement et glissement

Cloquage du revêtement

Et ce n'est pas fini : les climatologues an-noncent pour le futur une réplique de ces phénomènes météorologiques. Cela génère des cas pathologiques et chaque toiture plate devrait être contrôlée et dia-gnostiquée afin de limiter, voire enrayer les dégâts.

L'entrepreneur qualifié est à même de po-ser un diagnostic et de vous conseiller sur les mesures à adopter pour pallier les effets dont il est question plus haut. C'est une me-sure préventive, simple à mettre en oeuvre, qui permettrait d'éviter beaucoup d'ennuis compliqués et coûteux.

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Une nouvelle direction pour l’EMS La Châtelaine et l’EMS Saint-LoupL’EMS La Châtelaine et l’EMS Saint-Loup sont régis par la société d’exploitation Espace de vie SA. A la tête de l’entreprise créée en 2007, on trouve Véronique Schmied, secondée depuis 3 ans par Ugo Cavallero. Sous peu, il en sera autrement et ce ne sera pas la seule nouveauté!

F lirtant tant avec le centre-ville de Genève que le canton de Vaud ou la France, la commune de Versoix a de

quoi séduire! D’autant que les travaux qui y avaient pris place se sont récemment ache-vés pour dévoiler un centre-ville accueillant et dynamique. Ce relooking citadin fait le bonheur de l’EMS Saint-Loup (comptant 80 lits), situé à proximité. «Notre leitmotiv est de ne pas marginaliser la personne âgée, ni de l’isoler. Nous œuvrons pour la garder en contact avec la société environnante autant que possible, d’où notre satisfaction d’avoir un centre-ville attrayant», explique Ugo Cavallero, actuellement directeur adjoint de l’Espace de vie SA et responsable du site de La Châtelaine.

Transition en douceur

L’EMS La Châtelaine, solidement implanté dans le paysage genevois, compte au-jourd’hui 87 lits. On peine à imaginer qu’il y a dix ans, rien de tout cela n’existait. «C’est un 1er novembre 2006 que m’ont été confiées les rênes de La Châtelaine, encore en chantier pour 7 mois», a écrit récem-ment Véronique Schmied, directrice géné-rale, dans une lettre envoyée aux familles des résidants afin de les informer de son départ imminent en retraite. Elle précise dans cette même lettre: «Il y a 3 ans, Ugo Cavallero nous a rejoints et c’est à lui que le Conseil d’administration et moi-même avons décidé de faire confiance pour me succéder». Le changement de direction se fera en douceur. «Ma fonction de directeur adjoint, exercée durant 3 ans, m’a permis de bien connaître les problématiques de gestion des EMS», confie Ugo Cavallero, qui prendra ses nouvelles fonctions le 1er mai 2016, à La Châtelaine. Il cèdera sa place à Elodie Souffrant, future directrice adjointe qui œuvrera, dès le 1er avril prochain, à l’EMS Saint-Loup.

Défis à venir

Quels sont les défis qui attendent le futur directeur général? «Accueillir des per-sonnes de plus en plus dépendantes, tant sur le plan psychique que physique, mais

aussi proposer une offre la plus individuali-sée possible, garantir un accompagnement de qualité tout en tenant compte du budget alloué», répond le professionnel. Un véri-table challenge, mais c’est justement cela qui motive Ugo Cavallero! Autre défi: fédé-rer des métiers et des cultures différentes. «Nous avons à notre portée un patchwork inouï de compétences provenant d’horizons différents. A nous de savoir les rassembler intelligemment au profit des résidants», souligne ce manager participatif, œuvrant pour que les décisions soient prises en groupe.

Floraison de projets

Côté projets, Espace de vie souhaite avant tout individualiser le plus possible l’accom-pagnement. Aussi, l’accueil des résidants fait l’objet de réflexions toujours plus nour-ries. L’entreprise s’attache ainsi à bien connaître les habitudes de vie et à mieux comprendre les attentes de chacun, dès l’entrée en EMS. Primordial pour entourer les personnes au mieux! De plus, Espace de vie veille à acquérir les outils de commu-nication permettant un accompagnement et une meilleure prise en charge des résidants souffrant de troubles cognitifs. Pour sa part, Ugo Cavallero souhaite renforcer le concept de «référent/co-référent», mis en place l’an passé. Ce système assure un référent pour

chaque résidant, ainsi qu’un travail pluridis-ciplinaire. Autre fait important pour l’avenir des deux EMS: l’organisation des soins, traditionnellement construite sur une base pyramidale, a été repensée différemment l’année dernière. «Nous nous attachons à aplanir l’organisation et à consolider cette nouvelle façon de travailler», explique le directeur adjoint, concluant: «Dans un sys-tème moins hiérarchisé et propice aux ini-tiatives, chaque employé se sentira plus va-lorisé et donc plus engagé. En découlera un accompagnement de meilleure qualité».

Esther Ackermann

EMS Saint-Loup2, avenue Jean-François Deshusses 1290 Versoix Tél.: 022 799 15 25 [email protected] - www.espacedevie.chEMS La ChâtelaineChemin de l’Ecu 1 - 1219 Châ[email protected] - www.lachatelaine.ch

17P U B L I R É D A C T I O N N E L

L’EMS La Châtelaine et l’EMS Saint-Loup peuvent se targuer de proposer, au quotidien, des activités variées et créatives: balnéothérapie, animations individuelles, concerts commentés, chorale inter-EMS, participation au prix Chronos délivré dans le cadre du Salon du livre, jeux de société, atelier floral, atelier correspondance, gymnastique douce et bien d’autres encore. Certaines activités sont également propices à bouger et parfois voyager à l’étranger, même si cela reste exceptionnel.

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Précautions à prendre

Les cambrioleurs ne prennent pas de vacances de PâquesPâques, moment idéal pour aller faire la queue derrière les guichets de Cointrin et filer en week-end prolongé? Pas pour les voleurs, qui sont très actifs à ce moment de l’année. Quelques conseils pour les dissuader de vous rendre visite.

Selon les données recueillies des assureurs, les

cambriolages auraient tendance à diminuer en février, presque partout le mois le plus tranquille de l’année, puis à remonter à l’approche de Pâques, où même les non-chrétiens marquent volontiers une pause ou rendent visite à leur famille.La valeur moyenne an-nuelle des indemnisa-tions versées pour cam-briolage a aussi tendance à grimper. La raison? Les foyers sont de plus en plus nombreux à possé-der de petits objets de grande valeur facilement

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• Les cambrioleurs attendent Pâques comme les enfants le Père Noël!

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transportables, comme les tablettes électroniques, les téléphones intelligents et les caméras. Les malfaiteurs font donc de meilleures affaires qu’auparavant. Cha-cun sait que beaucoup de cambrioleurs, venus parfois d’assez loin, n’embarquent que des objets à valeur concentrée et revente facile.

Le vendredi, journée des voleursLes départs pour un week-end à l’extérieur ayant fré-quemment lieu le vendredi, le risque que votre propriété soit ciblée par un voleur cette journée-là plutôt qu’une autre est plus élevé, de 25% comparativement au dimanche, à en croire certains assureurs.

François Berset

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1. Misez sur le voisinageLes voisins qui restent sur place peuvent contribuer à diminuer les risques de cambriolage en assurant un minimum d’entretien de votre propriété pendant une absence. «Si vous partez pour une quinzaine, la présence de votre poubelle au bord de la route, ou une chaise de jardin renversée durant plusieurs jours, pourraient servir d’indications aux voleurs», fait remarquer un spécialiste de la police genevoise.

2. Gardez-vous des confidences sur FacebookÉvitez de mentionner à vos amis Facebook que vous partez deux semaines dans le Sud. Si vos para-mètres de sécurité ne sont pas suffisamment resser-rés, cette information – qui semble anodine – peut être accessible à des individus qui ne font pas partie de votre réseau. «Les gens en disent beaucoup sur les réseaux sociaux. C’est une véritable invitation aux cambrioleurs!», affirme la police. Le message vocal de votre répondeur ne devrait pas non plus préciser la durée de votre absence, ni votre réponse courroel automatique, du genre: «Je ne lirai vos mails que le 4 avril».

3. Suspendez vos abonnementsPassez un coup de fil au service d’abonnement de votre journal ou de vos magazines pour suspendre la

livraison le temps de vos vacances, afin d’éviter un trop-plein de courrier dans votre boîte aux lettres. Encore une fois, un voisin peut vous rendre service en récupérant de temps à autre votre courrier et les prospectus, tout le monde n’ayant pas la délica-tesse, comme Tout l’Immobilier, de ne pas paraître le Lundi de Pâques, durant les Fêtes de Noël et au cœur de l’été.

4. Investissez dans un bon éclairageProcurez-vous une minuterie qui vous permettra de programmer des heures d’éclairage à l’intérieur de votre logement pendant votre absence. Vous pouvez également investir dans un système d’éclairage de sécurité détectant les mouvements extérieurs. Les voleurs vont opter pour les maisons sombres parce qu’ils courent moins de risque d’être vus par les voisins. 5. Fermez à double tourAssurez-vous d’avoir bien verrouillé toutes les fenêtres et les serrures de votre maison avant votre départ et ne laissez pas d’objets de valeur près des fenêtres ou à la vue des malfaiteurs. N’oubliez pas le cabanon de jardin, les tondeuses et vélos pouvant aussi faire le bonheur des voleurs.

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Inauguration d’un nouveau magasin

Migros crée l'événement à VersoixUn nouveau centre commercial, Migros Porte de Versoix, a vu le jour en ce début du mois de mars, au chemin de l’Ancien–Péage, remplaçant le supermarché existant depuis 1974 et situé à l’avenue Adrien-Lachenal. Une inauguration festive et gourmande a eu lieu la veille, en présence de nombreuses personnalités, dont Patrick Malek-Asghar, Maire de Versoix.

Les bénéfices d’une telle opération sont nombreux, à commencer par le

gain de surface: la succursale passe du simple au double, soit 2000 m2 contre 1000 m2 pour l’ancien magasin où Migros se sentait de plus en plus à l’étroit. Trouver un endroit où s’agrandir n’a pas été si simple!

Dix ans de travail

Il aura fallu beaucoup de pugna-cité pour qu’émerge le nouveau centre commercial, puisque les premières discussions autour de la réalisation du projet nommé «Porte de Versoix» ont débuté voilà 10 ans. Pour le réaliser, Migros Genève a investi 28 millions de francs. Le super-

marché flambant neuf, bâti au sein du centre commercial de 4000 m2, a été dessiné par le réputé bureau d’architecte Do-

minique Grenier. Le bâtiment ré-pond aux exigences du label Mi-nergie 2011. Sa luminosité, due aux nombreuses baies vitrées,

est très agréable. De surcroît, les allées sont particulièrement spacieuses, ce qui facilite les dé-placements des personnes avec les caddies.

De nombreuses nouveautésQuels sont les autres atouts du nouveau supermarché? Sur une surface de vente deux fois plus grande, les assortiments prennent une belle ampleur et privilégient davantage les pro-duits frais. Le supermarché accueille également des rayons de services: une boucherie, avec un gril à poulets et une sélection de produits du traiteur Migros, ainsi qu’une poisson-nerie. A l’atelier de boulangerie

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implanté au cœur du magasin, plus de 70% de l’assortiment de pains, viennoiseries et d’en-cas salés sont cuits tout au long de la journée. D’ailleurs, pour la pre-mière fois à Genève, un grand nombre de pains sont proposés sans emballage, pour une meil-leure visibilité. Migros a pensé à tout, puisque des sachets pour emballer soi-même les pains sont mis à la disposition de tout un chacun. Autre nouveauté: à l’entrée du supermarché, on trouve aussi des fruits frais dé-coupés, prêts à la dégustation. Pour servir au mieux les clients, dix nouveaux collaborateurs sont venus compléter l’ancienne équipe, le supermarché passant de 40 à 50 employés.

C comme caisses et confianceLe supermarché est doté de huit postes d’encaissement tradition-nel. Pour les consommateurs pressés, Migros a implanté son système «Subito», avec les for-mules accélérées de self check-out et self-scanning; un système qui témoigne d’un climat de confiance certain. «Nos clients sont irréprochables, ce qui nous

a conduit à introduire le système Subito», souligne Conrad Aeby, responsable du département Commercial et Logistique.

Quatre enseignes supplémentairesLe projet Porte de Versoix a le mérite d’être non seulement une zone mixte artisanale et indus-trielle, mais aussi commerciale. En effet, parmi les commer-çants qui s’installent aux côtés de Migros, on compte le caviste Nicolas qui ouvre à Versoix son premier magasin en Suisse, le bar à café Ristretti, le cordonnier Sadiki ainsi que la pharmacie de

Versoix, opérationnelle dès le mois d’avril.Le centre commercial est doté

d’un parking de 83 places. Les deux premières heures de sta-tionnement sont gratuites. Quatre places sont réservées aux personnes handicapées, deux autres sont aménagées pour les familles avec poussettes et deux autres encore sont do-tées de bornes de recharge pour les véhicules électriques.

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Migros Porte de Versoix, tél.: 058 573 27 60. Horaires d’ouverture: Les lundis, mardis et mercredis de 8h00 à 19h00; les jeudis et vendredis de 8h00 à 19h30; les samedis de 8h00 à 18h00.

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Lorsque Migros inaugure un nouveau magasin, la coutume est de faire un don pour une association locale. Cette année, c’est l’association de seniors de Versoix, «Les flots bleus» qui s’est vu remettre un chèque de 5000 francs.

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• De gauche à droite: Conrad Aeby, directeur commercial & marketing de Migros Genève, Dominique Grenier, architecte, et Philippe Echenard, directeur général de Migros Genève.

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Le Lions Club de Genève aide la recherche

Une soirée joyeuse pour lutter contre les maladies raresFidèle à sa tradition, le Lions Club de Genève - le plus ancien des «Lions» d'Europe - entend encore «servir» (c'est la devise du Club) une bonne cause à travers une soirée caritative. Cette année, la Fondation Blackswan en sera l’heureuse bénéficiaire.

Le samedi 23 avril prochain, le Lions Club

de Genève met en lumière la Fonda-tion Blackswan lors d’une soirée festive et légère qui se tien-dra dans la salle des congrès de Palex-po. Plumes, strass et paillettes seront à l’honneur avec en point d’orgue le spectacle «Cabaret Follies» de la troupe «Secret Follies», me-née par la très élé-gante Emma Mylan. Stéphane Lambiel, Franck Bouroullec, Sabrina Guilloud, Satya Oblette seront

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aussi de la partie. Olivier Rigot, président du Club, prévient: «Nous voulons faire rêver et surprendre les invités dès leur arrivée!». Melvin Jones aurait sûrement applaudi chaleureusement le bel événement qui se prépare au profit d’une cause aussi cru-ciale que celle qui sera défen-due le 23 avril prochain. Il s’agit de l’homme d’affaires américain qui eut l’idée, en 1917, de fon-der un cercle d’entrepreneurs dont la seule vocation serait de «s’engager en faveur de l’amé-lioration de la communauté et du monde en général». Et voilà bientôt 100 ans que les Lions Clubs poursuivent leur mission.

Olivier Rigot, qui assure la pré-sidence du Lions Club Genève pour l’année 2015-2016, note à juste titre qu’à travers le réseau du Lions, «on trouve des com-pétences extraordinaires qui, mises en commun, donnent des résultats d’envergure». Le ges-tionnaire de fortune (l’une des nombreuses professions repré-sentées au Club) fait le parallèle avec les principes fondateurs et les valeurs de la Fondation Blackswan. Créée en 2010 par le Docteur et chercheur Oli-vier Menzel, elle repose sur le partage des connaissances et a pour objectif de soutenir la recherche sur les maladies rares et orphelines, d’éveiller

les consciences et d’impulser des projets très concrets basés sur la facilitation, la mutualisa-tion et le transfert des savoirs concernant ces maladies si mal (re)connues. Au programme, un flot de sur-prises tout au long de la soirée, un dîner-spectacle, une perfor-mance du peintre Franck Bou-roullec, également parrain de la Fondation, qui réalisera une de ses œuvres sur scène et dont la vente aux enchères sur place fera monter l’adrénaline chez les amateurs d’art. «Un show extraordinaire et bluffant», pro-met Olivier Rigot, qui remercie tous les donateurs qui ont per-mis de réunir de très beaux lots

à offrir aux 400 hôtes attendus. Les dons au profit de la Fon-dation affluent d’ores et déjà. «Nous avons déjà réuni environ 30 000 francs de dons purs et nous espérons aller bien au-delà!».

Marion Celda

«Cabaret Follies». Samedi 23 Avril 2016 dès 19heures. Salle des congrès de Palexpo.Inscription et paiement avant le 10 avril sur le site www.Blackswanfoundation.ch/events ou par carton d’invitation. Entrée: 220 CHF par personne. Des dons peuvent être adressés au Lions Club, avec mention «Fondation Blackswan» au CCP 12-6280-0, IBAN CH36 0900 0000 1200 6280 0.

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parrains de la soirée :

Secret Follies , spectacle de cabaret mené par Emma Mylan • www.blackswanfoundation.ch/events

Suite à la page suivante, avec l’interview du Dr Menzel, Président de la Fondation Blackswan ••

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- Quel est l’objectif premier de la Fondation Blackswan?- Notre rôle est d’apporter un soutien à la recherche pour la découverte de nouveaux trai-tements et de solutions médi-cales, aider à la prise en charge, à améliorer la qualité de vie, voire à sauver des vies. Ce sont des maladies rares par défini-tion, mais elles sont orphelines du système de santé géné-ral; il n’existe pas de prise en

charge, pas d’expertise, pas de références, pas de reconnais-sance. L’absence de diagnos-tic ajoute à la situation d’isole-ment et de dérive des familles et des patients concernés. On estime qu’il y a 7000 maladies rares décrites dans la littérature scientifique; 250 nouvelles ma-ladies sont décrites tous les ans. 6000 de ces maladies dans le monde comptent moins de 6000 patients. Avant l’avènement

d’Internet ces personnes étaient totalement isolées!

- La question des cas isolés met aussi en lumière le problème du diagnostic…- En effet. Lors de la Journée internationale des maladies rares du 29 février dernier, une généticienne a fait une étude sur l’errance de diagnostic. Elle dit que 25% des gens sont diagnos-tiqués dans les trois mois, 25%

entre trois mois et une année, 25% entre une année et cinq ans et le dernier quart jusqu’à 20 ans! On sait que 40% des premiers diagnostics sont faux ou erronés, d’où une immense frustration pour les patients et des coûts énormes pour le sys-tème de santé. On comprend mieux l’importance d’investir dans des diagnostics géné-tiques. Et sur ce sujet, j’alerte les assurances qui refusent un

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Entretien avec le Dr Olivier Menzel

«Les maladies rares concernent une personne sur quinze»«La définition généralement acceptée d’une maladie rare en Europe, c’est une pathologie qui touche moins d’une personne sur 2000», explique le Dr Menzel, pour qui ce chiffre n’est pas tout à fait satisfaisant. Concernant toutes ces maladies chroniques, invalidantes, dégénératives et dont le pronostic vital est très souvent en jeu, on peut en réalité estimer qu’entre 6% et 8% de la population en souffre, soit 1 personne sur 15, un demi-million de personnes en Suisse et un demi-milliard de personnes dans le monde! La Fondation Blackswan a compris combien la recherche internationale avait un besoin vital de davantage partager et mutualiser ses connaissances. Le Web et les réseaux sociaux sont d’excellents outils pour y parvenir et le Dr Menzel compte bien en faire bon usage.

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tel diagnostic, le jugeant superflu ou trop onéreux. Cela permet-trait pourtant de meilleurs soins et donc de réduire les nécessités (et les coûts) thérapeutiques.

- On comprend aussi pourquoi les nouvelles technologies de l’information sont d’un grand secours dans votre quête.- Absolument, car grâce aux nouveaux réseaux de com-munication comme Facebook, les forums de discussion les échanges de connaissances et d’astuces entre les familles et les malades sont énormément faci-lités. De notre côté, nous voulons faire progresser la recherche et faire connaître la problématique, c’est la raison pour laquelle nous avons créé la «Re(act) Commu-nity», une plate-forme exclusi-vement axée sur les maladies rares et qui permet la rencontre, la collaboration et le partage

de connaissances scientifiques et d’expériences vécues entre les familles, les patients et les médecins. Par ce biais, nous permettons également à de jeunes chercheurs de créer leur propre projet de financement participatif (crowdfunding) afin de réunir les fonds nécessaires pour faire valoir leur projet au-près d’instances nationales de financement. En outre, tous les followers peuvent apporter leur contribution et relayer l’action via leur réseau social personnel.

- Dans un monde scientifique parfois trop cloisonné, comment la Fondation Blackswan entend-elle faire bouger les lignes?- En tant que chercheur, j’ai travaillé huit ans dans le labo-ratoire de chirurgie pédiatrique des HUG, centre national de prise ne charge de toutes les maladies du foie pédiatriques en

Suisse, où toutes les transplan-tations de foie chez enfants sont réalisées. Mon équipe avait un projet très prometteur et nova-teur sur le cholestérol qui avait été sélectionné par l’un des plus grands Congrès internationaux sur la recherche hépatique. Mal-heureusement, les scientifiques qui travaillaient pourtant sur le même organe n’étaient pas for-

cément intéressés par ce que j’avais apporté. Las du manque d’argent et d’interaction au sein même du milieu scientifique, j’ai eu l’idée de lancer, en 2011, le premier Congrès international de recherche sur les maladies or-phelines le «Re(act) Congress» , au sens à la fois de «rébellion» et de «prise de conscience». Un congrès où les échanges inter-disciplinaires sont possibles au-tour d’une même problématique, à savoir le manque d’argent et le peu de patients, où l’on travaille autour d’un intérêt commun pour la thérapie génique, les cellules souches, la biologie cellulaire, etc. Une quinzaine de projets de collaboration internationaux ont d’ores et déjà commencé. C’est devenu un rendez-vous régulier, tous les deux ans.

Propos recueillis par Marion Celda

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bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste adepte de mode et de décoration, l'ordre est une exigence élémentaire, une condition nécessaire pour profiter de sa maison et prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S Editions), elle explique que si l'ordre a sou-vent mauvaise presse (parce qu'il demande

tout de même quelques efforts), il assure en tout cas un cadre de vie aussi sympathique que dynamique et convivial. Comment se sentir bien et comment aller à la rencontre des autres s'il est impossible de se sentir bien chez soi?

L'art du rangement

«On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de plus glamour dans la vie. Il y a tellement de

choses plus intéressantes à faire comme voir des potes, se reposer, faire du sport, se détendre, regarder des films et lire des bons livres, profiter de ses proches… Sauf que, quand on ne sait plus où poser les yeux chez soi sans que ça nous provoque des migraines...».C'est alors que, pour Camille Auseaume, apparaît forcément l'envie puissante de faire de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors que l'envie de redevenir maître chez soi, sans ces meubles qui encombrent et sans

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Ces désagréments peuvent particulièrement appa-raître si l’un des deux

partenaires ne veut pas aban-donner sa copropriété. Dans de tel cas, il est fortement conseillé de faire établir une estimation de la valeur vénale du bien, qui ser-vira de base à une médiation afin d’éviter une éventuelle requalifi-cation des accords de concilia-tion lors du jugement. Il arrive

aussi que les dispositions fixées dans le jugement du divorce ne puissent être appliquées, notam-ment lorsque la propriété est attribuée à l’un des partenaires et que ce dernier n’est ensuite pas accepté par l’organisme de financement en tant que seul débiteur. Notons qu’un établis-sement financier, déjà créancier gagiste d’un bien financé depuis plusieurs années sur la base

d’un prix d’acquisition souvent inférieur à sa nouvelle valeur vénale, aura évidemment de la peine à accepter une augmen-tation de la dette permettant de dédommager le conjoint cédant, ce d’autant plus si le prêt n’est plus garanti que par un seul débiteur! Dans ce cas, l’autre partenaire pourrait reprendre à sa charge une partie des inté-rêts hypothécaires et obtenir

en contrepartie un droit d’achat, d’usufruit ou toute autre forme de compensation.

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Conséquences du divorce sur les biens immobiliers 2/2«Pour le meilleur et pour le pire»: l’expression peut prendre tout son sens en matière de liquidation des actifs immobiliers lors d’une séparation ou d’un divorce. Nous avons vu dans un premier article (Tout l’Immobilier No 800, du 22 février 2016) que des lois permettaient de régler l’attribution du logement selon le régime matrimonial adopté; néanmoins, certaines complications financières et administratives resteront à résoudre.

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cas de conservation de la pro-priété ou de vente. Ces frais pouvant atteindre des montants relativement importants devront être pris en considération lors de toute décision quant au devenir des actifs immobiliers sujets du présent débat; en effet, dans les deux cas de figure - vente à un tiers ou cession entre ex-époux -, des coûts risquent d’être engendrés, tels qu’une pénalité de dénonciation antici-pée d’un prêt à taux fixe ou hors préavis, des frais de constitution de cédules complémentaires en cas d’augmentation de la dette pour compensation financière, des frais d’actes notariés, une imposition de la plus-value lors de la cession, une imposition des avoirs LPP ou pilier 3A qui seraient injectés en rembour-sement de la dette afin de res-pecter les règles d’octroi de prêt hypothécaire (respect du ratio

de 33%), des frais d’expertises et d’autres frais de dossier. Pour conclure, nous vous conseillons, dès l’achat, de prendre conseil auprès de votre notaire ou de votre avocat pour

choisir la forme idoine de pro-priété. Il conviendrait ensuite, dans la mesure du possible, de conserver toutes les écritures liées à l’acquisition du logement, y compris les dépenses effec-

tuées ultérieurement, afin de pouvoir prouver, le cas échéant, la provenance des fonds inves-tis, sans omettre de notifier avec quel argent l’hypothèque a été amortie.

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• Pour le meilleur... et lorsqu’arrive le pire?

Il est la figure incontestée de l’architecture et de l’urba-nisme au XXe siècle. Il est

même beaucoup plus que cela: une figure qui parle plus que jamais, en ce XXIe siècle qui est déjà bien commencé, à tous les créateurs de la planète. Un moderne (du siècle passé) qui continue d’interpeller et d’inspi-rer les modernes de notre siècle: un mystère! Mais pourquoi Le Corbusier, né Charles-Edouard Jeanneret le 6 octobre 1887 à La Chaux-de-Fonds et décédé accidentellement à 77 ans, le 27 août 1965, lors d’une baignade à Roquebrune-Cap-Martin, a-t-il conservé non seulement une telle place, mais surtout une telle actualité dans les débats qui agitent les architectes et les urbanistes?

Une utopie qui ne veut pas mourirDeux livres qui viennent de paraître suggèrent une piste originale: Le Corbusier a été et demeure l’homme d’une utopie virulente et absurde, mais qui ne veut pas mourir. Critique d’art, écrivain, membre de l’Académie française, Jean Clair a été, pen-dant des décennies, un avocat aussi passionné que talentueux de l’art contemporain. C’était, à ses yeux, le nouvel idéal de

notre époque, la seule voie pos-sible pour inventer un avenir radieux tant sur le plan esthé-tique et artistique que sur le plan politique et social. Son credo? Il fallait faire table rase de la tra-dition, il fallait même saccager résolument la tradition, il fallait s’affranchir de la tradition pour faire naître un monde nouveau.Dans son dernier livre qui vient de paraître, «La part de l’ange» (Editions Gallimard), Jean Clair ne croit plus à l’art contempo-rain. Il a pris un virage à 180 de-grés, redécouvrant les richesses du passé et relativisant les mérites de l’art contemporain où il ne voit, finalement, qu’une espèce d’improvisation superfi-cielle et coupée de la mémoire. L’art, l’architecture, la création, les provocations plus ou moins réussies… Mais aussi la vie quo-tidienne, c’est-à-dire la vie qui a été et qui s’est ancrée dans un lieu, dans une maison, dans une chambre.

Un lieu d’humanité et de mémoireJean Clair se rappelle ainsi la vie de sa grand-mère, inscrite dans une réalité tangible: un appartement, une chambre, un certain espace, une atmos-phère, une lumière. Un lieu infi-niment singulier, avec son his-

toire propre, ses souvenirs, son humanité simple et émouvante. Un lieu qui ne ressemblait et qui ne ressemblera jamais à aucun autre. Un lieu de mémoire simple et vraie, car imparfaite et irrégulière.

Le paradis des morts-vivantsLa chambre de sa grand-mère, pour Jean Clair, c’est donc tout le contraire de Le Corbusier, qui rêvait d’enfermer les gens dans des cages stéréotypées. C’est la vie vraie qui éclate et qui fait éclater en morceaux la machine à normaliser qui aura été l’idéal du grand architecte de La Chaux-de-Fonds. La maison de Le Corbusier? C’est une structure rigide, une structure dure qui ne plaisante pas et qui prétend faire

marcher droit ses habitants. «Ce n’est pas un logis, s’exclame Jean Clair. C’est plutôt, dans sa géométrie et son dénuement, une sorte de bière, hygiénique, éco-nomique, mesu-rée au plus près, dans laquelle on

dépose le corps de celui qui, de son vivant, en devient locataire. Le problème est supposé résolu. Rien à pleurer. Rien à garder. Pas même un souvenir. L’his-toire n’a pas eu lieu, et elle n’au-ra pas lieu. Le progrès se tient dans les ruines». Le triomphe de Le Corbusier n’est-il pas autre chose que le refus virulent de la tradition?

Un monde parfait mais invivablePour l’écrivain français Fré-déric Vitoux, lui aussi membre de l’Académie française, Le Corbusier est également l’homme qui symbolise l’aspiration à un monde stéréotypé et finalement invivable. Dans un roman qui vient de paraître, «Au rendez-vous des mariniers» (Editions Fayard), il raconte l’histoire d’un resto au cœur de l’île Saint-Louis, à Paris, qui est aussi l’histoire de toute une époque, celle du XXe siècle. Le Corbusier est là, il fait des va-et-vient, il rôde dans les parages, comme un homme qui ne s’est rebellé contre son milieu natal que pour s’enfermer dans un autre milieu fermé.Le Corbusier, comme Blaise Cendrars, est né à La Chaux-de-Fonds, relève Frédéric Vitoux. Leur paysage mental, c’est «une cité horlogère où tout est professionnellement calibré à l’heure exacte et où la fantaisie doit avoir du mal à se faufiler entre les rouages millimétrés des montres de précision». Le Corbusier, selon lui, a exprimé, en fait, un besoin d’ordre et de minutie presque pathologique, sans ouvrir aucune piste pour le monde de demain.

François Valle

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Le Corbusier comme réalitéQue reste-t-il de Le Corbusier, l’immense artiste, à la fois architecte, urbaniste, dessinateur, peintre, né en 1887 à La Chaux-de-Fonds, et décédé le 27 août 1965 à Roquebrune-Cap-Martin, en France? Que reste-t-il de ce créateur qui a dominé le XXe siècle et qui constitue encore et toujours, aujourd’hui, une sorte de référence incontournable pour les architectes du monde entier? Deux ouvrages qui viennent de paraître proposent un éclairage, ou plutôt des intuitions troublantes.

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Le mardi 19 avril 2016 à 10 heures 30 aura lieu à Genève, à la Salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 1196, sise avenue Georges-Werner 5, de la commune de Chêne-Bougeries.

Sur cette parcelle de 1'651 m2 est érigé le bâtiment n° C533 (habitation à deux logements). La parcelle se situe en zone 5 (villa).Il s'agit d'une villa individuelle datant de 2012, avec garage et une piscine extérieure, sur deux niveaux, se composant comme suit :

Sous-sol: salle de gymnastique, 2 salles de douche, 2 salles de bains, salle de repassage, 2 couloirs, escalier intérieur, bureau, atelier, salle de jeux, salle de projection, cave, chauf-ferie-buanderie.

Rez-de-chaussée: 4 chambres, douche, 2 salles de bains, couloir, escalier intérieur, dressing, hall d'entrée, petit salon, vestiaires, WC visiteurs, cuisine coin à manger, séjour.

La villa est occupée par le propriétaire.

Une visite unique est organisée par l'Office des Poursuites le jeudi 7 avril 2016 à 9 heures.

Estimation de l'Office : CHF 6'700'000.-

Les conditions de vente et l'état des charges ont été déposés depuis le 15 mars 2016 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. Ils peuvent également être consultés sur le site internet (http://ge.ch/opf/ventes).

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VENTE IMMOBILIERE AUX ENCHERES

Le mardi 12 avril 2016 à 10 heures 30 aura lieu à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères d'un appartement (PPE n°2235 n°55) sis 89 B route de Florissant, commune de Genève, section Eaux-Vives, estimé à CHF 2'043'000.-

Il s'agit d'un appartement d'angle composé comme suit :

Lot 7.01: correspondant à 6 pièces au 4ème étage de 139.90 m2 (10.799/1000ème), avec loggia au nord de 21.90 m2 et loggia sud de 14.70 m2.

Lot 1.36: correspondant à une cave de 7.10 m2 (0.147/1000ème)

Lot 2.7: un box de 16.90 m2 (0.546/1000ème).

Pour de plus amples informations, se référer au site http://ge.ch/opf/ventes ou à l'Office des Poursuites, 46, rue du Stand, 1204 Genève où les documents sont à disposition.

Une visite unique est organisée par l'Office des poursuites le lundi 4 avril 2016 à 14 heures 30.

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«Des statues vieilles de trois mille ans», disait la notice du

film; «Bouddah… le premier du titre? En gros, il y a cinq mille ans», pense pour sa part une fan du Dalaï Lama; «Ces histoires de l’Illuminé sous l’arbre? sans doute vers notre Moyen Âge», répond un autre quidam. Bon, c’est comme confondre Ménès, César et Luther… et ça n’em-pêche pas de chercher – voire de trouver - «l’illumination». Le père du bouddhisme vécut – comme Confucius – entre le temps de Moïse et celui de Jé-sus, et c’est mille ans plus tard qu’on fit à Bamyan ces grandes statues, compromis des arts de l’Est et de l’Ouest.

Pendre Clio par les piedsMais au moment de savoir si ceux qui saccagent les clefs de l’histoire à Bamyan, Palmyre, ou Mossoul, le font par vanité moderniste, bêtise archaïque ou complot historique, les vraies dates jouent leur rôle. Car les rages de détruire n’ont pas toutes la même «logique»: celle des contre-illuminés du «califat» n’est-elle qu’une sottise cruelle

de plus, comme celles du palais de Darius, de la bibli d’Alexan-drie, du sac de Mexico, et du plan d’Hitler de faire sauter Paris… ou une vaine lubie de plus, qui fait chaque fois table rase du vieux Genève, du Paris d’antan ou de Pékin murée (sans parler des plans fous de Le Corbusier)… ou encore, un acte inutile de guerre, comme les bombes sur Dresde ou le feu à Oradour… ou enfin, un gommage d’un roi ou d’une foi rivaux, comme le firent Hatchép-sout en Egypte ou les Vénitiens à Constantinople? Si tel est le cas, tôt ou tard, les valeurs modernes de la prospérité dans la liberté et de l’innovation par l’éducation ramèneront le Moyen-Orient à la raison… comme elles ont eu raison des «luddistes» qui cas-saient les machines au XIXe siècle. Or, il semble que l’éduca-tion, la démocratie et la techno-logie n’assurent plus le triomphe de la raison (et que les scrupules de l’Otan – qui, grondée par les savants, ménage désormais le patrimoine avec des bombes implosives plutôt qu’explosives – ne soient qu’un «détail de l’his-toire»). Car les féodaux de l’is-lam ont bel et bien une logique, et les taxer de têtes creuses au gros flingue, c’est ne voir que

l’écume des choses. Une logique nihiliste, qui ne passe pas par le refus des gadgets techno… et n’a même plus besoin de mettre à bas nos impies gratte-ciel. Non, le but est plus glaçant: inverser la flèche du temps… et pas juste pour couper le cordon ombilical, comme Nasser faisant sauter la statue de Lesseps. Ni même pour refaire sa barbe au passé, comme dans l’affaire du Caucasien pré-pré-colombien: aux Etat-Unis, les corps pré-co-lombiens doivent être remis aux chercheurs Amérindiens… mais

on a découvert il y a quelques années un archéo-Américain non indien, cause d’un bras-de-fer.

Le «cercle» des droits humainsLes régimes qui veulent récrire l’histoire trouvent souvent plus simple de s’en prendre aux noms de rues ou de villes qu’aux pièces de musées. Faire som-brer dans l’oubli les questions qui nous gênent est d’ailleurs – dans les cercles de gauche

21 mars 2016 – No 715

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2016

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TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 715 • 21 MARS 2016

Le patrimoine culturel est-il cultivé?Quand vécut le Bouddah, et cela nous regarde-t-il? Depuis que le sujet est revenu au centre de l’actualité genevoise – par la grâce des statues de Bamyan (voir fifdh.org) – on voit avec effroi que même les gens instruits errent de quatre mille ans. Faut-il d’ailleurs s’en désoler? «Les dividendes de l’ignorance», tel est vrai sujet de cet article pour un numéro «Spécial Formation».

• Vestiges de l’histoire… du crime.


• F O R M AT I O N 47

ou de droite – la seule façon d’«avancer». Sommes-nous tous victimes d’une illusion d’optique et le temps tourne-t-il en boucle, sans avant ni arrière? A Bamyan ou Palmyre, la «guerre sainte» lapide même les objets, mais c’est elle qui est objet plus qu’acteur: en retour-nant au Moyen Âge i-Pod en main, les nouveaux nihilistes

sont comme des aventuriers qui, arrivés au Pôle, voient leur boussole «perdre le Nord»… et sont contraints de repartir au Sud pour trouver un nouveau cap. Comment pouvons-nous – chantres de la découverte et de l’autonomie – donner au monde une «nouvelle fron-tière» sans retour en arrière? Notre Musée d’ethnographie

classe les cultures par région: le bouddhisme est en «Asie», et les musulmans sont dans l’aire islamique. Mais où classer la culture de la dynamite, dont les plus grandes «œuvres» sont des trous à Bamyan et des miettes à Palmyre? Savants de tous les musées, unissez-vous: la ré-ponse urge!

Boris Engelson

A lire et à voir……quand tous les musées et toutes les statues seront démolis: «Traité des trois imposteurs» du Baron de Holbach, et «Aspects du roman historique genevois», acte d’un colloque de la Société genevoise des écrivains; «Voyage en barbarie», «Jihad, a Story of the Others », «A Perfect Day», et – pour les accros à l’espoir – «Sur le chemin de l’école» (fifdh.org).

• C A S P R AT I Q U E

La gestion du travail du dimancheLa société X Sàrl exploite plusieurs magasins. Comme elle projette d’ouvrir aussi ses commerces le dimanche, elle s’est engagée à ne conclure que des contrats de travail avec les gérants associés et des membres de leur famille. L’Office cantonal de l’inspection du travail a toutefois refusé l’ouverture le dimanche. Il a relevé que d’une part les commerces ne se trouvaient pas sur un axe de circulation important et que d’autre part, même si la loi sur le travail prévoyait une autre exception permettant l’ouverture le dimanche, soit lorsque les employés sont des membres de la famille, une personne morale comme la Sàrl ne pouvait pas revêtir la qualité d’entreprise familiale requise.

Le travail du dimanche est en général interdit. Les dé-rogations à cette interdic-

tion sont en principe soumises à autorisation. A côté de ces autorisations, la loi prévoit que certaines catégories d’entre-prises ou de travailleurs peuvent travailler le dimanche. Il s’agit notamment des entreprises qui satisfont aux besoins du tou-risme, ou qui approvisionnent des véhicules en carburant, les entretiennent ou les réparent. Comme la société X n’entrait pas dans cette catégorie, le tribunal a été amené à se demander si X Sàrl était une «entreprise fami-liale», puisque pour ce type d’en-treprise, le travail du dimanche était autorisé.

L’entreprise familiale

Une entreprise familiale est celle qui occupe exclusivement le conjoint ou le partenaire enre-gistré du chef de l’entreprise, ses parents en ligne ascendante et descendante et leurs conjoints ou leur partenaire enregistré, ainsi que les enfants du conjoint

ou du partenaire enregistré du chef d’entreprise. La raison de cette exception est que le législateur ne voulait pas s’immiscer dans les relations fa-miliales, relations qui influencent nécessairement la gestion et les conditions de travail des entre-prises où des proches parents travaillent ensemble, dans un es-prit d’entraide et selon d’autres

modalités que s’ils étaient étran-gers les uns aux autres.

Le chef d’entreprise

Les employés doivent faire par-tie de la famille du chef d’entre-prise, soit de la personne qui est propriétaire de l’entreprise et qui la dirige. Pour être autorisé à exploiter une entreprise le di-

manche, il faut donc un lien fami-lial entre l’employeur et d’autres personnes. Or seules des per-sonnes physiques sont suscep-tibles d’avoir des liens familiaux. X Sàrl étant l’employeur, elle ne peut avoir de liens familiaux avec aucun de ses employés et le tra-vail du dimanche ne peut dès lors pas être accepté au motif qu’il s’agirait d’une entreprise familiale, même si les employés ont un lien avec les gérants. En d’autres termes, une per-sonne morale (par exemple SA ou Sàrl) ne sera jamais considé-rée en Suisse comme une entre-prise familiale.

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC

Suisse, Neuchâtel

Société suisse des Employés de Commerce(SEC Suisse)Case postale 30722001 NeuchâtelTél. 0848 810 910 (membres)Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

• Faire travailler les membres de sa famille, impossible pour une Sàrl.

• E D U C AT I O N


48

Crépuscule du bon sensLes évidences sont des prisons de l’esprit dont les portes sont cadenassées par les habitudes.

Les formidables avancées scien-tifiques des dernières décennies ont révolutionné la médecine et

ont apporté des solutions novatrices et souvent salvatrices dans de nombreux domaines. Ces impressionnantes per-formances techniques contribuent tou-tefois en même temps à développer une très grande confiance dans les affirma-tions de nature technique, multipliant les croyances pseudo-scientifiques basées sur des argumentations en apparence rationnelles et par là suffisamment effi-caces pour parvenir à mettre en doute la valeur du «simple» bon sens.

Ce bon vieux «simple bon sens» n’est pas aussi simple qu’il y paraît!En ce début de XXIe siècle, nous avons ten-dance à faire plus facilement confiance à des tests et évaluations chiffrées qu’à nos propres observations et réflexions basées sur notre bon sens.Lorsque l’on décrète, s’appuyant sur une pa-noplie de tests, qu’un enfant souffre de pro-blèmes de concentration, le simple bon sens dicterait aux parents de mettre cette infor-mation en rapport avec leurs propres obser-vations. La plupart des parents racontent en effet que leur enfant diagnostiqué comme souffrant du trouble de déficit de l’attention TDA(H) s’adonne à la maison pendant de longues heures à des activités qui requièrent

une grande concentration, mais qu’à l’école, il ne peut pas se concentrer pendant cer-tains cours. Il s’avère que ces cours sont ennuyeux. Donc l’élève s’ennuie pendant un cours qui est ennuyeux. Il se pourrait également que son esprit soit envahi par des préoccupations qui dévient son attention du cours; il s’agirait donc plus d’excédent que de «déficit» d’attention…Si notre enfant ou notre ado poursuit pendant des heures des activités qui l’intéressent, il ne peut souffrir des pathologies évoquées, quelle que soit l’importance de l’arsenal de pièces à conviction mis en place pour dia-gnostiquer ces «pathologies».Des mythologies pseudo-scientifiques s’im-posent ainsi en tant que vérités scientifique-ment prouvées et envahissent de plus en plus les domaines de la santé et de l’éduca-tion. Ces deux domaines se superposent et s’entrecroisent par ailleurs de plus en plus, justement à cause de la généralisation de telles croyances.

Enseigner, est-ce tester ou motiver?Dans le domaine de l’éducation, l’utilisa-tion systématique de moyens technicisés prévus pour mesurer, contrôler et éti-queter le potentiel et les comportements des enfants a pris le pas sur la volonté d’aider les enfants à se développer au mieux à leur rythme et sur la volonté de comprendre ce que les enfants expriment

avec leurs comportements jugés problé-matiques. Si de plus en plus de parents aimants et responsables sont désorientés au point qu’ils ne se sentent plus capables ni auto-risés à porter un jugement autonome sur les capacités, compétences et besoins de leurs propres enfants, c’est qu’ils su-bissent des conditionnements et moyens de pression auparavant inimaginables.Si la multiplication des diagnostics de «troubles de l’apprentissage et/ou du com-portement» ainsi que la souffrance scolaire qui l’accompagne, cachent certainement des dysfonctionnements du système sco-laire, des intérêts financiers et des incom-pétences, ces facteurs ne sauraient créer les situations dramatiques de souffrance scolaire auxquelles nous assistons si on ne parvenait pas par ailleurs à faire croire aux parents que leurs observations et opinions concernant leur enfant ne font pas le poids face à des tests, évaluations et diagnostics présentés comme étant scientifiques et donc irréfutables.

Judit VaradiDirectrice de l’Ecole Varadi

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