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Retour aux sources à Veyrier Page 4 •

Plus on sait, moins on pige P. 42 •• Le laboureur et ses enfants ont-ils encore leurs terres?

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apprend par la «Tribune» (05.09.11) qu’un glissement de terrain a pro-pulsé la Turquie jusqu’au Japon:

doit admettre que le chef d’orchestre mentionné dans l’article consacré à l’OIG au Victoria-Hall (Tout l’Immo-

bilier No 601, du 19.09.11) ne se nommait pas Alain Krivine, mais Emmanuel. Ce dernier est le frère du leader trotskiste français, avec lequel notre collaborateur François Valle l’a joyeusement confondu.

aime cette juxtaposition d’affi-chettes (17.09.11):

apprécie l’essor de l’orthographe phonétique. Ainsi dans ce catalo-gue de voyages Holiday Partners:

Ou dans «GHI» (15.09.11):

regrette qu’à en croire le «Matin Dimanche» (04.09.11), le Schilthorn cher à James Bond ait changé de

nom:

Pour un citoyen britannique, on n’ose penser à ce que pourrait signifier «Shithorn».

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Laurent Chatelain, Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2011.

note que le Conservatoire de Mu-sique, le Conservatoire populaire et l’Institut Jaques-Dalcroze ont

écrit aux parents de leurs élèves qu’ils ne faisaient pas de politique, mais recomman-daient de soutenir Daniel Devaud à l’élection de la Cour des Comptes. Heureusement que ces institutions ne font pas de politique.

se demande à quoi peut servir un «soutien-gorge multifonctions» pro-posé par le magasin Aldi, et pourquoi

il s’adresse spécifiquement aux femmes:

lit le «Matin-Dimanche» (12.06.11) et en apprend de belles:

Eh bien bravo! On dort pendant le service? Heureusement qu’ils se relèvent de temps en temps, parce que l’incendie, lui, continue.

déplore qu’à en croire «Femina» (04.09.11), Katarina Witt ait rétréci au lavage:

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 602 • 26 SEPTEMBRE 2011

■ Renaturation agro-écologique de la source de Veyrier

Nouvelle vie et nouveaux usages pour cette «antique» source!De la route départementale française 1206, à la sortie d’Etrembières, en direction de Collonges-sous-Salève, on aperçoit dans les champs le grillage qui entoure le réservoir d’eau nouvellement construit sur la commune de Troinex. Quelques mètres en aval, derrière un bosquet d’arbres, se trouve un biotope humide, réalisé, lui, sur sol veyrite. Ces aménagements, initiés par la toute nouvelle Ville de Veyrier, ont eu pour objet de renaturer une source provenant des contreforts du Salève. L’eau du réservoir sert à l’arrosage des cultures maraîchères voisines et son trop-plein à alimenter le petit étang où plusieurs espèces semblent déjà se plaire.

Ce projet a réuni de nom-breux acteurs: l’Office fédéral de l’agriculture,

plusieurs services cantonaux (de l’agriculture; des forêts, de la nature et du paysage et celui du programme de renaturation des cours d’eau et des rives), les communes de Veyrier et d’Etrembières, la Communauté de communes de l’aggloméra-tion annemassienne, ainsi que les agriculteurs et les proprié-taires des terrains concernés. Les petits ruisseaux faisant les grandes rivières, comme on le sait, chacun a contribué à sa réalisation.Aujourd’hui, c’est une réussite qui sera célébrée le vendredi 30 septembre prochain à 16 heures, sur les lieux mêmes, situés au

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• Le petit étang va permettre à la biodiversité de se développer.

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l’amour du travail bien fait. C’est aussi le respect de la nature, le culte des traditions et le souvenir de

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toUt L’immoBiLiEr • no 602 • 26 sEptEmBrE 2011

cœur des anciens marais de Veyrier-Troinex. Le maire Tho-mas Barth, ses collègues du Conseil administratif de la Ville de Veyrier et Michèle Künzler, conseillère d’Etat chargée du Département de l’Intérieur et de la Mobilité, seront présents.

Au cours du temps

Mais revenons donc aux ori-gines de ce projet…qui date de quelques années. «Cette source, comme d’autres, provient des roches karstiques du Salève, calcaires et particulièrement perméables, nous explique Oli-vier Orth, urbaniste communal à Veyrier et coordonnateur du pro-jet. Lorsqu’il pleut, l’eau ruisselle à l’intérieur et s’écoule au pied

de la montagne. Ces sources sont en fait des résurgences des eaux de pluie».Jusqu’en 1955, les fontaines publiques du village de Veyrier ont été alimentées par ce ré-seau d’eau gravitaire, constitué entre autres de cette source, dite «source de Veyrier», jusqu’à leur raccordement au réseau des «Eaux de l’Arve». La source de Veyrier n’a alors plus été uti-lisée, sans pour autant totale-ment tomber dans l’oubli… Il y a quelques années, la commune de Veyrier a entamé une ré-flexion quant à la revalorisation de cette richesse. Tout un pro-cessus inhérent à la conduite du projet s’en est ensuite suivi, avec la poursuite de trois ob-jectifs: agricole en aménageant

un réservoir d’eau pour l’irriga-tion des cultures, écologique en créant un milieu naturel humide à proximité du bassin, et enfin patrimonial.Après l’étude de faisabilité, le secteur de l’Aigue-Noire, «pauvre en éléments naturels et déficitaire en milieux humides», a paru le plus approprié à la réa-lisation du projet. Pour son amé-nagement, deux agriculteurs ont cédé leurs terrains en droit de superficie pour une durée de 90 ans à la commune de Veyrier. Celle-ci a financé les travaux, d’un montant de 1 200 000 francs. Le quart du coût a été couvert par les subventions de la Confédération et des services cantonaux de l’agriculture et de la renaturation des cours d’eau.

Du Salève jusqu’aux champsLes travaux ont consisté à «po-ser une conduite enterrée qui assure le transport de l’eau de la source, captée en amont de l’autoroute A40, jusqu’en Suisse» (le captage de la source avait été remis en état lors de la construction de l’autoroute en 1979).«Il a fallu ensuite passer sous des propriétés privées en France, sous la voie de che-min de fer, sous un pipeline et

sous la route départementale», déclare Olivier Orth, avant de poursuivre: «On a profité des travaux d’assainissement me-nés en France pour mettre en place notre conduite de trans-port d’eau».Une fois la source amenée jusqu’à sa destination finale, un bassin d’une contenance de 1500 m3 a été creusé. Une pompe électrique permet de renvoyer l’eau dans un réseau de conduites en direction des champs. Les agriculteurs béné-ficiant de cette installation l’ont financée. Ils sont trois à Veyrier à utiliser cette eau pour l’irriga-tion de leurs cultures, et ils se sont constitués en association pour sa bonne gestion. «Ils vont pouvoir, grâce à cet apport, ar-roser 30 hectares et couvrir 40 % de leurs besoins, à un prix bien moindre que celui acquitté aux SIG», précise Olivier Orth. De quoi envisager de reprendre d’autres types de cultures…Le trop-plein du réservoir ali-mente l’étang abrité derrière un bosquet d’arbres. Quelques plantes typiques des bords d’eau ont été plantées sur ses berges. Une petite faune ne devrait pas tarder à s’y reproduire et à en faire son nouvel habitat. n

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n Restaurant-bar en vogue

Le «Little Buddha» vit aussi le jour!Le «Little Buddha» ne vit pas que le soir et ne sert pas que des sushis. La formule originale des «bentos» - ces petits plateaux laqués comprenant des mets soigneusement assortis et élégamment présentés - a de quoi séduire la clientèle de midi. Décor subtil et chic, atmosphère intime et musique douce, à des prix qui ne coupent nullement l’appétit: 22 francs pour le «bento du jour» et 28 pour le «bento gourmet». De quoi délaisser les restaurants par trop ressemblants à de bruyantes cantines et les lourds plats traditionnels, pour un déjeuner d’affaires ou intime dépaysant et raffiné.

Rappelez-vous: en no-vembre dernier, les créa-teurs du célèbre Buddha-

Bar de Paris ont lancé à Genève un «Little Buddha», restaurant, sushi bar & lounge à l’ambiance asiatique et feutrée, idéalement

situé à la Place Neuve et propo-sant une cuisine non seulement sino-japonaise, mais aussi ins-pirée de trouvailles du Pacifique et d’ailleurs. Une fois passés les tracas du départ classiques à Genève, comme les ruées de fashionistes dès l’ouverture, le «Little Buddha» s’est fait sa place dans la cité de Calvin. Cet été, il a inauguré sa terrasse, très fréquentée dès que le temps se montrait clément.

Pérenniser le succès

Le défi que relève avec enthou-siasme la dynamique gérante Isabelle Baeriswyl, en compa-gnie d’une équipe de direction efficace, soit Daniel Egault et Jeff Da Cruz, c’est d’installer durablement le restaurant dans les adresses de la clientèle du jour comme du soir. «La qualité et le succès du bar-lounge en fin de journée et le soir (jusqu’à

deux heures du matin) estom-pent parfois une autre réalité: c’est que le «Little Buddha» est un restaurant doté d’un chef sushi de premier plan, Moe Aung Kyaw, et d’un chef cuisinier for-mé à l’excellence de la Rotonde

à Lyon ou de l’Intercontinental à Genève, Régis Monin. Nous ne cuisinons pas que du poisson ou des plats asiatiques! La plus éla-borée des cuisines françaises, les épices de l’Orient et la pré-sentation de l’Extrême-Orient

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«Little Buddha»10, rue Bartholoni, 1204 Genève Tél.: 022 307 10 00 Fax: 022 307 10 09 Heures d’ouverture: du lundi au vendredi: 12h00-02h00 samedi 18h00-02h00 fermé dimanche. Restaurant lunch 12h00-14h30 dîner 18h30-02h00 (dernière prise de commande 23h30). Terrasse: 12h00-02h00. salons privés: 12h00 – 02h00 Lounge bar: 18h00-02h00 (afterwork avec tapas offerts 18h-20h00 lundi-vendredi). Internet: www.littlebuddhageneva.com.

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font bon ménage et chaque plat est avant tout un spectacle, y compris les bentos de midi», ex-plique-t-elle. De nouveaux plats vedettes ont aussi fait leur appa-

rition et proviennent d’Amérique latine: crabe cakes, angry chic-ken épicé, tacos… Régis Monin et son équipe assurent une élabo-ration maison, jonglant allègre-

ment entre les exigences parfois opposées de la cuisine française et de ses cousines exotiques.La carte des vins s’avère à la hauteur et la gentillesse du ser-vice ne gâche rien. L’établisse-ment est doté de salons privés et peut être partiellement privatisé pour une soirée d’entreprise ou un événement particulier.

Des prix corrects

Déjeuner ou dîner au «Little Buddha» coûtera sans doute un peu plus cher qu’une pizza ou un hamburger graillonneux. Mais qu’il s’agisse d’un bento de midi ou d’un menu de découverte du soir, vous vous retrouverez dans un lieu hors du stress et de la grisaille urbaine, pour un voyage gustatif et délassant aux

infinies possibilités. Outre les «bentos», «Little Buddha» pro-pose également une carte de sushis, sashimis, «Little Buddha special rolls», tempuras, ainsi qu’un menu «business lunch» à Fr. 55.-. ■

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■ Candidat PS au Conseil national

L’ancien maire de Genève part à la conquête de BerneManuel Tornare, connu pour être une locomotive électorale, tente sa chance à Berne pour la première fois. «Genève ne doit pas être en rade à Berne», s’exclame avec humour l’ancien maire de Genève et député au Grand Conseil, qui salue «les avancées obtenues par Micheline Calmy-Rey en faveur de notre canton».

«Je me suis porté can-didat au Conseil na-tional afin de repré-

senter Genève et mon parti, mais aussi parce que j’ai le virus de la politique», déclare, l’œil pétillant, Manuel Tornare. Après 12 ans passés au sein de l’Exécutif de la Ville de Genève, dont trois comme maire, et un an au Grand Conseil, Manuel Tornare désire élargir son action politique en la portant jusqu’au Parlement fédéral. «Je pense que Micheline Calmy-Rey a beaucoup œuvré pour le rayonnement de notre canton et pour que Genève soit entendue à Berne, et je souhaite poursuivre son action dans ce sens».

Petite enfance: son cheval de bataillePour sa campagne fédérale, Ma-nuel Tornare défend les grands thèmes traditionnels du parti socialiste: lutte contre les iné-galités, défense des plus défa-vorisés, renforcement des assu-rances sociales, opposition aux «cadeaux» fiscaux et caisse ma-ladie unique. Son programme, assez élaboré, se distingue clai-

rement par son cheval de ba-taille: une politique plus efficace de soutien aux modes de garde de la petite enfance, à la famille et aux droits des femmes. Et aussi la défense des aînés (AVS) et des personnes à l’assurance invalidité (AI). «Dans ces domaines sociaux, le bilan de mon travail à l’Exécutif de la Ville de Genève est posi-tif et devrait me servir de lettres de créance pour Berne. Je vous rappelle qu’en 1999, la demande en matière de garde pour la petite enfance à Genève n’était satisfaite qu’à 31%. Aujourd’hui, avec l’introduction des mamans de jours, on estime que 72% des besoins de tous les parents sont couverts», assure-t-il, non sans une pointe de fierté.

Halte aux lobbies!

Manuel Tornare se définit lui-même comme un homme de convictions et de dialogue, op-posé à l’influence excessive des lobbies actifs à Berne, no-tamment «ceux des compa-gnies d’assurances, des milieux financiers et des caisses ma-

ladie». Il compte se battre pour une véritable politique en faveur de la jeunesse, et plus particu-lièrement contre le chômage. Il espère apporter sa pierre à l’édi-fice d’une politique de la culture «digne de ce nom» et pour «une Suisse ouverte et fière de sa diversité culturelle». En tant qu’ancien professeur de collège, Manuel Tornare s’intéresse tou-jours au secteur de l’éducation. Il aimerait, par exemple, encoura-ger le développement du sport-études, ainsi que l’harmonisation scolaire entre cantons.

Le pétulant candidat socialiste compte bien contribuer à des prises de décisions fédérales permettant à la région franco-genevoise de devenir une vé-ritable agglomération, avec un développement économique et un aménagement maîtrisés. Il soutiendra énergiquement des transports publics efficients sur tout le pourtour de l’Arc léma-nique et dans la région.

Pour une région forte

Nos relations de bon voisinage avec la France voisine lui tien-nent particulièrement à cœur. «J’aimerais que Genève soit aussi brillante que Bâle dans sa gestion des relations trans-frontalières. A Genève, si nous voulons freiner le populisme rampant, nous devons trouver des solutions sur le logement, le transport et la culture, avec le soutien de Berne et de la France. Des sujets aussi impor-tants doivent se discuter d’abord au niveau national», estime Ma-nuel Tornare. ■

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tout l’iMMoBilieR • no 602 • 26 septeMBRe 2011

n candidate libérale-radicale au conseil national

nathalie Fontanet: «il faut régler le problème de la sécurité à Genève»elle a une priorité numéro 1: le rétablissement de la sécurité à Genève. et elle pense que pour y parvenir, il faut impérativement agir au niveau fédéral. avocate et conseillère juridique dans une banque, ex-conseillère municipale à Genève et actuelle députée au Grand conseil, nathalie Fontanet, 46 ans, souhaite poursuivre son action et lui donner une dimension supplémentaire, en accédant au conseil national.

elle a un parcours atypique, mais très dense et très intense, avec des engage-

ments personnels, professionnels et politiques qu’elle mène en pa-rallèle avec beaucoup de passion et de dynamisme. «J’ai une es-pèce d’énergie, une envie d’agir et de faire avancer les choses», s’exclame Nathalie Fontanet. Elle a commencé ses études de droit à 34 ans, après avoir été, comme elle dit, «maman à plein temps» pendant quatorze ans avec ses trois enfants. Elle a obtenu son brevet d’avocat à 40 ans, puis est devenue conseillère juridique dans une banque. Dans le même temps, elle s’est aussi lancée en politique, cumulant les responsa-bilités, les charges, les mandats.

«Genève ne doit pas devenir le Bronx»«J’ai été élue conseillère muni-cipale de la Ville de Genève en 2003, puis je suis devenue dé-putée au Grand Conseil en 2007, explique-t-elle. En étant active au niveau communal, puis cantonal, je me suis rendu compte que

chaque échelon avait ses limites et que le problème qui m’intéres-sait le plus, celui de la sécurité à Genève, ne pouvait être réglé qu’à l’échelon national. On peut faire tout ce qu’on veut au niveau du canton, c’est au niveau fédé-ral que les décisions doivent être prises».Ainsi le rétablissement de la sé-curité est-il d’abord, à ses yeux, une affaire de cadre légal. «On peut mettre davantage de poli-ciers dans les rues, remarque-t-elle, mais l’essentiel ne peut pas se régler au niveau cantonal. La

fixation des peines, par exemple, ou le problème du renvoi des dé-linquants étrangers, doivent obli-gatoirement être abordés dans un contexte fédéral. Au Conseil national, je pourrais contribuer à faire avancer ce dossier. On nous dit que Genève, ce n’est pas en-core le Bronx, mais faut-il laisser les choses se dégrader encore davantage avant d’apporter des solutions?»

Deux dossiers prioritaires, l’emploi et le logementHyperactive, Nathalie Fontanet s’intéresse aussi à de nombreux autres dossiers, au point que l’on pourrait dire que rien de ce qui est politique, mais aussi humain, ne lui est étranger. Membre des commissions de la santé et de l’enseignement du Grand Conseil, elle est très impliquée dans les questions d’assurance maladie et d’éducation. De même, l’évolution économique la préoccupe: «Il faut soutenir l’em-ploi, remarque-t-elle, notam-ment en soutenant notre place

financière qui représente 11% des emplois à Genève et 12% en Suisse. La situation actuelle est relativement bonne, mais il faut la maintenir».Enfin, la candidate libérale-radi-cale pointe du doigt un problème qui se pose, dans le canton de Genève, avec une acuité parti-culière: le logement. «La situa-tion est dramatique, mais on ne construit toujours pas assez. Il y a trop de blocages de tous cô-tés; tout le monde est d’accord de construire à condition que ça soit loin de chez lui! Je crois qu’à un moment donné, on devra quand même se poser la ques-tion de l’intérêt public! Il faudra que l’intérêt public soit aussi pris en compte».Des problèmes nombreux et (presque) insolubles qui sem-blent décupler son énergie: «Soit on se décourage, on arrête tout et on rejoint le camp des râleurs; soit on continue et on essaie de trouver des solutions. Moi, je continue!» n

François Vallea consulter:www.nathalie-fontanet.ch

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dix-huit villas harmonieuses en 2013l’entreprise générale Bat Construction réalise une nouvelle promotion de dix-huit villas à arzier, dans le canton de Vaud. les travaux commenceront dans quelques jours, au début d’octobre.

Une belle construction à un bon rapport qualité-prix. C’est cette philosophie

que Marcel Lanz, administrateur de BAT Construction, à Nyon, exprime une fois de plus avec sa nouvelle promotion, située à Ar-zier, au chemin de la Rencontre, sur un magnifique terrain avec vue sur les Alpes. «J’ai eu un coup de cœur pour l’endroit et pour le calme qui y règnait, ex-plique Marcel Lanz. La situation à 10 à minutes à pied de la gare, ainsi que la desserte de trains, sont également des atouts im-portants».La promotion, qui devrait être terminée d’ici 2013, comprend quatre villas individuelles déjà vendues d’une superficie de 205m2 habitables, six villas contiguës et douze jumelles de respectivement 175m2 et 180 m2 chacune. Chaque villa possède une terrasse de 40m2, un séjour de 44m2, quatre chambres dont l’une peut être utilisée comme bureau, une cuisine, trois salles d’eau et un sous-sol entière-ment excavé avec deux garages

fermés. Les prix, qui s’échelon-nent entre Fr. 1 045 000.– et Fr. 1 395 000.–, ont été calculés de manière a éviter les plus-va-lues.

Des prix nets

«Ces prix, explique Marcel Lanz, incluent, notamment, les armoires, le choix – sans plus-value! - entre deux styles de parquets, le budget de 30 000.– francs pour la cui-sine, des meubles de salle de bains, des appareils ménagers, un lave-linge et un séchoir, ainsi

que les télécommandes pour les garages. J’essaie de donner un prix net aux acheteurs et les dossiers de présentation sont toujours très complets et clairs. Il y a, par exemple, la photo de chaque élément intégré dans les salles d’eau et celle des appa-reils ménagers».Afin d’anticiper la demande des acheteurs toujours plus sen-sibles à la question des énergies renouvelables, Marcel Lanz a déjà fait équiper toutes les mai-sons d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Autre avantage non négligeable,

la commune d’Arzier a accordé à chaque villa, dès le début de la construction, un statut juridique de «villa individuelle», permet-tant ainsi à chaque propriétaire d’aménager son terrain suivant ses envies, sans avoir à deman-der l’accord de son voisin.

Vues alpines

L’architecte Karine Provenzale, dont le bureau est à Rolle, a pour chaque maison favorisé une façade afin d’offrir une vue dégagée sur les Alpes. Les villas au style contemporain, élégant et épuré, comprennent des élé-ments de l’architecture locale avec l’inclinaison des toits, per-mettant ainsi une intégration harmonieuse dans l’environne-ment. Consultant en feng-shui – cet art chinois visant à équilibrer et optimiser les énergies dans l’habitat –, Marcel Lanz apporte une attention toute particulière au bien-être. «Je ne construis pas des villas feng-shui, dit-il, mais j’essaie d’en respecter cer-tains principes. Je ne mets pas, par exemple, de poutres dont la forme en flèche serait agres-sive dans les chambres, même si elles sont mansardées. De même, je m’arrange pour que la porte de la salle d’eau, dans la chambre des parents, ne se trouve jamais face au lit. Tous ces détails font que les ache-teurs me disent souvent qu’ils se sentent immédiatement bien chez eux».Le terrain d’Arzier, idéal du point de vue du feng-shui avec un monticule derrière et un dégagement devant, contri-bue aussi à l’harmonie du lieu. Une promotion à voir absolu-ment. n

Cécilia Roy

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 602 • 26 sEpTEMBRE 2011

– Immorêves, bonjour!- Bonjour Mademoiselle. J’aimerais par-ler à Sabine Miriade.– Nous n’avons pas de Sabine Miriade chez nous, Monsieur. – Je vous demande pardon?– C’est pour louer ou pour acheter?– Pour acheter.– Un instant s’il vous plaît!Degraal chasse avec force l’air enfermé dans ses poumons. Il branche le haut-parleur sur son télé-phone portable, le dépose devant lui sur le plateau vitré de son bureau. Un son de saxo remplit la pièce, une musique pour patienter.Elle m’a pourtant dit qu’elle travaillait pour cette agence, songe-t-il.La nettoyeuse est passée hier soir. Le plateau brille. Il pousse un soupir qui embue le verre d’un petit nuage blanc. De son index, il trace les lettres de «Jeanne». Le téléphone vibre doucement, amorçant un infime mouvement sur lui-même.– Immorêves, bonjour, prononce une voix jeune.– Bonjour Mademoiselle. J’ai visité un appartement à Villette samedi dernier et je voulais...– Un instant.Un instant ... un instant ... murmure Degraal, chassant d’infimes por-tions d’air de ses bronches. C’est qu’un instant à passer, disait tante Berthe quand j’étais gamin, tandis que papa me soufflait du Ventolin dans les bronches. C’est un instant magique, disait Jeanne, la fois où je l’ai embrassée sous les goélands criards et jaloux, le long de la côte de la Pointe du Raz. Le saxo continue son air de blues, faisant bouger imperceptiblement la fine boîte rectangulaire de son téléphone portable sur le plateau vi-tré. Les lettres de «Jeanne» ont laissé des traces sur le verre. Il le frotte énergiquement de son avant-bras. Une pression de plus et je le brise, songe-t-il.– Immorêves, j’écoute.– Bonjour Mademoiselle. J’ai visité un appartement samedi et… – Et?– Et je voulais parler à Sabine Miriade, mais il semblerait qu’elle ne travaille pas chez vous.– De quoi s’agit-il, Monsieur? demande la jeune voix.– D’une question de vie, Mademoiselle, dit Degraal, en avalant ses mots. – Je vous demande pardon, Monsieur? – Heu… pardonnez-moi. C’est au sujet d’un appartement que j’ai vi-sité samedi à Villette, un appartement à vendre que je devais voir avec Sabine Miriade, mais qui n’était pas là, parce qu’elle était en vacances, et qui plus est, semble ne plus travailler chez vous.– Je ne comprends pas, Monsieur. Avec qui avez-vous fait cette visite?– Avec Pauline Rabat, mais ....– Je vous la passe.

– Non! Attendez...!Le saxo reprend son air de blues, faisant vibrer le téléphone sur le plateau vitré du bureau.Je ne veux pas parler à cette Pauline Ra-bat, marmonne Degraal, surtout pas… – Vous êtes là? – Oui.– Je vous la passe! vous êtes Monsieur? – Jean Degraal– Dugraal?– Degraal, Mademoiselle, Degraal.– Un instant, Monsieur Dugraal. Fixant son téléphone vibrant à nou-

veau au son du saxo, il retrace avec force de son index les lettres de «Jeanne» sur la vitre froide de son bureau.– Où diable est passé le sous-main? Cela donnait un aspect moins froid. La femme de ménage a dû le déplacer. Il relâche son souffle profondément. C’est bon pour la détente d’expirer fortement, surtout pour les asthmatiques, disait le Docteur Derrien. Pourtant, la tante Berthe racontait qu’un cœur qui soupire souvent n’avait pas ce qu’il désirait. – Pauline Rabat, j’écoute.Au même instant, la ligne fixe sonne avec la voix de Catherine, sa secrétaire. - Monsieur Letarde aimerait vous parler, Monsieur.– Faites-le patienter. Merci Catherine.Degraal attrape son téléphone portable, manquant de le faire passer par-dessus le bureau.– Bonjour Madame Rabat. Je vous rappelle concernant l’appartement de Villette, celui que nous avons visité ensemble samedi dernier; vous m’avez dit de voir directement avec Sabine Miriade lundi matin, mais il semblerait que … Au bout de la ligne, le saxo a repris son air de blues. Silence et patience, la devise des rois en toutes circonstances, mar-monne Degraal entre ses dents serrées. Je risque de m’arracher ce qu’il me reste de cheveux. Reprenant la ligne fixe: - Catherine, dites à Letarde que je le rappelle demain. J’ai une course à faire. Degraal attrape son téléphone, rabat l’étui, interrompant la commu-nication. n

Laura Maxwell

La quête Degraal

Episode 8: Etrange visiteA un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une rubrique qui évoque les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraissent parfois réels. Nous suivons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

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De l’amour et de l’immoJeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre. Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne. Y parviendra-t-il seulement?

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toUt l’immobilier • no 602 • 26 septembre 2011

«A 8000 ou 10 000 francs le m2 à Ge-nève, soit 800 000

francs suisses, les logements ne sont pas à la portée du commun des mortels», constate Gregor Korulski, directeur de la société genevoise Chambésy Conseils. Malgré le niveau actuel des prix, il ne fait pour lui aucun doute qu’il faut se poser sérieusement la question de l’acquisition d’un logement, que ce soit en Suisse ou en France voisine, où les biens s’échangent à des prix pratique-ment inférieurs de moitié.En effet, rester locataire dans l’Arc lémanique représente de lourds sacrifices financiers (cf. tableaux de comparaison). Plus personne ne l’ignore, les em-prunts hypothécaires se font aujourd’hui à des taux histori-quement «plancher». Au vu les perspectives de croissance mi-tigées et de la faiblesse de l’in-flation, Gregor Korulski estime qu’ils vont rester structurelle-ment bas, même sur la longue durée: «En Suisse, les banques ne consentiraient pas des taux

de moins de 3% sur 15 ans si elles envisageaient un autre scé-nario. Et en France, on trouve même des taux fixes de 3% sur 25 ans!».Les loyers, déjà très élevés, aug-mentent continuellement: sur les dix dernières années, ils ont grosso modo renchéri de 15%; leur hausse est donc supérieure à celle de l’inflation. En outre, le marché est pratiquement sec. Trouver un appartement à Nyon ou Genève relève du parcours du combattant ou nécessite un portefeuille bien garni. «A 3000 francs par mois, il peut en effet exister encore quelques offres», souligne le directeur de Cham-bésy Conseils. «Et, étant donné la stabilité économique de la région, ajoute-t-il, il y a peu de chances que les prix diminuent, d’autant moins que la construc-tion continuera de se faire au compte-gouttes».Sur le plus long terme, on peut se demander si les loyers res-teront supportables au moment de la retraite. En ce qui concerne le 2e pilier, il ne se passe prati-

quement plus un jour sans qu’il soit question de diminuer le taux de conversion et l’on n’attend

plus grand-chose des marchés financiers. Par conséquent, il paraît fort probable que la nou-

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le temps des propriétaireslocataire ou propriétaire? le calcul est vite fait. Jamais les incitations à franchir le pas vers l’acquisition d’un logement n’ont été aussi puissantes. les menaces qui pèsent sur le 2e pilier rendent le statut de locataire à vie de moins en moins désirable.

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velle génération qui entre sur le marché du travail à 25-30 ans devra compter sur des rentes de retraite de 30% à 40% moins élevées que ce qu’elles sont à l’heure actuelle. Quoique l’expatriation, même en région frontalière, ne soit pas chose facile, l’acquisition

en France paraît alléchante. Compte tenu de la force actuelle du franc suisse, les prix y sont plus abordables et les conditions de financement intéressantes. Alors qu’en Suisse, les instituts les plus dynamiques exigent un minimum de 10% d’apports per-sonnels, en France, hors frais,

ces fonds propres peuvent pra-tiquement être ramenés à zéro. L’un des rares freins à l’achat pourrait être le risque de voir le prix de son habitation diminuer. En effet, compte tenu des pers-pectives économiques générale-ment défavorables et du fait que les prix de l’immobilier se situent

à un pic, la prudence comman-derait d’attendre.A cet argument, Gregor Korulski répond: «Contrairement aux ac-tifs financiers, un bien immobilier représente une valeur tangible et correspond à un besoin premier. Il est donc une valeur refuge et, historiquement, on constate qu’il s’apprécie toujours. Même si l’on veut imaginer un scénario catas-trophe, tel qu’il s’est produit en Suisse dans la première partie des années 90 où l’on a pu en-registrer des baisses de l’ordre de 20% à 30%, ces reculs sont temporaires: au bout d’un cer-tain laps de temps, les valeurs des biens retrouvent leur niveau antérieur, puis le dépassent lar-gement». ■

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tOut l’IMMOBIlIer • NO 602 • 26 septeMBre 2011

carouge va faire la fête à la japonaisela cité sarde enchaîne les fêtes en ce début d’automne. Après les dix jours de festivités qui ont marqué les 225 ans de la ville royale, au début du mois de septembre, elle va accueillir, dimanche 2 octobre, une grande manifestation japonaise qui aura lieu à la salle des Fêtes.

une initiation à la culture japonaise, une manière de célébrer les liens

d’amitié entre l’Archipel et la Cité sarde, l’occasion enfin de contri-buer à l’aide humanitaire suite au tremblement de terre, puis au tsunami qui avaient ravagé, le 11 mars dernier, le nord-est du Ja-pon… Dimanche 2 octobre pro-chain, Carouge fera de nouveau la fête, comme elle l’a déjà fait au

début septembre pour son 225e

anniversaire. Mais Carouge va se distraire et s’amuser, cette fois, au rythme du Japon.

Au programme, convivialité et découverteOrganisé par le Japan Club of Geneva, avec le soutien actif de la Ville de Carouge, la manifes-

tation se déroulera dans la Salle des Fêtes, 37, rue Ancienne, de 13 heures à 20 heures. Intitu-lée «Gambaro Nippon», «Cou-rage les Japonais!», elle aura une pensée pour les milliers de victimes du tsunami, mais célé-brera résolument les forces de vie, la convivialité, la découverte, le plaisir… Au menu, toute sorte d’activités, de démonstrations et d’expériences dans les do-

maines les plus variés, qui vont des arts martiaux à la cuisine, de la calligraphie aux chansons et aux danses japonaises…

La culture japonaise fait partie de notre vieEt l’on se rend compte, en par-courant en détail le programme de la fête, à quel point la culture japonaise fait partie désormais

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tOut l’IMMOBIlIer • NO 602 • 26 septeMBre 2011

de notre vie! A quel point elle s’inscrit désormais dans nos ha-

bitudes, dans nos réflexes, dans notre propre paysage! Car si les

Européens ont été influencés surtout, pendant des décennies, par la culture américaine, ils vi-vent aujourd’hui, très largement, à l’heure japonaise. Les arts martiaux, les sushis, les mangas, l’esthétique du minimalisme et du dépouillement, la recherche de la zénitude…Autant de thèmes et d’expé-riences que l’on pourra retrou-ver, d’une manière ou d’une autre, lors de la Fête japonaise. Car le programme est riche, varié, et il s’adresse aussi bien aux enfants qu’aux ados ou aux adultes de tout âge. En entrant dans la grande salle qui, comme l’esplanade alentour, sera dé-corée par de grandes lanternes japonaises prêtées par les auto-rités d’Asakusa, un quartier de Tokyo qui a renoncé cette année à sa fête traditionnelle en raison du tsunami, les visiteurs se re-trouveront donc confrontés à un choix très large.

Concours de déguisement en personnages de mangasIl y a aura donc lieu de savou-rer d’abord, très concrètement, les délices gastronomiques du Japon: spécialités, pâtisseries, cours de maki-sushis. Il y aura des activités culturelles: calli-graphie japonaise, initiation à la langue japonaise, kamishibai (récitation de contes illustrés), ikebana (arrangement floral), atelier d’origami (pliage de pa-pier)… Il y aura aussi des dé-monstrations d’arts martiaux, des défilés de kimonos, des tambours japonais, des concerts de chansons traditionnelles par la chorale Outa-no-kaï… A rele-ver, aussi, un concours intitulé «cosplay contest»: il s’agit de se déguiser en personnage de manga! n

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toUt l’iMMoBilier • no 602 • 26 septeMBre 2011

n revue à carouge le 28 septembre

Un souffle d’air frais dans la campagne électorale«ils» vont encore frapper. «ils», ce sont les auteurs et interprètes de la revue du parti libéral-radical, d’autant plus redoutables qu’à l’équipe ex-libérale - connue pour ses précédents exploits - se sont joints des ex-radicaux qui ont vite démontré leurs talents. Un point commun entre tous ces acteurs: leur brio digne de professionnels et le fait de ne pas se prendre au sérieux.

alexandre de Senarclens est un garçon rigou-reux, avocat associé de

la prestigieuse Etude Oltramare, Hochstaetter, Eardley & Reiser. Il est aussi trésorier du nouveau PLR. Qui le soupçonnerait, a priori, de céder aux mêmes dé-lires théâtraux que son aîné et confrère Christian Reiser? C’est pourtant le cas. «Nous avons formé une troupe de façon assez simple: on a commencé par ex-clure les candidats au National et aux Etats. Ensuite, on a équilibré autant que faire se pouvait les ex-libéraux et les ex-radicaux, les hommes et les femmes. En-fin, on a travaillé ensemble dans l’idée de prendre du recul avec nos candidats, de célébrer notre nouveau parti dans la tradition d’humour et d’autodérision que nous partagions. Et cela a très bien marché», explique l’avocat.

Une famille

Il faut dire que l’ex-radicale Na-dège Hirsch est la nièce de l’ex-libéral Christian Lüscher, que Frédéric Hohl n’a rien à envier aux spécialistes que sont Chris-tian Reiser ou Costin van Ber-chem en matière de revues, et que les onze revuistes sont tous de brillants comédiens. Une vraie famille… un peu recompo-sée, mais c’est à la mode.Alexandre de Senarclens confie que pour sa part, c’est en sui-vant voilà quelques mois un tour de chant réunissant quelques té-nors du Barreau - et ténors tout court - qu’il fut saisi du virus. Depuis mars, soit avant la fusion, les petits cachottiers ont com-

mencé à élaborer leur spectacle, qui sera joué le 28 septembre à 20 h 30 en la Salle des Fêtes de Carouge. Et une seconde fois, le 29, pour les militants PLR, dans le cadre d’une grande soirée électorale.

Costin Brel ou Jacques van Berchem?L’originalité de cette Revue PLR, baptisée «On déménage»,

est de pratiquer une critique exclusivement dirigée sur le parti lui-même. Chaque candi-dat en prendra pour son grade, mais «il n’y aura aucun règle-ment de comptes. Aucun des auteurs ne brigue un mandat et leur méchanceté sera tout à fait gratuite!». On sait déjà que l’incomparable Costin van Ber-chem, seul notaire au monde capable de chanter du Brel presque mieux que Brel, inter-prétera trois chansons du grand

Jacques, dont une version «fu-sionnelle» de «Quand on a que l’amour». On devine aussi que «Paroles, paroles…» mettra en vedette Nathalie Fontanet. On croit savoir qu’Edouard Cuen-det, Murat Adler ou Christian Lüscher se verront (affectueu-sement) reprocher leurs côtés respectivement enfant sage, ambitieux ou flamboyant.Mais ce ne sont là que ru-meurs…Pourquoi ne pas avoir moqué les adversaires? «Cela aurait été trop long, il y avait trop à dire», nous répond-on. Le PLR préfère faire souffler un peu de légèreté et de modestie sur l’actualité électorale. Qui s’en plaindrait? n

Vincent Naville

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en deux mots«on déménage!», revue du plr. spectacle satirique pour les élections fédérales, avec costin van Berchem, eve delaloye, frédéric Hohl, nadège Hirsch, saverio lembo, camille odier, fabienne proz-Jeanneret, christian reiser, alexandre de senarclens, Michel Valticos et alain Veuillet. a l’orchestre: Jean-pierre Burkhard et ses musiciens.

Mercredi 28 septembre 2011 à 20 h 30, salle des fêtes de carouge, 37, rue ancienne. tarif unique: fr. 30.-. location: stand info Balexert et service culturel Migros. il est aussi pos-sible d’acheter son billet sur place, sous réserve de places disponibles. internet: www.revueplr.ch.

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• Une vraie famille, on vous dit! camille odier et eve delaloye.

• répétition: costin van Berchem observe un saverio lembo très concentré.

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TouT L’iMMoBiLier • No 602 • 26 sepTeMBre 2011

n rubrique «stop aux blocages!»

une lettre de l’AslocaLa rubrique tenue par Andreas Fabjan, secrétaire général de l’uspi Genève et de l’Association des promoteurs-constructeurs (ApcG), qui fait le compte des logements bloqués par des recours à Genève (4261 au 5 septembre!) ne laisse personne indifférent. L’Asloca nous prie de publier sa réaction à la dernière publication, qui la concernait.

«Dans un article pu-blié dans vos co-lonnes le 5 sep-

tembre 2011, vous prétendez que l’Asloca «n’a jamais cessé de s’opposer à tous les projets». Cette affirmation est totalement fausse.Depuis trois ans, M. Mark Mul-ler a fait le choix de ne plus respecter les lois de protection des locataires. L’Asloca a donc été amenée à s’opposer à des décisions du DCTI qui ont pour conséquence d’autoriser les propriétaires à vendre leurs im-meubles à la découpe. Cette pra-tique hautement spéculative a des effets dramatiques pour les locataires de ces bâtiments dont les baux sont souvent résiliés pour permettre de vendre plus cher leur appartement. Le Tri-bunal fédéral vient de sommer le DCTI de cesser d’autoriser ces ventes illégales à la suite de quatre recours de l’Asloca.Concernant les autorisations de construire, l’Asloca a été contrainte d’attaquer, durant les trois dernières années, trois décisions. Chacune de ces déci-sions a été rendue par M. Mark Muller en violation des lois de protection des locataires:1. Le premier recours portait sur la démolition d’un immeuble d’habitation. Le propriétaire vou-lait créer un hôtel aux Pâquis à la place des logements existants. Le Tribunal fédéral a confirmé que l’immeuble devait être af-fecté à du logement.2. Le deuxième recours concerne une parcelle, à Lancy, que l’Etat a acquise de la Fondation de va-lorisation des actifs de la BCGE. Alors que les contribuables ont payé l’assainissement financier de ce terrain, l’Etat projette de

construire des appartements dont les deux tiers seront en propriété par étages et destinés à la vente, au détriment de la lo-cation, alors que la tâche de la collectivité est de construire des appartements locatifs bon mar-ché. Cette décision est d’autant plus scandaleuse que le terrain est en zone de développement. L’Etat brade les biens de la col-lectivité et sert ainsi les intérêts de nantis, alors que plusieurs milliers de locataires attendent toujours un logement à louer.

3. Le troisième recours, dont vous faites état dans votre ar-ticle, concerne la construction de deux immeubles au Petit-Saconnex. Pour permettre une nouvelle construction sur cette parcelle, l’Etat a exproprié les servitudes de restriction de bâ-tir dont bénéficient les proprié-taires des villas voisines, dans le but de construire des logements d’utilité publique. Cette expro-priation exige que 60% au moins des surfaces soient destinés à des logements d’utilité publique.

Pour compenser la suppression des appartements qui seront dé-molis, la nouvelle construction doit prévoir des logements sup-plémentaires. Or l’autorisation de construire ne mentionne pas cette condition fondamentale. La loi sur les zones de déve-loppement et la LDTR ont ainsi été grossièrement violées par le DCTI. n

Pour l’Asloca: Christian Grobet, vice-président

Christian Dandres, avocat Asloca

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•L’immeuble du petit-saconnex dont il était question dans Tout l’immobilier No 599.

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26 septembre 2011 – No 513

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie HostettlerFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2011

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Plus on sait, moins on pigeGrands spectacles de haute technologie ou de grande sociologie… ce mois-ci, dans les trois temples du savoir de l’Université, de Palexpo, de Varembé et alentour (voir annexe). Et au moins deux colloques d’éducation, bien sûr. Mais c’est l’agriculture – avec trois forums – qui a battu le record: celui des certitudes opposées.

Comment nourrir un mil-liard d’affamés au Sud? Et le Nord pourra-t-il toujours

se payer l’obésité? Vole-t-il ses terres à l’Afrique, et ses graines à l’Inde? La production court-elle plus vite que la population? Et faut-il miser sur le verger familial, la grande plantation, ou le ren-tier étranger? La fin des taxes et des aides est-elle la solution ou le problème? Et quid d’une révo-lution verte au Sahara? Peu de questions sont plus importantes, mais peu de réponses sont moins innocentes. Pour les uns, le sui-cide des paysans indiens est dû aux semences modifiées… pour d’autres, au manque de crédit… pour d’autres enfin, au coût des mariages. Qu’importe le mal-heureux, pourvu qu’il parle pour nous: dans une pièce de théâtre russe, tous les mécontents priaient un suicidaire de mourir pour leur cause. Depuis le Jardin d’Eden, on sait que le savoir est plein de pépins... attention de ne pas les avaler tout ronds.

Plein de blé ou dans les choux?A y regarder de plus près, le chiffre des suicidés (dans les villages indiens concernés) est

plus bas que la moyenne suisse! Poursuivons au pas de course le tour des trois congrès en six ques-tions. Quel est l’avenir du petit paysan: la production familiale est bonne, mais la mutation technique est dure, et la révolution verte nourrit les sans-terre. On ne peut rien faire sans eux, ni avec, car ils ne veulent plus quitter la ville et ses petits jobs! Les ex-portations de Lula sont-elles plus à droite que les coopératives de Gandhi (dont un héritier est venu à Genève prépa-rer une marche de cent mille pay-sans l’an prochain)? Cas douteux, le vol des terres africaines… mais on en a déjà parlé ici: les «35%» de rendement dénoncés par notre agence de coopération, que veulent-ils dire? Que le champ croît chaque année, ou que les noix se vendent bien? Si c’est les noix, tant mieux pour tous… mais quand un orateur montre un dessin de presse avec un hé-lico qui embarque un champ, il prouve l’inverse: l’acheteur doit être prudent, car nul hélico ne peut sauver son champ. Dans l’autre camp, on nous dit qu’après l’or, c’est la terre qui va grim-

per… vite, un fond de placement pour faire du blé! Vrai, le paysan reste sous-évalué, mais pourquoi Nestlé (par exemple) n’a-t-elle plus un sou dans le sol? Quand on voit au congrès AgInvesting le badge d’une firme «Absolute Re-turns», on se dit «Indexé en blé ou en chou?». Soucis exotiques, pour une Suisse qui n’a ni pétrole ni oranges, mais des montres et des idées? Pourrons-nous tou-jours vivre de colloques, comme le récent à Davos «Are you ready for the unexpected?» (sans un mot sur l’agro)? En tout cas, le statisticien en chef de l’Organi-sation mondiale du commerce a admis – lors du récent «sympo-sium public» - que les stocks ali-

mentaires (même dans les pays riches) étaient «très mal connus». Alors, si les experts parlent tant, c’est surtout pour défendre leur propre assiette. n

Boris Engelson

toUt l’EMPloi & forMatioN • No 513 • 26 sEPtEMbrE 2011

lire «la Politique indigène de l’angleterre en afrique occiden-tale» par Emile baillaud (1912), le World Disasters report (ifrc.org) et relire rené Dumont et John steinbeck. Voir les sites agriculture.ch, agridea.ch, blw.admin.ch, fao.org, ifpri.org, grist.org, srfood.org, wfp.org, ektaparishad.com, globalinves-ting.com, nrega.nic.in (sans w), grforum.org. savez-vous que l’australie n’a que 10% de terres arables? Et que le tiers (voire la moitié) des aliments du monde n’arrive jamais dans un ventre, ce qui indigne l’ingé-nieur Jacques rivkine? «on pourrait les irradier, car hormis politique, il n’y a aucun danger», affirme un expert (icpic2011.com). faute de place, juste trois infos sur les autres forums: celui de photonique (ecoc2011.org) s’est ouvert un dimanche au grand public… ils devraient tous faire pareil; les sociologues (esa10thconference.com) ont chassé d’Uni-Mail le clown payé par les organisateurs pour créer la surprise (pas étonnant qu’au-cun n’ait traité le drame d’oslo); et le colloque «la restitution des savoirs» nous a fait goûter une mandarine sans peau dure… ça pousse rarement dans les unis (voir sur unige.ch/fapse ou florence Piron sur Google).

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• Mais on a aussi brûlé du café dans les locomotives, en temps de crise.

• f o r m at i o n

tout l’emploi & formation • no 513 • 26 septembre 2011

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Jeunes@work et premier emploi

l’agence qui vous guide vers les premières marches du succès professionnelle programme de la fondation privée intégration pour tous (ipt) est ouvert à tous les jeunes diplômés, dès 18 ans, qui veulent se lancer dans la vie active et construire leur carrière. en l’espace de 4 mois, près de 70% des inscrits trouvent un travail sur mesure.

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quoi pour trouver votre premier job. Toutes les petites annonces qui vous tentent exigent au moins 2 à 3 ans d’expérience. C’est l’im-passe! Pas de panique, ne baissez pas les bras…Faites plutôt appel à «Jeunes@Work», qui saura vous guider vers la meilleure voie pour construire votre avenir. Il vous suffit de pousser leur porte et ces «anges gardiens» vous soutiennent gratuitement. Vous devez seulement vous investir avec votre réflexion et votre volonté de réussir. Le prochain mo-dule de cours démarre le 3 octobre.Cette agence de placement spécialisée dans la préparation des jeunes diplômés à intégrer le marché du travail a conçu son programme pour prévenir le chômage des jeunes et of-frir aux entreprises une pépinière de talents. Le programme est ouvert à tout jeune diplô-mé, âgé entre 18 et 28 ans, qu’il soit suisse ou titulaire d’un permis de travail valable. L’initiative lancée par Patrick Odier, associé senior de la banque privée genevoise LODH, est financée à 75% par des entreprises pri-vées. Depuis 2010, elle bénéficie du soutien du Crédit Suisse pour son développement dans les cantons de Vaud, du Valais et dans l’Arc jurassien.Le candidat doit être au bénéfice d’un di-plôme reconnu en Suisse: CFC, diplôme de commerce, maturité, bachelor, master ou autre. L’agence l’aidera à s’orienter vers le secteur le plus intéressant pour lui, le prend en charge immédiatement, mais c’est le jeune qui doit faire les démarches. Les jeunes diplômés à la recherche d’une pre-mière expérience professionnelle peuvent se laisser guider par les experts de l’agence, en toute confiance. Toutefois, ils doivent faire preuve de motivation et de volonté. On leur demande, par exemple, de garantir leur disponibilité au minimum pour quatre mois d’affilée, d’être prêts à effectuer des stages en entreprise et de signer un engagement écrit selon lequel ils vont participer active-ment au programme.Le programme offert gratuitement aux jeunes, d’une durée moyenne de quatre mois, est basé sur un conseil personna-lisé. Jeunes@Work prépare efficacement

les nouveaux diplômés à entrer du bon pied sur le marché du travail. La première étape consiste à évaluer les compétences et les acquis du candidat. Puis il s’agit de définir, sur mesure, un projet professionnel réaliste et réalisable. Le jeune doit mesurer son ambition à l’aune de ses capacités. Pour ce faire, il doit aussi apprendre à sonder et prospecter le marché de l’emploi. Ensuite, le programme va le former à mettre sur pied une stratégie et des canaux de recherche de job. A l’étape suivante, le jeune devra constituer son dossier de candidature en fonction du type de poste recherché. Et en-fin, il sera préparé et coaché pour l’entretien d’embauche. Si le jeune s’est bien impliqué, il pourra effectuer un stage en entreprise et décrocher son premier poste.«Le premier module, baptisé Objectif Pre-mier Emploi, dure 15 jours. Un groupe de 16 participants doivent définir un projet professionnel, se familiariser avec le mar-ché de l’emploi, construire un dossier de

candidature performant et se préparer à un en-tretien d’embauche», explique Jean-Luc For-nallaz. En effet, celui-ci a constaté que beaucoup de jeunes se dispersaient lors de leurs premières recherches et n’arrivaient pas à viser juste. Ils ne sont pas encore aptes à cibler ce qu’ils veulent vraiment. «Nous leur ap-prenons également à uti-liser leur propre réseau, alors même qu’ils igno-rent souvent en posséder un», précise M. Fornallaz.Le deuxième module du programme, Action em-ploi, vise à décrocher un stage dans une entre-prise. «Ce sont eux qui font les démarches, mais, pour les préparer, nous les entraînons pour des entretiens, nous suivons leurs démarches», pour-suit l’expert en coaching

pour jeunes diplômés. A l’issue de ce pre-mier contact avec le monde du travail, 50% des stagiaires décrochent un emploi fixe, temporaire ou à durée déterminée. Pour ceux qui n’ont pas encore atteint leur objectif, le mois qui suit est consacré au troisième module: l’ Atelier Emploi, un ser-vice encore plus personnalisé. Le taux d’em-bauche du premier semestre 2011 atteint 71% des candidats. Un joli coup de pouce pour les jeunes et pour les entreprises. n

Véra Likatchova

Observations pratiques:Conçu sur le mode du partenariat public-privé, Jeunes@Work reçoit 140 participants par an. Chaque mois (sauf en juillet, pour vacances annuelles) une nouvelle session commence. renseignements sur: www.jeunesatwork.ch ou directement au siège genevois de l’agence: 2-4, rue du lièvre, 1227 les acacias. tél. 022 308 10 20.

P U b L I r é D A C T I O N N E L

• un bon CV se prépare attentivement.

pho

voir



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le tour d’une langue en 80 heuresl’ecole de langues Varadi invite adultes et enfants à faire une expérience aussi enrichissante qu’étonnante: apprendre une langue étrangère en 80 leçons, en quelques mois où même en quelques semaines.

apprendre enfin une langue, même si on l’a étudiée sans succès à

l’école pendant dix ans, retrou-ver la motivation et la confiance en soi en situation de difficulté scolaire, apprendre à élaborer des stratégies de réussite per-mettant se positionner sur le marché du travail de manière sincère et efficace. Les offres de l’Ecole Varadi correspon-dent à des réels besoins dans «une société très contrai-gnante», selon les termes de la directrice, Judit Varadi.De par son origine hongroise, Judit Varadi est bien placée pour comprendre la problé-matique de l’apprentissage des langues, car le hongrois est réputé être la langue la plus difficile d’Europe. Pour pré-senter sa méthode aux professeurs de son institut, elle leur propose une leçon de dé-monstration où elle ne parle qu’en hongrois.«Les participants comprennent tout et inte-ragissent en hongrois dès la première minute du cours. L’objectif est de faire découvrir un système de construction de connaissances souple, mais rigoureux, où chaque nouvelle information découle des précédentes et l’élève, qui est en situation de communica-tion en permanence, découvre à la fin de la première leçon déjà, qu’il est capable de communiquer dans une nouvelle langue. «Le tour d’une langue en 80 heures» est une méthode d’enseignement de langues rapide et efficace, qui permet d’apprendre une langue étrangère en un temps record, dans une atmosphère détendue et stimu-lante, grâce à des enseignants souples, créatifs et chaleureux qui savent motiver leurs élèves et s’adapter aux besoins spéci-fiques de chaque participant.En plein cœur de Genève, des salons de for-mation lumineux, avec vue sur le Jet d’eau, accueillent des étudiants de tout âge.Diplomates, avocats, chefs d’entreprise, po-liticiens, médecins, secrétaires, étudiants et écoliers viennent suivre des cours de lan-gues élaborés sur mesure par des profes-seurs enseignant leur langue maternelle.Outre l’anglais, le français, l’allemand et l’es-pagnol, l’école propose l’enseignement per-sonnalisé de 33 langues étrangères: l’arabe, le bulgare, le chinois, le coréen, l’hébreu, le hongrois, le japonais, l’italien, l’ouzbek, le

persan, le roumain, le russe, le schwyzer-dütsch, le slovaque, le suédois, le tchèque, le turc, le vietnamien et et beaucoup d’autres.

Peut-on vraiment apprendre une langue en quelques mois? «Nos enfants commencent à étudier une langue étrangère à l’école primaire et arri-vent à la maturité avec un niveau faux dé-butant. Cette réalité semble confirmer l’idée qu’il faut de nombreuses années pour ac-quérir une nouvelle langue. En réalité, la du-rée est moins déterminante que l’approche pédagogique et nos capacités d’apprentis-sage sont bien plus importantes de ce que nous croyons.Pour concevoir une telle méthode, il a fallu déconstruire un certain nombre de pré-jugés en matière d’enseignement des lan-gues. «En pédagogie, la plupart des erreurs découlent des convictions et idées reçues qui, à force d’être utilisées, sont ressenties comme des évidences, alors qu’elles sont contreproductives et ne correspondent pas à la réalité», résume la directrice.Grâce à des recherches pointues dans les domaines de la linguistique, de la didactique et de la pédagogie, nous avons mis au point une méthode d’enseignement des langues stimulante et motivante, à la fois spontanée et structurée, qui place l’élève au centre de l’apprentissage.Nos professeurs élaborent un programme personnalisé à l’intention de chaque ap-prenant en fonction de son niveau, de son

rythme, de ses lacunes, de ses objectifs et de ses besoins spécifiques. L’élève est en situation de communication en permanence. La grammaire est présentée de manière vivante, en relation avec la com-munication, et ressentie par l’élève comme un ensemble de raccourcis pratiques. Des programmes de remotivation et de soutien scolaire offrent aux enfants et ado-lescents des cours de langues, de mathé-matiques et de toutes les matières scolaires. Nous analysons dans quelles circonstances sont apparues les difficultés que rencontre l’enfant. La source des problèmes se trouve souvent dans la manière dont l’enseigne-ment lui a été donné. «En général, le pro-blème peut être résolu en quelques séances.Qu’il s’agisse des cours de mathématiques, de sciences, d’allemand ou d’acquisition de la lecture, il est primordial de redonner confiance à l’élève dans ses capacités et de lui permettre de retrouver la motivation. Chemin faisant, il va également apprendre à apprendre et acquérir des stratégies d’ap-prentissage».«Les enfants étrangers qui poursuivront leur scolarité en français ou en anglais, suivent des stages préparatoires intensifs avant la rentrée scolaire, et par la suite continuent à suivre nos cours d’accompagnement pa-rallèlement à leur programme scolaire, tant qu’ils en ont besoin».Fondé il y a 29 ans et conçu comme une plate-forme vivante pour une réflexion pé-dagogique permanente, cet Institut de linguistique appliquée est également un centre de communication professionnelle.

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n accompagnement à l’insertion socio-professionnelle (aisp)

un tremplin pour reprendre pied dans la viel’aisp (accompagnement à l’insertion socio-professionnelle qui a fusionné avec l’atelier d’art voici deux ans) vient d’emménager dans de nouveaux locaux au 9a, rue de Vermont, dans le quartier de la servette, où elle était déjà établie. Des représentants d’associations, de fondations, des services de l’etat, ou encore de la fédération des associations de parents d’elèves des cycles d’orientation étaient notamment présents, démontrant les liens tissés avec de nombreux partenaires pour être au service des populations en rupture sociale.

«nous nous occupons d’un public en rupture socio-profession-nelle, qui se trouve dans un

certain état de fragilité psychologique et de perte de confiance. les buts que nous pour-suivons sont: la (re)socialisation, l’orientation et la formation, et ensuite à court, moyen, ou long terme, l’insertion professionnelle de ces personnes», explique Frédéric porchet, directeur de l’aiSp.l’association, qui est définie comme «un lieu d’accueil et de placement de jour», re-çoit majoritairement des jeunes de 16 à 25 ans, n’ayant pas encore trouvé leur voie, ni d’emploi, et «ayant à des degrés divers des problèmes de socialisation, de comporte-ment, voire de délinquance et d’addictions». ils viennent essentiellement de l’oce ou de l’Hospice général. elle s’adresse également aux adultes, anciens détenus, ou sortis du circuit professionnel, après une maladie, un accident ou un burn-out.

Reprendre confiance

l’aiSp leur propose un programme complet pour qu’ils puissent à nouveau retrouver une motivation et se projeter dans l’avenir. cela passe aussi – et avant tout- par la re-

considération de soi. au travail de l’esprit s’ajoute ainsi celui du corps, avec des ac-tivités de développement personnel (telles que sophrologie, art martial, coaching et art thérapie). «en 2009, l’aiSp - accompagne-ment à l’insertion socio-professionnelle - a fusionné avec l’atelier d’art, qui travaillait essentiellement avec une population adulte et désocialisée, souffrant de troubles psy-chiques et de dépendances, en utilisant l’art comme vecteur de liens sociaux», souligne Frédéric porchet. (ainsi, est née l’associa-tion apprendre à apprendre (aaa), fusion de l’aiSp et de l’atelier d’art, qui pilote leurs deux projets).le programme comprend, par ailleurs, une remise à niveau en français, mathématiques, informatique et culture générale. «les cours sont semi-privés, avec deux professeurs pour au maximum 4 à 5 personnes». l’ap-

prentissage des techniques de recherche d’emploi complète la formation, qui préci-sons-le, est certifiée eduQua.une quinzaine de jeunes et d’adultes de 16 à 50 ans fréquentent l’aiSp, le plus souvent, durant une année (pour un accompagnement complet; mais il est possible de ne suivre qu’un seul ou plusieurs modules suivant les besoins). après, le lieu où ils tissent de véri-tables liens, leur reste ouvert. l’association leur offre un accompagnement individualisé à l’intégration en entreprise, en formation, ou en apprentissage, c’est selon, «afin de consolider le processus d’insertion».une équipe compétente d’enseignants, de psychothérapeutes, d’éducateurs et de pro-fessionnels du développement personnel sont là pour les entourer. n

Martine Vineturine

• De gauche à droite: David rabassa, professeur de français et de graphisme; fernand rosselli, responsable du développement personnel, sophrologue et coach; Giuseppe acocella, professeur de modélisme et d’informatique; Harmonie Humair, éducatrice spécialisée en formation; Jasna Kohoutova, psychologue; Zouleikha bouhired, professeur de mathématiques et de français; Yvette porchet, présidente du comité; frédéric porchet, directeur; ruben Cardozo, professeur d’informatique et de bureautique; abderrahim bachiri, professeur de mathématiques et de fran-çais et fernand morillo, responsable pédagogique.

le soir, l’aisp s’ouvre au «tout public» en proposant des cours d’informatique, bureautique, graphisme… pour tous les niveaux. Certains cours sont agréés par le Chèque annuel de formation (Caf).Contact: aisp, 9a, rue de Vermont, 1202 Genèvetél. 022 364 27 86fax. 022 364 27 85site internet: www.aisp.ch

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ADT est une école et un centre de formation en massothérapieAccréditée ASCA depuis 1998, l’ADT forme des personnes issues de tous les milieux, de diverses professions et de différentes cultures.

L’école offre la possibilité de suivre un programme personnalisé, tout en ayant une activité professionnelle à

plein temps ou à temps partiel. Accompagné de supports de cours (en couleur), d’un tra-vail personnel et d’un encadrement efficace.

Philosophie hygiène de vie

La massothérapie est l’application d’un en-semble de disciplines qui poursuivent les mêmes objectifs: favoriser la circulation sanguine et lymphatique, le système ner-veux, la digestion, l’élimination des toxines et le bon fonctionnement des organes vitaux. L’école offre différentes filières, dont les modules de formation se composent de la manière suivante:

A) Massothérapeute1. Bio-Magnétisme /Thérapies-Bioénergé-

tiques/Reiki 1-2 (Anatomie). 2. Massage Classique/DLM/ Assis (Anato-

mie/Physiologie).3. Réflexologie Plantaire Thérapeutique &

Techniques Orientales (Anat/Physio/Pa-tho).

4. Réflexologie Cranio-Sacrées (Anat/Phy-sio/Patho).

5. Art du Toucher Thérapeutique + Postu-rologie + Premiers Secours (Anat/Phy-sio/Patho).

6. Gestion d’un nouveau cabinet.

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Dans le cadre de la formation, les mo-dules se déroulent par groupes de 4-6 ou 8 personnes. Théorie et pratique s’enchaî-

nent avec des ac-compagnemen ts individualisés pour l’intégration des connaissances. Ce système d’ensei-gnement fait d’ADT un apprentissage atypique et ludique, mais exigeant et à la portée de tous.

Ouvert à tous les horizons«Notre école ne vise pas un public qui sort du collège. Pour réussir dans cette voie, il faut une certaine maturité. Nos élèves sont des personnes âgées de 23 ans à 60 ans, qui cherchent un développement personnel et/ou à se recycler: en pas-sant de la mère ou du père au foyer, du maçon, charpen-tier au paramédical,

du boulanger à l’enseignant ou l’assistante dentaire. Il s’agit d’un véritable apprentis-sage dans le domaine de la communication et du partage. Le parcours de la formation ADT est exigeant, mais passionnant pour celui ou celle qui souhaite apprendre. Dans une approche «pluridisciplinaire», l’objectif est bien de permettre à chacun de découvrir «ce pourquoi il est fait»; c’est aussi un tra-vail sur soi et sur ses propres potentiels». ■

Véra Likatchova

Pour plus de renseignements, consultez le site de l’ADT-Art du Toucher® www.lartdutoucher.chou demandez un rendez-vous par le biais du site dans «contact».

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