tre tomteparseller · 2020. 1. 21. · notodden skysstasjon 23 min totalt 15 ulike linjer 21.2 km...

1

TRE TOMTEPARSELLERBOLKESJØ I NOTODDEN KOMMUNE

Eiendommene (tomteparsellene) ligger nydelig til i naturskjønne omgivelser, høyt og fritt. Fantastisk utsikt utover Bolkesjø og fjellheimen.

2

Bolkesjø

Bolkesjø

Tre tomteparseller

Gnr: 135, bnr: 23,36,43

Besøksadresse: Akersgata 73 B, 0180 OsloPost: PB 6786 St. Olavsplass, 0129 Oslo

Ansvarlig megler:

Tore Georg StrayEiendomsmegler MNEF

Tlf. 21 06 33 60Mob.: 906 888 15

E-post: [email protected]

Bolkesjø er en innsjø og et turiststed i Notodden kommune i Telemark. Det er kort vei til turområder og båt- bade og fiskemuligheter

i Bolkesjø og Follsjø. Rikelig med skogsområder med et mangfold av bær, sopp og dyre- og fugleliv.

10

SALGSOBJEKT:Tre eiendommer (tomteparseller) som hver skal selges som råtomter. Alle eiendommene (tomtene) ligger som hovedaktivum Bolkesjø Eiendom AS og det er aksjene i Bolkesjø Eiendom AS som skal selges. Selskapet er et «singel purposeselskap» hvor eiendommene utgjør selskapets eneste eiendel.Det vil bli satt aksjekjøpsavtale med kjøpsbetingelser og en bal-anse for Bolkesjø Eiendom AS pr. overtakelsestidspunkt som skal godkjennes av selger og kjøper før overtakelse endelig avtales og kjøpesum for aksjene innbetales.Kjøp av aksjene utløser ikke dokumentavgift til staten.Dersom tomteparsellene skal overskjøtes, vil dette utløse dokumen-tavgift til staten med 2,5% av kjøpesummen.

SELGERToreso AS og Lars Søreide AS

HJEMMELSHAVEBolkesjø eiendom AS

MATRIKKEL TOMTEAREAL BYGNINGER

Gnr. 135, bnr. 23: 1.281,0 m2. Ingen registrerte bygninger.Gnr. 135, bnr. 36: 17.655,1 m2. Ingen registrerte bygninger.Gnr. 135, bnr. 43: 181.555,7 m2. Ingen registrerte bygninger.Totalt tomteareal: 200.491,8 m2. Ingen registrerte bygninger.

ADKOMSTFra Oslo: Kjør E-18 til Drammen. Ta av til E-134 og kjør mot Kongsberg. Ved Kongsberg, kjør fylkesvei 40 og ta av til vens ved fylkesvei 37 til Bolkesjø.

Alternativt: Dersom man kommer fra Notodden – kjør fylkesvei 602 til Bolkesjø.

Avstander: Oslo: ca. 110 km / 1,5 time kjøretid. Kongsberg: ca. 27 km / 25 min kjøretid. Notodden: ca. 20 km / 21 min kjøretid.

BELIGGENHETBolkesjø er en innsjø og et turiststed i Notodden kommune i Telemark. Bolkesjø ligger i bygda Gransherad. Se vedlagte “Nabolagsprofil”.

Eiendommene (tomteparsellene) ligger nydelig til i naturskjønne omgivelser, høyt og fritt, solrikt og med fantastisk utsikt utover Bolkesjø og fjellheimen. Eiendommene ligger i nærområdene til tidligere Bolkesjø Turisthotell.

Det er kort vei til turområder og båt- bade og fiskemuligheter i Bolkesjø og Follsjø. Rikelig med skogsområder med et mangfold av bær, sopp og dyre- og fugleliv. Se mer turistinfomasjon om Telemark og Notodden: www.visittelemark.no

Bilveier til fjells: 3 alternativ, ca. 15 minutter i bil: Nordstul, Buen og Lia. (Lia har barneheis). Det er ca. 15 min kjørtid til Blefjell hvor er flotte langrennsløyper. Skiløyper Blefjell: www.bleloyper.no. Store Ble er det høyestliggende området på Blefjell. Her har du bl.a. Blenuten (1213 moh) og i nord finner du Sigridsfjell (1194 moh). Høyeste fjellet er Bletoppen (1342 moh). Det går merkede T-stier mellom områdene og Turistforeningen har to hytter i området. Flotte oppkjørte skiløyper fra parkeringsplassen på Store Ble.

Det er ca. 25 min kjøretid til Kongsberg hvor er godt utvalg av servicetilbud, butikker og offentlige kommunikasjon, samt flotte lan-grennsløyper og alpintanlegg. Alpintanlegg Konsgberg: www.kongsberg-skisenter.no

Ca 1 time og 15 minutter til Rjukan, hvor er Telemarks høyeste fjell Gaustadtoppen, hotell på Gaustadblikk, alpintanlegg og butikker. Rjukan ble oppført på UNESCOs Verdensarvliste sammen med Notodden som Rjukan-Notodden industriarv den 5. juli 2015,

for Verdensarv med fremragende universell verdi.

I Notodden, ca 21 min kjøretid er et rikt utvalg av servicetilbud, butikker og offentlig kommunikasjon. For mer informasjon om kommunen, se: www.notodden.kommune.no

I Notodden har det de siste 25 år vært arrangert Bluesfestival med et yrende folkeliv, hvorav mange kjente nasjonale- og internasjonale artister har deltatt. Se: www.bluesfest.no

Se mer turistinformasjon om Telemark og Notodden: www.visittelemark.no

STANDARD / BESKRIVELSE

VEI Det er offentlig vei frem til avkjørsel til tidligere Bolkesjø Turisthotell. Herifra er det privat vei inn i området.

VANNDet er kommunalt vannverk med høydebasseng i nærområdet. Kjøper må selv søke kommunen om tilknytning til vann og legge ledninger frem til de enkelte områder og tomter som senere måtte skilles ut.

KLOAKKDet er kommunalt kloakkrenseanlegg i nærområdet. Kjøper må selv søke kommunen om tilknytning til kloakkanlegg, og legge ledninger frem til de enkelte områder og tomter som senere måtte skilles ut.

STRØM Det er strøm i nærområdet. Kjøper må inngå avtale med netteier/strømleverandør/elektriker om tilknytning til strøm til områdene.

BREDBÅNDKjøper må selv inngå avtaler med bredbåndsleverandør(er) om tilknytning til evt. eksisterende nett og legge dette frem til områdene.

UTARBEIDELSE OG TINGLYSNING AV AVTALERKjøper må selv inngå og tinglyse avtaler med offentlige etater, kommersielle selskaper og berørte grunneiere vedrørende veier, vann, kloakk, strøm og bredbånd, samt å få godkjenninger fra det offentlige i forhold til avkjørsler og opparbeidelse av veier inn til de forskjellige delområder.

RADONMERKINGDet er ikke utført radonmerking av grunnforhold.

REGULERINGSPLAN/ KOMMUNEPLANEiendommene er omfattet et følgende reguleringsplaner: Gnr. 135, bnr. 23:Reguleringsplan for Bolkesjøhotellene. Plan nr. 206. Vedtatt 5.10.1989. Formål: A – Byggeområde Hotell. Gnr. 135, bnr. 36:Reguleringsplan for Bolkesjøhotellene. Plan nr. 206. Vedtatt 5.10.1989. Formål: A – Byggeområde Hotell.Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bolkesjø sentrum i Notodden kommune. Plan nr. 182. Stadfestet 12.11.1986. Formål: Hotell, LNF. Se kartutsnitt som viser de enkelte formål. Gnr. 135, bnr. 43:Reguleringsplan for Bolkesjøhotellene. Plan nr. 206. Vedtatt 5.10.1989. Formål: A – Byggeområde Hotell, industri/forretning, LNF m.v.Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bolkesjø sentrum i Notodden kommune. Plan nr. 182. Stadfestet 12.11.1986. Formål: Hotell, LNF. Se kartutsnitt som viser de enkelte formål. I forbindelse med pågående arbeid med ny kommuneplan for Notod-den kommune for 2019-3031 har det vært et ønske fra selgers side å

11

få tomteområdene inn i ny kommuneplan med formål «Fritid». Eien-domsmegler har på vegne av selger innsendt en søknad til Notodden kommune og bedt om utsatt frist til å komme med tilbakemeldinger til kommunen i forhold til de krav kommunen stiller før området kan bli inntatt med formål «Fritid» i den nye kommuneplanen.Kopi av søknad fra Eiendomsmegler på vegne av selger til Notodden kommune og svarbrev datert 26.8.2019 fra Notodden kommune, følger som vedlegg til salgsoppgaven.Eiendommene (tomteparsellene) selges slik de befinner seg og i med dagens gjeldende kommuneplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper må selv eventuelt søke om omregulering til ønsket formål etter at eiendommene (tomteparsellene) er overtatt.

KONSESJONOverdragelse av aksjene i Bolkesjø Eiendom AS er konsesjonsfritt. Dersom overdragelse av eiendommene utløser konsesjonsplikt i konsesjonsloven pr. salgstidspunkt, er det en forutsetning for salget at kjøper innvilges konsesjon / evt. konsesjonsfrihet.

LIKNINGSVERDIERGnr. , bnr. Gnr. , bnr. Gnr. , bnr. Det vil ved utskillelse av tomteparseller i etterkant bli fastsatt likningsverdi for hver enkelt tomt og senere på hver enkelt tomt m/bygning som måtte oppføres i etterkant på den enkelte tomteparsell.

SALGSOBJEKTTre eiendommer (tomteparseller) som hver skal selges som råtomter. Alle eiendommene (tomtene) ligger som hovedaktivum Bolkesjø Eiendom AS og det er aksjene i Bolkesjø Eiendom AS som skal selges. Selskapet er et «singel purposeselskap» hvor eiendommene utgjør selskapets eneste eiendel.Det vil bli satt aksjekjøpsavtale med kjøpsbetingelser og en balanse for Bolkesjø Eiendom AS pr. overtakelsestidspunkt som skal godkjennes av selger og kjøper før overtakelse endelig avtales og kjøpesum for aksjene innbetales.Kjøp av aksjene utløser ikke dokumentavgift til staten.Dersom tomteparsellene skal overskjøtes, vil dette utløse dokumentavgift til staten med 2,5% av kjøpesummen.

PRISANTYDNING / SELSKAPET / HEFTELSERAntydet eiendomsverdi er kr. 6.000.000,-. Prisen på aksjene er i prak-sis lik eiendomsverdien. Det tilkommer ikke MVA på kjøpesummen, da det ikke skal selges noe oppført bygg eller gjøres noe opparbeidelse av tomtene fra selgers side. Selskapet har ingen ansatte. Selskapet vil ikke ha noen gjeld ved overtakelse og eiendommene leveres uten tin-glyste pantelån. Påstående tinglyste pengeheftelser ved overtakelse som kjøper forplikter seg til å overta, er andre tinglyste heftelser (tid-ligere såkalte servitutter - ikke pantelån) og fremkommer av vedlagte grunnboksutskrifter på de tre eiendommer.

EIENDOMSMEGLERFORETAKEiendomsnøkkelen AS,Foretaksregisteret org.nr 860 744 392Akersgata 73B, 0180 OsloTlf.: 21 06 33 60www.eiendomsnokkelen.no

ANSVARLIG MEGLERTore Georg StrayEiendomsmegler MNEFTlf.: 906 888 15Epost: [email protected]

12

Gnr. 135 / Bnr. 36

Høyde over havet

448 m

Offentlig transport

Notodden skysstasjon 23 minTotalt 15 ulike linjer 21.2 km

Notodden stasjon 23 minLinje 52 20.7 km

Kongsberg stasjon 28 minLinje L12, L13, 50 27.9 km

Bolkesjø 6 minLinje 312 0.5 km

Avstand til byer

Kongsberg 27 min

Drammen 1 t 4 min

Skien 1 t 20 min

Oslo 1 t 37 min

Tønsberg 1 t 38 min

Fredrikstad 2 t 31 min

Arendal 3 t 8 min

Ladepunkt for el-bil

Ramberghjørnet 21 min

Birkelands gate, Notodden 23 min

Vintersport

LangrennAvstand til nærmeste løype: 1.6 km173 km preparert løype innenfor 15 km

AlpinLiatoppenKjøretid: 15 minSkitrekk i anlegget: 1

Aktiviteter

Bletoppen 11.8 km

Bletunet Eventyr 21 min

Notodden kino 24 min

Kongsberg Bowlingsenter 24 min

Nye Magic Bowling 26 min

Heddal Stavkirke 29 min

Sport

Lisleherad gressbane 17 min

Jondalen stadion 16 min

Nordic Gym 25 min

Family Sports Club KMT 23 min

Dagligvare

Coop Marked Gransherad 17 minPost i butikk, PostNor

SPAR Ramberghjørnet 21 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert påkorteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og eraggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Ambita AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder:Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

13

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert påkorteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og eraggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Ambita AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder:Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

18

2019/889828-1/200 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT

2016/76252-2/200 LEIEAVTALE

2016/161661-1/200 PANTEDOKUMENT

2019/422232-1/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG

1-19-0006 Bolkesjøvegen - Ubekreftet grunnboksrapport inkl eiendommens rettigheter

GrunnboksrapportDatakilde: Kartverket

Kommune: 0807 NOTODDEN Data uthentet: 03.09.2019 kl. 13:04 Grunneiendom: Gnr: 135 Bnr: 43 Oppdatert per: 03.09.2019 kl. 13:04

Grunnboksinformasjon

HJEMMELSOPPLYSNINGER

Rettighetshavere til eiendomsrett

02.08.2019 21:00 KJØPER:BOLKESJØ EIENDOM AS Vederlag: NOK 726.220

Org.nr: 918953914Gjelder denne registerenheten med flere

HEFTELSER

Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift.

Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.

27.01.2016

RETTIGHETSHAVER:UTLENDINGSDIREKTORATET

LEIETID: 2 ÅrFRA DATO: 18.12.2015LEIE: NOK 7.500.000 Pr. År

Org.nr: 974760746Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleierBestemmelser om regulering av leienBestemmelse om rett til å overta eiendommenKan ikke pantsettes uten utleiers samtykkeGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Kopi bestilt: 03.09.2019 kl. 13:14 av Tore Georg Stray

24.02.2016 PANTHAVER:Hjartdal og Gransherad Sparebank BELØP: NOK 5.000.000

Org.nr: 937893299UomsetteligGJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLEREELEKTRONISK INNSENDT

09.04.2019 21:00 RETTIGHETSHAVER:Knr:0807 Gnr:135 Bnr:49 Bestemmelse om spredegrøfter, utslipp og infiltrasjonsanleggBestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Kopi bestilt: 03.09.2019 kl. 13:12 av Tore Georg Stray

Side 1 av 2Grunnboksrapport

11.09.2019https://external.webmegler.no/norkarteiendomsdata/viewer/3000055?id_konsern=362...

19

Rapportmal: 'grunnbok' Versjon: '18052017.1' © Norkart AS

1990/3369-1/33 REGISTRERING AV GRUNN






GRUNNDATA

11.10.1990 DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:0807 Gnr:135 Bnr:15EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

28.01.1991 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:0807 Gnr:135 Bnr:46

04.06.1997 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:0807 Gnr:135 Bnr:49

05.07.2017 21:00 UTSKILT FRA DENNE MATRIKKELENHET:Knr:0807 Gnr:135 Bnr:52



RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER

Ingen rettigheter funnet.

For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingslovens § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.

Side 2 av 2Grunnboksrapport

11.09.2019https://external.webmegler.no/norkarteiendomsdata/viewer/3000055?id_konsern=362...

23

Arkivkode: Plan nr. 206

Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR BOLKESJØHOTELLENE

---------------------------------------------------------------------------------------------

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR BOLKESJØHOTELLENE

KOMMUNE : Notodden REGULERINGSOMRÅDE : Bolkesjøhotellene DATO –BYSTYRETS VEDTAK : 5.10.1989 DATO FOR SISTE REVISJON : 26.4.2017 (jfr MRE 26.4.2017)

9.1.2019 (jfr RE vedtatt 28.11.2018) ---------------------------------------------------------------------------------------------

31

Notodden kommune

Målestokk 1:3000

11.09.2019

Klimabidrag fra boliger

Reguleringsplan - eiendom 135/43.

32

12.09.2019Dato:

135/43

1:5000Målestokk: Koordinatsystem: UTM 32N

© 2019 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap

34

12.09.2019Dato:

135/36



36

12.09.2019Dato:

Gnr. 135, bnr. 23



38

Matrikkelutskrift

Matrikkelenhetens registerbetegnelse og adresse

Matrikkelenhet: Gårdsnr 135, Bruksnr 36 Kommune: 0807 Notodden

Matrikkelenheten har ikke registrert adresse.

Matrikkelopplysninger

Matrikkel:

Type: Best. grunneiendom Tinglyst: Ja Landbruk: Nei

Bruksnavn: Tilleggsareal Matrikkelført: Ja Antall teiger: 1

Etableringsdato: 10.04.1986 Har festegrunn: Nei Seksjonert: Nei

Areal: 17 655,1 kvm Skyld:

Arealkilde: Beregnet Areal

Arealmerknad:

Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelutskriften:

Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv.

kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk

beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis

dette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Matrikkelutskriften.

Ikke tinglyst eierforhold:

Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten.

Kulturminner:

Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten.

I Matrikkelen fremgår kun informasjon om fredet kulturminne der det er registrert i Riksantikvarens arkiv på eiendom og

bygning. Kulturminner som ikke er registrert i Matrikkelen kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Merk at disse

opplysningene ikke omfatter informasjon om eventuell verning / verneklasse for eiendom eller bygningsmasse.

Grunnforurensing:

Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten.

I Matrikkelen fremgår kun informasjon om grunnforurensning som eventuelt er registrert på eiendommen i

forurensningsmyndighetenes arkiver. Grunnforurensning som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme på

eiendommen.

Klage på vedtak i Matrikkelen:

Ingen klage registrert på matrikkelenheten.

Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 03.09.2019 13:22 – Sist oppdatert 03.09.2019 13:21

Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 8

39

Forretninger:

Type Dato Rolle Matrikkel Arealendring

Oppmålingsforretning/grensejustering Forretning:

Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Mottaker

0807/135/22

0807/135/36

0807/135/45

-22,4

0,0

22,4

Oppmålingsforretning Forretning:

Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/45

0807/135/27

0807/135/36

0807/135/43

0807/135/54

-4 214,4

0,0

0,0

0,0

4 214,4


Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/36

0807/135/22

0807/135/27

0807/135/45

0807/135/56

-911,7

0,0

0,0

0,0

911,7


Matrikkelført:

24.09.2018

24.09.2018

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/36

0807/134/8

0807/134/93

0807/135/41

0807/135/53

-902,6

0,0

0,0

0,0

902,7

Annen forretningstype Forretning:

Matrikkelført:

13.01.2017

13.01.2017

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

0807/134/8

0807/135/23

0807/135/36

0807/308/1

0,0

0,0

0,0

0,0

Oppmålingsforretning/arealoverføring Forretning:

Matrikkelført:

13.01.2017

13.01.2017

Avgiver

Mottaker

Mottaker

0807/134/8

0807/135/36

0807/308/1

-188,3

0,0

188,2


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/6

0807/135/1

0807/135/7

0807/135/8

0807/135/22

0807/135/36

0807/135/39

0807/135/45

0807/135/44

-875,6

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

875,6


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

0807/135/1

0807/135/6

0807/135/7

0807/135/8

0807/135/22

0807/135/36

0807/135/39

0807/135/44

0807/135/45

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/22

0807/Eierløs(e) teig(er)

0807/134/8

0807/135/1

0807/135/6

0807/135/7

0807/135/8

0807/135/27

0807/135/36

0807/135/39

0807/135/43

0807/135/44

0807/135/47

0807/135/45

-24 970,6

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

24 970,6

Gårdsnummer 135, Bruksnummer 36 i 0807 NOTODDEN kommune



40

Feilretting Forretning:

Matrikkelført:

12.11.2010

12.11.2010

Berørt

Berørt

0807/134/8

0807/135/36

0,0

0,0

Kart- og delingsforretning Forretning:

Matrikkelført:

20.08.2010

12.11.2010

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/134/8

0807/134/80

0807/134/90

0807/135/36

0807/135/39

0807/135/41

0807/134/93

-926,3

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

926,3


Matrikkelført:

14.06.1989 Avgiver

Mottaker

0807/135/36

0807/135/41

-1 375,0

1 375,0


Matrikkelført:

10.04.1986 Avgiver

Mottaker

0807/135/15

0807/135/36

-20 881,0

20 881,0

Planlagt fradeling Forretning:

Matrikkelført:

10.04.1986 Avgiver 0807/135/36 -1 000,0




41

Bebyggelsens arealer mv., antall boenheter

Matrikkelenheten har ikke registrert bygning.




42

Oversiktskart




43

Teig 1 (Hovedteig)




44

Areal og koordinater

Areal: 17 655,10m² Arealmerknad:

Koordinatsystem: EUREF89 UTM sone 32

Ytre avgrensing

Punkt Nord Øst Lengde¹ Målemetode Nøyaktighet Radius Merke nedsatt i Hjelpelinje Grensepunkttype

1 6 620 635,11 515 671,77 42,88m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Veg midt

2 6 620 592,75 515 678,43 28,59m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Bolt







9 6 620 489,24 515 773,87 92,10m Terrengmålt 36 Fjell Nei Offentlig godkjent grensemerke

10 6 620 401,04 515 747,35 2,08m Terrengmålt:

Totalstasjon

13 Ikke spesifisert Nei Umerket

11 6 620 402,00 515 745,51 1,89m GPS kinematisk (Real

time kinematic)

10 Jord Nei Offentlig godkjent grensemerke

12 6 620 402,30 515 743,64 25,18m Terrengmålt:

Totalstasjon


13 6 620 425,75 515 752,82 53,52m Terrengmålt 36 Jord Nei Offentlig godkjent grensemerke



time kinematic)

10 Ikke spesifisert Nei Stein eller røys


time kinematic)

10 Fjell Nei Offentlig godkjent grensemerke


time kinematic)



time kinematic)


19 6 620 519,69 515 629,47 9,88m Terrengmålt:

Totalstasjon

13 Ikke spesifisert Nei Veg midt

20 6 620 529,55 515 628,80 51,30m Terrengmålt:

Totalstasjon



22 6 620 564,34 515 582,82 20,12m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Gjerdestolpe



time kinematic)

10 -78,66 Ikke spesifisert Nei Annen detalj


time kinematic)

10 34,40 Ikke spesifisert Nei Umerket


time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



35 6 620 692,03 515 624,37 21,19m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Stein eller røys




39 6 620 787,48 515 670,62 9,38m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Umerket



42 6 620 751,94 515 680,84 12,21m Terrengmålt 36 Ikke spesifisert Nei Annen detalj






45




(¹) Lengden fra punktet til neste punkt i rekken.




46

Matrikkelutskrift

Matrikkelenhetens registerbetegnelse og adresse

Matrikkelenhet: Gårdsnr 135, Bruksnr 43 Kommune: 0807 Notodden

Matrikkelenheten har ikke registrert adresse.

Matrikkelopplysninger

Matrikkel:

Type: Best. grunneiendom Tinglyst: Ja Landbruk: Nei

Bruksnavn: Parsell Til Hotellformål Matrikkelført: Ja Antall teiger: 1

Etableringsdato: 11.10.1990 Har festegrunn: Nei Seksjonert: Nei

Areal: 181 555,7 kvm Skyld:

Arealkilde: Beregnet Areal

Arealmerknad:

Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelutskriften:

Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv.

kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk

beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis

dette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Matrikkelutskriften.

Ikke tinglyst eierforhold:

Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten.

Kulturminner:

Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten.

I Matrikkelen fremgår kun informasjon om fredet kulturminne der det er registrert i Riksantikvarens arkiv på eiendom og

bygning. Kulturminner som ikke er registrert i Matrikkelen kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Merk at disse

opplysningene ikke omfatter informasjon om eventuell verning / verneklasse for eiendom eller bygningsmasse.

Grunnforurensing:

Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten.

I Matrikkelen fremgår kun informasjon om grunnforurensning som eventuelt er registrert på eiendommen i

forurensningsmyndighetenes arkiver. Grunnforurensning som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme på

eiendommen.

Klage på vedtak i Matrikkelen:

Ingen klage registrert på matrikkelenheten.



47

Forretninger:

Type Dato Rolle Matrikkel Arealendring


Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/45

0807/135/27

0807/135/36

0807/135/43

0807/135/54

-4 214,4

0,0

0,0

0,0

4 214,4


Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Mottaker

0807/135/43

0807/135/49

0807/135/58

-105,5

0,0

105,4

Oppmålingsforretning/grensejustering Forretning:

Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Mottaker

0807/135/43

0807/135/49

-9,2

9,2


Matrikkelført:

16.10.2018

19.10.2018

Avgiver

Berørt

Mottaker

0807/135/43

0807/135/52

0807/135/57

-588,7

0,0

588,6


Matrikkelført:

04.07.2017

04.07.2017

Avgiver

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/43

0807/135/15

0807/135/49

0807/135/52

-7 655,5

0,0

0,0

7 655,4


Matrikkelført:

13.01.2017

13.01.2017

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

0807/134/1

0807/134/5

0807/135/43

0807/308/1

0,0

0,0

0,0

0,0


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Berørt

Berørt

Berørt

0807/135/15

0807/135/43

0807/135/49

0,0

0,0

0,0


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Avgiver

Berørt

Mottaker

0807/135/43

0807/135/15

0807/135/49

-2 386,8

0,0

2 386,8


Matrikkelført:

27.08.2014

27.08.2014

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/22

0807/Eierløs(e) teig(er)

0807/134/8

0807/135/1

0807/135/6

0807/135/7

0807/135/8

0807/135/27

0807/135/36

0807/135/39

0807/135/43

0807/135/44

0807/135/47

0807/135/45

-24 970,6

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

24 970,6


Matrikkelført:

25.10.2000

31.10.2013

Avgiver

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Berørt

Mottaker

0807/135/22

0807/135/1

0807/135/7

0807/135/8

0807/135/43

0807/135/45

0807/135/47

-767,8

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

767,8


Matrikkelført:

02.06.1997 Avgiver

Mottaker

0807/135/43

0807/135/49

-2 000,0

2 000,0


Matrikkelført:

23.01.1991 Avgiver

Mottaker

0807/135/43

0807/135/46

-3 500,0

3 500,0




48

Matrikkelført: Mottaker 0807/135/43 205 000,0


Matrikkelført:

11.10.1990 Avgiver

Mottaker

0807/135/15

0807/135/43

0,0

0,0




49

Bebyggelsens arealer mv., antall boenheter

Matrikkelenheten har ikke registrert bygning.




50

Oversiktskart




51

Teig 1 (Hovedteig)




52

Areal og koordinater

Areal: 181 555,70m² Arealmerknad:

Koordinatsystem: EUREF89 UTM sone 32

Ytre avgrensing

Punkt Nord Øst Lengde¹ Målemetode Nøyaktighet Radius Merke nedsatt i Hjelpelinje Grensepunkttype


time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)

10 -5,00 Jord Nei Offentlig godkjent grensemerke


time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)

10 -4,00 Ikke spesifisert Nei Umerket


time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



23 6 620 179,36 515 712,28 25,12m Terrengmålt 36 -33,99 Fjell Nei Offentlig godkjent grensemerke

24 6 620 160,00 515 697,18 20,80m Terrengmålt 36 -33,99 Fjell Nei Offentlig godkjent grensemerke

25 6 620 139,52 515 697,45 75,20m Terrengmålt 36 Jordfast stein Nei Offentlig godkjent grensemerke


27 6 620 003,37 515 650,59 40,81m Terrengmålt 13 Ikke spesifisert Nei Ukjent









36 6 620 367,74 515 539,00 5,39m Terrengmålt:

Totalstasjon


37 6 620 365,12 515 543,71 23,56m Terrengmålt:

Totalstasjon


38 6 620 385,14 515 556,13 16,10m Terrengmålt:

Totalstasjon


39 6 620 381,41 515 571,79 191,91m Terrengmålt:

Totalstasjon





53

Totalstasjon

41 6 620 388,04 515 772,25 1,65m Terrengmålt:

Totalstasjon



time kinematic)


43 6 620 401,04 515 747,35 92,10m Terrengmålt:

Totalstasjon


















60 6 620 474,04 516 219,38 20,97m Terrengmålt 36 -20,99 Jord Nei Offentlig godkjent grensemerke

61 6 620 456,78 516 229,71 24,17m Terrengmålt 36 -20,99 Jord Nei Offentlig godkjent grensemerke

62 6 620 457,88 516 252,54 28,89m Genererte data

(interpolasjon): Vektet

middel

36 Ikke spesifisert Nei Geometrisk hjelpepunkt
























time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)



time kinematic)


(¹) Lengden fra punktet til neste punkt i rekken.




54

Bud på eiendommen

Undertegnede 1: Fpnr.:Fpnr.:Postnr.sted:E-post 2:

Undertegnede 2:Adresse:E-post 1:Tlf 1:

Gir herved bindene bud stort, krPå overnevnte eiendom med tillegg av omkostninger

FINANSIERINGSPLAN:

KRYSS AV HER, DEROSM DU ØNSKER

EVENTUELLE FORBEHOLD/FORUTSETNINGER:

Långiver: Kontaktperson:Tlf:

Kr:Egenkapital:

Ønsket overtagelsestidspunkt:

Sted/datoSted/dato Budgivers underskrift Budgiverens underskrift

Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindene for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen får opplysninger om min identitet.

med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.

Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 (akseptfrist)

Budet gjelder til og med den kl.

En uforbindtlig prisvurdering på nåværende bolig.Et uforbindtlig tilbud på boligkjøperforsikring

kroner

Tlf 2: Hjem tlf:

Kontaktperson: Tore Georg Stray Eiendomsmegler MNEFTlf: 906 888 15Epost: [email protected]

Oppdragsnummer: 00000Adresse: Svenskeveien 10/Tjernstubben 1, 1870 Ørje gnr. 94, bnr. 4

Legg ved legitimasjon her Legg ved legitimasjon her

BUDSKJEMABolkesjø

Bolkesjø 3680 Notodden

?????

135 23,36,43

55

(Nedenstående er basert på kravene i eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-2 og 6-3)Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder bud-forhøyelser og motbud. Budet må ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Selger kan forlange lengre aksepfrist(er) av hensyn til beslutningsprosesser i egen organ-isasjon.

Det første budet skal inngis på Eiendomsnøk-kelens budskjema, påført din signatur. Der skal referanse til salgsoppgaven for eiendommen fremkomme.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimas-jon via SMS eller epost.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

For å sikre at du ikke ”glipper” i budrunden på grunn av formelle feil, må du følge disse reglene:

For øvrig vises det til ”Bransjenorm for budgiving” på Eiendomsnøkkelens budskjema. Bransjenormen gir deg også informasjon som er viktig å sette seg inn i før du gir bud.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler per epost, faks- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i budskjemaet og i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv ansvaret for at ditt bud kommer frem til megleren. Megleren vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megleren for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler-en, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med infor-masjon til øvrige budgivere og interessenter.

Kontrakt/Oppgjør ved: Tore Georg Stray Eiendomsmegler MNEFTlf.: 906 888 15E-mail: [email protected]

DETTE BØR DU VITE OM BUDGIVING NÅR DU SKAL LEGGE INN BUD PÅ EN EIENDOM EIENDOMSNØKKELEN FORMIDLER:

56

www.eiendomsnøkkelen.no

tre tomteparseller · 2020. 1. 21. · notodden skysstasjon 23 min totalt 15 ulike linjer 21.2 km...

Documents