Tres claves para elegir entre una hipoteca, leasing o capitalización inmobiliariaEs oficial. La capitalización inmobiliaria se sumó a las alternativas para adquirir una vivienda como el leasing y el  crédito hipotecario, ¿pero cómo decido cuál elegir?

La primera opción

El gerente del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, explicó que, en una primera etapa, la mejor opción seguirá siendo adquirir un crédito hipotecario, pues te da la seguridad de tener la propiedad del inmueble.

El leasing inmobiliario puede ser menos costoso (menor tasa de interés), pero recién en el mediano plazo, indicó.

“Hoy si tú eres calificado para una hipoteca deberías tomar una hipoteca, pues el leasing incorpora unos costos vinculados que van a ir bajando en el tiempo. Entonces, si te va a costar lo mismo una hipoteca y un leasing, y calificas a una hipoteca, creo que irse por una hipoteca es el camino más seguro”, declaró el funcionario.

“Si tu capacidad de ahorro es muy pequeña y no alcanza para esa cuota mensual, un sistema de capitalización inmobiliaria podría ser lo ideal para ti…”

¿Y si no califico?

Por otro lado, el leasing inmobiliario o la modalidad de alquiler venta se convierten en una buena alternativa cuando las personas no califican para un crédito hipotecario.

“Si es que no calificas a una hipoteca, pues el plazo que te piden de evaluación es muy largo y sabes que puedes ahorrar, entonces sí es importante ir por el leasing directo o alquiler con opción a compra con la hipoteca”, comentó el gerente .

¿Si no me alcanza para las cuotas mensuales?

En el caso de las personas cuya capacidad de ahorro no es suficiente para la cuota del crédito hipotecario o leasing, una buena alternativa será la capitalización inmobiliaria.

“Si tu capacidad de ahorro es muy pequeña y no alcanza para esa cuota mensual, pues lo que tu quieres comprar es mayor a lo que ahora necesitas, un sistema de capitalización inmobiliaria podría ser lo ideal para ti, pues te permite en el tiempo ir constituyendo un fondo para adquirir la vivienda”, explicó Freiberg.

Fuente: Gestion.pe

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Etiquetas: alquiler venta, capitalizacion inmobiliaria, decreto legislativo 1177, Fondo Mivivienda, leasing, leasing inmobiliario Por Angel Adrián|septiembre 11, 2015|Noticia|0 comentarios