Étude des équipements publics du quartier des oliveaux

Étude des équipements publics du quartier des Oliveaux

Phase 2 : stratégie équipements

0. PREAMBULE

Étude équipements | NPNRU Oliveaux | | 3

Rappel de la commande

Préambule

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Sommaire

Préambule


1.RAPPEL DU DIAGNOSTIC DES

EQUIPEMENTS DES OLIVEAUX SELON LEUR ETAT

TECHNIQUE ET FONCTIONNEL


Les équipements des Oliveaux au regard de leur état technique

Rappel du diagnostic

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.>Une réhabilitation de l’ensemble peut-être envisagée.

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Les équipements des Oliveaux au regard de leur état fonctionnel

Rappel du diagnostic

2.Stratégie

équipements


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Synthèse des interventions et des enjeux

Les équipements à enjeux au service du projet urbain


Ils animent et structurent la vie de quartier aujourd’hui et demain


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Ils contribueront à changer durablement l’image du quartier


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Zoom sur la maison des initiatives


Maisondes initiatives

un lieu hybride, aux multiples

vocations, qui croise les publics

et anime la centralité

Un lieu de vie ouvert

sur le quartier

des services mutualisés

Des espaces de travail et de réunions

qui renforcent le déjà-là et préparent

l’avenir

un point local de l’emploi


Ils doivent être reconstruits...et réinventés


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UNE NATURE EN VILLE

A VALORISERACTEURS AGRICOLES

5 fermes aux environs immédiats de Loos

IDENTITE VERTEJardins potagers ( +/- 6 ha)

Espaces verts

DES LEVIERS A ACTIONNER

FABRIQUE DE L’EMPLOI

COLLEGEMatériel non utilisé des anciennes classes SEGPA)

LA CUISINE CENTRALEUn outil de production et de

transformationau service du renouvellement

d’image du quartier

Zoom sur la cuisine centrale augmentée



Ils nécessitent des interventions plus légères


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3. Fiches équipements


Construction d’une nouvelle Cité des enfants

enfance, parentalité, famille


Références

enfance, parentalité, famille

DES ÉQUIPEMENTS ATTRACTIFS

DES ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS

DES ESPACES PUBLICS AUX ABORDS ADAPTES POUR LES FAMILLES

DES ESPACES CHALEUREUX


Création d’une Maison des initiatives

emploi – services

Maisondes initiatives

un lieu hybride, aux multiples

vocations, qui croise les publics

et anime la centralité

Un lieu de vie ouvert

sur le quartier

des services mutualisés

Des espaces de travail et de réunions

qui renforcent le déjà-là et préparent

l’avenir

un point local de l’emploi


Création d’une Maison des initiatives

emploi – services

HALL

ESPACE CITOYEN

(café, maison du projet, espace

de travail informel)

ESPACE RESSOURCES

(numérique, informations reprographie)

POINT EMPLOI

Espaces mutualisés

Espaces dédiés

AREFEP MISSION LOCALE

ESPACE RESSOURCES

JEUNES

FABRIQUE DE

L’EMPLOI

Salles de formation

Salles de réunion

Boxes d’entretien individuel

Reprographie / Stockage

ATELIER / FABLAB(outillothèque, repaifcafé, etc)

ESPACES DE REUNION ET COWORKING

LIEU DES ASSOCIATIONS

ACCUEILPOINT

EMPLOI

MAIL CENTRAL


Références

emploi – services

Un hall d’accueil chaleureux où on trouve un café associatif

Des espaces et outils mutualisés

Des lieux de travailUn guichet unique de l’emploi


Construction d’un nouveau bloc/vestiaires/clubhouse sur Vandeweghe

Sport

faisa

Site 1 Emprise sol actuelle :290 m²

Site 2*

*(sous réserve études complémentaires : faisabilité réglementaire, etc)

Localisation de principe


Construction d’un nouveau bloc/vestiaires/clubhouse sur Vandeweghe

Sport

ClubhouseVille de Saint-Gratien (95)

Clubhouse + vestiaires (RDC / R+1)Saint-Cyr-au-Mont-d’Or (69)


Création d’un terrain 40*20 sur Léo Lagrange

Sport

Exemple de terrain couvert


Agrandir les dortoirs de l’école Perrault

éducation

Site 1* Emprise 60 m²

*localisation de principe. Sous réserve études complémentaires : faisabilité réglementaire, etc.

Dortoir actuel

Localisation de principe


Centre Prévert #1 : améliorer le fonctionnement de l’équipement

Culture et vie associative


Centre Prévert #2 : agrandir la bibliothèque située dans l’aile Ouest


Aile Ouest

Bureau / reprographie

33,64m²

Extension + 80 m²

Entrée principale


Amélioration de l’accueil de l’espace Mosaïque



Reconstruction d’une nouvelle Antenne Mairie

Services - administration

> Maintenir la Poste (guichet + DAB) et des services municipaux de proximité sur la centralité du quartier


Construction d’une cuisine centrale

Équipement technique

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Construction d’un nouveau restaurant scolaire

Équipement technique


ANNEXE 1

Prédimensionnement des équipements en construction neuve

(N.B. estimations à préciser lors d’études de programmation

spécifiques)


Maison des initiatives

Prédimensionnement u su/u SU(m2) SDP(m2)

TOTAL 903 1055

369 443

A. Grand Hall 40

Hall 1 40 40

B. Espace citoyen 179

café associatif - espace lecture actualités - échanges (en lien avec le Hall) 1 30 30

espace à destination de la fabrique de l'emploi : Atelier / fablab 1 50 50

espace capable / salle de travail / coworking / 1 40 40

espace numérique 1 30 30

stockage poussette 1 8 8

sanitaires 3 7 21

C. Epicerie solidaire 150

LES ESPACES MUTUALISES 230 265

A.Les espaces de réunion (associations + point emploi + services mairie) 80

petite salle de réunion 2 20 40

grande salle de réunion 1 40 40

B. espaces d'accueil des usagers du point local de l'emploi + espace ressources 54

espace d'entretien individuel 2 7 14

information / documentation 1 40 40

C. Les espaces réservés au personnel 25

cuisine commune 1 25 25

D. Les espaces supports 71

sanitaires 3 7 21

service reprographie 1 10 10

stockage 1 40 40

274 315

A. L'AREFEP 75

bureaux 3 15 45

salles de formation 2 15 30

B. Mission locale 69

bureaux 1 20 20

espace d'entretien individuel 7 7 49

C. Espace ressource jeunesse 55

bureaux 1 15 15

espace formation / informatique 1 40 40

D. La fabrique de l'emploi 75

bureaux 5 15 75

LOCAUX TECHNIQUES 30 33

locaux d'entretien 15

locaux techniques (électricité, fluides) 15

locaux de stockage des déchets pm

LES ESPACES DEDIES

LIEU DE VIE OUVERT SUR LE QUARTIER


Bloc vestiaires / clubhouse Vandeweghe

Prédimensionnement

u su/u SU(m2) SDP(m2)

TOTAL 329 378

208

A. Vestiaires/ douches sportifs 172

vestiaires 4 25 100sanitaires (bloc PMR, WC, urinoir) 2 12 24douches 4 10 48

B. Vestiaire douches arbitres/professeurs 28

arbitre 1 1 14 14

arbitre 2 1 14 14

C. Infirmerie 1 8 8

LE CLUBHOUSE 86

buvette / foyer 1 50 50

local associatif / bureau 1 15 15

sanitaires publics 3 7 21

LOCAUX ANNEXES 35

Local de rangement matériel sportif collège 10

Local de rangement matériel sportif clubs 10

Local de rangement matériel d'entretien 15

Locaux de stockage des déchets pm

Locaux techniques pm

VESTIAIRES / DOUCHES


Antenne Mairie

Prédimensionnement

u su/u SU(m2) SDP(m2)

TOTAL 386 444

156

hall yc accueil / attentes publics 1 40 40sanitaires 3 7 21grande salle de réunion 1 50 50petite salle de réunion 1 20 20cuisine destinée au personnel 1 25 25

120

A. Service éducation 60

bureaux 2 15 30bureau / accueil usagers 1 30 30

B. Service santé 30

espace accueil public / entretien 1 15 15

bureau service 1 15 15

C. Régie de facturation 15

bureau service 1 15 15

D. CCAS / permanence action sociale 15

bureau entretien 1 15 15

LA POSTE 70

LOCAUX ANNEXES 40

Local reprographique 1 10 10

Local de stockage 2 10 20

Local de rangement matériel d'entretien 1 10 10

Locaux de stockage des déchets pm

Locaux techniques pm

ANTENNE MAIRIE

ESPACES MUTUALISES


ANNEXE 2

Tableau récapitulatif des interventions sur

les équipements publics

+

estimations économiques


Synthèse

Estimations économiques

NPNRU OLIVEAUX

Programmation équipementsTableau de synthèse des estimations économique

Ville Ouverte -NOX ingénierie

1. CONSTRUCTION NEUVE [Ville] SDP coût HT coût TDC ratio € HT /m²

Restaurant scolaire

Réhabilitation complète du restaurant actuel 1 510 m² 2 114 000 €HT 3 297 840 €TDC 1400

Compris équipements cuisines, mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier,

réseaux)

Cuisine centrale

option 1 : cuisine centrale, jauge de production de 2400 repas 960 m² 1 728 000 €HT 2 695 680 €TDC 1800


réseaux)

option 2 : cuisine centrale, jauge de production de 3000 repas 1 200 m² 2 100 000 €HT 3 276 000 €TDC 1750


réseaux)

Cité des enfantsoption 1 : construction neuve 2 523 200 €HT 3 936 192 €TDC Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

dont nouveau bâtiment 1 194 m² 2 387 400 €HT 3 724 344 €TDC 2000

dont démolition 1 358 m² 135 800 €HT 211 848 €TDC 100

option 2 : rénovation complète de l'équipement existant (cité des enfants + locaux ASLO) 1 358 m² 1 697 500 €HT 2 648 100 €TDC 1250 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

Vestiaires - Clubhouse 578 725 €HT 902 811 €TDC

dont construction neuve 378 m² 567 525 €HT 885 339 €TDC 1500 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

dont démolition 112 m² 11 200 €HT 17 472 €TDC 100

Terrain d'entrainement - 20x40m 800 m² 477 000 €HT 572 400 €TDC 596

Antenne mairie 444 m² 799 020 €HT 1 246 471 €TDC 1800 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

Maison des initiatives 1 055 m² 1 952 490 €HT 3 045 884 €TDC 1850 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

2. INTERVENTION SUR L'EXISTANT [Ville] SDP coût coût ratio € HT /m²

Amélioration Prévertamélioration fonctionnement 430 m² 215 000 €HT 335 400 €TDC 500

agrandissement de la bibliothèque (80m²) 80 m² 40 000 €HT 62 400 €TDC 500 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

Agrandissement dortoirs Perrault 70 m² 126 000 €HT 196 560 €TDC 1800 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

Extension du hall de l'espace Mosaïque + création d'un lieu adapté aux jeunes 150 m² 160 000 €HT 249 600 €TDC

création extension 50 m² 100 000 €HT 156 000 €TDC 2000 Compris mobilier, espaces exterieurs (paysager, mobilier, réseaux)

réhabilitation actuel Espace Ressource Jeunes 100 m² 60 000 €HT 93 600 €TDC 600 Réhabilitation intérieur compris mobilier

Mise en accessibilité école Daudet Sand 350 000 €HT 546 000 €TDC Suivant diagnostic accessibilité

2. INTERVENTION SUR L'EXISTANT [Ville + Département] SDP coût coût ratio € HT /m²

Réhabilitation Collège Descartes 8 800 m² 7 040 000 €HT 10 982 400 €TDC 800

Rénovation énergétique (traitement des façades, modification chauffage,

complément menuiseries extérieures, isolation toiture)


Estimations économiques

Priorisation des investissements

TEMPS 1 6 621 945 €HT 10 158 514 €TDC

Cuisine centrale, jauge de production de 2400 repas 1 728 000 €HT 2 695 680 €TDC

Cité des enfants : construction neuve 2 523 200 €HT 3 936 192 €TDC

Vestiaires - Clubhouse + terrain 20x40 1 055 725 €HT 1 475 211 €TDC

Agrandissement Perrault 126 000 €HT 196 560 €TDC

Antenne Mairie 799 020 €HT 1 246 471 €TDC

Mise en accessibilité école Daudet Sand 350 000 €HT 546 000 €TDC

Agrandissement de la bibliothèque Prévert (80m²) 40 000 €HT 62 400 €TDC

TEMPS 2 4 186 500 €HT 6 530 940 €TDC

Maison des initiatives 1 697 500 €HT 2 648 100 €TDC

Réhabilitation restaurant scolaire (réfectoire + salle conviviale) 2 114 000 €HT 3 297 840 €TDC

Amélioration fonctionnement Centre Prévert 215 000 €HT 335 400 €TDC

Extension du hall de l'espace Mosaïque + création d'un lieu adapté aux jeunes 160 000 €HT 249 600 €TDC

Étude des équipements publics du quartier des oliveaux

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