UBND TỈNH NINH THUẬN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: /STNMT-ĐĐ

Ninh Thuận, ngày tháng năm 2019 V/v có ý kiến đối với dự án

Trồng cây dược liệu (ưu tiên ứng

dụng công nghệ cao) Nhị Hà

Solar Farm.

Kính gửi: Văn Phòng Phát triển kinh tế.

Tiếp nhận Văn bản số 439/EDO-ĐT ngày 13/8/2019 của Văn phòng phát

triển kinh tế về việc tham gia ý kiến đối về dự án Trồng cây dược liệu (ưu tiên

ứng dụng công nghệ cao) Nhị Hà Solar Farm tại xã Nhị Hà, huyện Thuận Nam

của Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar Farm.

Trên cơ sở đề nghị của Văn phòng phát triển kinh tế; Sở Tài nguyên và

Môi trường có ý kiến như sau:

1. Về thủ tục thu hồi đất của dự án Trang trại trồng cây công nghiệp

kết hợp chăn nuôi gia súc của Công ty TNHH Nhị Hà (nay đổi tên là Công

ty Cổ phần Longhold Nhị Hà Quốc tế):

Dự án Trang trại trồng cây công nghiệp kết hợp chăn nuôi gia súc của

Công ty TNHH Nhị Hà (nay là Công ty Cổ phần Longhold Nhị Hà Quốc Tế) đã

hủy bỏ chủ trương đầu tư tại Văn bản số 3383/UBND-KT ngày 17/8/2017 của

Ủy ban nhân dân tỉnh.

Ngày 02/6/2017, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 163/QĐ-

UBND về việc gia hạn tiến độ sử dụng đất cho Công ty TNHH Nhị Hà do vi

phạm tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án Trang trại trồng cây công nghiệp kết

hợp phát triển chăn nuôi tại xã Nhị Hà, huyện Thuận Nam; tại điểm c khoản 4

Điều 2 Quyết định này quy định như sau: “c) Trường hợp Công ty bị xử lý

chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư thì

không được phép tiếp tục đầu tư mà chỉ thực hiện việc bán tài sản hợp pháp

gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác theo quy định tại Điểm 2, Khoản 14,

Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ. Hết

thời hạn 24 tháng được gia hạn tiến độ sử dụng đất mà Công ty không thực hiện

được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác

thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điểm i, Khoản 1, Điều 64 Luật Đất

đai năm 2013.”

Ngày 01/9/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh ban hành Quyết định số

2771/QĐ-SKHĐT về việc chấm dứt hoạt động dự án Trang trại trồng cây công

nghiệp kết hợp chăn nuôi gia súc của Công ty TNHH Nhị Hà. Tại Điều 2 của

Quyết định này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu Công ty TNHH Longhold Nhị

Hà Quốc tế phải thanh lý tài sản hợp pháp gắn liền với đất theo đúng quy định tại

Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về

sửa đổi, bổ sung, điều 15b Nghị định số 43/2017/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của

Chính phủ.

Đến nay, Trang trại trồng cây công nghiệp kết hợp phát triển chăn nuôi đã

hết thời hạn gia hạn tiến độ sử dụng đất theo Quyết định số 163/QĐ-UBND

ngày 02/6/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh; đồng thời đã hết thời hạn thanh lý tài

sản trên đất theo Quyết định số 2771/QĐ-SKHĐT ngày 01/9/2017 của Sở Kế

hoạch và Đầu tư; đo đó đủ điều kiện thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai.

2. Về vấn đề phát sinh của Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền

với đất:

Để thực hiện việc thanh lý tài sản gắn liền với đất, Công ty cổ phần

Longhold Nhị Hà Quốc tế có Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất

số 01-2019/HĐ-LONGHOLD đề ngày 01/7/2019 cho Công ty Cổ phần Nhị Hà

Solar Farm.

Tuy nhiên, theo ý kiến của Sở Tư pháp tại cuộc họp ngày 18/9/2019 tại

Văn phòng Phát triển kinh tế, thì Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với

đất số 01-2019/HĐ-LONGHOLD đề ngày 01/7/2019 của Công ty cổ phần

Longhold Nhị Hà Quốc tế chưa đúng theo quy định pháp luật (Hợp đồng không

thể hiện tài sản gồm những gì; Hợp đồng chưa được công chứng, chứng thực

theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013).

Ngày 19/9/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được Văn bản số

28/CV/2019-NHIHASOLAR của Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar Farm về báo

cáo thủ tục mua thanh lý tài sản trên đất; kèm theo văn bản này có Hợp đồng

chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đề ngày 29/8/2019 của Công ty cổ phần

Longhold Nhị Hà Quốc tế chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar

Farm.

Tại cuộc họp ngày 18/9/2019 tại Văn phòng Phát triển kinh tế thì công ty

không cung cấp hợp đồng này, mà chỉ cung cấp Hợp đồng chuyển nhượng tài

sản gắn liền với đất chưa được công chứng. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi

trường sẽ báo cáo nội dung này xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Sở Tư

pháp kiểm tra tính chính xác của Hợp đồng để xử lý theo quy định.

3. Về xử lý tài sản gắn liền với đất thông qua hình thức góp vốn:

Theo nội dung Văn bản số 28/CV/2019-NHIHASOLAR của Công ty Cổ

phần Nhị Hà Solar Farm đề ngày 09/9/2019 thì Công ty cho biết việc góp vốn

của các cổ đông (trong đó có Công ty cổ phần Longhold Nhị Hà Quốc tế) bằng

tiền mặt, không bằng tài sản khác. Nôi dung này, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư

căn cứ quy định pháp luật đầu tư tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh theo quy định.

4. Về vị trí đăng ký thực hiện dự án:

Phần diện tích đất Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar Farm đăng ký thực hiện

dự án Trồng cây dược liệu (ưu tiên ứng dụng công nghệ cao) Nhị Hà Solar Farm

cơ bản đã loại trừ phần diện tích đất chồng lấn với dự án Nông nghiệp công

nghệ mới của Công ty TNHH Long Vân Ninh Thuận.

5. Vấn đề lưu ý:

Hiện nay, việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với giữa của Công ty cổ

phần Longhold Nhị Hà Quốc tế với Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar Farm, Sở Tài

nguyên và Môi trường sẽ báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Tư pháp rà soát

và có ý kiến đối với tính pháp lý của các hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn

liền với đất. Do đó, việc Công ty Cổ phần Nhị Hà Solar Farm xin cấp quyết định

chủ trương đầu tư đối với vị trí này là chưa có cơ sở xem xét, giải quyết.

Vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến để Văn phòng Phát triển

kinh tế biết, tổng hợp./.

Nơi nhận: - Như trên;

- Lưu VT, QLĐĐ.

(439/EDO-ĐT)

KT. GIÁM ĐỐC

PHÓ GIÁM ĐỐC

Lê Ngọc Thạch