udlejes for: kildehØj nye eksklusive ... - calum-kildehoej.dk · kildehØj nye eksklusive...
TRANSCRIPT
K I L D E H Ø JN Y E E K S K LU S I V E R Æ K K E H U S E T I L L E J E I G U G A L P E R M E D U D S I G T O V E R D E T G R Ø N N E L A N D S KA B
R Æ K K E H U S E T I L L E J E PÅ 4 -5 V Æ R E L S E RS E U D L E J N I N G S S TAT U S P Å C A L U M - K I L D E H Ø J . D K
UDLEJES FOR:
K I L D E H Ø J2
Kildehøj er en attraktiv boligbebyggelse med 24 lyse række-huse, der ligger smukt placeret i Gug Alper. Rækkehusene er opført i både to og tre planer. Størstedelen er i to etager med fire værelser, mens otte af dem byder på en eksklusiv tredje etage med ekstra opholdsrum og sydvendt altan.
Uanset størrelsen er hjertet i husene stueetagens store køkkenalrum og stue i ét med et fantastisk lysindfald fra begge sider, så du får et opholdsrum med masser af dagslys. Indretningen er enkel og indbydende i moderne nordisk stil med lyse trægulve, hvide vægge, eksklusivt Invita-køkken og toilet på begge etager. Førstesalen er indrettet med et stort soveværelse, to gode værelser og lækkert ovenlys i forde-lingsgangen.
Hvert hus har sin egen store sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen sammen med den smukke udsigt over det kuperede grønne område. Terrasserne er adskilt med træstakit mod naboerne for at skabe privatliv.
Kildehøj er ideelt til børnefamilier, eller den ungefamilie, der drømmer om fred og ro i et dejlig grønt og naturskønt område, hvor du samtidig har byens puls inden for rækkevidde samt med let adgang til infrastrukturen rundt om Aalborg.
M O D E R N E R Æ K K E H U S E
M E D U D S I G T O V E R D E T G R Ø N N E L A N D S K A B M O D S Y D
K I L D E H Ø J 3
F A K T A> 4-5 værelses rækkehuse.
> 108-132 m².
> 2 og 3 etager.
> Lamelparket trægulv, i Eg.
> Skabe med skydedøre i soveværelset.
> Køkkener fra Invita.
> Hårde hvidevarer fra Bosch Siemens/Voss (induk- tions kogeplade, ovn, opvaskemaskine og Køle/frys)
> Forberedt til vaskesøjle.
> Gulvvarme.
> Terrasseareal 17-41 m2 (indgår ikke i bruttoareal).
> Terrasse beklædt med thermo fyr terrassebrædder.
> Parkering ved ejendommen.
> Skur til hver bolig.
> Husdyrhold ikke tilladt.
K I L D E H Ø J4
K I L D E H Ø J 5
K I L D E H Ø J6
Kildehøj består af fem længer, der alle er placeret med smuk udsigt over grønningen. Bygningerne er i enkel funkisstil med lige linjer og store vinduespartier, der passer godt ind i det naturskønne område.
Facaderne er udført i en kombination af mørke tegl i bunden og lyse tegl øverst, mens tredjeetagen består af en tynd plade i gråsorte nuancer. Den visuelle leg med farver og materialer skaber et moderne og enkelt udtryk.
Mellem bygningerne er der store grønne græsarealer, hvor der er god plads til at lege, hygge og måske drikke en kop kaffe med naboerne. Derudover er hele området omkranset af et grønt skovbælte.
Har du bil, kan det ikke blive lettere, da der er etableret parkeringspladser umiddelbart uden for døren.
A R K I T E K T U R I H Ø J K VA L I T E T
L Y S O G E N K E L A R K I T E K T U R I R O B U S T E M A T E R I A L E R
N
Ø
V
S
K I L D E H Ø J 7
K I L D E H Ø J8
EGNSPLANVEJENSØNDRE TRANDERSVEJ
HADS
UNDS
VEJ
ZEUS
VEJ
E45
E45NORDJYSKE MOTORVEJ
NEVLINGVEJ
MARIENALS MØLLE MOTORVEJ
UNIVERSITETSBOULEVARDEN
HERAVEJ
ALFRED NOBELS VEJ
INDKILDEVEJ
Aalborg University
Gigantium
Hospitalsbyen
Ørnehøj Golfklub
Gug Skole
Gistrup Skole
Byplanvejens Skole
DA LL H E DE
A A LBORG S V
V IS S E
GU GA A LBORG S Ø
S ØN DE R T R A N DE R S
GIS T RU P
Aalborg StorcenterBilka
Aalborg Cricket Club Netto
Remo 1000
Lidl
Fakta
Føtex
Aalborg Universitetsbibliotek
Superbrugsen
Daginstitutionen Fortunavej
Børnehuset Vimmerby
K IL D E H Ø J
Daginstitution
Skole
UniversitetIndkøb
Bibliotek Kultur
Hospitalsbyen
Sport Cafe/Restaurant
N
ØV
S
S I G N AT U R F O R K L A R IN G
K I L D E H Ø J 9
Kildehøj ligger i Gug Alper, en ny spændende bydel i den sydlige del af Aalborg, som byder på stille villaveje i et skønt kuperet landskab, hvor især den flotte udsigt over byen og de grønne områder gør det særlig attraktivt.
Området er med sin rolige beliggenhed ideelt til børnefamilier, da du trygt kan lade ungerne lege ude på vejen. Fra række-husene er der også stisystemer til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter.
Udover skøn natur byder området på gode indkøbsmulig-heder, Aalborg Universitet, store sports- og kulturoplevelser i Gigantium og det nye supersygehus, der står færdigt i 2020. Du har også kun en kort køretur ind til Nytorv i hjertet af Aalborg, der byder på masser af specialbutikker, shopping og et hyggeligt cafémiljø.
Skal du ud af byen, gør den nye omfartsvej fra Gug til Gistrup det hurtigt og nemt – du kan for eksempel komme på motor-vejen i løbet af fem minutter.
N Y E K S K L U S I V B Y D E L
M E D U D S I G T T I L M A S S E R A F F R E D O G R O
Tegninger og arealer i dette hæfte er vejledende og uden ansvar. Der tages forbehold for projektændringer.K I L D E H Ø J10
Bolig nr.
16
111519
Ikarosvej 4 Ikarosvej 14 Ikarosvej 24 Ikarosvej 32 Ikarosvej 40
116m2
116m2
116m2
116m2
116m2
Adresse Brutto
TY P EA
4 V Æ R E LS E R
S T U E N
1. S A L
N
Ø
V
S
Tegninger og arealer i dette hæfte er vejledende og uden ansvar. Der tages forbehold for projektændringer. K I L D E H Ø J 11
Bolig nr.
38
13172022
Ikarosvej 8 Ikarosvej 18 Ikarosvej 28 Ikarosvej 36 Ikarosvej 42 Ikarosvej 46
108 m2
108 m2
108 m2
108 m2
108 m2
108 m2
Adresse
TY P EB
4 V Æ R E LS E R
Brutto
S T U E N
1. S A L
N
Ø
V
S
Tegninger og arealer i dette hæfte er vejledende og uden ansvar. Der tages forbehold for projektændringer.K I L D E H Ø J12
Bolig nr.
510141824
Ikarosvej 12 Ikarosvej 22 Ikarosvej 30 Ikarosvej 38 Ikarosvej 50
116m2
116m2
116m2
116m2
116m2
Adresse Brutto
TY P EC
4 V Æ R E LS E R
S T U E N
1. S A L
N
Ø
V
S
Tegninger og arealer i dette hæfte er vejledende og uden ansvar. Der tages forbehold for projektændringer. K I L D E H Ø J 13
Bolig nr.
2479
12162123
Ikarosvej 6 Ikarosvej 10 Ikarosvej 16 Ikarosvej 20 Ikarosvej 26 Ikarosvej 34 Ikarosvej 44 Ikarosvej 48
135 m2
135 m2
135 m2
135 m2
135 m2
135 m2
135 m2
135 m2
Adresse
TY P ED
5 V Æ R E LS E R
Brutto
S T U E N
1. S A L 2 . S A L
N
Ø
V
S
K I L D E H Ø J14
HER KOMMER BILLEDE
K I L D E H Ø J 15
K IL DE HØ J I G U GE K S K L U S I V E R Æ K K E H U S E ME D U D S I G T
K O N T A K T O S P Å T E L E F O N 7 0 3 0 2 2 0 [email protected] • www.calum-ki ldehøj.dk