Überbauung grenzstrasse st.gallen
DESCRIPTION
Die Wohnüberbauung Grenzstrasse befindet sich an einer attraktiven und bevorzugten Wohnlage in der Stadt St. Gallen am westlichen Ende des Bahnhofareals und südlich des Naherholungsgebiets Kreuzbleiche, lediglich 10 bis 15 Gehminuten von Stadtzentrum, Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Haltestellen der städtischen Busbetriebe liegen unmittelbar vor dem Haus. Die Mietwohnungen sind auf Familien, Paare und Singles ausgerichtet; angesprochen sind sowohl jüngere als auch ältere Personen. Die Wohnungen weisen einen zeitgemässen Ausbau, MINERGIE®-Standard und attraktive Aussenräume auf. Alle Häuser sind auch über die gut beleuchtete Tiefgarage erreichbar. Der Bezug erfolgt in Etappen ab Herbst 2013.TRANSCRIPT
Erstvermietung von 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen an der Grenzstrasse in St. Gallen
ERSTVERMIETUNG
Ihre Ansprechpartnerin: Doris Hörler 071 229 00 [email protected]
D A S H A U S F Ü R H Ä U S E R
ab Herbst 2013Grenzstrasse
grenzenlos wohnen in St. Gallen
Die Wohnüberbauung Grenzstrasse befindet sich an einer attraktiven und bevorzugten Wohnlage in der Stadt St. Gallen am westlichen Ende des Bahnhofareals, lediglich 10 bis 15 Gehminuten von Stadtzentrum, Bahn-hof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die vier Wohnhäuser liegen südlich des Naherholungsgebiets Kreuzbleiche und sind über die Burgstrasse erschlossen. Haltestellen der städtischen Busbetriebe liegen unmittelbar vor dem Haus.
Die Mietwohnungen sind auf Familien, Paare und Singles ausgerichtet; angesprochen sind sowohl jüngere als auch ältere Personen. Die Wohnungen weisen einen zeitgemässen Ausbau, MINERGIE®-Standard und attraktive Aussenräume auf. Alle Häuser sind auch über die gut beleuchtete Tiefgarage erreichbar.
Der Bezug erfolgt in Etappen ab Herbst 2013.
www.grenzenlos-wohnen.ch
DIE V IER WoHNHäUSER
www.grenzenlos-wohnen.ch
Grenzstrassegrenzenlos wohnen in St. Gallen
DIE WoHNE INHE I TEN
4,5-Zimmer-Wohnungen 3,5-Zimmer-Wohnungen 2,5-Zimmer-Wohnungen 3,5-Zimmer-AttikawohnungenA-W01, A-W04, A-W07, A-W10 A-W03, A-W06, A-W09, A-W12 A-W02, A-W05, A-W08, A-W11 A-W13, A-W14D-W01, D-W04, D-W07, D-W10 D-W03, D-W06, D-W09, D-W12 D-W02, D-W05, D-W08, D-W11 D-W13, D-W14
Küche, Essen, Wohnen 43,0 m² Küche, Essen, Wohnen 44,0 m² Küche, Essen, Wohnen 29,5 m² Küche, Essen, Wohnen 42,5–46,0 m²
Zimmer 1 16,0 m² Zimmer 1 18,5 m² Zimmer 15,5 m² Zimmer 1 14,0–15,5 m²
Zimmer 2 15,5 m² Zimmer 2 12,0 m² Dusche/WC 6,0 m² Zimmer 2 10,5–14,5 m²
Zimmer 3 13,0 m² Bad/WC 8,0 m² Bad/WC* 5,5–9,5 m²
Bad/WC 10,0 m² WC 5,5 m² Dusche/WC* 4,0–6,5 m²
Dusche/WC 4,5 m² Korridor 9,0 m² * Nasszellen variieren in der Ausführung.
Korridor 11,0 m²
Total Wohnfläche ca. 113,5 m² Total Wohnfläche ca. 97,0 m² Total Wohnfläche ca. 51,0 m² Total Wohnfläche ca. 85,0 m²
EG–3. OG: Loggia 10,5 m² EG–3. OG: Loggia 9,5 m² 1. OG–3. OG: Loggia 7,5 m² Dachterrasse 57,0–59,0 m²
EG: Gartensitzplatz Haus A 44,0 m² EG: Gartensitzplatz Haus A 42,0 m² EG: Gartensitzplatz 48,0 m²
EG: Gartensitzplatz Haus D 106,0 m² EG: Gartensitzplatz Haus D 30,0 m²
3,5-Zimmer-Wohnungen 1,5-Zimmer-WohnungenB-W01, B-W02, B-W03, B-W04 C-W01, C-W02, C-W03, C-W04
C-W05, C-W06, C-W07, C-W08
Küche, Essen, Wohnen 40,5 m² Küche, Essen, Wohnen 22,5 m²
Zimmer 1 13,0 m² Zimmer 10,5 m²
Zimmer 2 12,0 m² Dusche/WC 4,0 m²
Bad/WC 6,0 m²
Dusche/WC 5,5 m²
Total Wohnfläche ca. 77,0 m² Total Wohnfläche ca. 38,0 m²
EG–3. OG: Loggia 6,0 m² Loggia 3,0 m²
EG: Gartensitzplatz 35,0 m²
Waschküche und Trocknungsräume
Autoabstellplätze und Veloabstellraum in der Tiefgarage
GewerberäumeA-G01/L05 180,5 m²
A-G02 84,0 m²
LagerräumeA-L01 36,5 m²
A-L02 47,5 m²
Hobby-/BastelräumeB-H04 17,5 m²
D-H02 40,0 m²
D-H03 41,5 m²
Gewerbe- und Nebenräumlichkeiten
Häuser A und D
Haus B Haus C
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Grenzstrassegrenzenlos wohnen in St. Gallen
Gewerbe- und Nebenräume Lage
ToTALUNTERNEHMUNG
BAUHERR
ARCHITEKT
buffonibühlerProjektentwicklung Gesamtleitung von Bauten Architektur
Bieri Erben AG
ALLGEMEINE GEBäUDETEILE MINERGIE®-Standard = tiefer Energieverbrauch = tiefere Heizkosten
FassadenFassadenisolation mit verputzter Aussenwärmedämmung nach MINERGIE®-Standard
Fenster – Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (U-Wert: 0.7 W/m2 K) – Abschliessbare Fenstergriffe und verstärkte Beschläge bei allen ebenerdig zugänglichen Wohnungen
Keller – Kellerabteile mit mechanischer Lüftung – Waschküche und Trocknungsräume – Veloabstellraum
Parkplätze – Zugang von der Tiefgarage direkt in jedes Haus; Häuser A und D: Lift bis ins UG – Oberirdische Besucherparkplätze
INNENAUSBAU Wohnen/Essen/Zimmer – Wohn- und Schlafzimmer: Parkett – Küchen: Parkett oder keramische Bodenplatten – Bäder/WC: keramische oder homogene Boden- und Wandbeläge – Wände: Abrieb – Decke: Weissputz, gestrichen
KüchenEinbauküchen mit Natursteinabdeckung oder Gleichwertigem, Einbaubackofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Dampfabzug (Umluft), Kühlschrank
NasszellenLavabos und Spiegelschränke; Badewannen in den Häusern A und D in den 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, restliche Wohnungen mit Duschen
WohnungstürenWohnungstüren mit Dreipunkt-Sicherheitsverschluss
Installationen – Liftanlage in den Häusern A und D – Bodenheizung (ohne Wärmezähler) – Zeitgemässe elektrische Installationen nach Vorschrift – Zwei ausgebaute Telefon- und Radio-/TV-Anschlüsse pro Wohnung (Wohnen und Schlafen), restliche Zimmer sind vorbereitet – Gegensprechanlage – Kalt- und Warmwasserverbrauch mit individueller Verbrauchserfassung
WaschenAttika-, 4,5-Zimmer- und in Haus B 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung; in den übrigen Wohnungen ist der Anschluss für eine Waschmaschine vorbereitet (ausgenommen 1,5-Zimmer-Wohnungen)
BelüftungDie Wohnungen verfügen über Komfortlüftungen: – Feuchtigkeit im Badezimmer wird auch bei geschlossenen Fenstern und in gefangenen Räumen abgeführt – Frischluftzufuhr ist in der ganzen Wohnung stets gewährleistet
DER BAUBESCH RIEB
Grenzstrassegrenzenlos wohnen in St. Gallen
ERSTVERMIETUNG
Ihre Ansprechpartnerin: Doris Hörler 071 229 00 [email protected]
D A S H A U S F Ü R H Ä U S E R