2016 Foros Publicos

Un nuevo código de zonificación para Los Ángeles en el Siglo 21

Ayúdenos a formar nuestra ciudad Los Ángeles

¿QUE ES“re:code LA”?

Nuestra oportunidad de ACTUALIZAR y ORGANIZAR

nuestro código de zonificación con nuestras

ASPIRACIONES COLECTIVAS que se han expresado

en PLANES ADOPTADOS

LA VISION Y LAS HERRAMIENTAS PARA IMPLEMENTACION

CODIGO DE ZONIFICACION

▪ Herramientas de implementación de

los planes adoptados

▪ Reglamentos que controlan el

desarrollo ▪ El uso

▪ La forma

▪ La intensidad

PLANES ADOPTADOS

▪ Una visión involucrada de la

comunidad

▪ Varios tipos de planes (General,

Comunitario, Específico, etc.)▪ Políticas y estrategias de

implementación

▪ Mapas de zonificación y uso de la

tierra

ACTUALIZANDO EL CODIGO

1946, la primera y última vez

que los reglamentos de la zonificación fueron revisados exhaustivamente

LOGRANDO ASPIRACIONES MULTIPLES ▪ Vecindarios únicos con una

variedad de necesidades

▪ Políticas del plan que abordan temas que se diferencian por vecindario

▪ Herramientas de zonificación adicionales que se han evolucionado a través de los años:

• Q’s

• T’s

• K’s

• D’s

• Zonas de superposición

¿ENTONCES, CUAL ES EL PROBLEMA?

▪ Más de 2/3 de las propiedades en la ciudad de Los Ángeles están regulados por múltiples capas de requisitos adicionales, encima de la zonificación base

▪ Combinaciones múltiples de estas capas hacen que sea difícil comprender las reglas para el desarrollo y uso de la propiedad

¿ENTONCES, CUAL ES EL PROBLEMA?

▪ Regulaciones se encuentran dispersos por todo el código, y es difícil navegar

▪ Nuestro enfoque de zonificación hoy:

▪ Reactivo, no proactivo

▪ Ad hoc, poco a poco, y incremental

▪ Soluciones a los problemas de un área a menudo crean nuevos problemas de otras áreas

▪ Toma mucho tiempo y a veces es polémico

▪ Dificulta nuestra capacidad para implementar planes adoptados eficazmente

¿PORQUE ESTAMOS AQUI?Para crear un nuevo código de zonificación para Los Angeles que sea reflectivo del siglo 21.

¿PORQUE ESTAMOS AQUI?¿Que hemos logrado desde que comenzamos en el 2013?

COMITE CONSULTIVO DE ZONIFICACION

COMITÉ CONSULTIVO TECNICO

PROCESO DE ENLACE COMUNITARIO

▪ Personas interesadas que representan a diferentes grupos y regiones de Los Ángeles(activistas de la comunidad, arquitectos, profesores, consultores, etc.)

▪ Representantes de otros departamentos de la ciudad

UN PROCESO COMUNITARIO PARTICIPATIVO▪ 6 sesiones en julio 2013

• Valle• Centro de LA (Metro)• Puerto de LA (Harbor)• Oeste de LA (Westside)• Sur LA• Virtual

▪ Aproximadamente 400 participantes

▪ Cada junta proporcionó perspectivas únicas, e identificar los aspectos positivos y negativos del código de zonificación actual

▪ Las opiniones de la comunidad fueron utilizadas para desarrollar el Informe de Evaluación del Código de Zonificación

UN PROCESO COMUNITARIO PARTICIPATIVO

▪Informe de Evaluación del Código de Zonificación y foros públicos en 2014

▪ Describe las estrategias y los valores básicos

▪ Guía el desarrollo del nuevo código de zonificación

Informe disponible en: recode.la

INFORME SOBRE EL PROGRESO

2013 2014 2015 2016 2017

AHORAListo para dar a conocer los

primeros componentes del

código de zonificación nuevo

FÁCIL DE USAR• mejor organizado, más visual

• mayor consistencia y

previsibilidad

UNA BASE SÓLIDA• una visión y un código nuevo

para el Centro de LA

• una variedad de experiencias y

lugares

CARÁCTER VECINDARIO• un solo tamaño NO cabe para

todos

• más herramientas para preservar

y promover el carácter vecindario

¿COMO PODEMOS LLEGAR?• ¡juntos...participa!

¿PORQUE ESTAMOS AQUÍ?• para crear un código de

zonificación nuevo para un Los

Ángeles del siglo 21

FACIL DE USARmejor organizado, más visual

SISTEMA DE ZONIFICACION ACTUAL▪ la zonificación actual consiste en dos o más distritos:

▪ la zonificación actual regula los usos y la forma

Prefijo Limitación

al Desarrollo

“Capa”

de diseño

Clasificación

de Zona

Distrito de

Altura

EL SISTEMA ACTUAL DE ZONIFICACION

[Q]C2-1D-CDO

Reglamentos de Letreros

Prohibir Murales

Prohibir Super Gráficos

CONDICIONES DE DESARROLLO

CLASE DE ZONIFICACION

Zona Comercial:

Usos Permitidos

Estándares Lote

DISTRITO DE ALTURA

Altura

medidas del

edificio

LIMITACIONES AL DESAROLLO

DISTRITO DE USOS SUPLEMENTALES

OTRAS PROVISIONES DEL CODIGO MUNICIPAL DE LA:

Restricciones para:

Altura

Medidas del Lote

Medidas de Yarda

Acceso por los 2 lados

de la propiedad

28 páginas reglas para:

diseño

espacios abiertos

estacionamiento

enverdecimiento

área peatonal

METAS PARA EL NUEVO CODIGO

ENFRENTANDO LOS RETOS

▪ Equipado con herramientas que

implementan la visión de la comunidad

▪ Adaptable a las políticas actuales y futuras

▪ Integral y la fuente singular de los

reglamentos de zonificación

▪ Visual, y fácil de comprender y navegar

RETOS de HOY

▪ Basado en suposiciones o proyecciones

que se hicieron hace más de 50 años

▪ Usa “parches” para compensar la falta de

mejores herramientas

▪ No es accesible al público

SISTEMA DE ZONIFICACION PROPUESTO

[CONTEXTO-FORMA-FRENTE] [USO]

establece el

carácter de la

comunidad

ambiente físico

de estructuras

actividad o uso

permitido

relación de el frente

de un edificio con la

calle forma del

edificio

SISTEMA DE ZONIFICACION PROPUESTO

▪ reconoce que nuestra ciudad está compuesta de diferentes tipos de vecindades y barrios

▪ identifica el tipo o carácter de urbanización prevalente en una comunidado Centro, Urbano, Sub-Urbano, Rural, etc

CONTEXTO [U-VG1-S][MXC]

[U-VG1-S][MXC]

SISTEMA DE ZONIFICACION PROPUESTO

▪ identifica las medidas para el desarrollo de un edificio, incluyendo las reglas

▪ 4 medidas para un edificio:• criterio para el lote

• colocación del edificio

• volumen y tamaño del edificio

• activación de el frente del edificio

FORMA

[U-VG1-S][MXC]

SISTEMA DE ZONIFICACION PROPUESTO

▪ Requisitos para como el lugar y el edificio van a dirigirse hacia la calle:• Transparencia (para ver dentro y

fuero del edificio)

• Número de pisos/Altura

• Acceso para entrar al edificio para peatones o discapacitado

• Elementos de diseño del edificio

FRENTE

[U-VG1-S][MXC]

SISTEMA DE ZONIFICACION PROPUESTO

▪ Sistema de categorías en vez de una lista de números

▪ “Permitido”, “Limitado”, “Permiso para Uso Condicionado”, o “No Permitido”

▪ Estándares y Definiciones de Uso entendibles, osea claras.

USOS

FACIL DE USARCrea mejor consistencia para predicar los que es o no es permitido

MEJORAMIENTOS PROPUESTOS

PROCEDIMIENTOS

▪Todas las reglas se encuentran en una

sección

▪Procedimientos y fechas límites para

procesos o proyectos similares

•Todo los procesos existentes están incluidos

•Disminuimos de 114 a 33

▪Incluye texto breve y al punto, con

diagramas que son fáciles de entender

Tablas: Procedimientos Actuales

FACIL DE USARExperiencia más personalizada con cualquier tipo de computadora, tableta, o celular

FUNDACION SOLIDAUna nueva visión para el CENTRO de la Ciudad

CENTRO DE LOS ANGELES “DTLA 2040”Planes Comunitarios de “Central City” and “Central City North”

▪ Desarrollo de Pólizas • Opiniones de la comunidad del

pasado y actuales

• Década de Análisis sobre las Pólizas

• Estrategias con enfoque del contexto local

▪ Desarrollar la Zonificación• Análisis Zonificación existente: 129

Zones

• Análisis Condiciones Físicas existente

FUNDACION SOLIDAUn nuevo codigo para el CENTRO de la Ciudad

CODIGO PARA EL CENTRO DE LOS ANGELES

▪ Está hecho a la medida para implementar pólizas de los planes comunitarios de el centro de Los Ángeles

• 26 Formas + 20 Usos

• 41 Formas + Combinación de usos para hoy

▪ Adaptable para usos en el futuro

• 520combinaciones de formas + usos

[D-HR1][MXR] [D-HC1-S][MXE] [D-PS1][IL]

EJEMPLO: ZONIFICACION PARA EL CENTRO DE LOS ANGELES

CARACTER VECINDARIOUn solo tamaño NO cabe para todos

ZONAS UNIFAMILIARES▪ Un mitad de Los

Ángeles tiene una zona unifamiliar

▪ La mayoría tiene la zona de R1 (mostrado a la derecha)

▪ Necesitamos una variedad de opciones para dirigir mejor la visión de la comunidad Zonas R1

Zonas RS

Zonas RE

Zonas RA

ZONAS UNIFAMILIARES▪ No hay un tamaño “uni-talla” para

todos

Zonas R1

Zonas RS

Zonas RE

Zonas RA

CARACTER VECINDARIOMás herramientos para preservar y promover el carácter vecindario

MEJOR UTILIDAD | MAS APROPIADO

INSTRUMENTOS PRESENTESEnvoltura del edificio

Area de distancia + Elevación

Volumen/Tamaño

Pies cuadrados de residencial permitido al

presente

INSTRUMENTOS PROPUESTOSEnvoltura del edificio

Area de distancia + Elevación + Volumen

Volumen/Tamaño

Pies cuadrados de residencial permitido

reducido

FLEXIBILIDAD DEL DISENO▪ Envoltura del edificio se limita el exterior para reducir los

impactos en los sitios adyacentes

▪ No se encarga el diseño, se permite un variedad de formas y modas

~

VARIEDAD DE LAS OPCIONESR1-A R1-B R1-C

R1-D R1-E R1-F

¿COMO PODEMOS LELEGAR?¡Juntos! ¡Participe!

´

NUESTRO

20182014 2015 2016 20172013

PROXIMO

▪ Foro virtual – 26 de Abril 2016 | 7 pm (para detalles y registrarse: recode.la)

▪ Reuniones de ZAC (comite) cada mes

▪ Borrador del código para Downtown

▪ Procesos y procedimientos

▪ Opciones para zonas unifamiliares

ENLACE COMUNITARIO

NUESTRA TAREAS

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¡muchas gracias!

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