M I R A F L O R E S

430GRIMALDO

M I R A F L O R E S

430GRIMALDOE L I N V E R T I R E S U N A A P U E S T A M U Y I M P O R T A N T E , P E R O S I E M P R E S O B R E S A L E N T O D O S

A Q U E L L O S Q U E L O H A C E N D E F O R M A I N T E L I G E N T E .

V & V G R U P O I N M O B I L I A R I O T E P R E S E N T A U N A N U E V A A L T E R N A T I V A D E G E S T I Ó N .

UNA INVERSIÓN A TU MEDIDA

GRIMALDO 430 ESTÁ UBICADO CERCA DE TODO LO QUE NECESITAS Y DESEAS, ACERCÁNDOTE A CUALQUIER PUNTO DE

LA CIUDAD, ADEMÁS ESTARÁS RODEADO DE LOS MEJORES RESTAURANTES, CENTROS COMERCIALES, TIENDAS Y

NATURALEZA.

Encuéntranos en como Edificio Grimaldo 430

Calle Grimaldo del Solar 43o, Miraflores

TANTA

MAIDO

BRUJASDE CACHICHE

EDO SUSHIBAR

WONG

TOTTUS

LARCOMAR

FIESTAINSTITUTOLE CORDONBLEU

MARKHAMCOLLEGE

COLEGIOPESTALOZZI

ST. GEORGE’SCOLLEGE

PANCHITA

RAFAEL

BESOFRANCÉS

DON VITOLA ROSANAÚTICA

MARRIOT DOUBLE TREEBY HILTON

HILTON

MATILDE

LOS BACHICHE

CENTRO DE CONVENCIONESMARÍA ANGOLA

CENTROEMPRESARIALJOSÉ PARDO

Av. Alfredo Benavides

Av. Alfredo Benavides

Calle Bolívar

Av. Jose Pardo

Av. Ricardo Palma

Av. Roca y Boloña

Calle Juan Fanning

Circuito de Playas

Casim

iro U

lloa

Av.

La

Paz

Calle San Martín

Armendariz

Av.

Par

do

Av. 28 de julio

Calle Manco CápacCalle José Gonzales

Av. 28 de julio

Cal

le G

rimal

do

del S

olar

Av. Reducto

Av. Reducto Av. Paseo de la República

Av. Paseo de la República

Av. Paseo de Panam

á

Cal

le P

orta

Mal

ecón B

alta

Mal

ecón

28

de J

ulio

Malecón d e la Reserva

PARQUE REDUCTO N-2

PARQUEKENNEDY

PARQUEMIRAFLORES

PARQUE

TRADICIONES

TANTATANTA

MAIDOMAIDO

TOTTUSTOTTUS

WONGWONG

LARCOMARLARCOMAR

FIESTAFIESTA

BRUJASDE CACHICHEBRUJASDE CACHICHE

EDOSUCHIBAR

EDOSUCHIBAR

INSTITUTOLE CORDONBLEU

INSTITUTOLE CORDONBLEU

MARKHAMCOLLEGEMARKHAMCOLLEGE

COLEGIOPESTALOZZICOLEGIOPESTALOZZI

ST. GEORGE’SCOLLEGEST. GEORGE’SCOLLEGE

BESOFRANCÉSBESOFRANCÉS

RAFAELRAFAEL

PANCHITAPANCHITA

MATILDEMATILDE

LOS BACHICHELOS BACHICHE

LA ROSANAÚTICALA ROSANAÚTICA

DON VITODON VITO

OVALODE MIRAFLORES

MARRITOMARRIOT

HILTONHILTON

DOUBLE TREEBY HILTONDOUBLE TREEBY HILTON

CENTRO DECONVENCIONESMARÍA ANGOLA

CENTRO DE CONVENCIONESMARÍA ANGOLA

DENTRO EMPRESARIALJOSÉ PARDO

CENTROEMPRESARIALJOSÉ PARDO

M I R A F L O R E S

430GRIMALDO

CARACTERÍSTICAS GENERALES

M I R A F L O R E S

430GRIMALDO

DISEÑADO POR ATELIER REUSCHE + REYNA

ÁREAS DESDE 60 M2

HASTA 122 M2

1, 2 Y 3 DORMITORIOS

UBICADO EN LA ZONA TURÍSTICA DE MIRAFLORES

CERCANO A VÍAS DE FÁCIL ACCESO

LOBBY DE DOBLE ALTURA

EDIFICIO ECOEFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED

ALIANZA ESTRATÉGICA CON WE HOST

ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS

PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN

CONSERVADORA.

T E P R E S E N T A M O S 3 M A N E R A S E N L A S Q U E P O D R Á S T O M A R U N A M E J O R D E C I S I Ó N .

E S C O G E L A Q U E E S T É A T U M E D I D A .

PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN

EQUILIBRADA.

M I R A F L O R E S

430GRIMALDOE L I G E T U M E J O R O P C I Ó N D E I N V E R S I Ó N E N M I R A F L O R E S

01 60m2DESDE

SINGLE

SINGLE

SHARED

PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UNA INVERSIÓN

VISIONARIA.DELUXE

SHARED DELUXE

02

03

80m2DESDE

94m2DESDE

SALA - COMEDOR

COCINA

DORMITORIO PRINCIPAL

DORMITORIO SECUNDARIO

BAÑO PRINCIPAL

C E R T I F I C A C I Ó N L E E D

¿En qué te beneficia obtener una certificación LEED?

Reduce tus consumos y costos

Ubicación estratégica cerca a paraderos de bus, bancos,

restaurantes, bodegas, farmacias, etc.

Sistema de reciclaje de aguas grises para el riego de areas verdes, consumiendo menos

agua potable para estos usos.

Sanitarios y griferías de bajo consumo de agua.

El proyecto cuenta con materiales de alto indice de reflectividad evitando

una sensación térmica.

Bike parking para usuarios y/o visitantes.

Hasta un 25% de área verde.

Bajo consumo de agua en áreas verdes, contribuyendo al

abastecimiento de agua por planta.

Iluminación eficiente y sensores de movimiento

para el ahorro de energía.

Paneles fotovoltaico que abastecerán a la iluminación

en áreas comunes.

Un depósito y contenedores donde se podrá segregar, como mínimo, los residuos generados

por diversos materiales.

La ventilación natural de los departamentos cumple con

lo indicado en el estandar ASHRAE 62.1 2010

Los corredores del hall cuentan con inyección y extracción de

aire mecánico.

LEED, es la certificación para edificios sustentables más reconocida a nivel mundial.

10% a 30% en reducción de consumo de energía.

20% a 40% en reducción de consumo de agua.

20% a 40% en reducción de costos operativos.

Incrementa el valor de tu propiedadTu propiedad al tener la certificación LEED

aumentará su valor ya que se proyecta una mayor

conciencia social.

Reduce el impacto ambientalSe generan mejores condiciones a futuro con la

reducción del impacto ambiental originadas por tus

actividades del día a día.

El edificio Grimaldo del Solar

será certificado LEED como

Core and Shell

(envolvente y áreas comunes)

pero con incidencia directa en

los departamentos.

La certificación LEED

reconocerá las siguientes

características que tendrá el

edificio:

We Host es una empresa dedicada a la gestión integral de alquileres

enfocada en maximizar los ingresos por renta y en brindar un servicio de

alta calidad al inquilino.

Mayores ingresos: Hasta 30% mayores rentas por alquiler comparado

con el mercado tradicional de largo plazo.

Tranquilidad: We Host se encarga de todo para que el propietario pueda

disfrutar de su tiempo.

Inmediatez: generación de ingresos rápida (en promedio máximo a los 7

días de creado el anuncio)

Flexibilidad: uso de la propiedad cuando lo desee el propietario.

24 noches de promedio mensual de alquiler (83% de ocupación promedio mensual)

+40,000 inquilinos recibidos a la fecha

+US$ 4.5 MM de alquileres generados a la fecha

+200 propiedades gestionadas

Fuente: estadísticas We Host

Beneficios:

Alcance de los servicios de WE HOST:

Estadísticas: Crecimiento del turismo en el Perú

¿Qué es We Host?Limpiezaprofesional

Mantenimiento de la propiedad

Ropa de camafresca y limpia

Comunicacióncon el inquilino

Bienvenida yentrega de llaves

Gestión dinámica deprecios y de tu perfil

Creación delperfil online

Fotografíaprofesional

*Servicios de arquitectura, diseño y decoración de interiores

Filtro dehuéspedes

10%

75%2015

20162017

20183,5 MM

3,7 MM4, MM

4,4 MM2019

4,8 MM

6,5 MM

(Proyectado)

2023

Fuente: Mincetur, Airdna, MasterCard city index/promperú/Skift

Proyección decrecimiento anual

Alquileres de turistas quevisitan Lima por ocio o negocios

C O N T A M O S C O N U N A L I A D O E S T R A T É G I C O E N F O C A D O E N E S T E T I P O D E G E S T I Ó N

Maximizamosla rentabilidadde tu propiedad

(*) Servicio de diseño e implementación disponible previa cotización.

HUIRACOCHAJR. HUIRACOCHA Nº 2257 - JESÚS MARÍA

BECERRACALLE JULIO BECERRA Nº 227 - MIRAFLORES

EL SOLAV. EL SOL Nº 170 - BARRANCO

MOODJR. TEODOSIO PARREÑO 260 - BARRANCO

TE ACOMPAÑAMOS EN UNA DE LAS DECISIONES MÁS IMPORTANTES DE TU VIDA, EN EL INICIO DE NUEVAS ANÉCDOTAS Y AVENTURAS CON TU FAMILIA.EN EL LUGAR QUE A PARTIR DE AHORA LLAMARÁS HOGAR.

LE PARCSURCO

edificiogrimaldo.pe Calle Grimaldo del Solar 43o, Miraflores641-4141