unique immo n°35
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L'immobilier 100 % Exclusivités !! Bassin NiçoisTRANSCRIPT
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DÉCEMBRE 2013 - NO 35
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*Taux constaté au 20/11/2013 dans le cadre d’un prêt à taux fixe. Exemple pour un montant de 70.000 € sur une durée de 7 ans, la mensualité est de 899,91 € hors assurances. TEG mensuel : 0,18 %, soit TEG annuel : 2,20 % hors assurances et hors frais et accessoires. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
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sommaireEXCLUSIVITÉ DU MOISMaison de Maître à Gairaut
FOCUSDu studio à la Villa
annOnCES CLaSSÉESNICE - Du studio à la Villa
annOnCES CLaSSÉESAUTOUR DE NICE & ARRIÈRE-PAYSDu studio à la Villa
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Immobilière GTI35, Rue Pastorelli
06000 Nice
Tél. : 04 93 62 41 [email protected]
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Immobilière GTI ORPI – SARL au capital social de 9223,83 euros – SIREN 410 669 105 – N°Carte Professionnelle de transaction et gestion immobilière : 888 délivrée par la préfecture des A.M – Garantie fi nancière FNAIM – 89, rue de la Boétie – 75008 Paris – Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
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Gestion1, rue A. Karr - 06000 Nice
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VENTE LOCATION GESTION
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DÉCEMBRE 2013 - NO 35
L'IMMOBILIER 100% EXCLUSIVITES SUR LA COTE D'AZUR
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Nice proche Port, magnifi que 3 pièces en étage élevé, cuisine équipée, salle de bains, deux balcons, deux chambres, cave, le tout en parfait état. DPE : D.
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Réf. 26 280.000 €
Dans bel immeuble “art-déco”, volumineux 2 pièces en étage élevé, traversant. Séjour Sud. Bon état général. Proche commerces et gare. SNCF. DPE : D.
2P NICE MUSICIENS
Réf. E008S7 255.000 €
Duplex de standing en rez-de-chaussée de 90 m² environ, entièrement rénové. Séjour climatisé donnant sur un petit jardinet, cuisine ouverte entièrement équipée et en bas une pièce de 25 m2. DPE : C. Loyer 1600€ CC, honoraires 1600€ CC.
3P NICE PROMENADE
Réf. 1061Q4 1 600 € CC
LOCATIO
N
no 35 > DÉCEMbrE 2013
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Magazine publié par : SARL Web Innovation Immobilière - 53 ave Brancolar - 06100 Nice - Directrice de la publication : Emmanuelle Oltra 06 12 36 28 10 - Service Commercial : 04 22 09 94 45 - [email protected] - Imprimé en France - Photo Couverture : issue du catalogue B&B Italia - Distributeur Nice : Loft Interior Design, 23/25/27 rue de la Buffa - 06000 Nice - Tél : 04 93 16 09 09, tous droits réservés - Réalisation graphique : Sébastien Mascarel - Photographe : Emmanuel Parendet - Traductrice : Claire Fumoleau - Rédactrice : Élodie Messager - Distribution / réassort : Claude Ventura - Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite. Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs. Unique immo est adhérant d'Écofolio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.
éditoUn joyeux Noël !
Le climat social actuel en France ne fait qu'accroître notre désir de retrouver des moments de détente qui puissent nous permettre de nous ressourcer. Quoi de plus bénéfique que de nous retrouver, en famille ou entre amis, lors de ces fêtes de Noël qui approchent à grand pas ?Ces instants magiques qui permettent, l'espace de quelques instants, d'oublier les tracas du
quotidien pour se consacrer à ses proches autour d'un bon repas. Certains en profiteront pour célébrer l'événement dans leur nouvelle acquisition immobilière... d'autres trouveront peut-être leur bonheur - en exclusivité - en parcourant les pages qui suivent, ou en consultant notre site www.unique-immo.com. Toute l'équipe d'Unique Immo se joint à moi, chers lecteurs, pour vous souhaiter le plus merveilleux des Noëls.
Bonne lecture à tous !
Emmanuelle OltraDirectrice de la publication
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Maison de maîtrenice gairaut
Très résidentiel et proche de toutes commodités. C'est Santa Monica sur la côte d'azur !
Havre de paix, magnifique maison de Maitre 500m², 5 chambres, triple séjour, salles de bains en marbre rose du Portugal, dressings, bureau, vaste cuisine indépendante, annexes.avec appartement indépendant pour gardiens. aucun vis à vis, toutes les pièces donnent sur le parc complanté et la piscine. Garage 6 voitures.
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Highly residential.near all amenities. Santa
Monica on the French riviera... Haven of
peace. Magnificent 5 bedroom mansion
house of 500 m2. Triple reception room,
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FocusLa séLéction du moisDES aGEnCES IMMObILIèrES
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STUDIO - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEESTTrès beau studio traversant, grande terrasse et balcon, ensoleillé, avant dernier étage, vue dégagée, proche commodités et commerces, cave. Idéal 1er achat. Possibilité garage. DPE : En cours.
Stunning dual aspect studio. Big terrace, balcony, cellar. Sunny, penultimate floor, open outlook. Near amenities and shops. Ideal as investment. Poss. garage. EPC: under assessment.
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EXCLUSIVITÉ - nICE - STUDIO
NICECŒUr FabrOnDans luxueuse résidence avec très belle piscine et 2 tennis, club-house, beau studio de 31m² LC, design, entièrement refait à neuf il y a trois ans avec prestations. Séjour avec baies coulissantes donnant sur une terrasse profonde sans vis-à-vis. Climatisation. Grande cave. Garage fermé en sous sol. DPE : C.
In luxury development with fabulous pool, 2 tennis courts, club-house, beautiful contemporary studio of 31 m2 (Carrez law). Fully refurbished 3 years ago to offer quality fixtures/fittings. Lounge with sliding glass doors to deep terrace (not overlooked). AC, big cellar, underground lock-up garage. EPC: C.
175 000 € FaI
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2 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEPOrTA deux pas du port et des plages, grand 2 pièces traversant en étage élevé dans un immeuble avec ascenseur et parties communes refaites. Travaux à prévoir, fort potentiel. Idéal investisseur. DPE : D.
Moments away from the Port and beaches, vast dual aspect 1-bed upper floor flat in block with lift and newly painted communal areas. To modernise. Great potential. Ideal as investment. EPC: D.
152 000 € FaI
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 2 pIècES
NICE NORDbELLEVUE2 pièces d’environ 50m² dans un bel immeuble, entrée avec placard, chambre avec parquet au sol, grande penderie et nombreux rangements, séjour donnant sur un petit balcon avec climatisation et parquet au sol, cuisine U.S, salle de bains avec wc. Chauffage collectif. Cave. DPE : NC.
1-bed of approx. 50 m2 in beautiful block. Entrance hall with built-in cupboard, bedroom (+parquet flooring), large fitted wardrobe, storage galore, air-conditioned lounge (+parquet flooring) out to small balcony, open plan kitchen, bathroom (+toilet). Communal heating. Cellar. EPC: NC.
195 000 € FaI
DIFFERENC’IMMO49, boulevard auguste raynaud - 06100 niceTél. 04 93 28 48 04 - [email protected]
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2 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
vieux NICE GarIbaLDI«La Providence» Résidence récente, appartement/loft 44 m², ascenseur, terrasse et calme absolu. La pièce principale de 34 m² ouvre sur une terrasse donnant sur jardin. Situation idéale proche nouveau «Marais» niçois, Port et toutes commodités. Accès privé de la résidence vers le vieux Nice. Possibilité Parking en sous sol ! DPE : NC.
In recent development «La Providence» with lift, loft-type flat of 44 m2. Terrace, total tranquillity, 34 m2 living room opening onto terrace overlooking the garden. Ideal location near new «Marais» district in Nice, Port and all amenities. Private gate from development to Old Town. Poss. underground parking. EPC: NC.
225 000 € FaI
TURNER CONSUlTINGPort. : 06 23 05 04 29 - Tél. : 04 93 89 86 27
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 2 pIècES
NICETnLAu dessus du centre commercial Carrefour dans une magnifique résidence de bon standing. 2 Pièces exposé Ouest ouvert sur 45m² de jardin. Très bon état, climatisation réversible, volets roulants... Cave. Bien rare !!! DPE : D.
Above Carrefour shopping centre, in magnificent upmarket development, westerly-facing 1-bed opening onto 45 m2 garden. Very good condition, dual-cycle AC, rolling shutters. Cellar. Rare property. EPC: D.
230 000 € FaI
AGENCE NICE11-13 rue barla - 06300 nice
Tél. 04 93 26 49 46 - [email protected]
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE estLa TrInITEAu calme absolu, proche du Centre et des commerces, 3 pièces dans une petite résidence, cuisine aménagée, bien exposé, bien distribué, terrasse-jardin. Cave et parking. DPE : En cours.
Enjoying total tranquillity, near the city centre and shops, sunny 2-bed in small development. Fitted kitchen, clever lay-out, terrace-garden, cellar, parking. EPC: under assessment.
189 000 € FaI
APARTÉ IMMObIlIER4, rue berlioz – 06000 nice
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICEaVEnUE DES FLEUrSBeau 3 pièces de 64.40m² dans une résidence récente. Salon et cuisine équipée ouvrant sur une loggia, 2 chambres, salle de douche, rangements. Très bon état. Cave. DPE : D.
Beautiful 2-bed of 64.40 m2 in recent development. Equipped kitchen & living room to loggia, shower room, storage, cellar. Very good condition. EPC: D.
285 000 € FaI
AGENCE ISTRA7, boulevard François Grosso - 06000 niceTél. 04 93 97 2000 - Port. 06 61 17 2000
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3/4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICECOEUr CHaMbrUnDans maison niçoise de 2 appartements, 3/4 pièces de 83m2 en 1er étage avec balcon, cave et garage, jouissance partagée d’un jardin d’environ 300m2 calme absolu, balcon d’angle Sud et Ouest, soleil. Pas de charges et proche toutes commodités. DPE : D.
In typical Nice house with 2 flats, sunny 2/3 bed first floor flat of 83 m2. South-westerly-facing balcony, cellar, garage. Use of shared garden of approx. 300 m2 enjoying total tranquillity. No service charge, near all amenities. EPC: D.
298 000 € FaI
CENTRE IMMObIlIER27 bd Victor Hugo - 06000 nice
Tél. 04 93 88 14 15 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICE nordPOETESQuartier résidentiel, résidence récente bien entretenue avec gardien. Etage élevé, magnifique 3P, parfait état. Calme et paisible, espace de vie ouvrant sur terrasse plein sud avec vue panoramique ville et mer. Double exposition, nombreux rangements, climatisation, parquet, lumineux et aucun vis à vis... Tout simplement inévitable !!!! DPE D. Réf : B-E002QL.
In residential district, on upper floor of recent well-maintained development with caretaker services, fabulous dual aspect 2-bed in perfect condition. Quiet, light. living area to south-facing terrace with panoramic sea & mountain views, storage galore, AC, parquet flooring. Light, not overlooked. Not to miss. EPC: D. Ref.: B-E002QL.
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE LIBERATION Dans immeuble bourgeois, bel appartement au dernier étage, traversant avec balcons et cave. Cuisine équipée, double vitrage. Comme neuf. Ensoleillé, proche tram et commerces. Possibilité achat parking en sus. DPE : D.
In Bourgeois block of flats, beautiful, sunny top floor flat. Dual aspect, balconies, equipped kitchen, double glazing, as new. Cellar. Near tram stop and shops. Parking available to purchase. EPC: D.
320 000 € FaI
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICECŒUr MUSICIEnSEntièrement rénové, 3 pièces bien aménagé, ascenseur, belles prestations modernes avec le charme de l’art déco, séjour avec cuisine équipée, climatisation, chambres calmes, balcon Est et terrasse ouest profonde, cave. DPE : NC. Ref B-E008FL.
Fully refurbished, cleverly laid out 2-bed in block with lift. Quality modern fittings & fixtures in delightful Art Deco style. Quiet bedrooms, living room to equipped kitchen, AC, easterly-facing balcony, deep west-facing terrace, cellar. EPC: NC Ref B-E008FL.
325 000 € FaI
ORPI HElIOS IMMObIlIER16, boulevard V. Hugo - 06000 nice
Tél. 04 93 88 77 55 - [email protected]
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEST SYLVESTrE«Les Jardins de Cessole», vaste 3 pièces, calme, terrasse, vue dégagée verdure, traversant sud/nord, climatisation, cuisine équipée aménagée, ascenseur, grand garage fermé, grande cave. DPE : D.
In «Les Jardins de Cessole», block of flats with lift, vast, quiet 2-bed with terrace, open outlook over greenery, N/S aspect, AC, fitted & equipped kitchen. Large lock-up garage, big cellar. EPC: D.
330 000 € FaI
GAIRAUT IMMObIlIER1, rue Clément ader – 06100 nice
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICEParC IMPErIaLAu 3ème étage d’un bel immeuble de standing. Vaste 3 pièces traversant. Cuisine indépendante, 2 salles de bains. Spacieux séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse.Magnifique vue dégagée. Possibilité Garage. DPE : D.
On third floor of upmarket block of flats, vast dual aspect 2-bed. Spacious, light lounge to beautiful terrace, separate kitchen, 2 bathrooms. Magnificent open outlook. Possibility of garage. EPC: D.
350 000 € FaI
l’AGENCE48, boulevard Jean Jaures - 06300 nice
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICELIbEraTIOnDans résidence de standing très beau 3 pièces d’env. 79m². Séjour de 21m² donnant sur terrasse, cuisine équipée neuve, salle de douche, 2 chambres spacieuses, cave. Climatisation, gardien, chauffage et eau chaude collectifs. Traversant. Parking en location dans la résidence. Proche tram et toutes commodités. DPE : D.
In upmarket development, fabulous double aspect 2-bed of approx. 79 m2. 2 spacious bedrooms, shower room, lounge of 21 m2 to terrace, new equipped kitchen, cellar, AC. Caretaker services, communal heating & hot water systems, parking available to let in dvlpmnt. Near tram stop & all amenities. EPC: D.
360 000 € FaI
GECKO IMMObIlIER30, rue Hôtel des Postes - 06000 nice
Tél. 04 93 53 91 25 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICEFabrOnEn dernier étage d’une résidence de standing, magnifique appartement de 79m² avec une terrasse plein ciel de 26m² bénéficiant d’une vue panoramique mer et colline. Calme, lumineux. Prestations soignées. Rangements. Double parking. Excellent rapport qualité/prix ! DPE : D.
On the top floor of an upmarket development, magnificent apartment of 79 m2 with uncovered terrace of 26 m2 enjoying panoramic sea and hill views. Quiet, light, Quality fittings and fixtures, storage. Double parking. Excellent value for money. EPC: D. Ref.: 1586.
399 000 € FaI
THl PROPERTIES40, rue Pastorelli 06000 nICE
Tél. 04 93 810 811 - [email protected]
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE cimiezCaP DE CrOIXDans une résidence de très bon standing avec piscine, appartement 3 pièces de 77 m2 en très bon état et au calme, séjour ouvrant sur une grande terrasse circulaire. Cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placard, 2 salles d’eau. Garage et 2 caves en sous-sol. DPE : NC.
In renowned development with pool, 2-bed flat of 77 m2 in very good condition enjoying tranquillity. 2 bedrooms with fitted cupboards, 2 shower rooms, living room opening onto large circular terrace, separate fitted kitchen. 2 underground cellars and garage. EPC: NC.
435 000 € FaI
CIMIEZ bOUlEVARD92, boulevard de Cimiez – 06000 nice
Tél. 04 93 53 51 50 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICEPOrT3 pièces au calme dans résidence de standing en étage élevé. Appartement en parfait état avec 2 grandes terrasses exposées sud ouest. A quelques pas des plages et à 10 minutes de la Place Garibaldi. Possibilité garage. Rare dans le secteur !
2 bedroom apartment in a nice residence, high level and quiet. Apartment in perfect condition with 2 spacious terraces south west exposure. Next to the beach and 10 minutes far from Place Garibaldi. Possibility to add a parking. Rare in this area !
464 000 € FaI
CENTURY 21 lAFAGE TRANSACTIONS1, rue bonaparte - 06300 nice
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3/4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEGrOSSOTrès bel appartement de 3/4 pièces au 4ème étage d’un bel immeuble Art Déco, à 100m des plages, proche transports et commerces. Spacieux, avec doubles vitrages et stores électriques, salon lumineux, cuisine équipée, salle de bains. DPE : NC.
Fabulous, spacious, double-glazed 2/3 bedroom flat on 4th floor of beautiful Art Deco block.100 m from beaches. Near transport links and shops. Light lounge, equipped kitchen, bathroom. Electric awnings. EPC: NC
475 000 € FaI
GUbERNATIS IMMObIlIER11 bis rue Gubernatis – 06000 nice
Tél. 04 22 13 52 17 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - bEaUSOLEIL - 3 pIècES
BEAUSOLEIL Magnifique 3P, avant-dernier étage d’une luxueuse résidence de standing avec piscine chauffée sur les hauteurs de Beausoleil, avec vue panoramique sur Monaco. Séjour ouvrant sur large terrasse 30m², 2 chambres avec salle de bains, cave. Très belles prestations intérieures. Possibilité garage en sus. Gardien à demeure. Ref : 31. DPE : NC.
Fabulous 2-bed on penultimate floor of luxury upmarket development with heated pool above Beausoleil. Panoramic view of Monaco. 2 bedrooms with en suite bathrooms, lounge opening onto vast terrace (30 m2), cellar. Stunning fixtures and fittings. Possibility of garage (to purchase/rent separately). Caretaker services. Ref.: 31. EPC: NC.
479 000 € FaI
l’IMMObIlIÈRE DE l’OPÉRA15 rue de la préfecture - 06300 nICE
Tél. 06 95 05 10 55 - [email protected]
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEParC IMPErIaLBeau 3 pièces d’angle au 4ème étage transformable en 4P. Vue panoramique mer plein sud (triple expo.), très lumineux, calme. Salon salle à manger 50m² marbre, 4 baies vitrées double vitrage, terrasse. Cuisine équipée, 2 chambres parquet, salle de bains et wc indépendant. Dressing. Grand Garage fermé 15m² + parking. Piscine, gardien, jardin.
Beautiful 4th floor 2-bed corner flat, can be transformed into a 3-bed. Panoramic sea view, southerly aspect (triple exposure), lot of light, tranquillity. 2 bedrooms, parquet flooring, bathroom, separate toilet, dressing room, living/dining room 50 m2, marble flooring, 4 double glazed glass sliding doors, terrace. Equipped kitchen. Vast lock-up garage (15 m2) + parking. Pool, caretaker services, garden.
525 000 € FaI
GUbERNATIS IMMObIlIER11 bis rue Gubernatis – 06000 nice
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
NICECOEUr CIMIEZDans une résidence de très bon standing avec gardien, grand 3 pièces de 113m2 comprenant un double séjour de 35 m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et salle d’eau, 3 WC, dressing. L’appartement dispose d’une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Parking et cave. DPE : D.
In renowned development with caretaker services, vast 2-bedroom flat of 113 m2 comprising: double reception room of 35 m2, separate kitchen, bathroom, shower room, 3 toilets, dressing room. It opens onto a large south-westerly-facing terrace. Parking, cellar. EPC: D.
535 000 € FaI
CIMIEZ bOUlEVARD92, boulevard de Cimiez – 06000 nice
Tél. 04 93 53 51 50 - [email protected]
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEMOnT bOrOn / CaP DE nICE Face au Cap de Nice, à 2 pas de la mer et des commerces, appartement 3 pièces d’angle de 75m² avec 2 terrasses. L’appartement en étage d’une petite résidence sécurisée récemment ravalée et aux parties communes rénovées offre une vue mer panoramique et a été récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parking privé et cave. HRE 1053. DPE : D.
Facing the Cap de Nice this 75sqm 2 bedroom corner apartment with 2 terraces overlooking the sea has recently been totally renovated with quality fittings. Secure residence, recently renovated, with private car park and cellar. HRE 1053
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
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3 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
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In prestige development with security services, «Le Donatello», magnificent fully refurbished 2-bed of 85 m2. First-class fittings/fixtures. 2 beds with en suite baths, big living room (35 m2), open plan kitchen, terraces, cellar. EPC: NC Ref.: B-E005TU.
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 3 pIècES
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Rare. In beautiful block of flats with caretaker services,7th (top) floor flat of approx. 120 m2 offered to the market «as is» or with a full refurbishment project. Possibility of 3-bed. Lounge to 10 m2 terrace. Indoor staircase to roof-terrace of approx. 120 m2 to fit out to your liking. Fabulous panoramic views of the entire Baie des Anges, Underground parking. EPC: NC.
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICE CENTRELIbEraTIOnRue Raiberti et proche du marché, résidence 1960, 5ème étage avec ascenseur, 4p d’angle de 67m2 + balcon 7m2, entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc ind., cave. Excellent état général. DPE : D.
Rue Raiberti, near market, on 5th floor of 1960s development with lift, 3-bed corner flat of 67 m2. Entrance hall, lounge to open plan equipped kitchen 3 bedrooms, bathroom, separate toilet, balcony of 7 m2, cellar. Excellent condition. EPC: D.
229 000 € FaI
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEMIrabEaUBeaucoup de classe pour ce grand 4P dans bel immeuble bourgeois, étage avec ascenseur. Appartement, sanitaires, salle de bains avec fenêtre et double vasque quasi neufs. Cuisine en parfait état. Traversant est/ouest avec vue jardin côté cours très au calme. Balcons, bow-windows, grande cave. Double vitrage haut de gamme. Superbes prestations. DPE : C.
Vast and very elegant 3-bed in beautiful Bourgeois block of flats with lift. Almost new apartment, toilet and bathroom with window & double basin. Perfectly presented kitchen. E/W aspect, garden view at the back, overlooking the courtyard, very quiet. Balconies, bow windows, big cellar. Top of the range double-glazing, splendid fittings/fixtures. EPC: C.
315 000 € FaI
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41
EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICEHaUT rIQUIErDans une résidence moderne, 4 pièces de 88 m² avec terrasse de 22 m² et jardin au calme, vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau, traversant, double vitrage et garage fermé en sous-sol. DPE : B.
In modern development, quiet dual aspect 3-bed of 88 m2 with terrace of 22 m2 and garden. 3 bedrooms with fitted cupboards, bathroom, shower room, big lounge to open plan kitchen. Double gazing. Underground lock-up garage. EPC: B.
349 000 € FaI
IMMObIlIERE ROSElAND - NICE PORT38, rue auguste Gal – 06300 nice
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE CIMIEZCaP DE CrOIXQuartier résidentiel. Résidence sécurisée avec parc et gardien, beau 4P, 80 m² au calme absolu. Terrasse circulaire avec belle vue dégagée parc. Lumineux, expo. Sud-ouest. Séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec parquet et dressing, salle de bain, wc indép. Cave, parking. A proximité des transports et des commerces. DPE : C.
In residential district, in secure development with parkland & caretaker services, beautiful 3-bed of 80 m2. Total tranquillity, circular terrace with open outlook over parkland. Light, dual aspect (S/W). 3 beds (parquet flooring & fitted wardrobes), lounge, separate equipped kitchen, bathroom, separate toilet. Cellar. parking. Near shops and transport links. EPC: C.
375 000 € FaI
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICECOEUr CIMIEZRésidence de standing, superbe dernier étage en cours de rénovation au coeur d’un joli parc privé, belle entrée donnant sur un grand séjour avec balcon vue mer sans vis à vis. Cuisine entièrement neuve et équipée, 3 chambres dont 1 enfant, salle de bains avec wc, salle d’eau avec wc. Box fermé en sous-sol, cave. DPE : D.
In upmarket devlpmnt, superb top floor flat under refurbishment nestled in delightful private parkland. Sizeable entrance hall to vast lounge with balcony enjoying sea views (not overlooked). Entirely new & equipped kitchen, 3 beds incl. smaller one, bathroom+toilet, shower room+toilet. Underground lock-up garage. Cellar. EPC: D.
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CENTRE IMMObIlIER27 bd Victor Hugo - 06000 nice
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE Fabron« COnSTELLaTIOnS »Rare ! Dans résidence standing des plus appréciées, avec piscine, tennis et club-house, proche commodités. Vue exceptionnelle sur la Baie des Anges jusqu’au Cap Ferrat. Séjour et chambre principale sur terrasse vue panoramique, cuisine et 2 autres chambres sur balcon/terrasse. Entrée, 2 salles de bains, 2 dressings. Parkings visiteurs, box. DPE : NC.
Rare. In one of the most sought-after developments with pool, tennis courts & clubhouse. Fabulous view of Baie des Anges to Cap Ferrat. Entrance hall, lounge & main bedroom to terrace with panoramic sea view, kitchen & 2 further bedrooms to balcony/terrace, 2 bathrooms, 2 dressing rooms. Guests parking, lock-up garage. Near amenities. EPC: NC.
585 000 € FaI
TURNER CONSUlTINGPort. : 06 23 05 04 29 - Tél. : 04 93 89 86 27
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICE NORDEVECHEDans hôtel particulier Belle Epoque, rénové dans l’esprit Art Déco, cet appartement de 117 m2 vous séduira ! Cuisine luxe dans le grand séjour donnant sur la terrasse, 3 chambres, sdb, salle de douche,wc. Placards. Climatisation réversible , faibles charges. Cave. Grand garage 40.000€. DPE : D.
In a Belle Epoque town house refurbished in an Art Deco style, delightful 3-bed apartment of 117 m2. Luxury kitchen to vast lounge opening onto the terrace of 50 m2, bathroom, shower room, fitted cupboards. Dual-cycle AC. Low service charge. Cellar. Large garage available for €40.000. EPC: D.
630 000 € FaI
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICECOEUr MUSICIEnS5ème étage, résidence de standing, beau 4P, 108m², belle terrasse de 13,50m². Plein sud et traversant, très lumineux, belle distribution. Hall d’entrée, séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 wc séparé. Très bon état général, grandes baies vitrées, balcon de 4m² à l’arrière. Cave. Possibilité achat garage fermé s/sol. DPE : NC.
On 5th floor of upmarket development, beautiful, very light 3-bed of 108m². Lovely terrace (13.5 m2), double aspect (incl. southerly). Clever lay-out. Entrance hall, lounge opening onto terrace, separate kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, toilet, wide sliding glass doors, 4 m2 balcony at the back, cellar. Good condition. Poss. to buy underground lock-up garage.
630 000 € FaI
AGENCE 5 PROMENADE5, Promenade des anglais - 06000 nice
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EXCLUSIVITÉ - VILLEFranCHE-SUr-MEr - 4 pIècES
VILLEFRANCHE-SUR-MER
Résidence standing, au calme, avec gardien, appartement d’angle de 110 m² en étage élevé, très lumineux, séjour avec cuisine ouverte sur terrasse, vue panoramique sur la Rade et le port de la Darse, 3 chambres, 2 salles de bains. Cave, parking collectif avec possibilité de garage. DPE : D.
Luxury residence, quiet area, warden, large 110 m² corner apartment with terrace on high floor, panoramic sea view and Darse port, very bright, living-room with open plan kitchen, 3 bedroom, 2 bathrooms. Cellar, parking. Possibility garage. EPC : D.
680 000 € FaI
CENTURY 21 lAFAGE TRANSACTIONS13, avenue Sadi Carnot – 06230 Villefranche-sur-Mer
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4/5 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICE OUESTabbaYE DE rOSELanDRésidence standing avec parc, piscine et tennis. 4/5 pièces d’angle de 118 m², terrasse circulaire de 54 m², vue mer panoramique. Séjour de 46 m² face à la mer. 2 salles de bains, 3 chambres, cuisine aménagée. 2 dressings, cave et garage. DPE : C.
In upmarket development with parkland, pool & tennis courts, 3-bed corner flat of 118 m2. Circular terrace of 54 m2, panoramic sea view. Lounge of 46 m2 facing the sea, 2 bathrooms, fitted kitchen, 2 dressing rooms, cellar, garage. EPC: C.
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICECIMIEZProche Ancien Conservatoire, résidence standing, 4p d’angle, traversant, 125m2 + jardin 300m2 plein sud + balcon 10m2, entrée, double séjour 47m2, cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une de maître, sde, wc ind. + lave mains, sde + wc, rangements, climatisation, cave & garage en sous sol. Bon état général. DPE: D.
Near former Conservatoire, in upmarket development, dual aspect 3-bed corner flat (125 m2)+south-facing garden (300 m2)+balcony (10 m2). Entrance hall, double reception (47 m2), separate equipped kitchen, 3 beds (1 master), shwr room, separate toilet+wash basin, shwr room+toilet, storage, AC, undrgrnd cellar & garage. Good condition. EPC: D.
800 000 € FaI
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICECarrÉ D’OrRésidence «Les Jardins de Pastorelli», magnifique immeuble moderne et sécurisé avec gardiennage. Dernier étage en duplex, vue complètement dégagée. 4 pièces, 3 chambres, Cuisine meublée et équipée. Prestations exceptionnelles. Deux stationnements au 1er niveau. DPE : A. REF : E008AF.
In development «Les Jardins de Pastorelli», fabulous modern block of flats with security and caretaker services. 3-bed top floor duplex with stunning open outlook. Fitted/equipped kitchen. Fantastic fittings/fixtures. 2 parking spaces on 1st floor. EPC: A. REF: E008AF.
860 000 € FaI
ORPI IMMObIlIERE GTI35, rue Pastorelli – 06000 nice
Tél. 04 93 62 41 62 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICEFranCK PILaTTEPrestigieuse résidence de renom avec gardien, étage élevé, 4P traversant, 100,50m² entièrement rénové avec matériaux de qualité, terrasses de plus de 20 m2 vue dégagée parc et mer en toile de fond. 3 chambres, 2 salles d’eau et bains, cuisine séparée équipée. Calme absolu, face plage et à 2 pas des commerces. Parking privatif sécurisé, cave. DPE : D. HRE 1123.
In prestige, renowned devlpmnt with caretaker services, dual aspect 3-bed upper floor flat of 100.5 m2. Fully refurbished using quality materials. Terraces (over 20 m2) with open outlook over parkland & distant sea view. 3 beds, 2 baths/showers, separate equipped kitchen. Total tranquillity, opposite beach, a stone’s throw from shops. Private secure parking. Cellar. EPC: D. HRE 1123.
995 000 € FaI
HAUSSMANN REAl ESTATE10/12 quai Papacino - 06300 nICE (Port)
Tél. 04 92 00 49 49 - [email protected]
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4 pIècES - nICE - EXCLUSIVITÉ
NICEbD VICTOr HUGOA deux pas du centre ville, beau 4 pièces traversant en étage élevé, vue dégagée. Une chambre de bonne de 17m² et une cave. DPE : C.
A stones’ throw from the city centre, vast 3-bed upper floor flat. Open outlook, 17 m2 maid’s bedroom, cellar. EPC: C.
1 040 000 € FaI
CENTRE IMMObIlIER27 bd Victor Hugo - 06000 nice
Tél. 04 93 88 14 15 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 4 pIècES
NICEParC IMPÉrIaLMagnifique villa sur le toit rénovée d’une superficie de 130m² comprenant un vaste salon salle à manger avec cuisine américaine de 75m² donnant sur une terrasse de 160m². Résidence de standing, piscine, gardien, parking. A quelques minutes du centre-ville. DPE : D.
Magnificent refurbished penthouse of 130 m2 with vast living/dining/kitchen combo of 75 m2 opening onto terrace of 160 m2. In upmarket development with pool, parking and caretaker services. Moments away from the city centre. EPC: D.
1 195 000 € FaI
GECKO IMMObIlIER30, rue Hôtel des Postes - 06000 nice
Tél. 04 93 53 91 25 - [email protected]
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5 pIècES - bEaULIEU-SUr-MEr - EXCLUSIVITÉ
BEAULIEU-SUR-MERHaUTEUrSAppartement de charme mansardé au dernier étage d’une magnifique villa Belle Epoque, époustouflante vue mer panoramique, plein Sud, calme, balcons, 120 m² (Loi Carrez) pour une surface habitable de 180m², 3 chambres, 2 salles de bains, parking. DPE : C. Ref. B666.
Charming attic apartment in a magnificent Belle Époque villa on Beaulieu’s hill, breath taking panoramic sea view, south exposure, quiet, balconies, 120 m2 Carrez for a living space of 180mv, 3 bedrooms, 2 bathrooms, parking. EPC : C. Ref. B666.
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CENTURY 21 lAFAGE TRANSACTIONS6, boulevard Maréchal Foch – 06310 beaulieu-sur-Mer
Tél. 04 92 26 10 00 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - 5 pIècES
NICEPOrTDans un des plus élégants immeubles anciens autour du bassin, grand appartement entièrement rénové offrant des prestations de grande qualité. Vaste séjour avec cuisine ouverte de grand luxe. Volume de réception de plus de 80m² au total. Vue féérique sur le port et ses bateaux. 4 chambres, 3 salles de bains, dressing et nombreux rangements. HRE 89. DPE : C.
In one of the most elegant blocks around the Port basin, substantial fully refurbished flat. Luxury fittings & fixtures, vast highly luxurious kitchen living room combo. Reception room exceeding 80 m2. Enchanting views over the Port and boats. 4 bedrooms, 3 bathrooms, dressing room, storage galore. HRE 89 EPC: C.
1 450 000 € FaI
HAUSSMANN REAl ESTATE10/12 quai Papacino - 06300 nICE (Port)
Tél. 04 92 00 49 49 - [email protected]
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VILLA - LE rOUrET - EXCLUSIVITÉ
Le Rouret
Au calme, beau mas entièrement rénové avec style, 4 chambres, cuisine équipée, double vitrage, pompe à chaleur, piscine, terrain avec de belles restanques, ensoleillé. Classe Energie : E
Enjoying tranquillity, beautiful Mas that has been fully and stylishly refurbished. 4 beds, equipped kitchen, double glazing, heat pump, pool, beautifully terraced grounds, sunny. Energy rating : E
650 000 € FaI
AGENCE MERCIER6, rue St Siagre – 06000 nice
Tél. 04 93 80 69 28 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - VILLA
NICEMOnT bOrOnDans un lotissement, villa en pierres de 140 m2, beaucoup de charme, superbe vue sur la Baie des Anges, exposition sud-ouest, terrasses et jardin. Hall, séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, bureau, salle de bains, cave/atelier. DPE : C. Ref. : N-34246.
In a domain, stone villa of 140 sqm, lot of charm, wonderful view on the bay of angels, south west exposure terraces and garden. The villa is composed : hall, living room with open fitted kitchen, 4 bedrooms, 1 office, 1 bathrooms. Cellar. EPC : C. Ref. : N-34246.
690 000 € FaI
CENTURY 21 lAFAGE TRANSACTIONS2 & 4, boulevard Maurice Maeterlinck – 06300 nice
Tél. 04 92 00 82 82 - [email protected]
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VILLA - La GaUDE - EXCLUSIVITÉ
LA GAUDE Superbe propriété 6 pièces de 160m2 sur magnifique terrain plat de 1800 m2 à 15mn du bord de mer. Très belle vue, très ensoleillé, double séjour de 35m2 exposition sud, 2 terrasses, possibilité de vivre à 2 familles. Proche toutes commodités, grand jardin arboré, cuisine d’été. Au calme absolu. DPE : C.
Superb property of 160 m2 (6 mains rooms) in magnificent level plot of 1800 m2 15 min from the seaside. Fabulous view, very sunny. South-facing double reception room of 35 m2. 2 terraces, large mature garden, summer kitchen, total tranquillity. Suitable for 2 families. Near all amenities. EPC: C.
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AZURIMMO G.P.R2085, Corniche des Pugets - 06700 St Laurent du Var
Tél. 4 93 07 62 37 - [email protected]
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EXCLUSIVITÉ - nICE - VILLA
NICE OUESTParC FErbErBeaucoup de charme pour cette belle villa en pierres de taille sur trois niveaux, proche mer, commerces et à proximité du futur tramway. Sur un terrain de 450 m², la villa a été rénovée entièrement sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureau. Rez de jardin : 2 pièces indépendant, garage et buanderie. DPE : D.
Beautiful three-storey freestone house with a wealth of charm set in a plot of 450 m2 near the sea, the shops and the future tram line. 2 out of 3 floors have been fully refurbished. 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, study. Garden level: self-contained 1-bed, utility room, garage. EPC: D.
760 000 € FaI
GECKO IMMObIlIER30, rue Hôtel des Postes - 06000 nice
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