USOS DE RESINAS EXPANSIVAS PARA ASENTAMIENTOS DE EDIFICIOS

EL PROBLEMA

Uno de los problemas más difíciles de resolver son los debidos a asentamientos diferenciales en

edificios ya construidos debidos a diversas causas, como puede ser una mala compactación del

terreno, cambios en las propiedades del terreno debido a presencia de agua, mal

dimensionamiento de la cimentación, apoyo en diferentes estratos o una serie de causas que

pueden llevar a la aparición de este problema.

Grietas debidas a asentamientos del del Terreno

Grietas debidas a asentamientos del Terreno

Incluso en los casos en los que se ha preparado bien el terreno y se ha hecho un estudio previo del

mismo para poder dimensionar correctamente los elementos de cimentación pueden

aparecer problemas de asientos diferenciales, pues como sabemos los estudios geotécnicos que se

realizan se basan en la toma de datos en perforaciones puntuales, lo que estadísticamente ofrece

datos bastante fiables, aunque no descarta defectos puntuales del terreno donde vamos a asentar

un edificio.

No necesariamente tenemos que enfrentarnos a un problema derivado de un fallo, sino que

también puede darse el caso que se precise una mejora del terreno para soportar un aumento de

cargas, como puede ser el caso de algunas rehabilitaciones en las que un cambio de uso del

edificio aporte nuevas exigencias a un terreno que no tiene capacidad por sí mismo para

soportarlas.

En todos estos casos es necesario actuar sobre el terreno para repararlo o bien para mejorar sus

propiedades y permitir así que adquiera resistencia suficiente para soportar las cargas de la

edificación.

HIPÓTESIS

Consiste en la inyección de resinas expansivas en el terreno afectado, de manera que al reaccionar

éstas adquieren volumen y resistencia suficiente para consolidar el suelo.

Tras realizar un estudio del problema y del terreno afectado, se realizan unas perforaciones con un

diámetro inferior a 3cm en la zona donde se ha producido el problema, alcanzando la profundidad

que se haya considerado necesaria tras el estudio del problema. Normalmente se actúa sobre la

zona afectada por el bulbo de presiones de la cimentación.

Inyección de Resinas Expansivas

A continuación se inyecta la resina de poliuretano biocomponente de rápido tiempo de reacción y

alta presión de expansión, la cual tiene la capacidad de penetrar entre las cavidades del terreno,

de manera que al reaccionar y adquirir resistencia mejora la compacidad y capacidad portante del

mismo.

Una vez se ha compactado una zona del terreno (a los pocos segundos de la inyección) las

sucesivas inyecciones ya no son capaces de penetrar en ese terreno ya saturado por la resina, por

lo que se expande hacia arriba causando la elevación del edificio.

La resina aumenta de volumen hasta unas 30 veces su volumen inicial con una presión de

expansión que puede alcanzar los 10.000kPa.

Para controlar el levantamiento del edificio se sitúan niveles laser en el exterior, de manera que se

puede controlar la altura alcanzada y controlar la inyección para cesar en el momento que se ha

alcanzado el nivel deseado.

Control de Elevación durante la Inyección de Resinas Expansivas

Una de las dudas que durante la jornada me preguntaba era la durabilidad de la resina. Por lo

visto la resina no se ve afectada por agentes externos que la puedan degradar, más que por

algunos ácidos que no son habituales encontrarlos en los terrenos, por lo que según parece la

duración es prácticamente ilimitada.