uxj fodkl ,oa vkokl fohkkx - urban development...

fdQ+k;rh vkokl vkSj efyu cLrh Lye iquokZl ,oa iqufoZdkl vkokl uhfr 2017

uxj fodkl ,oa vkokl foHkkx

fcgkj ljdkj

1 fdQ+k;rh vkokl uhfr 2017

fdQ+k;rh vkokl vkSj efyu cLrh Lye iquokZl ,oa iqufoZdkl vkokl uhfr 2017

fo"k;oLrq

fooj.k i`"B la[;k 'kCn&la{ksi 3 ifjHkk"kk,a 5 1. Hkwfedk 8 1.1 tux.kuk 2011 ,oa 2012&2017 Vh0th0&12ds vuqlkj tula[;k vkdkj]

okZeku ikfjokfjd vkadM+s vkSj 'kgjh vkokl deh ds ys[kkfp= 9

1.2 bl uhfr ds ms'; 10

2. bl uhfr ds v/khu vfuok;Z mica/k ,oa ekWMy dh fo'ks"krk, 11 2.1 lHkh vkokl Ldheksa ds fy, vfuok;Z mica/k 11 2.2 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 [kaM lsxesaV esa edku fuekZ.k ds fy, futh

Msoyijksa dks vkdf"kZr djus rFkk bl uhfr ds v/khu izksRlkgu dh izkfIr gsrq ekWMy dk mica/k

12

3. fofHkUu izdkj ds ekWMy ds C;kSjs 15

ekWMy&1 vfuok;Z mica/k ds fy, Rlkgu lfgr eMy 15

ekWMy&2 futh Hkwfe ij futh Msoyij }kjk fdQ+k;rh vkokl dk fodkl 19 ekWMy&3d Msoyij ds fy, izksRlkgu ds lkFk iw.kZr% futh tehu ij futh

Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySVksa cgqeaftyk ySV fodkl dk fodkl

22

ekWMy&3[k Msoyij ds fy, izksRlkguksa ds lkFk iw.kZr% futh tehu ij futh Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fodkl Hkw[kaMksa dk fodkl th$3 izk:i rd

25

ekWMy&4d ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 lkoZtfud futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0 ,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.kA

28

ekWMy&4[k ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0 ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 lkoZtfud futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0 ,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.kA

32

4. lkekU; krsZa 36 1. ik=rk ekinaM 36 d ekWMy 2]4 d vkSj 4 [k ds varxZr vkusokys Ldheksa ds Msoyij ds fy, 36 [k bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 Jsf.k;ksa ds ykHkkfFkZ;ksa@vkosndksa ds fy, 36


2. bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa@Hkw[kaMksa ds LFky p;u ,oa bdkbZ {ks= 37 3. ifj;kstukvksa dk vuqeksnu 38 4. ifj;kstuk dks iw.kZ djus dh le; lhek 39 5. vkoaVu dk ewY; 40 6. ykHkkfFkZ;ksa dk iath;u 40 7. lfefr;a dk xBu 40 8. Msoyija d Hkqxrku 42 9. xq.kokk fu;a=.k DokfyVh daVksy 42 10. fofo/k 42

5. ekWMy&5 efyu cLrh Lye iquokZl vkSj iqufoZdkl vkokl ,l0vkj0vkj0,p0 44

Ifjf'k"V&d ihihih i)fr ij efyu cfLr;ksa Lye dk iqufoZdkl vkSj iquokZl

54

Ifjf'k"V &[k Hkkjr ljdkj }kjk kgjh {ks= ds fy, izkjaHk fd, x, lcds fy, vkokl feku ls ykHk izkIr djus ds lkekU; ekinaM

56

Ifjf'k"V& x vkoaVu dh uhfr vkSj i)fr 59

Ifjf'k"V&?k e/;okhZ vkoklu 62 Ifjf'k"V& M- bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 Jsf.k;ksa ds fy, ifjpk;d

Cykd ;tuk fodYi 64


'kCn&la{ksi AHA (...) (Affordable Housing Area)

AHP (...) (Affordable Housing Policy)

BSHB (....) (Bihar State Housing Board)

CNA (...) (Central Nodal Agency)

DA (..) (Developer Area)

DLPMC (.....) (District Level Planning and Monitoring Committee) DU (..) (Dwelling Unit)

EDC (...) (External Development Charges)

EMI (...) (Equated Monthly Installment)

EOI (...) (Expression of Interest)

EWS (...) (Economically Weaker Section)

FAR (...) (Floor Area Ratio)

HFA (...) (Housing For All)

HFAPoA (......) (Housing For All Plan of Action)

HFC (...) (Housing Finance Company)

HH (..) (Household)

HIG (...) (Higher Income Group)

IDC (...) (Infrastructure Development Charge)

LIG (...) (Lower Income Group)

MIG (...) (Middle Income Group)

NABL (....)

(National Accreditation Board for Testing and Calibration Laboratories)

NGO (...) (Non-Government Organization)

NHB (...) (National Housing Bank)

PA (..) (Planning Authority)

PDA (...) (Project Development Agency)

PPP (...) (Public Private Partnership)

PSE (...) (Public Sector Enterprise)

PWD (...) (Public Works Department)

RFP (...) (Request for Proposal)

RWA (...) (Resident Welfare Association)

SLRS (....) (Slum Level Registered Society)


SLSMC (.....) (State Level Sanctioning and

Monitoring Committee)

Sq.ft. (..) (square feet)

Sq.m. (..) (square meters)

SRPA (....) (Slum Redevelopment Project Area)

SRRH (....) (Slum Rehabilitation and

Redevelopment Housing)

TDR (...) (Transferable Development Rights)

UAN (...) (Unique Account Number)

ULB (...) (Urban Local Body)


ifjHkk"kk,a

bl uhfr esa fuEufyf[kr 'kCnkoyh ls ogh vfHkizsr gksaxs tks muds fy, uhps ifjHkkf"kr gSA o'krsZ lanHkZ esa vU;Fkk visf{kr u gks %&

^^ fdQ+k;rh vkokl ifj;kstuk** ls vfHkizsr gksxk ,slh vkokl ifj;kstuk,W tgka de&ls&de 35 izfr'kr vkoklksa dk fuekZ.k vkfFkZd rkSj ij detksj oxksaZ bZ&MCyw-,l- ds fy, fd;k tkrk gks(

^^fdQ+k;rh vkokl bdkbZ** ls vfHkizsr gksxk ek= vkfFkZd :i ls detksj bZ-MCyw-,l- vkSj fuEu vk; lewg ,y0vkbZ0th0 ds fy, vkokl bdkbZ(

^^vkoaVu** ls vfHkizsr gS bl uhfr esa ifjHkkf"kr izf;k dk vuqikyu djrs gq, fdlh vkoaVh dks dksbZ fof'k"V fdQ+k;rh vkokl bdkbZ dk vkoaVu(

^^vkoaVh** ls vfHkizsr gS og O;fdr ftls fdQ+k;rh vkokl bdkbZ vkoafVr fd;k x;k gks(

^^vkosnd** ls vfHkizsr gS og O;fDr ftlus fu/kkZfjr izi= ij viuk gLrk{kj dj ;k vaxwBk dk fu'kku yxkdj ;k bysDVkWfud ek/;e ls fdQ+k;rh vkokl bdkbZ ds vkoaVu gsrq vkosnu fd;k gks] ,d vkosnd] ek= ,d vkosnu Hkjus dk gdnkj gksxk(

^^vkosnu** ls vfHkizsr gS le; ij ;Fkkfofgr izi= esa fd;k x;k vkosnu(

^^izkf/kdkj** ls vfHkizsr gksxk vkSj blesa 'kkfey gksxk vyx&vyx ;k lkewfgd #i ls fufnZ"V ljdkjh fudk;] ;Fkk ,l-,y-,l-,e-lh-] ih-Mh-,- vkfn vkSj ,slk dksbZ vU; ljdkjh fudk; ftls bl uhfr ds v/khu dksbZ ftEesokjh lkSaih xbZ gks(

^^cqfu;knh 'kgjh lsok,a@uxjikfydk lsok,a** ls vfHkizsr gksxk is;ty vkiwfrZ vkSj LoPNrk] ty fudkl] ey fudkl] Bksl vif'k"V izca/ku vkSj lM+dksa&xfy;ksa esa izdk'k O;oLFkk LVhV ykbZV(

^^ykHkkFkhZ ;k ykHkkFkhZ ifjokj** esa lfEefyr gksxk ifr] iRuh vkSj vfookfgr cPpsA ykHkkFkhZ ifjokj dks fcgkj ds fdlh 'kgjh {ks= esa vius uke ds ;k mlds ifjokj ds fdlh lnL; ds uke ds LokfeRo okyk dksbZ iDdk edku loZdkfyd okl bdkbZ u gk(s

^^fcM nLrkost** esa lfEefyr gksxk ^^,sls lHkh nLrkost tks fcM dh izf;k esa Hkkx ysus ds fy, vk'kf;r ds #i esa ,l-,y-,l-,e-lh- ;k ih-Mh-,- }kjk vkSj@;k futh gLrh }kjk fn, x, gksa rFkk blesa ifj;kstuk ls lacaf/kr ,sls lHkh nLrkost 'kkfey gksaxs tks le; ij bu i{kdkjksa esa ls fdlh ds }kjk rkehy] izdkf'kr] vf/klwfpr fd, x, gks(

^^Hkwry {ks= dkisZV ,fj;k** ls vfHkizsr gksxk ckgjh nhokjksa ds vUrxZr vkusokys {ks=] dkisZV Mkyus ds fy, okLrfod {ks=A bl {ks= esa vkarfjd nhokjksa dh eksVkbZ 'kkfey ugha gksrk(


^^fj;k;r djkj** fcM nLrkost ds fuca/ku vkSj 'krkZsa ds vuqlkj rFkk ,l-,y-,l-,e-lh- }kjk ;Fkk vuqeksfnr ih-Mh-,- vkSj Msoyij ds chp fd;k x;k lafonk djkj dk funsZ'k djrk gS(

^^fuekZ.k ykxr** ls vfHkizsr gksxk oxZ QwV ds vk/kkj ij n~;ksfrr lHkh ykxr tks vuqeksfnr ifj;kstuk ds vuqlkj fMtkbu djus] cukus] fuekZ.k djus] vf/k"Bkiu] ijh{k.k vkSj pkyw djus ds fy, ih-Mh-,- ls lac) rFkk mlds }kjk mixr gqvk gks(

^^ykHkkFkhZ dk ykxr** ls vfHkizsr gksxk vkuqoaf'kd fdUrq vgLrkUrj.kh; LokfeRo lkekU; 'krksZa ds v/khu ;Fkk mfYyf[kr 10 o"kksZa rd dh cUnh vof/k ds vk/kkj ij fdQ+k;rh vkokl bdkbZ ds vkoaVu gsrq ykHkkFkhZ@ vkoaVh }kjk Hkqxrku dh tkusokyh jkf'k vkSj blesa ykHkkFkhZ }kjk le; ds varjky esa bl iz;kstukFkZ fy, x, ;k fy, tkus okys fdlh _.k vkSj fok ij Hkqxrku fd;k x;k ;k Hkqxrku fd;k tkus okyk C;kt vkSj vU; fokh; izHkkj 'kkfey ugha gksxkA blesa jkT; ljdkj ;k dsUnz ljdkj ls ykHkkFkhZ dks feyus okyh vuqnku jkf'k 'kkfey ugha gksxkA

^^ljdkj** ls vfHkizsr gS jkT; ljdkj ds fy, fcgkj ljdkj vkSj dsUnz ljdkj ds fy, Hkkjr ljdkj(

^^ljdkjh lgkf;dh** esa tu lkekU; dks vkokl dh leFkZrk c


^îfj;kstuk fodkl ,tsalh ih-Mh-,-** ls vfHkizsr gS jkT; ljdkj dh ,slh dksbZ ,tsalh tks fdlh izdkj dh vkoklh; laink dk fodkl djrh gks vkSj blesa fcgkj jkT; vkokl cksMZ] 'kgjh LFkkuh; fudk; ;kstuk izkf/kdkj vkfn lfEefyr gksaxs] tks ,l-,y-,l-,e-lh- }kjk ;kstukokj vfHkfgr fd, tk;saxsA lkekU;r;k fcgkj jkT; vkokl cksMZ ;k 'kgjh LFkkuh; fudk;] ih-Mh-,- gksaxsA

^^yksd futh Hkkxhnkjh** ls vfHkizsr gS fofufnZ"V vafre mi;ksx dh izkfIr ds fy, Hkwfe ds fodkl gsrq ,d vksj izkf/kdkj vkSj nwljh vksj futh laLFkk ds chp vuqca/k ftlesa fuos'k futh {ks= ds laLFkk }kjk fd;k tkrk gS vkSj ftlesa futh {ks= rFkk izkf/kdkj ds chp tksf[keksa dk lqifjHkkf"kr vkoaVu gks(

^êfyu cLrh Lye** ls vfHkizsr gS lkekU;r;k vi;kZIr vk/kkjHkwr lajpuk rFkk mi;qDr LoPNrk ,oa is;ty lqfo/kk foghu vLokLF;dj okrkoj.k esa csrjrho fufeZr HkhM+ Hkjs vkokl x`gksa okys de&ls&de 20 eSys dqpSys ?kjckja dk l?ku {ks=

^êfyu cfLr;ksa dh fo'oluh;rk VsusfCyVh** HkSfrd fLFkfr vkSj Hkwfe mi;ksx ds vk/kkj ij efyu cfLr;ksa dh fo'oluh;rk fuEu izdkj fu/kkZfjr gksxh&

vLFkk;h clus ds v;X; efyu cLrh & o`gr cjlkrh ikuh ds ukys] vU; ukys] jsy ykbZu cM+s ifjogu ekxksZa] unh ;k ty Jksrksa ds fdukjs] vU; [krjukd vkSj vkifktud {ks=ksa esa vofLFkr

l~Fkk;h clus ;X; efyu cLrh & xSj vkifktud vkSj xSj [krjukd Hkwfe ij vofLFkr

^^vkJ; fuf/k** bl uhfr ds v/khu l`ftr jkT; ljkdj dh fuf/k gS tks ,l-,y-,l-,e-lh- }kjk izcaf/kr gksxh] tks fdQ+k;rh vkokl iznku djus ls lacaf/kr fdlh fodkl dk;Z esa O;; ds fy,] rFkk mlh ds fy, Hkw&vtZu vkSj izkfIr gsrq lefiZr gksxhA bl uhfr ds vfuok;Z mica/kksa ds v/khu olwy fd;k gqvk Qhl] ykHkkFkhZ dks fo; ewY; ls bZ-Mh-lh-@vkbZ-Mh-lh- rFkk Msoyij ls ;Fkk izHkkfjr] bl fuf/k esa tek dh tk ldsxhA ih0Mh0,0 }kjk bl fuf/k dks ,df=r fd;k t,xk] ftls ,d vyx cSad [kkrsa esa j[kk tk,xk] ftldk lapkyu ,l0,y0,l0,e0lh0 ls vuqeksnu izkIr dj ih0Mh0,0 }kjk fd;k tk,xkA bl fuf/k ds mi;ksxksa dks ifjofrZr djus dk vf/kdkj ljdkj dks lqjf{kr jgsxk vkSj og bl fuf/k esa izR;{k #i ls Hkh va'knku dj ldsxh(

^^fodkl vf/kdkj dk gLrkarj.k Vh-Mh-vkj-** ls vfHkizsr gS Hkw&Lokeh }kjk R;kxh xbZ ;k vH;fiZr {ks= ds cnys dfri; vfrfjDr fufeZr {ks= miyC/k djkuk rkfd vfrfjDr fufeZr {ks= dk mi;ksx og fdlh vU; Hkwfe esa Lo;a dj lds(

^^vLFkk;h fuokl** ls vfHkizsr gS iqufoZdkl vof/k esa ftl le; efyu cLrh fuoklh vius fon~;eku vkokl LFkku ij cus jgus esa vleFkZ gksrs gSa] ds nkSjku mUgsa fuokl vkSj vkokl LFky iznku djuk]

bl uhfr esa iz;qDr] fdUrq vifjHkkf"kr 'kCnksa ,oa vfHkO;fDr;ksa ls ogh vfHkizsr gksaxs tks muds fy, fcgkj uxjikfydk vf/kfu;e] 2007] fcgkj 'kgjh vk;kstuk vkSj fodkl vf/kfu;e] 2012] fcgkj 'kgjh vk;kstuk vkSj fodkl fu;ekoyh] 2014] fcgkj Hkou mi fof/k] 2014 esa ;k jkT; ljdkj ds fdlh vU; vf/kfu;e] fu;ekoyh vkSj fofu;ekoyh esa fn, x, gkssaA


fdQ+k;rh vkokl uhfr&2017

fcgkj ds 'kgjh {ks=ksa esa vkfFkZd :i ls detksj oxksZa vkSj fuEu vk; lewg ds vkokl ij dsfUnzr

1- Hkwfedk Li"V gS fd rhozxfr ls 'kgjhdj.k] xko ls 'kgj dh vksj c


1-1 tux.kuk 2011 ds vuqlkj tula[;k vkdkj] okZeku ikfjokfjd vkadM+s vkSj 'kgjh vkokl dh deh

tux.kuk 2011 ds vuqlkj tula[;k vkdkj

fokh; o"kZ 2014&15 esa fcgkj esa ifjokjksa dh la[;k

fofHkUu jkT;ksa esa vkokl dh deh n'kkZus okyk fp= yk[k esa 2012&2017 Vh0th0&12

L=ksr% 'kgjh vkokl dh deh ij rduhdh lewg dh fjiksZV Vh0th0&12


1.2 bl uhfr ds fuEufyf[kr mn~ns'; gksaxs%

d ljdkjh fudk;ksa vkSj futh Msoyijksa ds lHkh vkokl Ldheksa esa dfri; vfuok;Z mica/k dj jkT; esa fo'ks"k dj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 oxksZa esa vkokl dh deh dks ?kVkukA

[k futh Msoyijksa dks fofHkUu izdkj dk izksRlkgu nsdj] lekt ds bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 oxZ ds fy, edku fuekZ.k gsrq futh fuos'k vkdf"kZr dj cM+s iSekus ij fdQ+k;rh vkokl fuekZ.k djkukA

x futh Msoyijksa ds izksRlkgu iznku dj yksd futh Hkkxhnkjh ih0ih0ih0 iz.kkyh ds ek/;e ls ljdkjh tehu ij cgqrk;r esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl fuekZ.k ds fy, vkdf"kZr djukA

?k jkT; vkSj dsUnz ljdkj dh Ldheksa ds v/khu ykHk dk mica/k dj rFkk izfr lgk;rk ds ek/;e ls bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV;ksa ds edkuksa dh ykxr dks ?kVkdj fdQ+k;rh lhek rd ykukA

M- eyhu cfLr;ksa vkSj muesa jgus okyksa dks csgrj vk/kkjHkwr lajpuk] lsok, rFkk jgu&lgu dk okrkoj.k vk/kqfud i)fr ls miyC/k djkrs gq, iqufoZdkl ,oa iquokZl ds ek/;e ls iw.kZr% 'kgjh {ks=ksa esa lekfgr djuk rkfd muds n[ky okyh tehu dh vUrfuZfgr {kerk izdV gks ldsA


2- bl uhfr ds v/khu vfuok;Z mica/k ,oa ekWMy dh fo'ks"krk,

fdQ+k;rh vkokl uhfr&2017 ds vfuok;Z mica/kksa ,oa ekWMy dk vuqlj.k djrs gq, fcgkj ljdkj vkSj Hkkjr ljdkj }kjk Msoyijksa ds fy, izksRlkguksa vkSj ykHkkfFkZ;ksa ds fy, vuqnku ds lkFk de ykxr okyh fdQ+k;rh vkokl uhfr cukbZ xbZ gSA bl uhfr dk mn~ns'; gS fcgkj ds 'kgjh {ks=ksa esa [kkl rj ij bZ0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 dksfV;ksa ds fy, cM+s iSekus ij edku cuk, tk,aA

2.1 lHkh vkokl ;kstukvksa ds fy, vfuok;Z mica/k%

2.1.1 4000 oxZ ehVj ;k blls vf/kd {ks=Qy okyh Hkwfe ij lHkh vkoklh; Ldheksa ds fy, vfuok;Z mica/k%

fcgkj jkT; vkokl cksMZ fc0jk0vk0cks0@'kgjh LFkkuh; fudkl 'k0LFkk0fu0@;kstuk izkf/kdkj viuh lHkh vkokl Ldheksa esa de ls de 50% Hkw[kaM@edku@ySV dk fuekZ.k vkfFkZd :i ls detksj oxksZa bZ0MCyw0,l0@fuEu vk; oxksZa ,y0vkbZ0th0 ds fy, djsaxsA bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bZdkb;ksa dk U;wure 50% bZ0MCyw0,l0dk gksxkA [lkekU; ,oa rduhdh iSjkehVj ftudk ikyu djuk gS rFkk Msosyija ds fy, Rlkgu] eMy & 1 ds varxZr ns[ksa]

futh Msoyijksa ds fy,%& -- cgqeaftyh ySVksa ds fuekZ.k ds fy,& futh Msoyij vius lHkh Vkmuf'ki@lkewfgd vkokl ;kstuk esa dqy vuqes; fufeZr {ks= dk 15% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl ds fy, vkjf{kr djsaxsA bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bZdkb;ksa dk U;wure 50% bZ0MCyw0,l0 dk gksxkA[lkekU; ,oa rduhdh iSjkehVj ftudk ikyu djuk gS rFkk Msosyij a ds fy, Rlkgu] eMy & 1 ds varxZr ns[ksa] -- Hkw[kaMksa ds fodkl ds fy,& izR;sd Vkmuf'ki@lkewfgd vkokl ;kstukvksa ds dqy fch ;ksX; vkoklh; {ks= dk 10% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 Hkw[kaMksa ds fy, vkjf{kr jgsxkA

2.1.2 4000 oxZ ehVj ls de {ks=Qy okyh Hkwfe ij fc0jk0vk0c0@'k0LFkk0fu0@;kstuk izkf/kdkjksa ,oa futh Msoyijksa ds lHkh vkoklh; Ldheksa ds fy, vfuok;Z mica/k% & cgqeaftyh Q~ySVksa ds fuekZ.k ds fy,% dqy vuqes; fufeZr {ks= ds 10% {ks= ij 750 :i;s izfr oxZ QhV iVuk esVksiksfyVu {ks= ds fy,] 500 :i;s izfr oxZ QhV lHkh uxj fudk;ksa ds fy, rFkk 250 :i;s izfr oxZ QhV lHkh uxj ifj"kn ,oa uxj iapk;r ds fy, ds nj ls vkJ; fuf/k dh olwyh dh tk;sxh] ftls jkT; ds vkJ; fuf/k esa tek fd;k tk;sxkA


Msoyij dks vkJ; fuf/k 'kqYd tek djus ds fodYi ds :i esa dqy Hkwry {ks= vuqikr ds 15% {ks= esa ekWMy&1 ds vuq:i bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 Js.kh dk fuekZ.k djuk gksxkA

& Hkw[kaMksa ds fodkl ds fy,% Hkwfe ds fch ;ksX; {ks= ds 10% ewY; dh olwyh dj] jkT; ds vkJ; fuf/k esa tek fd;k tk;sxkA

-- ;fn ifj;tuk fo'ks"k :i ls bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 Js.kh ds fy, fodflr fd;k x;k gS vFkkZr 100% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 oxksZa ds fy,] bl fLFkfr esa d vkJ; fuf/k olwyh ugha tk,xh rFkk eMy& 3d ds lHkh ekinaM ,oa Rlkgu vko';d ifjorZu ds lkFk ykxw gaxsA

2.2 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 [kaM lsxesaV esa edku fuekZ.k ds fy, futh Msoyijksa dks vkdf"kZr djus rFkk bl uhfr ds v/khu izksRlkgu dh izkfIr gsrq fuEufyf[kr ekWMy dk mica/k fd;k x;k gS%

d ekWMy&1% ;fn Msoyij vfuok;Z mica/kksa dk lek/kku djrk gks vkSj bl uhfr ds v/khu izksRlkgu ,oa vU; Qk;ns kIr djuk pkgrk gS rks mUgsa ekWMy&1 ds v/khu vxys v/;k; esa fn;s x;s C;kSjs ds vuqlkj dqN lkekU; vkSj rduhdh ekinaM dk lek/kku djuk gksxkA

[k ekWMy&2% Msoyijksa ds fy, izksRlkgu ds lkFk futh Msoyijksa }kjk futh Hkwfe ij fdQ+k;rh vkoklksa dk fodkl% bl ekWMy esa izLrkfor Hkwfe dk U;wure 50% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ds fy, gksxk vkSj 'ks"k 50% dk mi;ksx ,e0vkbZ0th0@,p0vkbZ0th0 ds fy, fd;k tk ldsxkA ekWMy&2 ds v/khu vxys v/;k; esa fn;s x;s C;kSjs ds vuqlkj lkekU; vkSj rduhdh ekinaMdk ikyu djuk gksxkA

x ekWMy&3% lEiw.kZ futh tehu ij futh Msoyij }kjk iw.kZr% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySVksa cgqeaftyk ySV fodkl dk fuekZ.k%

(i) ekWMy&3d% Msoyijksa ds fy, izksRlkgu ds lkFk iw.kZr% futh Hkwfe ij futh Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySV dk fodkl cgeaftyh ySVksa dk fodklA ekWMy&3 d ds v/khu vxys v/;k; esa fn, x, C;kSjs ds vuqlkj lkekU; vkSj rduhdh ekinaM dk ikyu djuk gksxkA

(ii) ekWMy&3[k% Msoyijksa ds fy, izksRlkgu ds lkFk iw.kZr% futh Hkwfe ij futh Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa dk fodkl Hkw[kaMksa ds fodkl ekWMy&3 ds v/khu vxys v/;k; esa fn, x, C;kSjs ds vuqlkj lkekU; ,oa rduhdh ekinaM dk ikyu djuk gksxkA

?k ekWMy&4% yksd futh&Hkkxhnkjh ih0ih0ih0 i)fr ls ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@LFkkuh; 'kgjh fudk; dh Hkwfe ij bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k%


(i) ekWMy&4d ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 lkoZtfud futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0 ,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k%

bl eMy ds v/khu ifj;kstukvksa ds fy, yh tkus okyh ljdkjh Hkwfe ih0Mh0,0 ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks fu%'kqYd vkSj iw.kZ LokfeRo@yEch vof/k ds iV~Vs ds vk/kkj ij nh tk,xhA ifj;kstuk Hkwfe dks nks Hkkxksa esa vFkkZr fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 vkSj Msoyij dk {ks= Mh0,0 esa foHkDr fd;k tk,xkA bldk fuekZ.k fuEufyf[kr 'kRrksZa ds v/khu fd;k tk,xk:

d 3 yk[k vkSj blls vf/kd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 75% ls vU;wu] 1 yk[k ls vf/kd vkSj 3 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;sktuk {ks= ds 60% ls vU;wu vkSj 1 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgj esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 50% ls vU;wu fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,l0 ugha gksxkA

[k 'kgj dh tula[;k ds vuqlkj mij of.kZr dqy bdkbZ;ksa dk e'k% U;wure 75%, 60%] 50% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa ds fy, gksxk] buesa bZ0MCyw0,l0 ?kVd dqy bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk U;wure 50% gksxkA

x ;fn Hkwfe ds LokfeRo okys izkf/kdkj dh lkafof/k ;fn vuqefr nsrh gks rks futh Msoyij ;g {ks= ih0Mh0,0 ls iw.kZ LokfeRo ds vk/kkj ij izkIr djsxkA

?k fdQ+k;rh vkokl {ks= ds fy, vkjf{kr Hkwfe dk LokfeRo ih-Mh-,- ds ikl jgsxk ,oa blij fufeZr fdQ+k;rh vkokl bdkb;a dk vkoaVu ;X; ykHkkFkhZ d iwoZ&fu/kkZfjr ewY; ij fd;k tk,xkA ifjf'k"V& x ds ko/kkua ds vuqlkj ;g vkoaVu fd;k tk,xkA

M- futh Msoyij dk p;u:

-- fu;r ekinaM& fdQ+k;rh vkokl {ks= esa fdQ+k;rh vkokl bdkb;ksa ds fuekZ.k ds lkFk&lkFk iM+ksl esa nqdkunkjh 'kkWfiax vkSj lkeqnkf;d lqfo/kkvksa dk futh Msoyij }kjk fodkl fd;k tkuk fu;r ekinaM gksxk] vkSj bls fu%'kqYd] ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks lkSaik tk,xkA

-- cksyh yxkus dk ekinaM& og Msoyij t bl eMy esa ,-,p-,- fdQ+k;rh vkokl {ks= ds fy, U;wure fufnZ"V {ks= ds vfrfjDr] fdQ+k;rh vkokl {ks= ds varxZr vf/kdre Hkwfe dk Lrko j[ks] mls gh ifj;tuk ds fy, p;fur fd;k tk,xkA

p ih-Mh-,- ;g lqfuf'pr djsxk fd fn;s x;s fdlh Hkw[kaM ij bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edku dk fuekZ.k vf/kdre la[;k esa fd;k tk, vkSj fdlh Hkh n'kk esa bZ0MCyw0,l@,y0vkbZ0th0 ?kVd dh mpkbZ th$3 ls de u gks ;fn ekinaMvkSj fofunsZ'k vuqefr nsrs gks rks Msoyij th$3 ls mij Hkh tk ldsxkA Msoyij ds {ks= ds fy, xxupqach Hkouksa dh vuqefr gxhA eMy 4d ds C;js ds fy, d`i;k vxyk v/;k; ns[ksaA


(ii) ekWMy&4[k ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 lkoZtfud futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k:

bl eMy ds v/khu ifj;kstukvksa ds fy, yh tkus okyh ljdkjh Hkwfe ih0Mh0,0 ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks fu%'kqYd vkSj iw.kZ LokfeRo@yEch vof/k ds iV~Vs ds vk/kkj ij nh tk,xhA ifj;kstuk Hkwfe dks nks Hkkxksa esa vFkkZr fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 vkSj Msoyij dk {ks= Mh0,0 esa foHkDr fd;k tk,xkA budk fuekZ.k bu fuEufyf[kr 'krksaZa ds v/khu fd;k tk,xk:

eMy&4d ds 'krZ d] [k] x] ?k ,oa p eMy&4[k esa vko';d ifjorZu ds lkFk ykxw gaxs futh Msoyij ds p;u ds ekinaMM- bl dkj cnysaxs:

M- futh Msoyij dk p;u:

-- fu;r ekinaM& fdQ+k;rh vkokl {ks= esa fdQ+k;rh vkokl bdkb;ksa ds fuekZ.k ds lkFk&lkFk iM+ksl esa nqdkunkjh 'kkWfiax vkSj lkeqnkf;d lqfo/kkvksa dk futh Msoyij }kjk fodkl fd;k tkuk fu;r ekinaM gksxk] vkSj bls fu%'kqYd] ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks lkSaik tk,xkA

-- cksyh yxkus dk ekinaM& ifj;sktuk ds fy, futh Msoyijksa }kjk m)`r fj;k;r Qhl] cksyh yxkus dk ekinaM gksxkA ;X; futh Msoyij t fuEure vuqnku ;k mPpre izhfe;e m)`r djsxk ogh ifj;kstuk ds fy, p;fur fd;k tk;sxk vFkkZr tks fodkl _.kkRed izhfe;e ifj;kstukvksa ds ekeysa esa fuEure vuqnku vkSj ?kukRed izhfe;e ifj;kstukvksa ds ekeysa esa mPpre izhfe;e m)`r djrks gksA ;g fj;k;r Qhl csyh ds nLrkost esa nh x;h 'kkksZa ds vuqlkj] fdLrksa esa ih0Mh0,0 dks ;k blds }kjk Hkqxrs; gksxkA

-- fj;k;r Qhl dk Hkqxrku & ;g fj;k;r Qhl] ;FkkfLFkfr] bl uhfr ds v/khu ;k jkT; ljdkj }kjk l`ftr vkJ; fuf/k ls Hkqxrku dh tk,xhA eMy 4[k ds C;js ds fy, vxyk v/;k; ns[ksaA

M- ekWMy&5: efyu cLrhLye iquokZl ,oa iqufoZdkl vkokl ,l-vkj-vkj-,p-

Lo&LFkkus efyu cLrh iqufoZdkl] iquokZl vkSj ykHkkFkhZ vk/kkfjr O;fDrxr vkokl fuekZ.k ;k lq/kkj eMy d 'kkfey djrs gq, eMy 5 ds C;js ds fy, v/;k; 5 ns[ksaA


3. fofHkUu izdkj ds ekWMy ds C;kSjs

ekWMy&1

ekWMy 1: ;fn Msoyij us vfuok;Z mica/kksa dk lek/kku dj fn;k gks vkSj bl uhfr ds v/khu izksRlkgu rFkk vU; ykHk ysuk pkgrk gks] rks mUgsa fuEufyf[kr lkekU; vkSj rduhdh ekinaM dk lek/kku djuk gksxkA

lkekU; iSjkehVj

1. {ks=Qy vk/kkfjr iz;ksT;rk 'kkZ

4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyh Hkwfe ij cgqeaftyk ySVksa ds fuekZ.k ds Ldheksa ds fy,

2. bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 oxZ ds fy, Hkwfe&forj.k

(i) fc0jk0vk0cks0@'k0LFkk0fu0@fodkl izkf/kdkj viuh

Ldheksa esa U;wure 50% Hkw&[kaM@edku@ySV dk

fuekZ.k bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy,

djsaxsA bZ0MCyw0,l0 ?kVd dqy

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bZdkbZ;ksa dk U;wure

50% gksxkA

(ii) futh Msoyijksa ds fy,:

futh fodkl vius Vkmuf'ki@lkewfgd vkokl Ldhe esa cgqeaftyk ySVksa dh fLFkfr esa dqy vuqer fufeZr {ks= dk 15% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl ds mi;ksx gsrq vkjf{kr djsaxsA bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dk U;wure 50% bZ0MCyw0,l0 ?kVd ds fy, gksxk

3. fo; ewY;

b-MCyw-,l- ,oa ,y-vk-th-] nua dkj ds bdkb;a ds fy, ySV a dk fo; ewY; Hkwry {ks= Carpet Area dk 2000@& #- fr oxZ QhV gxk blesa 'k-LFkk-fu- d 150 #- fr oxZ QhV ckg~; fodkl pktZ -Mh-lh-@ vk/kkjHkwr lajpuk fodkl pktZ vk-Mh-lh- rFkk 150 #- fr oxZ QhV j[k&j[kko fuf/k 'kkfey gS blesa ls Hkwry {ks= dk 1700@& #- fr oxZ QhV dh nj ls Msoyij d Hkqxrku fd;k tk,xkA ljdkj }kjk le; ij lwfpr ifjokZu ds v/;/khu

4. vkoaVu futh Msoyijksa ds Ldheksa esa] Msoyij uD'kk vuqeksfnr gksus ds

60 fnuksa ds vUnj vkosnu vkeaf=r djsxk vkSj vkosnuksa dh


leh{kk djsxk] ckn esa gksus okys fdlh jhdj.k dh iwfkZ ds

fy, 10% vkjf{kr lwph Hkh cukdj j[ksxkA Msoyij }kjk

vkoaVu dh izf;k esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa

ds vkoaVu ds fy, foKkiu esa uhfr ds vuqlkj vk; dk

ekinaM fu/kkZfjr gxk vkSj vkoaVh dh vafre lwph] lqlaxr

nLrkost ds lkFk lac) 'k0LFkk0fu0@fc0jk0vk0cks0 dks izLrqr

fd;k tk,xkA

5. iw.kZrk vof/k

(I) ;fn eq[; ifj;kstuk ds lkFk&lkFk bZ0MCyw0,l0@

,y0vkbZ0th0 oxksaZ ds edku izLrkfor gks rks iw.kZ

djus dh vof/k ogh gksxh tks Hkou mi&fof/k esa fofgr

gksA*

(II) bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ ;fn i`Fkd LFkku ij izLrkfor gks] rks iwjk djus dh le;&lhek fuEufyf[kr :i esa gksxh:-

d) 200 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa rd& 30 ekg

[k) 200 ls vf/kd vkSj 400 rd bZ0MCyw0,l@ ,y0vkbZ0th0 bdkbZ& 36 ekg

x) 400 ls vf/kd vkSj 600 rd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkbZ & 42 ekg

?k) 600 ls vf/kd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0lh0 bdkbZ & 48 ekg

*eq[; ifj;kstuk ds fy, iw.kZrk izek.k&i= bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th edkuksa ds iw.kZ gksus ds vuqikr esa fuxZr fd;k tk,xkA

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kV ds fy, rduhdh iSjkehVj

1. Hkwfe&vkPNknu 50% rd


2. cxy dk vkSj fiNys Hkkx dk lsVcSd

15eh0 rd dh mpkbZ okys Hkou ds ekeys esa U;wure 3-0 ehVj] Hkw[kaMksa ds fodkl ds ekeysa esa] Hkou mi&fof/k ds vuqlkj

3. mpkbZ Hkou mi&fof/k ds vuqlkj

4. ikfdZax 1 nks ifg;k okgu bZ0MCyw0,l0 dh izR;sd bdkbZ ds fy, 2 nks ifg;k okgu ,y0vkbZ0th0 dh izR;sd bdkbZ ds fy,

5. bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 {ks=Qy

bZ0MCyw0,l0 ds fy, 290&323 oxZ QhV Hkwry {ks= ,y0vkbZ0th0 ds fy, 538&646 oxZ QhV Hkwry {ks= bZ0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 Js.kh ds fy, funsZ'kkRed [kaM ;kstuk fodYiksa ds fy, ns[ksa ifjf'k"V& M- ] ek= funsZ'k ds fy,

fVIi.kh:

1. Hkkjr ljdkj ds lcds fy, vkokl fe'ku dk ykHk ikus ds fy, ifjf'k"V &[k ds fn'kkfuns'ka dk ikyu djuk gxkA

2. uhfr esa vfofufnZ"V vU; rduhdh ekinaM izpfyr Hkou mi&fof/k ds vuqlkj ykxw gksaxsA

3. jkT; ljdkj Hkh 50]000@& :0 izfr bZ0MCyw0,l0 vkokl bdkbZ lgk;rk ds :i esa ykHkkFkhZ dks iznku djsaxhA bl laca/k esa i`Fkd vf/klwpuk izdkf'kr dh tk,xh vkSj le; ij ljdkj }kjk fu.kZ; ds vuqlkj jkf'k esa cnyko fd;k tk ldsxkA

Msoyijksa ds fy, izksRlkgu

1.

Hkwfe :ikUrj.k@ Hkwfe mi;ksx ifjokZu izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij 100% NwV

2. ckg~; fodkl pktZ@vk/kkjHkwr lajpuk izHkkj pktZ

izpfyr fu;eksa ds vuqlkj Msoyij }kjk Hkqxrku fd;k tk;sxkA

3.

bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk vuqeksnu izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds Hkou ;kstuk vuqeksnu izHkkj pktZ esa 100% NwV


4. Q'kZ {ks= vuqikr ,Q0,0vkj0

,slh ifj;kstukvksa esa izksRlkgu ds rkSj ij ekud LVSUMMZ ,Q,0vkj0 ds vfrfjDr 0-25 dh o`f) dj nh tk,xh] mnkgj.k ;fn ekud ,Q0,0vkj0 2-5 gks rks vuqer ,Q0,0vkj0 2-75 gksxkA fdlh Hkh gkyr esa vf/kd`r ,Q0,0vkj0 3-50 ls vf/kd ugha gksxkA fofufnZ"V ekeysa esa ,Q0,0vkj0 Hkwfe ds iV~Vk nLrkost+ esa ;k uhykeh@vkoaVu ds le; fn;k tkrk gS r ml ,Q0,0vkj0 dks ekud ,Q0,0vkj0 ekuk tk,xk] vU;Fkk izpfyr Hkou mi&fof/k ds vuqlkj ekud ,Q0,0vkj0 gksxkA

5. i`Fkd LFkku

;fn futh Msoyij bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dk fuekZ.k eq[; ifj;sktuk dh lhekvksa ds vUrxZr djus dh fLFkfr esa u gks rks eq[; ifj;kstuk dh Hkou ;kstukvksa ds vuqeksnu ds le; bZ0MCyq0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl bdkb;ksa ds i`Fkd LFkku dk izLrko izLrqr djsxkA i`Fkd LFkku dh O;oLFkk mlh 'kgjh {ks= ds esVksikfyVu ifj;kstuk vUrxZr Hkw[kaM ds 3 fd0eh0 ds nk;js esa] 'ks"k ds fy, 2 fd0eh0 ds nk;js esa vuqer gSA Msoyij dks bZ0MCyw0,l@,y0vkbZ0th0 vkokl ds fy, izLrkfor Hkwfe dk Li"V LoRokf/kdkj ;k lgdkeZrk@la;qDr mn~;e ds fy, ,e0vks0;w0 dh izfr izLrqr djuk gksxkA fodYi ds rkSj ij Msoyij ih-Mh-,- izkf/kdkj }kjk lE;~d :i ls vuqeksfnr uhfr ds ekWMy 3d ;k 3[k ds v/khu vU; Msoyij ls bu bdkb;ksa dks izkIr dj ldsxk] ftlds fy, ; djus dk djkj eq[; ifj;kstuk dh Hkou ;kstukvksa ds vuqeksnu ds le; izLrqr fd;k tk;sxk vkSj mlds lkFk fu;r vof/k ds Hkhrj bu bdkb;ksa dks ih-Mh-,-dks miyC/k djk nsus dh opuc)rk djuh gksxh] blesa foQy jgus ij eq[; ifj;kstuk dk vuqeksnu okil ys fy;k tk;sxk vkSj eq[; ifj;kstuk dk fuekZ.k vuf/kr ekuk tk,xkA i`Fkd LFkku ij bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, okf.kfT;d mi;ksx dh O;oLFkk Hkou mi&fof/k ds mica/kksa ds vuqlkj gksxkA

6. okf.kfT;d mi;ksx mi&fof/k ds vuqlkj vuqer okf.kfT;d mi;ksx dh vuqefr nh tk,xh ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii

fVIi.kh: Hkw[kaMksa rFkk cgqeaftyk ySV ds fuekZ.k ds fefJr Lo:i okyh Ldheksa esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dk mica/k Hkw[kaMksa rFkk cgqeafty ySVksa ds fuekZ.k lEcU/kh mica/kksa ds vuqlkj vkuqikfrd rkSj ij fd;k tk;sxkA


ekWMy&2 futh Hkwfe ij futh Msoyij }kjk fdQ+k;rh vkokl dk fuekZ.k

lkekU; iSjkehVj


4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyhs Hkwfe ij cgqeaftyk ySVksa vkSj Hkw&[kaMksa ds fodkl Ldheksa ds fy,


bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy, ifj;kstuk ij

izLrkfor Hkwfe dk 50%dqy bZ0MCyw0,l0@,y0 vkbZ0th0

bdkb;ksa dk U;wure 50% bZ0MCyw,l0 ?kVd ds fy, vkSj 'ks"k

50% dk mi;ksx ,e0vkbZ0th0@,p0vkbZ0lh0 ds fy, mi;ksx

esa yk;k tk ldsxkA

3. fo; ewY;

b-MCyw-,l- ,oa ,y-vk-th-] nua dkj ds bdkb;a ds fy, ySV a dk fo; ewY; Hkwry {ks= Carpet Area dk 2000@& #- fr oxZ QhV gxk blesa 'k-LFkk-fu- d 150 #- fr oxZ QhV ckg~; fodkl pktZ -Mh-lh-@ vk/kkjHkwr lajpuk fodkl pktZ vk-Mh-lh- rFkk 150 #- fr oxZ QhV j[k&j[kko fuf/k 'kkfey gS blesa ls Hkwry {ks= dk 1700@& #- fr oxZ QhV dh nj ls Msoyij d Hkqxrku fd;k tk,xkA Hkw[kaMksa ds ekeys esa vkjf{kr ewY; dk 25% bZ0MCyw0,l0 ds fy, vkSj vkjf{kr ewY; dk 60% ,y0vkbZ0th0 Hkw[kaMksa ds fy, gksxkA ljdkj }kjk le; ij lwfpr ifjokZu ds v/;/khu

4. vkoaVu ljdkj }kjk ;Fkkfofgr ;X; ykHkkfFkZ;ksa dks ih0Mh0,0 }kjk

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk vkoaVu

5. iw.kZrk vof/k

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ls fHkUu ?kVd ds fy, iw.kZrk vof/k ogha gksxh tks Hkou mi&fof/k esa fofgr gksA

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVdksa ds iw.kZrk dh le;&lhek

fuEu dkj gksxh:-

d) 200 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa rd& 30 ekg

[k) 200 ls vf/kd vkSj 400 rd bZ0MCyw0,l@ ,y0vkbZ0th0

bdkbZ& 36 ekg


x) 400 ls vf/kd vkSj 600 rd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0

bdkbZ & 42 ekg

?k) 600 ls vf/kd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkbZ & 48

ekg

*eq[; ifj;kstuk ds fy, iw.kZrk izek.k&i=

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa ds iwjk gksus d vuqikr esa

fuxZr fd;k tk,xkA

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, rduhdh iSjkehVj


2. cxy ds vkSj fiNys Hkkx dk lsVcSd

15eh0 rd dh mpkbZ okys Hkou ds ekeys esa U;wure 3-0 ehVj Hkw[kaMksa ds fodkl ds ekeysa esa] Hkou mi&fof/k ds vuqlkj



5. bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 {ks=Qy


fVIi.kh:






1.

Hkwfe :ikUrj.k@ Hkwfe mi;ksx ifjokZu izHkkjpktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij 100% NwV

2. ckg~; fodkl pktZ@vk/kkjHkwr lajpuk fodkl izHkkj pktZ

ckg~; fodkl dh ykxr dk 50%50 ds vuqikr esa Msoyij vkSj 'k0LFkk0fu0@dk;Z fu"iknu djus okyh d vU; ,tsalh ds chp Hkkxhnkjh dh tk,xhA

3.

bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk vuqeksnu izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds Hkou ;kstuk vuqeksnu izHkkj pktZ esa 100% NwV

4. Hkwry {ks= vuqikr ,Q0,0vkj0

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ds fy, mi;ksx esa yk, x, ,Q,0vkj0 lfgr iw.kZ ifj;kstuk ds fy, ekud ,Q-,-vkj- ls 0-50 vf/kd ,oa 3-50 rdA ifj;kstuk {ks= dh 50% Hkwfe ij U;wure 140 bdkbZ izfr ,dM+ dh nj ls bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk fuekZ.k fd;k tk,xkA

5. i`Fkd LFkku ykxw ugha

6. okf.kfT;d mi;ksx Hkou mi&fof/k ds vuqlkj fofHkUu [kaMksa esa mi;ksx yk, x, ,Q0,0vkj0 ds vuqikr esaA ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii

fVIi.kh:

1. bl ekWMy ds v/khu izLrkfor Ldhe vkoklh; rFkk fefJr Hkwfe mi;ksx ds fy, vuqes; gxkA ;fn bl ekWMy ds v/khu vkosfnr Ldhe] mij fofufnZ"V Hkwfe mi;ksxksa esa ugha gks] rks mu Hkwfe mi;ksxksa esa fdQ+k;rh vkokl dh vuqefr nsus dk fu.kZ; ,l0,y0,l0,e0lh0 dj ldsxhA

2. vkarfjd fodkl dk;Z lHkh vkarfjd lM+dsa] QqVikFk] mijh ikuh Vadh ;k Hkw&i`"B tyk'k; ,oa forj.k ykbu lfgr tykiwfkZ] vkarfjd ey izokg] ty fudkl] LVhV ykbZV] ikdZ] o`{kkjksi.k vkfn dh ykxr dk Hkkj&ogu Msoyij }kjk fd;k tk;sxkA

3. bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0@,e0vkbZ0th0@,p0vkbZ0th0 vkokl lfgr laiw.kZ Ldhe ds fy, i;kZoj.k foHkkx dh vis{kkvksa ds vuqlkj o"kkZ ty laj{k.k dh lajpuk, vkSj ey&izokg 'kks/ku la;a= ,l-Vh-ih- dk fuekZ.k Msoyij ds fy, vfuok;Z gksxkA

4. okf.kfT;d {ks= dh fch] Msoyij }kjk dh tk,xh vkSj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 [kaM esa lqfo/kkvksa dk fodkl Msoyij }kjk vius Lrj ls ;k vU; ,tsafl;ksa ds ek/;e ls fd;k tk,xkA


ekWMy&3 d

Msoyij ds fy, izksRlkgu ds lkFk iw.kZr% futh tehu ij futh Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySVksa cgqeaftyk ySV dk fuekZ.k

lkekU; iSjkehVj


4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyhs Hkwfe ij cgqeaftyk ySV ds fuekZ.k ds fy,


bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy, 100% dqy

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk U;wure 50%

bZ0MCyw,l0 ?kVd ds fy, gksxkA

3. fo; ewY;

b-MCyw-,l- ,oa ,y-vk-th-] nua dkj ds bdkb;a ds fy, ySV a dk fo; ewY; Hkwry {ks= Carpet Area dk 2000@& #- fr oxZ QhV gxk blesa 'k-LFkk-fu- d 150 #- fr oxZ QhV ckg~; fodkl pktZ -Mh-lh-@ vk/kkjHkwr lajpuk fodkl pktZ vk-Mh-lh- rFkk 150 #- fr oxZ QhV j[k&j[kko fuf/k 'kkfey gS blesa ls Hkwry {ks= dk 1700@& #- fr oxZ QhV dh nj ls Msoyij d Hkqxrku fd;k tk,xkA Hkkjr ljdkj }kjk ykHkkfFkZ;ksa ds fy, ,p0,Q0,0 mica/kksa dk ykHk ysus ds fy, ns[ksa IfjfkV &[k

4. vkoaVu

Msoyij }kjk ;X; ykHkkfFkZ;ksa dks ;k uhfr ds ekWMy&1 ds

vuqlkj vis{kkvksa dh iwfkZ ds fy, vU; Msoyijksa d vkoaVuA

Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV dks vkoaVu

esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa ds vkoaVu gsrq bl

uhfr esa fu/kkZfjr vk; ds ekinaM ds vuqlkj foKkiu tkjh

fd;k tk,xkA vkoaVh dh vafre lwph lwlaxr nLrkost ds

lkFk lac) 'k0LFkk0fu0@;kstuk izkf/kdkj@fc0jk0vk0cks0 dks

lkSaih tk,xhA lh/ks vkoafV ls bdkbZ dh ykxr olwy djus dh

ftEesnkjh Hkh Msoyij dh gksxhA

5. iw.kZrk vof/k Hkou mi&fof/k esa ;Fkkfofgr




2. cxy dk vkSj fiNys Hkkx dk lsVcSd

15eh0 rd dh mpkbZ okys Hkou ds ekeys esa U;wure 3-0 ehVj gksxk 15 ehVj ls mij ds fy, ns[ksa Hkou mi&fof/k


4. bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 bdkbZ dk {ks=Qy



fVIi.kh:





11.

Hkwfe :ikUrj.k@ Hkwfe mi;ksx ifjokZu izHkkjpktZ

laiw.kZ tehu] vFkkZr 100% tehu ij 100% NwV


ckg~; fodkl dh ykxr esa Msoyij vkSj 'k0LFkk0fu0@ dk;Z fu"iknu djus okyh fdlh vU; ,tsalh }kjk 50%50 ds vuqikr esa Hkkxhnkjh dh tk,xhA

13.

bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk dk vuqeksnu izHkkj pktZ

100% NwV


ekud ,Q0,0vkj0 ls 1-00 vf/kd] dqy ,Q0,0vk0 3-5 rd dh vf/kdre lhek rd


15. i`Fkd vofLFkr ykxw ugha

16. okf.kfT;d mi;ksx Hkou mi&fof/k ds vuqlkj okf.kfT;d mi;ksx dh vuqefr nh tk,xhA ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii

fVIi.kh:

I. bl mica/k ds v/khu izLrkfor Ldhe vkoklh; rFkk fefJr Hkwfe mi;ksx ds fy, vuqes; gxkA ;fn bl mica/k ds v/khu vkosfnr Ldhe] mij fofufnZ"V Hkwfe mi;ksxksa esa ugha gks] rks mu Hkwfe mi;ksxksa esa fdQ+k;rh vkokl dh vuqefr nsus dk fu.kZ; ,l0,y0,l0,e0lh0 dj ldsxhA

II. Hkkjr ljdkj dh lcds fy, vkokl Ldhe dk ykHk mBkus ds fy, ekWMy 1 vkSj 2 ds vuqlkj ;X; ykHkkfFkZ;ksa dks Hkwry {ks= dk 2000@& :0 izfr oxZ QhV dh fu;r ewY; ij U;wure 35% bZ0MCyw0,l0 bdk dh fch dh tk,xhA


ekWMy&3 [k

Msoyij ds fy, izksRlkguksa ds lkFk iw.kZr% futh tehu ij futh Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fodkl Hkw[kaMksa dk fodkl ]th$3 ,oa

blls vf/kd

lkekU; iSjkehVj


4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyhs Hkwfe ij Hkw[kaMksa ds fodkl Ldheksa ds fy,


dqy Hkwfe {ks= dk 100% bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 oxZ ds fy, vkjf{kr fd;k tk,xkA (vf/kdre fch ;ksX; {ks= 60%] 'ks"k 40%] Hkou mi&fof/k ds vuqlkj mn~;kuksa@[kqys LFkkuksa lqfo/kkvksa] izlqfo/kkvksa] lM+dksa vkfn ds fy,A)

3. fo; ewY;

Hkw[kaMksa ds ekeys esa vkjf{kr ewY; dk 25% bZ0MCyw0,l0 ds fy, vkSj vkjf{kr ewY; dk 60% ,y0vkbZ0th0 Hkw[kaMksa ds fy, gksxkA Hkkjr ljdkj }kjk ykHkkfFkZ;ksa ds fy, ,p0,Q0,0 mica/kksa dk ykHk mBkus ds fy, ns[ksa IfjfkV &[k

4. vkoaVu

Msoyij }kjk ;X; ykHkkfFkZ;ksa dks ;k uhfr ds ekWMy&1 ds vuqlkj vis{kkvksa dh iwfkZ ds fy, vU; Msoyijksa d vkoaVuA Msoyij }kjk bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV dks vkoaVu esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa ds vkoaVu gsrq bl uhfr esa fu/kkZfjr vk; ds ekinaM ds vuqlkj foKkiu tkjh fd;k tk,xkA vkoaVh dh vafre lwph lwlaxr nLrkost ds lkFk lac) 'k0LFkk0fu0@fodkl izkf/kdkj@fc0jk0vk0cks0 dks izLrqr fd;k tk;sxkA lh?ks vkoafV;ksa ls bdkbZ dh ykxr olwy djus ftEesokjh Hkh Msoyij dh gksxhA

5. iw.kZrk vof/k mi&fof/k esa ;Fkkfofgr

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kV ds fy, rduhdh iSjkehVj

1. Hkwfe&vkPNknu dqy Hkw&{ks= Ldhe dk fch ;ksX; {ks= dk vf/kdre 60%



3.

bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 bdkbZ dk {ks=Qy

bZ0MCyw0,l0 ds fy, 290&323 oxZ QhV Hkwry {ks= ,y0vkbZ0th0 ds fy, 538&646 oxZ QhV Hkwry {ks= bZ0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 Js.kh ds fy, funsZ'kkRed [kaM ;kstuk fodYiksa ds fy, ns[ksa ifjf'k"V& M- ] ek= funsZ'k ds fy, izR;sd [kaM CykWd esa bZ0MCyw0,l0 ds fy, Hkw[kaM dk vkdkj 30&45 oxZ ehVj vkSj ,y0vkbZ0th0 okys fgLls esa 45 ls 75 oxZ ehVj rd gksxkA ifj;tuk ij vk/kkfjr

4. mpkbZ th$3 ,oa blls vf/kd ifj;tuk ij vk/kkfjr

fVIi.kh:





1.


100% NwV


ckg~; fodkl dh ykxr esa Msoyij vkSj 'k0LFkk0fu0@ dk;Z fu"iknu djus okyh fdlh vU; ,tsalh }kjk 50%50 ds vuqikr esa Hkkxhnkjh dh tk,xhA

3.

bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk dk vuqeksnu izHkkj pktZ

100% NwV

4. Q'kZ {ks= vuqikr ,Q0,0vkj0 ykxw ugha


6. okf.kfT;d mi;ksx Hkou mi&fof/k ds vuqlkj okf.kfT;d mi;ksx dh vuqefr nh tk,xhA ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii


fVIi.kh:

I. bl mica/k ds v/khu izLrkfor Ldhe vkoklh; rFkk fefJr Hkwfe mi;ksx ds fy, vuqes; gxkA ;fn bl mica/k ds v/khu vkosfnr Ldhe] mij fofufnZ"V Hkwfe mi;ksxksa esa ugha gks] rks mu Hkwfe mi;ksxksa esa fdQ+k;rh vkokl dh vuqefr nsus dk fu.kZ; ,l0,y0,l0,e0lh0 dj ldsxhA

II. Hkkjr ljdkj dh lcds fy, vkokl Ldhe dk ykHk mBkus ds fy, ekWMy 1 vkSj 2 ds vuqlkj ;X; ykHkkfFkZ;ksa dks Hkwry {ks= dk 2000@& :0 izfr oxZ QhV dh fu;r ewY; ij U;wure 35% bZ0MCyw0,l0 bdk dh fch dh tk,xhA


ekWMy&4 d ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 yd

futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0 ,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k

bl eMy ds v/khu ifj;kstukvksa ds fy, yh tkus okyh ljdkjh Hkwfe ih0Mh0,0 ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks fu%'kqYd vkSj iw.kZ LokfeRo@ yEch vof/k ds iV~Vs ds vk/kkj ij nh tk,xhA ifj;kstuk Hkwfe dks nks Hkkxksa esa vFkkZr fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 vkSj Msoyij dk {ks= Mh0,0 esa foHkDr fd;k tk,xkA ih0Mh0,0 ;g lqfuf'pr djsxk fd fdlh Hkw[kaM fo'ks"k ij vf/kdre la[;k esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k fd;k tk, vkSj fdlh Hkh gkyr esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd dh mpkbZ th$3 ls de ugha gksxh ;fn ekinaM vkSj fofunsZ'k vuqefr nsrs gksa rks Msoyij th$3 ls mij Hkh tk ldsxkA Msoyij ds {ks= ds fy, xxupqach Hkouksa dh vuqefr gxh A futh Msoyij dk p;u [kqyh izfrLi?kkZRed cksyh izf;k ds ek/;e ls fd;k tk,xkA cksyh dh izf;k esa Hkkx ysus okys futh Msoyijksa dks lkekU; 'kkksZa esa fn, x, ik=rk ekinaMksa ds vuqlkj ;X; gksuk gksxkA bl ekWMy ds v/khu fuekZ.k ds fy, mUgsa fuEufyf[kr lkekU; ,oa rduhdh ekinaMdk lek/kku djuk gksxk :

lkekU; iSjkehVj


4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyhs Hkwfe ij cgqeaftyk ySVksa ds fodkl ds fy,

2. bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy, Hkwfe&forj.k

Msoyij dqy Hkwfe ij fodkl dk;Z izkjaHk djsxk] fdUrq] bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dk fuekZ.k fuEufyf[kr 'kkksZa ds vuqlkj gksxk% 3 yk[k vkSj blls vf/kd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 75% ls vU;wu] 1 yk[k ls vf/kd vkSj 3 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;sktuk {ks= ds 60%] ls vU;wu vkSj 1 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgj esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 50% ls vU;wu fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 ugha gksxkA 'kgj dh tula[;k ds vuqlkj mij of.kZr dqy bdkbZ;ksa dk e'k% U;wure 75%, 60%] 50% bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa ds fy, gksxk] buesa bZ0MCyw0,l0 ?kVd dqy bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk U;wure 50% gksxkA 'ks"k Hkwfe vFkkZr Msoyij ds {ks= esa Msoyij ,e0vkbZ0th0@,p0vkbZ0th0 ySV@Hkw[kaM@vkokl xxupqach vuqer vkSj okf.kfT;d dk fuekZ.k djus ds fy, Loar= gksxkA


3. fo; ewY;

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 nksuksa bdkbZ;ksa ds ySVksa dk fo; ewY; Hkwry {ks= dk vf/kdre 2000@& : izfr oxZ QhV ftlesa 150@& :0 izfr oxZ QhV j[k&j[kko fuf/k ds fy, vkSj 150@& :0 izfr oxZ QhV ckg~; fodkl izHkkj bZ0Mh0lh0@vk/kkjHkwr lajpuk fodkl vkbZ0Mh0lh0 izHkkj ;w0,y0ch0 dk ns; 'kkfey gSftlesa ls Hkwry {ks= dk vf/kdre1700@& :0 izfr oxZQhV dh nj ls ih-Mh-,- }kjk vkJ; fuf/k esa tek fd;k tk,xkA

4. vkoaVu

fdQ+k;rh vkokl {ks= ds fy, vkjf{kr Hkwfe dk LokfeRo ih-Mh-

,- ds v/khu gxk vkSj bldk ykHkkfFkZ;ksa dks vkoaVu iwoZ

vo/kkfjr ewY; ij fd;k tk,xkA Hkwfe ds Msoyij okys {ks=

ij fufeZr fdUgha bdkb;ksa dh fch Msoyij }kjk dh tk,xhA

5. iw.kZrk vof/k

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, iw.kZrk dh le;&lhek fuEu dkj gxh%

d)200 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa rd& 30 ekg [k) 200 ls vf/kd vkSj 400 rd bZ0MCyw0,l@ ,y0vkbZ0th0 bdkbZ& 36 ekg x) 400 ls vf/kd vkSj 600 rd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0lh0 bdkbZ & 42 ekg ?k) 600 ls vf/kd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0lh0 bdkbZ & 48 ekg

*laiw.kZ ifj;kstuk dk iw.kZrk izek.k&i= bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th edkuksa ds iwjk gksus d vuqikr esa tkjh fd;k tk,xkA


1. Hkwfe&vkPNknu vf/kdre 50%

2. lsVcSd

15 ehVj rd dh mpkbZ okys Hkouksa ds fy, U;wure 3 ehVj vkSj 15 ehVj ls vf/kd mpkbZ okys Hkouksa ds fy, Hkou mi&fof/k ds vuqlkj


4. bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 bdkbZ

bZ0MCyw0,l0 ds fy, 290&323 oxZ QhV Hkwry {ks= ,y0vkbZ0th0 ds fy, 538&646 oxZ QhV Hkwry {ks=


dk {ks=Qy bZ0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 Js.kh ds fy, funsZ'kkRed [kaM ;kstuk fodYiksa ds fy, ns[ksa ifjf'k"V& M- ] ek= funsZ'k ds fy,


fVIi.kh:





1.


ykxw ugha

2.

ckg~; fodkl pktZ@vk/kkjHkwr lajpuk fodkl izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij ckg~; fodkl dh ykxr LFkkuh; 'kgjh izkf/kdkj }kjk ogu dh tk,xh vkSj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ls fHkUu Hkwfe ij ckg~; fodkl dh ykxr dk Hkqxrku Msoyij }kjk fd;k tk;sxkA

3.

bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk dk vuqeksnu izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 [kaM ls fHkUu Hkwfe ij izpfyr fu;eksa ds vuqlkj Msoyij }kjk Hkqxrku fd;k tk;sxkA

4. Hkwry {ks= vuqikr ,Q0,0vkj0

Ldhe ds bZ0MCyw0,l@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij U;wure 140 bdkbZ izfr ,dM+ vf/kdre 3-5 ,Q0,0vkj0 rd fuekZ.k fd;k tk,xkA Ldhe ds 'ks"k Hkkx ds fy, izpfyr Hkou mi&fof/k ds vuqlkj


6. okf.kfT;d mi;ksx Hkou mi&fof/k ds vuqlkj ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii


fVIi.kh:

1. futh Msoyij dk p;u fuEufyf[kr ekinaMij fd;k tk,xk:

fu;r ekinaM& fdQ+k;rh vkokl {ks= esa fdQ+k;rh vkokl bdkb;ksa ds fuekZ.k ds lkFk&lkFk iM+ksl esa nqdkunkjh 'kkWfiax vkSj lkeqnkf;d lqfo/kkvksa dk futh Msoyij }kjk fodkl fd;k tkuk fu;r ekinaM gksxk] vkSj og fu%'kqYd ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks lkSaik tk,xkA cksyh yxkus dk ekinaM& og Msoyij t bl eMy esa ,-,p-,- fdQ+k;rh vkokl {ks= ds fy, U;wure fufnZ"V {ks= ds vfrfjDr] fdQ+k;rh vkokl {ks= ds varxZr vf/kdre Hkwfe dk Lrko j[ks] mls gh ifj;tuk ds fy, p;fur fd;k tk,xkA

2. ykHkkfFkZ;ksa dks _.k izkIr djuk lqxe cukus gsrq jkT; ljdkj }kjk vfHkfgr uksMy ,tsUlh fc0jk0vk0cks0] cSadks@vkokl fok laLFkkvksa@vU; fokh; laLFkkvksa ds lkFk leUo; djsaxhA bu laLFkkvksa ls _.k izkIr djus esa YkkHkkfFkZ;ksa@vkoafV;ksa dks lHkh vko';d enn dh tk,xhA 3. Msoyij ds {ks= dk mi;ksx: ;fn Hkwfe ds LokfeRo okys izkf/kdkj dh lkafof/k ;fn vuqefr nsrh gks rks Msoyij ;g {ks= ih0Mh0,0 ls iw.kZ LokfeRo ds vk/kkj ij izkIr djsxkA futh Msoyij] izo`k ;kstuk vkSj Hkou ekud fofu;ekoyh ds mica/kksa ds v/;/khu rFkk bl uhfr ds mica/kksa ds v/;/khu Hkou fuekZ.k ,oa okf.kfT;d ifj;kstu, izkjaHk djus ds fy, Msoyij ds {ks= dk mi;ksx djsaxhA ,0,p0,0 esa fodflr okf.kfT;d ?kVd dh fch Hkh Msoyij }kjk dh tk,xhA


ekWMy&4 [k

ljdkjh Hkwfe@fc0jk0vk0cks0 dh Hkwfe@;w0,y0ch0 dh Hkwfe ij ih0ih0ih0 yd futh Hkkxhnkjh i)fr ls bZ0MCyw0,l0 ,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k

bl eMy ds v/khu ifj;kstukvksa ds fy, yh tkus okyh ljdkjh Hkwfe ih0Mh0,0 ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks fu%'kqYd vkSj iw.kZ LokfeRo@ yEch vof/k ds iV~Vs ds vk/kkj ij nh tk,xhA ifj;kstuk Hkwfe dks nks Hkkxksa esa vFkkZr fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 vkSj Msoyij dk {ks= Mh0,0 esa foHkDr fd;k tk,xkA ih0Mh0,0 ;g lqfuf'pr djsxk fd fdlh Hkw[kaM fo'ks"k ij vf/kdre la[;k esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkoklksa dk fuekZ.k fd;k tk, vkSj fdlh Hkh gkyr esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd dh mpkbZ th$3 ls de ugha gksxh ;fn ekinaM vkSj fofunsZ'k vuqefr nsrs gksa rks Msoyij th$3 ls mij Hkh tk ldsxkA Msoyij ds {ks= ds fy, xxupqach Hkouksa dh vuqefr gxh A futh Msoyij dk p;u [kqyh izfrLi?kkZRed cksyh izf;k ds ek/;e ls fd;k tk,xkA cksyh dh izf;k esa Hkkx ysus okys futh Msoyijksa dks lkekU; 'kkksZa esa fn, x, ik=rk ekinaMksa ds vuqlkj ;X; gksuk gksxkA bl ekWMy ds v/khu fuekZ.k ds fy, mUgsa fuEufyf[kr lkekU; ,oa rduhdh ekinaMdk lek/kku djuk gksxk :

lkekU; iSjkehVj


4000 oxZehVj vkSj mlls vf/kd {ks=Qy okyh Hkwfe ij cgqeaftyk ySVksa ds fodkl ds fy,

2. bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy, Hkwfe&forj.k

Msoyij dqy Hkwfe ij fodkl dk;Z izkjaHk djsxk] fdUrq] bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dk fuekZ.k fuEufyf[kr 'kkksZa ds vuqlkj gksxk% 3 yk[k vkSj blls vf/kd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 75% ls vU;wu] 1 yk[k ls vf/kd vkSj 3 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgjksa esa dqy ifj;sktuk {ks= ds 60%] ls vU;wu vkSj 1 yk[k rd dh tula[;k okys 'kgj esa dqy ifj;kstuk {ks= ds 50% ls vU;wu fdQ+k;rh vkokl {ks= ,0,p0,0 ugha gksxkA 'kgj dh tula[;k ds vuqlkj mij of.kZr dqy bdkbZ;ksa dk e'k% U;wure 75%, 60%] 50% bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa ds fy, gksxk] buesa bZ0MCyw0,l0 ?kVd dqy bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 bdkb;ksa dk U;wure 50% gksxkA 'ks"k Hkwfe vFkkZr Msoyij ds {ks= esa Msoyij ,e0vkbZ0th0@,p0vkbZ0th0 ySV@Hkw[kaM@vkokl xxupqach vuqer vkSj okf.kfT;d dk fuekZ.k djus ds fy, Loar= gksxkA

3. fo; ewY; bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 nksuksa bdkbZ;ksa ds ySVksa dk fo;


ewY; Hkwry {ks= dk vf/kdre 2000@& : izfr oxZ QhV ftlesa 150@& :0 izfr oxZ QhV j[k&j[kko fuf/k ds fy, vkSj 150@& :0 izfr oxZ QhV ckg~; fodkl izHkkj bZ0Mh0lh0@vk/kkjHkwr lajpuk fodkl vkbZ0Mh0lh0 izHkkj ;w0,y0ch0 dk ns; 'kkfey gSftlesa ls Hkwry {ks= dk vf/kdre1700@& :0 izfr oxZQhV dh nj ls ih-Mh-,- }kjk vkJ; fuf/k esa tek fd;k tk,xkA

4. vkoaVu

fdQ+k;rh vkokl {ks= ds fy, vkjf{kr Hkwfe dk LokfeRo ih-Mh-

,- ds v/khu gxk vkSj bldk ykHkkfFkZ;ksa dks vkoaVu iwoZ

vo/kkfjr ewY; ij fd;k tk,xkA Hkwfe ds Msoyij okys {ks=

ij fufeZr fdUgha bdkb;ksa dh fch Msoyij }kjk dh tk,xhA

5. iw.kZrk vof/k

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, iw.kZrk dh le;&lhek fuEu dkj gxh%

d)200 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa rd& 30 ekg [k) 200 ls vf/kd vkSj 400 rd bZ0MCyw0,l@ ,y0vkbZ0th0 bdkbZ& 36 ekg x) 400 ls vf/kd vkSj 600 rd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0lh0 bdkbZ & 42 ekg ?k) 600 ls vf/kd bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0lh0 bdkbZ & 48 ekg *laiw.kZ ifj;kstuk dk iw.kZrk izek.k&i= bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th edkuksa ds iwjk gksus d vuqikr esa tkjh fd;k tk,xkA


1. Hkwfe&vkPNknu vf/kdre 50%

2. lsVcSd

15 ehVj rd dh mpkbZ okys Hkouksa ds fy, U;wure 3 ehVj vkSj 15 ehVj ls vf/kd mpkbZ okys Hkouksa ds fy, Hkou mi&fof/k ds vuqlkj


4. bZ0MCyw0,l0@ ,l0vkbZ0th0 bdkbZ dk {ks=Qy

bZ0MCyw0,l0 ds fy, 290&323 oxZ QhV Hkwry {ks= ,y0vkbZ0th0 ds fy, 538&646 oxZ QhV Hkwry {ks= bZ0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 Js.kh ds fy, funsZ'kkRed [kaM


;kstuk fodYiksa ds fy, ns[ksa ifjf'k"V& M- ] ek= funsZ'k ds fy,


fVIi.kh:





1.


ykxw ugha

2.

ckg~; fodkl pktZ@vk/kkjHkwr lajpuk fodkl izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij ckg~; fodkl dh ykxr LFkkuh; 'kgjh izkf/kdkj }kjk ogu dh tk,xh vkSj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ls fHkUu Hkwfe ij ckg~; fodkl dh ykxr dk Hkqxrku Msoyij }kjk fd;k tk;sxkA

3.

bZ0MCyw0,l0@ ,y0vkbZ0th0 ds fy, Hkou ;kstuk dk vuqeksnu izHkkj pktZ

bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 [kaM ls fHkUu Hkwfe ij izpfyr fu;eksa ds vuqlkj Msoyij }kjk Hkqxrku fd;k tk;sxkA


Ldhe ds bZ0MCyw0,l@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij U;wure 140 bdkbZ izfr ,dM+ vf/kdre 3-5 ,Q0,0vkj0 rd fuekZ.k fd;k tk,xkA Ldhe ds 'ks"k Hkkx ds fy, izpfyr Hkou mi&fof/k ds vuqlkj


6. okf.kfT;d mi;ksx Hkou mi&fof/k ds vuqlkj ns[ksa& 4 lkekU; 'kksZ 2 M-iii


egRoiw.kZ fVIi.kh: 1 futh Msoyij dk p;u fuEufyf[kr ekinaMij fd;k tk,xkA

fu;r iSjkehVj:fdQ+k;rh vkokl {ks= esa fdQ+k;rh vkokl bdkb;ksa ds fuekZ.k ds lkFk&lkFk iM+ksl esa nqdkunkjh 'kkWfiax vkSj lkeqnkf;d lqfo/kkvksa dk futh Msoyij }kjk fodkl fd;k tkuk fu;r ekinaM gksxk] vkSj og fu%'kqYd ifj;kstuk fodkl ,tsalh dks lkSaik tk,xkA

cksyh yxkus dk iSjkehVj:ifj;sktuk ds fy, futh Msoyijksa }kjk m)`r fj;k;r Qhl cksyh yxkus dk ekinaM gksxkA ;X; futh Msoyij t fuEure vuqnku ;k mPpre izhfe;e m)`r djsxk ogh ifj;kstuk ds fy, p;fur fd;k tk;sxk vFkkZr tks Msoyij _.kkRed izhfe;e ifj;kstukvksa ds ekeysa esa fuEure vuqnku vkSj ?kukRed izhfe;e ifj;kstukvksa ds ekeys esa mPpre izhfe;e m)`r djrks gksA ;g fj;k;r Qhl fcM nLrkost esa nh x;h 'kkksZa ds vuqlkj] fdLrksa esa ih0Mh0,0 dks ;k mlds }kjk Hkqxrs; gksxkA

fj;k;r Qhl dk Hkqxrku: fj;k;rh Qhl dk Hkqxrku ;FkkfLFkfr bl uhfr ds v/khu ;k jkT; ljdkj }kjk l`ftr vkJ; fuf/k esa ;k mlls fd;k tk,xkA ;fn vko';d gks rks jkT; ljdkj va 'knku dj ldrh gSA ekWMy 4d esa nh x;h egRoiw.kZ fVIi.kh&2 vkSj&3 ekWMy 4[k esa vko';d ifjorZu lfgr ykxw gksaxsA


4. lkekU; krsZa

1. ik=rk ekinaM: (d) ekWMy 2] 4d vkSj 4[k ds varxZr vkusokys Ldheksa ds Msoyij ds fy, ik=rk: fuEufyf[kr ekinaMksa dks iwjk djus okyk dksbZ Msoyij mica/k 2] 4d vkSj 4[k ds v/khu vkosnu djus dk ik= gksxk%& (i) bls Hkou fuekZ.k dk;Z dk de&ls&de rhu okksaZ dk vuqHko g vkSj xq.kokkiw.kZ fuekZ.k dk;Z dk fiNyk fjdkMZ vPNk jgk gksA (ii) fiNys rhu okksZa dk daiuh ;k bldh lg;ksxh laLFkk ;k dalfVZ;e dk dqy kq) dher lqjf{kr vkSj iwathxr ifj;kstuk ykxr Hkwfe ykxr NksM+dj vFkkZr~ izLrkfor bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa dh ykxr dk de&ls&de 10% ds lerqY; gksA (iii) Msoyij Msoyij ;k Hkou fuekZrk ;k fuekZ.k ,tsalh ds :i esa fiNys rhu o"kkasZ ds nkSjku fdlh ,dy ifj;kstuk esa U;wure 4000 oxZehVj ds vkoklh; ;k vU; izdkj dk fodkl fuikfnr fd;k gksA ([k) bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV;ksa ds ykHkkfFkZ;ksa@vkosndksa ds fy, ik=rk: (i) vkosndksa dh vf/kdre okfkZd vk; fuEu dkj ;k jkT; ljdkj }kjk le; ij tkjh fnkk&funsZkksa ds vuqlkj gxh:- vk; lewg vf/kdre vk; :i;s esa vkfFkZd :i ls fiNM+s oxZ 3]00]000@& :0 rd fuEu vk; lewg 3]00]000@& :0 ls vf/kd 6]00]000@& :0

rd (ii) osru Hkksxh O;fDr ds ekeys esa vk; izek.k i= fu;ksDrk }kjk izekf.kr fd;k tk,xk vkSj ;fn O;fDr Lofu;ksftr gks rks vk; izek.k i= rglhynkj@uxjikfydk inkf/kdkjh@vuqeaMy inkf/kdkjh ;k jkT; ljdkj }kjk izkf/kd`r jkT; dk dksbZ vf/kdkjh }kjk izekf.kr fd;k tk;sxk ;k Lo vfHkizekf.kr vk; vkSj vkoklh; izek.k i=@ 'kiFk i= lE;d :i ls uksVjkbZTM gksxkA ykHkkFkhZ dh igpku vk/kkj dkMZ ls ;k dksbZ vU; ;wfud igpku ls tksM+k tk,xk rkfd vkoaVu dk ngjko u gksA (iii) vkosnd dks fcgkj ds fdlh kgjh {ks= esa vius uke ls ;k iRuh ds uke ls ;k vius ifjokj ds fdlh vkfJr lnL; vfookfgr cPpk@cPph lfgr ds uke esa dksbZ iV~Vk okyh ;k iw.kZ LokfeRo okyh iDdk edku ;k Hkw[kaM u gksA bl vkk; dk uksVjh ifCyd ls izekf.kr kiFki= izLrqr fd;k tk;sxkA (iv) vkosnd dks vkoafVr ySV dk n[ky feyus ds ,d o"kZ ds vUnj dCt+k djuk gxk] blesa foQy jgus ij vkoaVu jn~n fd;k tk ldsxk vkSj izrh{kk lwph ls fdlh nwljs vkosnd dks vkoafVr fd;k tk ldsxkA


(v) lkSais tkus dh rkjh[k ls 10 okksZa ds Hkhrj ykHkkFkhZ dks vkoklh; bdkbZ dh fch djus dh vuqefr ugh gksxh] lkSais tkus ds 10 okksZa ds Hkhrj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dh fch fd, tkus dh nkk esa ,slk vkoaVu jn~n dj fn;k tk,xk vkSj izrh{kk lwph ls fdlh nwljs vkosnd dks vkoafVr dj fn;k tk,xkA (vi).vkosnd o;Ld gks] vFkkZr~ og 18 okZ dh vk;q dk gks x;k gks] vkSj fcgkj jkT; dk okLrfod fuoklh gksA ,d vkosnd ek= ,d Qkje Hkjus dk gdnkj gksxkA mlds }kjk bl vkk; dk kiFk i= nkf[ky fd;k tk,xk fdUrq ik=rk lwfp cukrs le; mls l{ke inkf/kdkjh }kjk tkjh okLrfod izek.k i= izLrqr djuk gksxk] vU;Fkk jftLVhdj.k jn~n dj nh tk,xhA (vii) izR;sd vkoaVh fuoklh dY;k.k lkslkbZVh dk lnL; gks tk,xk] tks lkekU; lsokvksa dk j[k&j[kko djsxk rFkk vkoklh; laifk dk ns[k&Hkky djsxk vkSj lkslkbZVh dks ;Fkkfofgr ekfld vuqj{k.k izHkkj vnk djsxkA dCtk lkSais tkus ds iwoZ vkoaVh }kjk bl vk'k; dh opuc)rk gLrk{kfjr djuh iM+sxhA lacaf/kr ;kstuk izkf/kdkj ;g lqfuf'pr djsxk fd ykxw fu;eksa@fof/k;ksa ds vuqlkj fuoklh dY;k.k lkslkbZVh fu0d0lks0 dk xBu g tk,A 2. bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa@Hkw[kaMksa dk LFky p;u: d. foyac dks de djus rFkk ;kstuk {ks= esa fofHkUu lsokvksa dks igqapkus dh ykxr dks de djus gsrq Hkw[kaMksa dk p;u@vuqeksnu fon~;eku vk/kkjHkwr lajpuk ds vkl&ikl gksuk pkfg, A [k. tgka dgha visf{kr gks] ih0Mh0,0 jkT; ds foHkUu 'kgjksa esa edkuksa ds fuekZ.k gsrq :fp j[kus okys Msoyijksa ls #fp dh vfHkO;f ,Dlizsku vkWQ bUVsLV iwjs ns'k Hkj ls vkeaf=r djsxkA futh Msoyijksa ls izkIr izLrkoksa dh laoh{kk djus ds ckn bu izLrkoksa dks vuqeksnu ds fy, jkT; Lrjh; Lohdfr vkSj vuqJo.k lfefr ,l0,y0,e0lh0 ds le{k j[kk tk,xkA iwoZ&laHkkO;rk fo'ys"k.k fokh; {kerk] fcM izf;k dk izca/ku] vkj0,Q0ih0 dh rS;kjh fokh; laoj.k] rduhdh ijkekZ vkfn ls lacaf/kr lHkh vko;d lgk;rk ds fy, ih0Mh0,0] ih0ih0ih0 laO;ogkj lykgdkj dh fu;qfDr dj ldsxhA x. ,l0,y0,l0,e0lh0 }kjk vuqeksnu fd, tkus dh rkjh[k ls 15 fnuksa ds Hkhrj futh Msoyij] tgka visf{kr gks] Hkwfe mi;ksx esa ifjorZu ds fy, lac) ih0Mh0,0 dks lafpdk izLrqr djsxkA ih0Mh0,0 izpfyr fu;eksa@fofu;eksa vkSj uhfr ds ekinaMds vuqlkj Hkwfe mi;ksx] vfHkU;kl ys&vkmV ;kstuk vkSj Hkou ;kstukvksa esa ifjorZu lfgr ,sls lHkh vuqeksnu tkjh djus ds fy, izkf/kd`r gksxkA ,sls ekeyksa esa ljdkj dk vkSj dksbZ vuqeksnu visf{kr ugh gksxkA ?k. ,l0,y0,l0,e0lh0 ;kstuk dk {ks= dqN Hkh gks] Hkwfe mi;ksx esa ifjorZu@mi&foHkktu ;k iquxZBu ;fn dksbZ gks] dks Lohd`r djus] iV~Vk tkjh djus rFkk ifj;kstukvksa dk ys&vkmV ;kstuk@Hkou ;kstukvksa dh Lohd`fr ds fy, l'kDr gksxkA lac) izkf/kdkj }kjk laf{kIr dk;Zokgh viuk dj 60 fnuksa ds vanj vuqeksnu tkjh fd;k tk,xkA bl uhfr ds v/khu xfBr ifj;kstuk vuqeksnu lfefr] Msoyij }kjk izLrqr Hkwfe mi;ksx esa ifjorZu] ;kstuk ys&vkmV dk vuqeksnu rFkk foLr`r ifj;kstuk fjiksVZ iz'kklfud vkSj rduhdh nksuksa vkSj izLrkfor dk;Z ;kstuk ,oa /kukiwfrZ dk vuqeksnu djsxhA


M0. bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 edkuksa@Hkw[kaMksa dk bdkbZ {ks=Qy (i) lHkh ekeyksa esa bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dk Hkwry {ks= gksxk:

bZ0MCyw0,l0 bdkbZ: 290&223 oxZ QhV Hkwry {ks= 27 ls 30 oxZ ehVj] Hkw[kaM {ks= 30&45 oxZ ehVjA

,y0vkbZ0th0 bdkbZ: 538&646 oxZ QhV Hkwry {ks= 50 ls 60 oxZ ehVj ds chp Hkw[kaM {ks= 45&75 oxZ ehVj rdA

(ii) Hkkjr ljdkj dh ^lcds fy, vkokl^ uhfr ds vuqlkj dsUnzh; lgk;rk izkIr djus ds fy,] b0MCyw0,l0 vkSj ,y0vkbZ0th0 dk Hkwry {ks= vf/kdre e'k% 30 oxZ ehVj vkSj 60 oxZ ehVj gksxk rFkk fo; ewY; bl uhfr esa fu;r ewY; 2000@&:0 izfr oxZ QhV ;k le; ij ;Fkk iqujhf{kr ls vf/kd ugha gksxkA (iii) O;kolkf;d {ks=] Hkou mifof/k esa fofgr lhek ls vf/kd ugha gxk] ftles Hkw[kaMa ds fodkl ds ekeys esa U;wure 5% vkSj cgqeaftyk ySV a ds fodkl ds ekeys esa 0MCyw0,l0@,y0vk0th0 ,Q+0,0vkj0 {ks= dk 5% 'kkfey gSA nSfud vko';drkvksa dh iwfrZ rFkk llkVh ds fof'k"V mi;x ds fy, O;kolkf;d izfr"Bku ,d eaftyk ifjlj dk gxkA ;g fdlh ckgjh ?ksjk ds vkeus&lkeus u g vkSj fdlh ckg~; vko';drkvksa ;k Hkko dh iwrhZ u djsA (iv) lHkh ekeya esa fr ,dM+ U;wure 140 0MCyw0,l0@,y0vk0th0 bdk dk fuekZ.k fd;k tk,xkA 3. ifj;kstukvksa dk vuqeksnu QkLV VSd vuqeksnu :bl uhfr ds v/khu ifj;kstuk dk vuqeksnu 60 fnuksa ds Hkhrj fuEu izdkj fd;k tk,xk :- (i) bl vkk; dk izek.k i= fd 'izLrqr ys&vkmV ;kstuk@Hkou ;kstuk,a ekinaMksa ds vuqlkj gS vkSj LokfeRo lR;kfir gS]' ds lkFk vkosnd LFkkuh; izkf/kdkj ls vuqeksnu gsrq :ikUrfjr Hkwfe ij ;tuk,a Lrqr dj ldsxkA (ii) vkosnu izkIr djus ds ckn l{ke izkf/kdkj }kjk vLFkk;h vuqeksnu tkjh fd;k tk,xkA (iii) 60 fnuksa ds ckn vLFkk;h vuqeksnu tkjh fd, tkus ij Msoyij viuh tksf[ke ij fuekZ.k izkjaHk dj ldsxkA (iv) vkosnu izkfIr ds 15 fnuksa ds vanj l{ke izkf/kdkj] lwphc) ijkef'kZ;ksa dks voxr djkrs gq, vkosnd ls dksbZ i`PNk@vkifk@lwpuk ekax ldsxk] blds ckn 15 fnuksa ds Hkhrj ,slh i`PNkvksa dk mkj fn;k tk ldsxk vkSj LFkkuh; izkf/kdkj dks okafNr lwpuk,a miyC/k djk;h tk ldsxhA


(v) mijksDr 3iv dh lwpuk,a izkIr gksus ds 30 fnukas ds vanj] l{e izkf/kdkj vuqeksnu gsrq vkosnu dk fu"iknu djsxkA (vi);fn ifj;kstuk igys ls vuqeksfnr Hkw[kaMksa ij izLrkfor gks ftldk iquxZBu djus dh vis{kk gks rks lac) LFkkuh; fudk; }kjk iquxZBu Lrko dks vuqeksfnr fd;k tk,xk vkSj ;fn Hkw[kaM dk {ks=Qy 13500 oxZ QhV ls vf/kd Hkh gks rks Hkh ljdkj lss vuqeksnu dh vko';drk ugha gksxhA 4. ifj;kstuk dks iwjk djus dh le; lhek (d) bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, lHkh ko/kku fuEu izdkj gksxas:- (i) 200 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ rd- 30 ekg (ii) 200 ls vf/kd 400 rd dh bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ rd- 36 ekg (iii) 400 ls vf/kd 600 rd dh bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ rd 42 ekg (iv) 600 ls vf/kddh bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ - 48 ekg ([k) eq[; ifj;kstuk ;k Msoyij dh viuh ifj;kstuk dk iw.kZrk izek.ki= bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl ds iwjk gksus ds vuqikr esa tkjh fd;k tk,xkA (x) ;fn Msoyij dksbZ vof/k foLrkj feys fcuk fu/kkZfjr vof/k ds Hkhrj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl dk fuekZ.k iwjk djrk gS rks Msoyij ekWMy&1 dks NksM+dj fdlh Hkh ekWMy ds v/khu fodflr ifj;kstukvksa esa 0-10 ,Q0,0vkj0 bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds fy, iz;qDr Hkw[kaM {ks= ds 10% ds lerqY; dk vfrfjDr izksRlkgu izkIr djsxk tks bls ih0Mh0,0 ls iw.kZrk izek.k i= feyus ds ckn Vh0Mh0vkj0 ds :i esa fn;k tk ldrk gSA (?k) iwjk fd, tkus dh vof/k dh x.kuk 'kgjh LFkkuh; fudk; }kjk vuqeksfnr Hkou ;kstukvksa ds vafre fuxZeu dh rkjh[k ls dh tk,xhA (M+0) ;fn Msoyij fu/kkZfjr le; lhek ds Hkhrj bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dk fuekZ.k djus esa foQy jgrk gks rks fuEu :i esa tqekZuk yxk;k tk,xk %& (i) izFke rhu ekg ds fy, 50@&:0 izfr oxZ QhV (ii) vxys rhu ekg ds fy, 100@&:0 izfr oxZ QhV (iii) vxys N% ekg ds fy, 200@&:0 izfr oxZ QhV ;fn fu/kkZfjr le; lhek ds ckn N% ekg ds ckn Hkh fuekZ.k iwjk ugha fd;k tkrk gks rks ljdkj 200@& :0 izfr oxZ QhV dh nj ls tqekZuk yxkrs gq, vkSj N% ekg dh vof/k c


5. vkoaVu dk ewY; bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 dksfV ds fy, ekWMy 1] 2 vkSj 4 ds v/khu fo; ewY; fofufnZ"V gksxkA bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySVksa ds fy, lkekU; fo; ewY; Hkwry {ks= dk 2000@& :0 izfr oxZ QhV vkSj bZ0MCyw0,l0 Hkw[kaMksa ds fy, lqjf{kr ewY; dk 25% vkSj ,y0vkbZ0th0 Hkw[kaM ds fy, lqjf{kr ewY; dk 60% gksxkA tgka dgha Hkh iz;ksT; gks bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 bdkbZ;ksa dk fo; ewY; esa fokh; o"kZ ds izkjaHk esa 5% okf"kZd o`f) dh tk ldsxhA fdlh ifj;kstuk ds fy, iz;ksT; fo; ewY; ogh gksxk tks Hkou ;kstukvksa ds vuqeksnu ds le; izpfyr gksA 6. ykHkkfFkZ;ksa dk jftLVhdj.k (i) bl uhfr ds fdlh mica/k ds v/khu fdlh ;kstuk ds vuqeksnu ds ckn fdUrq Hkou ;kstuk ds vuqeksnu ds 60 fnuksa ds ckn ugha] ih0Mh0,0@ l{ke izkf/kdkj jftLVhdj.k ds fy, ik= O;fDr;ksa ls fuEufyf[kr ugha ykSVkus okys iathdj.k 'kqYd ds lkFk vkosnu vkeaf=r djsxk: d bZ0MCyw0,l0 ds fy, 1000@&:0 [k ,y0vkbZ0th0 ds fy, 2000@& :0 (ii) jftLVhdj.k ds gsrq izkIr jkf'k ;kstuk ds fy, [kksys x, i`Fkd [kkrs esa j[kk tk,xk vkSj bldk mi;ksx ;kstuk ds iz'kklfud O;; ds fy, fd;k tk,xkA (iii) vH;fFkZ;ksa dh ik=rk fu/kkZfjr djus ds fy, ih0Mh0,0@l{ke izkf/kdkj }kjk izkIr vkosnuksa dh tkap dh tk,xhA vkoklksa dk vkoaVu yVjh ds ek/;e esa rFkk iwjh izf;k ikjn'khZ ,oa le;c) gksxhA lQy vkosndksa dks lekpkj i=ksa@Mkd ds ek/;e ls lwpuk nh tk,xhA (iv) lac) 'k0LFkk0fu0 ds lkFk&lkFk vfHkfgr uksMy ,tsalh] cSadksa] ,u0,p0ch0] gqMdks vkfn tSlh fokh; laLFkkvksa ls lQy vkosndksa dks _.k Lohd`r djus esa leUo; djsxhA (v) lQy vkosndksa }kjk izkIr _.k dh jkf'k LFkkuh; izkf/kdkj }kjk ;kstuk ds fy, [kksys x, i`Fkd ,L [kkrs esa cSad }kjk lh/ks tek djk;h tk ldsxhA bl fo"k; esa lac) cSad] Msoyij vkSj vkoaVh ds chp fd, tkus okys djkjukek dk izk:i rS;kj djus ,oa _.k izkIr djus esa uksMy ,tsalh }kjk vkcafV;ksa dh enn dh tk,xhA 7. lfefr;a dk xBu d. ifj;kstuk dh Lohd`fr rFkk Lohd`r ifj;kstukvksa ds vuqJo.k rFkk le;c)


iz/kku lfpo] jktLo ,oa Hkwfe lq/kkj foHkkx lnL; iz/kku lfpo] Hkou fuekZ.k foHkkx lnL; iz/kku lfpo] fok foHkkx lnL; izca/k funs'kd] fcgkj jkT; vkokl cksMZ lnL; eq[; vfHk;Urk] fcgkj jkT; vkokl cksMZ lnL; eq[; uxj fuos'kd] Vh0lh0ih0vks0 lnL; eq[; vfHk;ark] uxj fodkl ,oa vkokl foHkkx lnL; la;kstd] jkT; Lrjh; cSadlZ lfefr lnL;

mi;qZDr lfefr tc dHkh vis{kk gks cSBd djsxhA lfefr Hkkjr ljdkj ds lcds fy, vkokl fe'ku ds fofHkUu ?kVdksa ds v/khu dk;Z ;kstukvksa rFkk ifj;kstuk dk vuqeksnu djsxh] uhfr ds vuq:i lHkh fu.kZ; djus vkSj uhfr ds mica/kksa ds dk;kZU;u gsrq funs'k tkjh djus ,oa fofufnZ"V ifj;kstuk dh vis{kkvksa dh iwfkZ ds fy, izkf/kd`r gksxhA [k. LFkkuh; Lrjh; ifj;kstuk vuqeksnu lfefr: uxjikfydk@fuxe@ifj"kn@cksMZ ds {ks=ksa ds fy,

es;j@v/;{k@lHkkifr] uxj fuxe@uxj ifj"kn@cksMZ

v/;{k

eq[; dk;Zikyd inkf/kdkjh] vk;qDr@ dk;Zikyd inkf/kdkjh

lnL; lfpo

LFkkuh; fudk; esa ofj"B flfoy vfHk;ark lnL; LFkkuh; fudk; esa ofj"B uxj fuos'kd lnL; yks0fu0fo0 ih0MCyw0Mh0@ Hk0fu0fo0 ch0lh0Mh0 dk dk;Zikyd vfHk;ark

lnL;

fdlh 'k0LFkk0fu0 esa uxj fuos'kd dh vuqiyC/krk dh fLFkfr esa ifj{ks=h; ,l0Vh0ih0@Mh0Vh0ih0@ftyk uxj fuos'kd lnL; lfpo ds :i dk;Z djsaxsA x. jkT; Lrjh; uksMy ,tsalh: uhfr ds vuqJo.k rFkk dk;kZUo;u ds fy, jkT; ljdkj us fcgkj jkT; vkokl cksMZ dks jkT; Lrjh; uksMy ,tsalh ukekafdr fd;k gSA ykHkkfFkZ;ksa dks _.k izkIr djus esa lgwfy;r ds fy, fc0jk0vk0cks0] cSadksa@vkoklh; fokh; laLFkkvksa@vU; fokh; laLFkkvksa ds lkFk leUo; djsxkA _.k ds fy, bu laLFkkvksa ds ikl ykHkkfFkZ;ksa@vkoafV;ksa dh igqap cukus esa lHkh vko';d lgk;rk iznku dh tk,xhA Msoyijksa esa tkx:drk c


8. Msoyij d Hkqxrku: d. ekWMy&2 ds fy, - ,L (Escrow) [kkrk esa varfjr _.k dh jkf'k] vuqeksfnr dk;Z ;kstuk vkSj /kukiwfkZ ds v/khu dk;Z dh izxfr ds lR;kiu ds i'pkr~ r`rh; i{k@uksMy ,tsalh }kjk tkjh izek.k&i= ij vk/kkfjr fuekZ.k ds fofHkUu Lrjksa ij Msoyijksa dks ih0Mh0,0 }kjk fuEufyf[kr 8 fdLrksa esa foeqDr dh tk,xh %&

i ;kstukvksa ds vuqeksnu vkSj uhao dk dk;Z izkjaHk gksus ds ckn 10% ii fupyk rYyk dk Nr Lrj 10% iii izFke rYyk dk Nr Lrj 10% iv f}rh; rYyk dk Nr Lrj 15% v rhljs rYyk dk Nr Lrj 15% vi 'k0LFkk0fu0 dks lkSais tkus ij 30% vii lkSais tkus ds Ng ekg ckn 5% viii lkSais tkus ds ckjg ekg ckn 5%

[k. Msoyij dks vafre fdLr foeqDr djus ds iwoZ] uksMy ,tsalh@LFkkuh; izkf/kdkj }kjk ;g vo'; lqfuf'pr dj fy;k tk,xk fd fuekZ.k] fofufnZ"V ekinaMksa] ekinaM vkSj xq.kokk iw.kZ ekudksa ds vuqlkj iwjk fd;k x;k gSA 9. xq.k fu;a=.k DokfyVh daVksy futh Msoyij dks ifj;kstuk LFky ij xq.k&fu;a=.k iz;ksx'kkyk vfuok;Z :i ls LFkkfir djuk gksxkA r`rh; i{k fujh{k.k ,u0,0ch0,y0 }kjk izekf.kr iz;ksx'kkyk esa fd;k tk,xk rkfd dk;Z dh xq.kokk cuh jgsA fodkl }kjk micaf/kr fd;s tkus okys lkekU; fofunsZ'k ,oa lqfo/kk, ;Fkk fofgr gksaxhA r`rh; i{k xq.k fujh{k.k uksMy ,tsalh }kjk lqfuf'pr fd;k tk;sxkA 10. fofo/k d. lcds fy, vkokl fe'ku ds v/khu fokh; lgk;rk izkIr djus ds fy, fc0jk0vk0cks0@fodkl izkf/kdkj@'k0LFkk0fu0 dh ifj;kstuk, ,e0vks0,p0;w0ih0,0 Hkkjr ljdkj dks Hksth tk,sxh] blfy,] izkjafHkd pj.kksa ls gh bl ;kstuk ds lHkh iSjkehVj dk ikyu djuk gksxkA lHkh LFkkuh; izkf/kdkj ;g lqfuf'pr djsaxs fd ifj;kstuk, lcds fy, vkokl fe'ku ds fn'kk&funsZ'kksa ds vuq:i gksa rkfd ykHkkfFkZ;ksa dks vuqnku dk ykHk fey ldsA [k. lcds fy, vkokl uhfr ds vuqlkj dksbZ Hkh vuqnku@dsUnzh; lgk;rk ;ksX; ykHkkFkhZ }kjk lh/ks varfjr dh tk,xhA x. mRikn 'kqYd@Hkh0,0Vh0@ dj NwV ij Hkkjr ljdkj }kjk fn;k tkus okyk dksbZ Hkh vuqnku@fj;k;r lh/ks Msoyij dks varfjr dh tk,xhA ?k. ;kstuk ds bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij vfXu lsl dk iw.kZ NwV gksxkA


M. ljdkjh Hkwfe ds ekeysa esa ekWMy la0 4d] 4[k] p;fur Msoyij ifj;kstuk dh dqy ykxr dk 2% dh nj ls dk;Z fu"iknu xkjaVh ds :i esa cSad xkjaVh ifj;kstuk dks le; ij iwjk djus ds fy, ih0Mh0,0 dks nsxkA p. ifj;kstuk ds iwjk gks tkus ds ckn 1 o"kZ rd Msoyij bl uhfr ds ekWMyksa ds v/khu fodflr laiw.kZ vkoklh; ifjlj dk j[k&j[kko djsxkA mlds ckn] ;g vkj0MCyw0,0 dks varfjr fd;k tk ldsxkA ifj;kstuk iwjk gks tkus ds ckn Msoyij ds lkFk ijke'kZ dj ljdkj }kjk fu.khZr ,d eq'r ou VkbZe vuqj{k.k jkf'k dk diZl jkf'k ds rkSj ij Msoyij }kjk i`Fkd vuqj{k.k fuf/k esa tek fd;k tk,xk rkfd j[k&j[kko laca/kh dk;Z fd;k tk ldsA vkoklksa ds vkoafV;ksa ds va'knku dks Hkh diZl jkf'k es tksM+k tk ldrk gSA N. ;fn Msoyij fuekZ.k dk;Z v/kqjk NksM+ nsrk gs rks uksMy ,tsalh@LFkkuh; izkf/kdkj Msoyij dh tksf[ke vkSj ykxr ij mls iwjk djsxkA ;kstuk izLrqr fd, tkus ds le; gh bl vk'k; dk 'kiFk&i= Msoyij dks nsuk vko';d gksxkA t. bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ySVksa ds fuekZ.k ds fy, Msoyij cSadks ls _.k ys ldsxk ;k vius gh lalk/kuksa ls mldk fok iks"k.k djsxkA >. lHkh ekeyksa esa vkarfjd fodkl dk;Z dk O;; dk ogu Msoyij }kjk fd;k tk,xkA tgka fch ljdkj }kjk vo/kkfjr fu;r ewY; ij ugha gksrh gks ogka dks NksM+dj] bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ds vkarfjd fodkl dh ykxr ykHkkfFkZ;ksa ls ysus dh vuqefr mls ugha gksxhA . Msoyij vkoklksa dk fuekZ.k ,l0,y0,l0,e0lh0 }kjk vuqeksfnr izdkj] fMtkbZu vkSj Hkou fofunsZ'kksa ds vuqlkj rFkk iz;ksT; Hkou fofu;eksa ds v/khu fu/kkZfjr ekinaMksa ds vuqlkj djsxkA V. vkoklh; bdkbZ;ksa dh ekud fMtkbZu] vkoklh; {ks= esa nh tkus okyh lqfo/kk, vkSj fuekZ.k ds fofunsZ'k ;FkkfLFkfr :fp dh vfHkO;Dr bZ0vks0vkbZ0 ds le; gh ;k Hkou ;kstukvksa ds vuqeksnu ds le; ns fn;s tk,saxsA B. Ldhe iwjk gks tkus ij Msoyij LFkkuh; izkf/kdkj dks nks lsV esa iwjh ;kstuk dk ;Fkk fufeZr js[kkfp= MkWbax izLrqr djsxk vkSj lkFk&lkFk Ldhe ds iw.kZ gksus dk ?kks"k.kk i= Hkh nsxk rFkk bldh lwpuk uksMy ,tsalh dks nsxkA ifj;kstuk dk iw.kZrk izek.k&i= tkjh djus ds fy, bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 ?kVd ij dksbZ 'kqYd ugha yxk;k tk,xkA M. i`Fkd **vkJ; fuf/k** xfBr fd;k tkuk izLrkfor gSA lHkh 'kgjh LFkkuh; izkf/kdkjksa }kjk vkJ; fuf/k esa izkIr jkf'k] i`Fkd [kkrs esa j[kh tk,xh vkSj LFkkuh; izkf/kdkj }kjk mldk mi;ksx uhfr ds fofHkUu ekWMyksa ds v/khu fodflr Ldheksa esa ckg~; fodkl dk;ksZa esa ;k bZ0MCyw0,l0@,y0vkbZ0th0 vkokl ds fy, Hkw vtZu] vf/kizkfIr vkfn tSls fdlh vU; fodkl dk;ksZa esa fd;k tk,xkA


5. ekWMy&5

efyu cLrh Lye iquokZl vkSj iqufoZdkl vkokl ,l0vkj0vkj0,p0 ds fy, ih0ih0ih0 yksd futh Hkkxhnkjh

5.1 izLrkouk vkSj izkjafHkdk efyu cLrh Lye] iqufoZdkl vkSj iquokZl lfgr 'kgjh xjhcksa ds fy, vkokl ds lHkh igyqvksa ds lek/kku gsrq O;kid] lexz uhfrxr


vuqeaMy inkf/kdkjh lnL; lac) 'k0LFkk0fu0 dk izfrfuf/k vfHk;ark lnL;

tgk efyu cLrh vofLFkr gks mlds HkwLokfeRo okys foHkkx@izkf/kdkj@ih0Mh0,0 ds izfrfuf/k dks rFkk tgk iqufoZdl vkSj iquokZl fd;k tk,xkA ml Hkwfe ds Lokeh dks Mh0,y0ih0,e0lh0 dhs lHkh cSBdksa esa vkeaf=r ds :i esa cqyk;k tk,xkA 5.3.1 ifj;kstuk fodkl ,tsalh ihMh, dk fu.kZ; djuk: ftyk Lrjh; ;kstuk vkSj vuqJo.k lfefr Mh,yih,elh fdlh [kkl efyu cLrh ds fy, iqufoZdkl ifj;kstuk fu"ikfnr djus gsrq ihMh, ifj;kstuk fodkl ,tsalh& fcjkvkcks@kLFkkfu@fodkl izkf/kdkj vkfn dk fu.kZ; djsxhA 5.3.2 LFkkfud losZ{k.k: gjsd efyu cLrh dh ckg~; pkSgn~nh dh vafre :i nsus ds fy, LFkkfud losZ{k.k fd;k tk,xkA ;g thvkbZ,l IysVQkeZ ij fd;k tk,xkA ihMh, vkSj Mh,yih,elh ;g dk;Z fdlh vU; l{ke ,tsalh dks vkmVlkslZ dj ldrh gSA 5.3.3 efyu cLrh dh pkSgn~nh dk izek.khdj.k: Ifj;kstuk fodkl ,tsalh ihMh, efyu cLrh dh pkSgn~nh nkkZrs gq,] lHkh lac) ls Hkwfe esa viuk fgr] vkifk ;k pkSgn~nh ij viuk lq>ko nsus ds vuqjks/k ds lkFk lkoZtfud uksfVl tkjh djsxhA izfrfdz;k nsus gsrq de ls de 15 fnuksa dk le; fn;k tk,xkA uksfVl vof/k ds nkSjku mBk, x, lHkh eqn~nksa dks lquus ds ckn ifj;kstuk fodkl ,tsalh pkSgn~nh dks vafre :i nsxhA Mh,yih,elh bl fo"k; esa fu.kZ;dkjh fudk; gksxhA

5.3.4 LokfeRo (Tenability): Hkwfe ds C;kSjs lfgr efyu cLrh dh pkSgn~nh dks vafre :i nsus ds ckn fdlh [kkl efyu cLrh dks LFkk;h] vLFkk;h ;k ds :i esa dksfVc) fd;k tk,xk mlesa Hkwfe dh LFkkf;Ro] LokLF; rFkk lqj{kk dkjd ,oa yksdfgrksa ds eqn~nsa rFkk fdlh vU; fo"k; dks /;ku esa j[kk tk,xkA bl fo"k; esa Mh,yih,elh fu.kZ;dkjh ,tsalh gksxhA 5.3.5 efyu cLrh iqufoZdkl {ks=: Mh,yih,elh laiw.kZ izfdz;k dk vuqJo.k djsxh vkSj bl laca/k esa fu.kZ;dkjh fudk; gksxhA d ;fn efyu cLrh LFkk;h gks rks efyu cLrh dh pkSgn~nh ds nk;js ds {ks= esa ml {ks= ds fy, pkyw fodkl ;kstukvksa ds vuqlkj lM+dks ,oa ty fudkl vkfn dh O;oLFkk dh tk,xhA

[k ekLVj Iyku dh lM+dksa vkSj ty fudklh ds fy, visf{kr {ks=ksa dks NksM+ fn;k tk,xkA

x mlds ckn] ,slh efyu cLrh dh pkSgn~nh ds lhekarks ij vofLFkr [kkyh {ks=ksa dks /;ku esa j[kk tk,xk rkfd og {ks= efyu cLrh ds csgrj fodkl ds vUrxZr vk tk,A bl {ks= dk mi;ksx efyu cLrh iqufoZdkl ifj;kstuk {ks= ds fy, fd;k tk,xk ftls efyu cLrh iquokZl ifj;kstuk {ks= ,lvkjih, dgk tk,xk vkSj mlh :i esa ekufp= ij fpfUgr fd;k tk,xkA


;g bl 'krZ ds v/;/khu gksxk fd ,lvkjih, ds v/khu dk {ks= efyu cLrh dh pkSgn~nh ds v/khu ds {ks= ls vf/kd ugha gksxkA ?k ;g ,lvkjih, dj iquokZl {ks= ,oa Msoyij {ks= ds :i esa nks Hkkxksa esa caVk gksxk] ijUrq ;g Hkh fd] iquokZl {ks= ftl ij ,lvkjvkj,p dk dke izkjaHk fd;k tk,xk og] dqy ,lvkjih, ds 65% ls de ugha gksxkA

5.3.6 efyu cfLr;ksa dks tksM+uk Dyfcax: bZuflVw iqufoZdkl rFkk mUgsa fokh; ,oa rduhdh rkSj ij O;ogk;Z cukus ds fy, ihMh, vkl&ikl dh efyu cfLr;ksa dks tksM+dj lewgc) DyLVj djus ij Hkh fopkj dj ldsxkA ,sls lewgc) efyu cfLr;ksa dks ,d ifj;kstuk ekuk tk,xkA 5.3.7 efyu cLrh dh pkSgn~nh dh vf/klwpuk: efyu cLrh dh pkSgn~nh] LFkkf;Ro ,oa efyu cLrh iquokZl ifj;kstuk {ks= ,lvkjih, dk vuqeksnu ,l,y,l,elh ls kIr gksus ds i'pkr ihMh, }kjk ,rn~ }kjk laca/kh lwpuk lHkh lacaf/krksa dks nsus gsrq vius uksfVl cksMZ ij vf/klwfpr djsxkA 5.3.8 Hkwfe dk gLrkarj.k: Mh,yih,elh laiw.kZ izfdz;k dk vuqJo.k djsxh vkSj bl laca/k esa fu.kZ;dkjh fudk; gksxhA d LFkk;h efyu cfLr;ksa ds fy,:- ,l,y,l,elh }kjk efyu cLrh dh pkSgn~nh] LFkk;h fLFkfr vkSj ,lvkjih, dks vafre :i nsus ds ckn] laca) foHkkx 60 lkB fnuksa ds Hkhrj Hkwfe dk fcuk fdlh ykxr ds iw.kZ LokfeRo ds vk/kkj ij Hkwfe dk gLrkarj.k ihMh, ds uke djsxkA lkekU;r;k 'kLFkkfu] ihMh, gksxk] ,l,y,l,elh dks ihMh, cnyus dk vf/kdkj gksxkA [k v)Z&LFkk;h efyu cfLr;ksa ds fy,:- ;fn lqlaxr fof/k;ksa] fu;eksa vkSj fofu;eksa ds v/khu vuqes; gks rks ihMh, mu eqn~nksa ds lek/kku dh f;k izkjaHk djsxh] ftllsa og efyu cLrh LFkk;h cu tk,A LFkk;h gks tkus ij] ihMh, }kjk bl vkk; dh vf/klwpuk tkjh fd, tkus ds 60 fnuksa ds Hkhrj lac) foHkkx ,l,y,l,elh ds vuqeksnu ls og Hkwfe] fcuk fdlh ykxr ds iw.kZ LokehRo ds vk/kkj ij ihMh, ds uke gLrkarfjr djsxkA ihMh, }kjk fu;qDr laO;ogkj ijkekhZ bl fo"k; esa lgk;rk djsxkA ns[ks ifjfk"V&d

x LFkkukarj.k ds fy,:- LFkkukarfjr fd, tkus okys vLFkk;h efyu cfLr;ksa] v)Z&vLFkk;h efyu cfLr;ksa ;k vU; efyu cfLr;ksa ds fy, ,l,y,l,elh }kjk lE;d :i ls vuqeksfnr LFkkukarj.k LFky dks fpfUgr fd;k tk,xk vkSj lac) foHkkx }kjk 60 lkB fnuksa ds Hkhrj Hkwfe fcuk fdlh ykxr ds iw.kZ LokfeRo ds vk/kkj ij ihMh, gLrkarfjr djsxkA ihMh, }kjk fu;qDr laO;ogkj ijkekhZ bl fo"k; esa lgk;rk djsxk ns[ksa ifjfk"V&d 5.3.9 lkekftd & vkfFkZd loZs{k.k: efyu cfLr;ksa ds ifjokj dk lkekftd&vkfFkZd losZ{k.k ck;ksesVhd MkVk ds mi;ksx ls ;k mls ;wvkbZMh,vkbZ@vk/kkj dkMZ ls tksM+ dj fd;k


tk,xk rkfd ,lvkjvkj,p ds vkoaVu esa nksgjko ls lacaf/kr ekeys dk lek/kku fd;k tk ldsA blds vfrfjDr lHkh ykHkkfFkZ;ksa ds fy, edku ds lkFk ifjokj ds lHkh lnL;ksa dk QksVksa fjdMZ ds :i esa j[kk tk,xkA Mh,yih,elh laiw.kZ izfdz;k dk vuqJo.k djsxh vkSj bl laca/k esa fu.kZ;dkjh fudk; gksxhA 5.3.10 vafre lwph dh izek.khdj.k ,oa rS;kjh: mi;qZDr ds vuqlkj ifj;kstuk fodkl ,tsalh }kjk laxzfgr lkekftd&vkfFkZd vkadMs+ dks lHkh lac) dh tkudkjh ds fy, rFkk rFkk lq>ko] vkifk vkSj nkos vkeaf=r djus ds fy, de ls de iUnzg fnuksa ds fy, lkoZtfud Mksesu esa Mkyk tk,xkA izkIr ,sls lHkh nkos dk fu"iknu ,l,y,l,elh }kjk lE;d :i ls izkf/kd`r Mh,yih,elh }kjk vuqeksfnr fu;r frfFk rd LFkkuh; tkap&iM+rky dj fd;k tk,xk mlh ds vk/kkj ij ihMh, efyu cLrh ds ifjokjksa dh vafre lwph rS;kj djsxk vkSj ;fn 'kLFkkfu ihMh, u gks rks] vuqeksnu ds fy, mls 'kgjh LFkkuh; fudk; dks izLrqr djsxkA Mh,yih,elh laiw.kZ izfdz;k dk vuqJo.k djsxh vkSj bl laca/k esa fu.kZ;dkjh fudk; gksxhA 5.3.11 iathd`r lkslk;Vh dk xBu: efyu cLrh ds fuokfl;ksa dh lwph ds vuqeksnu ds ckn] lac) 'kgjh LFkkuh; fudk; ;fn 'kLFkkfu ihMh, u gks rks ds lg;ksx ls ihMh, }kjk O;kid lkekftd ykecanh dk iz;kl dj efyu cLrh Lrjh; iathd`r lkslk;Vh ,l,yvkj,l dk xBu fd;k tk,xkA

5.3.12 efyu cLrh Lrjh; iathd`r lkslk;Vh ,l,yvkj,l vkSj ;kstuk fodkl ,tsalh ihMh, ds chp djkj ij gLrk{kj djuk: viuh&viuh izfrc)rk dk ikyu djus ds fy, ,l,yvkj,l] ihMh, vkSj lac) 'kLFkkfu ds chp djkj ij gLrk{kj fd;k tk,xkA ekWMy djkj Mh,yih,elh }kjk lHkh ihMh, dks miyC/k djk;k tk,xkA 5.3.13 gdnkjh izek.ki= tkjh fd;k tkuk: djkj ds vk/kkj ij] ,lvkjvkj,p ds fy, gdnkjh ik=rk izek.ki= ifjokj ds efgyk iz/kku ds uke ;k ifjokj ds iq:"k iz/kku ,oa mldh iRuh ds la;qDr uke esa vkSj tc ifjokj esa dksbZ O;;Ld efgyk lnL; u gks rc ek= ,sls ekeys esa ifjokj ds iq:"k lnL; ds uke esa tkjh fd;k tk,xkA ;g ,sls lHkh ykHkkfFkZ;ksa dks jkT; ljdkj }kjk vf/klwfpr njksa ij ljdkj ls bZMCyw,l vkokl ikus dk vf/kdkj nsxkA ;g izek.k i= gLrkarfjr ugh fd;k tk ldsxk vkSj ;Fkkfofgr ca/kst ,oa krksZ dk mYya/ku fd, tkus ij Mh,yih,elh }kjk bls jn~n fd;k tk ldsxkA 5.3.14 izkjafHkd tek vkSj vkoaVu dh izfdz;k: ;g ifjfk"V&x esa izLrqr uhfr ds


5.3.17 fuekZ.k ds nkSjku ,l,yvkj,l dh lgHkkfxrk: fuekZ.k vfof/k ds nkSjku ihMh, }kjk ,l,yvkj,l dks vxzlf;


x ,Q,vkj: bl ekWMy ds v/khu ifj;kstuk ds fy, vf/kdre vuqer~ ,Q,vkj 3-5 gksxkA ;fn iquokZl {ks= ds ,Q,vkj dk Hkkx viz;qDr jg tkrk gks rks mldk mi;ksx futh Msoyij }kjk Msoyij {ks= esa fd;k tk ldrk gSA ?k lLrh vkokl bdkb;kas dh la[;k: futh Msoyij }kjk ihMh, dks lkSis tkus okys fuekZ.k dh tkus okyh ,lvkjvkj,p vkokl bdkb;ksa dh la[;k dk mYys[k fcM nLrkost esa mfYyf[kr gksxhA fuekZ.k laca/kh fo'ks"k fooj.k ds lkFk&lkFk iquokZl {ks= fodkl dh foLr`r dk;Z;kstuk Hkh fcM nLrkost dk fgLlk gksxkA M iM+ksl dh nqdkunkjh bdkbZ vkSj O;olkf;d {ks=: iquokZl {ks= esa Msoyij }kjk fodflr cktkj bdkb;ka vkSj lkeqnkf;d {ks= vkxs vkoaVu vkSj izca/ku ds fy, ihMh, dks lkSi nh tk,xhA 5.4.1.2 futh Msoyij dk p;u: d cksyh dh izfdz;k: futh Msoyij dk p;u [kqyh izfr;ksxh fcfMax izfdz;k ds ek/;e ls fd;k tk,xkA [k ik=rk ekinaM: fcfMax dh izfdz;k esa Hkkx ysus okys futh Msoyij lkekU; 'krksZ okys v/;k; esa fn, x, ik=rk ekinaM rFkk cksyh dssssss nLrkost esa fn, x, ekinaMks ds vk/kkj ij vgZrk kIr djsasaxsA x fu;r iSjkehVj: ,lvkjvkj,p bdkb;ksa ds lkFk&lkFk iquokZl {ks= esa futh Msoyij }kjk fodflr iM+ksl dh nqdkunkjh vkSj lkeqnkf;d lqfo/kk,] tks ifj;kstuk fodkl izkf/kdkj dks fu:'kqYd lkSiak tk,xk dk fuekZ.k fu/kkZfjr ekinaM ds vuqlkj gksxkA ?k fcfMax ds iSjkehVj: ifj;kstuk ds fy, futh Msoyij }kjk mfYyf[kr fj;k;rh Qhl cksyh yxkus dk ekinaM gksxkA fuEure vuqnku xzkaV ;k mPpre izhfe;e mfYyf[kr djus okyk ;ksX; futh Msoyij ifj;kstuk ds fy, p;fur fd;k tk,xkA ;g fj;k;rh Qhl cksyh nLrkost esa nh xbZ 'krksZ ds vuqlkj ihMh, dks ;k mlds }kjk fd'rksa esa Hkqxrs; gksxkA M fj;k;rh Qhl dk Hkqxrku: fj;k;rh Qhl dk Hkqxrku ;FkkfLFkfr bl uhfr ds v/khu ;k jkT; ljdkj }kjk l`ftr vkJ; fuf/k esa ;k mlls fd;k tk,xkA ;fn vko';d gks rks jkT; ljdkj va 'knku dj ldrh gSA 5.4.1.3 vkokl bdkb;ksa dk vkoaVu: d bl uhfr esa fn, x, dzec) pj.kksa ds ko/kkuksa (dafMdk 5-3) ds vuqlkj ihMh, ifj;kstuk ds fy, ykHkkfFkZ;ksa dk lR;kiu ,oa vafre p;u djsxkA ihMh, ;g dk;Z laO;ogkj ijke'khZ vkSj fo'oluh; xSj&ljdkjh laxBuksa ,uthvks ;k Mh,yih,elh }kjk bl laca/k esa xfBr fdlh vU; ,tsalh ds ek/;e ls djsaxsaA


[k Msoyij Hkh _.k esyk vk;ksftr dj rFkk ykHkkfFkZ;ksa dks vko';d lgk;rk iznku dj vkoklh; fok dh lqxerk ds fy, vxzlfdz; :i esa lg;ksx djsxkA x ifjfk"V&x dh /kkjk&3 esa of.kZr ik=rk dh 'krksZa ds vuqlkj ik= Bgjk, tkus okys ykHkkFkhZ %& vkoaVu i)fr ds fl)kUrksa ds vuqlkj oS| ik=rk izek.ki= j[kus okyksa dks ihMh, }kjk vkoaVu i= tkjh fd, tk,axsaA vkxs ;g Hkh mica/k fd;k tkrk gS fd ;g lqfu'pr djus dk iz;kl fd;k tk,xk fd fdlh [kkl ifj;kstuk esa fufeZr ,lvkjvkj,p dh la[;k ik= ykHkkfFkZ;ksa ls vf/kd gks tk, rkfd bl mica/k ds v/khu fufeZr 'ks"k cph bZMCyw,l bdkbZ dk mi;ksx iM+ksl ds vLFkk;h efyu cfLr;ksa ls ;k vU;Fkk ik=rk izek.ki= j[kus okys efyu cLrh ds fuokfl;ksa dks vkoaVu ds fy, fd;k tk ldsA ?k ik=rk izek.ki= j[kus okys ykHkkfFkZ;ksa dks ihMh, ,slh vkokl bdkbZ;ksa ds vkoaVu ds fy, jkT; ljdkj }kjk vf/klwfpr nj ij ,lvkjvkj,p vkoafVr djsxkA 5.4.1.4 Msoyij {ks= dk mi;ksx: ykxw ;kstuk vkSj Hkou ekud fofu;ekoyh ds v/;/khu vkSj bl uhfr ds mica/kks ds v/;/khu futh Msoyij vkoklh; ,oa O;olkf;d ifj;kstukvksa dks kjaHk djus ds fy, Msoyij {ks= dk mi;ksx djsxkA ;fn Hkwfe dk LokfeRo okys izkf/kdkj dh lafof/k ,slh vuqefr nsxh tks fd nLrkost esa ifjHkkf"kr ca/kstksa vkSj 'krksZa ds vuqlkj] Msoyij ;g {ks= dks ihMh, ls iw.kZ LokfeRo ds vk/kkj ij izkIr djsxkA 5.4.1.5 vU; izksRlkgu vkSj fj;k;r: bl ko/kku ds v/khu ifj;kstuk,a fuEufyf[kr izksRlkgu vkSj fj;k;r ikus dk ik= gksaxh : dQkLVVSd vuqeksnu izfdz;k: bl ko/kku ds v/khu dh ifj;kstuk,a lkekU; 'krksZa esa ;FkkfofufnZ"V QkLVVSd vuqeksnu izfdz;k dk ik= gksaxhaA [kfofHkUu Qhl] izHkkj vkSj izfrHkwfr tek ls NwV: bl ko/kku ds v/khu dh ifj;kstuk,a] fuEufyf[kr Qhl] tek vkSj izHkkjksa ls NwV ds ik= gksaxhaa] tks iquokZl {ks= ds fodkl rd lhfer gksxh: i. Hkou ;kstuk Lohd`fr izkf/kdkjksa dh Lohd`fr Qhl ls NwV; ii. 'kgjh LFkkuh; fudk;ksa vkfn ds ckg~;@ifj/kh; fodkl izHkkjksa ds Hkqxrku ls NwV; iii. Hkou ;kstuk vuqeksnu ,tsafl;ksa }kjk izfrHkwfr tek j[kus ls NwVA 5.4.2 lh/ks] ihMh, }kjk ,lvkjvkj,p dk fodkl: ifj;kstuk fodkl ,tsalh bZuflVw efyu cLrh iqufoZdkl dk dk;Z lh/ks Loa; dj ldsxhA ihMh,] ,l,y,l,elh ds vuqeksnu ls jkT;@dsUnzh; lkoZtfud {ks= ds mn~;e ih,l;w dks dk;ZUo;u ,tsalh ds :i esa j[k ldsxhA ,sls ekeyksa esa] fuEufyf[kr fl)kar ykxw gksaxs;


5.4.2.1 iquokZl {ks= esa ,lvkjvkj,p /kkjk 5-4-1-1 vkSj 5-4-1-3 esa fn, x, fl)kar vko';d ifjorZuksa lfgr] ykxw gksaxsA 5.4.2.2 Msoyij {ks= 5-4-1-4 esa fn, x, fl)kar vko';d ifjorZuksa lfgr] ykxw gksxsA blds vfrfjDr ihMh, ,slh Hkwfe dks fuyke djus ;k ihihih }kjk fodflr djus ;k fdlh vU; ekWMy ij fodflr djus ds fy, Lora= gksxhA 5.4.2.3 izksRlkgu vkSj fj;k;r /kkjk 5-4-1-5 ds v/khu fn;s x;s fl)kar] vko';d ifjorZuksa lfgr ykxw gksaxsA 5.4.3 dsUnz ljdkj dh Hkwfe ij efyu cLrh 5.4.3.1 dsUnz ljdkj ds Hkwfe LokfeRo okyh ,tsafl;ka efyu cfLr;ksa ds fuokfl;ksa dks vkokl iznku djus ds fy, lalk/ku ds #i esa efyu cfLr;ksa ds }kjk n[ky esa fy, x, mudh Hkwfe ij Lo&LFkkusa efyu cLrh dk iqufoZdkl Hkh djsaxhA LFkkukarj.k dh n'kk esa] Hkwfe dh O;oLFkk ;k rks Lo;a ,tsalh ds }kjk dh tk,xh ;k Hkwfe izkIr djus ds fy, ,tsalh jkT; ljdkj ls lg;ksx ys ldsxhA ;ksX; efyu cLrh ds fuokfl;ksa ds vkokl ds iz;kstukFkZ mi;ksx esa yk;h x;h Hkwfe ds fy, dsUnz ljdkj dh ,tsalh Hkweh dh ykxr ugha ysxhA 5.4.3.2 ,slh efyu cLrh iqufoZdkl ifj;kstukvksa ds fy,] dsUnz ljdkj dh ,tsfl;Wk Hkh] ;Fkk iz;ksT;] dsUnz vkSj jkT; ljdkj ls vuqnku vkSj lfClMh izkIr djus ds ik= gksxsaA 5.5 ekWMy 5[k: LFkkarj.k vkSj iqufoZdkl vLFkk;h LFkyksa ds efyu cfLr;ksa dks ;k vU;Fkk] ;Fkk fuf.kZr, bl ekWMy ds v/khu ;Fkk of.kZr vkokl ifj;kstukvksa esa LFkkukarfjr fd;k tk,xkA 5.5.1 LFkkukarj.k LFky: LFkkukarj.k LFkyksa dk pquko] efyu cfLr;ksa dk LFkkukarj.k tgka ls fd;k tk jgk gks ml {ks= ds lfeiLFk {ks=ksa ds varxZr fd;k tk;xkA fofufnZ"V nk;js esa fodkl djus ;ksX; LFkyksa dh vuqiyC/krk dh fLFkfr esa gh nwj okys LFky ij iqufoZdkl fd;k tk ldsxkA [kkyh djk, x, efyu cLrh {ks= dks Lkajf{kr fd;k tk,xk vkSj blds mf"V iz;kstu ls fu;r le; ds Hkhrj mi;ksx dj fy;k tk,xkA LFkkukarj.k ds fy, fpfUgr LFky] ;fn dksbZ gks] ihMh, dks fcuk ykxr ds fn;k tk,xkA ,slh Hkwfe ij ihMh,, bZMCyw,l vkoklksa dk fodkl djsxkA ifjf'k"V&d Hkh ns[ksa 5.5.2 fo'ks"k ekeyksa esa Hkw&Lokeh dk va'knku: efyu cfLr;ksa ds LFkkukarj.k vkSj iqufoZdkl ds ekeyksa esa gks ldrk gS ewy LFky yksd iz;kstukFkZ lqfo/kkvksa ,oa izlqfo/kkvksa ds fodkl ds fy, Hkwfe ds ewy Lokeh okyh ,tsalh pkgs og dsUnz@jkT; ljdkj gks ;k gokbZ vM~Mk] jsyos vkfn tSlh vU; ,tsalh gks dks lkSiuk gksA ,sls ekeyksa esa Hkwfe ds LokfeRo okyh ,tslh ihMh, }kjk lac) efyu cLrh {ks= esa losZf{kr vkSj ik= ik, x;s dqy ykHkkfFkZ;ksa ds fy, izfr vkokl bZdkbZ ds vk/kkj ij jkf'k dk va'knku djsxhA Hkwfe dh LokfeRo okyh ,tsalh ds va'knku dh jkf'k


bZMCyw,l vkokl ds fuekZ.k dh ykxr vkSj nkosnkj ykHkkFkhZ }kjk Hkqxrku fd;k tkus okyk va'knku dh varj jkf'k ds lerqY; gksxh ;k jkT; ljdkj }kjk ;Fkkfuf.kZr gksxhA tgka rd laHko gks] fdlh vU; ljdkjh ;kstuk ds v/khu miyC/k lgk;dh vuqnku dk ijLijkuqca/ku fd;k tk,xkA jkT; ljdkj bl iz;kstukFkZ le; ij foLr`r fn'kk funsZ'k tkjh dj ldsxhA 5.5.3 LFkkukarj.k ;kstuk: d ,sls efyu cLrh {ks= esa ykHkkfFkZ;ksa ds igpku dh izf;k vko;d ifjorZu lfgr] ogh gksxh tks 5-3-9] 5-3-10] 5-3-13 vkSj 5-3-14 esa foafgr gSA [k LFkkukarj.k ds fy, vf/klwfpr efyu cLrh esa jgus okys lHkh ;k fdlh ifjokj dks fuEufyf[kr ds varxZr bZMCyw,l vkokl miyC/k djk;k tk,xk:- i. ,l,y,l,elh }kjk vuqeksfnr ca/kstksa vkSj 'krksZ ij ihMh, }kjk vU; ekWMy vfuok;Z ;k ihihih es fufeZr bZMCyw,l vkokl bZdkbZA ii. ;fn fuekZ.k dh tk jgh bZdkbZ;ksa dh la[;k nkosnkj ykHkkfFkZ;ksa dh la[;kW ls vf/kd gks rks] ekWMy 5d ,lvkjvkj,p bZdkbZA iii. ihMh, }kjk fofufnZ"V LFkkaukarj.k LFkyksa ij fufeZr ,lvkjvkj,p] tSlk fd 5-5-1 esa fn;k gqvk gSA 5.5.4 e/;ofrZ vLFkk;h vkokl: efyu cLrh ds fuokfl;ksa ds fy, ;g O;oLFkk bl fufr ds Ifjf'k"V&?k esa ko/kkfur fn'kk funsZ'kksa vkSj bl laca/k esa jkT; ljdkj }kjk le; ij tkjh vU; funsZ'kks ds vuqlkj dh tk,xhA 5.5.5 fdlh izfrdwy ckr ds gksrs gq, Hkh] mica/k 5d esa iz;ksT; vkoaVu ds vU; ko/kku] izksRlkgu] ekud mica/k vkfn vko';d ifjorZu lfgr bl mica/k ds fy, Hkh ykxw gksxsA 5.6 ekWMy 5 x: ykHkkFkhZ vk/kkfjr O;fDrxr vkokl fuekZ.k ;k mRe.k efyu cLrh dh Hkwfe] tgka ds fuokfl;ksa ds uke vkjvksvkj gks] dk iqufoZdkl fon~;eku vkokl bZdkbZ ds mRe.k vkSj uxjifydk vk/kkjHkwr lajpukRed lsokvksa ds ek/;e ls bZuflVw fd;k tk,xkA 5.6.1 dk;kZUo;u ,tslh vkSj i)fr %& fon~;eku efyu cLrh {ks= esa fofHkUu mi;ksfxrkvksa vkSj vU; 'kgjh vk/kkjHkwr lqfo/kkvksa dk ko/kku dj ,slh efyu cfLr;ksa ds mRe.k ds fy, ifj;kstuk fodkl izkf/kdkj O;kid efyu cLrh mRe.k ifj;kstuk dk izLrko rS;kj djsxkA ,slh mRe.k ifj;kstukvksa ds dk;kZUo;u ds fy, fcgkj ljdkj vkSj Hkkjr ljdkj dh fofHkUu ;kstukvksa ds v/khu miyC/k ykHkksas dk ijLijkuqca/ku fd;k tk,xkA 5.6.2 ,l,y,l,elh }kjk vuqeksfnr] bZuflVw mRe.k ds fy, iqufoZdkl ;kstuk esa fd;s x, fofufnZ"V mica/kksa ds vuqlkj ykHkkfFkZ;ksa dk va'knku fu/kkZfjr fd;k tk,xkA


5.6.3 bl ekWMy ds v/khu iqufoZdkl mre.k ds fy, izLrkfor {ks=ksa@fuokl LFkkuksa esa Hkwfe j[kus okys xSj efyu cLrh ds xjhc dks Hkh blh izdkj ds ykHk izkIr gksxs] o'krsZ vkokl ds ifj;kstukFkZ fdlh vU; dk;Ze ds v/khu ljdkj ls lgk;rk izkIr ugha dh gksA


Ifjf'k"V&d ihihih i)fr ij efyu cfLr;ksa Lye dk iqufoZdkl vkSj iquokZl

'kgjh {ks= esa efyu cfLr;ka ;k rks vius futh Hkwfe ij ;k jkT; ljdkj ds Hkwfe ij ;k dsUnz ljdkj dh Hkwfe ij ;k vU; dh futh Hkwfe ij clh gqbZ gSA ,slh efyu cfLr;ksa dk fodkl vkSj iquoZkl pqukSrhiw.kZ dk;Z gS rFkk blds fy, tuizfrfuf/k;ksa] ftyk iz'kklu] xSj ljdkjh laLFk

uxj fodkl ,oa vkokl fohkkx - urban development...

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