UY BAN NHAN DANTHANH PHO HA NQI

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQc I~p - TV do - H~nh phuc

Ha N(Ji, ngayJ3 thimg41 nam 2016

QUYETDINHV~ vi~c phe duy~t Quy ho~ch chi ti~t tjr I~1/500 Khu Do thi m6'i Tay

Namxa Tan L~p, huy~n Dan Phu<}'ng.

Dja diSm: cac xa Tan L~p, Tan HQi, huy~n Dan Phuqng va cac xa Duc Thuqng,Duc Giang, huy~n HoM Duc, Ha NQi.

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NQI

Can cu Lu~t T6 chuc chinh quy€n dia phuang s6 77/20 15/QH13;Can cu Lu~t Quy ho~ch do thi s6 30/2009/QHI2;Can cu Lu~t Thu do s6 25/2012/QH13;Can cu Nghi dinh s6 37/2010/ND-CP ngay 07/04/2010 cua Chinh phu v€ I~p, thAm

dinh, phS duy~t va qUflllIy quy ho~ch do thi ;Can cu Nghi djnh s6 38/201O/Nf)-CP ngay 7/4/2010 cua Chinh phu v€ qUflllIy

khong gian, ki~n truc, canh quan do thi;Can cu Nghi dinh s6 39/201O/Nf)-CP ngay 7/4/2010 cua Chinh phu v€ quan ly

khong gian xay d\fI1gn~frrh~dothi;Can cu Thong tu s6 12/2016/TT-BXD ngay 29/6/2016 CllaBQ Xay d\fI1gv€ Quy

dinh h6 sa cua nhi~m V1,1 va d6 an quy ho~ch xay d\fI1gvllllg, quy ho~ch do thi va guyho~eh xay d\fI1gkhu ehuc nang d~e thu;

Can cu Quy~t dinh s6 1259/QD~ TTg ngay 26/07/2011 eua Thu tuOng Chinh phllphS duy~t Quy ho~ch chung xay d\fI1gThu do Ha NQi dSn nam 2030 va tAmnhin dSn nam2050;

Can eu Quy~t dinh s6 405/QD-UBND ngay 16/01/2014 eua UBND Thanh ph6 v€vi~e phe duy~t Quy ho~eh phan khu do thi S2 tYI~ 1/5.000;

QuySt dinh s6 5354/QD-UBND Ngay 17/10/2014 ella UBND Thanh ph6 v€ vi~e phSduy~t Nhi~m V1,1 quy ho~eh chi tiSt tY I~ 1/500 Khu Do thi m6i Tay Nam xa Tan L~p,huy~n Dan Phuqng;

Xet d€ nghi ella Giam d6c Sa Quy ho~eh - KiSn true t~i To trinh s6: 6200/TTr-QHKT ngay 19/10/20 16,

QUVETDINHf)i~u 1. Phe duy~t Quy ho~eh chi tiSt ty 1~ 1/500 Khu Do thi m6i Tay Nam xa

Tan L~p, huy~n Dan Phuqng t~i cae Xa Tan L~p, Tan HQi, huy~n Dan Phuqng va cae.xa Due Thuqng, Due Giang, huy~n Hoai Due, Ha NQi v6i nhfrng nQi dung ehinh nh~sau:

1. Vi tri, gio'i h~n, quy mo nghien cu'u:a. Vi tri, ranh giai:

1

, ..) /,

•

Khu vvc nghien cUu l~p Quy hOl;lChchi ti~t ty 1~ 1/500 thuQc dia ban cac xa TanL~p, Tan HQi, huy~n Dan PhuQTIgva cac xa Duc ThuQTIg,xa Duc Giang - Huy~n HoaiDuc, Ha NQi, dugc gi6'i hl;lnnhu sau:

- Phia B~c va Dong B~c giap dubng quy hOl;lChco chi6u rQng m~t cftt ngangB=40m;

- Phia Tay Bftc giap dubng quy hOl;lChco chi6u rQng m~t cftt ngang B=30m va50m;

- Phi a Dong Nam giap dubng quy hOl;lChco chi6u rQng m~t cftt ngang B=24m;_ Phia Tay Nam giap dubng quy hOl;lChco chi6u rQng m~t cftt ngang B=24m va

30m.b. Quy rna:+ Quy mo di~n tich nghien cuu quy hOl;lChkhoang 769.845m2 (77ha).+ Quy mo dan s6 khoang 10.994 nguo'i.2. M\lc tieu, nhi~m V\l :_ Cl,lth~ hoa Quy hOl;lChchung xay dVng Thu do d~n nam 2030 va t~m nhin d~n

nam 2050 va Quy hOl;lChphan khu do thi 82 tY 1~1/5000 da dugc c~p th~m quy6n pheduy~t.

_ Gop ph~n dap ung nhu c~u a cua nguai dan huy~n Dan PhuQTIg,huy~n HoaiDuc noi rieng cling nhu nhu c~u cua Thanh ph6 Ha NQi noi chung, khia thac th~ ml;lnhcua dia phuong d~ thuc d~y phat tri~n kinh t~, cai thi~n dai s6ng nhan dan.

_ Tl;lOl~p khong gian do thi m6'i hi~n dl;li,d6ng bQv6 hl;lt~ng k5' thu~t, hl;lt~ng xahQi va t6 chuc khong gian ki~n truc canh quan hai hoa v6'i hai hoa v6'i khu do thi xungquanh.

_D6 xu~t chuc nang sir dl,lng d~t, cac chi tieu quy hOl;lChki~n truc cho tung 0 d~tdam bao phu hgp v6'i Quy chu~n xay dVng Vi~t Nam, tieu chu~n thi~t k~ chuyennganh va phil hgp v6'i Quy hOl;lChphan khu do thi dugc duy~t.

_D6 xu~t quy dinh quan Iy theo quy hOl;lChlam cO'sa d~ I~p va thvc hi~n dv an dothi theo quy dinh hi~n hanh va la cO'sa phap Iy d~ c~p chinh quy6n quan ly do thi vaxay dVng theo quy hOl;lChdugc duy~t.

3. NQi dung quy ho~ch chi ti~t:3.1. Quy hO{lch sir d1Jng ilat:Khu d~t nghien cuu l~p Quy hOl;lChchi ti~t tY 1~ 1/500 Khu Do thi m6i Tay Nam

xa Tan L~p, huy~n Dan PhuQTIgco t6ng di~n tich khoang 769.845m2 dugc quy hOl;lChg6m chuc nang sir d\lng d~t nhu sau:

* ndt dcm dl~ng:- D~t dubng thanh ph6, khu vvc: co t6ng di~n 215.362 m2, chi~m 27,97% di~n

tich d~t nghien Cll'll.Bao g6m cac c~p duang co m~t cftt ngang tu 20,5m tra len.- D~t cong cQng khu a g6m 02 10 d~t co t6ng di~n tich 27.328m2, chi~m 3,55%

di~n tich d~t nghien Clm: 10d~t ky hi~u CCKI co chuc nang Trung tam y t~ va CCK2co chuc nang Trung tam thuong ml;li,vanhoa.

- D~t cay xanh, TDTT khu a (kY hi~u CXK, N): bao g6m cay xanh cong vienTDTT co h6 di€u hoa va muong quy hOl;lCh,co t6ng di~n tich 83.298m2, chi~m10,82% di~n tich d~t nghien cuu.

- f)~t ton giao (ky hi~u TG): la chua Bat Phuc co di~n tich 2.639m2, chi~m 0,34%

di~n tich d~t nghien cuu.- f)~t cong cQng don vi a (ky hi~u CC): thuQc khu d~t h6n hgp dia phuong, v6i

di~n tich 1.599 m2 chi~m 0,21% di~n tich d~t nghien cuu. ~

2

- Dfrt nha tre mfiu ghio: g6m 04 10 dfrt co ky hi~u til' MNOI d~n MN04 co t6ngdi~n tich khoang 16.551m2, chi~m 2,15% di~n tich dfrt nghien clfU.

- Dfrt cay xanh dan vi 0 (ky hi~u ex): bao g6m 12 0 dfrt co ki hi~u tit eXOl-eX12, co t6ng di~n tich 58.508m2, chi~m 7,6% di~n tich dfrt nghien clfU.

- Dfrt giao thong dan vi 0: co t6ng di~n tich 111.906m2, chi~m 14,54% di~n tichdfrtnghien Clm.Bao g6m cac cfrp dUOngco m~t c~t ngang tit 10,5m - 13,5m.

- Dfrt bai d6 xe t~p trung (kY hi~u P): g6m 04 10 dfrt ky hi~u tit POI d~n P04, cot6ng di~n tich khoang 18.l52m2

, chi~m 2,36% di~n tich dfrt nghien clfU.- Dfrt 0: bao g6m dfrt 0 th\l'c hi~n theo d\l' an rieng (thuQc khu dfrt h6n hqp dia

phuang), dfrt 0 thfrp t~ng va dfrt 0 chung cu (nha 0 xa hQi). Trong do:+ Dfrt 0 th\l'c hi~n theo d\l' an rieng (ky hi~u ODP): thuQc khu dfrt h6n hqp dia

phuO'ng, co t6ng di~n tich 15.010 m2 (Ia khu dfrt dich V\J - dfrt cO'ch~, dfrt 0 xa Tan L~pthuQc thon Dan HQi va thon H~nh Dan, da duQ'cUBND huy~n Dan Phuqng phe duy~tQuy ho~ch chi ti~t ty I~ 1/500).

+ Dfrt 0 thfrp t~ng: bao g6m dfrt 0 li€n k€ va dfrt 0 bi~t th\l' va dfrt cay xanh dUOngd~o trong nhom 0 vai t6ng di~n tich 200.535m2. DuQ'c chia theo 4 khu A,B,e,D (kyhi~u A.TT va A.BT; B.TT; e.TT; D.TT) chi~m 26,04 % di~n tich dfrt nghien ClfU.

+ Dfrt 0 chung cu (dfrt nha 0 xa hQi, t6i thi~u 20% dfrt 0 thuO'ng m~i ngoai ranhgiai d\l' an da giao eong ty c6 ph~n D~u tu DIA lam chu d~u tu theo guy dinh): ky hi~uoee, co t6ng di~n tich 9.902m2

, chi~m 1,29% di~n tich dfrt nghien Clm.* Ddt ngoai dcm d1!:ng:- Dfrt h~ t~ng ky thu~t: bao g6m hai 10dfrt co ky hi~u KTO1 va KT02, co t6ng di~n

tich 9.064 m2 chi~m 1,18% di~n tich dfrt nghien ClfU.

Bang tang hQ'p quy ho~ch Stf dl}ng d~t

DienTy I~8tt Danh m~e d~t tieh 'd~t

(m2) (%)

Tong 769.854 100A J)~t dan dung 760.790 98,82I D~t giao thong thanh phc3,khu vU'e 214.363 27,84II J)~t eong eong khu (y 27.328 3,55III Cay xanh, TDTT khu (y 83.298 10,82IV J)~t ton giao - Chua Bat Phue (Khu C) 2.639 0,34V J)~t don vi (y 433.162 56,271 Bat cong cQng dan vi a 1.599 0,212 Bat tru6ng mam non 16.551 2,153 Bat cay xanh dan vi a 59.507 7,734 Bat giao thong dan vi a 111.906 14,545 Bat bili de>xe 18.152 2,366 Bat a 225.447 29,28

6.1 Ddt a thl,tChi?n thea d/! em rieng 15.010 1,956.2 Ddt a thdp tdn~ 200.535 26,046.3 Ddt a chung cu (nhiJ a xa h9iJ 9.902 1,29

B J)~t ngoai dan d\lng 9.064 1,18

Bang chi tieu quy ho~eh ki~n true ciie 0 dMM~t Tang

S Dientich dq cao H~ Di~ntich Tang S810 S8danChu'c nling .. cong s8 di~ntich dfit /S8 h.T su'dl}ngdfit Kyhi~u dat xay trinh SDD xaydl}ng san /S8 sinh/ s8T (m2) dl}ng (tAng) (Idn) (m2) (m2) hq giuimg(%)

Tang 769.854 10.994A Dftt dan dung 760.790

aftt giao thOng tMnh

Iph6, khu VI,l'C 214.363(dUOngco mi.itcit ngangill 20,5m tralen)

n aftt cong cong khu O' 27.328n.1 Trung tam y t~ CCKI 22.136 40 7 2,8 8.854 61.981 220

Il.2Trung tam thU'Ollg CCK2 5.192 40 7 2,8 2.077 14.538mai, van hoa

IlJCay xanh, TDTT 83.298khuo'

IlI.lCong vien cay xanh, CXK 26.519 5 1 0,05 1.326 1.326TDTT

IlJ.2 H6di~u bOa Nl 55.803IlJ.3 MU'Ollgquy hoach N2 976

IVaftt ton giao - Chua TG 2.639Bat Phtic

V aftt dO'nvi O' 433.162aftt cong cQngdOll vi O'

V.l (thuQckhu dMh6n hW CC 1.599 40 5 2,0 640 3.198dja phuong)

V.2 Dftt truirng mAm non 16.551I MNOI 3.843 40 2 0,8 1.537 3.074 2052 TruOngm~m non MN02 3.848 40 2 0,8 1.539 3.078 2053 MN03 3.057 40 2 0,8 1.223 2.446 1634 MN04 5.803 40 2 0,8 2.321 4.642 309

V.3Datcay xanh 59.507dOll vi O'

1 CXOI 13.715 5 1 0,05 686 6862 CX02 4.145 5 1 0,05 207 2072 CX03 2.252 5 1 0,05 113 1134 CX04 3.877 5 1 0,05 194 1945 CX05 1.473 - - - -6 Cay xanh don vi a CX06 2.667 5 1 0,05 133 1337 CX07 2.987 5 1 0,05 149 1498 CX08 2.072 5 1 0,05 104 1049 CX09 2.226 5 1 0,05 111 11110 CXI0 1.666 5 1 0,05 83 83II CXll 758 5 1 0,05 38 3812 CX12 21.669 5 1 0,05 1.083 1.083

VADftt giao thOng 111.906dOll vi O'

V.S eftt biii d6 xe 18.152

I Biiid6 xe (ket hW d6 xe POI 5.201 25 5 1,3 1.300 6.501nhi~u ~ng)2 P02 2.718 5 1 0,05 136 1363 Biii d6 xe P03 5.214 5 1 0,05 261 2614 P04 5.019 5 1 0,05 251 251V.6 eftt o' 225.447 10.994

Dftt O'th\}'Chi~n theo

V.6.td\}'an rieng 15.010 730(ThuQckhu delth6n hWdja phuong)

M~t TAngcao ~~ TBng S610 s6 danS Chu'C nlin? Oi~n tfch (fQ cong Oi~n tfch di~n tich (f~t Is6 h.T Kyhi~u (f~t xay so xaydyngsU'dyng (fat trinh SOD san Is6 sinhl s6T (m2) dyng (tAng) (IAn) (m2) (m2) hQ giullng(%)

I ODPOI 2.793 90 5 4,5 2.514 12.5692

BAta thl,l'Chi~n theo dl,l' ODP02 1.075 90 5 4,5 968 4.8383 ODP03 3.772 90 5 4,5 3.395 16.9744 an rieng ODP04 3.945 90 5 4,5 3.551 17.7535 ODP05 3.425 90 5 4,5 3.083 15.413

nAt nh6m nha (Gam:dAt {y li~n k~, dAt {y

V.6.2 bi~t th\J'va dAtdiy 200.535 2581 9.550xanh, dU'ong d~o trongnh6m ()')

V.6.2.l Nh6m nbA {y (Khu A) 66.721 756 2.7973.879

I Dat alien ke ALK-OI 3.737 83 5 4,2 3.102 15.509 43 159

D~tcay xanh,dubng d?o 142

9.8742 Bat alien ke ALK-02 9.045 84 5 4,2 7.598 37.989 101 374

Bat cay xanh, dubng d?o 8295.210

3 Bat a lien ke ALK-03 4.926 84 5 4,2 4.138 20.689 56 207Bat cay xanh, dubng d?o 284

6.2414 Bat a lien ke ALK-04 5.957 83 5 4,2 4.944 24.722 69 255

Bat cay xanh, dubn,gd?o 2845 Batalienke ALK-05 2.547 83 5 4,2 2.114 10.570 34 1266 ALK-06 8.879 88 4 3,5 7.814 31.254 142 5257 ALK-07 6.371 90 4 3,6 5.734 22.936 100 3708 D~tali~n k~ ALK -08 1.484 90 4 3,6 1.336 5.342 23 859 ALK-09 2.013 90 4 3,6 1.812 7.247 32 11810 A.LK-IO 2.518 85 5 4,3 2.140 10.702 34 12611 ALK-I1 2.193 90 4 3,6 1.974 7.895 32 11812 ABT.ol 3.497 70 4 2,8 2.448 9.792 22 8113 ABT.o2 5.943 70 4 2,8 4.160 16.640 32 11814 BMabi~tthl,l' ABT.o3 1.984 70 4 2,8 1.389 5.555 12 4415 ABT.o4 2.173 70 4 2,8 1.521 6.084 12 4416 ABT.o5 1.915 70 4 2,8 1.341 5.362 12 44

V.6.2.2 Nh6m Dha o' (Khu B) 66.037 908 3.3605.728

1 Dat a lien ke B.LK.ol 5.448 84 5 4,2 4.576 22.882 61 226Dat cay xanh, dubng d?o 280

5.1362 Dat alien ke B.LK.o2 4.856 86 5 4,3 4.176 20.881 56 207

Bat cayxanh, dubng d?o 2806.590

3 Dat a lien ke B.LK.o3 6.310 86 5 4,3 5.427 27.133 73 270Dat cay xanh, dubng 280d?o

7.2744 Data lien ke B.LK-04 6.994 84 5 4,2 5.875 29.375 80 296

Dat cayxanh, dubng d?o 2805 B.LK.o5 16.124 88 4 3,5 14.189 56.756 259 9586 B.LK.o6 4.883 87 4 3,5 4.248 16.993 78 2897 BMa1i~n k~ B.LK.o7 974 90 4 3,6 877 3.506 13 488 B.LK .08 5.159 88 4 3,5 4.540 18.160 82 3039 B.LK.o9 14.169 87 4 3,5 12.327 49.308 206 762

5

M~tTAng

H~ ~ S610 s6 danS Dien tich dQcao

Di~n tichTong

Chu'c nan? cong ~ di~n tich dftt Is6h.T Kyhi~u dftt xay so xay dl}ugsu'dl}ng dat trlnh SDD san Is6 sinhl s6T (m2) dl}ug (tAng) (IAn) (m2) (m2) hQ giulmg(%)V.6.2.3 Nh6m nba O'(Khu C) 36.216 496 1.835

10.492I Bat a lien ke C.LK-Ol 9.932 84 5 4,2 8.343 41.714 114 422

Bat cay xanh, dubng d~o 5602 Bat a lien ke C.LK-02 2.711 85 5 4,3 2.304 11.522 34 1263 Bat a lien ke C.LK-03 3.514 89 4 3,6 3.127 12.510 56 207

9.599 -4 Bat a lien ke C.LK-04 9.459 88 4 3,5 8.324 33.296 138 511

Bat cay xanh, dubng ~o 1405 C.LK-05 1.800 88 4 3,5 1.584 6.336 25 936 C.LK-06 1.648 90 4 3,6 1.483 5.933 23 857 B~t a li~nk~ C.LK-07 1.573 89 4 3,6 1.400 5.600 28 1048 C.LK-08 1.307 88 4 3,5 1.150 4.601 24 899 C.LK-09 1.121 88 4 3,5 986 3.946 20 7410 C.LK-IO 2.451 89 4 3,6 2.181 8.726 34 126

V.6.2.4 Nh6m nhit O'(Khu D) 31.561 421 1.5584.428

I Bat a lien ke D.LK-Ol 4.089 90 5 4,5 3.680 18.401 62 229Bat cay xanh, duong d~o 339

4.0742 Bat a lien ke D.LK-02 3.670 90 4 3,6 3.303 13.212 54 200

Bat cay xanh, dubng d~o 4043 Bat a lien ke D.LK-03 1.449 90 4 3,6 1.304 5.216 22 81

4.5824 Bat a lien ke D.LK-04 4.440 85 5 4,3 3.774 18.870 51 189

Bat cay xanh, duong d~ 1424.743

5 B~t a Ii~nk~ D.LK-05 4.601 84 5 4,2 3.865 19.324 52 192Bat cay xanh, dubng ~o 142

6 D.LK-06 3.020 91 4 3,6 2.748 10.993 45 1677 B~t a li~nk~ D.LK-07 2.861 91 5 4,6 2.604 13.018 43 1598 D.LK-08 2.207 89 5 4,5 1.964 9.821 32 1189 D.LK-09 4.197 90 4 3,6 3.777 15.109 60 222

V.6.3Dftt O'chung cu' 9.902 9 2.971 26.735 193 714(Nhit o' xa hOi)Tang a ace 7 20.794Tang djch vv (DVee, 9.902 30 2 2,7 2.971 5.941thuong m~i... )

B DAt ngoiti dan dung 9.064

IBat daumoi h~ tang ky KTOI 4.027 10 1 0,1 403 403thu~tBat dau moi h? tang kY

2 thu~ (tln,rc hi?n theo d"" KT02 5.037an rien5!J.Ghi chu:Cac cong trinh xay dl,mg cdn tlf tltim bao ch6 t16 xe trong bim than cong trinh.

Ngoai ra, cong trinh nha a cao tdng, thuang mqi dich v~ cdn b6 sung di?n tich t16xeph~c v~ khach wing lai va khu VlfCtheo chu truang cua Thanh uy va UBND Thanhph6.

3.2. TB chrrc khong gian quy ho~ch ki~n truc canh quan va thi~t k~ do thi:3.2.1. B6 c(lc khong gian kMn true ciinh quan:- Khong gian khu VlJC dugc t6 chilc v6i cac cong trinh nha a thfrp t~ng, trung va /'

cao t~ng k~t hgp h~ th6ng cae cong trinh h<;tt~ng xa hQi va h~ th6ng cong vien diyr6

xanh TDTT va diy xanh don vi 0 t~o moi truemg sinh thai va hai hoa v6i canh quansinh thai khu VlJCnem xanh, cac cac khu chuc nang do thi va khu Vl,fClang xom Ianc~n, dam bao Sl,fluu thong khong khi trong lanh tir cac yeu t6 thien nhien t6i toan bQcu dan. Cac cong trinh xay dl,fngv6i hinh thuc ki€n truc hi~n d~i, hinh kh6i chitc khoe,t~o nen hinh thai d~c trung khu Vl,fCdo thi m6i.

- Di€m nhfin la khu cay xanh TDTT v6i h~ th6ng h6 di~u hoa t~i nut giao gifra cactn,lc duemg chinh do thi t~i trung tam khu Vl,fCquy ho~ch, mang I~i khong gian xanh,vui chai, nghi du5ng cling nhu gop ph~n di~u hoa khong khi cho khu Vl,fCdo thi.

- DQc 2 ben tuy€n duang m~t citt 40m (theo huang Tay Bitc - Dong Nam) b6 triday nha thfip t~ng (co t~ng cao tir 1-5 t~ng), t~o tl1,lCkhong gian hai hoa. Cac congtrinh thfip t~ng thi€t k€ v6i giai phap ki€n truc linh ho~t, hQ'p Iy, khai thac t6t khonggian xanh trong 15i cac nhom nha o.

- Khu Trung tam y t€ duQ'cb6 tri phia Dong Bitc cua khu, cao 7 t~ng, ph\lc V\lnhucAucua khu Vl,fCva khu dan cu Ian c~n.

- Trong khu VlJCduQ'cb6 tri nha tn~,mdu giao cao 2 t~ng dam bao ban kinh ph\lc V\lkhu VlJC.

- H~ th6ng cay xanh dan vi 0, cay xanh nhom nha 0 duQ'cb6 tri phan tan d€ t~ocanh quan cho nhom nha 0 cao t~ng, thfip t~ng va cac cong trinh cong cQng, truemghQc. Trong khu Vl,fCnha 0 thfip t~ng t6 chuc thanh m~ng lu6i cac dai cay xanh gitn k€tv6i nhau va lien k€t v6i h~ th6ng cay xanh khu Vl,fC.Cac khu cay xanh t~p trung duQ'cb6 tri san vuem canh quan, khong gian vui chai, nghi ngai, ti~n feh cQng d6ng t~o moitruemg s6ng chfit luqng cao cho nguai dan do thi.

3.2.2. Cae yeu eliu vJ ta clUTekhong ginn /din true eimh quan va thiJt kJ tf1jthi:- Ban d6 t6 chuc khong gian ki€n truc canh quan chi co tinh minh ho~, gQ'iy cho

giai phap t6 chuc khong gian ki€n truc va canh quan. B6 C\lCm~t b~ng, hinh dang caccong trinh xay dl,fng se duQ'c thl,fc hi~n C\l th€ 0 giai do~n I~p dl,f an d~u tu xay dl,fng,khi thi€t k€ cong trinh C\l th€ c~n dam bao cac chi tieu su d\lng dfit (di~n tich dfit, m~tdQxay dl,fllg, t~ng cao ...) va cac yeu c~u da kh6ng ch€ t~i ban d6 quy ho~ch t6ng m~tb~ng su d\lng dfit, quy dinh quan ly xay dl,fng theo quy ho~ch duQ'c duy~t va cac yeucAucua Quy chuAn xay dl,fngVi~t Nam, Tieu chuAn thi€t k€ chuyen nganh va cac quydinh hi~n hanh lien quan.

- B6 C\lCquy ho~ch cong trinh c~n duQ'c nghien Clm tren co so phan tich v~ cacdi~u ki~n hi~n tr~ng cua khu dfit, ll,fachQn giai phap t6i uu d€ h~n ch€ tac dQng x~u cuahu6ng nitng, huang gio d€ cai thi~n di~u ki~n vi khi h~u trong cong trinh, h~n ch€ t6ida nhu c~u su d\lng nang luqng cho m\lCdich h~ nhi~t ho~c suoi ~m trong cong trinh.

- Yeu c~u v~ cong trinh:+ Quy mo d~t cong trinh, chi tieu quy ho~ch ki€n truc va khoang lui xay dl,fng

cong trinh t~i cac 0 dfit tuan thu Quy ho~ch chi ti€t duQ'cduy~t phu hqp v6i Quy chufrnXay dl,fllg. Cac cong trinh xay dl,fng t~ng h~m phai dam bao t~ng h~m khong duQ'cvuqt qua chi gi6i duemg do, ranh gi6i 0 d~t da duQ'c xac dinh trong quy ho~ch chi ti~tduQ'cduy~t.

+ Trong khuon vien 0 d~t cua timg cong trinh dam bao di~n tich de>xe, ciing nhucac h~ th6ng ky thu~t ph\l trQ'khac phil hqp tieu chuAn, ph\lc V\l cho cong trinh.

+ Cac cong trinh cong cQng, nha tre phai dam bao di~n tich san choi, cay xanhtheo quy dinh va co hinh thuc ki€n truc phil hqp vai chuc nang su d\lng va khong giancanh quan khu VlJC.Tuemg rao bao quanh cong trinh co hinh thuc ki€n truc thoang,khong che chitn t~m nhin, dam bao cac yeu c~u cong tac PCCC, thoat nguai ... Dambao yeu c~u giao thong t~i khu Vl,fC16i vao chinh cong trinh nha tre duQ'c an toan va

7

-:.-

-"".(

/

~."

thong su6t, t6 chuc d~u n6i giao thong nQi bQ vai m~ng luai dUOng giao thong benngoai hqp Iy, khong bi tic nghen.

+ Cong trinh nha a th~p t~ng co hinh thuc hi~n d~i, th6ng nh~t theo tung do~n,tuy~n ph6 v~ t~ng cao cong trinh, hinh thuc ki~n truc mai, phan vi va mau sic. Hinhthuc ki~n truc chu d~o, anh sang, v~t li~u hoan thi~n, mau sic cong trinh phai phu hqpvai khong gian chung va tinh ch~t su dVng cua cong trinh. Th6ng nh~t hinh thuc hangrao, co ki~n truc thoang nh~, khong bit kin, cao dQva chi~u cao cac t~ng nha dam baod6ng d~u tren m~t dung cac day nha, tuy~n ph6 (quy dinh chi~u cao dng mQt la 3,6m,cac t~ng tren la 3,3m). 8Q vuon ra cua cac chi ti~t ki~n truc nhu mM don, mai he ph6,b~c th~m, ban cong, 0 yang va cac chi ti~t ki~n truc (ga, chi, phao ... ) phai dam baotinh th6ng nh~t va m6i tuong quan vai cac cong trinh Ian c~n cho tung khu chuc nangva toan khu Vl,l'C.TruOng hqp nha co t~ng h~m, cao dQphdn n6i t~ng h~m khong vugtqua 1/2 cua chi~u cao t~ng h~m, vi~c xay dl,l'l)gng~m c~n tuan thu Quy chudn, Tieuchudn xay dl,l'ngVi~t Nam va cac quy dinh co lien quan khac.

+ Cong trinh nha a xa hQi co hinh thuc ki~n truc hi~n d~i, th6ng nh~t v~ phongcach; mau sic cong trinh, v~t li~u hoan thi~n phu hqp vai chuc nang su dVng congtrinh, hai hoa vai canh quan khu Vl,l'C.T6 chuc cay xanh, san vUOngin vai giao thongnQi bQtrong khu d~t d~ t~o canh quan ki~n truc, dam bao cac yeu c~u v~ giao thong vacong tac PCCC, thoat nguoi .. Cong trinh nha a cao t~ng co khoang lui tu 6-10m.

+ C6ng ra vao, bi~n hi~u trong cac day nha phai dam bao hai hoa, th6ng nh~t m6ituong quan v~ kich thuac (chi~u cao, chi~u rQng), hinh thuc ki~n truc vai cac congtrinh Ian c~n cho tung khu chuc nang.

- Yeu c~u v~ diy xanh:+ T6 chuc h~ th6ng cay xanh su dVng cQng cQng c~n nghien cuu ky di~u ki~n tv'

nhien, khi h~u, canh quan thien nhien, b6 C\lCkhong gian ki~n truc, Il,l'ach<;md~t daithich hqp va k~t hQ'phai hoa vai m~t nuac, moi truOng xung quanh t6 chuc thanh h~th6ng vai nhi~u d~ng phong phu: tuy~n, di~m, di~n.

+ Khu Vl,l'Ccong vien diy xanh, h6 di~u hoa duQ'c t6 chuc thanh khong gian ma,thu~n IQ'icho nguai dan ti~p c~n til' nhi~u hu6'ng va t~o cam giac g~n gui, than thi~n.Cac cong trinh ki~n truc nho xay dl,l'ngtrong cac khu cong vien, cay xanh (bao g6m:kiot, dich V\l, choi nghL.). Hinh thuc, mau sic ki~n truc hai hoa vai canh quan chungcua khu Vl,l'Cva chuc nang su d\lng cua tung cong trinh. Khong xay tuang rao kin xungquanh khuon vien khu d~t. T6 chuc m~ng duang di d~o m~m deo, thay d6i v~ khonggian, hu6'ng nhin, tang suc h~p d~n d6i vai nguai su d\lng. K~t hqp gifra h6 nuac,tham co, dUOng di d~o va cac khoang san ma rQng lam nO'inghi ngO'i, giao luu, ngimcanh.

+ B6 C\lCcay xanh vUOnhoa, cay xanh dUOngph6 c~n duQ'c nghien cuu thi~t k~hqp Iy tren cO'sa phan tich v~ cac di~u ki~n vi khi h~u cua khu d~t thi~t k~, phai Il,l'ach9n lo~i cay tr6ng va giai phap thich hqp nh~m t~o duQ'cban sic dia phuong, dan tQcva hi~n d~i, d6ng thai thi~t k~ hqp Iy d~ phat huy vai tro trang tri; phan cach, ch6ngb\li, ch6ng 6n, t~o canh quan dUOngph6, cai t~o vi khi h~u, v~ sinh moi truang, ch6ngnong, khong gay dQc h~i, tranh cim tra t~m nhin giao thong va khong imh huang taicac cong trinh h~ t~ng do thi (duOng day, duang 6ng, k~t c~u via he, m~t duang), dapung cac yeu c~u v~ quan Iy, su dvng, tuan thu quy chudn ky thu~t v~ quy ho~ch, thi~tk~ cay xanh do thi.

+ Cac lo~i cay tr6ng phai dam bao cac yeu c~u sau: Cay phai chiu duQ'c gio, b\li,sau b~nh; Cay than d~p, dang d~p; Cay co rS.an sau, khong co r~ n6i; Cay la xanh . /'quanh nam, khong r\lng la trO' canh ho~c cay co giai do~n f\lng la trO' canh vao mua /

8

..

dong nhung dang dyp, mau dyp va c6 ty l~ th~p; Khong gay h~p d~n con trilng c6 h~i;Cay khong c6 gai s~c nh<;m,hoa qua mili kh6 chiu; C6 b6 Cl,lCphil hqp v6i quy ho~chchi ti~t duQ'cduy~t.

+ Kich thu6c ch6 tdmg cay duQ'Cquy dinh nhu sau: cay hang tren he, 16d€ tr6nglat hlnh tron dUOng kinh t6i thi€u 1,2m, hlnh vuong t6i thi€u 1,2m x 1,2m. Chung lo~icay va hlnh thai 16 tr6ng phai d6ng nh~t tren tuy€n duOng, hlnh thanh h~ th6ng cayxanh lien t\lCva hoan chinh, khong tr6ng qua nhi~u lo~i cay tren mot tuy€n ph6.

- Yeu c~u v~ chi~u sang, ti~n ich do thi:+ C6 giai phap, yeu c~u chi€u sang phil hqp d6i v6i cac khu chuc nang khac nhau.+ D6i v6i cac cong trinh h~ t~ng ky thu~t c~n c6 giai phap ki~n truc phil hqp,

tranh lam anh hu6ng d~n canh quan chung cua khu VlJC.Tang cUOng su d\lng congngh~ hi~n d~i van minh nhu cong ngh~ khong day d€ h~n ch~ cac duang day, dUOng6ng anh hu6ng thAm my do thi.

+ Su d\lng cac ngh~ thu~t nhu dieu kh~c, hOi ho~...vao t6 chuc cac khong giancanh quan cua cong trinh cling nhu khong gian cay xanh vUOnhoa.

3.3. Quy ho~ch h~ thang h~ tAng ky thu~t:3.3.1. Quy hO{lch giao thong:Tuan thu theo dinh hu6ng Quy ho~ch chung xay d\l'ng Thu do, Quy ho~ch giao

thong v~n teliThu do da duQ'cThu tuang Chinh phu phe duy~t va Quy ho~ch phan khudo thi S2, ty l~ 1/5000 da duQ'CUBND Thanh ph6 phe duy~t, C\lth€ nhu sau:

a. Duong sat do thi: dQc theo tuy€n dUOng lien khu VlJCB=40m di qua gifra khud~t I~p guy ho~ch theo hu6ng Tay B~c-Dong Nam b6 trf dai phan cach gifra duang d€xay dlJllg tuy€n monorail (tau di~n 1 ray) va 01 nha ga tren tuy€n. Vi tri huang tuy€n,phuO'ng an xay dlJllg va nha ga tren tuy€n se duQ'cthlJc hi~n theo dlJ an rieng duQ'cdpthAmguy~n phe duy~t.

b. Duong b9:* DuOng c~p do thi: Xay dlJng m6i 02 tuy~n dUOng c~p lien khu VlJCg6m: tuy~n

1 di theo huang Tay Nam-Dong B~c: quy mo b~ rong m~t c~t ngang di€n hlnh B=50mg6m: long dUOng 2x15m (8 Ian xe), dai phan cach gifra rong 4m, via he hai ben rong2x8m; Tuy~n di theo huang Tay B~c-Dong Nam: quy mo b~ rong m~t c~t ngang di€nhlnh B=40m g6m: long dUOng 2xll,25m (6 Ian xe), deli phan cach gifra rong 3m, viahe hai ben fong 2x7,25m.

* Cac tuy€n dUOngcelpkhu VlJC:- Duang chinh khu VlJCg6m 02 tuy~n:+ Tuy€n 1 di dQc theo ranh gi6i phi a Nam khu quy ho~ch, quy mo m~t c~t ngang

di€n hlnh B=30m g6m: long dUOng2x7,5m (4 Ian xe), dai phan cach gifra fong 5m, viahe hai ben rong 2x5m. Rieng do~n tuy€n di qua khu do thi Tan Tay Do, rna rong C\JCbOvia he trilng v6i wang rao (ho~c ranh gi6i delt) cua khu do thi, b~ fong tir 8-9m.

+ Tuy€n 2 di dQc theo ranh gi6i phia Tay khu quy ho~ch, guy mo m~t c~t ngangdi€n hlnh B=30m g6m: long dUOng2x7,5m (4 Ian xe), dai phan cach gifra fong 5m, viahe hai ben rong 2x5m.

- DuOng khu VlJCg6m 04 tuy€n:+ Tuy€n 1 di dQc theo ranh gi6i phfa Dong B~c khu quy ho~ch, quy mo m~t dt

ngang di€n hlnh B=20,5m g6m: long dUOng 10,5m (3 Ian xe), via he hai ben fong2x5m.

+ Tuy€n 2 di dQc theo ranh gi6i phia Tay Nam khu guy ho~ch, quy mo m~t c~t/ngang di€n hlnh B=24m g6m: long dUOng 14m (4 Ian xe), via he hai ben rong 2x5m.

9

+ Tuy~n 3 (; phia Tay khu quy ho~ch k~t n6i gifra hai tuy~n duemg khu V\l'Cneutren, quy rna m~t cit ngang di~n hinh B=27m g6m: long duang 2x7m (4 lim xe), daiphan cach gifra rQng 5m, via he hai ben rQng 2x4m.

+ Tuy~n 4 (y phia Dong khu quy ho~ch k~t n6i gifra tuy~n duemg lien khu vlJcB=50m vai duemg chinh khu V\fCB=30m (; phi a Nam, quy rna m~t cit ngang di~nhinh B=24m g6m: long dUOng 14m (4lfm xe), via he hai ben rQng 2x5m.

- M~ng luai dUOngnQi bQ (g6m duang phan khu V\fCva duang vao nha):+ Cac tuy~n dUOngphan khu V\fCco b~ rQng m~t cit ngang di~n hinh B= 12,5 d~n

B=15,5m g6m: long dUOng7,5m (2 Ian xe), via he hai ben rQng 2x(2,5-4)m.+ Duang vao nha: xay d\fng mai cac tuy~n dUOngvao nha vai m~t cit ngang di~n

hinh rQng tir B=10,5-I3,5m, g6m: long dUOng rQng 6m-7,5m; via he 2 ben rQng2x(2,25-3,0)m. T~i cac tuy~n dUOngC\lt, xay d\fng cac di~m quay dAu xe hinh tron (ycu6i dUOngvai duang kinh R= 1Omdam bao yeu cAuquay xe theo quy chuftn.

c. Bfii db xe:- Bai de>xe cong cQng t~p trung: xay d\fng 04 bai de>xe cong cQng (ky hi~u tir P 1-

P4 tren ban ve) theo dinh huang t~i d6 an Quy ho~ch phan khu S2 duQ'c duy~t, t6ngdi~n tich I8.152m2 dam bao dap ung nhu cAu de>xe cong cQng cua khu V\fC.Khuy~nkhfch xay d\fng thanh ga ra nhi~u tAng (ngAm ho~c n6i) d~ tang cong su~t de>xe vahi~u qua Slr d\lng d~t.

- De>xe ban than: Cac cong trinh cong cQng, he>nhQ'P, nha (y ... trong khu quyho~ch t\f dam bao nhu cAubai de>xe cua ban than cong trinh (b6 tri trong khuon vienkhu d~t xay d\fng cong trinh). Chi tieu tinh toan de>xe tuan thu quy dinh t~i Quy chuftnxay dlJng Vi~t Nam va huang d~n cua BQ Xay d\fng t~i cong van s6 1245/BXD-KHCN ngay 24/6/2013. D6i vai cac cong trinh cong cQng, nha (; cao tAng trong khuquy ho~ch, khi l~p d\f an dAutu xay d\fng phai tInh toan, b6 tri xay d\fng tAng hAm de>xe dam bao dap ung nhu cAude>xe ban than, khach yang lai va mQtphAn nhu cAucongcQng cua khu V\fCtheo dung chi d~o cua Thanh uy Ha NQi t~i Thong bao s6 83-TB/TUngay 24/3/2016.

d. Cac chi lieu dqt du(J'c:- T6ng di~n tIch l~p quy ho~ch : 769.854m2 (100%).- T6ng di~n tfch d~t giao thong : 344.421m2 (44,74%), trong do:+DuOng c~p thanh ph6, khu V\fC : 214.363 m2 (14,19%).+ Duang c~p nQi bQ : 111.906m2 (14,54%).+Bai de>xe t~p trung : 18.152m2 (2,36%).- M~t dQm~ng luai duang : 22,9 km/km2.- Ty tr9ng d~t giao thong : 31,3m2/nguai.3.3.2. QUf hO(lch chudn bi kj thu{lt :a. San nen:- Cao dQcua khu quy ho~ch khoang Hmin=+6,7m; Hmax=+7,25m, phil hQ'Pvai cao

dQcua cac khu V\fCdan cu hi~n co va cac khu do thi mai Ian c~n.- Cao dQ n~n cac a d~t thi~t k~ theo phuong phap dUOng d6ng muc thi~t k~, dQ

chenh cao gifra 2 dUOng d6ng muc ~H=0,05m, dQ d6c n~n thi~t k~ i ~0,004, dam baothoat nuac t\f chay, phil hQ'Pvai quy ho~ch Slr d\lng dfit va phan luu thoM nuac cac ad~t.

b. Thaat nu6'c mua:* Huang thoM nuac mua:Khu V\fCl~p quy ho~ch n~m trong luu thoat nuac 2A cua do thi S2 (luu V\fCphia

Bic QL32, di~n tich khoang S=521,21ha) duQ'c thoM nuac tv chay ra song Nhu~ va /'

10

bom cu5ng buc ra song H6ng thong qua tr~m bam Lien Trung 6 phia B~c cong su~t30m3 Is.

Hu6ng thoat nu6c cua khu quy ho~ch ra cac tuy~n c6ng chinh r6i thoat VflOmuang tieu quy ho~ch va hi~n co phi a Dong B~c d~ thoat v€ song Nhu~.

* H~ th6ng c6ng thoat nu6c mua:- Xay d\l11gh~ th6ng thoat nu6c mua rieng hoan toan v6i h~ th6ng thoat nu6c

thai.- Xay d\l'ng h6 di€u hoa v6i di~n tich khoang S=5,58ha (trong khu d~t cong vien),

cao dOm\l'c nu6c Hmax=6,lm tuan thu Quy ho~ch phan khu do thi S2.- Xay d\l'ng h~ th6ng thoat nu6c mua bao g6m cac tuy~n c6ng tron BTCT co

D=600mm+D=2000mm d~ thoat nu6c v€ h6 di€u hoa va tuy~n muang chinh phiaDong B~c khu quy ho~ch.

- B6 tri gi~ng thu, gi~ng ki~m tra va ga thu nu6c: dQc theo cac tuy~n c6ng thoatnu6c mua b6 tri cac gi~ng thu t~i vi tri thay d6i ti~t di~n c6ng, chuy~n huang c6ng, t~idi~m xa cac cong trinh d~ n~o vet bflOdu5ng dinh ky va sua chua c6ng theo quy dinh.Khoang cach giua cac gi~ng la tir 35m+50m tuy thuOc dUOng kinh c6ng va di€u ki~nth\l'c t~.

- Xay d\l'ng hoan tra b~ng h~ th6ng tuy~n kenh, c6ng hOp ch~y t~i khu V\l'Cranhgi6i khu quy ho~ch n6i v6i tuy~n muang chinh phia Dong B~c khu quy ho~ch va h6di€u hoa d~ hoan tra h~ th6ng kenh thuy lqi hi~n co, hoan tra tr~m bam d~ dam baokhong lam anh huang d~n vi~c tu6i tieu cua khu V\l'C.Cl,l th~ se duqc xac dinh 6 giaido~n l~p d\l' an dfru tu duqc th6a thu~n cua cac Co' quan quan ly chuyen nganh, chinhquy€n dia phuang va duqc c~p co thAm quy€n phe duy~t.

3.3.3. Quy hOflCh cap nUdc :- Ngu6n nu6c: khu quy ho~ch duqc c~p nu6c tir nha may nu6c m~t song H6ng

thong qua cac tuy~n 6ng truy€n dfrn D400mm tir m~ng lu6i c~p nu6c t~p trung cuathanh ph6. Tru6c m~t khu quy ho~ch duqc c~p nu6c tir ngu6n nu6c s~ch hi~n co trongkhu V\fc.

- M~ng lu6i c~p nu6c:+ Xay d\l11gcac tuy~n 6ng truy€n dfrn ti~t di~n D400mm dQc cac tuy~n dUOng

quy ho~ch phia B~c (B=20,5m) va tuy~n dUOng c~p do thi hu6ng Tay Nam - DongB~c (B=50m).

+ Xay d\l'ng cac tuy~n 6ng c~p nu6c phan ph6i ti~t di~n D 1OOmm- D200mm dQccac tuy~n dUOngquy ho~ch d~u n6i cac tuy~n 6ng c~p nu6c truy€n dfrn.

+ Xay d\l'ng cac tuy~n 6ng c~p nu6c dich Vl,lti~t di~n D50mm-D75mm dQc cactuy~n dUOngquy ho~ch va trong khuon vien cac 0 dftt d~ cftp nu6c d~n cac cong trinh.

+ Cftp nu6c chua chay: dQc theo cac tuy~n dUOng co dUOng 6ng cftp nu6c dUOngkinh ~D 1OOmmb6 tri cac hQng cUu hoa, khoang cach giua cac hQng cuu hoa theo quydinh va duqc S\l'th6ng nhftt v6i Co' quan phong chay chua chay cua Thanh ph6.

3.3.4. Quy llOflCh cap ili?n:- Ngu6n cftp: khu quy ho~ch duqc cftp di~n tir TBA 110kV Phung (cong suftt

2x63MVA) d\l' ki~n xay d\l'ng t~i a quy ho~ch KT02. Tru6c m~t khu quy ho~ch duqccftp di~n tir TBA 110kV Troi hi~n co phia Dong Nam khu V\fC.

- M~ng lu6i cftp di~n:+ Tuy~n di~n 110kV Chern - Phuc ThQ hi~n co c~t qua khu quy ho~ch se duqc di

chuy~n, h~ ngfrm dQc dUOngVanh dai 3,5, dUOngQu6c 10 32. /' ,+ Xay d!Jng cac tuy~n, cap ngfrm tru!1g th~ 22kV dQc cac tuy~n dUOngquy ho~ch

de cap di~n den cac tr~m bien ap phan phoi 22/0,4kV.

11

..!

"

+ Xay dlJng cac tuy~n cap ngfrm h(;lth~ 0,4kV dQc cac tuy~n dUOngquy hO(;lchvatrong khuon vien cac khu dfrt d~ cfrp di~n tu cac tr(;lmbi~n ap 22/0,4kV d~n cac congtrinh.

+ Tr(;lmbi~n ap 22/0,4kV: xay dlJng 14 tr(;lmbi~n ap phan ph6i 22/0,4kV d~ cfrpdi~n cho khu quy hO(;lch.

- Cfrp di~n chi~u sang cong cOng: xay dlJng cac tuy~n cap ngfrm h(;lth~ 0,4kV dQccac tuy~n ducyug d~ ph\lc V\l cfrp di~n chi~u sang. Cac khu VlJCchi~u sang cong trinhcanh quan, cong vien, dUOngd(;lose duQ'cthlJc hi~n theo dlJ an rieng.

3.3.5. Quy hO{lclt m{lng [U'uithong tin lien [{lc:- Ngu6n cfrp: khu quy hO(;lchduQ'c cfrp ngu6n thong tin lien l(;lctu HOST Dan

PhuQ'ng hi~n co thong qua tr(;lmv~ tinh Nl (dung luqng 30.000 lines) dlJ ki~n xaydlJng phia Tay Nam khu quy hO(;lch.

- M(;lngluai thong tin lien l(;lc:+ Xay dlJng cac tuy~n cap ngfrm thong tin trong h~ th6ng c6ng b~ dQc he cac

tuy~n dUOng quy hO(;lchd~ dfru n6i tu cac tr(;lmv~ tinh trong khu VlJCdfin tin hi~u d~ncac tu cap d~t trong cac khu quy hO(;lchtheo phan vimg thue bao.

+ M(;lngluai cap tu tu cap d~n cac thue bao, vi tri tu cap va dung luqng tu cap seduQ'cnghien Clm C\l th~ cho phil hQ'Pvai m~t bAng chinh thuc cua 0 dfrt trong cac giaidO(;lnthi~t k~ sau,

3.3.6. Quy hO{lch thotit nu'uc thai va v? sinh mOi trU'img:a, Quy hot;lchthodt nuac thai:- Nuac thai cua khu quy hO(;lchduQ'cxu Iy t(;litr(;lmxu Iy nuac thai Tan HOi cua

khu VlJC(cong sufrt 90.000m3/ngd, phia Dong B~c khu quy hO(;lch).Truac m~t khitr(;lmxu Iy nuac thai Tan HOi chua duQ'cdfru tu, xay dlJng tr(;lmxu Iy nuac thai C\lCbOcong sufrt khoang 3.200 m3/ngd (di~n tich khoang O,4ha) (] phia B~c d~ xu Iy nuacthai cua khu quy hO(;lch.Lau dai khi tr(;lmxu Iy nuac thai Tan HOi duQ'c xay dlJng,chuy~n d6i tr(;lmxu Iy nuac thai C\lCbOthanh tr(;lmbam chuy~n b?c, bam nuac thai v~tr(;lmxu Iy nuac thai Tan HOi.

- Cong ngh~ tr(;lmxu Iy nuac thai C\lCbOphai su d\lng cong ngh~ tien ti~n, hi~nd(;li,it anh huang d~n moi truOng, dam bao khoang cach Iy v~ sinh moi truOng theoquy dinh va co y ki~n th6a thu?n cua Co'quan quan Iy chuyen nganh .

- Xay dlJng h~ th6ng c6ng thoat nuac thai rieng vai nuac mua g6m cac tuy~nc6ng D300mm+D400mm dQc theo cac tuy~n dUOngquy hO(;lchthu gom nuac thai cuacac cong trinh dfin v~ tr(;lmxu Iy nuac thai C\lCbOcua khu quy hO(;lch,

- Cac tuy~n c6ng tuy~n thoat nuac thai chinh D400mm+D800m, tr(;lm bamchuy~n b?c nuac thai TB02 (cong sufrt 60 litis) theo Quy hO(;lchphan khu do thi S2duQ'cgiu nguyen d~ dam bao dfrun6i d6ng bO.

b. Quan If; chelt thai rein va nghla trang:- D6i vai khu VlJCnha cao tfrng va cong trinh cong cOng: xay dlJng h~ th6ng thu

gom rac rieng cho tung dO'llnguyen.- Khu nha thfrp tfrng, tren cac tf\lC dUOngb6 tri cac thimg rac IO(;livua dung tich

2001 vai khoang cach giua cac thilng khoang 40-50m. Trong cac khu truOng hQc, congtrinh cong cOng va tren cac tuy~n di bO b6 tri cac thilng rac nh6 IO(;li1501vai khoangcach giua cac thilng 50-100m. Xe v?n chuy~n thu gom theo gia c6 dinh.

- B6 tri nha v,~sinh cong cOng va di~m trung chuy~n rac t(;likhu VlJCcay xanh d~ /ph\lc V\lcho nhu cau cua khu quy hO(;lch. /

12

- D6i v6'i nghia trang hi~n co trong khu quy ho~ch: trong qua trinh tri~n khai ti~ptheo, chu d~u tu co trach nhi~m ph6i hQ'Pv6'i chinh quy~n dia phuang va cac dan vilien quan di chuy~n, t~p k~t v~ nghia trang t~p trung cua thanh ph6, dam bflOdi~u ki~nv~ sinh moi truOng cua khu quy ho~ch theo quy dinh hi~n hanh.

3.3.7. Chi giui ituung ito, chi giui xay dlf11g va hanh lang boo vf cac tuyin h{lding kj thu(it:

- Chi gi6'i dUOng do dugc xac dinh tren Co'sa t9a dl) tim duOng, m~t cAt ngangdi~n hinh va cac y~u t6 ky thu~t kh6ng ch~ ghi tqrc ti~p tren bfm ve.

- Chi gi6'i xay dlJng dugc xac dinh d~ dam bao cac yeu c~u v~ an to::mgiao thong,phong chay chua chay va ki~n truc canh quan; chi gi6'i xay dlJng C\l th~ cua tung c6ngtrinh dugc xac dinh theo cApdUOngquy ho~ch theo quy dinh cua Quy chufrn xay dl,l'ilg

t _. 'l

Viet Nam. .. - " '~'-,• • • • ••. t~

- Hanh lang bao v~ cac tuy~il h,~t~ng ky thu~t: Tuan thu theo dung tieu chufrn quyph~m nganh va quy chufrn xai~lJl}g Yi~t Nam ..

3.3.8. Danh gia rnoi truirng chien lup'c:- ThlJc hi~n dlJ ~n-phai tl:l'"afithu quy ho~ch dugc duy~t va cac quy dinh hi~n hanh

cua Nha nu6'c va Thanh pile, v~ bao v~ moi truOng.- Phai co bi~n phap phong ngua, giam thi~u 0 nhi~m m6i truOng trong qua trinh

thi cong xay dlJng.- Nang cao nh~n thilc nguai dan trong vi~c khai thac su d\lng cac ho~t dl)ng do thi

theo huang van minh hi~n d~i.

f)i~u 2. T6 chuc thlJc hi~n:- Giao Sa Quy ho~ch - Ki~n trUc t6 chuc, ki~m tra, xac nh~n h6 So'ban ve va Quy

djnh quan ly d6 an Quy ho~ch chi ti~t ty I~ 1/500 Khu Do thi m6'i Tay Nam xa TanL~p, huy~n Dan Phugng phil hQ'PQuy~t dinh nay. Chu tri, ph6i hQ'Pv6i UBND huy~nDan Phugng, UBND huy~n Hofli Duc va C6ng ty c6 ph~n d~u tu DIA t6 chuc cong b6cong khai Quy ho~ch chi ti~t dugc duy~t cho cac t6 chuc, Co'quan va nhan dan bi~t, thlJchi~n.

- Giao Cong ty C6 ph~n d~u tu DIA t6 chilc l~p, thfrm dinh va trinh d.p thfrm quy~nphe duy~t h6 So' thi~t k~ cAm m6c gi6i m~ng lu6i dUOng giao thong theo d6 an quyho~ch chi ti~t dugc duy~t t~i Quy~t dinh nay d~ thlJc hi~n d.m m6c gi6'i ngoai thlJc dia,ban giao cho Chinh quy~n dia phuang quan Iy theo quy dinh t~i Quy~t dinh s682/2014/QD-UBND ngay 21/11/2014 cua UBND Thanh ph6 Ha Nl)i va Thong tu s610/2016/TT-BXD ngay 15/3/2016 cua Bl) Xay dl,l'ilg.

- Giao UBND huy~n Dan Phugng kiSm tra, ra soat Quy ho~ch chi ti~t ty I~ 1/500Khu dAtdich V\l (dAt Co'ch~), dAta xa Tan L~p, huy~n Dan Phugng kh6p n6i d6ng bl)h~ t~ng ky thu~t v6i Quy ho~ch chi ti~t ty 1~ 1/500 Khu Do thi m6i Tay Nam xa TanL~p, huy~n Dan Phugng dugc phe duy~t t~i quy~t dinh nay va Quy ho~ch phan khu dothi khu VlJCda dugc phe duy~t.

- Chu tich UBND huy~n Dan Phugng, huy~n HoM Duc, Chu tich UBND cac xaTan L~p, Tan Hl)i, Duc Thugng, Duc Giang chiu trach nhi~m: Ki~m tra, quan ly, giamsat xay dl,l'ilgtheo quy ho~ch, xu ly cac truang hQ'Pxay dl,l'ilgsai quy ho~ch theo thfrmquy~n va quy dinh cua phap lu~t; Ph6i hQ'Pva t~o di€u ki~n cho chu d~u tu dlJ an trongqua trinh tri~n khai thlJChi~n dlJ an d~u tu xay dl,l'ilg.

- Vi~c xac dinh chu d~u tu l~p dlJ an theo Quy ho~ch chi ti~t ty I~ 1/500 Khu Do thi ~m6i Tay Nam xa Tan L~p, huy~n Dan Phugng dugc phe duy~t phai thlJc hi~n theo dungcac quy dinh hi~n hanh cua Nha nu6c va Thanh ph6.

13

Di~u 3. Quy~t dinh mly co hi~u l\fc th\fc hi~n k~ tu ngay kY.Chanh Van phong UBND Thanh ph6, Giam d6c cac S6': K~ ho~ch va Dfru ill, Tai

chinh, Xay dvng, Quy ho~ch - Ki~n trUc,Tai nguyen va Moi truOng, Giao thong V~n tM;Chu tich UBND huy~n Dan PhuQ'Ilg;Chu tich UBND huy~n Hoai Duc; Chu tich UBNDcac xa Tan L~p, Tan HQi, Duc ThuQ'Ilg, Duc Giang; Cong ty c6 phfrn dfru tu DIA;Giam d6c, thu truang cac Ban, Nganh, cac t6 chuc co quan va ca nhan co lien quan chiutrach nhi~m thi hanh Quy~t dinh nay.!.

NO'; nhlin:- Nhu Di'€u 3;- Die Chu tieh UBND Thanh ph6;- Cae Die PCT UBND TP;- QlcPCVP,cae phoog:lKBT, ill;- Luu: VT, D~ N,A~

44Z!J9(~3)r

N .. "gay 91<1•••••••••.

2 3 -,,- 201614