värdsnyheter – bland kaféer och gamla hus i majorna

VÄRDSNYHETERHYRESGÄSTINFORMATION FRÅN FAMILJEBOSTÄDER

Sid 12

FÖR-OCH NACKDELAR MEDHYRESRÄTT

Sid 14

KRETSLOPP PÅ RIKTIGT IBERGSJÖN

Sid 18

FÖRST MED BETAL-TV PÅHEMSPRÅK

NUMMER

32003

BLAND KAFÉER OCH GAMLA HUS I MAJORNA

VÄLKOMMEN PÅ STADSVANDRING SID 4-9

2 VÄRDSNYHETER 3 2003

AGNETA KORES, VD

Telefon: 731 67 50E-mail: [email protected]

Äntligen på plats!

Det är en förmån att få leda ett företag som tillhandahåller ett av de basala

behoven i våra liv – boendet. Oavsett om vi väljer att lägga mycket eller lite

pengar på boendet är hur vi bor och att vi trivs viktigt.

Jag känner mig efter en vecka på jobbet varmt välkomnad av alla de jag träffat,

både medarbetare, kunder och andra intressenter. Det uppskattar jag mycket och

jag ser fram emot att lära mig mer om företaget, dess historia och förut-

sättningar. Vem är jag? Jag är en 43-årig civilingenjör med bakgrund både från

privat och offentlig verksamhet som har jobbat med någon form av byggande

och förvaltning under hela min yrkesverksamma tid.

Vi har alla olika tycke och smak, olika förväntningar på vårt boende och olika

behov både utifrån vår livssituation och förmåga. För att vi på Familjebostäder

skall kunna möta önskemålen och kunna utveckla verksamheten, så att vi

erbjuder så bra helhetslösningar och produkter som möjligt, är det viktigt att veta

vad just Du önskar dig och vad Du har för förväntningar på oss. Vi vill också veta

hur du bedömer att vi når upp till våra åtaganden! Det får vi bland annat veta

genom den nyss genomförda kundenkäten. Så tack för att Du som fick enkäten

tog dig tid och svarade – den hjälper oss att bli bättre! Områden som vi utifrån

enkäten identifierat som viktiga att arbeta vidare med, är bland annat ”rent och

snyggt” samt boendeinflytande. Vi kommer att återkomma till dessa frågor inom

en snar framtid.

I detta nummer av Värdsnyheter kan vi läsa om några av de landshövdingehus

som vi äger. Landshövdingehusen som har en unik historia och som är så typiska

för Göteborg. Vi kan läsa om hur det gick till när husen började renoveras för

30-40 år sedan. Nu börjar det bli dags för en ny renoveringsperiod. Denna gång

har vi som målsättning att återskapa husen i möjligaste mån till den tidsperiod

som de tillhör.

Familjebostäder är ett bra och välskött bolag med många attraktiva lägenheter i

trivsamma områden och skall så förbli. Jag ser med glädje fram emot att kunna

vara med och bidra till att utveckla bolaget in i framtiden.

FO

TO

EV

A S

TÖ

ÖP

3VÄRDSNYHETER 3 2003

Innehåll:

VÄRDSNYHETERHYRESGÄSTINFORMATION

Utkommer med fyra nummer per år • Ansvarig utgivare: Helena Åberg • Redaktör; text och foto där inget annat anges: KatrinAmgarth Carlberg • Formgivning: Propaganda Reklambyrå • Omslagsfoto: Eva Stööp • Besöksadress: Södra vägen 12 •Postadress: Box 5151, 402 26 Göteborg • hemsida: www.familjebostader.goteborg.se• Telefon vx: 731 67 00 • Tryck:Palmeblads Tryckeri • Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper • Manus till nummer 4/2003 skall vara insänt senastden 11/11 2003.

PÅ STADSVANDRING I MAJORNAFölj med Familjebostäders bebyggelseantikvarie Ulrika Palmblad

till Majorna för att lära mer om landshövdingehusens historia. 4

3-G DEN NYAGENERATIONENS MOBILTELEFONIGöteborgs kommun har gett klartecken till de så kallade 3-G-masterna.

Med en räckvidd på 500 meter placeras antenner ut i vår stadsmiljö. 10

HYRESRÄTT SOM BOENDEFORM

Plus och minus för hyresrätten från hyresgäster och politiker. 12

KRETSLOPP PÅ RIKTIGT I BERGSJÖNIstället för illaluktande soprum, växer ett helt nytt sophanteringssystem

fram på Siriusgatan i Bergsjön. 14

MÅNGA SVARADE PÅ KUNDENKÄTTack alla som tog er tid till att svara på hur ni tycker vi sköter oss som

hyresvärd. Ros för miljöarbete, ris för rent och snyggt. 17

FÖRST MED HEMSPRÅKS-TVDe kommunägda bostadsbolagen i Göteborg blir först i Sverige med att

erbjuda två valfria hemspråkskanaler för 100 kronor i månaden.

18

ÅSA MOHLIN, MARKNADSCHEF

Telefon: 731 67 60. Telefax: 731 67 01E-mail: [email protected]

Fler soltimmar, tack!Vi har haft en underbar sommar och solen har stekt

både ond och god. Men om vi väger in svenskarnas

konsumtion av sommarprylar förslår inte soltimmarna

på långa vägar. Handen på hjärtat: Hinner ni utnyttja

era utemöbler? Hur många timmar har ni legat i

Baden-Badenstolarna? Hur många korvar har ni

hunnit grilla på den dyra Webern? Och hur ofta har ni

spelat Kubb, Krocket och Boule? Så har vi

strandmadrasserna, badringarna, flytvästarna, båten,

husvagnen, sommarstugan…

…sololjan, baddräkterna, shortsen, sandalerna,

solbrillorna, halmhattarna, ja listan kan göras hur

lång som helst. Och det är likadant varje vår. Vi

översållas med extrapriser, tips för lata sommardagar,

den stora midsommarfesten, kräftskivan. Och varje

säsong kommer något nytt som man bara måste

skaffa. I år har det varit blå keramikfigurer för

trädgården. Man ser dem överallt. Så när man är klar

med planering och inköp för det ultimata sommarlivet

är det plötsligt september och sommaren är över. Då

ska man bära in allt igen! Och det gäller att skynda på

för snart är det dags att plocka fram julpyntet.

Åsa


Turisterna hänförs, ungdomarna sitter på kafé, mammorna

träffas i parken med sina små. De gamla landshövdingehusen

sprider charm och trivsel. Låt dig guidas av vår bebyggelse-

antikvarie Ulrika Palmblad i kvarteren kring Söderlingska ängen.

F

OT

O

EV

A

ST

ÖÖ

P

Familjebostäders största områden är Majorna och

Kungsladugård. Till Kungsladugård hör också

Sandarna och konstigt nog räknas de hus vi har i

Masthugget till vårt distrikt Majorna. Sammantaget

finns här ca 7 000 lägenheter, varav de flesta finns i så

kallade landshövdingehus. Att beskriva hela området

skulle fylla minst hela tidningen, så jag kommer att

koncentrera mig till området runt Söderlingska

Trädgården. Alltså en bit av Allmänna vägen och

Djurgårdsgatan, som väl förutom Bangatan och

Stigbergstorget hör till den mest pulserande delen av

Majorna.

GATHENHIELMSKA RESERVATET

Gathenhielmska är ett kulturreservat som man

kommer in till om man går Allmänna vägen och

svänger in på Pölgatan. Området har fått sitt namn

efter Lars Gathenhielm, även känd som Lasse i Gatan,

Landshövdingehusencharmar de flesta

Med bebyggelse från 1700- och 1800-talen är husen i det Gathenhielmska reservatet de sista bevaradeområdet med små friliggande trähus. När man går runt här är det ganska lätt att fantisera om hur det varpå den tiden då husen befolkades av varvsarbetare och sjöfolk, kvinnor och barn.


Fortsättning på nästa sida

som var en känd kaparkapten under Karl XII:s tid. Bebyggelsen är från

1700- och 1800-talen och är Göteborgs sista bevarade område med små

friliggande trähus från tiden före 1800-talets mitt. Detta är en rest av

den sorts träbebyggelse som var vanlig i Majorna, innan införlivningen

med Göteborg 1868. När man går här kan man verkligen fantisera om

hur hela Majorna såg ut på mitten av 1800-talet, små låga trähus i en till

två våningar. Ursprungligen byggdes husen som enkla bostäder åt varvs-

arbetare och sjöfolk. Idag används de flesta husen av olika föreningar,

som exempelvis Gamla Majgrabbar och Gamla Majtöser.

GATHENHIELMSKA HUSET

Gathenhielmska huset, det stora grå huset som ligger vid Stigbergstorget

är ett av Göteborgs äldsta bevarade hus. Det sägs också att det är det

första huset som kläddes med träpanel i Västsverige. Panelen är så kallad

slätpanel utan locklister som skulle ge ett intryck av att vara ett dyrbar-

are stenhus. Huset är byggt under 1700-talets första hälft och har en

stram fasad med kraftiga pilastrar eller väggpelare mellan fönsteraxlarna.

Det finns dekorativa detaljer i rokoko, som bland annat fönsterom-

fattningar med rik profilering och insvängda överstycken. Över

huvudentrén finns en vapensköld och trappan i rokokostil är en rundad

kalkstenstrappa. Byggnaden är byggnadsminne och skyddad enligt

Kulturminneslagen.

Det finns förresten en historia om den ovan nämnda trappan. Det sägs

att några nitiska anställda på Kigab, som förvaltar alla byggnadsminnen

i Göteborg, tyckte att trappan var gammal och skruttig och slängde den

för att sätta dit en ny. En anställd på länsstyrelsens kulturmiljöenhet

upptäckte dock som tur var detta och Kigab blev tvungna att leta upp

trappan på soptippen och sätta tillbaka den igen…

Med slätpanel skulle det Gathenhielmska huset ge intrycket av att vara ett dyrbarare stenhus. Detsägs att husets stentrappa en dag försvann eftesom den ansågs för gammal och ful. Som tur varhittades den på tippen.

De flesta husen i reservatet används idag av olika före-ningar.


SÖDERLINGSKA TRÄDGÅRDEN

Söderlingska trädgården som ligger vid Allmänna vägen och Djurgårds-

gatan är uppkallad efter orgelbyggaren Johan Nicolaus Söderling som var

ledamot i stadsfullmäktige 1868 till 1872. Han var den förste som före-

slog att Slottsskogen skulle upplåtas som en allmän park för göteborgarna.

I våras rustade Park och Naturförvaltningen upp parken med en

ombyggnad av lekplatsen och nedtagning av några träd samt förbättring

av sittplatser och belysning. Café Zenith som ligger mittemot parken har

också fått en fin stor uteservering som man når genom ett hål i häcken.

På lekplatsen har bland annat ett stort fint lekskepp, kallat Zanzibar,

uppförts. Majborna fick vara med och lämna synpunkter på planeringen

av parken.

GYLLENE SUGGAN

Mittemot Pölgatan på Allmänna vägen ligger ett gammalt gult hus med

lutande väggar. Det är i vårt arkiv daterat till 1850, men jag skulle tro

att det kan vara äldre och är tillbyggt i många omgångar. Huset ägs av

Familjebostäder och en gång i tiden fanns i huset ett värdshus kallat

Gyllene Suggan. Det sägs att det också innehöll en bordell, där en

prostituerad höll till i ett rum uppe på vinden. Vi har fotograferat ett

vindsrum med en massa lager tapeter på väggarna, kanske var det

detta. Vägen till rummet går från en skranglig trappa inne på gården

och om man låter fantasin skena iväg, är det lätt att tänka sig att det

var via denna trappa kaptener, matroser och timmermän tog sig upp

för lite köpt kärlek. I bottenvåningen fanns runt 1910 ett skomakeri,

på 1930-talet låg här en elaffär och numera finns en keramikverkstad

där det hålls kurser.

Huset är som sagt mycket snett och vint, när man går upp för trappan

till lägenheterna blir man nästan yr i huvudet. Men vilken känsla i

huset! Mycket är välbevarat. Här finns det lägenheter med breda lutade

furugolv, vackert ljus från de många fönstren, kakelugnar och fungerande

vedspis i köket!

F

OT

O

EV

A

ST

ÖÖ

P

Ryktet säger att det låg en bordell på vinden. Kanske den gamla trappan till höger pågården ledde dit ...?

Emrik Ullvan, snart två år passar på att leka vidZanzibar.

De olika tapetlagren i vindsrummet talar sitt egetspråk, och lämnar betraktaren med mångafunderingar kring den tid som har varit.

VÄRDSNYHETER 3 2003 7

ZENITH HUSET

Jämte Gyllene Suggan ligger ett hus med burspråk och torn på hörnet

mot Djurgårdsgatan. Denna typ av arkitektur var vanlig runt sekel-

skiftet. I bra lägen och gärna i hörnen av kvarteren byggdes lite pamp-

igare lägenheter. Även i de förhållande vis enkelt byggda lands-

hövdingehusen blev det utrymme för att bygga större lägenheter än ett

rum och kök. Landshövdingehusen var alltså inte bara arbetarbostäder,

utan tjänstemän och borgare bodde här också. Huset är byggt 1894 och

renoverat 1982. Huset är ganska välbevarat även om det är lite synd att

fönstren är nya och inte har samma hängning som de ursprungliga. Vid

sekelskiftet låg i bottenvåningen en speceriaffär i den lokal som nu

innehåller det populära Café Zenith.

Även tjänstemän och borgare bodde på sin tid i landshövdingehus. I de lite finare husen med bra lägen i hörnen avkvarteren. På bilden Zenith-huset i hörnet mellan Djurgårdsgatan och Allmänna vägen.

I Café Zeniths lokaler låg tidigare en av kvarterens mångaspecieriaffärer.



Välkommen tiIl paradhusetpå Djurgårdsgatan

I en lägenhet på drygt 90 kvadratmeter bor Kristina och Ulf

Svensson sedan nio år tillbaka. Den är vacker med inrednings-

detaljer som snarare påminner om en lägenhet i Vasastaden än

på Djurgårdsgatan i Majorna. Högt i tak, vackert burspråk,

fungerande kakelugnar i både vardagsrum och kök, spännande

små prång, vinklar och vrån.

MÅNGA NYFIKNA VILL SE MER

Kanske inte helt lätt att tapetsera på sina håll förstår jag när vi tittar oss

omkring i de olika rummen, i köket. Takhöjden skiftar, väggarna är

sneda och sättningar märks.

–Hela huset vilar på lera. Det gungar när turistbussarna kör förbi ute

på gatan, säger Ulf. Han berättar vidare att det är många som stannar

till och vill titta lite närare på huset. En del vill komma in och se hur

deras lägenhet ser ut. Fast det brukar inte Ulf och Kristina gå med på.

–Nej, det är ju faktiskt vår privata bostad.

DJURGÅRDSGATAN 21-23

På 1960-talet ansågs landshövdingehusen vara omöjliga att bevara. De

skulle saneras bort och nya moderna bostäder skulle komma i deras

ställe. Hela stadsdelar i Göteborg har totalsanerats, Annedal, Landala och

Olskroken. Just rivningarna i Annedal och Landala väckte mycket debatt

bland de människor som bodde där och arkitektstuderande, som menade

att man inte behövde riva hela stadsdelar för att få in vatten och avlopp i

lägenheterna. Människornas protester ledde till att kommunen gav

Familjebostäder i uppdrag att pröva om landshövdingehus överhuvud-

taget gick att bygga om. Familjebostäder byggde om kvarteret Kungs-

ljuset i Kungsladugård med lyckat resultat och fick sedan i uppdrag att

köpa in och bygga om landshövdingehus i främst Kungsladugård, efter-

som de ansågs bäst och ofta bara var cirka 40 år gamla.

UT MED DET GAMLA IN MED NYTT

Ombyggnaderna rationaliserades och man gick mycket hårt tillväga med

interiörerna. Lägenheterna revs invändigt ned till ren stomme och sedan

byggde man upp igen med moderna material. På 1970-talet började

människor även protestera mot den omilda behandlingen av husen. Detta

föranledde att Centrum för Byggnadskultur på arkitektursektionen på

Chalmers fick ta sig an två hus på Djurgårdsgatan nummer 21 och 23 för

ett omfattande försök med varsam ombyggnad. Dessa hus från 1889-

1890 i nyrenässans med rik dekor var också några av de få hus av den

typen som fanns kvar i Göteborg. De rivna husen i framförallt Annedal

hade varit av denna typ. Resultatet blev lyckat, exteriören och lägen-

heterna är mycket välbevarade och på gården finns utedassen kvar

ombyggda till sophus. Tyvärr ansåg Familjebostäder då att detta sätt att

bygga om var för dyrt, så man fortsatte med ombyggnader på det mer

rationella sättet. Dock sparades en och annan kakelugn och spegeldörr i

de kommande ombyggnaderna på 1980- och 1990-talen.

Text Ulrika Palmblad, bild Eva Stööp

I Kristinas och Ulfs lägenhet finns dettvå bevarade och fungerande kakel-

ugnar. Denna är placerad i köket.

Inte bara huset på Durgårdsgatan är vackert. Tillhörande gård inbjuder tillumgänge grannar emellan, även om det vid detta tillfälle bara är Kristina och UlfSvensson som passar på att slå sig ned på bänken.


KÄLLOR:

Göteborg, Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse,del 1 - program för bevarande

Faktarummet, Göteborgs Stadsmuseum

Arkiv, Familjebostäder i Göteborg AB

Kungsladugård, Miljöprogram, SBK Göteborg

FAKTA LANDSHÖVDINGEHUS

Familjebostäder äger och förvaltar ca 7 000 lägenheter i Majorna,Kungsladugård, Sandarna och Masthugget. Flertalet av dessalägenheter finns i landshövdingehus. Majorna – Kungsladugård –Sandarna är förklarat som riksintresse för Kulturmiljövården avRiksantikvarieämbetet och även i Masthugget finns områden som ärupptagna i Göteborgs bevarandeprogram.

Under det tidiga 1900-talet var det stor brist på bostäder i Göteborg.Slottsskogsgatan var en av de tidigaste bebyggda gatorna i Majorna.Här fanns den låga trähusbebyggelse som fick lämna plats för de nyakvarteren med landshövdingehusen. I tidningsartiklar under slutet av1920-talet kan man följa debatten om dessa trähus bevarande. Manansåg dessa vara pittoreska och bevarandevärda, medanlandshövdingebebyggelsen ansågs storskalig och monoton…

Husen byggdes ofta i spekulationssyfte av privata byggherrar ochmarken utnyttjades maximalt. Det var inte ovanligt att det boddemellan 10 och 15 personer i ett rum och kök.Landshövdingehuset blev arbetarbostaden framför andra i Göteborgoch kring 1940 bodde nästan hälften av Göteborgs befolkning i dessahus. Landshövdingehus byggdes fram till mitten av 1930-talet.Därefter gjordes bara kompletteringar i områdena. Efter 1945 fickman inte bygga fler med motiveringen att det fanns risk föromfattande eldsvådor i krig.

EN LATTE I PARKEN RAKT ÖVER GATAN

Det är lätt att förstå gästernas nyfikenhet. Man kan inte annat än

hänföras av husets arkitektur, färgerna, så klart att man vill komma in

och titta hur det ser ut på gården, i lägenheterna. Visst är porten lite

skamfilad, trappuppgången skulle nog behöva en ommålning. Men i det

stora hela kanske det inte gör så mycket på detta för övrigt välbevarade

hus.

–Vi trivs väldigt gott, säger Kristina och Ulf. Gemenskapen i huset är

trevlig och okomplicerad. Det kan handla om att vi hjälper varandra

med småsaker eller att vi träffas på gården för att grilla.

Med gång- och cykelavstånd till mycket har Kristina och Ulf valt bort

bil.

–Ja, vi har inte så stort behov av bil just nu, dessutom är det nästan

omöjligt att hitta parkeringsplats i dessa kvarter.

Medan fotografen tar några bilder till står jag och pratar med Kristina

vid burspråket i vardagsrummet. Hon berättar att hon ofta på kvällen

innan läggdags står och tittar ut just där. Rakt över gatan ligger den

Söderlingska trädgården. Snett nedanför Café Zenith. Lite lagom rörelse

i idyllen.Text Katrin Amgarth Carlberg, bild Eva Stööp

Kristina Svensson stortrivs i sin lägenhet, här tillsammans meden av sina två katter.

1 0 VÄRDSNYHETER 3 2003

Internet 27 procent dyrareTelia har sagt upp avtalet med Familjebostäder om ”Grupp-

anslutning Bredband”. Därmed blir månadskostnaden

automatiskt 27 procent högre.

Den 19 augusti informerade Telia berörda hyresgäster att avtalet upp-

hört och att Telia automatiskt flyttar över kunderna till ordinarie

abonnemang Telia Bredband 500. Det nya avtalet innebär en månads-

kostnad på 350 kronor de första 12 månaderna, därefter ordinarie pris,

vilket för närvarande är 375 kronor. Hittills har det kostat 275 kr/

månad. Hyresgäster som varit anslutna och inte vill bli bundna av det

nya avtalet i ytterligare 12 månader, måste kontakta Telia före 2003-10-

01, telefon 90 200. Det finns en rad alternativa operatörer via telenätet.

På Cints hemsida finns aktuella uppgifter. http://www.cint.comHelena Åberg

Ny teknik - nya antennerDen nya generationens mobiltelefoni innebär en mängd nya

tjänster inom telefoni- och bildöverföring. Därför sätts nya

mobilantenner upp.

Göteborgs kommun har beslutat sig

för att stödja utbyggnaden av 3G-

nätet (tredje generationens mobil-

telefoni). De antenner som sätts upp i

stadsmiljö har en räckvidd på runt 500

meter. Vi lär med andra ord få vänja

oss vid att se en del antenner på våra

tak.

GODKÄNDA OCH MILJÖBESIKTIGADE

En förutsättning för att antennerna skall sättas upp är dock god-

kännande från Byggnadsnämnden och Miljöförvaltningen. Antennerna

monteras vanligen på fastighetens tak och övrig utrustning placeras

inbyggt i vindsplanet. I våra kontrakt med mobiltelefoniföretagen står

specificerat att om det i framtiden skulle uppdagas att någon fara eller

olägenhet föreligger, skall avtalet upphävas. Vill du veta mer om

miljöförvaltningens krav på mobiltelefonmaster, kan du gå in på

www.miljo.goteborg.se eller ringa 031-61 26 10. Vill du veta mer om

vad 3G innebär, kan du gå in på www.pts.se UMTS (Post och

telestyrelsen).Helena Åberg

Ta hand om din motorcykel!En motorcykel som stod parkerad i en port fattade i somras eld.

Brandförloppet blev häftigt, men tack vare gynnsamma omständ-

igheter kom ingen människa till skada och de materiella skadorna blev

begränsade.

Det är viktigt att parkera och förvara sin motorcykel på rätt sätt. När

det gäller uthyrning av garageplats och parkeringsplatser är det bäst att

prata med Kundtjänst eller ansvarig bovärd.

Miljöfest i KyrkbynFör andra året i rad var Familjebostäder med och arrangerade miljö-

festen på Kyrkbytorget på Hisingen. Lördagen den 6 september blev

solig och trevlig med massor av folk och en mängd aktiviteter i miljöns

tecken.Annika Berntsson, boendekonsulent

1 1VÄRDSNYHETER 3 2003

I N S Ä N D A R ERedaktionen tar sig friheten att korta insändare om det behövs.

BYTA LÄGENHET INOM

FAMILJEBOSTÄDER

Jag har ihärdigt sökt lägenhet

för byte på Internet, men har ej

ännu blivit erbjuden någon. Hur

gör ni på Familjebostäder vid

urvalet, finns det några kriterier

som ska uppfyllas, t ex visst

antal år i boendetid i den lägen-

heten jag har just nu, med

mera?Med vänliga hälsningar,

Minna på Hisingen

SVAR:

För närvarande har vi bostads-

brist i Göteborg och det är

många som konkurrerar om

varje ledig lägenhet. Som vi

skrev i ett tidigare nummer i år

är det endast en bråkdel av alla

sökande till omflyttning som

realiseras. Enligt senaste stati-

stiken har 472 av 4 000 sök-

ande hittills i år fått möjlighet

att byta.

Våra säljare följer strikt vår

uthyrningspolicy och skickar

erbjudande utifrån en helhets-

bedömning av den sökandes

situation. Vår policy innebär

bland annat att vi först och

främst tittar på om den sökande

har betalat hyran i tid och varit

skötsam i sitt boende. Därefter

tittar vi på boendetiden i den

lägenhet man innehar just nu.

Den som har varit hyresgäst hos

oss längst tid, har störst chans

för ett byte.Ingrid Åsheim,

uthyrningsansvarig

KAN JAG KOPIERA NYCKLAR

SJÄLV?

Jag skulle vilja göra fler

nycklar. Vad gäller, kan jag välja

vilken låsfirma som helst?

SVAR:

Kompletteringsnycklar måste

beställas av bovärden.

Familjebostäder har avtal med

låsfirmor för våra låssystem.Helena Åberg, informatör

KAN MAN TVÄTTA BILEN PÅ

GATAN?

Min fråga gäller om det är till-

åtet att tvätta sin bil på gatan.

Det finns en del hyresgäster i

Majorna som gör det. Detta

resulterar i att smutsvattnet

rinner ned i dagbrunnen. Jag

tycker att det ur miljösynpunkt

är jätteviktigt att ni tar upp den

här frågan så att alla får veta

vad som egentligen gäller.

Med vänliga hälsningar,en hyresgäst i Majorna

SVAR:

Nej, det är inte tillåtet. När man

tvättar bilen på gatan, rinner

vattnet ned i en dag-

vattenbrunn som ofta inte är

ansluten till något reningsverk.

Det förorenade tvättvattnet går

då orenat ut i bäckar och åar

och hamnar till sist i någon sjö

eller i havet. Bilschampon och

avfettningsmedel innehåller

kemikalier som är skadliga för

naturen, men också smutsen på

bilen är skadlig. Det kan vara

oljerester, asfalt, tungmetaller

och mycket annat. Bilen bör

därför tvättas i en miljö-

godkänd, automatisk biltvätt

eller i en ”gör-det-själv-hall”.

På dessa anläggningar finns

krav på rening av tvättvattnet

och avloppet är anslutet till

reningsverk.Lena Karlsson,

miljöprojektledare

KAN FAMILJEBOSTÄDER TA

HAND OM FLYTTSTÄDNING?

Jag ska flytta och undrar om jag

kan lämna över städningen till

Familjebostäder och vad det i så

fall skulle kosta?

SVAR:

Hyresgästen skall själv ansvara

för att lägenheten flyttstädas.Helena Åberg, informatör

BOSKOLA

Om kranen droppar eller röret läcker ...då ska du göra felanmälan direkt. Läckor kan ställa till skada både i din och andraslägenheter och det kan bli väldigt dyrt att reparera. Det är också slöseri med endroppande kran.

Ömtåliga golvMånga lägenheter har linoleummattor. Dessa görs av linolja och trämjöl som kavlas utpå en juteväv. Eftersom mattan delvis är gjord av trä innebär det att den är känslig förvatten. När man städar skall man därför använda så lite vatten som möjligt. Vrid urtrasan ordentligt innan du börjar torka golvet. Om man använder för mycket vattenbörjar mattan att lukta illa och blir till slut förstörd. Använd aldrig starka rengörings-medel eller såpa på en linoleummatta, då fördärvas den.

Några enkla tips för att göra inomhusmiljön bättre:* Håll ventiler öppna* Rengör ventilerna med jämna mellanrum, speciellt i kök och badrum* Torka upp fukt från väggar och golv efter att du har duschat* Ha dörren på glänt till badrummet för att göra ventilationen bättre

”Alla har sitt sätt att betalahyran”

Texten ovan hittade vi skriven på en avvåra fastigheter och det är väl sant,bara den betalas så ... fast klotter slip-per vi gärna.


Vad är bra med attbo i hyresrätt ?

I olika sammanhang diskuteras nyttan av hyresrätt jämfört med andra

boendeformer. Vad är bra eller mindre bra med att bo i hyresrätt? Vi ställde

frågan till några av våra hyresgäster och politiker i Familjebostäders styrelse.

RANDI JACOBSEN, ERIKSBO

–Jag flyttade från Aalborg i Danmark för att jag fick jobb här i Göte-

borg och har bara bott här i några månader. Egentligen trivs jag inte i

lägenhet. Det känns som om mitt nuvarande boende är tillfälligt. Så fort

jag får möjlighet kommer jag att nog att köpa mig ett fristående hus. Jag

känner mig instängd i lägenheten, ofri att göra som jag vill.

BARBRO DUNLOP, BJÖRKEKÄRR

–Jag trivs väldigt bra med att bo i lägenhet. Det är bekvämt. Vi

behöver bara lyfta på luren för att få hjälp. Bättre hus än vad vi bor i nu

kan man inte bo i. Alla som bor här bryr sig om huset och hjälps åt att

hålla rent. En annan aspekt på det hela är att jag och min man tycker

om att resa. Vi lägger hellre pengar på det än binder upp dem i ett dyrt

boende. Det enda som kanske är mindre bra är att vi fryser lite på

vintern. Hade vi fått bestämma själva hade vi gärna haft ett par grader

varmare.

ROSE-MARIE OTTSJÖ, HÖGSBO

–Det är en frihetskänsla att bo en hyresrätt. Och kanske har ett visst

mått av lathet har styrt mitt val. Jag har flera gånger övervägt att skaffa

mig en bostadsrätt, men det har inte blivit av. Det är ju enkelt att bo så

som jag gör. Det är bara att säga till om jag behöver något. Men det är

klart det finns en avigsida också. Vill jag ha nya vitvaror till köket, får

jag be om det och hoppas att jag får det. Hade jag bott i bostadsrätt,

hade jag själv bestämt när och hur jag hade velat ha det. Med hyresrätt

har jag en ganska liten möjlighet att påverka.

CHRISTER JOHANSSON, KUNGSLADUGÅRD

–Jag har faktiskt aldrig tänkt tanken på att bo i bostadsrätt. Främst av

ekonomiska skäl. Jag trivs alldeles utmärkt med att hyra min bostad.

Nackdelen är väl att möjligheten med att förändra i sin lägenhet är

begränsad. Det är säkert lättare att förändra som man själv vill både vad

gäller egna lägenheten och allmänna utrymmen om man är medlem i en

mindre bostadsrättsförening.

BIRGITTA NILSSON, ÖSTRA SANNEGÅRDEN

–Jag tycker att det bara finns fördelar med att bo i hyresrätt. Det är

lättast att hyra. Servicen är hög, man slipper stå för alla kostnader och

jobbet själv.


Vad tycker några av de politiker som sitter i Familjebostäders

politiska styrelse?

AGNETA GRANBERG (M):

–Det är ett i allra högsta grad bekvämt boende. Den egna

arbetsinsatsen stannar på städnivån. Enkelheten i denna boendeform är

tilltalande, du får den service du behöver, flyttar när du vill och så

vidare. Baksidan är att man som hyresgäst har små möjligheter att

påverka hur saker och ting ska skötas. Det är upp till värdens goda vilja

och förmåga.

ROSIE ROTHSTEIN (FP):

–Det är bra att det finns. Alla har inte råd att köpa bostadsrätt. Att

hyra sin lägenhet är ett utmärkt alternativ under förutsättningen att

hyresvärden är bra. Men att äga sin lägenhet eller villa är lika bra. Vi

har olika faser i livet, då behoven ser olika ut. Situationen i Göteborg är

därför olycklig, efterfrågan på hyreslägenheter är så mycket större än

utbudet. Vi måste få igång byggandet, och inte bara för studenter.

MICHAEL RUDVALL (MP):

–Får man bara tag på en hyreslägenhet, är det en boendeform som är

mer ekonomiskt fördelaktigt än andra. Den besittningsrätt man har är en

trygghet, om man är skötsam har man sin lägenhet och kan inte bli

uppsagd. Nackdelen är de små möjligheter man har att påverka. Boende

som tillhör en förening har ett väsentlig större inflytande på till exempel

områdets utemiljö. Man kan också lättare påverka graden och inriktning

på förbättringsarbeten.

LENNART RÅDENMARK (V):

–Den främsta fördelen med hyresrätt är att den är möjlig för alla. Det

är inte tjockleken på plånboken som är avgörande. Det är viktigt att det

går att hyra bostad i alla Göteborgs stadsdelar. Idag finns det på vissa

håll för få eller inga alls, i andra alltför många. Effekten blir en alltför

ensidig befolkningssammansättning. Idag kan till exempel ungdomar

som flyttar hemifrån inte bo kvar i samma område som de vuxit upp i

eftersom där inte finns hyresrätter. På andra håll där det bara är hyres-

rätter som boendeform skapas andra problem. En blandad befolkning är

att föredra. Nackdelen med hyresrätt som den fungerar idag är bristen

på boinflytande. Jag tror att detta blir den avgörande framtidsfrågan; att

kombinera hyresrätten med ett tillräckligt inslag av boinflytande.

I nästa nummer tänkte vi fråga om hur Du som hyresgäst tycker ett bra

boinflytande ska fungera. Vill du vara med och svara, hör av dig till

redaktionen, Katrin Amgarth tfn: 731 67 79 eller Helena Åberg tfn:

731 67 62

OM FAMILJEBOSTÄDER

Familjebostäder i Göteborg AB bildades 1950. Idag äger och

förvaltar vi ca 18 000 lägenheter, ca 7 000 parkeringsplatser och

90 000 kvm lokalyta i Göteborg. Knappt hälften av våra

fastigheter ligger i Majorna och Kungsladugård. Våra andra

områden är Tynnered, Högsbo, Johanneberg, centrala staden (vid

Heden), Björkekärr, Bergsjön, Eriksbo, Kortedala, Hisingen,

Donsö/Styrsö.

AFFÄRSIDÉ

”Familjebostäder i Göteborg AB förvaltar och förädlar fastigheter

samt utvecklar levande stadsdelar i nära samverkan med kunden.

Detta skapar bestående värden i bolaget och för ägaren.”

Miljöintresserad?Den 18 september invigs Ekocentrum på Aschebergsgatan 44.

Ekocentrum är Sveriges största permanenta miljöutställning. Här ges

konkreta och positiva exempel på produkter, teknik och idéer för en

hållbar livsstil.

Ekocentrum har öppet, Mån 13-17, Ons 17-20, Fre 13-17. Inträde 20

kronor/person.Annika Berntsson, boendekonsulent, Centrum

F

OT

O

EV

A

ST

ÖÖ

P


Slutet för illaluktandesoprum

Tack vare verksamheter som Returhus, örtagård och engagerade

boende tar vi ut svängarna med ett nytt sophanteringssystem på

Siriusgatan i Gärdsås. Ett lokalt kretslopp där matrester blir jord,

grovsopor återvinns för att säljas på loppmarknad eller bli en del

i en ny produkt.

Att nuvarande soprum periodvis har sett ganska snuskiga ut är väl inte

så mycket att hymla om. Många av våra hyresgäster drog sig för att gå

in i dem. Något behövde göras. När vår miljöprojektledare Lena

Karlsson och personal på Siriusgatan, började fundera på olika lösningar,

lades den ena pusselbiten till den andra. Resultatet blev ett system som

innebär möjlighet att sortera sina sopor fullt ut på ett bekvämt sätt för

de boende. Alldeles nära sitt hus kan man bli av med sina matrester, sitt

restavfall samt grovsopor (möbler, husgeråd, cyklar m m). Detta blir

slutet för de nuvarande illaluktande soprummen.

–Ja, på Siriusgatan nummer 16 till 76 stänger vi soprummen när det

nya systemet börjar brukas under september månad. Undan för undan

kommer vi att ta i bruk de nya komposthusen för matrester och

molokerna för restavfall i området, säger Lena Karlsson.

FIN BLOMSTERJORD TILL SALU

Sex små komposthus kommer att byggas. Dessa förses med en lucka som

man från utsidan med hjälp av ”husmorsnyckel” öppnar för att kasta in

sin lilla kompostpåse. Thomas Ericsson, från den lokala föreningen

Grogrunden, ansvarar för skötseln av komposten. Det är viktigt att den

till exempel håller rätt temperatur, att jorden som framställs av

komposten töms regelbundet. Jorden behandlas sedan så att den går attI särskilda behållare som kallas Moloker slängs det som inte går att komposteras elleråtervinnas. 12 moloker som på bilden kommer att placeras ut på gårdarna. ThomasEricsson från föreningen Grogrunden ska ansvara för skötseln av dessa.


användas till odlingar, krukväxter, blomsterlådor och rabatter. Det finns

planer på att jorden ska säljas för en billig peng till de boende och andra

intresserade, i Returhusets regi. Thomas ansvarar också för att det ser

rent och fräscht ut runt husen.

ÅTERVINNING VID PARKERINGEN

Vid parkeringsdäcken placeras återvinningshus dit man kan ta de ”större

sakerna” och elektronikavfall. Återvinningshusen för grovsopor blir klara

först i oktober.

–Här kan man alltså lämna grovsopor

och uttjänt elektronik, glödlampor,

lysrör, metallavfall, småbatterier, vit-

varor, stora well-/pappkartonger med

mera, säger Lena Karlsson.

Thomas från Grogrunden ansvarar även

för skötseln av dessa hus. Han ser också

till att tillvarata sådant som passar

Returhusets återvinningsverkstäder.

FÖRPACKNINGAR OCH TIDNINGAR

Alla boende kommer att uppmanas att även fortsättningsvis använda de

blå behållarna på återvinningsplatserna i området Där skall man lämna

sina tömda och rengjorda förpackningar av metall, glas och kartong samt

slänga tidningar.

FLERA INFORMATIONSTILLFÄLLEN

Tyvärr blir det ju alltid lite över, det som inte går att kompostera eller

återvinnas; det som kallas restavfall. För detta ställs totalt tolv ”moloker”

på gårdarna.

–För att alla berörda hyresgäster ska få en chans att lära sig hur det

nya systemet fungerar kommer vi att ha flera informationsmöten på

Siriusgatan, berättar Lena Karlsson. Alla hyresgäster kommer att få

skriftlig information i brevlådan och vi kommer att hålla gårdsmöten vid

12 tillfällen på eftermiddagar och kvällar.Text och bild Katrin Amgarth Carlberg

FÖRENINGEN GROGRUNDEN

Grogrunden är ett organisationskooperativsom bildades sommaren 2001. Engagerade iGrogrunden är Familjebostäder, KooperativKonsult, Studiefrämjandet och Returhuset.Grogrunden verkar för att öka kontaktnätetmellan arbetsgivare och arbetslösa, bland an-nat genom uppdragsanställningar.

RETURHUSET

Returhuset är ett samverkansprojekt riktat tilllångtidsarbetslösa. Huvudmän är Arbets-förmedlingen, SDF Bergsjön, Studie-främjandet och Familjebostäder. Här finnspraktikplatser i återvinningsverkstäder.

I små hus finns en lucka där man kan slänga sin kompost. Inne i huset, ditbara Thomas Ericsson har tillträde, förvandlas matrester till jord som de boendekommer att kunna köpa för en billig peng.

Lena Karlsson, miljöprojektledare


Från sommarstugatill JohannebergUnder tiden hans fru Ulla fick behandling på Vasa sjukhus passade Lennart Rolf på att se sig om i

Johanneberg. Han upptäckte Familjebostäders fastigheter på Pontus Wiknersgatan och anmälde

kort senare sitt intresse för byte från deras lägenhet i Majorna.

När Värdsnyheter kommer på besök är sommaren fortfarande fullt

närvarande. Vid ingången står på var sin sida två fina blomkrukor,

rosorna i rabatten är så vackra rosor kan bli. Smakfullt och välskött.

Tack vare Lennart Rolf.

TILL GLÄDJE FÖR DAMERNA MITT EMOT

Övriga hyresgäster i huset är glada över Lennarts intresse. Även om de

inte alla praktiskt hjälper till bidrar de flesta med några kronor till bland

annat blomsterkrukorna. Även de boende på andra sidan gatan

uppskattar Lennarts insats.

–När jag är ute och arbetar kommer det ofta någon äldre dam fram

och berömmer mig för att jag gör så fint. De som har fönster mot vårt

hus, ser ju faktiskt planteringarna mer än vi själva.

Framför huset finns vackra rosor planterade. Familjebostäder har bekostat dem, mendet är Lennart Rolf som har köpt in dem och tagit hand om dem. –Under de tiotal år vi bodde i Majorna hade vi en sommarstuga. Jag hade svårt för attsätta en gräns för vad som skulle göras, det blev lätt lite för mycket. Det är lite merlagom mängd jobb med att ta hand om rabatterna och lite annat kring denna fastig-het, säger Lennart.



För fem år sedan flyttade Ulla och Lennart Rolf till sin vackra lägenhet på PontusWiknersgatan i Johanneberg. Båda två tycker om att ha det fint omkring sig. Att detfinns en harmoni i färg och form. –Jag uppskattar det arbete Lennart gör, min del i det hela är att vara med och väljablommor. Det är alltid roligt, säger Ulla Rolf här tillsammans med Lennart på derasbalkong.

ISTÄLLET FÖR

SOMMARSTUGA

Lennart har planterat alla

buskar, de vintergröna växter-

na, satt lökar, klippt rosor

vinter och höst. Han rensar och

gallrar rabatterna. Dessutom

håller han efter skräpet som

slängs i närheten av huset.

–Jag har så svårt för att sitta

still och trivs med att ha något

att pyssla med. Vi har tidigare

haft både hus och sommarstuga.

Jag tycker det är roligt att påta i

en trädgård. Men jag kan också

tycka att det är lite underligt

och dåligt av Familjebostäder

att de inte har mer personal till

att sköta utemiljön. När det är

rent, prydligt och vackert vid

fastigheten blir känslan så

mycket mer positiv för hela

boendemiljön, säger Lennart

Rolf.Text och bild

Katrin Amgarth Carlberg

Ännu ett år med försämrat betygav våra kunder

Tyvärr fortsatte förra årets

trend med ett försämrat

totalbetyg, NBI i årets

kundundersökning. NBI

(Nöjd Boende Index) som är

det övergripande betyget

som hyresgästen sätter på

sitt boende, sjönk från 67 till

66.

Fastighetsägarbetyget (FÄB)

som är totalbetyget på oss som

hyresvärd, sjönk från 68 till 66.

Endast Majorna gick framåt ett

betygsindex till 63 avseende

FÄB där Bergsjön Centrum

ligger kvar på 62 och Tynnered

MÅNGA HAR SVARAT

I årets undersökning har vi

brutit ner enkäten till våra för-

valtningsenheter vilket innebär

att enkäterna har skickats ut till

drygt 10 000 hyresgäster och

svarsfrekvensen för Familje-

bostäder totalt ligger på 68

procent vilket är mycket bra i

enkätsammanhang.

FÖRBÄTTRING UTIFRÅN

ANALYS

Samtliga distriktschefer kom-

mer nu att analysera sina re-

sultat och ta med aktiviteter i

verksamhetsplanerna för nästa

år för att åstadkomma förbätt-

ringar inom områden där de

behövs.

TACK FÖR NEDLAGD TID

Vi vill i år igen passa på att

tacka er hyresgäster för att ni

tagit er tiden att besvara en-

käten. Resultatet från kunden-

käterna väger tungt i vårt arbete

med att förbättra vår verksam-

het även om vi inte lyckades

fullt ut i år.

Lasse Klingener/Kvalitetssamordnare

på 69. Högsta FÄB fick återigen

Högsbo som dock tappade ett

betygspoäng och fick 71. Det är

främst inom frågorna inflytande,

kundvård och rent och snyggt

som vi gått tillbaka. När det

gäller rent och snyggt är det

uteskötseln som försämrats

enligt kundernas uppfattning.

De positiva bitarna är att

betyget för vårt miljöarbete gick

fram två enheter till 68 för

Familjebostäder totalt samt att

låsindex och skadegörelse- och

inbrottsindex förbättrades ett

respektive två betygsenheter för

företaget totalt.


TV på hemspråk för 100 kronor i månaden

Vi är först i landet med betal-TV på hemspråk! Den 1 oktober

kan våra hyresgäster få TV för hemspråk för 100 kronor per

månad. Välj mellan ett 30-tal nya kanaler.

De kommunägda bostadsföretagen i Göteborg är först i landet med

att kunna erbjuda TV på hemspråk. I samarbete med de andra

bolagen inom Framtiden-koncernen och com hem har vi tagit fram

ett nytt programpaket. Förutom com hems ordinarie sortiment,

erbjuds våra hyresgäster ett paket där hyrbox och två valfria

hemspråkskanaler kostar 100 kronor per månad! Kanalerna täcker

följande språkområden: arabiska, persiska, turkiska, kurdiska,

bosniska, serbiska, kroatiska, albanska, tyska, spanska, italienska,

portugisiska, franska, ungerska och grekiska. Ytterligare något

språkområde kan tillkomma. I pressläggningsögonblicket kan vi inte

lista namnen på kanalerna eftersom com hem fortfarande befinner sig

i slutförhandlingar med flera av dem. Men senast den första oktober

kommer listor på kanalerna att finnas tillgängliga på våra kontor och

vår hemsida, www.familjebostader.goteborg.se

LÄTTARE LÄRA NYTT OM MAN ÄR BRA PÅ GAMMALT

–Vi har ett stort antal hyresgäster som har annat modersmål än

svenska, säger Åsa Mohlin, marknadschef på Familjebostäder. Det är

för deras skull som vi har tagit fram det nya erbjudandet. Alla studier

visar att den som har en fast förankring i sitt hemspråk lättare kan ta

till sig andra språk. Det är samma utgångspunkt som man har när

man lär ut hemspråk i skolorna. Vi räknar med att successivt kunna

utvidga utbudet. På vår hemsida och via Kundtjänst finns det

möjlighet att framföra önskemål.

BESTÄLLNING

Den som idag inte har betal-TV och vill abonnera på hemspråks-

kanaler: kontakta Familjebostäders kundtjänst. Tfn 020-81 00 18.

Den som idag redan har betal-TV kan abonnera på de nya kanalerna

för 39 kronor/st/per månad. Kontakta com hems kundtjänst.

Telefon 0771-55 00 00.Helena Åberg

Ny lägenhet vid separation

Har man rätt till en extra lägenhet vid separation som boende

hos Familjebostäder? Nej, någon rättighet har man inte, men vi

ger en viss förtur till familjer med minderåriga barn.

Vid en separation där det finns minderåriga barn i familjen vill föräld-

rarna ofta hitta en lägenhet för den part som flyttar ganska nära den

andra. Detta för att barnen lätt ska kunna ta sig mellan sina föräldrar, ha

nära till skola, kamrater och andra aktiviteter.

–Familjebostäder försöker hjälpa till i den mån det är möjligt, säger

Ingrid Åsheim, uthyrningsansvarig. Men det är inte lätt i dessa tider med

få lediga lägenheter. Antalet personer som väntar på ny lägenhet på grund

av separation har ökat. Detta behöver inte bero på ökad mängd

separationer utan hänger nog snarare samman med bristen på lämpliga

lediga lägenheter.

Bättre radiokvalitet via kabel-tvDu vet väl att det finns ett radioantenn-uttag vid sidan om kabel-

tv uttaget i Familjebostäders lägenheter? Bäst av allt: som

hyresgäst behöver du inte betala något extra för att utnyttja ra-

dioantennen.

Ljudkvaliteten från radioantennen är dessutom förbättrad tack vare ny

teknik. TV-kontakten innehåller tre hål: en för tv, en för kabel-tv och en

för radio. Kopplar man radion till antennen, får man troligen bättre ljud.

Kabel till kontakten brukar följa med radion, i annat fall finns den att

köpa i radio/TV butiker. (Enklare radioapparater har dock inte alltid

antennuttag.)

AKTUELLA KANALER

De radioprogram som sänds via kabel-tv-frekvens är följande: P1: 87,6

MHz, P2: 88,3 MHz; P3: 88,7 MHz; P4: 89,8 MHz, RIX: 105,9 MHz;

City 107: 107,3 MHz; Mix Megapol: 107,8 MHz; RTL Lugna favoriter:

104,8 MHz; NRJ: 105,3 MHz; Göteborg City I: 94,9 MHz; Göteborg

City II: 103,1 MHz; Göteborg City III: 102,6 MHz; Radio FM närradio:

88,0 MHz (endast Partille).Helena Åberg


JOHANNEBERG

Pontus Wiknersgatan 10; stambyte, renovering av kök och badrum.

Innan processen går vidare avvaktar vi prövningen i Hyresnämnden av

ombyggnad på Öckerögatan.

KORTEDALA

Kalendervägen; stambyte, renovering av kök och badrum. Nr 32, 30 och

28 är nästan klara. Under hösten påbörjar vi renovering av låghusen på

Kalendervägen nr 83 till 91.

MAJORNA

Paternostergatan 24-30; stambyte, renovering av kök och badrum.

Diskussioner med ombyggnadsgrupp angående planerade åtgärder och

framtida hyror pågår. Byggstart planerad till 2004.

Klareborgsgatan 12; stambyte, renovering av badrum och kök. Med-

givandeprocessen pågår. Byggstart planerad till senhösten 2003.

Kvarteret Horisonten; Kompassgatan, Eldaregatan och Sjömansgatan

ingår i det projekt vi kallar ”Landshövdingehusen - Göteborgs hjärta”.

Familjebostäders styrelse kommer att fatta sitt beslut när bolagets nya

VD, Agneta Kores, som tillträdde sin tjänst den första september, har

fått möjlighet att sätta sig in i ärendet.

HÖGSBO

Axel Dahlströmstorg 2; stambyte, renovering av kök och badrum, viss

förändring av antal lägenheter. Byggstart 2004.

Skiljemyntsgatan 2-14; stambyte, renovering av kök och badrum.

Byggstart oktober 2003.

KUNGSLADUGÅRD

Kvarteret Jordrevan; Stjernsköldsgatan, Godhemsgatan och

Slottsskogsgatan ingår i projektet ”Landshövdingehusen i Göteborgs

hjärta”. Planerna följer de som gäller för kvarteret Horisonten, vi

avvaktar beslut i styrelse.

Öckerögatan; stambyte, renovering av kök och badrum. Vi har för avsikt

att under hösten låta Hyresnämnden pröva ärendet.

Tre nya gårdstvättstugor. Vi har begärt in medgivande från berörda

hyresgäster till byggande av större tvättstugor i postens gamla lokal på

Godhemsgatan, i kvarteret Sårläkan i Kungsladugård och kvarteret

Kärret i Majorna.

40 nya vindslägenheter. Anbud från entreprenörer har kommit in. Något

beslut utifrån dessa är ännu ej taget.

Lägesrapport ombyggnadsprojekt

INTE BARA ATT SÄTTA IGÅNG OCH BYGGA OM ...

Vi har skrivit detta förut, men det kan vara värt att upprepa enförklaring till varför det i dagsläget ibland drar ut så på tiden innan vikommer i gång med vissa av våra ombyggnadsplaner.

I samband med byte av stammar ser vi över fastighetens ochlägenheternas behov av renovering. Detta kommunicerar vi med deboende, oftast i form av ett stormöte. Varje enskild hyresgäst fårdärefter ta ställning till om man anser våra planer vara skäliga ochbehövliga. Formellt gör man detta genom att fylla i enmedgivandeblankett. Blanketten består av detaljerad information omvilka åtgärder som avses utföras, beräknad hyreshöjning och eventuellrabatt på denna. Slutlig hyra bestäms i en förhandling mellanFamiljebostäder och Hyresgästföreningen.

Om samtliga berörda hyresgäster ger sitt medgivande tar projekteringoch byggande vid, samt eventuell evakuering under byggtiden. Får viinte medgivande från samtliga drar projektet ut på tiden. Nytt möte,nytt medgivandeförfarande, ny hyresförhandling. Eller så kan vi vändaoss till Hyresnämnden för att få vår sak prövad.

De boende i kvarteret Horisonten går fortfarande i väntans tider. Bolagetsstyrelse vill att företagets nya VD Agneta Kores ska hinna sätta sig in i ärendetinnan ett inriktingsbeslut om åtgärder kan tas.

I oktober påbörjas ombyggnaden av Skilje-myntsgatan 2-14 i Högsbo.

Familjekrysset

Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Solbritt Bengtsson Hjällbogärdet 21; Sören Haraldsson Rymdtorget 75; Daniel Åvall

Grevegårdsvägen 99; Christian Widegren Wärnsköldsgatan 5A; Ingela Andersson Spannlandsgatan 14. GRATTIS! Vi skickar en trisslott på posten.

Lösningen till detta korsord vill vi ha senast den 11/11. Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg.

Namn: _____________________________________________________________________________________________________________________

Adress och postadress: ________________________________________________________________________________________________________

värdsnyheter – bland kaféer och gamla hus i majorna

Documents