Valbo Köpstad

Samrådsmöte den 17 april

Valbo Köpstad och Valbo Köpcentrum DPL o AP

IKANO

KF

IKEANy trafikplats

Gemensamt projekt i Valbo

• KF, IKEA, Trafikverket och Gävle kommun arbetar gemensamt med utredningar kring handelsområde, trafik och miljökonsekvenser.

• Trafikverket tar fram förstudie och arbetsplan• Kommunen tar fram program och detaljplan

Slänter

GC

Planbestämmelser

• Handel, (utan begränsningar som t ex skrymmande, ej livsmedel mm)

• 41 000 + 31 000 m2 Handel• Ny byggnadsshöjd 14/17 meter, 12 meter (11)• Två skyltmaster 40 resp 25 meter• Planbestämmelsen för grönt inom parkeringsområdet

skall vara minst 5% grönyta exkl. bäckfåran efter nämndens beslut

• 1 träd per 25 parkeringsplatser• Stängsel mot jordbruk i söder

Dagvatten

• Dimensioneras för 10-årsregn• Tar hänsyn till 100-årsregn• Lokalt omhändertagande på parkeringsplats

(halverad avrinning) • Förslag: grönytor/växtbäddar, dränerande asfalt

och dagvattenbrunnar. • Rening och fördröjning i 2 dagvattendammar• Samverkan med Trafikverket och kommunen i

de stora dammarna

Dagvatten

• Takvatten från IKEA infiltreras• Takvatten från IKANO och KF leds till ett

svackdike.• Grönyta som krävs på p-plats är ca 5-10%. • Rektangulär kulvert med dimensionen 3x3 m =

9m2. • Eventuellt ha en ”bypass” från bäcken till

svackdiket vid höga flöden.

Samrådshandlingar till detaljplanen

• Plankarta• Planbeskrivning• Illustrationsplan• MKB till detaljplanen

Övriga utredningar o handlingar

• PM om trafiklösning• VR-Film• Gestaltningsprogram• Dagvatten• Luftkvalitet• Kommer senare: Arbetsplan, MKB-väg,

Bulleråtgärder, Trafiklösning till Fältrittklubben m fl

TIDER

Samråd 16 april-23 majSamrådsmöte 17 april, MikaelsgårdenUtställning efter sommarenAntagande höst/vinter 2012-13Byggstart 2013/2014?

Synpunkter under samrådet

• Förslaget finns presenterat på internet: www.gavle.se/planer

• Minnesanteckningarna idag är översiktliga.

• Har du synpunkter på förslaget kan dessa lämnas skriftligen till Byggnads- och miljönämnden, Gävle kommun, 801 84 Gävle, senast sista samrådsdagen 23 maj.