VALDEBEBAS 4FOLLETO INFORMATIVO

EH Madrid 4, S. Coop. Mad.59 viviendas de Protección Pública de Precio Básico

Parcela 107 A

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Información comercial: Tf. 91 750 55 55 www.promora.com

GestionaComercializa

01>NUESTRA 4ª COOPERATIVA

Madrid 4EH

Infografías de carácter orientativo y no contratual perteneciente al anteproyecto de EHM I en parcela 130 C en Valdebebas.

NUESTRA 4ª COOPERATIVA

Debido al carácter exclusivo que EH Valdebebas quiere dar a los pro-yectos que impulsa, hemos optado por localizar nuestra promoción de Vivienda con Protección Pública en Madrid en Valdebebas, uno de los mejores desarrollos residenciales de todos los que se encuentran en curso en la ciudad de Madrid. Valdebebas ha nacido como un nuevo barrio en el que se aúnan unas condiciones idóneas de entorno, localización, comunicaciones, diseño arquitectónico, calidad medioambiental, dotaciones, equipamientos, servicios y ocio; por lo que garantizamos una perfecta elección de vivienda.

Tras el éxito de nuestras tres primeras cooperativas en Valdebebas, cubiertas en su totalidad, EH Valdebebas ha creado esta cooperativa con viviendas de Protección Pública Básica que dispone de financiación, titu-laridad de la parcela y licencia de obra y calificación solicitadas.

UNA OFERTA EXCLUSIVA DE VIVIENDAS

Para ofrecer esta iniciativa al mayor número de interesados, se está desarrollando este tipo de proyecto de Viviendas con Protección Pública Básica.

La oferta total de VPP en Valdebebas estará en torno a las 5.625 viviendas, lo que significa que Enfermería Hábitat está ofreciendo una gran oportunidad para adquirir un tipo de vivienda escaso y muy demandado, no sólo por sus características intrínsecas de precio y ayudas económicas a la compra, si no, sobre todo, por su excepcional localización dentro de Madrid capital.

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02>DATOS GENERALES

UNA OFERTA EXCLUSIVA DE VIVIENDAS

La oferta total de VPP en Valdebebas estará en torno a las 5.625 viviendas, lo que significa que Enfermería Hábitat está ofreciendo una gran oportunidad para adquirir un tipo de vivienda escaso y muy demandado, no sólo por sus características intrínsecas de precio y ayudas económicas a la compra, si no, sobre todo, por su excepcional localización dentro de Madrid capital.

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COMUNICACIONES

Valdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carretera, la M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por transporte público, Valdebebas cuenta con una estación de la nueva línea de cercanías que une Chamartín con el aeropuerto de Bajaras, y con metro ligero que conectará con la estación de metro de Mar de Cristal. Durante la primera fase circularán autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Además Valdebebas cuenta con 22 km. de carril bici que conecta con los barrios colindantes.

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03>UBICACIÓN de la PARCELA

> SITUACIÓN Y ENTORNOValdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carretera, la M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por transporte público, Valdebebas cuenta con una estación de la nueva línea de cercanías que une Chamartín con el aeropuerto de Bajaras, y con metro ligero que conectará con la estación de metro de Mar de Cristal. Durante la primera fase circularán autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Además Valdebebas cuenta con 22 km. de carril bici que conecta con los barrios colindantes.

URBANIZACIÓNLAS COLINAS

PARCELA 107A VPPB

59 VIVIENDAS

> REQUISITOS DE ACCESO

Con carácter general los requisitos de acceso a Vivienda de Protección Pública (VPPB) son:

> Ser mayor de edad o menor emancipado.

> No ser titular, ni él ni ninguno otro miembro de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional.

> Tener unos ingresos familiares que no excedan de 5,5 veces (en VPPB) el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM)

04>REQUISITOS DE ACCESO

Infografía perteneciente al Proyecto de EHMNIII en la parcela 150 E de Valdebebas. VPPL

NÚMERO DE MIEMBRO UNIDAD FAMILIAR

1 ó 23456 Ó MÁS

VPP BASICA

51.254,09 €52.839,27 €55.111,92 €58.243,28 €58.576,10 €

05>CALENDARIO e INSCRIPCIÓN

Infografía perteneciente al Proyecto de EHMN II en la parcela 137 A de Valdebebas. VPPB

CALENDARIO

PROCESO DE INSCRIPCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA

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FECHA PREVISTA DE INICIO DE OBRAS:

Segundo semestre de 2013

FECHA PREVISTA DE ENTREGA DE LLAVES:

Segundo semestre del 2015

1. PREINSCRIPCIÓN:

Se produce con el envío del documento de preinscripción, una vez desembolsada la cantidad prevista.

4. ESCRITURACIÓN Y ENTREGA DE LLAVES:

Se formaliza en una escritura pública de adjudicación de vivienda. Supone el acceso a la propiedad de las vi-viendas y el inicio de la amortización del préstamo hipotecario.

3. ADJUDICACIÓN:

Se formaliza en un contrato de adjudicación de vivienda (equivalente a un contrato de compraventa de vivien-da sobre plano). Es el momento en que el cooperativista ha de cumplir las condiciones de acceso a las viviendas.

2. ADHESIÓN:

Supone el acceso a la condición de socio de la cooperativa (cooperativista) y se produce mediante la firma de un contrato de adhesión, una vez desembolsada la cantidad prevista para la entrada.

06>TIPOLOGÍAS Y PRECIOS

> TIPOLOGÍA Y PRECIOS DE LAS VIVIENDAS

> Para Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB) en Valdebebas: 1.940,48 €/m2 útil.

> CAPITAL SOCIAL: 10.000 €

> VPP BÁSICA Previsión de precios *

2 dormitorios + trastero + 2 garajes3 dormitorios + trastero + 2 garajes4 dormitorios + trastero + 2 garajes

165.619,91 €**196.599,67 €**218.662,93 €**

* Precios provicionales en función de superficies útiles estimadas.

** Precios sin I.V.A.

2 DORMITORIOS3 DORMITORIOS4 DORMITORIOS

60,20 m2 útiles75,80 m2 útiles87,20 m2 útiles

TAMAÑO MEDIO DE LAS VIVIENDAS

Infografías perteneciente al Anteproyecto de EHMIV en la parcela 145 A de Valdebebas. VPPL

07>MODELO DE GESTIÓN06>TIPOLOGÍAS Y PRECIOS

El modelo de gestión es la base y esencia de EH Valdebebas sobre la que gestionar los proyectos inmobi-liarios, en este caso, cooperativos, para seguir dando la mayor confianza a los agentes sectoriales.

> EL MODELO DE GESTIÓN COOPERATIVO DE EH VALDEBEBAS

> Seguridad

> Cooperativas completas antes de comprar el suelo, garantizando que la cooperativa es capaz de afrontar la compra del mismo. > Aseguramiento de Afianzamiento de Cantidades y, en su caso, Avales. > Bloqueo de cuentas corrientes abiertas para la cooperativa e intervención inmediata de la Aseguradora, evitando cualquier retirada de dinero no aprobada por la cooperativa.

> Participación de los Socios en la Gestión

> Asamblea de Socios como órgano decisor. La Asamblea siempre decide sobre los asuntos importantes.> Consejo Rector operativo, representante de la Asamblea, se reúne con mucha periodicidad para conocer y aprobar las gestiones diarias desarrolladas.> Comisión de Obra operativa, máxima transparencia en el proceso constructivo desde la participación de los socios mediante la Comisión de Obra.

> Información y transparencia

> Máxima información al socio, desde los distintos canales creados, tales como una web de acceso privado en la que acceden a toda la información diaria de la cooperativa. > El socio, como Colegiado, requiere la mejor atención.

> Control y Calidad

> Doble Control de la Dirección Técnica. > Intervención Aseguradora.> Gestión por procesos según norma ISO 9000.

> Cualificación del Equipo

> Equipo altamente cualificado.> Amplia experiencia en gestión de cooperativas.> Amplia experiencia en desarrollos de Vivienda.

> ¿POR QUÉ COOPERATIVAS?

> Porque asegura al adquirente su capacidad de decisión en todo el proyecto.> Por sus garantías legales y controles administrativos.> Por su régimen económico y responsabilidad a las aportaciones comprometidas.> Por la mejor aceptación por las entidades financieras.

08>VENTAJAS DE eH

Entre las ventajas que aportan la constitución y la gestión de las cooperativas de viviendas desde EH Valdebebas se encuentran:

> LAS VENTAJAS DE EH VALDEBEBAS, GESTORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS

> Cooperativas desarrolladas y gestionadas por la gestora inmobiliaria de confianza.

> El precio de las viviendas y las garantías desde el aval de las cantidades entregadas.

> El trato personalizado de los comerciales y gestores de EH Valdebebas , tanto durante el proceso de inscripción y adhesión como durante el desarrollo.

> La información permanente y detallada. Además de los medios informativos tradicionales de las cooperativas, EH ha habilitado una web para que los cooperativistas conozcan día a día del proyecto y sus avances.

> Los servicios de valor añadido como el asesoramiento y gestión de las ayudas y las subvenciones.

> La capacidad y experiencia del equipo de gestión, junto con los acuerdos alcanzados con entidades financieras de primer orden, asegura un control adicional sobre el proceso que refuerza las garantías.

Avance obra proyecto EHMNIII - parcela 150 E - Valdebebas

Nota: Todas las infografías y planos son informativos y de carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la realización del proyecto y la ejecución de la obra por razones técnicas, jurídicas o comerciales. Las superficies son aproximadas. “

08>PROMOCIONES EN MARCHA

PROMOCIONES EN MARCHA DE EH VALDEBEBAS>

Avance obra proyecto EHMNIIparcela 137 A - MADRID

Avance obra proyecto EHMNIIIparcela 150 E - MADRID

Avance obra proyecto EHMNIparcela 130 C - MADRID

Infografía proyecto EHMN IV parcela 107 A - MADRID

Avance obra calle Llull. BARCELONA

Avance interior obra.BARCELONA

Avance obra calle Turró.BARCELONA