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8/17/2019 VALORAR Es Saber.docx

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VALORAR Es Saber ® es una de lasfirmas de valoración de activos,consultoría, corretaje corporativoinmobiliario y banca de neocios m!sdestacadas en "olombia# En este sitiopodr! encontrar información sobrenuestra compa$ía y todos los elementos

claves como lo es nuestro e%uipo detrabajo, nuestras e&periencias y sociosestrat'icos %ue (anpermitido materiali)ar nuestro lema*VALORAR Es Saber ®#VALORAR Es Saber ®, es una firma especiali)ada en la valoración de activos, consultoría,corretaje corporativo inmobiliario y banca de neocios, %ue (a sido impulsada por diferentesempresarios a nivel nacional y por la Lonja de +ropiedad Raí) de edellín y Antio%uia, contandocon su respaldo, e&periencia y apoyo en aspectos metodolóicos, bancos de información einvestiaciones especiali)adas#

VALORAR Es Saber ®, cuenta con talento (umano capacitado y con e&periencia en valoración deactivos, consultoría, corretaje corporativo inmobiliario y banca de neocios- .entro de su e%uipo detrabajo con /nenieros "atastrales y 0eodestas con +ostrado en Avaluos, /nenieros ec!nicos yEl'ctricos, Administradores de 1eocios, Economistas, Especialistas y aister en 2inan)as,Especialistas en +royectos, entre otras !reas vitales para ofrecerle a nuestros clientes servicioscon la m!s alta calidad#

VALORAR Es Saber ®, es el asociado colombiano de la primera red internacional de compa$íasindependientes de valoración y tasación denominada VR0#

1uestras fortale)as


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• "ontamos con presencia 1acional e internacional a trav's de nuestros aliados en

VR0#

• 3enemos a su disposición un departamento de /nvestiaciones %ue soporta an!lisis a

las diferentes 4nidades de 1eocios#

• +rocesos con est!ndares de calidad* 1uestros servicios son reali)ados por

profesionales altamente calificados y sus resultados son sometidos a un control de calidad, el

cual arroja el resultado final#

• esas consultivas especiali)adas, conformadas por e&pertos dependiendo de la

complejidad y el tipo de proyecto#

• E&periencia e innovación* !s de cuatro d'cadas de e&periencia en los procesos de

aval5os corporativos de la Lonja de +ropiedad Raí) de edellín y Antio%uia se ponen a su

servicio a trav's de la estión de VALORAR Es Saber ®#

•

+óli)a de Responsabilidad "ivil#• !s de un billón de pesos en activos consinados a nuestras unidades de "orretaje

"orporativo y 6anca de 1eocios#

+ersonal cualificadoVALORAR Es Saber ®, cuenta con talento (umano capacitado y con e&periencia en valoración deactivos, consultoría, corretaje corporativo inmobiliario y banca de neocios- .entro de su e%uipo detrabajo con /nenieros "atastrales y 0eodestas con +ostrado en Avaluos, /nenieros ec!nicos yEl'ctricos, Administradores de 1eocios, Economistas, Especialistas y aister en 2inan)as,Especialistas en +royectos, entre otras !reas vitales para ofrecerle a nuestros clientes servicioscon la m!s alta calidad

VALORACION DE INMUEBLES

El departamento de VALORA"/71 .E /14E6LES +4134ALES, presta servicios de valoraciónde inmuebles residenciales y diferentes a los residenciales# 1uestro e%uipo de profesionalescuenta con varios a$os de e&periencia en valoración de inmuebles, con un e%uipo conformado por*

• Especialistas en 'todos y 3'cnicas de Valoración

• Especialistas en Aval5os

• Administradores de Empresas

• Economistas

• /nenieros "atastrales y 0eodestas


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SERV/"/OS .E VALORA"/71 84E SE+RES3A1

Valoraciones de inmuebles para arantías, efectos contables, valoraciones para conocer el valor comercial o de neociación, adem!s contamos con amplia e&periencia en valoraciones bajonormas internacionales de información financiera 1//2, entre los tipos de inmuebles %ue estamosen capacidad de valorar y sobre los cuales tenemos vasta e&periencia encontraos los siuientestipos de inmuebles*

• /nmuebles residenciales

• .esarrollos inmobiliarios

• 3errenos

• +lanes parciales

• "entros comerciales

• Locales comerciales

• 6odeas

• +lantas industriales

• Oficinas

• +atrimonios /nmobiliarios

• 2ondos de inversión inmobiliaria

• 9ospitales y:o "línicas

• "entros turísticos

• 9oteles

• Aeropuertos

• Estaciones de servicios

E3O.OLO0;AS A+L/"A.AS

• 'todo comparativo o de mercado

• 'todo de capitali)ación de rentas o inresos

• 'todo del costo de reposición

• 'todo o t'cnica residual


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VALORA"/O1 .E A84/1AR/A < E84/+OEn el !rea de ma%uinaria y e%uipo, estamos en capacidad de ofrecer los siuientes servicios*

/nventario y marcación de activos fijos e insumos

Reali)amos inventario de activos, materia prima, materiales de construcción, activos en bodea,

productos y daciones en pao#La marcación de activos tiende a ser una de las mejores opcionespara iniciar e implementar la estión de activos fijos# +ara esto, contamos con marcación conplacas de resina =usadas en e%uipos de cómputo, muebles y enseres, eneralmente> y conmarcación con placas met!licas /1O? =para ma%uinaria en eneral y %ue este e&puesta acircunstancias t'cnicas y ambientales aresivas y corrosivas># @sta marcación, tambi'n escompatible con la tecnoloía R2/. =Radio 2re%uency /.entification> o /dentificación por Radiofrecuencia, sistema %ue se proyecta como el futuro para la estión de activos fijos#

"onciliación contable

La conciliación contable es un proceso de relación y comparación entre la base de datos delinventario reali)ado y la información %ue reposa en contabilidad y el !rea t'cnica y:o de

manteniendo#Con dicho proceso, se busca encontrar:

• Activos %ue no e&isten y no tienen acta de baja#

• Activos instalados %ue no (an sido subidos a los módulos contables, t'cnicos y:o de

mantenimiento#

• Actuali)ar ubicación y responsables de los activos#

• .etallar la depreciación entre los valores %ue tiene reistrados contabilidad y los valores

resultantes del aval5o#

Valoración para fines contables yt'cnicos 1/" y 1//2, venta, ad%uisiciónde activos#Ofrecemos a nuestros clientes valoraciones para efectos*

• "ontables

• 1ormas /nternacionales de /nformación 2inanciera y 1ormas /nternacionales de

"ontabilidad• 3'cnicos

• Venta y compra de ma%uinaria

• .aciones en pao

• Leasin "ontamos con la e&periencia suficiente en la elaboración de aval5os bajo /2RS desde el a$o BBC#"umpliendo con cada uno de las variables, constantes y par!metros e&iidos internacionalmente,brindando viencia y peso a su valoración#


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1uestra consultoría (a tenido clientes como lo son*

• 0rupo +romotora edica Las Americas

• 0rupo Amarey 1ova edical

• "línica del +rado

• Electrificadora del Santander S#A# ESSA

• AES "(ivor

• +"9 La "ascada

• 4ne 3elefónica de +ereira

• "osmovisión

• etro de edellín

• "oordinadora ercantil

• 2abricato

• 0ran "olombia 0old

• 3ablemac

• Acueducto etropolitano de 6ucaramana A6

• /mpala

• 3ann

• Viappiani

• 3eam foods

Los tipos de activos valorados, se pueden encontrar*.ada la e&periencia en las diferentes empresas de los sectores económicos, en el !rea devaloración de a%uinaria y E%uipo (emos valorado tipos de activos como lo son*

• El'ctricos

•

Subestaciones de media y alta tensión• +lantas de eneración (ídrica y t'rmica

• E%uipos de telecomunicación =/nternet, telefonía y televisión>

• E%uipos biom'dicos =radioterapia, odontolóicos, >

• 2lota

• 3errestre

• 2luvial

• 3errestre especiali)ados =e%uipos de mantenimiento de vía f'rrea>

• a%uinaria Amarilla

• +rocesamiento de alimentos =(umano y animal>

• +rocesamiento de productos para el (oar

• a%uinaria de impresión y corte

• a%uinaria te&til

• a%uinaria para la producción de productos pl!sticos

• a%uinaria para la producción de productos en madera

• a%uinaria para la producción de productos met!licos


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• E%uipos mineros, metaluria y sideruria

• E%uipos de metroloía y laboratorio

• 9erramientas mec!nicas y el'ctricas

• E%uipos de cómputo especiali)ados y sencillos

•

uebles y enseresLa estión de activos fijos, tenemos la e&periencia con los siuientes clientes*

• Alcaldía de edellín

• "ueros V'le)

• 0obernación de Antio%uia

• 2ontur

• Seuros Sociales

• "omfamiliar "amacol Antio%uia#

0rupo interdisciplinario*"ontamos con un personal con conocimiento t'cnico y teórico* variado, se5n los tipos de activos

%ue se van a valorar*• /nenieros electricistas

• /nenieros mec!nicos

• /nenieros de sistemas

• E&pertos financieros

• /neniero biom'dicos

• E&pertos valoradores en a%uinaria y E%uipo#

"ORRE3ADE "OR+ORA3/VO

EL SERV/"/O.ise$ado para prestar asesoría y estión en los aspectos relativos a la compra, venta oarrendamiento de sus propiedades o de sus re%uerimientos de bienes inmuebles a entidades,empresas, propietarios o administradores de portafolios inmobiliarios#

3/+O .E /14E6LES

• Sedes comerciales

• 6odeas

• +lantas /ndustriales

• "entros Loísticos

• "entros de .istribución

• Sedes "orporativas y Empresariales

• "entros de Servicios Especiali)ados


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• Lotes, 3ierras, 2incas, 0ranjas y otros

La e&periencia acumulada por los fundadores, socios y asociados de nuestra orani)ación a lolaro y anc(o del país, en distintos tipos de neocios y mercados inmobiliarios, unida a lacapacidad de Valorar S#A# a trav's de su departamento de investiaciones, de recolección yproceso de información, investiaciones especiali)adas y enerales, permitiendo un profundo

conocimiento %ue se pone al servicio de nuestros clientes#

+ara adelantar la comerciali)ación de los inmuebles 1O trabajamos bajo contratos de e&clusividad,pero S/ bajo "onvenio o andato de parte de los due$os y con la arantía de %ue Valorar S#A#colocar! al servicio, los diferentes procesos y toda la fuer)a y capacidad de la orani)ación#

1OS E1"AR0AOS .E

# Evaluar la propiedad en cuanto a su viabilidad comercial y normativa#

# 0estionar, apoyar y (acer seuimiento a los inmuebles recibidos#

F# Reali)ar evaluaciones financieras sobre la propiedad#

G# Estructurar planes de comerciali)ación#

H# +romover los inmuebles a trav's de todo el sistema#

I# "omunicar e informar a los propietarios de los inmuebles sobre las estiones adelantadas por Valorar S#A#

J# Asinar ejecutivos o responsables comerciales, en los casos %ue se re%uieran#

K# "oordinar la estión leal y entrea del inmuebles

O6DE3O SO"/AL*

Objeto social

3iene como objeto social el ser arante de la prestación de los servicios inmobiliarios y de aval5os

teniendo como base las normas leales, ci$endo sus actividades a las m!s estrictas normas de

'tica personal y comercial para preservar los intereses de las personas %ue poseen propiedad raí),

manejando fuentes de información %ue permitan la ailidad y calidad en el cumplimiento de estas

actividades- profesionali)ando cada ve) m!s el trabajo de sus afiliados, para así poder ad%uirir un

mejor posicionamiento en el mercado buscando la e&celencia en el manejo inmobiliario#


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VALORA"/O1 .E /14E6LES

VALORA"/O1 .E A84/1AR/A < E84/+OS

VALORA"/O1ES ES+E"/ALES < +RO


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.ao la &)tica de las nor"as Internacionales NIIF# esta nor"a no s&lo i")lica

eec!tar !n )roceso y ter"inologa conta%le# sino '!e .LI$A a reali+ar

an!al"ente el AAL de s!s activos-

N!estra co")aa est5 en ca)acidad de )roveer !n servicio de gran calidad#

'!e lo ay!de a la to"a decisiones correctas y acertadas# ade"5s de %rindar

seg!ridad y con6ian+a a n!estros clientes )or !n tra%ao )or más de 34 añosen el mercado# so"os !n gr!)o de )ro6esionales entregados a n!estra la%or#

las sig!ientes acreditaciones y "e"%resas nos res)aldan7

• ,egistro Nacional de Aval!adores

• S!)erintendencia de Ind!stria y *o"ercio

• 8areta de Aval!ador Pro6esional de ASLN9AS :Asociaci&n Nacional

de Lonas y *olegios In"o%iliarios;

• Mie"%ros de la Lona de Pro)iedad ,a+ de .ogot5-

Usted es un cliente muy importante para nosotros permítanos

atenderlo.

Nuestros expertos estan disponibles llame

ya

!"#$ %33&&'' (xt )3'* +ovil$

3)43,3--4

/uienes 0omos


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esde s! 6!ndaci&n en 1=2# In"o%iliariasAliadas se >a constit!ido co"o !na co")aa lder en el sector in"o%iliario# donde les%rinda"os a todos n!estros clientes e6iciencia y solid?+ con n!estro e@)erto e'!i)o)ro6esional-

N!estra "isi&n es entregar !n e@celente servicio y )or ello o6rece"os !na atenci&n)ersonali+ada# otorgando sie")re seg!ridad y calidad# %as5ndonos en n!estra 6iloso6a deco")ro"iso )ara conservar# )roteger y 6ortalecer el )atri"onio de las 6a"ilias colo"%ianas-

SERV/"/OS

Avalúos

Inicio / Servicios / Avalúos /


11/14

(di6icios

6icinas

Inventarios

Plantas ind!striales

8errenos y .odegas

M!e%les y (nseres

*asas y *on!ntos ,esidenciales

A)arta"entos

Ma'!inaria y ('!i)o

*o")leos *o"erciales

e>c!los

Nuestro servicio de avaluo e inventario se reali"a cumpliendo

con todos los parametros y requisitos de la ley #olombiana!e ac!erdo con s! necesidad n!estra co")aa est5 en ca)acidad de )roveer !n servicio

de gran calidad# '!e lo ay!de a la to"a decisiones correctas y acertadas# ade"5s de

%rindar seg!ridad y con6ian+a a n!estros clientes )or !n tra%ao )or más de 34 años en

el mercado# so"os !n gr!)o de )ro6esionales entregados a n!estra la%or# las sig!ientes

acreditaciones y "e"%resas nos res)aldan7

• ,egistro Nacional de Aval!adores

• S!)erintendencia de Ind!stria y *o"ercio

• 8areta de Aval!ador Pro6esional de ASLN9AS :Asociaci&n Nacional de Lonas y

*olegios In"o%iliarios;

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omuníuese A5ora !"#$ %33&&'' (xt )3'*

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Aval

úos

NII


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F

Inicio / Servicios / Avalúos NIIF /


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ya

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3)43,3--4

Aval5o individual

Es reali)ado por un avaluador profesional miembro del Reistro 1acional de Avaluadores

R#1#A# y afiliado a La Lonja de +ropiedad Raí) de "aldas#

+or parte del avaluador afiliado, el aval5o se entrea en papelería con membrete La Lonja

de +ropiedad Raí) de "aldas# Al iual %ue el corporado este es presentado al comit' de

aval5os#

Valoración de ma%uinaria y e%uipos

"ontamos con un personal calificado y especiali)ado para valorar los e%uipos industriales

ec!nicos Electrónicos a%uinaria pesada#

Las sociedades comerciales e industriales en "olombia, tanto p5blicas como privadas,

deben reali)ar la actuali)ación del valor de sus activos cada tres a$os de acuerdo a la

reulación nacional#

.ecreto IGC de CCF#

.ecreto HFI de BBJ#

Avalúos masivos para entidades estatales

La elaboración de infraestructura de todo tipo en "olombia e&ie valoraciones prediales, de

neocios y de prejuicios, entre otros#

La Lonja de +ropiedad Raí) de "aldas (a participado en proyectos como*

Proyecto de contribución por derrame de a!oración"


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Macroproyecto de Renoación Urbana San #o$%"

Proyecto Autopi$ta de! Ca&%"

Proyecto 'ona (ranca Andina"

Proyecto dob!e ca!)ada La (uente " Potro Ro*o"

Valoración de inmuebles

En la Lonja de +ropiedad Raí) de "aldas disponemos de un e&celente servicio de

valoración de inmuebles de forma objetiva# Los cuales comprenden viviendas nuevas,

usadas o en desarrollo#

.esarrollos (abitacionales#

3errenos#

"entro y locales comerciales#

6odeas y plantas industriales#

Oficinas#

6ienes inmuebles#

Rurales

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