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SANTIAGO

SANJOSECITO

SANRAFAEL

CONCEPCION

ANGELES

CANTÓN SAN PABLO

CANTÓN SANTO DOMINGO

CANTÓN HEREDIA

CANTÓN FLORES

CANTÓN SAN ISIDRO

CANTÓN BARVA

CANTÓN SANTA BARBARA

CANTÓN HEREDIA

405-03-U08

405-03-U09405-03-U01

405-03-R06/U06

405-02-U08405-02-U10405-02-U11

405-02-U07405-03-U10

405-03-R07/U07

405-02-U09

405-03-U02 405-03-R05/U05

405-03-U03405-02-U12

405-03-U04

405-01-U07

405-02-U06

405-01-U08

405-02-U05405-01-U09

405-02-U01

405-01-U10

405-02-R13/U13

405-01-U06

405-01-U01

405-02-U03

405-02-R02/U02

405-01-R05/U05405-02-U04

405-01-U12405-01-U02

405-05-R05/U05

405-01-R04/U04405-01-U03

405-01-U11

405-04-U09

405-05-U06

405-05-R04/U04

405-04-R08/U08

405-05-R03/U03

405-05-R01/U01

405-04-U01

405-04-R07/U07

405-05-R07/U07

405-04-R10/U10

405-05-R08/U08

405-04-R06/U06

405-05-R09/U09

405-04-R02/U02

405-04-R05/U05

405-04-R03/U03

405-05-R02/U02

405-04-R04/U04

Cal

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Calle Lobo

Calle Joaquina

Calle Breña M

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Nue

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Calle Murillo

Calle C

harquillo

Calle A

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Calle Hernández

Calle Cruces

Calle Chávez

Calle

Ano

nos

Calle Hernández

Calle Molino

Cruce Las Calles

Urbanización El Castillo

Urb Kitimal

Las Cruces

Chilillal

La Honguera

Zona De Protección

Vía Al Castillo

Condominio Ave Del Paraíso

Eloy

Centro De Cultura

Francisca Valerio

El Oasis

Arguedas Molina

Puente Piedra

Las Terrazas

Urb. Los Bambúes

Edificio Jacob

Restaurante Oasis

Sala De Cuentos Doña Chávela

Villa Bonita

BCREnersol

MunicipalidadMusmanni

Clínica S. Social

Cruz Roja

Urb Villa LagunaUrb Angélica

Urb Piedra Blanca

Urb Santiago

Altos De Palermo

Urb Cuatro Aches

Urb Portón Del Valle

Urb Trigo Verde

Empresa Servicios Públicos HerediaPlantel La Joya

Urb Corazón De Jesús

Valle Dorado Salón Comunal

Gimnasio

Residencial Del Monte

Pali

Urbanización Cozumel

Urbanización Malinche Real

Centro Comercial Manolos

ParqueParque

Juegos Infantiles

Casa De La Condesa

Cruz De Calles

Hotel La Condesa

Charquillo

Parque Braulio Carrillo

Licorera Camacho

Cafetalera Vista Hermosa

Finca Villa Delia

C . Gallito

Cordillera Volcánica Central

Cerro Delicias

Cerro Chompipe

Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central

Cerro RedondoMonte La Cruz

Hacienda Ilusión

Montecito

Club Campestre El CastilloCentro Recreativo

Urbanización El Castillo

Lobos

Uvita

Quintanar De La Sierra

Turú

Anonos

Mora

Ciénagas

Convento

Sociedad Mundial De Protección Animal (W

ÁngelesPlaza

Finca Monte Viejo

Finca Buenavista

Finca El Centro

Joaquina

Finca Milana

Plaza

Plaza

Tierra Blanca

Tierra Blanca

Palenque

Concepción

PilasCentro Deportivo

Burial

Beneficio

Puente Piedra

Saca

Beneficio

Palmar Paso Viga

Matasano

Condominio Las Angarillas

BeneficioSilo

Urb. Ana Victoria

Pedro BadillaParque

Parque

Plaza

PlazaCementerio

Bajo Molino

Plaza

Joya

Santiago

AsiloPlaza

Beneficio San Bosco

Depósito

Peralta

Jardines De RomaPlaza

Beneficio

Jardines Universitarios

Canal

A Ba

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A San Francisco

A Cruces

A San Isidro

A HerediaA Heredia

Río

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Río

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Quebrada Turú

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Queb Charquillos

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Quebrada Turales

Quebrada Cruces

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Quebrada Tibás

Río Tibás

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Río Tibás

Quebrada Delicias

Río Tibás

Río

Tura

les

Quebrada Burío

Quebrada Palmar

Río Segundo

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Río Segundo

Río Segundo

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IglesiaIglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia

Iglesia DeGetsemaní

Iglesia

Iglesia

Escuela

CentroEducativo SolNaciente

Escuela

ColegioNuevaGeneración

Escuela

Escuela

EscuelaAlbertoPaniagua

EscuelaManuelCamacho

Escuela

Colegio Carlos Pascua

EscuelaAlbaHernández

EscuelaLaboratorio

520000

520000

522000

522000

524000

524000

526000

526000

528000

528000

530000

530000

532000

532000

2220

00

2220

00

2240

00

2240

00

2260

00

2260

00

2280

00

2280

00

2300

00

2300

00

2320

00

2320

00

2340

00

2340

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 05 SAN RAFAEL

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA1:20 000

200 0 200 400 600100Metros

Costa Rica

Heredia

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite Oficial (IGN)

Límite Oficial por Distrito (IGN)

Vías

predios

Hidrografía

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008

ARCHIVO: 405_Mapa_Valores_Terreno.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Cartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno

k

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SANTIAGO

SAN JOSECITO

SANRAFAEL

CONCEPCION

ANGELES

CANTÓN SAN PABLO

CANTÓN HEREDIA

CANTÓN BARVA

405-03-U08

405-03-U09

405-03-U01405-03-R06/U06

405-02-U08405-02-U10405-02-U11405-02-U07

405-03-U10

405-03-R07/U07

405-02-U09405-03-U02 405-03-R05/U05

405-03-U03405-02-U12

405-03-U04

405-01-U07

405-02-U06

405-01-U08

405-02-U05 405-01-U09405-02-U01

405-01-U10

405-02-R13/U13

405-01-U06

405-01-U01

405-02-U03

405-02-R02/U02

405-01-R05/U05

405-02-U04

405-01-U12

405-01-U02

405-05-R05/U05

405-01-R04/U04405-01-U03

405-01-U11

405-04-U09

405-05-R04/U04

405-04-R08/U08405-04-R10/U10405-04-R02/U02

Eloy

Centro De Cultura

Francisca Valerio

El Oasis

Arguedas Molina

Puente Piedra

Las Terrazas

Urb. Los Bambúes

Edificio Jacob

Restaurante Oasis

Sala De Cuentos Doña Chávela

Villa Bonita

BCR

Enersol

MunicipalidadMusmanni

Clínica S. Social

Cruz Roja

Urb Villa Laguna

Urb Angélica

Urb Piedra Blanca

Urb Santiago

Altos De Palermo

Urb Cuatro Aches

Urb Portón Del Valle

Urb Trigo Verde

Empresa Servicios Públicos Heredia

Plantel La Joya

Urb Corazón De Jesús

Valle DoradoSalón Comunal

Gimnasio

Pali

Urbanización Cozumel

Urbanización Malinche Real

Centro Comercial Manolos

ParqueParque

Juegos Infantiles

Cafetalera Vista

Puente Piedra

Palmar Paso Viga

Matasano

Condominio Las Angarillas

Beneficio

Silo

Urb. Ana Victoria

Pedro Badilla

Parque

Parque

Plaza

Plaza

Cementerio

Bajo Molino

Plaza

Joya

Santiago

Asilo

Plaza

Beneficio San Bosco

Depósito

Peralta

Jardines De RomaPlaza

Beneficio

Jardines Universitarios

A Ba

rva

A Heredia

A Heredia

Río

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Río Bermúdez

Río Tu

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Río Burío

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Quebrada Burío

Quebrada Palmar

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Iglesia

Avenida 6

Cal

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Avenida 5

Avenida 3

Cal

le C

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Cal

le 2

Cal

le 4

Cal

le 6

Cal

le 8 Avenida 1

Avenida Central

Avenida 2

Avenida 4

CentroEducativoSol Naciente

Colegio Nueva Generación

Escuela ManuelCamacho

Escuela

ColegioCarlos Pascua

EscuelaAlbaHernández

EscuelaLaboratorio

524000

524000

525000

525000

526000

526000

2200

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2200

00

2210

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00

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00

2220

00

2230

00

2230

00

ZONA URBANA SAN RAFAELESCALA 1:10.000

Heredia

San Rafael

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CÓDIGO  ZONA 405‐01‐U01 405‐01‐U02 405‐01‐U03 405‐01‐R04 405‐01‐U04 405‐01‐R05 405‐01‐U05 405‐01‐U06 405‐01‐U07 405‐01‐U08 405‐01‐U09 405‐01‐U10 405‐01‐U11 405‐01‐U12

NOMBREZona 

ComercialPalí Salida Ángeles El Oasis

Francisca Valerio

Eje ComercialCentro de Cultura

Eje Comercial La TerrazaCalle Hacia El 

Palmar

COLORVALOR  ¢/m2 100 000,00  80 000,00  50 000,00  15 000,00  45 000,00  20 000,00  60 000,00  65 000,00  60 000,00  85 000,00  70 000,00  85 000,00  50 000,00  65 000,00 

ÁREA (m2) 210,00  150,00  160,00  10 000,00  150,00  8 000,00  170,00  160,00  170,00  200,00  120,00  200,00  130,00  190,00 FRENTE (m) 14,00 16,00 9,00 60,00 7,00 30,00 8,00 9,00 8,00 9,00 9,00 9,00 8,00 10,00REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1TIPO DE VÍA 1 3 4 4 4 4 4 3 4 2 4 2 4 3PENDIENTE (%) 0 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC02 VC03TIPO DE  COMERCIO CO4 CO2 CO3 CO3TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV

Puente Piedra Arguedas Molina

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL        DISTRITO 01 ‐ SAN RAFAEL

4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 01: Distrito San Rafael, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 12 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 

CÓDIGO  ZONA 405‐02‐U01 405‐02‐R02 405‐02‐U02 405‐02‐U03 405‐02‐U04 405‐02‐U05 405‐02‐U06 405‐02‐U07 405‐02‐U08 405‐02‐U09 405‐02‐U10 405‐02‐U11 405‐02‐U12 405‐02‐R13 405‐02‐U13

NOMBRE Eje Comercial Las AngarillasCalle Hacia El 

PalmarCentro de Cultura

Trigo Verde La JoyaCorazón de 

JesúsCalle Molino

Comercial Calle Molino

Pueblo Bonito Peralta

COLORVALOR  ¢/m2 85 000,00  20 000,00  50 000,00  70 000,00  65 000,00  70 000,00  60 000,00  50 000,00  35 000,00  60 000,00  70 000,00  65 000,00  30 000,00  10 000,00  35 000,00 

ÁREA (m2) 200,00  10 000,00  160,00  160,00  190,00  120,00  170,00  160,00  120,00  140,00  150,00  130,00  150,00  94 439,00  120,00 FRENTE (m) 9,00 80,00 8,00 8,00 10,00 9,00 8,00 9,00 8,00 8,00 8,00 7,00 10,00 347,00 8,00REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,75 1TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 4 3 3 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 3 4 4 4 4 3 4 4 3 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC03 VC04 VC01 VC02TIPO DE  COMERCIO CO3 CO1TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV

Cementerio Bajo Molino

4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 02: Distrito San Josecito, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 13 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL        DISTRITO 02 ‐ SAN JOSECITO

CÓDIGO  ZONA 405‐03‐U01 405‐03‐U02 405‐03‐U03 405‐03‐U04 405‐03‐R05 405‐03‐U05 405‐03‐R06 405‐03‐U06 405‐03‐R07 405‐03‐U07 405‐03‐U08 405‐03‐U09 405‐03‐U10

NOMBREAltos de Palermo

UrbanizacionesClinica Seguro 

SocialEje Comercial

Jardines Universitarios

Jardines de Roma

Eje Comercial

COLORVALOR  ¢/m2 100 000,00  40 000,00  60 000,00  85 000,00  20 000,00  60 000,00  15 000,00  40 000,00  20 000,00  60 000,00  30 000,00  35 000,00  85 000,00 

ÁREA (m2) 152 392,00  150,00  170,00  200,00  7 500,00  300,00  9 000,00  490,00  8 000,00  170,00  150,00  120,00  200,00 FRENTE (m) 738,00 7,00 8,00 9,00 34,00 12,00 30,00 12,00 30,00 8,00 8,00 6,5 9,00REGULARIDAD 0,6 1 1 1 0,85 1 0,85 1 0,9 1 1 1 1TIPO DE VÍA 4 4 4 2 4 4 6 5 4 4 4 4 2PENDIENTE (%) 0 0 0 0 10 0 10 0 15 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL AP05 VC02 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC02TIPO DE  COMERCIO CO3 CO3TIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV IV

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL        DISTRITO 03 ‐ SANTIAGO

4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 03: Distrito Santiago, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 

Cozumel Mabe Escuela Alba Hernández

CÓDIGO  ZONA 405‐04‐U01 405‐04‐R02 405‐04‐U02 405‐04‐R03 405‐04‐U03 405‐04‐R04 405‐04‐U04 405‐04‐R05 405‐04‐U05 405‐04‐R06 405‐04‐U06 405‐04‐R07 405‐04‐U07 405‐04‐R08 405‐04‐U08 405‐04‐U09 405‐04‐R10 405‐04‐U10

NOMBRECondominio Ave Del Paraíso

El Palmar

COLORVALOR  ¢/m2 60 000,00  15 000,00  50 000,00  15 000,00  34 000,00  500,00  3 000,00  4 000,00  12 000,00  15 000,00  30 000,00  8 000,00  27 000,00  12 000,00  35 000,00  40 000,00  10 000,00  35 000,00 

ÁREA (m2) 1 280,00  7 500,00  160,00  9 000,00  1 310,00  27 500,00  2 360,00  7 500,00  2 570,00  7 000,00  2 030,00  7 000,00  270,00  6 500,00  340,00  130,00  7 500,00  190,00 FRENTE (m) 27,00 60,00 9,00 120,00 30,00 100,00 28,00 60,00 37,00 70,00 42,00 70,00 9,00 40,00 10,00 8,00 60,00 8,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,75 0,9 0,8 0,9 0,9 1 0,85 1 0,85 1 1 0,8 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 6 4 6 5 4 4 6 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 15 0 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0SERVICIOS 1 2 2 2 1 1 2 1 1 4 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC05 VC03 VC04 VC03 VC02 VC04 VC02 VC03 VC02 VC02TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4 4 4 4 4 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV IV VII IV IV IV IV IV

4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 04: Distrito Ángeles, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 10 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL        DISTRITO 04 ‐ ÁNGELES

Vía Al Castillo Residencial Del Monte Zona Protección Monte La Cruz Urbanización El Castillo La Honguera Calle Hernández Joaquina‐Getsemaní

CÓDIGO  ZONA 405‐05‐R01 405‐05‐U01 405‐05‐R02 405‐05‐U02 405‐05‐R03 405‐05‐U03 405‐05‐R04 405‐05‐U04 405‐05‐R05 405‐05‐U05 405‐05‐U06 405‐05‐R07 405‐05‐U07 405‐05‐R08 405‐05‐U08 405‐05‐R09 405‐05‐U09

NOMBREUrbanización 

Kitimat

COLORVALOR  ¢/m2 15 000,00  40 000,00  500,00  3 000,00  7 000,00  25 000,00  12 000,00  35 000,00  2 000,00  10 000,00  30 000,00  8 000,00  27 000,00  15 000,00  30 000,00  4 000,00  12 000,00 

ÁREA (m2) 11 500,00  470,00  27 500,00  2 360,00  22 000,00  1 000,00  6 500,00  340,00  8 000,00  440,00  870,00  7 000,00  270,00  7 000,00  2 030,00  7 500,00  2 570,00 FRENTE (m) 60,00 11,00 100,00 28,00 100,00 22,00 40,00 10,00 50,00 15,00 21,00 70,00 9,00 70,00 42,00 60,00 37,00REGULARIDAD 0,8 1 0,75 0,9 0,8 1 0,85 1 0,75 1 1 0,85 1 0,9 0,9 0,8 0,9TIPO DE VÍA 4 4 6 4 4 4 4 4 9 4 4 6 4 4 4 6 5PENDIENTE (%) 15 0 45 0 15 0 15 0 15 0 0 15 0 15 0 15 0SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1SERVICIOS 2 11 16 11 16 11 16 16 16 1 16 16 11 16 16 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE  RESIDENCIAL VC04 VC03 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC04 VC02TIPO DE  COMERCIOTIPO DE  INDUSTRIALHIDROLOGÍA 4 4 4 4 5 4 4 4CAP.  USO DE LAS TIERRAS IV VII IV IV IV IV IV IV

4: Provincia de Heredia, 05: Cantón de San Rafael, 05: Distrito Concepción, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 09 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 ‐ HEREDIA        CANTÓN 05 ‐ SAN RAFAEL        DISTRITO 05 ‐ CONCEPCIÓN

Urbanización El Castillo Cruce de CallesCalle Chávez Zona Protección Chilillal Concepción Las Cruces Calle Ciénaga