18 / 2014

Osoi

telä

hde:

Kohd

ista

mis

kone

B2B

Fone

cta

Oy, p

. 020

692

999TOIMITILOJEN ERIKOISLEHTI ■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2014

ALUEKATSAUS: LAHTI | OULU ■ TEEMA: LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

KUN ETSIT TILAA, MIKSET ETSISI SIELTÄ, MISSÄ VALIKOIMA ON PARAS?Certeumilla on Suomen suurin valikoima vuokrattavia varasto-, terminaali- ja tuotantotiloja. Tutustu tiloihin osoitteessa certeum.fi tai ota yhteyttä 0207 110 220

2 8 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU

Soita ja kysy lisää, DTZ Finland/Vuokraus, puh. 010 836 8400Sähköposti: info@dtz.fi

• Modernia toimistotilaa 572 – 2980 m²• Aulapalvelu• Lounasravintola

• Toimistotilaa 150 – 9000 m²• Erikokoisia toimistohuoneita 10 – 30m²• Aulapalvelumahdollisuus

Ki Oy Espoon Revontulentie 7, Tapiola Ki Oy Espoon Itätuulentie 11, TapiolaSatakielitalo

• Toimistotilaa 205 – 1724 m²• Liiketilaa 723 m²

Länsikulma, Tapiola

Katso tilakohtaiset esittelyt osoitteessa toimitilat.lahitapiola.fi

Kun Kallion henki yhdistyy huipputekniikkaan, niin kustannukset laskevat 25%.

Kyllä, moderni ja ekotehokas toimitila Helsingin parhaalla paikalla, meren­rannalla on tietenkin neliö hinnaltaan korkeampi. Mutta väitämme, että tässä talossa toimitilojesi kokonaiskustannukset voivat laskea jopa 25 % vuositasolla. Kiinnostaako? Ota yhteyttä niin teemme yrityksellesi laskelman. Michael Ekström: 040 680 4500, michael.ekstrom@skanska.fi taiEero Ojala: 040 560 1243, eero.ojala@skanska.fi

Lue lisää skanska.fi/lintulahticorner

Sö

r nä

i st e

n r

an

t at i

e

H äme en

t ie

Lintulahti Corner Yrityksille joilla on asennetta

Salomonkatu 17 A00100 HELSINKI

jarmo@helsinkikiinteistot.fi

www.helsinkikiinteistot.fi

Soita ja kysy p. 441 411

Katso tarkemmat tiedot kohteista ja myös muita tiloja: www.helsinkikiinteistot.fi

KAMPPI, 35–950 m² Kampin keskuksen vieressä toimistot 35, 88, 150, 230, 270, 350, 539 ja 950 m². Kiinteistö uudistettu. Metroasema vieressä.

KERAVA 2.000–3.000 m²Myydään uutta rakennettavaa varasto-/tuotanto- kiinteistö Lahden Moottoritien vieressä.

TUUSULA, Jussla 29.000 m²Uutta logistiikka- ja tuotantotilaa lähellä Vantaata Kehä III:sta. Jaettavissa.

KAMPIN KESKUS 250–762 m²Uudehkoa, tasokasta ja muunneltavaa toimistoa Kampin Keskuksessa. Jaettavissa 2-3 käyttäjälle. Hyvät julkiset yhteydet ja autopaikkoja.

VUOKRATAAN TEOLLI- SUUS-/VARASTOTILAA

PIISPANKYLÄ, Vantaa 2.000–8.900 m² tuotanto/varastotilaa. Sisäänajo ja lastauslaituri.VIINIKKALA, VANTAA 1.105–6.396 m² Uudehko kiinteistö, 11 metriä korkeaa varastoa. Jaettavissa.KERAVA 800–5.700 m² Lahden Moottoritien vierestä uutta tuotanto/varasto/myymälätilaa.KILO, Espoo 800–2.900 m² hyvää varastoa. Lastauslaituri. korkeus n 6 metriä. Lisäksi toimistoa.PIISPANKYLÄ, Vantaa 250–1.370 m² 1. kerrok- sen edullista hyvää työ/varastotilaa.PIISPANKYLÄ, Vantaa 676 m² 8 metriä korkeaa varastoa, lastauslaituri.TAMMISTO, Vantaa 581 m² tuotanto/varastotilaa.

VUOKRATAAN TOIMISTOTILAA

LEPPÄVAARA 199–770 m² uutta tasokasta toimistoa, jaettavissa. Näkyvä sijainti.ETELÄRANTA, keskusta 560 m² Toimisto hienolla paikalla. Huonetoimistoa. Jaettavissa.ESPOON KESKUS 560 m² Hyvä paikka. Toimisto-/koulutustilaa. Juna-asema lähellä.KESKUSTA 236 m² Eduskuntatalon vieressä edustavassa talossa toimisto.ITÄKESKUS 181 m² edullinen ja hyvä toimisto, hyvä sijainti, ilmastointi, ei alvia.RUOHOLAHDENRANTA 133 m² Toimisto/liiketila katutasossa. Ei ravintolaksi.KESKUSTA/Punavuori 108 ja 120 m² Toimistot lähellä Erottajaa, edullinen vuokra. Ei alvia.ETU-TÖÖLÖ 95 m² edullinen toimisto, ei alvia.LEPPÄVAARA 81 m² Edullinen toimisto- ja varastotila. 1. kerros.

HERTTONIEMI 6.670 m² Toimisto-, varasto ja pienteollisuuskiinteistö. Tavarahissit. Vuokrattu.HERTTONIEMI 2.700 m² Teollisuus-, varasto- ja toimistokiinteistö. Maantasossa korkeampaa teollisuustilaa.JUVANMALMI 1.100 m² Myydään linja-auton/ kuorma-auton pesu/korjaamohalli ja varastohalli.Oma tontti n. 6.500 m².

MYYDÄÄN

38 / 2014 PÄÄKAUPUNKISEUTU

Monipuolinen toimistokiin-teistö Vallilan sydämessä

Vuokrattavana monikäyttöistä ja joustavaa toimitilaa erikokoisille yrityksille, erinomaisten liikenne- yhteyksien varrella Elimäenkadun ja Kuortaneenkadun kulmassa.

Kiinteistön käyttäjiä palvelee aulavastaanotto, lounaskahvila ja yhteiset neuvottelutilat. Lisäksi löytyy varastotilaa, lastauslaituri sekä tavarahissit. Kellarikerroksis-sa on runsaasti autopaikkoja.

Lisätietoja kohteesta: Jussi Kivitie, p. 050 420 1146jussi.kivitie@newsec.fi

Tutustu tähän kohteeseen ja tilatarjontaamme osoitteessa ivgpolar.fi

Vuokrattavat tilat:195 - 7 000 m2 Kerroskoko n. 1 800 m2

Elimäenkatu 26Vuokrataan

KIINTEISTÖMANAGEMENT

J. JUHOLA OY

Lisätiedot: Aleksi Aitala, puh. 040 7739 153, aleksi.aitala@juhola.comVeli-Matti Aitala, puh. 040 7739 826, veli-matti.aitala@juhola.com

Olemme yksityinen kiinteistösalkunhoitaja, jonka toimialaan kuuluvat vuokraustoiminnan ja myynnin lisäksi isännöinti, vuokravalvonta, rakennuttaminen sekä kiinteistöarviointi. Palveluksessamme on 20 alan ammattilaista.

Kiinteistömanagement J. Juhola OyHenry Fordin katu 5 H 10, 00150 Helsinkipuh. (09) 86226 000, fax (09) 86226 021www.juhola.com

Erottajankatu 9-11, 20–275 m²Erottajanmäellä Diana-puiston varrella vapaana erikokoisia toimistotiloja alkaen 20 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Mannerheimintie 15, 500–2100 m²Suomen Sokerin ent. pääkonttorissa vapautuu sop. mukaan erityyppisiä toimistotiloja alkaen 500 m². Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Mannerheimintien välittömässä läheisyydes-sä, puistomaisessa ympäristössä Oopperan vieressä Töölönlahden rannalla. Rakennus käsit- tää pääosin avokonttoritiloja, osin huoneisiin jaettuja tiloja ja persoonalliset neuvottelutilat.

Kysy myös muita kohteita!

Korkeavuorenkatu 30, 157–975 m²Esplanadin puiston läheisyydessä vapaana erikokoisia toimistotiloja yht. 975 m². Kysy eri vaihtoehtoja.

Toimitila on menestystekijä

Keva on vakaa ja luotettava,

yhteiskunnallista vastuuta kantava vuokranantaja.

Moni-puoliset

toimitila-ratkaisut

www.keva.fi/toimitilat

HELSINKIVuokrattavana toimistotiloja:

Itämerenkatu 1, Ruoholahti- 3. krs 653,5 m² - 5. krs 832,0 m²

Eerikinkatu 27, Ruoholahti- 2. krs 386,0 m²

Lintulahdenkatu 10, Sörnäinen- 3. krs 241,5 m²- 6. krs toimistohotelli, pieniä huoneita 13–25 m²

Pohjoisesplanadi 35, ydinkeskusta- 3. krs 176,0 m² - 3. krs 503,0 m²

Valimotie 15, PitäjänmäkiYhteensä n. 10 400 m² vuokrattavaa tilaa. Yhdessä tasossa on 600 – 2000 m².

YHTEYSTIEDOTKari Kumpulainen, 020 6142 536, 0400 501 670 kari.kumpulainen@keva.fi

Paciuksenkatu 21, Pikku-HuopalahtiTehokas toimistokiinteistö näkyvällä paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella ja kattavien palveluiden tuntumassa.2. krs: C-osa n. 458 m² netto, heti vapaaOsa 2. krs:ta: n. 187 m², vapautuu 28.2.2015Koko 3. krs: 1565 m², vapautuu 28.2.2015www.paciuksenkatu21.fi

YHTEYSTIEDOTAntero Hytönen, 020 6142 312, 0400 138 822, antero.hytonen@keva.fi

Rälssitie 6 Vantaa

Vuokrataan toimitilaa

www.valionelakekassa.fi

Laadukas toimitila Vantaalla:

Kysy lisää: Saila Puro, puh. 050 384 0053 tai saila.puro@valio.fi

• pienteollisuus-/ varastotilaa 2153 m2 • korkeus 8 m• erillinen toimistorakennus 1594 m2

• Kehä-3 tuntumassa

4 8 / 2014PÄÄKAUPUNKISEUTU / KOKO SUOMI

3. 4.

NÄYTÖNPAIKKA?

1. 2.

1. Veromiehenkylästä, Silvastintie 1, Vantaa. Varasto-/ tuotantotila 725 m2, tilan korkeus 6 m ja tilaan kuuluu lastaustasku, toisen kerroksen toimisto 260 m2. Yhteydenotot Jarl Virala p. 010 252 7278 / jarl.virala@pohjola.fi2. Koivuhaasta, Puutarhatie 20-24, Vantaa (Koivuhaan Yrityskeskus). Varasto-/liiketilaa 69 – 384 m2 sekä toimistotilaa toisessa kerroksessa 112 m2 ja 130 m2. Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi3. Tammistosta, Valimokuja 2, Vantaa. Liiketilaa 66 m2 – 990 m2 tai yhdistäen n. 2000 m2 toimistotilaa toisessa kerroksessa 312 m2 tai 521 m2 tai yhdistäen n. 830 m2. Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi4. Sörnäisistä, Hämeentie 15, Helsinki. Toimistotilaa 709 m2 ja 950 m2.Yhteydenotot Arttu Ekqvist p. 010 252 7276 / arttu.ekqvist@pohjola.fi

Meillä on liki miljoona neliötä toimivia tiloja ympäri Suomen.Myymälöitä. Toimistoja. Teollisuustiloja. Varastotiloja. Vuokrattavana. Meiltä.

Tuumaile ja tutustu:www.pohjola.tiloja.fi

Helpota muuttoa - tilaa se meiltä

YRITYSMUUTOT

Rakennatko hallia vai saneeraatko vanhaa?IKKUNOITA HALLEIHIN

SALMISEN PUUTYÖ OYUudensillantie 3014700 Hauho (Hämeenlinna)

salmisenpuutyo@salmisenpuutyo.fip. 010 3222 700 www.salmisenpuutyo.fi

Lisää tilatarjontaaPääkaupunkiseudulta

katso lehden takakansi

TUOTANTO

Helsinki 700-15900 m²Valimotie 10p. 0108368400

Helsinki 5000 m²Atomitie 5 Ap. 0108368400

Helsinki 2256 m²Lirokuja 4p. 096122230

Helsinki 150-2070 m²Sorvaajankatu 15p. 096122230

Helsinki 1359 m²Levytie 2-4 Rakennus 3p. 0108368400

Vantaa 250-1936 m²Vanha Nurmijärventie 85p. 09441411

Vantaa 2000 m²Vanha Nurmijärventie 83p. 09441411

Helsinki 1700 m²Rahtarinkatu 5p. 096122230

Vantaa 1000 m²Vanha Porvoontie 235p. 096122230

Helsinki 140-990 m²Hankasuontie 3p. 0108368400

Espoo 135-937 m²Tillinmäentie 3 p. 096122230

Helsinki 500-924 m²Itälahdenkatu 18 Ap. 0108368400

Vantaa 1320 m²Vanha Nurmijärventie 85p. 09441411

Helsinki 1202.5 m²Mäkelänkatu 58-60p. 0108368400

Helsinki 1-730 m²Läkkisepäntie 3p. 0407336411

Vantaa 100-500 m²Myllynkivenkuja 1p. 0108368400

Espoo 130 m²Ruukintie 2p. 09441411

Vantaa 430 m²Petikontie 6p. 0108368400

Helsinki 299-807.5 m²Atomitie 5 Cp. 0108368400

Espoo 250-750 m²Pieni Teollisuuskatu 1 bp. 0108368400

Vantaa 676 m²Mestarintie 11p. 09441411

Helsinki 667.5 m²Kiviaidankatu 2 Ip. 0108368400

Vantaa 581 m²Muuntotie 1p. 096122230

VARASTO

Vantaa 13370 m²Piispankyläntie 4p. 0108368400

Vantaa 2000-8100 m²Kisällintie 12p. 09441411

Espoo 432-7776 m²Kutojantie 3-5p. 096122230

Vantaa 1105-6396 m²Katriinantie 20p. 096122230

Espoo 88.5 m²Kimmeltie 1-3p. 096122230

Vantaa 250-1936 m²Vanha Nurmijärventie 85p. 09441411

Espoo 237-1380.5 m²Nihtisillankuja 6p. 096122230

Helsinki 119.5 m²Mäkelänkatu 58-60p. 096122230

Vantaa 1000 m²Vanha Porvoontie 235p. 096122230

Helsinki 105 m²Konalantie 6-8p. 096122230

Espoo 150-253.5 m²Revontulentie 8 A-Bp. 096122230

Espoo 200-1300 m²Tiilenvalajantie 6p. 0406814002

Espoo 250-750 m²Pieni Teollisuuskatu 1 bp. 0108368400

Vantaa 581 m²Muuntotie 1p. 096122230

Helsinki 10-713 m²Linnanrakentajantie 6p. 096122230

Vantaa 102-486 m²Puutarhatie 20-24p. 096122230

Helsinki 63 m²Heikkiläntie 2p. 096122230

Espoo 50 m²Espoontie 25p. 096122230

Helsinki 600 m²Atomitie 1p. 0962277852

Helsinki 121-587 m²Levytie 2-4 Rakennus 3p. 0108368400

Helsinki 120 m²Laivalahdenkatu 8p. 0962277852

Helsinki 200 m²Levytie 2-4p. 0962277852

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PÄÄKAUPUNKISEUDULTA

58 / 2014 KOKO SUOMI

Auktorisoituja kiinteistöarvioijiaCatella Property Oyetunimi.sukunimi@catella.fi HelsinkiLehtonen Arja (Y)(KHK)p. 0500 763 427Raitio Pertti (Y)(KHK)(MRICS)p. 0500 546 105Vaarala Ville (Y)(KHK)p. 040 569 0699Vainionpää Risto (Y)(KHK)p. 0500 763 437TamperePesu Raino (Y)(KHK)p. 050 597 9412Saraste Sami (Y)(KHK)p. 050 301 4455TurkuMatara Sami (Y)(KHK)p. 0500 408 667LahtiAla-Löytty Matti (Y)(KHK)p. 050 572 0258Kantosaari Mikko (Y)(KHK)p. 050 443 4055OuluTyybäkinoja Aimo (Y)(KHK)p. 050 512 6451www.catella.fi

Eriksson Janne (Y)(MRICS)Kujanpää Ilkka (Y)(FRICS)Mäki-Lohiluoma Juha (Y)(MRICS)p. 010 836 8400DTZ Finland Oy

Leppälä Risto (Y)(KHK)p. 010 231 9802Tamminen Mikko (Y)(KHK)p. 010 231 9801Helsingin Liiketeollinen Kiinteistönvälitys Oy

Järvinen Taru (Y) (KHK)Koskinen Kauko (Y)(A)(MM)(KHK)p. (09) 351 1155LKV Kauko Koskinen Oywww.lkvkaukokoskinen.fi

Haukka Ilkka DI (Y)(KHK)(MRICS)Kiviluoto Vesa DI (Y)(KHK)Kostiainen Kimmo DI (Y)(KHK) Vierula Matti DI (Y)(KHK)(MRICS)p. 010 235 4320Kiinteistötaito Peltola & Co Oywww.kiinteistotaito.fi

Newsec Valuation Oyp. 0207 420 400etunimi.sukunimi@newsec.fiwww.newsec.fiHalomo Jyrki (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 837 3796Holma Hannele (Y)(KHK)p. 040 651 6301Horttana Pekko (Y)(KHK)p. 050 531 1426Inkeri Ville (Y)(KHK)p. 040 749 5021Kangas Heikki (Y)(KHK)p. 050 320 9136Kärävä Piritta (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 330 003Nummi Juha (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 420 3954Ridell Hannu (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 559 5527Vaarama Lauri (Y)(KHK)(MRICS)p. 040 728 7832

Koskinen Esko (Y)p. 0400 622 727Tampereen Arviointi- jaToimitilapalvelu Oy,KO-LI-TE LKV, Tampere

Häkkinen Eero (Y)p. (03) 734 0810LahdenKiinteistönotariaatti Oy

SuomenToimitila-asiantuntijat OyMuhojoki Jorma (Y)p. 044 363 6191Koponen Petri (Y)www.tota.fi

Realia Management Oywww.realiamanagement.fiPKS/Uusimaa, Lounais-Suomi (toimipiste Helsinki)Kantanen Olli (Y)p. 050 540 0805Komppa Jenni (Y)p. 040 516 4197Koponen Seppo (Y)(MRICS)p. 0500 654 682Timperi Henri (Y)p. 040 581 3629Keski-Suomi, Savo-Karjala (toimipiste Kuopio)Salo Tuomo (Y)p. 0400 860 879Häme, Kaakkois-Suomi (toimipiste Lahti)Kirvesmies Juha (Y)(MRICS) p. 0400 553 339Länsi-Suomi, Pohjanmaa(toimipiste Tampere)Aaltonen Leena (Y)(MRICS)p. 0500 408 679Realia Management Oy– International Associateof Savills

Lehtonen Tero (Y)(MRICS)(KHK)p. 040 565 5389tero.lehtonen@eu.jll.comPienimäki Kaisu (Y)(KHK)p. 040 703 2783kaisu.pienimaki@eu.jll.comTirkkonen Jari (Y)(KHK)(MRICS)p. 0400 500 904jari.tirkkonen@eu.jll.comJones Lang LaSalleFinland Oy

Helenius Mikko (Y)(KHK)(HTT)www.arviointitoimisto.fi

Juhola Tommi (Y)(KHK) Kiinteistöasiantuntija DI p. 040 773 9733tommi.juhola@juhola.comwww.juhola.comKiinteistömanagement J. Juhola Oy

CBRE Finland Oywww.cbre.fietunimi.sukunimi@cbre.comKykyri Tiina (Y)(KHK)(MRICS)p. 050 530 4664

(Y) Yleisauktorisointi (sis. kaikki osa-alueet)

(A) Asuntoauktorisointi

(MM) Maa-ja metsätalousauktorisointi

(KHK) Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija

(MRICS) Member of Royal Institute of Chartered Surveyors

AKA-JÄRJESTELMÄtakaa arviointilausunnon

luotettavuuden. Vain auktorisoitu

kiinteistöarvioija on oikeutettu käyttämään

AKA-tunnusta.

Turun Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy LKVetunimi.sukunimi@op.fiHelminen Arto (Y)(KHK)p. 0500 842 523Honka Hannele (A)p. 0500 833 591Karhujoki Sampo (Y)(KHK)p. 043 822 2414Malmberg Petri (Y)(KHK)p. 0400 260 150Sipilä Matti (MM)p. 050 368 8769Teijula Ilkka (Y)(KHK)p. 0400 786 640

MaanomistajienArviointikeskus OyPalvelualue koko Suomi

Hakola Vesa (MM)Kiviranta Aulikki (Y)(KHK)Orama Antti (Y)(KHK)Äijälä Matti (Y)(KHK)

p. 020 741 1050etunimi.sukunimi@arviointikeskus.fiwww.arviointikeskus.fi

Aberdeen ohjaa yrityksesi oikeaan tilaan

Valimotie 1, Pitäjänmäki, 00380 HelsinkiVuokrataan toimistotilaa 944 m²

Avaraa ja valoisaa huone- ja avotoimistotilaa 7000 m²– 260 m². Toimistotilat kiinteistön 2-7 kerroksissa. Ker- ros voidaan joustavasti jakaa usealle käyttäjälle. Julki- sivun uudistus valmistunut 2010. Kaikkiin kerroksiin on henkilö- ja tavarahissiyhteys. Kahdessa autohalliker-roksessa autopaikkoja yht. 141 kpl. Lisäksi kellariker-roksessa varastotiloja, sekä sos.tilat naisille ja miehille.

Terhi Kivekäs, p. 050 365 8603

toimitilat.fi – kohdenro 10458951

Terästie 13, 04220 KeravaVuokrataan varastotilaa 4 802 m²

Terästie 13-kiinteistön kokonaispinta-ala on n. 4802 m² josta tuotanto-varastotilaa on 4672 m². Varastotilat ovat jaettavissa n. 429 m², 1110 m², 1500 m² ja 1530 m² osiin. Sosiaalitilat sijaitsevat erillisessä rakennukses-sa Ratatien puolella. Varastotiloihin on suora lastaus- yhteys tai lastaustaskuyhteys. Varastojen vapaa korkeus on 6 m / 9 m. Aidatun ja asfaltoidun tontin pinta-ala on 13 487 m². Tontilla on läpiajomahdollisuus.

Kirsi Väisänen, p. 050 549 5101

toimitilat.fi – kohdenro 10496158

Äimäkuja 6, Äimärautio, 90400 OuluVuokrataan tuotanto-/varastotilaa 3 062 m²

Pinta-ala: 3062 m² (korkea hallitila) + toimisto- ja sos.tiloja 229 m², yht. 3291 m². Vuokrattava tila pääosin siistiä ja korkeaa tuotanto- ja varastotilaa, josta hallin yhteydessä olevia toimisto- ja sosiaalitiloja 229 m². Tilakokonaisuutta mahdollista jakaa myös pienempiin tilayksiköihin tai vaihtoehtoisesti yhdistettävissä muihin vapaana oleviin ensimmäisen kerroksen tiloihin. Tilojen korkeus pääosin n. 8 m paitsi kylmätilojen osalta n. 4 m.

Jouni Rautiola, p. 044 260 3935

toimitilat.fi – kohdenro 10459005

Tietotie 2, Oulunsalo, 90460 OulunsaloVuokrataan toimistotilaa 5 200 m²

Edustavaa pääkonttoritasoista toimistotilaa Oulussa!Kesäkuussa 2015 vapautuva moderni toimistokiinteistö sijaitsee lentokentän välittömässä läheisyydessä hyvien yhteyksien varrella. Rakennusvuosi. 2000. Seitsenker-roksisen rakennuksen kokonaisala 5400 m². Tilat ovat vuokrattavissa sekä yhtenä kokonaisuutena että yksit- täisinä huoneistona. Kiinteistössä modernit ja muunto- joustavat toimistotilat sekä runsaasti neuvottelutiloja.

Jouni Rautiola, p. 044 260 3935

toimitilat.fi – kohdenro 10490270

Elimäenkatu 17-19, Vallila, 00510 HelsinkiVuokrataan toimistotilaa 757 m²

Muuttovalmiit tilat sopivat avo-/huonetoimistoksi ja ovat hyvin muokattavissa muuttuvien tarpeiden mukaisesti. Tilat vapautuvat sopimuksen mukaan. Elimäenkatu 17-19 on vuonna 1999 rakennettu moderni toimistokiinteistö Vallilassa, aivan Helsingin keskustan tuntumassa. Koko vuokrattava huoneistoala on 9840 m², sisältäen 7 kerrosta ja kellarikerroksen.

Sirpa Rouhiainen, p. 050 1278

toimitilat.fi – kohdenro 10459039

Itälahdenkatu 19, Lauttasaari, 00210 HelsinkiVuokrataan toimistotilaa 549 m²

Nopeasti vapautuva muuttovalmis ja valoisa huonetoi- misto merellisessä Lauttasaaressa. Tiloihin on tavara- hissiyhteys. Tilaa on vuokrattavissa alkaen 281 m², myös lyhytaikaiseen käyttöön. Kiinteistö rakennettu 1978 ja kaikki tilat kunnostettu 2000-luvun alussa.

Tarja Rantala, p. 0500 465 021

toimitilat.fi – kohdenro 10459017

Opastinsilta 8, Itä-Pasila, 00520 HelsinkiVuokrataan toimistotilaa 287 m²

Katutason toimistotila, jossa isot ikkunat sisäpihalle ja Asemapäällikönkadulle. Kiinteistössä toimii lounasravin-tola, Pasilan juna-asema on kävelymatkan päässä. Opastinsilta 8 on Itä-Pasilassa erinomaisella paikalla sijaitseva toimistokiinteistö. Erikseen vuokrattavissa varasto- ja arkistotilaa, sekä autohallipaikkoja.

Terhi Kivekäs, p. 050 365 8603

toimitilat.fi – kohdenro 10467736

Vernissakatu 1, 01300 VantaaVuokrataan toimistotilaa 855 m²

Avara, valoisa ja moderni tila kiinteistön viidennessä kerroksessa. Tilaa on helppo muokata myös käytön aikana yrityksen tilatarpeiden muuttuessa. Kuriirin- muuri on viisikerroksinen moderni toimistokiinteistö Vantaan Tikkurilassa, joka sijaitseeTikkurilantien varrella. Kiinteistön kokonaisala on noin 5000 m² ja kerroskoko on noin 850 m². Kerros on jaettavissa useammalle käyttäjälle.

Kirsi Väisänen, p. 050 549 5101

toimitilat.fi – kohdenro 10486007

6 8 / 2014PÄIJÄT-HÄME

Lisätiedot: Heli Räsänen044 756 2511, heli.rasanen@luhta.fi

www.luhta-kiinteistot.fi

LAHTIVuokrattavana vilkkaan pääkadun varrellaVesijärvenkatu 12 22 m² kompakti tilaihme 51 m² läpitalon toimitila 53,5 m² läpitalon toimitila

Varastoerien loppuunmyynti, pop-up -myymälä?Vuokraamme vilkkailta kauppapaikoilta liiketiloja myös lyhyillä sopimuksilla!

Toimi-tilanneSuomiwww.toimitilanne.fi

Lahden ydinkeskustatoimitilaa 50–1000 m²

saho.fi

Aleksi 5:n tontille saa asemakaavamuutok-sen mukaan rakentaa kahdeksaan kerrok-seen yhteensä 15 700 kerrosneliötä, josta 1 200 k-m² autopaikoiksi ja loput asunnoiksi ja katutason liiketilaksi. Uusia asuntoja tulee runsaat 160 kappaletta. Kaupunginhallitus linjasi Aleksanterinkadun tulevaisuuden hel-mikuussa 2013 kävelypainotteiseksi joukkolii-kennekaduksi, mutta teknisen lautakunnan äskettäinen päätös on jättämässä keskeisen liikenneväylän ainakin toistaiseksi kaksisuun-taiseksi. Keskustan kehityksen toisena pai-nopisteenä on luontevasti toiminut tuleva matkakeskuksen ympäristö töiden käynnis-tyttyä kuluvan vuoden kesällä. Kumppanit matkakeskuksen toimistorakennukseen, parkkihalliin ja robottiparkkiin on löydetty ja valmista odotetaan olevan lokakuussa 2015.

Toimistotiloissa sekä uudis-käyttöä että -rakentamista

Vanhaa toimistotilaa ollaan keskustassa muuntamassa vauhdilla asuin- ja liiketilaksi. Tämä on poistanut markkinasta toimistotilaa osin hetkellisesti, osin pysyvästi. Matkakes-kuksen seudulle ollaan rakentamassa myös uudistilaa, mikä kokonaisuutena johtaa Lah-den toimistotilakannan tervetulleeseen uu-distumiseen. Suuremmat suunnitelmat on kuitenkin asetettu jäihin, kun Renorin kaa-

Lahden tilanne vakaaLahden kiinteistömarkkinaa on viimeisten parin vuoden aikana lei-

mannut vahvasti infrastruktuurin kehitys ja sitä myötä vauhtiin päässyt keskustarakentaminen. Toriparkki toi mukanaan sekä kes-kustelun Aleksanterinkadun tulevaisuudesta että keskustan toimi-talojen kehitysprojektit, joiden seurauksena toimistotilaa muuntuu asuin- ja liiketilaksi pääkadun varrella. Uusin lisäys tähän joukkoon tullee olemaan Aleksanterinkatu 5, kun tekninen lautakunta vast-ikään hyväksyi asemakaavan muutoksen.

vailemista seitsemästä HTC-talosta viisi vielä aloittamatonta aiotaan ottaa uuteen har-kintaan osana radanvarren kokonaisuutta. Isku on löytänyt tiloilleen Niemessä lisäkäyt-täjiä kaupunginhallituksen päätettyä tukea Lahden ammattikorkeakoulun sijoittumista Iskun vuokratiloihin Niemen alueelle. Alun perin tarkoituksena oli muuttaa uudisraken-nuksiin, mutta tarkastelun jälkeen päätettiin hyödyntää olemassa olevaa tilakantaa. Tämä on järkevää tilanteessa, jossa taantuma on ajanut edellisen puolivuotisen aikana myös toimistotilojen vajaakäyttöä ylöspäin. Vajaa-käyttöaste oli kesällä toimistotilojen osalta 8,3 %. Ammattikorkeakoulun käyttöön on tarkoitus ottaa vaiheittain noin 18 000 m² huonekalutehtaan tiloja samalla, kun Isku keskittää toimintojaan Mukkulankatu 23:ssa sijaitsevaan toiseen kiinteistöönsä. Keskus-tasta vapautuville opetustiloille on vielä löy-dettävä jatkokäyttöä, ja osin muuttoa porras-tetaankin järkevän jatkokäytön löytymisen mukaisesti. Yksi vaihtoehto on mahdollinen lisäasuinrakentaminen keskustan välittömäs-sä läheisyydessä sijaitseville alueille.

Lahden liiketilamarkkinapuolustanut paikkaansa

Edellisen puolen vuoden aikana liiketilojen vajaakäyttö on Lahdessa laskenut hieman, ja

oli kesäkuussa 4,5 %. Varovaisuus leimaa yhä toimintaa, ja osa liiketilahankkeista odottaa yhä vuokralaisia, kuten esimerkiksi Hollolan Prismakeskus. Tiloista halutaan vuokrata vähintään 60 % (4 200 m²) ennen rakenta-mispäätöstä, mutta toistaiseksi vuokralaisia liikekeskuksen ja kaksi asuinkerrostaloa si-sältävään hankkeeseen ei ole löytynyt riittä-västi. Hollolan kunnan kanssa tehdyn maan-käyttösopimuksen mukaan hankkeen tulisi olla valmis alkuvuonna 2017. Lahden kon-serttitalo myytiin kahdelle kiinteistösijoitus-yhtiölle, ja tarkoitus on käynnistää talossa 25 miljoonan euron pääosin konserttisaliin ja musiikkiopistoon keskittyvä peruskorjaus vielä kuluvan vuoden aikana. Torniosaa pää-tettiin kaavamuutoksella leventää, jolloin rakennusoikeus kasvoi 1 760 neliömetrillä. Asuinpinta-alaa on noin 3 500 m² ja huoneis-toja taloon tulee 60 kappaletta. Myös Tei-vaan matkailualueen ja hotellin kaavoitus-ta päästään 2,5 vuoden odotuksen jälkeen viemään eteenpäin Korkeimman hallinto-oikeuden hylättyä yleiskaavasta tehdyt va-litukset. Kaupan valtakunnallisesti huono tilanne heikentää liiketilojen markkinoita, mutta Lahdessa tämä ei ole näkynyt yhtä pahasti kuin monella muulla paikkakunnal-la. Lahdessa liiketilarakentaminen on viime aikoina ollut enimmäkseen katutason pie-nempää liiketilaa, jota on saneerattu lisää keskustan alueelle kuten Aleksin varteen ja Lanun aukiolle. Rautatienkadun suotui-sa kehitys on myös jatkunut, ja matkalla keskustasta rautatieasemalle on runsaasti pienliikkeiden tarjontaa.

Teollisuus- ja varastotilojen osalta ei yllätyksiä

Ennustettu siirtymä taantumasta pitkään hi-taan talouskasvun aikaan ei lupaa helpotusta perinteisen teollisuuskaupungin tuotanto- ja

varastotilamarkkinalle. Suuria teollisuustiloja on tyhjillään ja osassa käytössäkin olevasta tilasta on piilovajaakäyttöä, kun toimija ei ky-kene hyödyntämään koko omistamaansa tai vuokraamaansa tilaa täysipainoisesti. Valo-pilkkuna teollisuustilamarkkinassa on ollut Re-norin omistama Askonalue, johon on tasaista tahtia tehty isojakin vuokrauksia. Lisäksi on käyty neuvotteluja palvelinkeskusten sijoittu-misesta kiinteistöön. Askonalueen sijainti on radanvarren jatkokehitystä ja uutta matkakes-kusta ajatellen niin erityinen, että uskomme kiinnostuksen jatkuvan tulevinakin vuosina.

Vakaasti kohti tulevaa

Kuluvan vuoden aikana Lahden seudulla on käyty tiivistä keskustelua mahdollisesta kuu-den kunnan suurkunnasta. Hollolan ja Iitin valtuustot torjuivat ehdotuksen, mutta nyt selvitystä ollaan valmiita jatkamaan tietyin tarkennuksin. Jos ei Lahden seudulla ole jo sikäli tulevaisuuteen katsovan keskustake-hityksen lisäksi ylimäärin ilonaiheita, niin toi-saalta myöskään erityisen negatiivisia asioita ei ole näköpiirissä. Kiinteistömarkkina on koko maan tasolla piristymään päin, mikä tullee näkymään myös Lahdessa. Taustalla on käynnissä tasainen kehitys ja uudistumi-nen, mikä osaltaan valmistaa Lahtea tuleviin koitoksiin. Suunnitelluilla matkailuhankkeil-la on vielä mahdollisuus valmistua vuoden 2017 MM-hiihtoihin. Lisää maata on vapau-tumassa käyttöön Hennalasta, kohtalaisen läheltä keskustaa, mikä tarjoaa yhdessä Ranta-Kartanon alueen kanssa erinomaisia kehitysmahdollisuuksia Lahden kaupunkille pidemmällä aikavälillä.

Matti Ali-LöyttyKHK, AKA, Yleisauktorisointi

Catella Property Oy, Lahti

Lisää tilatarjontaa Päijät-Hämeestä katso s. 9

Nastolan Villähteelllä sijaitsevan entisen Lahden Autokorin tuotanto– ja varastotilat. Kokonaisuudessaan noin 9000 m2

monipuolista ja edullista tilaa.

Yrityskeskuksessa yhdistyvät jo ajoneuvojen huolto– ja korjauspalvelut sekä muuta teollisuus- ja varastotoimintaa

palvelevat tilat.

Lisätietoa kohteesta:

Aleksi Siimestö 050 523 2002 aleksi.siimesto@advanceteam.fi

Vuokrataan tuotanto– ja varastotilaa

Toimitilavälitys LKV

Katso myös muut välityskohteemme osoitteessa www.advanceteam.fi

18 / 2014 VAPAAT TOIMITILAT -TEEMA ■ NRO 8 ■ MARRASKUU 2014

ARTIKKELIT: UUSI KIINTEISTÖSIJOITUSYHTIÖ KESKITTYY LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOIHIN | TAANTUMA JA VENÄJÄ KURITTAVAT LOGISTIIKKATILOJEN MARKKINOITA

tilatLogistiikka& tuotanto

P. (09) 612 2230 WWW.CONORIN.FI

VUOKRATAAN Huurrekuja 9, TuusulaJusslan työpaikka-alueella tarjolla 60 m² monikäyttöisiä hallitiloja, joissa korkea nosto-ovi, lattiakaivo, wc, vesipiste sekä voimavirta. Rakennuksessa lounasravintola. Vuokra 11 €/m² + hv. 1,89 €/m² (alv. 0%).

MYYDÄÄN Majavantie 10, Tuusula Uudiskohde! Työ-/tuot.-/liiketilat alk. 54 m², toimistotilat alk. 36 m². Moneen käyttöön soveltuva kohde, jossa erinomainen varustelu- taso. Mh. alk. 26.100 € + vo. 26.100 €. Monitoimitilojen arvioitu valmistuminen 2016 alussa.

VUOKRATAAN Puutarhatie, VantaaTyö-/tuotantotilat, joissa korkea varustelutaso. Tilakoot 74–113,5 m². Vuokrattavissa myös 2. kerroksen toimistotilaa. Työtilojen vuokra 12 €/m² + hv. 2,60 €/m² (alv. 0%).

MYYDÄÄN Koskelontie, EspooUudiskohde! Nykyaikaisen korkeatasoista työ-/tuotanto-/varasto- tilaa kohoamassa Koskeloon. Tilakoot alk. 60 m², myyntihinta alk. 48.000 € + vo. 48.000 €. Arvioitu valmistumisajank. 2016 alussa.

VUOKRATAAN Veneentekijäntie 16, HelsinkiMerellisessä Lauttasaaressa Vattuniemen yritysalueella 160 m² tuotanto-/varastokäyttöön soveltuvaa tilaa. Lisäksi 2. krs toimisto- tilaa 38 ja 210 m². Vuokra 10 €/m² (alv. 0%).

MYYDÄÄN Rajamaankaari 19, Espoo Uudiskohde! Tasokasta, työ-/tuotanto-/varastotilaa Juvanmalmilla. Tarjolla 106, 109 ja 391 m² tilat. Arvioitu valmistumisajankohta 11/2014. Mh. alk. 125.398 € + vo. 49.502 €.

2 8 / 2014LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Myydään teollisuusrakennus tarjousten perusteella

VALKEAKOSKI

Valkeakosken kaupunki myy tarjousten perusteella teollisuusraken-nuksen Pispantallin teollisuusalueella, osoitteessa Rautajalankatu 4.

Tarjousaika päättyy 3.11.2014 klo.15.00. Tarjoaja sitoutuu ostamaan rakennuksen ja joko vuokraamaan tai ostamaan tontin, jolla raken-nus sijaitsee.

Lisätietoja: valkeakoski.fi>elinkeinot, yrittäminen ja työMikko Seppälä, projektijohtaja, puh. 040 335 6095

500–1000 m² tuotantotilaa.

Ota yhteyttä!Renor Oy / Hanna Nurminenkiinteistöpäällikkö puhelin 0207 220 889hanna.nurminen@renor.fi

WSOYTALO, Porvoo

Uusi kiinteistösijoitusyhtiö keskittyylogistiikka- ja tuotantotiloihin

”Kiinteistöalalla erikoistuminen on aivan yhtä tärkeää kuin esimerkiksi vaatekaupas-sa. Erityyppisissä kiinteistöissä on kaikissa omat sijoituslogiikkansa”, kertoo Certeumin toimitusjohtaja Jorma Lehtonen.

Kiinteistösijoittamisessa on kolme pää-alaa: asunnot, toimisto- ja liiketilat sekä tuo-tanto- ja logistiikkatilat.

Keskittyminen yhteen alaan lisää osaamis-pääomaa ja siten parantaa palvelua asiakkaille. Logistiikka- ja tuotantotilat läpikotaisin tunte-va yhtiö tuntee asiakkuudet, ja pystyy tarjoa-maan juuri oikeita ratkaisuja tiloja etsiville.

Valtakunnallisesti ja paikallisesti

Certeumin suurimmat omistajat ovat eläkeva-kuuttaja Varma, kiinteistösijoitusyhtiö Sponda, ja Valtion Eläkerahasto VER. Certeumin kiin-teistösalkun arvo 1.10.2014 on 917 milj. euroa.

Lähes miljardin euron kiinteistöomaisuus te-kee Certeumista yhden Suomen suurimmista kiinteistösijoitusyhtiöistä. Valtakunnallisena toi-mijana Certeum voi tarjota laajan ja monipuo-lisen valikoiman toimitiloja erilaisiin tarpeisiin, paikallisella asiantuntemuksella maustettuna.

Certeumin kiinteistöt sijaitsevat pääosin Suomen suurimmissa kaupungeissa, muun

Syyskuun lopussa Suomen kiinteistömarkkinoille syntyi uusi kiin-teistösijoitusyhtiö. Certeum Oy on Suomen ainoa logistiikka- ja

tuotantokiinteistöjen omistamiseen, vuokraamiseen ja kehittämi-seen erikoistunut yhtiö.

muassa pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Turussa, Jyväskylässä, Lahdessa, Kouvolassa, Seinäjoella ja Vaasassa. Tilat ovat enimmäk-seen varasto-, tuotanto- ja terminaalitiloja.

”Käyttöasteemme on tällä hetkellä noin 85 prosenttia. Uusille asiakkaille on siis vie-lä hyvin tilaa. Haluamme palvella nykyisiä ja potentiaalisia asiakkaita parhaalla mahdolli-sella tavalla”, Lehtonen sanoo.

”Tarjoamme esimerkiksi hakukoneen verkos-sa, jolla voi helposti kartoittaa, löytyykö meiltä sopiva tila omaan tarpeeseen. Räätälöimme ti-lat yhteistyössä asiakkaan kanssa, jolloin saavu-tamme parhaan mahdollisen lopputuloksen.”

Markkinoilla potentiaalia

Tällä hetkellä Certeumin markkinaosuus Suomen logistiikka- ja tuotannollisista kiin-teistöistä on 3 prosenttia, mutta kasvuhalut ovat suuret. Markkinaosuutta aiotaan nos-taa ostamalla olemassa olevia kiinteistöjä sekä rakentamalla uusia, nykyisten omistus-ten kehittämistä unohtamatta.

”Meillä on myös käyttämättömiä rakennus-oikeuksia. Esimerkki näistä on 20 000 neliömet-riä Helsinki-Vantaan läheisyydessä. Voimme rakentaa uusia tiloja aivan kehäradan Aviapolis-

Certeum lyhyesti•Suomensuurinlogistiikka-jatuotan- tokiinteistöjen omistamiseen, vuok- raamiseen ja kehittämiseen erikois- tunut kiinteistösijoitusyhtiö•Omistaa124kiinteistöäpääosinSuo- men suurimmissa kaupungeissa•Kiinteistöjenarvo917miljoonaa€•Kiinteistöjenkäyttöaste85%•Vuokrattavapinta-alanoin 1,3 miljoonaa neliömetriä•Henkilöstöä26•PääomistajatVarma,Spondaja Valtion eläkerahasto

aseman läheisyyteen”, Lehtonen toteaa.Potentiaaliamarkkinoilla on, sillä tuotan-

nolliset kiinteistöt ovat enimmäkseen käyt-täjiensä omistuksessa.

”Toimijat kuitenkin yhä useammin halua-vat vuokrata tilansa sen sijaan, että sitoisivat niihin suuria pääomia.”

Logistiikka- ja tuotannollisten kiinteistöjen markkinat kasvattavat myös painoarvoaan koko kiinteistömarkkinoista. Niillä tehtyjen transaktioiden osuus kaikista kiinteistökau-poista oli noussut Suomessa elokuun loppuun mennessä merkittävästi verrattuna viime vuo-den lukuihin. Sama kehitys on tapahtunut Eu-roopassa. Trendi näyttää hyvältä Certeumille.

Tasaista tuottoa

Sijoittajille kiinteistöala on tällä hetkellä eri-tyisen kiinnostava. Hankalassa taloustilan-teessa korkosijoituksista on vaikea saada tuottoa, eikä heilahtelevilla markkinoilla osa-kesijoituksiinkaan voi luottaa täysin.

”Logistiikka- ja teollisuuskiinteistöistä saa keskimäärin 8–9 prosentin vuokratuoton, kun asunnoissa jäädään täällä yleensä 3–4 prosenttiin”, Lehtonen korostaa.

”Lisäksi alan houkuttelevuutta lisää alhai-nen korkotaso. Kiinteistösijoituksen netto-vuokratuottoonjopa5–6prosenttiakorkeam-pi kuin lainakorko. Näin kiinteistösijoituksen rahoittaminen on harvinaisen edullista.”

Hyvän tuoton lisäksi suuria sijoittajia kiinnostaa oman salkun hajauttaminen si-

joituksiin, joiden tuotto on muita kohteita vakaampaa. Markkinoiden ylä- ja alamäet ei-vät heiluta kiinteistöjä samaan tapaan kuin korkoja tai osakkeita.

Eva Buddas

CerteumOy:ntoimitusjohtajaJormaLehtonen

38 / 2014 LOGISTIIKKA- & TUOTANTOTILAT

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj on vuonna 1987 perustettu kiinteistösijoitusyhtiö, joka on erikoistunut kaupallisteollisiin sijoituskohteisiin ja niiden kehittämiseen.

Tutustu tilatarjontaamme www.kiinteistot.tallberg.fi

Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj

• Yhtiö tarjoaa tehokkaita ja joustavia toimitila ratkaisuja asiakkaan tarpeet huomioon ottaen.• Yhtiö tähtää pysyvien asiakassuhteiden ja hyvien yhteistyökumppanuuksien luomiseen.

Liukumäentie 15, HELSINKI, OULUNKYLÄ

Vuokrataan varastotilaa alkaen 7000 m2Harvoin tarjolla tämän kokoluokan varastoa

Kehä I:n sisäpuolella!

Loistava sijainti ja saavutettavuus Kehä I:ltä palvelevat yritystäsi pääkaupunkiseudun ytimessä.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja kohteen esittely: Marko Honkaranta p. 0400 271 211,

marko.honkaranta@tallberg.fi

Sagax on kiinteistösijoitusyhtiö, joka investoi kaupallisiin kiinteistöihin erityisesti varasto- japienteollisuussektoreilla. Sagax omisti 30.6.2014 toimitiloja 1 459 000 neliömetriä jakautuen152 kiinteistöön. Sagax on noteerattu NASDAQ OMX Tukholmassa, Mid Cap-listalla.

TUUPAKAN TEOLLISUUSALUE VANTAALLA – LOGISTISESTI ERINOMAINEN SIJAINTI!

Vuokrattavana:

Varasto-/toimistotila, 1650 m², Juhanilantie 3 – Suorakaiteen mallinen varasto 1150 m² kahdella lastauslaiturilla ja katutason nosto-ovella, korkeus n. 6 m – Tasokas, avara toimisto 500 m²

Varasto-/toimistotila, 1080 m², Porraskuja 3 – Oma, erillinen kiinteistö – Varasto n. 800 m² kahdella katutason nosto-ovella joista toinen lastaustaskulla – Jäähdytetty toimisto n. 280 m²

– Kohteessa runsaasti pysäköintipaikkoja!

Lisäksi vapaana jäähdytettyjä toimistotiloja alk. 100 m²

Kysy myös muista vapaista tilavaihtoehdoistamme!

010 3200 328 | ari-pekka.hopiavuori@sagax.fi | www.sagax.fi

Vaikka vajaakäyttöaste onkin pienempää kuin toimistotiloissa, noin 6,5 %:n luokkaa,taantuman jatkuessa se tulee lisääntymään. Toinen tällä hetkellä logistiikkatilojen mark-kinoihin liittyvä epävarmuustekijä on Ve-näjän talouden heikko tila, mikä heijastuu sekä transito-liikenteeseen että Suomessa tapahtuvaan Venäjälle menevän tavaran käsittelyynkin. Varsinkin transito-liikenteen koko tulevaisuus on sikäli epävarma, että venäläiset tietysti yrittävät keksiä tapoja, joil-la Suomeen jääneet rahat saataisiin omaan käyttöön. Venäjän byrokratia ja määräysten sattumanvarainen muuttuminen yhdessä tul-lausmääräysten kanssa ovat olleet tekijöitä, joiden johdosta suomalaiset yritykset tai tällä toimivat, mutta venäläisten omistamat yri-tykset ovat kyenneet pitämään kiinni mark-kinoista. Rohkenen kuitenkin olettaa, että tilanne on väliaikainen ja on oikeastaan ihme-teltävää, että se on jatkunut näinkin kauan, vaikka autoviennin hiipuminen onkin antanut vahvoja viiteitä siitä, ettei mikään ole ikuista. Autojahan kannatti varastoida Suomessa niin kauan kuin Venäjän vero- ja tullauslainsää-dännön määräykset edellyttivät, että tulli ja verot maksetaan vasta, kun auto ylitti Venä-jän rajan eli siis oli käytännössä myyty.

S-ryhmän, Schenkerin, Stockmannin ja Kes-

Taantuma ja Venäjä kurittavat logistiikkatilojen markkinoita

Logistiikka- ja varastotilojen markkinat ovat mitä suurimmassa määrin suoraan riippuvaiset yleisestä taloudellisesta aktivitee-

tista. Viime vuosien olematon tai negatiivinen talouskasvu yhdes-sä Helsingin seudulle tehtyjen mittavien logistiikkainvestointien kanssa ovat aiheuttaneet vanhempien ja nykyaikaisia vaatimuksia vähemmän vastaavien tilojen ylitarjontaa.

kon suuret logistiikkavarastoinvestoinnit Ke-ravalle, Sipooseen, Tuusulaan ja Nurmijärvel-le eivät ole voineet olla vaikuttamatta koko pääkaupunkiseudun markkinaan. Suuruuden

ja korkeuden ekonomiat ovat tulleet myös Suomeen. Automatisointi on ollut johtavana ajatuksena vähittäiskaupan logistiikkatilojen investoinneissa, mikä on merkinnyt mm. ai-kaisempaan verrattuna huomattavasti kor-keampien rakennusten rakentamista. Muu-alla maailmassa tällainen on ollut trendinä jo pidempään. Toisaalta rakennusmaan hinnan

nousu sekä pääkaupunkiseudun kasvu ovat ajaneet matalamman tuottavuuden aloja ku-ten varastointia kauemmaksi ydinalueilta. Var-sinkin Vantaalla muutos on selvästi näkyvissä, kun aikaisempia varastoalueita muutetaan liike-, toimisto- ja asumiskäyttöön. Logistiikka ja varastointi vaativat runsaasti maapohjaa, mutta rakentamisen tehokkuus yltää par-haimmillaan tasoon n. e=0,5, kun taas muut käyttötarkoitukset ovat merkittävästi tehok-kaampia big box -vähittäiskauppaa lukuun ottamatta. Kun rakennusoikeuden hinta

nousee, tullaan varsin nopeasti tilanteeseen, jossa logistiikka- ja varastotoiminnot eivät ky-kene kilpailemaan muiden käyttötarkoitusten kanssa. Tämä korostuu, kun otetaan huomi-oon, että tällaisen toiminnan kustannukset muodostuvat karkeasti laskien kahdesta komponentista: toimitilat ja palkat.

Markkinaosuuksien muutokset näkyvät

mm. siinä, että Lidl laajentaa taas logistiikka-keskustaan Laukaalla.

Kiinteistöt, joissa on paljon toimistoa suh-teessa hallitiloihin, ovat suurimmissa vaikeuk-sissa. Vielä 1980-luvulla toimistotilan tarve oli nykyistä merkittävästi suurempi, mutta tie-tojenkäsittelytekniikoiden kehitys liittynee-nä tehostamispyrkimyksiin ovat johtaneet siihen, että toimistojen tarve on suorastaan romahtanut. Muutama vuosikymmen sitten oli tavallista, että tuhatta hallineliötä kohden oli toimistotilaa 200-400 neliötä. Nyttemmin sitä tarvitaan enintään 100 neliötä. Jos kiin-teistö on rakennettu vielä niin, että toimis-totilat ovat useassa kerroksessa, on niiden vuokraaminen myymisestä puhumattakaan varsin vaikeaa. Tarjontaa tällaisista kiinteis-töistä on paljon, mutta kauppoja syntyy vä-hän. Monessa tapauksessa toimistoille ei voi laskea oikeastaan juuri minkäänlaista arvoa.

Toisaalta ei ole olettavaa, että nämä mark-kinat juurikaan muuttuisivat, vaikka nousu-kausikin alkaisi ja yleinen kiinnostus logistiik-katiloihin lisääntyisi. Uudet ja tehokkaammat tilat tulevat pysymään suosiossa ja vanhem-mat pysyvät käytössä vain joustavien ja hin-naltaan edullisten vuokrausehtojen ansiosta. Uskon, että muutos on tässä suhteessa pysy-vä eikä paluuta menneeseen ole.

Matti AhrelmaCEO,MRICS

4 8 / 2014

Myydään

MyydäänMyydään

Valad Finland Oy • Pasilanraitio 9 B, 00240 Helsinki • vaihde 010 387 6000 • www.valad.fi

EUROPE’S LOCAL REAL ESTATEINVESTMENT MANAGER

Hovisaarentie 15, KotkaKorkeaa varastotilaa noin 10 000 m². Pistoraide tontille, 14 lastaustaskua. Vuokrattu kokonaan yhdelle käyttäjälle.

Kutojantie 3-5, Espoon KiloVuokrataan liike-, toimisto-, varasto- ja työtilaa.Varastotilan korkeus 6-8 m, koko alkaen 1 000 m². Toimistot alkaen 300 m². Kiinteistössä toimii Kierrä-tyskeskus.

Konetie 8, TuusulaVarastokiinteistö noin 8 000 m². Lastauslaituri, osin maantasossa. Vuokrattu kokonaan yhdelle käyttäjälle.

TiedustelutRisto Vuorenrinne, puhelin 010 387 6002

toimitilat@valad.fi

Toimitilat Espoossa,Kotkassa ja Tuusulassa

VuokrataanMyydään

Myydään

78 / 2014 PÄIJÄT-HÄME / VARSINAIS-SUOMI / PIRKANMAA

Toimisto�la 238 m², vapaaToimisto�la 190 m², vapaa 1.12.2014Soita, niin kerromme lisää!Saarinen p. 040 540 6141, Kantele p. 040 754 6515www.elakeverso.fi/kiinteistot

VUOKRATTAVANA LAHDESSAHämeenkatu 18 / Rauta�enkatu 20

www.finnpark.fi

Vapaat liiketilat ovat pysäköintitalojen yhteydessä. Yhteydenotto: pasi.nevalainen@finnpark.fi, p. 0400 836 832

VAPAATA KATUTASON LIIKETILAA parhailla paikoilla Tampereen keskustassa

RATAPIHANKATU 39 CLiiketiloja ravintola-alan toimijalle rautatieaseman yhteydessä.

RAUTATIENKATU 27159 m2 katutason liiketilaa rautatie-aseman välittömässä läheisyydessä, sairaala- , terveys- ja hyvinvointipalve-luja tarjoavien toimijoiden yhteydessä.

SATAKUNNANKATU 2390 m² vapaata katutason myymälätilaa ydinkeskustassa.

hyödynnä s-ryhmän

vetovoima yrityksesi

apuna.katso vapaat liiketilat

www.asiakasvirrassa.fiTiedustelut: isännöitsijä Jyri Kevap. 010 767 0063 / jyri.keva@sok.fi

etsitkötehokasta myynti-paikkaa?

SOITA HETI 0400 622 727/Esko Koskinen

TOIMITILAT TAMPEREELLA

www.kolite.fi

www.x-index.fi

ToimitilatVarsinais-Suomessa

kiinteistokartio.fi0400 829 407 / Riku Lappalainen

KUN YRITYKSESI ETSIITOIMITILOJA TURUSTA,

KYSY ENSIN MEILTÄ!

Kiinteistökartio OyHELSINGINKATU 15, 20500 TURKUPUH. (02) 487 1180

Brahenkatu 11, 20100 Turku

Rusko tuotantotila 607 m²Yrittäjäntie 1. Hallirakennus, talo, varasto. Hieno kokonaisuus yrittäjälle. Hallitilaa ja asunto samassa osoitteessa. Rakennusoikeutta jäljellä / hyvä näkyvä rakennuspaikka. Kohde 514822Kaarina, tuotantotila 600m²Kivitokeenkatu 4. Hallirakennus. Hyväkuntoinen, uudehko hallira-kennus. Soveltuu monenlaiseen käyttöön. Mahdollisuus vuokrata myös pienempiä kokonaisuuksia. Kysy ostomahdollisuutta. Kohde 699459Vienola tuotantotila 598 m²Rautatehtaankatu 6. Hyvällä, näky-vällä paikalla sijaitseva hallirakennus, joka soveltuu hyvin tuotanto-, varasto- ja myymälätilaksi. Rakennus soveltuu mo-nenlaiseen toimintaan. Kohde 518345

Oriketo tuotantotila 275m²Kytkinkatu 2. Myytävänä toimiva koko-naisuus keskeisellä paikalla. Konehalli- ja asuinrakennus. Halliin 3 nosto-ovea, asunto-osa sopii hyvin toimistoksi. Näkyvä kulmatontti. Kohde 519498

Kaarina 1.215 m²Asessorinkatu 13. V. 2007 valmistunut korkeatasoinen hallikiinteistö. Hallin koko 1215 m². Vuokratontti 5213 m². Vuokra-aika v.2052 asti. Kaukolämpö/lattialämpö. Erittäin korkea tasoinen vaatevarastona toiminut korkea tila.

Raisio 599 m² Kallastenmutka 6 V. 2011 valmistunut korkeatasoinen teollisuusrakennus. Vuokratontti, sopimus voimassa 2040 asti. Halli n. 503 m² ja toimisto n. 96 m². Tontin pinta-ala n. 3240 m².

Kaarina 5.555 m²Otto Korhosen katu 1 Noin 1,9 ha:n alueella oleva teollisuuskiinteistö, jossa tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa. Lisäksi erillinen kylmävarasto.

Raisio 3.414 m² Tuotekatu 13 Erinomaisella paikalla sijaitseva teollisuuskiinteistö, jota voidaan jalostaa monella tavalla. Hallirakennus ja runsaasti rakennusoikeutta. Vuokratontti n. 18.800 m².

Toimitilat

Muut toimitilakohteet www.opkk.fi/toimitilat

Koskinen p. 0440 245 600 ja Teijula p. 0400 786 640

TOIMISTO

Tampere 2340 m²Nuutisarankatu 4p. 0105220455

Valkeakoski 1140 m²Korentinkatu 4p. 0105220456

Tampere 875 m²Hepolamminkatu 20p. 0105220455

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Tampere 30 m²Suonsivunkatu 10p. 0400622727

Tampere 882 m²Aleksanterinkatu 23p. 0105220456

Tampere 15 m²Yrittäjänkatu 20p. 0400682045

Nokia 140-240 m²Kunnansarka 2p. 0400622727

LIIKE

Pirkkala 15000 m²Jasperintiep. 0105220455

Tampere 7412.4 m²Lempääläntie 21p. 0105220455

Pirkkala 700-5500 m²Saapastie 2p. 0500408697

Ikaalinen 1320 m²Kolmen airon katu 4p. 0105220455

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Tampere 600 m²Hatanpään valtatie 15p. 0105220455

Tampere 392 m²Suonsivunkatu 10p. 0105220455

Nokia 140-240 m²Kunnansarka 2p. 0400622727

TUOTANTO

Tampere 9500 m²Patamäenkatu 7p. 0105220455

Sastamala 600-8500 m²Isoniityntie 2-4p. 0105220456

Ylöjärvi 3000 m²Menotie 1p. 0962277852

Tampere 2568.3 m²Ruskontie 55p. 0105220455

Tampere 2158 m²Teerivuorenkatu 5p. 0105220455

Ylöjärvi 1100 m²Tulotie 15p. 0105220456

Ylöjärvi 1523 m²Elovainiontie 13p. 0105220456

Pirkkala 1400 m²Vaaksakuja 1p. 0105220455

Tampere 1242.9 m²Ruskontie 55p. 0105220455

Ylöjärvi 1200 m²Menotie 1p. 0105220455

Tampere 800 m²Pyynikintie 25p. 0962277852

Valkeakoski 1140 m²Korentinkatu 4p. 0105220456

Tampere 950 m²Niittyhaankatu 4p. 0105220456

Orivesi 1649 m²Lenkkitie 11p. 0105220455

Tampere 526 m²Hermiankatu 6p. 0105220455

Tampere 90-361 m²Kaskimäenkatu 3p. 0105220455

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

VARASTO

Pirkkala 15000 m²Jasperintiep. 0105220455

Tampere 9500 m²Patamäenkatu 7p. 0105220455

Sastamala 600-8500 m²Isoniityntie 2-4p. 0105220456

Tampere 8563 m²Teollisuustie 7p. 0105220455

Nokia 3000 m²Juhansuonkatu 6p. 0105220455

Tampere 2158 m²Teerivuorenkatu 5p. 0105220455

Ylöjärvi 1523 m²Elovainiontie 13p. 0105220456

Pirkkala 1400 m²Vaaksakuja 1p. 0105220455

Ikaalinen 1320 m²Kolmen airon katu 4p. 0105220455

Tampere 1200 m²Kuoppamäentie 10p. 0105220456

Tampere 1095 m²Hatanpään Valtatie 18p. 0962277852

Tampere 800 m²Teerivuorenkatu 5p. 0105220455

Kangasala 357.6 m²Labkotie 2p. 0105220455

Ylöjärvi 325-650 m²Soratie 8p. 0105220455

Tampere 150-400 m²Suonsivunkatu 10p. 0400622727

Tampere 1210 m²Pöytäsarankatu 5p. 0108368400

Suosituimpia vuokrattavia kohteita PIRKANMAALTA

8 8 / 2014PIRKANMAA

sähköposti:etunimi.sukunimi@catella.fi

Pertti Miettinen040 0624 801

Kari Mylläri050 0637 951

Tampere

TeollisuustilojaKysyntää myytävistä teoll.tiloista 500–1.500 m². Tarjoa omaasi!!

Myydään Tammelasta Forssan naapurista teollisuus- ja varastotilaa 6.795 m².Tontti 3,4 ha. Uudempi tuotantolaitos n. 4.100 m² ja vanhempi tuotantolaitos n. 1.460 m² sekä muita pienempiä rakennuksia. Lämmitys toimii puupelleteillä (vesipatterit ja puhallus). Hallissa sprinkleri-järjestelmä, paineilmaverkosto, ilmastointi ja sähköä riittävästi. Toimistoa n. 505 m². Lisäksi sosiaalitilaa ja kaksi asuntoa. Kiinteistö osaksi aidattu. Kohde myös vuokrataan. Kangasala Lentola800 m² Vuokr. eritt. siisti halli, 4 m nosto-ovet, hieno tsto, iso sähköliittymä, vapaa.Nokia Kankaantaka700 m² Vuokrataan siisti halli. Vapaa korkeus 6,2 m. Kaksi korkeaa ovea.552 m² Vuokrataan lastauslaiturilla ja sisäänajolla hallitilaa. Aidattu piha.Pirkkala162 m² Vuokrataan uutta hallitilaa Lentokentäntien vierestä. Maalämpö.170 m² Kurikan alueelta varastotilaa.1.400 m² Vuokrataan betonielementtihalli. Vapaa korkeus 8 m. Voidaan jakaa. Tontti asfaltoitu ja aidattu. Öljylämmitys.300–2.000–10.000 m² Vuokrataan uutta hallitilaa. Suunnitelmat asiakkaan tarpeiden mukaan. Nopea toteutus. Edullinen rakentamisorganisaatio.Pälkäne 800 m² Myydään hyvä varastohalli, 1008 lavapaikkaa, myyd. myös kuormalava- hyllyt. Tyylikäs n. 150 m²:n toimisto. Oma kiinteistö + rakennuskelpoinen tontti.Orivesi1.649 m² Myydään tai vuokrataan. Halli jaettavissa. Tasokasta tuotantotilaa. 6,3 tn siltanosturi. Toimistoa ja sosiaalitilaa n. 294 m². Kylmää varastotilaa n. 560 m². Iso osin aidattu tontti 14.808 m². Sastamala/Äetsän. 8.500 m² Vuokrataan edullista varastotilaa. Hyvä logistinen sijainti. Jaettavissa alkaen n. 1.000 m²:n osiin. Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö.Tampere125–301 m² Vuokrataan Lakalaivasta liiketilaa ja hallitilaa autokauppa-alueelta.150, 200 ja 392 m² Vuokrataan Sileesuonkadulta monenlaista hallitilaa ja tarvittaessa toimistoa 30 m².180 m² Nekala Vuokrataan siistiä hallitilaa. Paljon sähköä.180 m² Sarankulma Vuokrataan 4,5 m ovilla ja öljynerotuskaivolla lisäksi 91 m² toimistoa ja 90 m² sosiaalitilaa.268–300 m² Rantaperkiö Vuokrataan korjaamo ja varasto tai myyntitilaa.300 m² Vehmainen Vuokrataan työtilaa edullisesti.300 m² Nekala vuokrataan hallitilaa. Öljynerotuskaivot. Monta ovea.304 m² Messukylä vuokrataan vapaata siistiä varasto/toimisto/tuotantotilaa edullisesti, korkeus 3,6 m, nosto-ovi ja epoksilattiat.336 m² Messukylä vuokrataan 5 m korkeaa hallitilaa ja tarvittava määrä toimistoa. Rakennettu juuri hyvä koneellinen ilmanvaihto.n. 400 m² Sarankulma Vuokrataan 6 m korkeaa varastotilaa. Sisäänajo.600 m² Sarankulma Huippupaikalla Pirkka-hallia vastapäätä ohitustiehen rajoittuvalla tontilla 600 m² myynti/varastohalli, Oma 4.396 m² tontti e= 0,5. Erittäin hyvä näkyvyys todellinen kauppapaikka. Myydään vuokrattuna.685+265 m² Rusko Uudenveroista (rak. 2008) 8 m korkeaa tuotanto/varasto- tilaa, paineilma, ruokala/sos.tilat, lattialämmitys, hyvin nosto-ovia. Uudenveroi-set tyylikkäät tilat monenlaiseen toimintaan.807 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta ompelimon työtilaa 2. kerroksesta, voidaan jakaa n. 175, 250, 370 m² osiin. Soveltuu myös toimisto- tai varasto- käyttöön muutoksin. Mahdollisuus neuvotella myös myynnistä.950 m² Rusko erittäin siistiä uudenveroista 8 m korkeaa tuotanto-/varastotilaa.1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.1.200 m² Vuokr. heti vapaa korkea myynti-/varastohalli Kuoppamäentieltä.1.228,5 kem² Myydään vuokrattu Siporex halli. Vuokratontti 8.131 m². Tsto ja sos.tilaa n. 146 m². Last.laituri ja katostilaa. Kaukolämpö. Vapaa 2015 keväällä.2.096 m² Sarankulmassa 6 m korkea varastohalli Testitalossa, vahvat lattiat, korkeat ovet ja erinomainen paikka. Vuokrataan.2.340 m² Sarankulmassa vuokr. kulmatontilta liiketilaa, varastoa ja tstoa. Aidat- tu piha. Lisäksi katostilaa 865 m² ja kylmää varastoa 533 m². Tilat jaettavissa.1.242–2.568 m² Vuokr. Ruskosta tasokasta, uutta ja korkeaa hallitilaa sekä tstoa.1.300–5.000 m² Nekalasta vuokr. siistiä korkeaa liiketilaa. (Myös uusi kiinteistö 1.300 m².) Vieressä saman verran autohuolto- ja varastotilaa. Autohuoltotilat voidaan jakaa. Myymälätilat voidaan jakaa. Lisäksi tstoa sopimuksen mukaan.Valkeakoski1.140 m² Vuokrataan tai myydään Piispantallin alueelta uusi (2013) 1.140 m² teollisuustila. 5 ja 10 tn hallinostimet, paineilma, vapaa korkeus n. 4,5 m, isot ovet ja hienot tilat. Käyttämättömät erittäin hyvät tilat nyt edullisesti!1.678 m² Vuokrataan hyväkuntoista hallitilaa h= 5,5 m ja 7,3 m. Tarvittaessa sosiaalitilaa aina 30:lle hengelle, siltanosturit, käsivarsinostureita, isot ovet, lattiakaivot, sähköä 630 Ah, asfaltoitu aidattu tontti.Ylöjärvi181 m² Vuokrataan melkein uutta korkeaa varastotilaa. Voidaan jakaa.243 m² Vuokrataan Elovaiolta, kuin uutta hallitiaa, 2 ovea, kaivot, aidattu piha. Vapaa korkeus 5,3 m. Ovi 4,5 m. Voidaan jakaa.184+184 m² Vuokrataan Kolmikulman uudishallista monipuolista tilaa. 188–600 m² Elovainio Vuokrataan uusia halliosakkeita 9 kpl. Öljynerotuskaivo, 5 m korkeaa, isot ovet 4,5 m, yht. n. 1500 m². Osakkeita voidaan yhdistää tarvittaessa. Näkyvä paikka Elovainiontiellä.1.048 m² Myydään varastohalli edullisesti, osin vuokrattu, myös vuokraus, jaettavissa osiin. Tulotie.1.100 m² Myydään Soppeenmäestä varasto/tuotantohalli. Tontti 2.830 m². Useita ovia, voidaan jakaa osiin, korkeus n. 4 m. Myös vuokraus.1.200–500 m² Vuokrataan siistiä työtilaa ja varastoa sekä tarvittaessa myös tstoa.Kysy myös sijoitus- ja arviointipalveluita!

Tampere/Messukylä330 m² Vuokr. hyvä tstotila. Ylin 3. krs. Jäähdytys, kulunvalvonta, aidattu piha- alue, ilmaisia autopaikkoja, Cat-5 kuitukaapelointi. Hyvä hinta/laatu. Vapaa.Tampere/Nekala50 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä saneerattu pientoimisto, oma wc, mini- keittiö, heti vapaa.65–400 m² Vuokrataan erikokoisia siistejä toimistotiloja. Samassa yhteydessä 70–165 m² hallitilaa ja varastoa. Käy nettisivuillamme ja valitse omasi.227 m² Vuokrataan siisti, remontoitu, nykyaikainen jäähdytetty toimisto 3. krs hissitalossa.265 m² Vuokrataan Kuokkamaantieltä liike-/varastotilaa.300 m² Vuokrataan toimistotilaa, mitä voidaan jakaa pienempiin osiin. Tilassa on jäähdytetty tuloilma.400 m² Vuokr. hyvältä paikalta Kuokkamaantieltä liiketilaa. Jaettavissa 2 osaan.1.200 m² Vuokrataan Kuoppamäentieltä varasto/myymälätilaa edullisesti.n. 1.200 m² Vuokrataan hyvä liiketila esim. rakennustarvike-/tekniselle kaupalle. Heti vapaa. Last.laituri. Rakennuskaupan keskuksessa erinomaisella paikalla.1.300–5000 m² Vuokrataan autokaupan tilaa. Vuokraa oma rakennus, myymälä, toimistotila, huoltotilaa, varastotilaa. Voidaan jakaa myös pienem- miksi kokonaisuudeksi. Tässä on tehty autokauppaa ja huollettu autoja.Tampere/Rantaperkiö448 m² Myydään tai vuokrataan ”mutteritalon” 2. krs:n tyylikäs toimistotila.789 m² Myyd. vuokrattua liiketilaa 1. krs, 2 osakesarjalla 365+424 m², hyvä tuotto.Tampere/Sarankulma90 m² Vuokr. siistiä tstotilaa sekä sen mukana 90 m² sos.tilaa ja 180 m² hallitilaa.154 m² Vuokrataan siistiä katutason toimistotilaa. Avotilaa ja huoneita.123–565 m² Vuokrataan siistiä tstotilaa. Ilmaiset autopaikat. Talossa ruokala.260 m² Testitalon 2. krs hyvää toimistotilaa, tehokas pohja, heti vapaa.600 m² Myydään. Erittäin näkyvällä paikalla, Pirkkahallia vastapäätä, ohitus- tiehen rajoittuvalla tontilla myynti/varastohalli, oma 4.396 m² tontti e=0,5. Huippunäkyvä paikka. Vuokrattu.750 m² Vuokrataan siistiä jäähdytettyä enimmäkseen avotoimistotilaa. Oma ruokala ja aulapalvelu.763 ja 1.167 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa ja varastoa. Kaksi eri tilaa vuokra- taan yhdessä tai erikseen ja voidaan muokata. Ympärillä moottoripyörä- sekä maali- ja maatalouskauppaa. Tampere/Tampella74 m² Vuokrataan tai myydään katutason myymälä/toimistotila, heti vapaa. 432 m² Vuokrataan liike/toimistotilaa voidaan jakaa 216+216 m² osiin, upeat tilat Pellavatorin reunassa.949 m² Nykyaikaista avotoimistotilaa. Autopaikkoja on hyvin.Tampere Tesoma107 m² Myydään tai vuokrataan Tesoman liikekeskuksen 2. krs liike/vastaan- ottotila. Osin vuokrattu. Myös työhuoneen vuokraus mahdollinen. Kiinteistöllä kehityshanke joka lisää arvoa!144+79 m² Liikekeskuksen 1. kerroksen myymälätilaa sopivalla hinnalla, myös myynti mahdollinen, kiinteistön kehityshanke parantaa arvoa!1.114 m² Myydään Kohmankaaresta toimisto- ja liiketilatasoinen hallitila. Hyvät lastauslaiturit. Edessä parkkipaikkoja. Hyvät yhteydet.Tampere/TulliTullin kauppakeskus Vuokrataan erikokoisia Business Park tasoisia toimisto- tiloja palkkijäähdytyksellä. Voit vaikuttaa vielä suunnitteluun. Kysy tai käy meidän nettisivuilla. Autopaikkoja on hyvin.100 m² Vuokrataan osuus hyvästä valoisasta toimistosta, saatavissa edullinen 10-1000 mt yhteys! Jaettavissa 75/25 m².125 m² Vuokrataan tai myydään siisti katutason ja kellarintoimiston käsittävä kokonaisuus. Hyvin autopaikkoja. Näkyy myös hyvin Itsenäisyydenkadulle.145 m² 2010 saneerattua hyvää huonetoimistoa Tampere-talon vieressä.158 m² Vuokrataan Sumeliuksenkadulta 2. kerroksen valoisa avotoimisto, tarvittaessa rak. jäähdytys.214 m² Toimisto 3. krs:sta, edullista hyvää tilaa remontoidussa talossa (LVIS).249 m² Vuokrataan tai myydään vaalea tehokas toimisto. Sorsapuisto vieressä. Jäähdytys on.532–1013 m² Vuokrataan Tullintorin kellaritasanteelta loistava liikepaikka. Oma tavaran lastaus. Ikkunat ja hyvät mainokset Hammareninkadulle. Tampere/Vehmainen150–735 m² Saneerattuja toimistoja, jäähdytys, hyvin autopaikkoja, valokuitu 2. krs hissi on. Rasulankatu. 463 m² Vuokrataan jäähdytettyä avotoimistotilaa. Hyvin autopaikkoja. Samalla alueella ruokalapalvelut.Tampere/Vuores 118 m² Vuokrataan liiketilaa uudesta talosta, kahvilavalmius.53 m², 68,5 m² ja 75,5 m² Vuokrataan/myydään uutta toimistotilaa.Kangasala278 m² Vuokrataan liike/toimisto/tuotanto käyttöön sopivaa edullista tilaa. Heti vapaa. RV 1994. Jäähdytys, hyvin autopaikkoja. Heti vapaa.133,5–51,5 m² Myydään valmisteilla olevaa liiketilaa Kangasalan keskustasta.Nokia 241 m² Kankaantaka Vuokrataan hyvä varastomyymälätila Rounionkadun varresta katsastuskonttorin läheisyydestä. Hyvä paikka esim. tekniselle kaupalle, outletille, tms. Sos.tilat, tsto, nosto-ovi, autopaikkoja, vapautuu nopeasti.364 m² Vuokrataan liiketilaa Harju-Centeristä. Vapautuu nopeasti.450 m² Vuokrataan edullinen toimistotila. Jäähdytys on. Tarvittaessa vuokra- taan varastoa tai työtilaa.512 m² Myydään vapaa liiketila Nokian keskustasta. Siisti ja hyvä kauppapaikka.Pirkkala200+200 m² Vuokrataan hyvää katutason liike/toimistotilaa erinomaisella paikalla Partolassa.394 m² Vuokrataan liiketilaa/hallitilaa Lentokentäntien ja Teollisuustien risteyksessä. Teknistä kauppaa.490 m² Vuokrataan Partolasta, S-Marketin talosta upea liiketila. Paras paikka.1.600 m² Pirkkalan lentokentäntie Vuokrataan uutta jäähdytettyä toimistoti-laa. Hyvin autopaikkoja ja ruokalapalvelut.Valkeakoski119 m² Myydään tai Vuokrataan katutason liike/toimistotila. Hyvä kunto, 3wc (1 inva) esteetön kulku, Citymarketin vieressä. Edullista hyväkuntoista tilaa aivan kaupungin keskustassa.20–250m² Teletalo ja Pankkitalo Vuokrataan erikokoisia liike- ja toimistotilo-ja keskustasta. Työhuoneita ja isompia kokonaisuuksia. Vuokrataan myös uimahalli/saunatila n. 200 m².250 m² Yhteistalo Myydään tai vuokrataan liiketilaa. Voidaan myös jakaa. Hyvä, keskeinen paikka.539 m² Keskusta Myyd. edullisesti liiketilaa 206 m² ja 2. krs:n tstoa 206 m² sekä 127 m²:n varasto. Oma erillinen talo As. Oy:n yhteydessä aivan torin vieressä.Ylöjärvi40,5, 170 ja 250 m² Vuokrataan heti vapaat liikehuoneistot Liikekulmista. Voidaan myös yhdistää isommiksi.44–50–132 m² Vuokrataan tai myydään liike-/toimistotilaa Nordean talosta. Tee hyvät kaupat.207+32 m² Elovainio Vuokrataan 207 m² hyvää toimistotilaa ja 32 m² varasto, aidattu asfalttipiha, hyvin ilmaisia autopaikkoja, hyvä paikka marketin vieressä, remontoitua tilaa.350 m² Vuokrataan Valintatalon vierestä hyvä liikepaikka. Voidaan jakaa.404 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Myös siistiä hallitilaa.Vuokrataan liike- ja toimistotilaa Vaasasta. Katso www.toimtilat.catella.� saat lisätietoa kohteista.

Vuokrataan Kaukajärven uuden kauppakeskus Vinkkelin tilojaLiiketiloja 120–250 m². Käytä tilaisuutesi ja varaa uudet toimitilasi, voit vielä vaikuttaa tilojen ratkaisuihin.Lempäälä/Sääksjärvi/Marjamäki84 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Hyvät yhteydet.490 m² Nykyaikaista jäähdytettyä toimistotilaa. Autopaikat ilmaisia.Tampere/Finlayson41–83 m² Vuokrataan siistejä toimistoja. Osassa huoneita ja osassa avotoimistoa.139–425 m² Sivuillamme www.toimitilat.catella.� saat lisätietoa tarjonnasta.335–460 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa. Voidaan vuokrata erikokoisia kokonaisuuksia.534 m² Vuokrataan tehokasta, jäähdytettyä avotoimistoa. Hieno kulmapaikka.2.600 m² Vuokrataan Finlaysonin alueelta jäähdytettyä avotstoa. Voidaan jakaa.Tampere Epilä 200 m² Vuokrataan n. 200 m² työ-/toimistotilaa lastauslaituri, heti vapaa, edullinen, autopaikka.Tampere/Hatanpää80–90 m² Vuokrataan Pienteollisuustalosta remontoituna. Huoneita ja avotoimistoa. Jäähdytys on.240 m² Vuokr. siistiä jäähdytettyä tstotilaa. Mukana luokkahuoneita tarvittaessa.490 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja muuta liiketilaa autokaupan keskeltä.Tampere/Hervanta43 m² Vuokrataan siistiä liiketilaa Duo:n vieressä.78 m² Vuokrataan taloyhtiön kivijalasta toimistoa ja varastoa.82,5 m² Vuokrataan Kanjoninkadulta 1. krs oma sisäänkäynti toimistotilaa.89 m² Myydään vuokrattu toimisto 2. krs. Yhtiöllä kehityshanke käynnissä, sijoittajan tilaisuus.120 m² Vuokrataan siisti toimisto Insinöörinkatu 30 liiketalosta.123 m² Vuokrataan siistiä näkyvää toimistotilaa. (Mahdollisuus 117,7 m² lisähuoneeseen.)174 m² Vuokrataan tehokasta toimistoa. Jäähdytys on.221 m² Vuokrataan koulutus- tai tstotilaa, Insinöörinkatu 17. Talo uudehko.227–164 m² Vuokrataan siistiä toimistotilaa. Jäähdytys on. Hyvin autopaikkoja.421 m² Vuokrataan hyvää liiketilaa Hervannan keskustasta Insinöörinkadulta.381,5 m² Vuokrataan Elementinpolulta PÄIVÄKODIKSI sopiva huoneisto.775 m² Vuokrataan jaettavissa olevaa liiketilaa Hervannan ydinkeskustasta.1004 m² Vuokrataan uutta, siistiä toimistotilaa aulapalveluin. Voidaan jakaa.Tampere/Haarlan kiinteistö39–147–412 m² Vuokrataan erikokoisia hyvin varustettuja korkeilla huoneilla varustettuja toimistotiloja.Tampere/Irjala100 m² Vuokr. vuosi sitten avotstoksi remontoitua tilaa omalla parvekkeella.Tampere/Kaleva/Tammela33,5 ja 21 m² Vuokrataan Teiskontie 9, 2. kerroksessa toimistotilaa. Vapaa.51–78 m² Vuokr. Tammelasta ja Kalevasta erikokoisia liiketiloja ja toimistoja.86+20 m² Myydään remontoitu toimisto-/liiketila Aaltosenkadulta. Ikkunasta puistonäkymät. Siisti ja valoisa tila. 20 m² parvi, kellari ja katutaso.96,5+20 m² Vuokr. Kaupinkadulta, hyvät näyteikkunat, tsto tai liiketilaksi, vapaa.134,5 m² Vuokrataan Pekolasta Ilmarinkadulta katutason liiketila, huonekorke-utta yli 4 m osassa tilaa, hyvät näyteikkunat, vapaa sopimuksen mukaan. 281 m² Vuokrataan avo- ja huonetoimistoa. Edulliset autopaikat.1.200 m² Myydään tai vuokrataan Sammonkadun varrelta liiketalo 1-2 kerrosta ja kellarikerros.Tampere/keskusta27 m² Vuokrataan hyvä jäähdytetty toimisto Kirkkokadulta, yläikkunat, Keskustorille 50 m. Saneeraus 2006.39,5–80 m² Vuokrataan pieniä liiketiloja saneeratusta Uimahallin talosta. Tilat kahdessa kerroksessa.45 m² Vuokrataan huippupaikalta SOKOSTA vastapäätä heti vapaa liiketila, isot näyteikkunat. Hämeenkadulle 30 m.75–85 m² Vuokrataan Keskustorilta hyvältä paikalta hyväkuntoinen toimisto. Suvanto näkymät toisesta.92 m² Vuokrataan Suomen Pankin talosta heti vapaa toimisto. Hämpin Parkin sisääntulo vieressä.101 m² Vuokrataan näkyvällä paikalla 2. kerroksen toimistotilaa.112 m² Vuokrataan Kauppakadulta kokonaan remontoitu uuden veroinen valoisa liiketila. Heti vapaa.130–75 m² Vuokrataan Tempon talosta huonetoimistoa koskinäkymin.136–527 m² Vuokr. Dynamosta jäähdytettyä, siistiä, erikokoista tsto- ja liike- tilaa. Näkyvä paikka. Kysy lisää tai käy nettisivuillamme. 136/188/298/527 m².138 m² Vuokrataan siisti tehokas toimisto. Jäähdytys on.138 m² Vuokrataan Hämeenpuistosta uutta vastaava hieno tila, isot näyteikkunat, lisäksi kellarissa 70 m² sos.- ja varastotilaa, heti vapaa.150 m² Vuokr. täysin remontoitua jäähdytettyä tstotilaa Frenckell-näkymin.169 m² Vuokrataan erilaista katutason toimistotilaa Klingendahlista.264 m² Vuokrataan Keskustori 1 osoitteesta tai Tirkkosen talosta valoisa tyylikäs toimisto upeine takkoineen.299 m² Vuokrataan toimistotilaa Hämeenkadulta. Voidaan tehdä muutostöitä.258+286 m² Vuokr. yhdistettävissä oleva jäähdytetty huonetsto. Palkkijäähdytys.371 m² Vuokrataan huippuhyvää katutason liike-/toimistotilaa Klingendahlista, vapautuu kesäkuussa.385 m² Vuokrataan jäähdytettyä tstoa. Voidaan tehdä muutostöitä. Ruokala on.409 m² Myyd. tai vuokr. liiketilaa Koskikeskusta vastapäätä 88 m² katutaso + 203 m² kellarimyymälä ja 118 m² vuokrattu varasto. Heti vapaa näkyvä paikka.442 m² Vuokrataan siistiä uutta toimistotilaa uimahallin vierestä.485 m² Vuokrataan edullista jäähdytettyä toimistotilaa upealla paikalla 8. krs Pääpostitalossa. Heti vapaa.516 m² Vuokr. tai myydään vapaata ravintolatilaa Hämeenkatu 10 korttelista.602 m² Myydään tai vuokrataan liiketilaksi tai avotoimistoksi 2. krs:n liiketila.660–340 m² Vuokr. liiketilaa ja tstoa Näsilinnankadulta. Edessä hyvin parkkip.695 m² Vuokrataan Hämeenkadun varrelta liiketilaa. Katutaso 550 m², loput kellarissa varastoa ja sos.tilaa.765 m² Vuokrataan palkkijäähdytyksellä varustettua huonetoimistoa. Siistit tilat. Saadaan isompikin kokonaisuus ja voidaan jakaa esim. 486 m² tilaksi.820 m² Myydään tai vuokrataan hyvää 2. krs toimistotilaa Iso-Aleksista, vapaa.1.070–742 m² Vuokr. jäähdytettyä tstotilaa. Huoneita ja avotilaa. Jäähdytys on.1.550 m² Vuokrataan tehokasta avotoimistoa. Jäähdytys on. Hyvä sijainti.2.154–2.170 m² Vuokrataan Hatanpään valtatieltä jäähdytettyä, tehokasta ja toimivaa toimistoa.Tampere/Koivistonkylä77,7–700 m² Vuokrataan Koivistonkylän Prisman yhteydestä erikokoisia liike- tiloja. Monta eri kokovaihtoehtoa. Liiketilat 2. krs:ssa. Takana hyvät last.laiturit. Soveltuu hyvin mm. tilaa vievään kauppaan. Tilan kaikki pinnat remontoidaan. Tiloihin tulee jäähdytys. Soita ja valitse omasi. Ei ravintolakäyttöön.107 m² Kokonaan saneerattu talo ja toimistotila, edullista ja tehokasta uuden veroista toimitilaa. Saatavissa myös kellarivarastoa. CAT -6 sisäverkko.Tampere/Kolmikulma449–410 m² Vuokrataan liiketilaa hyvältä paikalta sekä vierestä kylmää varastotilaa 3.000 m².Tampere/Lielahti2.000–650 m² Vuokr. automyymälätilaa autokaupan keskeltä. Käy myös tilaa vievään kauppaan. Voidaan jakaa. Hyvä kauppapaikka. Pihatilaa on riittävästi. Tampere/Lakalaiva130 m² Myydään siistiä liiketilaa. Remontoitu tila. Soveltuu hyvin vaikka toimistoksi. Hyvin autopaikkoja.125–515 m² Vuokrataan autoliiketilaa ja varastoa. Myös pihatilaa.

Liike- ja toimistotilojaLue myös hallitilat, missä hallimyymälöitä ja toimistoja.

Myydään / vuokrataan Lataa kohde-esitteet www.toimitilat.catella.fi

Catella Property Oy (LKV)Tulli Business Park,Åkerlundinkatu 11 A, 33100 Tampere

98 / 2014 PÄIJÄT-HÄME / POHJOIS-POHJANMAA

LahtiMyydään / vuokrataan

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Aleksanterinkatu 17 A, 15110 Lahti

Mikko Kantosaari050 443 4055

Matti Ali-Löytty050 572 0258

Siiri Eerola0500 492 011

Lahti / Järvenpään. 300–2 000 m² Vuokrataan Sotkankadulta heti vapaata varastotilaa. Vk n. 2,8 m, koneellinen ilmanvaihto sekä sprinklaus. Tilat jaettavissa.n. 800 m² Vuokrataan heti vapaata varastotilaa Sotkankadulta. Lastauslaituri,vk n. 2,8 m.Lahti / Kerinkallion. 1 034 m² Myydään v. 2003 rak. hyväkuntoinen teollisuus-/varastokiinteistö Liimaajankadulta. Kohteessa n. 135 m² toimistotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, toimistoissa jäähdytysyksiköt. 5 automaattista nosto-ovea sekä erillinen varastokatos. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.Lahti / Keskustan. 130 m² Vuokrataan varastotilaa Vuorikadulta.Lahti / Kiveriön. 500-800 m² Vuokrataan teollisuustilaa Kiveriöstä. Kohteessa myös tstotilaa.1 452 m² Vuokrataan korkeaa varastotilaa Väinämöisenkadulta. Vk n. 11 m. Kohteessa on lastauslaituri. Heti vapaa.7 015 m² Myydään varastokiinteistö Väinämöisenkadulta. Vk n. 4,5-11 m, hyvä lastauslaituri. Kohteessa myös toimistotilaa.Lahti / Myllypohjan. 1800 m² Myydään valmiiksi vuokrattua teollisuustilaa Lahdesta.Lahti / Niemin. 1 100 m² Vuokrataan varastotilaa Niemenkadulta. Suuri tontti, sisäänajon mahdollistavat lastausovet, vk n. 3,5 m.Hollola / Salpakangasn. 1 300–7 840 m² Vuokrataan teollisuustilaa Tiiriskankaantieltä. Tilat on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle. Vk 5 m.2 000–4 000 m² Myydään/Vuokrataan teollisuus-/varastokiinteistö Tiiris- kankaantieltä. Kohteessa erillinen toimistorakennus sekä n. 470 m² kaarihalli. n. 990 m² Vuokrataan varastotilaa Tiiriskankaantieltä. Kohteessa myös n. 50 m² tstotila sekä sisäänajon mahdollisuus. Tila on avara ja korkea, mahdollista jakaa.200–1 600 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Tiiriskankaantieltä. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Nastola / Villähde4 700 m² Vuokrataan Teollisuustieltä hyväkuntoinen logistiikka-terminaali, josta n. 900 m² toimistoa. Vk 5,5-8 m. Heti vapaa.Orimattila / Kankaanmäkin. 800–4 900 m² Vuokrataan erikokoisia varastotiloja Kankaantieltä. Vk n. 8 m. Kohteessa lastauslaituri sekä lastaustaskut. Heti vapaa.Vantaa / Ruotsinkylän. 895 m² Myydään teollisuus-/varastohalli Upokaskujalta Tuusulan kunnasta. Kohteessa n. 70 m² toimistotilaa. Koneellinen IV, toimistoissa jäähdytys- yksiköt. Sisäänajon mahdollisuus sekä paineilmaverkosto. Hallin vk n. 4,7 m. Vuokratuotto n. 60 000 €/v.

n. 1 752 m² Myydään hoitokotikiinteistö Kärpäsenmäeltä.Vuokrattu luotettavalle vuokralaiselle 8 vuoden sopimuksella.Vuokratuotto on noin 207 000 €/vuosi.

Lahti / Askonalue10–30 m² Vuokrataan erikokoisia hyväkuntoisia toimistohuoneita Askon- kadulta. Tiloissa koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.30–3 300 m² Vuokrataan erikokoisia saneerattuja toimistotiloja Askonkadulta.n. 33 m² Vuokrataan hyväkuntoinen toimistotila Askonkadulta. Heti vapaa.130–3 300 m² Vuokrataan tstohuoneistoja Askonkadulta. Tilat rakennetaan asiakkaan toiveiden mukaisesti. Kohteessa jäähdytys sekä valokuituyhteydet.Lahti / Holma50–1 300 m² Vuokrataan erikokoisia toimistotiloja Puhelinkadulta. Koneellinen ilmanvaihto, hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 20–50 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vanhatieltä. Heti vapaa.n. 195 m² Vuokrataan toimistotilaa Jatkokadulta. Kohteessa myös keittiötilat.Lahti / Järvenpää250 m² Vuokrataan toimistotilaa Sotkankadulta. Koneellinen ilmanvaihto.Lahti / Kerinkallion. 112–202 m² Vuokrataan toimistotilaa Sahaajankadulta. Kohteessa jäähdytys.Lahti / Kärpänenn. 330 m² Vuokrataan 2. kerroksen jäähdytyksellistä toimistotilaa. Tila on mahdollista jakaa kahdelle käyttäjälle.Lahti / Launen. 165 m² Vuokrataan jäähdytettyä toimistotilaa Patometsänkadulta. Kohde sijaitsee Lahden eteläisen sisääntuloväylän varrella näkyvällä paikalla. Hollola / Salpakangas200 m² Vuokrataan toimistohuoneisto Tiiriskankaantieltä. Koneellinen ilmanvaihto sekä hyvät ATK-yhteydet. Heti vapaa.n. 840 m² Vuokrataan Tiiriskankaantieltä toimistotilaa. Kohteessa sprinklaus.Heinola / Keskustan. 2 450 m² Myydään virastotalo Kaivokadulta. Rakennuksessa 3 kerrosta sekä koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Keskustan. 2 550 m² Myydään toimistotilaa Orionaukiolta. Koneellinen ilmanvaihto. Myydään tarjousten perusteella.Orimattila / Kankaanmäkin. 200–1 100 m² Vuokrataan erikokoisia remontoituja toimistotiloja Kankaan- tieltä. Tiloissa jäähdytys. Heti vapaa.

Teollisuus-/varastotiloja Lahti / Asemantaustan. 410 m² Vuokrataan myymälätila Lepikonkadulta. Kohteessa myös tstotilaa. Koneellinen ilmanvaihto, myymälässä ja toimistoissa jäähdytys. Vk myymälässä n. 3,5 m. Sisäänajon mahdollisuus. Heti vapaa.Lahti / Askonaluen. 1 000–11 000 m² Vuokrataan erikokoista varastotilaa Valimonkadulta. 1 000 m² Vuokrataan konepaja Valimonkadulta. Vk n. 6 m, siltanosturi sekä mahdollisuus vuokrata toimistotilaa.Lahti / Holman. 160–680 m² Vuokrataan varasto-/myymälätilaa Vanhatieltä. Tila remontoi- daan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 600 m² Vuokrataan Jatkokadulta varastotilaa.n. 1 340 m² Vuokrataan tuotanto-/myymälätilaa Jatkokadulta.

LiiketilojaLahti / Keskustan. 50-520 m² Vuokrataan saneerattua liiketilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijär- venkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk.n. 50–1 000 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 100–600 m² Vuokrataan erikokoista katutason liike-/toimistotilaa Lahden ydinkeskustasta Mariankadulta. Hyvät näyteikkunat ja keskeinen sijainti.n. 220–500 m² Vuokrataan kellarikrs:n myymälä-/varastotilaa Aleksanterin- kadulta. Tila mahdollista jakaa. Kohteessa koneellinen IV sekä lastauslaituri.295 m² Myydään hyväkuntoinen liike-/toimistotila Rautatienkadulta, valmiiksi vuokrattu kohde. Koneellinen ilmanvaihto, hyvä sijainti.n. 500 m² Vuokrataan Lahden keskustasta teatteritilaa.n. 600 m² Vuokrataan siisti ja hyväkunt. liiketila Aleksanterinkadulta. Jäähdytys.Lahti / Paavola212 m² Vuokrataan ilmastoitu liiketila näkyvältä paikalta Anttila-tavaratalon yhteydessä. Heti vapaa.Lahti / Launen. 60 m² Vuokrataan liiketilaa Launeelta Kauppakeskus Mailistan. 400–800 m² Vuokrataan katutason liiketilaa näkyvältä paikalta Patometsän- kadulta. Lahden eteläisen sisäänajoväylän varrelta. Kohde hyväkuntoinen, monikäyttöinen. Vk noin 5 m.n. 500–700 m² Vuokrataan katutason liike-/varastotilaa Apilakadulta Launeen Market-alueelta. Heti vapaa.Heinola / Vuohkallion. 20–200 m² Vuokrataan liiketilaa Höylääjäntieltä E75 Outlet –liikekeskuksesta Vuohkallion liikekeskittymän ytimestä vilkkaasti liikennöidyn E75-tien varrelta. Osa tiloista kalustettuja.

ToimistotilojaLahti / Keskustan. 13 m² Vuokrataan siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone Rautatienkadultan. 20–45 m² Vuokrataan Lahden ydinkeskustasta siisti ja hyväkuntoinen toimistohuone. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja ATK-yhteydet.n. 64 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa koneellinen ilmanvaihto ja palkkijäähdytys.n. 70 m² Vuokrataan saneerattua toimistotilaa palkkijäähdytyksellä Lahden ydinkeskustasta.n. 72 m² Vuokrataan/Myydään 4. kerroksen kalustettu toimistohuoneisto Rautatienkadulta ydinkeskustasta. Ikkunat Lanun aukiolle. Heti vapaa.n. 79–140 m² Vuokrataan erikokoisia liiketiloja Kauppakeskus Triosta. Tilat remontoidaan vuokralaisen tarpeiden mukaiseksi.n. 80–140 m² Vuokrataan saneerattua tstotilaa Lahden ydinkeskustassa Vesijär- venkadun ja Aleksanterinkadun kulmassa. Tiloja voidaan räätälöidä tarp. muk.n. 100–300 m² Vuokrataan jäähd. toimistotilaa Aleksanterinkadulta.n. 120 m² Vuokrataan neljän huoneen siisti tsto 2. krs:ta Lahden keskustasta.n. 138 m² Vuokrataan hyväkuntoista toimistotilaa Aleksanterinkadulta. Kohteessa on koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys.n. 240–630 m² Vuokrataan erikokoisia toimistohuoneita Vesijärvenkadulta. Hyvällä sijainnilla siistejä tiloja.

Myydään teollisuuskiinteistö Mäntsälästä n. 10 000 m²• Oma tontti 5,2 ha. Kiinteistö sijaitsee Mäntsälän kunnan eteläpuolella.• Teollisuusrakennus n. 10 000 m², joka sisältää myös 3-kerroksisen toimisto- tornin. Lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa.

MYYDÄÄN HOLLOLASSA

Tiiriskankaantie n. 8 000 m² • Oma tontti, n. 5 ha Teollisuusrakennus Tiiriskankaantieltä. Tilaa on mahdollista jakaa useammalle käyttäjälle.

MYYDÄÄN RAASEPORISSA

Meltolan sairaala n. 20 000 m² • Oma tontti, n. 8 ha Sairaalarakennus 14 239 m² • Asuinrakennukset: rivitalo, 5 asuintaloa, joissa yhteensä 28 asuntoa ja 2 asuinkerrostaloa. Kohde on osittain vuokrattu.

Oulu

Vuokrataan toimistotilojaHallituskatu 11-17, keskusta n. 76 m² 2. krs:n siistikuntoinen toimisto Valkealinnasta. Vapaa.Koulukatu 19, keskusta n. 67,5 ja 104 m² Persoonallisia II-tas. siistikuntoisia toimistotiloja.Hallituskatu 23, keskusta 110 m² Siisti toimistotila 5h, k, wc, varasto, parveke. Vapaa 1.11.2014.Rautionkatu 2, Limingantulli n. 113, 141 ja 364 m² Edullinen vuokra! Vanhantullinkatu 2, Etu-Lyötty n. 127 ja 131 m² Siistikuntoisia toimistotiloja. Autopaikat P-talossa. Vapaa.Kauppurienkatu 11, keskusta n. 132 m² Täysin remontoitu hieno toimisto kävelykadulta. Vapaa.Isokatu 35, keskusta n. 137 ja 146 m² Siistejä toimistoja. Autopaikkoja on. Kirkkokatu 19, keskusta n. 150 m² Heti vapaa toimistohuoneisto kävelykadulla.Laakeritie 22, Rusko n. 160 ja 550 m² Siistiä toimistotilaa. Vapaa.Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 176 m² 2. krs:n siisti toimisto. Vapaa.Isokatu 17, keskusta n. 195 jyv-m² UUSI tasokas toimistotila, työpisteet 12-15 hlölle.Kirkkokatu 8, kävelykatu n. 197 m² 2. krs, 5 tilavaa huonetta + kk + kh + wc.Isokatu 4, keskusta n. 142, 188, 202 m² Kuvernööri-korttelissa siistiä toimistotilaa.Hallituskatu 29, keskusta n. 283 m² Siisti toimistotila, jaettavissa esim. 175/108 m².Kirkkokatu 33, keskusta n. 380 m² 2. krs:n siisti toimisto, jäähdytys on. Autopaikkoja.Kaarnatie 36-42, Koskela n. 114, 180, 396 m² Erikokoisia toimistotiloja. Suurimmassa huoneistossa on mm. jäähdytys. Pihalla on runsaasti autopaikkoja ja autokatospaikkoja. Vapaa. Kasarmintie 23, Koskenniska n. 340-549 m² Hieno paikka Oulujoen varrella! Tiloissa jäähdytys. Torikatu 18, keskusta n. 253, 272, 366, 680 m² UUSIA toimistotiloja, valmis 1/2016.Mäkelininkatu 31, keskusta n. 771 m² 4. krs:n lääkärikeskustila. Vapaa 1.11.2014.Saaristonkatu 23, keskusta n. 950 m² Siistiä toimistotilaa, vuokrataan myös kerroksittain 314, 318 ja 318 m²Kansankatu 53, Etulyötty n. 426, 1.017, 926 m² Siistiä toimistotilaa. Vapaa 1.1.2015.

Vuokrataan liiketilojaIsokatu 27, keskusta liiketila n. 98 m² + varasto n. 88 m² Vilkkaalla liikepaikalla.Hallituskatu 12/Kirkkokatu 4, keskusta n. 327 m² Näkyvä kulmahuoneisto, 1. krs liiketila n. 154,5 m², 2. krs toimistotila n. 82,5 m² ja kellari neuvottelu-/sos.tila n. 90 m². Heti vapaa.Tyrnäväntie 12, Limingantulli n. 260+20 m² Varastomyymälätila huippupaikalta, vapaa 1.3.2015.Limingantie 5, Limingantulli n. 280 m² Liiketullin rakennuksessa, heti vapaa.

Kirkkokatu 19, kävelykatu n. 150 ja 150 m². Myydään huippupaikalta 2 kpl toimistohuoneistoja. Toinen on heti vapaa, toinen vuokrattu. Kysy lisätietoja ja esite!

Kirkkokatu 17, kävelykatu n. 131, 297, 243, 236 m². Vuokrataan huippupaikalla kävelykadun keskusaukiolla liiketilakokonaisuus, jossa myymälätiloja katutasossa, 2. krs:ssa ja kellarikerroksessa.

sähköposti: etunimi.sukunimi@catella.fiCatella Property Oy (LKV), Kirkkokatu 6, 5. krs, 90100 Oulu

Pekka Laurila-Harju050 584 1303

Terttu Varpu050 557 6120

10 8 / 2014POHJOIS-POHJANMAA

OULU, MaikkulaVuokrataan toimi�laaHaarasuon�e 9P. 0400 890 077

Vuokrataan Oulun ydin-keskustassa remontoitu,

ilmastoitu toimistohuone.33 m², Kirkkokatu 27 AAutohallipaikka vuokra�avissa

erikseen kiinteistön alakerrasta.

040 504 8949Vuokrataan Kempeleessä toimitilojaJuuri nyt vapaana

toimistohuoneita ja avokonttoritilaa 10–400 m².P. 045 867 8076, heikki.paakkari@terrapatris.fi

www.terrapatris.fiKiinteistössä myös ravintola Takatien Lounasaitta.

P. 040 5966 251.

Ydinkeskustan liiketilojen rakentamisen mahdollistanut pysäköintilaitos Kivisydän on louhinta töiden osalta saatu jo valmiiksi ja parasta aikaa rakennetaan viimeisiä hissi-kuiluja maan pinnalle eri puolilla keskustaa. Pysäköintilaitos huoltotiloineen valmistuu syksyllä 2015. Kauppakeskus Valkeaan, jo-hon pääkäyttäjäksi noin puoleen tiloista tulee Sokos-tavaratalo, on tulossa lisäksi n. 10.000 m² muille käyttäjille vuokrattavia tiloja. Kauppakeskus avataan keväällä 2016. Lisäksi ydinkeskustaan rakennetaan Eläke-vakuutusyhtiö Ilmarisen n. 9.500 m² liike- ja toimistorakennus, johon pääkäyttäjäksi ylä-kerroksiin tulee Lääkärikeskus Mehiläinen ja alimpiin kerroksiin rakenne taan liiketiloja eri käyttäjille. Hanke valmistuu syksyllä 2015. Torikadun kulmassa kävelykadun varrel-la on yksityissijoittajilla alkanut myös noin 5.000 m² liike- ja toimistorakennushanke Cube, joka valmistuu vuoden 2016 alussa.

Suunnitteilla olevia hankkeita

Ydinkeskustassa Pallaskorttelissa on kol-mella taloyhtiöillä uudisrakennusoikeutta liike- toimisto- ja asuinrakentamiseen. Myös Hammar-korttelin asemakaava on juuri val-mistunut. Näiden kortteleiden rakentamisai-katauluista ei ole vielä tietoa.

Limingantullin alueella on muutamille tonteilla suunnitteilla erikoistavarakaupalle liiketilarakenta mista samoin kuin Välivainiol-la. Limingantullissa ja Karjasillalla on raken-teilla tai suunnitteilla useita 1960-1980 luvuilla rakennettujen entisten osin huonokuntois-ten teollisuus- ja liikekiinteis töjen kehittämis-hankkeita pääosin asuinkäyttötarkoituksiin. Rautatieaseman kupeessa olevalle matka-keskukselle haetaan kaavamuutosta.

Liiketilatarjonta lisääntyy ydinkeskustassa

Vuosina 2015-2016 valmistuvien kolmen uu-dishankkeen myötä liiketilatarjonta lisääntyy Oulun ydinkeskustassa n. 15.000 m², kun ei lasketa Arinan omaan käyttöön tulevia kaup-

Suuria toimitilahankkeita rakenteilla Oulussa

Kempeleessä reilun kymmenen kilometrin etäisyydellä Oulun keskustasta etelään sijaitsee Pohjois-Suomen suurin ja Oulun

seudun toistaiseksi ainoa kauppakeskus Zeppelin, joka valmistui vuonna 1992 ja sitä laajennettiin vuonna 2011. Zeppelinin vuokratta-va pinta-ala on noin 30.000 m². Vuosikymmenten odottelun jälkeen Oulussa on vihdoinkin rakenteilla kaksi uutta kauppakeskusta, noin 24.000 m² Ideapark Oulun keskustan pohjoispuolelle Ritaharjuun ja noin 20.000 m² kappakeskus Valkea ydinkeskustaan. Ideaparkin ava-jaiset ovat 31.10.2014 ja juuri julkaistujen tietojen mukaan kauppa-keskukseen tulee 53 eri toimijaa ja kaikki tilat on vuokrattu.

pakeskus Valkean tiloja. Uusiin liiketiloihin lienee tulossa pääosin aivan uusia toimijoita, joita ei vielä Oulussa ole, joten liiketilojen va-jaakäyttöaste, joka nyt on noin 3,2 %, tuskin montaa prosenttiyksikköä kasvaa ehkäpä pientä väliaikaista piikkiä lukuun ottamatta. Tämä selviää kuitenkin reilun puolentoista vuoden päästä, kun hankkeet valmistuvat.

Tasokkaita toimistotiloja ja koulutettuatyövoimaa hyvin tarjolla

Toimistotilatarjonta on pinta-alallisesti lisään-tynyt puolenvuoden takaisesta, mikä johtuu yleisestä markkinatilanteesta, yksityisten yritysten ja mm. Oulun kaupungin ja valtion-hallinnon tilankäytön tehostamisesta sekä työttömyyden lisääntymisestä. Kesäkuun lo-pussa 2014 vapaata toimistotilaa oli tarjolla n. 62.500 m², joka on noin 10,5 % tilakannas-ta. Puoli vuotta aiemmin vajaakäyttöaste oli 8,5 %. Ydinkeskustan alueella vajaakäyttöaste sen sijaan on edelleen varsin alhainen ja jopa laskenut puolen vuoden takaisesta 3,8 %:sta

ollen kesäkuun lopussa n. 3,3 %.Heinäkuussa Oulussa saatiin kuulla ikäviä

uutisia, kun lähes yhtä aikaa Microsoft ja Broadcom ilmoittivat sulkevansa Oulun toi-mipaikkansa ja työttömäksi tulisi jäämään vajaa 1.000 työntekijää. Tiloja tulee vapautu-maan näiltä kahdelta yritykseltä vaiheittain yhteensä n. 30.000 m² vuoteen 2020 men-nessä. Nämä tilat sijaitsevat ydinkeskustan ulkopuolella, joten keskustan vajaakäyttö-aste säilynee edelleen alhaisena, sillä edellä mainittuihin keskustan uudishankkeisiin, lukuun ottamatta Ilmarisen hanketta Mehi-läisen käyttöön, ei merkittävää määrää toi-mistotiloja rakenneta. Vajaa käyttöaste toi-mistotilojen osalta tulee Oulussa nousemaan lähinnä kuitenkin keskustan ulkopuolella.

Runsaasti uusia yrityksiähakeutumassa Ouluun

Kesän irtisanomisuutiset ovat syksyn aika-na saaneet aikaan merkittävän laajuisen positiivisen kysynnän sekä irtisanotuille työntekijöille että tyhjeneville tasokkaille toimitiloille. Useat suuryritykset ovat perus-tamassa uusia toimipisteitä tai siirtämässä uusia toimintoja jo olemassa olevien rinnal-le Ouluun ja monilla tavoitteena on palkata vähintäänkin kymmeniä usealla noin sata ja muutamalla jopa satoja uusia työntekijöitä suhteellisen nopealla aikataululla.

Teollisuus- ja varastotilat

Teollisuus- ja varastotilojen kysyntä ja tarjon-ta on ollut jo pidemmän aikaa tasapainossa.

Vaikka teollisen toiminnan volyymi on koko 2000-luvun vähentynyt Oulussa, ei vapaan tilan määrä ole juurikaan lisääntynyt vajaa-käyttöasteen ollessa nyt noin 2,5 %. Tähän on vaikuttanut osin se, että hyvillä sijainneilla olevia teollisuuskiinteistöjä on muutettu lii-ketilakäyttöön ja vanhoja ja huono kuntoisia purettu ja rakennettu asuinkerrostaloalueik-si. Pieniä korvaavia hallitiloja rakennetaan jatkuvasti mm. Ruskon alueelle.

Investointimarkkinat

Kaupankäynti on ollut vilkasta vuonna 2014 ja kauppojen määrissä on palattu ennen hil-jaista vuotta 2013 vallinneeseen tilanteeseen. Ostajien ja myyjien hintanäkemykset ovat kohdanneet hyvin ja ostajat ovat saaneet mielekkäillä ehdoilla rahoitusta. Kokoluo-kassa 0,5-3,0 M€ on tehty erityisesti syksyn aikana monia kauppoja. Ostajina ovat olleet paikalliset sijoittajat ja käyttäjäostajat. Suu-remmat lähinnä institutionaaliset tahot ja ulkomaiset sijoittajat sen sijaan näyttävät olevan varovaisia sijoittamaan Ouluun, mikä johtunee osin noista kesän irtisanomisuuti-sista. Tämä on kuitenkin turhaa varovaisuutta ja osoittaa sen, etteivät ne vielä tiedä Oulun markkinatilanteessa syksyn aikana tapahtu-neesta nopeasta positiivisesta muutoksesta ja työtä tuovien yritysten laajentumisaallos-ta Ouluun. Oulu tulee aina olemaan Pohjois-Suomen merkittävä kasvukeskus.

Pekka Laurila-HarjuMyyntipäällikkö

Catella Property Oy, Oulu

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

Q202

Q402

Q203

Q403

Q204

Q404

Q205

Q405

Q206

Q406

Q207

Q407

Q208

Q408

Q209

Q409

Q210

Q410

Q211

Q411

Q212

Q412

Q213

Q413

Q214

Toimisto�lat, Oulu Toimisto�lat, ydinkeskusta

Toimisto�lojen vajaakäy�öaste Oulussa Q2/2002 - Q2/2014

Lisää tilatarjontaa Oulusta katso s. 5 ja 9

Vuokrattavana puhdas-, laboratorio- ja tuotantotilaa Iissä

Yhteydenotot: Jukka Härkin p. 040 754 1011, jukka.harkin@iilaakso.fi

30 m² – 150 m²

118 / 2014 POHJOIS-POHJANMAA / KESKI-SUOMI / ETELÄ-POHJANMAA

Yhteydenotot:LähiTapiola Kiinteistövarainhoito OyJouni Nevanperä, p. 040 770 7117

Oulun keskustassa vuokra�avana liike�loja joista osa soveltuu myös kahvilaksi tai ravintolaksi.

Pienellä rahalla kiinni omaan liiketilaanSeinäjoen keskustassa

Näkyvällä paikalla Kauppakadun ja Vapaudentien kulmauksessa keskustan uuden Siwan vieressä liike-/toimitila 187 m². Myyntihinta 233 614 €, edullinen yhtiölaina 276 386 €, velaton hinta 510 000 €. Myynnissä myös varastotilaa ja autopaikkoja.

Ydinkeskustassa Kalevankadulla kaksi liiketilaa, 143+143,5 m², jotka voidaan yhdis- tää. Myyntihinnat 281 063 ja 265 892 €, edulliset yhtiölainat 191 937 ja 192 608 €, velattomat hinnat 473 000 ja 458 500 €. Myynnissä myös lämpimiä autopaikkoja.

Molemmissa tiloissa toimiva jäähdytetty ilmanvaihto.Myös vuokrausmahdollisuus.

Lisätiedot ja esittelyt Jarmo Välimäki 040 570 1095 jarmo.valimaki@peab.fiPeab Asuntomyynti Seinäjoen Torikeskus 2. kerros Kauppatori 1-3.

Erinomaisten liikenne-yhteyksien varrella yritys- keskus Grafilassa, osoitteessa Laukaantie 4, JKL, vapautuu varastotilaa 300 m². Vapaa korkeus 10 m.

Lisätietoja osoitteesta www.grafila.fi

Grafilasta vapautuu varastotilaa

Yhteydenotot:

Gummerus Kiinteistöt Oy

Janne Ukkonenjanne.ukkonen@gummerus.figsm 0400 845 339

TOIMISTO

Oulu 2500 m²Elektroniikkatie 10p. 0105220603

Oulu 2500 m²Elektroniikkatie 6p. 0105220603

Oulu 2369 m²Kansankatu 53p. 0105220603

Oulu 2177 m²Torikatu 18p. 0105220603

Oulu 2000 m²Typpitie 1p. 0105220603

Oulu 1760 m²Laakeritie 22p. 0105220603

Oulu 1500 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 1428 m²Sepänkatu 20p. 0105220603

Oulu 1200 m²Elektroniikkatie 10p. 0105220603

Oulu 771 m²Mäkelininkatu 31p. 0105220603

Oulu 635 m²Laakeritie 22p. 0105220603

Oulu 595 m²Sepänkatu 20p. 0105220603

Oulu 549 m²Kasarmintie 23p. 0105220603

Oulu 523 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 432 m²Kiviharjunlenkki 1p. 0105220603

Oulu 415 m²Kiviharjuntie 11p. 0105220603

Oulu 402 m²Sepänkatu 20p. 0105220603

Kempele 10-400 m²Takatie 6p. 0458678076

Oulu 396 m²Kaarnatie 40p. 0105220603

Oulu 380 m²Kirkkokatu 33p. 0105220603

Oulu 356 m²Teknologiantiep. 0105220603

TOIMISTO

Oulu 350 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 300 m²Typpitie 1p. 0105220603

Oulu 264 m²Tutkijantiep. 0105220603

Oulu 258 m²Vanhantullinkatu 2p. 0105220603

Oulu 1-237 m²Hallituskatu 10 Bp. 0443110555

Oulu 230 m²Kiviharjuntie 11p. 0105220603

Oulu 215 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 205 m²Teknologiantie 14 Fp. 0105220603

Oulu 195 m²Isokatu 17p. 0105220603

Oulu 186 m²Teknologiantie 14 Bp. 0105220603

Oulu 176 m²Tyrnäväntie 12p. 0105220603

Oulu 150 m²Kirkkokatu 19p. 0105220603

Oulu 146 m²Isokatu 35p. 0105220603

Oulu 132 m²Kauppurienkatu 11p. 0105220603

Oulu 120 m²Elektroniikkatiep. 0105220603

Oulu 114 m²Kaarnatie 36p. 0105220603

Oulu 110 m²Hallituskatu 23p. 0105220601

Oulu 100 m²Typpitie 1p. 0105220603

Oulu 96 m²Teknologiantiep. 0105220603

Oulu 33 m²Kirkkokatu 27 A44p. 0405048949

Oulu 27 m²Kiilakiventie 1p. 0962277852

LIIKE

Raahe 1438 m²Jokelantie 5p. 0962277852

Oulu 1177 m²Kirkkokatu 17p. 0105220603

Oulu 461 m²Uusikatu 13p. 0105220603

Oulu 400 m²Takojantie 1p. 0105220603

Oulu 287 m²Puistokatu 34p. 0962277852

Oulu 280 m²Limingantie 5p. 0105220603

Oulu 220 m²Kaakkurinkulma 1p. 0962277852

Oulu 137 m²Isokatu 37p. 0105220603

Oulu 104.5 m²Kansankatu 57p. 0206142312

Oulu 74.5 m²Hallituskatu 9p. 0443110555

Oulu 98 m²Isokatu 27p. 0105220603

Oulu 74.5 m²Hallituskatu 9p. 0962277852

VARASTO

Raahe 1438 m²Jokelantie 5p. 0962277852

Oulu 707 m²Kaarnatie 38-42p. 0105220603

Oulu 331 m²Suolamännyntie 17p. 0105220603

Oulu 280 m²Alasintie 3-7p. 0105220603

Liminka 160 m²Pölykuja 3p. 0105220603

Oulu 23.5 m²Hallituskatu 9p. 0443110555

Oulu 20 m²Sammaltie 80p. 0962277852

Suosituimpia vuokrattavia kohteita POHJOIS-POHJANMAALTA

Toimitilaa Rengonharjun yrityspuistosta Ilmajoella katso liitteen s. 2

www.toimitilat.fiAnnankatu 25, 00100 Helsinkie-mail: vapaat@toimitilat.fi / Puh. (09) 41 300 600

Päätoimittaja: Mikael Eklund / Julkaisija: Talso Oy Painopaikka: Botnia Print Oy, Kokkola

Numero 9/2014, ilmestyy 24.11.

ALUEKATSAUS: Turku, Pohjois-Karjala, Kainuu

TEEMA: Kiinteistöomaisuuden hoito

Aineistot 17.11. mennessä

12 8 / 2014

TopRealHietalahdenranta 17 B, 00180 Helsinki

Puh. (09) 6227 7852 • info@topreal.� • www.topreal.�

Vuokrataan toimistotilaa 120–1530 m²Eteläesplanadi 2, 00130 HelsinkiNäkymät Esplanadin puiston suuntaan, oma parveke jossa voi ihastella vaikkapa Mantan lakitusta.Pääkonttoritason toimitilaa Helsingin parhaalta paikalta. Saatavissa eri kokoisia toimistotiloja nyt uudistuksen kokevasta arvokiinteistöstä, näkymiä Kauppatorille, merelle, ja Eteläesplanadin puistoon riippuen tilasta.

Myydään tuotanto-/varasto-/toimistotilaa 328 m²Holkkitie 14, 00880 HelsinkiMyytävänä hyväkuntoinen tuot.-/varastotila 328 m² Roihupellon Teollisuustalon 3. kerroksessa. Tilaan kaksi sisäänkäyntiä, joista asiakaskäynti siistin ja edustavan portaikon kautta Holkkitien ja Tulppatien kulmasta. Tavaran kuljetus pihan puolen lastauslaiturilta, josta myös tavarahissiyhteys 3. kerrokseen. Huoneistossa omat sosiaalitilat, sekä toimistotilaa. Kaukolämmitys, koneellinen tulo-/poistoilma.

Vuokrataan varastotilaa 3300–7350 m²Riihikuja 4, 01720 Vantaa9 metriä korkeaa , tasokasta varastotilaa hyvien kulku- yhteyksien läheisyydessä. Tilassa automaattitrukeille rakennetut hyllyt, lavapaikkoja n.10.500 kpl, varastossa ilmankostutusjärjestelmä. Lattiakantavuus 3200 kg/m². Kiinteistössä myös jäähdyttävällä ilmastoinnilla olevaa siistiä toimistotilaa tarjolla. Varastosta suora yhteys toimistotiloihin. Hyvät sosiaalitilat.

Myydään toimistotilaa 135,5 m²Lönnrotinkatu 32 D 42, 00180 Helsinki2009 kokonaan saneerattu kiinteistö, jossa tilat modernit ja valoisat. Tilassa laminaattilattiat, hyvä valaistus ja suuret ikkunat ovat ominaisia muillekin kiinteistön tiloille. Huonetoimistoa, mutta helposti muutettavissa avotoimistoksi. Jäähdyttävä ilmastointi sekä nykyaikainen kaapelointi.

Vuokrataan tuot.-/varastotilaa 117 m²Niittyläntie 1, 00620 HelsinkiHuoneisto sijoittuu kahteen kerrokseen, joista alem- massa korkea nosto-ovi, lattiakaivo öljynerottimella, vesipiste ja voimavirta. Ylemmässä kerroksessa tsto- ja sos.tilat (wc/suihku + pienoiskeittiö). Sisäänajokerros pääosin 6 metriä korkea. Drive-in-Center sijaitsee Met- sälässä erinomaisella liikepaikalla lähellä maaliikken-nekeskusta, rautatietä, Tuusulanväylää, Hämeenlinnan väylää ja Kehä I:stä, lyhyt matka Helsingin keskustaan.

Vuokrataan toimistotilaa 218,5 m²Eteläesplanadi 22, 00100 HelsinkiBensowin talosta, Helsingin keskustan parhailta paikoilta Esplanadin puiston laidalta siistiä huonetoi-mistoa, jossa muunneltava neuvottelutila.Kiinteistössä henkilöstöravintola ja kuntosali. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Vuokrataan toimisto-/tuotanto-/varastotilaa 286 m²Perämiehenkatu 12, 00150 HelsinkiKatutason tila, johon suora käynti lastauslaiturilta, tila on korkeaa ja soveltuu hyvin mm. valokuvausstudiok-si. Pysäköinti halli/piha/katuosuudet.

Vuokrataan liiketilaa 766 m²Eteläesplanadi 12, 00100 HelsinkiArvokiinteistöstä katutason liiketila, loistava sijainti. Liiketilan koko 468 m² 2.krs. sosiaalitilat 51 m² ja kellarin varasto- ja sosiaalitilat 247m². Tila voidaan jakaa kahdelle käyttäjälle, käynti Kasarminkadun ja Eteläesplanadin puolelta.

TOP REAL

Vuokrataan ”Auramon talosta” tuo- tanto-/varasto-/tstotilaa 200–3000 m²Valimotie 22–24, 01510 VantaaKehä III:n ja Tuusulantien kulmauksessa edullista va- rasto-tuotantotilaa + siistiä toimistoa tarpeen mukaan. Erinomainen logistiikka ja käytettävyys. Pihalla tilaa toimia rekoilla ja kuorma-autoilla. Tässä 800 m²:n kokonaisuudessa myös mm. valmis maalaamo ja pesu- paikka rasvanerottelukaivolla + varasto- /tstohuoneita. Piha-alueella runsaasti pysäköintitilaa. Talossa toimii hyvä ja suosittu lounasravintola.