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VARAŽDINSKA ŽUPANIJA

VARAŽDIN COUNTY

GESPANSCHAFT VARAŽDIN

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KATALOG POSLOVNIH MOGUĆNOSTI NA PODRUČJU VARAŽDINSKE ŽUPANIJE -

PRIKAZ 16 POSLOVNIH ZONA

BUSINESS OPPORTUNITIES POSSIBILITIES IN VARAŽDIN COUNTY - OVERVIEW OF 16

BUSINESS ZONES

GESCHÄFTSMÖGLICHKEITEN IN DER GESPANSCHAFT VARAŽDIN - ÜBERBLICK

ÜBER 16 GEWERBEGEBIETE

Varaždin | 2017.

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Poštovani ulagači,

Varaždinska županija, pored toga što je najkonkurentnija županija u Republici Hrvatskoj, kontinuirano radi na gospodarskom razvoju, kroz ulaganje u ekonomski razvoj svojih zona, korištenje sredstava EU fondova, unaprjeđenje radno-intenzivne industrije, podizanje razina edukacije različitih dionika diljem Županije te iznad svega, privlačenje visokokvalitetnih domaćih i stranih ulaganja kako bi se očuvalo postojeća radna mjesta te stvorilo uvjete za novo zapošljavanje.

Posljednjih godina se nalazimo u vrhu po konkurentnosti kao i na ljestvici regija koje imaju najveći izvoz iz Hrvatske te smo jedna od rijetkih županija koje imaju pozitivnu bilancu uvoza/izvoza u korist izvoza, a što je prema zadnje dostupnim podacima na razini većoj od 2,9 milijarde kuna. Nezaposlenost u Županiji je ispod državne razine. Najveći “resursi” regije su zapravo poduzetnici, koji su pored zaposlenika koje zapošljavaju, a koji još uvijek imaju plaće 18,3% ispod državnog prosjeka, ostvarili izvrsne poslovne rezultate.

Varaždinska županija nudi brojne kompetitivne prednosti ulagačima, kao što su: obrazovana radna snaga u Županiji sa najdužom tradicijom industrijske proizvodnje, vlasništvo s riješenim imovinsko-pravnim odnosima, izrađena prostorno-planska dokumentacija, građevinske dozvole izdaju se u najkraćem mogućem roku, sva potrebna komunalna infrastruktura - sve to omogućuje realizaciju ulaganja u jako kratkom roku. Tri poslovne zone, u Gornjem Knegincu, Jalžabetu i Lepoglavi imaju ICPR certifikate. Sve navedene prednosti mogu potvrditi sa svojim pozitivnim iskustvima poduzetnici koji već posluju u našim poslovnim zonama, kao i pružiti motivaciju svakom ulagaču za ulaganje upravo u Varaždinsku županiju.

Naša želja je, a predano radimo na tome, postati regija koja svojim stanovnicima pruža najvišu kvalitetu života i rada kroz ulaganje u gospodarstvo i obrazovanje, dvije razvojne i pokretačke snage. Cilj nam je da naša Županija, ali i regija, imaju dinamičnu ekonomiju u kojoj će prednjačiti napredne, moderne informacijsko-komunikacijske industrije. Varaždinska županija osim svoje bogate povijesti, uspješne sadašnjosti, zasigurno ima i perspektivnu budućnost.

OSNOVNI EKONOMSKI PODACI *GENERAL ECONOMIC DATA *ALLGEMEINE WIRTSHCAFTDATEN *

RadimirČačić

ŽupanVaraždinskežupanije

Varaždin County Prefect

Präfekt DerGespansch-aft Varaždin

BDP po stanovnikuGDP per capitaBIP pro Kopf

8.415 €Godišnja prosječna stopa nezaposlenostiYearly average unemployment rateJährliche durchschnittliche Arbeitslosenquote

9,9 %

Prosječna mjesečna bruto plaćaAverage monthly gross sallaryDurchschnittliche monatliche Bruttogehalt

537,39 €Broj zaposlenihNumber of employeesAnzahl der Angestellten

38.182Broj poduzetnikaNumber of enterpreneursAnzahl der Unternehmer

3.202Ukupni prihodiTotal revenueGesamtumsatz

2.964.645.005 €

IzvozExportAusfurh

1.050.803.878 €

UvozImportEinfuhr

659.614.800 €

* 2015.

Dear investors,

Varaždin county, in addition to being the most competitive county in Croatia, continuously works on economic development through investment in the economic development of the business zones, use of EU funds, the improvement of labor-intensive industries, raising the level of education all over the county, and above all, to attract high-quality domestic and foreign investment in order to preserve existing jobs to create the conditions for new employment is being done.

In the recent years, we are at the top of the rankings regarding competitiveness as well as being among the regions that have the largest Croatian export and are one of few counties that have a positive balance of the import/export in favour of exports, which is according to the latest available data at the value of more than 2.9 billion kuna. The unemployment in the county is below the national-average. The biggest “resources” in the region are in fact entrepreneurs, who alongside their employees, managed to achieve outstanding business results, especially taking into consideration the 18,3% lower salaries than the national average.

The Varaždin county offers many competitive advantages to the investors, such as: educated labour force in the county with the longest tradition of industrial production, regulated ownership, spatial documentation, building permits being issued as soon as possible, all the necessary municipal infrastructure - all this allows the realization of any investment in a very short period of time. The three business areas, in Gornji Kneginec, Jalžabet and Lepoglava have ICPR certificates. All these benefits can be confirmed by the entrepreneurs with their positive experiences, who are already doing business in our business zones, as well as provide motivation to each investor interested to invest in the Varaždin county.

Our wish, on which we’re working hard to accomplish, is to become a region that offers its residents the highest quality of life and work through investment in the economy and education, two development and moving strengths. Our goal is for our county, but also the region, to have a dynamic economy in which the advanced, modern information and communications industry are the main focus. The Varaždin county, in addition to its rich history and a successful present, certainly has a promising future.

Sehr geehrte Investoren,

Die Gespanschaft Varaždin, abgesehen davon, dass sie die wettbewerbsfähigste Gespanschaft in der Republik Kroatien ist, arbeitet kontinuierlich an der wirtschaftlichen Entwicklung durch das Investieren in dessen Gewerbegebiete, die Nutzung von EU-Mitteln, die Verbesserung der arbeitsintensiven Industrien, die Erhöhung des Bildungsniveaus in der Gespanschaft und vor allem der Anziehung von qualitativ hochwertigen heimischen und ausländischen Investitionen, um die bestehenden Arbeitsplätze zu erhalten und Bedingungen für neue Arbeitsplätze zu schaffen.

In den letzten Jahren sind wir an der Spitze in Wettbewerbsfähigkeit aber auch hoch platziert an der Rangliste der Regionen, die die größten kroatischen Exporte verzeichnen und einer der wenigen Gespanschaften, die eine positive Bilanz von Import/Export zugunsten des Exports haben die sich nach den neuesten verfügbaren Daten auf der Ebene von mehr als 2,9 Milliarden Kuna. Die Arbeitslosigkeit ist unterhalb der nationalen Ebene. Die größten „Ressourcen“ in der Region sind in der Tat die Unternehmer, die neben den beschäftigten Mitarbeitern, die noch immer Gehälter um 18,3% unter dem nationalen Durchschnitt haben, herausragende Leistungen erbracht haben.

Die Gespanschaft Varaždin bietet viele Wettbewerbsvorteile für Investoren, wie zum Beispiel: gebildete Arbeitskräfte mit der längsten Tradition in der industriellen Produktion, geregelte Eigentumsrechte (geregelte Eigentumsverhältnisse) Raumplanung, bestehende Raumplanung Unterlagen, Baugenehmigungen werden so schnell wie möglich ausgegeben, bestehende notwendige kommunale Infrastruktur- all dies ermöglicht die Verwirklichung von Investitionen in kurzer Zeit. Drei Unternehmensgebiete, Gornji Kneginec, Jalzabet und Lepoglava haben ICPR-Zertifikate. All diese Vorteile, können mit ihren positiven Erfahrungen Unternehmer bestätigen, die sich bereits in unseren Gewerbegebieten angesiedelt haben, sowie können Sie jeden Anleger motivieren, gerade in die Gespanschaft Varaždin zu investieren.

Unser Wunsch, an dem wir hingebungsvoll arbeiten, ist es, eine Region zu werden, die seien Bewohnern die höchste Lebens & Arbeitsqualität bietet, und zwar durch das Investieren in Bildung & Wirtschaft, die zwei treibenden Kräfte in der Entwicklung. Unser Ziel ist es, dass unsere Gespanschaft aber auch die Region, eine dynamische Wirtschaft aufweisen, in der fortschrittliche, moderne Informations- und Kommunikationsindustrien vorangehen. Die Gespanschaft Varaždin hat, neben ihrer reichen Geschichte und der erfolgreichen Gegenwart, sicherlich auch eine vielversprechende Zukunft.

VARAŽDINSKA ŽUPANIJAVARAŽDIN COUNTY

VARAŽDIN GRAFTSCHAFT

BERETINEC

OPIS

Poduzetnička zona Beretinec je smještena u sjeveroistočnom dijelu Općine, 500 m od južne obilaznice grada Varaždina, a neposredno uz županijsku cestu ŽC 2050 Varaždin – Beretinec. Sa svih strana okružena je poljoprivrednim zemljištem te je namijenjena za proizvodnu, zanatsku i uslužnu djelatnost. Blizina centra Grada Varaždina, svega 6-7 km

PREDNOSTI

Vrlo povoljan prometni položaj: blizina grada Varaždina, autoceste A4 Zagreb-Goričan

Dobra smještenost unutar naselja: udaljenost od centra Beretinca, cca. 1 km, ali i dislociranost od društvenih sadržaja i stambenih zona

Dostupnost stručne radne snage

POTICAJNE MJERE

Mogućnost obročnog plaćanja zemljišta

Mogućnost umanjenja cijene zemljišta sukladno broju zaposlenih

Mogućnost obročne otplate komunalne naknade i doprinosa za prve 3 godine poslovanja

DESCRIPTION

The Enterpreneurship zone Beretinec is located in the northeastern part of the Municipality, 500 meters from the southern ring road of the city of Varaždin and next to the county road. Surrounded by the agriculutral land, intended for the production, craft and service industry. Near the center of Varaždin, which is only 6-7 km away

ADVANTAGES

Very favorable transportation position

Good of location within the settlement: the distance from the center of Beretinec is about 1 km, but dislocated from the social facilities and residential areas

Availability of skilled labor

INCENTIVES

Possibility of installment payment of land

The possibility of reducing land cost related to the number of employed people

The possibility of installment payment of communal tax & contributions fee for the first three years of operation

nalazi se neposredno uz županijsku cestu ŽC 2050 Varaždin – Beretinec

located next to the county road ŽC 2050 Varaždin - Beretinec

LOKACIJA LOCATION

najmanja površina građevne česticesmallest construction lot size

kleinste Bauparzelle1.500 m2

najmanja dopuštena širina građevne česticesmallest allowed construction lot width

minimale erlaubte Breite der Bauparzelle 20 m

najveći dopušteni koeficijent izgrađenostilargest allowed construction index

gröβte erlaubte bebauung koeffizient0,4

1PODUZETNIČKA ZONA

ENTREPRENEURSHIP ZONEUNTERNEHMENSGEBIET

najveća dopuštena visina građenjamaximum allowed building height

gröβte erlaubte bauhöhe12 m

BESCHREIBUNG

Das Unternehmensgebiet Beretinec liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde, 500 m von der südlichen Ortsumgehung der Stadt Varaždin, und unmittelbar an der Gespanschaftsstraße. Das Gebiet ist von allen Seiten von landwirtschaftlichen Flächenumgeben und ist für Produktion und Tätigkeiten von Handwerkern und Dienstleistern vorgesehen. Die Entfernung vom Stadtzentrum von Varaždin beträgt nur etwa 6-7 km

VORTEILE

Sehr Günstige Verkehrslage

Gute Lage innerhalb der Siedlung: Entfernung zum Zentrum von Beretinec beträgt 1 km, es ist jedoch von gesellschaftlichen Einrichtungen und Wohngebieten weit entfernt

Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte

FÖRDERMASSNAHMEN

Mögliche Ratenzahlung beim Grundstückkauf

Mögliche Preisminderung des Grundstückspreises abhängend von der Anzahl der Mitarbeiter

Mögliche Ratenzahlung der Kommunalabgaben und Kommunalgebür für die ersten 3 Jahre

liegt unmittelbar an der Gespanschaftstraße ŽC 2050 Varaždin – Beretinec

LAGE

Infrastruktura - Infrastructure - Infrastruktur

13,8 ha

(trenutno zona nije opremljena, planirani završetak opremanja do 2017. godine)(the zone is currently not equipped, the planned completion of the equipping is by

the year 2017)(die Zone ist derzeit nicht ausgestattet. Die geplante Fertigstellung ist bis zum Jahr

2017)

Trenutno izgrađeno: pristupna cesta do međa nekretnina.Currently built: the access road to the lot borders.

Derzeit errichtet: die Zufahrt zur Grundstückgrenze.

VodovodWater supply

Wasserversorgung

EE mrežaElectricity network

Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

najveći dopušteni koeficijent iskorištenostilargest allowed utilization index

gröβte erlaubte ausnutzung koeffizient 1,6

spremno za prodajuready for sale

frei zum Verkauf13.028 m2

16,6 EUR/m2

BREZNIČKI HUM

OPIS

Prema prostornom planu, Općina raspolaže sa nekoliko zona male privrede:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

koje su 100% u privatnom vlasništvu, a koje su podijeljene na proizvodno-industrijsku namjenu te zanatsku, trgovačku i uslužnu djelatnost

PREDNOSTI

Dobra prometna povezanost Visoka kvaliteta života

Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (40 km)

Dostupna radna snaga svih profila

DESCRIPTION

According to the spatial plan, the municipality has several small economy zones:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

which are 100% privately owned and which are divided into production-industrial uses and craft, commercial and service activity

ADVANTAGES

Good transport connections

High quality of life

Close to the airport Zagreb / Pleso (40 km)

Availability of all profiles of the workforce

udaljena 25 km od Varaždina te 40 km od Zagreba

25 km from the City of Varaždin and 40 km from the City of Zagreb

2PODUZETNIČKA ZONA






LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Nach dem Raumordnungsplan hat die Gemeinde eine Reihe kleiner Unternehmensgebieten:

a) 2,7 ha;b) 18,6 ha;c) 6,46 ha;d) 21,89 ha

Sie sind 100% in Privatbesitz, und auf Gebiete für Produktion und Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungstätigkeiten aufgeteilt

VORTEILE

Gute Verkehrsanbindung

Hohe Lebensqualität

Nähe zum Flughafen Zagreb / Pleso (40 km)

Verfügbarkeit von Arbeitskräften aller Profile

25 km von Varaždin und 40 km von Zagreb entfernt


50 ha2

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

*: dostupno do zone.*: available to the zone.

*: verfügbar bis zur Zone.

* * *

10 EUR/m2




frei zum Verkauf18 ha



LAGE

CESTICA

GOSPODARSKA ZONAECONOMY ZONE

WIRTSCHAFTSGEBIET

OPIS

Gospodarska zona Cestica obuhvaća nekoliko lokacija na području Općine, od kojih možemo izdvojiti GZ CESTICA - Otok Virje – lokacija A1 i A2 te GZ CESTICA – lokacija Babinec kao lokacije koje su trenutno najrazvijenije i najopremljenije za prihvat poduzetnika i njihovih investicija (proizvodna, uslužna i trgovačka djelatnost)

PREDNOSTI

Blizina međunarodnog graničnog prijelaza I. kategorije sa SLO (Dubrava Križovljanska)

Općinsko zemljište (GZ CESTICA - Otok Virje – lokacija A1 i A2) te zemljišta u privatnom vlasništvu (GZ CESTICA – lokacija Babinec)

Usvojena sva potrebna dokumentacija

Kompletna infrastruktura do zone

POTICAJNE MJERE

Potpomognuto područje II. skupine

Povlastice pri plaćanju poreza na dobit i kod oporezivanju prometa nekretninama

Umanjen vodni doprinos

Umanjen komunalni doprinos

DESCRIPTION

Economy zone Cestica covers several locations in the Municipality, we can mention the Economy zone CESTICA - Otok Virje – location A1 i A2 and the Economic zone CESTICA – location Babinec as locations that are currently the most advanced and best equipped for the acceptance of undertakings and their investments (manufacturing, services and trading activity)

ADVANTAGES

Close to international border crossing of the 1st category with the Slovenia (Dubrava Križovljanska)

State property owned by the municipality

All the required documentation adopted

Complete infrastructure available to the zone

INCENTIVES

Supported area of the second group

Reduction in the payment of income tax and for taxation of real estate

Reduced water contributions

Reduction buy the payment of municipal contributions and service

nalazi se 18 km zapadno od grada Varaždina, 21 km je udaljena od ulaska na autocestu Zagreb-Goričan

located 18 km west of the City of Varaždin, 21 km from the entrance to the Zagreb-Goričan highway entrance

3









LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Das Wirtschaftsgebiet Cestica umfasst mehrereStandorte im Gemeindegebiet Cestica, von welchen wirdas Wirtschaftsgebiet CESTICA - Otok Virje – Lokalitäten A1 und A2 und das Wirtschaftsgebiet CESTICA – Lokalität Babinec hervorheben, die derzeit am weitesten entwickelt sind und am besten für die Aufnahme von Unternehmern und deren Investitionen(Produktion, Dienstleistungen und Handelstätigkeiten) ausgestattet sind

VORTEILE

Nähe zum internationalen Grenzübergang,der 1. Kategorie mit Slowenien (Dubrava Krizovljanska)

Grundstücke ist im Besitz der Gemeinde (Wirtschaftsgebiet CESTICA - Otok Virje – Lokalität A1 und A2) und in Privatbesitz (Wirtschaftsgebiet CESTICA – Lokalität Babinec)

Komplette Unterlagen vorhanden und genehmigt

Komplette Infrastruktur bis zum Wirtschaftsgebiet vorhanden

FÖRDERMASSNAHMEN

Gebiet unter staatlicher Förderung der dritten Klasse

Förderung bezüglich der Verpflichtung der Zahlung von Gewinnsteuer und Grunderwerbssteuer

Verringerung der Wasserumlage

Verringerung der Kommunalbeiträge

befindet sich 18 km westlichvon der Stadt Varaždin, und ist 21 km von der Autobahnauffahrt auf die A4 Zagreb-Goričan entfernt


30,5 ha

3 EUR/m2

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas


*: zur Verfügung zu der Zone.

* * *

3



Kontrans d.o.o. BT d.o.o.

Babić d.o.o.

LAGE

KNEGINEC

PODUZETNIČKA ZONAENTREPRENEURSHIP ZONE

UNTERNEHMENSGEBIET

MOGUĆE DJELATNOSTI

2007. godine certificirana i proglašena najboljom zonom u Hrvatskoj od strane Ministarstva gospodarstva, a sastavljena je od 3 zone (sjever, istok i jug). Zona sjever raspolaže sa manjim parcelama namijenjenim mješovitoj i zanatskoj djelatnosti. Zona istok veličine od 400.000 m2 predviđena je za velike ulagače (proizvodna i logistička djelatnost), dok zona jug trenutno miruje uz mogućnost aktivacije sukladno interesu ulagača

PREDNOSTI

Blizina autoceste i željezničke pruge

Smještaj na novom važnom prometnom čvorištu

Kvalitetna energetska i komunalna infrastruktura


POTICAJNE MJERE

Oslobođenje od plaćanja komunalne naknade i doprinosa za proizvodne pogone

Mogućnost obročnog plaćanja ugovorene cijene zemljišta

Subvencija 1% kamata na poduzetničke kredite za fizičke i pravne osobe registrirane na području općine Gornji Kneginec

DESCRIPTION

Certified and declared as the best zone in Croatia by the Ministry of Economy in 2007 and is composed of three zones (north, east and south). Zone North has small plots dedicated to mixed and craft activities. Zone East consist of 400,000 m2 intended for large investors (manufacturing & logistic activity), while the Zone South is currently idle with the possibility of activation in accordance with the interest from the investors

ADVANTAGES

Close to the highway and railway

Located at the junction of important new traffic junctions

High-quality energy and communal infrastructure

Availability of all profiles of workforce

INCENTIVES

Full exemption from payment of the communal contribution & communal contribution for the manufacturing facilities

Instalment payment of the agreed price of land

Subsidies of 1% interest rates on business loans for individuals and legal entities registered in the municipality of Gornji Kneginec

na ulazu u Grad Varaždin, smještena uz autocestu A4 Zagreb – Goričan te uz državnu cestu D3 Varaždin – Zagreb

located at the southern entrance to the city of Varaždin, along the highway A4 Zagreb – Goričan and along the state road D3 Varaždin - Zagreb

4









LOKACIJA LOCATION

BESCHRIEBUNGT

2007 zertifiziert und vom Ministerium für Wirtschaft zum besten Unternehmensgebiet Kroatiens erklärt worden. Das Unternehmensgebiet wird in drei Zonen aufgeteilt (Nord, Ost und Süd). Die Zone Nord verfügt über kleinere Parzellen, die für gemischte Tätigkeiten und Handwerkstätigkeiten vorgesehen ist. Die Zone Ost mit 400.000 m² ist für große Investoren vorgesehen (Produktion und Logistik), während die Zone Süd zum jetzigen Zeitpunkt ruht und gemäß der Interessen von Investoren aktiviert werden kann

VORTEILE

Nähe zur Autobahn und Eisenbahn

Lage an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt

Hochwertige Energie und kommunaleInfrastruktur

Verfügbarkeit aller Profile von Arbeitskräften

FÖRDERMASSNAHMEN

Befreiung von der Zahlung des Kommunalbeitrages und Kommunalgebühren für die Produktionsbetriebe

Möglichkeit einer Ratenzahlung für denGrundstückerwerb

Subventionierung von 1% Zinsen aufUnternehmenskredite für natürliche undjuristische Personen mit Sitz in der Gemeinde

liegt an der Autobahn A4 Zagreb -Goričan, an der Bundesstraße D3 Varaždin - Zagreb, befindet sich am südlichen Zugang zur Stadt Varaždin

168 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

14 EUR/m2

4


gröβte erlaubte ausnutzung koeffizient 1,6 - 2,5



LAGE


IVANEC

INDUSTRIJSKA ZONAINDUSTRIAL ZONEINDUSTRIEGEBIET

OPIS

Industrijska zona sa zemljištem koje prema urbanističkom planu ulazi u zonu gospodarske i industrijske namjene te je sukladno razvojnoj strategiji grada Ivanca predviđena za greenfield ulaganja u razdoblju 2014.-2020. Uređena je infrastruktura na parcelama od ukupno cca. 30.000 m2, uz mogućnost širenja do maksimalno 300.000 m2

PREDNOSTI

Kompletno komunalno uređenje

Uključeno održavanje i čišćenje zajedničke infrastrukture

POTICAJNE MJERE

100% oslobođenje od plaćanja:

komunalnog doprinosa

plaćanja poreza na tvrtku i komunalne naknade u prvih 5 godina poslovanja

DESCRIPTION

The Industrial zone with the land, that the urban plan enters into the zone of economic and industrial purposes, is in line with the development strategy of the city of Ivanec provided for the greenfield investments in the period 2014-2020. Equipped infrastructure on plots of approx. 30.000 m2, with the possibility of extension up to a maximum of 300.000 m2

ADVANTAGES

Complete municipal development

Included cleaning and maintenance of the common infrastructure

INCENTIVES

100% payment exemption for the:

communal distribution

payments of corporation taxes and communal fees in the first 5 years of operation

nalazi se uz frekventne prometne pravce Zagreb-Varaždin- Budimpešta i Zagreb-Krapina- Maribor-Graz

The zone is located along the busy traffic routes Zagreb-Varaždin-Budapest and Zagreb-Krapina-Maribor-Graz


kleinste bauweise losgröße1.500 m2


kleinste zulässige baulos breite20 m


größte zulässige konstruktion index0,5

maksimalna dozvoljena visina građevinemaximum allowed building heightmaximal zulässige gebäudehöhe

12 m

5

LOKACIJA LOCATION

BESCHRIEBUNG

Das Industriegebiet mit seinen Grundstücken, die im urbanistischen Plan für wirtschaftliche und industrielle Tätigkeiten vorgesehen sind und gemäß der Entwicklungsstrategie der Stadt Ivanec für Greenfield-Investitionen für den Zeitraum von 2014.-2020 vorgesehen sind. Es hat eine bestehende Infrastruktur auf den Parzellen von cca. 30.000 m2, die bis maximal 300.000 m2 ausgeweitet werden können

VORTEILE

Komplette kommunale ausgestattet

Instandhaltung und Reinigungder gemeinsamen Infrastruktur inbegriffen

FÖRDERMASSNAHMEN

100%-ige Befreiung von:

Der Kommunalebür

Zahlung der Körperschaftssteuer undder Kommunalabgaben in den ersten 5 Betriebsjahren

befindet sich an den sehr befahrenen Verkehrswege Zagreb-Varaždin-Budapest und Zagreb-Krapina-Maribor-Graz


30 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

17 EUR/m2

5


gröβte erlaubte ausnutzung koeffizient 1,6 - 2,5



LAGE

JALŽABET

OPIS

Zona ukupne površine 140 hektara smještena je uz autocestu A4 Zagreb - Goričan, kod čvora Varaždin, dok je od željezničke pruge udaljena svega 400 m, kao i zračne luke Varaždin. Zbog svog položaja i prednosti, vrlo poželjna investitorima

PREDNOSTI

U blizini zone nalaze se magistralni vodovod i plinovod te 3 trafostanice u zoni

Usvojena prostorno-planska dokumentacija

Kompletna komunalna opremljenost

Izvrsna prometna povezanost

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne, uslužne i trgovačke

DESCRIPTION

The zone has a total area of 140 hectares located along the highway A4 Zagreb – Goričan, at the junction Varaždin, while the railway is only 400 meters away, as well as the airport Varaždin. Because of it’s location and advantages, it is very desirable to the investors

ADVANTAGES

In the vicinity of the zone are the main water supply and gas pipelines, as well as the 3 power sub-stations

Spatial planning documentation adopted

Complete communal equipment

Excellent transportation connections

POSSIBLE ACTIVITIES

Production, service and trade

blizina autoceste A4 Zagreb-Goričan, 400 m udaljena od željezničke pruge Varaždin- Koprivnica

located near the highway A4 Zagreb-Goričan, 400 m away from the railway Varaždin-Koprivnica

6PODUZETNIČKA ZONA



kleinste bauweise losgröße5000 m2


kleinste zulässige baulos breite-


größte zulässige konstruktion index-


13,5 m

LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Die Gesamtfläche beträgt 140 Hektar und befindet sich an der Autobahn A4 Zagreb-Goričan, Abfahrt Varaždin, 400m vom Bahnhof und dem Flughafen Varaždin entfernt. Aufgrund seiner Lage und Vorteile, sehr begehrt bei Investoren

VORTEILE

In der Nähe des Gebietes verläufen dieHauptwasserleitung und die Hauptgasleitungund es gibt drei Umspannstationen im Unternehmensgebiet

Genehmigte Raumplanungsdokumentation

Komplet kommunal ausgestattet

Hervorragende Verkehrsanbindung

MÖGLICHE GESCHÄFTSTÄTIGKEITT

Produktion, Handel & Dienstleistungen

liegt an der Autobahn A4 Zagreb-Goričan, 400 m von der Bahnlinie Varaždin-Koprivnica entfernt


140 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

20 EUR/m2

6


gröβte erlaubte ausnutzung koeffizient -



LAGE

LEPOGLAVA

OPIS

Površina Poduzetničke zone Lepoglava, uključujući prometnice i javne površine iznosi 66,71 ha. U zoni trenutno posluje 10 investitora metalske, drvoprerađivačke i tekstilne industrije te građevinarstva. Poduzetnička zona omogućava bavljenje svim djelatnostima (od proizvodne do poslovne)

PREDNOSTI

Povoljan geografski položaj (blizina Slovenije, Mađarske i Austrije)

Dobra prometna povezanost

Usvojena prostorno-planska dokumentacija i DPU kojim je obuhvaćena i Poduzetnička zona Lepoglava

Povoljna cijena komunalnog doprinosa: 20kn / m3 za poslovni prostor odnosno 28 kn / m3 za otvorene građevine

Komunalno opremljeno zemljište

Mogućnost obročne otplate ugovorene cijene zemljišta

Stručna pomoć u realizaciji investicija i kapitalnih projekta

Grad Lepoglava je vlasnik ukupno 5,18 ha potpuno komunalno opremljenog zemljišta u Poduzetničkoj zoni

POTICAJNE MJERE

Subvencija 2-4% kamata na poduzetničke kredite doprinosa

DESCRIPTION

Superficies of the Entrepreneurship zone Lepoglava, including roads and public areas is 66.71 ha large. In the zone currently operates 10 investor, dealing in metal, wood & textile industry as also construction. The Entrepreneurship zone cover all sectors (from production to business)

ADVANTAGES

The favourable geographical position (near Slovenia, Hungary and Austria)

Good traffic connections

Adopted Detailed Urban plan & Urban development plan which includes the Entrepreneurship zone Lepoglava

Favourable price of the communal contributions: 20 kn / m3 for a commercial space and 28 € / m3 for open buildings

Communally equipped land

The possibility of instalment payment of the agreed price of land

Technical assistance in the implementation of investment and capital projects

The City Lepoglava is the owner of 5,18 ha fully equipped communal land in the Entrepreneurship zone

INCENTIVES

Subsidy of 2-4% interest rates on business loans

nalazi se uz frekventne prometne pravce Varaždin - Krapina – Maribor – Graz, u neposrednoj blizini željezničke pruge Varaždin – Golubovec, udaljena je 30 km od Grada Varaždina, od Maribora 70 km, a od Zračne luke Zagreb (Pleso) 81 km

it is located along the busy traffic routes Varaždin - Krapina - Maribor - Graz, close to the railway Varaždin - Golubovec, situated 30 km from the town of Varaždin, 70 km from Maribor and Zagreb airport (Pleso) 81 km

7PODUZETNIČKA ZONA









12 m

LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Die Fläche des Unternehmensgebietes schließt auch Straßen und öffentliche Bereiche ein und beträgt 66,71ha. Im Gebiet sind 10 Investoren aus den Bereichen Metall-, Holzverarbeitung und Textilindustrie, sowie Baufirmen tätig. Das Unternehmensgebiet ermöglicht alle Aren von Tätigkeiten (von der Produktion bis zu sonstigen geschäftlichen Tätigkeiten)

VORTEILE

Vorteilhafte geografische Lage (in der Nähe vonSlowenien, Ungarn und Österreich)

Gute Verkehrsanbindungen

Genehmigte Raumplanungsokumentation, in die dasUnternehmensgebiet Lepoglava eingeschlossen ist

Günstiger Preis des kommunalen Beitrages: 20 kn /m3 für wirtschaftliche Flächen und 28 € / m3 für offeneBauten

Kommunal ausgestattete Grundstücke

Die Möglichkeit der Ratenzahlung des vereinbartenPreises des Landes

Technische Unterstützung bei der Durchführung vonInvestitionen und Investitionsprojekten

Die Stadt Lepoglava ist der Eigentümer von 5,18ha vollständig ausgestattetem Gemeindeland imUnternehmensgebiet

FÖRDER MASSNAHMEN

Subventionierung von 2-4% Zinsen auf Unternehmens Kredite

befindet sich auf dem frequentierten VerkehrswegVaraždin - Krapina - Maribor - Graz, in der Nähe der Bahnstrecke Varaždin – Golubovec, liegt 30 km von der Stadt Varaždin, 70 km von Maribor und vom Zagreber Flughafen (Pleso) 81 km entfernt


66,7 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

7





LAGE

LJUBEŠĆICA

PODUZETNIČKI CENTARENTREPRENEURSHIP CENTRE

UNTERNEHMENSZENTRUM

OPIS

Poduzetnička zona Ljubešćica smještena je u zapadnom dijelu Općine, u naselju Ljubešćica, između državne ceste D24 (dionica Novi Marof – Varaždinske Toplice) i autoceste A4 (Goričan – Zagreb). Prometni položaj zone je veoma povoljan:- ima direktno uključivanje na državnu cestu D24,- čvor Novi Marof (preko kojeg se ostvaruje spoj na autocestu A4) je udaljen cca 2 km,- udaljenost od zone do Varaždina iznosi cca 22 km, a do Zagreba 67 km

PREDNOSTI

Usvojen Prostorni plan uređenja općine Ljubešćica, usvojen Urbanistički plan uređenja “Poduzetničke zone Ljubešćica”

Zemljište je u potpunosti u vlasništvu Poduzetničkog centra Ljubešćica

Napravljen plan parcelacije

POTICAJNE MJERE

Mogućnost sufinanciranja kamate kredita za kupnju zemljišta

Mogućnost otplate kupljenog zemljišta na rate

Mogućnost oslobođenja dijela ili cijelog iznosa komunalnog doprinosa za izgradnju proizvodnih pogona

Mogućnost oslobađanja plaćanja poreza na tvrtku

DESCRIPTION

The Entrepreneurship zone Ljubešćica is located In the western part of the municipality, in the settlement Ljubešćica, between State Road D24 (shares Novi Marof – Varaždinske Toplice) and the A4 highway (Goričan - Zagreb). The transportation position is very favorable: - direct connection to the state road D24,- Node New Marof (through achieves a direct connection to highway A4) is located approximately 2 km,- distance from the zone to Varaždin is approx. 22 km and 67 km from Zagreb

ADVANTAGES

Adopted Urban development plan of the Municipality, adopted Urban development plan for the arrangement of the “Entrepreneurial zone Ljubešćica”

The land is entirely owned by the Entrepreneurship centre Ljubešćica

Plot plan completed

INCENTIVES

The possibility of co-financing interest loans for the purchase of land

The possibility of payment in instalments of the purchased land

The possibility of partial or full communal contribution exemption for the construction of production facilities

The possibility of company tax exemption

nalazi se 20 km jugozapadno od grada Varaždina i 60 km sjeverno od Zagreba.

located 20 km southwest from the City of Varaždin and 60 km north of the City of Zagreb.

8








12 m

LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Das Unternehmensgebiet Ljubešćica liegt im westlichen Teil der Gemeinde in der Siedlung Ljubešćica, zwischen der Bundesstraße D24 (Abschnitt Novi Marof-Varaždinske Toplice) und der Autobahn A4(Goričan-Zagreb). Der Verkehrsstandort ist sehr günstig:- hat einen direkten Anschluss an die Bundesstraße D24,- der Knoten Novi Marof (über den eineDirektverbindung zur A4 besteht) ist 2 km entfernt- die Entfernung vom Unternehmensgebiet bis zur StadtVaraždin beträgt 22km und nach Zagreb 67 km

VORTEILE

Genehmigter Raumplan der Gemeinde, sowie des Unternehmensgebietes Ljubešćica

Die Grundstücke sind im Eigentum des Unternehmens-Zentrums

Parzellenplan ist erstellt

FÖRDERMASSNAHMEN

Möglichkeit der Mitfinanzierung der Zinsen einesKredites bei einem Grundstückkauf

Möglichkeit von Ratenzahlungen des Preises des gekauften Grundstückes

Möglichkeit der Befreiung von einem Teil oder dergesamten Kommunalgebühr bei einer Erbauung vonProduktionsbetrieben

Möglichkeit der Befreiung der Körperschaftssteuer

befindet sich 20 km südwestlich von der Stadt Varaždin und 60 km nördlich von Zagreb entfernt.


19,3 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

9,35 EUR/m2

8





LAGE

LUDBREG

OPIS

Poduzetnička zona Ludbreg proteže se na površini od 82 ha, od čega je 12,9 ha neizgrađen dio zone te ima značajan geostrateški položaj budući da se nalazi u neposrednoj blizini važnih prometnih pravaca. Na području zone uspješno posluje 40 poduzetnika, proizvodno-prerađivačkih te uslužnih djelatnosti. U većem dijelu zone potpuno je uređena sva infrastruktura koja obuhvaća električnu energiju, plin, vodu, kanalizaciju, izgrađene prometnice te javnu rasvjetu, osim u dijelu zone Sjever sa čijom izgradnjom infrastrukture se započelo 2016. godine

PREDNOSTI

Kratki rokovi ishođenja potrebne dokumentacije

Subvencije kamata na kredite

Djelomično oslobođenje od plaćanja komunalne naknade, doprinosa i poreza na tvrtku

Mogućnost korištenja usluga poduzetničkog inkubatora Lucera d.o.o.

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne, uslužne, trgovina (veći trgovački lanci)

DESCRIPTION

The entrepreneurship zone Ludbreg covers an area of 82 hectares, out of which 12,9 ha is undeveloped land and has a significant geostrategic position since it is located close to major transport routes. In the area of the zone there are 40 businesses that deal in production, processing and service industries. In the most parts of the zone there is complete infrastructure available, which includes electricity, gas, water, sewage built roads and street lighting except in the zone North, where the construction of infrastructure began in 2016

INCENTIVES

Short terms of obtaining the necessary documentation

Subsidies on loan’s interets rates

Partial exemption from communal fees, communal contributions and company tax

Possibility of using the service of the business inkubator Lucera ltd

POSSIBLE ACTIVITIES

Manufacturing, service, trade (large supermarkets)

nalazi se uz državnu cestu D2 te sjeverno i južno od željezničke pruge

it is located near the railroad tracks from the highway A4 Zagreb - Goričan

9PODUZETNIČKA ZONA



kleinste bauweise losgröße13.000 m2

najveća površina građevne česticelargest construction lot size

größte bauweise losgröße60.000 m2




9 m

LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Das Unternehmensgebiet Ludbreg erstreckt sich über eine Fläche von 82 ha, wovon 12,9 ha nicht ausgebaut sind, hat eine gute geostrategische Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrswege. Auf dem Gebiet arbeiten erfolgreich 40 Unternehmer, aus den Bereichen der Produktion und Verarbeitung, sowie der Dienstleistungstätigkeiten. Der gröβte Teil des Gebietes ist mit einer kompletten Infrastruktur ausgebaut, die Strom, Gas, Wasser, Kanalisation, ausgebaute Straßen und öffentliche Beleuchtung umfasst, außer in der Zone Nord, in der im Jahr 2016 der Ausbau der Infrastruktur begonnen wurde

FÖRDERMASSNAHMEN

Kurze Fristen bei der Erlangung der benötigten Dokumentation und Bewilligungen

Subventionierte Zinsen auf Kredite

Partielle Befreiung bei Zahlungen von kommunalen Gebühren und kommunalenAbgaben

Möglichkeit der Nutzung von Dienstleistungen des Unternehmens Inkubator Lucera Gmbh

MÖGLICHE GESCHÄFTSTÄTIGKEIT

Produktion, Dienstleistung, Handel (große Supermärkte)

befindet sich in unmittelbarer Nähe der Eisenbahntrasse und der Autobahn A4 Zagreb - Goričan


82 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

15 EUR/m2

9





LAGE

DONJI MARTIJANEC

OPIS

Gospodarska zona nalazi se na području naselja Martijanec te se prostire na ukupno 30,01 ha, od čega je 27,31 ha slobodno za investitore

PREDNOSTI

Željeznička pruga udaljena 500 m od zone

Utovarna željeznička rampa udaljena cca. 5 km

POTICAJNE MJERE

Mogućnost oslobađanja 100% iznosa komunalne naknade za prvu godinu rada te 50% za drugu i 25% za treću godinu

Mogućnost oslobađanja od plaćanja komunalnog doprinosa sukladno povećanju broja zaposlenih

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne i prerađivačke

DESCRIPTION

The economy zone is located in the settlement of Martijanec and covers a total of 30,01 hectares, out of which 27,31 ha is available to the investors

ADVANTAGES

The railway is 500 m away from the zone

The Loading railway ramp is located approx. 0,5 km away

INCENTIVES

The possibility of 100% exemption from the communal fee and communal contribution for the first year of operating, 50% for the second and 25% for the third year of operating

Possibility of exemption of the communal contribution in accordance with the increase in the number of employees

POSSIBLE ACTIVITIES

Production and processing

nalazi se neposredno uz lokalnu cestu 25092 Martijanec - Hrastovljan, udaljenu 250 m od državne ceste D-2

it is located beside the local road 25092 Martijanec - Hrastovljan, situated 250 m from the state road D-2

10









LOKACIJA LOCATION

GOSPODARSKA ZONAECONOMY ZONE

WIRTSCHAFTSGEBIET

BESCHREIBUNG

Das Wirtschaftsgebiet liegt in der Siedlung Martijanec und erstreckt sich auf insgesamt 30,01 Hektar, von denen 27,31 ha frei für Investoren sind

VORTEILE

Eine Eisenbahntrasse ist 500m von der Zoneentfernt

Eine Laderampe der Bahn befindet sich auf 5 km Entfernung

FÖRDERMASSNAHMEN

Möglichkeit der Befreiung vom 100%-igen Betrag der Kommunalabgabe für das erste Betriebsjahr, 50%-igen Betrag für das zweite und 25%-igen Betrag für das dritte Jahr.

Möglichkeit der Befreiung von der Kommunalgebür propotionell zur Erhöhung der Angestelltenanzahl


Produktion und Weiterverarbeitung

befindet sich unmittelbar an der lokalen Straßen 25092 Martijanec - Hrastovljan, nur 250 m von der Staatsstraße D-2


30 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

10 7 EUR/m2



LAGE

NOVI MAROF

POSLOVNA ZONABUSINESS ZONE

GESCHÄFTSGEBIET

OPIS

Na području grada Novog Marofa nalaze se četiri poslovne zone koje su ZONA KOD AUTOBUSNOG KOLODVORA, ZONA MOŽĐENEC, ZONA uz cestu NOVI MAROF-KLJUČ, ZONA KLJUČ-OŠTRICE u osnivanju,te su namijenjene za industrijsku i proizvodno-uslužnu djelatnost

PREDNOSTI


Visoka kvaliteta života

Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (50km)

Dostupnost svih profila radne snage

POTICAJNE MJERE

Djelomično oslobođenje plaćanja komunalne naknade i doprinosa

Subvencioniranje kamata na poduzetničke kredite

Ovisno o djelatnosti i broju novozaposlenih radnika, investitori mogu ostvariti popust kod priključivanja na nisko-naponsku mrežu i do 100 posto iznosa priključka

Grad stipendira studente za potrebe gospodarstva

DESCRIPTION

In the area of the City of Novi Marof, there are four Entrepreneurial zones - zone near the bus station, zone Mozdenec, zone beside the road Novi Marof – Kljuc, zone Kljuc-Ostrice in founding and are intended for industrial and production-service activity

ADVANTAGES





INCENTIVES

Partial exemption from paying communal fees and contributions

Business loans interest rates subsidies

Depending on the activity and number of employees, investors can receive a discount on connections to the low voltage network up to 100 percent of the amount of the connection

The City pays the scholarships for students for the needs of the economy

udaljena 25 km od Varaždina te 40 km od Zagreba

located 25 km away from the City of Varaždin and 40 km from the City of Zagreb

11






gröβte erlaubte bauhöhe7 - 12 m



LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Auf dem Gebiet der Stadt Novi Marof befinden sich vier Gewerbegebiete – das Gebiet beim Autobusbahnhof, das Gebiet Možđenec, das Gebiet neben der Straβe Novi Marof-Ključ, das Gebiet Ključ-Oštrice, das zurzeit aufgebaut wird und für Produktion, Industrie und Dienstleistungen vorgesehen ist

VORTEILE

Gute Verkehrsverbindungen


Nähe zum Flughafen Zagreb / Pleso (50km)

Verfügbarkeit aller Profile von potentiellenBeschäftigten

FÖRDERMASSNAHMEN

Partielle Befreiung von den Kommunalgebühren und Kommunalabgaben

Subventionierung von Zinsen aus Unternehmenskrediten

Abhöngend von der Art der Tätigkeit und der Anzahl der Angestellten können Investoren einen Rabatt von bis zu 100% für den Anschluss an das Niederspannungsnetz erhalten

Die Stadt erteilt Stipendien für Studierende in wirtschaftsbezogenen Studiengängen

25 km von Varaždin und 40 km von Zagreb entfernt


27,3 ha

a) 22 EUR/m2

b) 4 EUR/m2

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

*: dostupno do zone.*: available to the zone.*: zur Verfügung zu der Zone.

**: dostupno do zone, osim za X**: available to the zone, except for X**: zur Verfügung zu der Zone, mit Ausnahme von X

* * ** *

11

ukupno spremno za prodajutotal ready for sale

total frei zum Verkauf224.000 m2

LAGE

SRAČINEC

OPIS

Općina Sračinec pogranična je jedinica lokalne samouprave u Varaždinskoj županiji, površine 24 km2 i broji preko 5.000 stanovnika. Poduzetnička zona raspolaže atraktivnim opremljenim zemljištem, idealna za pokretanje industrijsko–proizvodne, zanatske i trgovačke djelatnosti

PREDNOSTI

Kompletna infrastruktura dostupna u zoni

Usvojena sva potrebna prostorno-planska dokumentacija

6 ha zemljišta u vlasništvu općine


Blizina Republike Slovenije (15 km) i grada Varaždina

POTICAJNE MJERE

Mogućnost smanjenja cijene zemljišta ovisno o površini parcele i broju zaposlenih

Mogućnost smanjenja cijene komunalnog doprinosa ovisno o površini parcele i broju zaposlenih

DESCRIPTION

The Municipality Sracinec is a border local government unit within the Varaždin County, covers 24 km2 and has more than 5.000 inhabitants. The Entrepreneurship zone has attractive and equipped land, ideal for launching industrial - manufacturing, trade and commercial activities

ADVANTAGES

Complete infrastructure available in the zone

All the necessary spatial - planning documentation adopted

6 hectares of land owned by the municipality

Available workforce of all profiles

Close to the Republic of Slovenia (15 km) and the City of Varaždin

INCENTIVES

The possibility of reducing the price of land depending on the lot surface and the number of employed

The possibility of reducing the cost of the communal contribution depending on the lot surface and the number of employed

nalazi se 5 km zapadno od Grada Varaždina, u blizini županijske ceste 2037 te 7 km od autoceste A4 Zagreb – Goričan

located 5 km west of the City of Varaždin, near the county road 2037 and 7 km from the A4 highway Zagreb – Goričan

12PODUZETNIČKA ZONA










LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Die Gemeinde Sračinec ist eine grenznahe Einheit der lokalen Kommunalverwaltung der Gespanschaft Varaždin, mit einer Fläche von 24 km2 und über 5.000 Einwohnern. Das Unternehmensgebiet weist attraktive ausgestattete Grundstücke, ideal für Industrie und Produktion, Handwerker und Handelauf

VORTEILE

Komplette Infrastruktur im Unternehmensgebietverfügbar

Die gesamte Raumplanugssdokumentation wurde genehmigt

6 ha der Grundstücksfläche ist in Gemeindebesitz

Verfügbare Arbeitskräfte aller Profile

Nähe zur Republik Slowenien (15 km) und derStadt Varaždin

FÖRDERMASSNAHMEN

Möglichkeit einer Minderung des Grundstückspreises, abhängig von der Oberfläche der Parzelle und der Anzahl der Mitarbeiter.

Möglichkeit einer Minderung der Kommunalgebühr, abhängig von der Oberfläche der Parzelle und der Anzahl der Mitarbeiter

befindet sich 5 km westlich von der Stadt Varaždin, nahe der Gespanschaftsstraße 2037 und 7 km von der Autobahn A4 Zagreb – Goričan entfernt


10 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

8 EUR/m2

12



LAGE

SVETI ILIJA

OPIS

Poduzetnička zona nalazi se u neposrednoj blizini koncentracije postojećih poduzetničkih zona Kneginec, Jalkovec i Jalžabet te poduzetničkih zona Beretinec i Brezje koje su u osnivanju u blizini državne ceste D3

PREDNOSTI

Komunalna infrastruktura je izgrađena do zone

Usvojena prostorno – planska dokumentacija

Dostupnost kvalificirane radne snage iz grada Varaždina

Visoka kvaliteta života zbog blizine Varaždina

MOGUĆE DJELATNOSTI

Unutar gospodarske zone mogu se graditi poslovne građevine, proizvodni i prerađivački pogoni, servisne i zanatske radionice, pilane, skladišta, sajmišta i sl. te ostale prateće građevine i infrastruktura. U zoni se mogu locirati i veliki trgovački kompleksi (veleprodaja, robne kuće, trgovački megapark i sl.) te manji sadržaji druge namjene u smislu pratećih sadržaja (trgovina, ugostiteljstvo, rekreacija i sl.) kao i energetske građevine koje koriste obnovljive izvore energije

DESCRIPTION

The entrepreneurship zone is located close to the concentration of existing business zones Kneginec, Jalkovec and Jalzabet and enterprise zones that are being established, Beretinec and Brezje, near the state road D3

ADVANTAGES

The communal infrastructure is available up to the zone

Spatial - planning documentation adopted

Availability of skilled labor from the city of Varaždin

High quality of life because of the proximity of Varaždin

POSSIBLE ACTIVITIES

Within the zone it is possible to build large shopping complexes (wholesalers, department stores, mega shopping malls etc.) and smaller facilities for other purposes in terms of supporting facilities (shops, catering, recreation, etc.) As well as power plants that use renewable energy sources.

nalazi se 5 km južno od Grada Varaždina, blizu autoceste A4 Zagreb - Goričan te blizu državne ceste D3 (3 km)

located 5 km south of the City of Varaždin, close to the A4 highway Zagreb - Goričan, and next to the state road D3 (3 km)

13

PODUZETNIČKA ZONAENTREPRENEURSHIP ZONE

UNTERNEHMENSGEBIET


kleinste Bauparzelle-


minimale erlaubte Breite der Bauparzelle -





LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Das Unternehmensebiet liegt im einem Ballungsraums von bestehenden Unternehmensgebieten: Kneginec, Jalkovec,Jalžabet, Beretinec und Brezje, und befindet sich neben der Bundesstraße D3

VORTEILE

Die Kommunale Infrastruktur ist bis zur Zoneausgebaut

Genehmigte Raumplanungsdokumentation

Verfügbarkeit von qualifiziertenArbeitskräften aus der Stadt Varazdin

Hohe Lebensqualität wegen der Nähe zuVarazdin


Im Rahmen des Unternehmensgebietes können Bürogebäude, Produktions- und Verarbeitungsanlagen,Service und Handwerksbetriebe, Mühlen gebaut werden, sowie Lagerhallen, Messegelände, etc. undandere damit verbundene Gebäude und Infrastruktur benutz werden. Es können große Handelskomplexe (Großhändler, Kaufhäuser, Mega- Einkaufszentren etc.), sowie kleinere Anlagen mit anderem Zweck, als begleitendes Angebot (Geschäfte, Gastronomie, Freizeitanlagen) entstehen, sowie Enegiebauten, dieerneuerbare Energiequellen nutzen, gebaut werden.

befindet sich 5 km südlich von der Stadt Varaždin, nahe an der AutobahnA4 Goričan-Zagreb und nahe der Bundesstraße D3 (3 km)


21,8 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

13 5 EUR/m2



LAGE

TRNOVEC BARTOLOVEČKI

OPIS

Na području Općine Trnovec Bartolovečki su osnovane dvije zone za gospodarsko djelovanje - Slobodna zona Varaždin ukupnom površinom od 60 ha i Poduzetničke zone Trnovec s 30,80 ha. Poduzetnička zona Trnovec povezana je sa državnom cestom DC2 s južne strane i lokalnom cestom LC 25076 sa zapadne strane, a sjeverno neposredno uz zone proteže se Varaždinsko akumulacijsko jezero s južnim drenažnim kanalom

PREDNOSTI

Usvojena prostorno-planska dokumentacija

Izrađen DPU (investitorima je potrebna samo građevinska dozvola)

Uz zonu prolazi sustav odvodnje, vodovoda, plina, struje i telefona

Visoka kvaliteta života zbog blizine Varaždina


POTICAJNE MJERE

Komunalni doprinos: Djelomično oslobođenje od plaćanja - kod jednokratne uplate 25% popusta te pogodnost kod obračuna obujma građevine na tlocrtnu površinu građevine primjenom visine do 4 m i preko 4 m visine

Komunalna naknada: Djelomično oslobođenje u iznosu od 50 % za djelatnosti koje su određene kao deficitarne djelatnosti posebnom Odlukom Općine

DESCRIPTION

The municipality of Trnovec Bartolovecki, has two dedicated areas for economic activity, the Free trade zone Varaždin, with the total surface of 60 ha and the Entrepreneurship zone Trnovec, with 30,80 ha. The Entrepreneurship zone is connected to the main state road DC2 from the southern side of the local road LC 25076 from the west and to the north is the Varaždin reservoir lake with the southern drainage channel

ADVANTAGES

Urban development plan adopted

Urban development plan is made (the investors do not need a location permit, only a building permit)

Along the zone there is a drainage system, water supply, gas, electricity and telephone

High quality of life because of the proximity of Varaždin


INCENTIVES

Communal Contribution: Partial exemption of payment with one-time payment of 25% - In calculating the communal contribution calculated by volume, one gains an advantage in the settlement at the volume of the building, the floor area of the building, for the application of the calculation to 4 m and over 4 m height

Communal Fee: Partial relief in the amount of 50% of activities, which are defined by a particular congregation

nalazi se nedaleko od Grada Varaždina u pravcu prema Ludbregu - magistralna cesta prema Koprivnici

it is located near the town of Varaždin in the direction towards the city of Ludbreg - Pannonia magistral road towards Koprivnica











LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Auf den Gemeindegebiet befinden sich zwei Gebietefür Wirtschaftstätigkeiten, die Freihandelszone Varaždin mit insgesamt 60 ha und das Unternehmensgebiet Trnovec mit einer Gesamtfläche von 30,80 ha. Das Unternehmensgebiet ist mit der Bundesstraße DC2 und von der südlichen Seite mit der lokalen Straße LC 25076 verbunden, westlich und nördlich gesehen erstreckt sich der Varaždiner Stausee mit dem südlichen Drainage Kanal

VORTEILE

Angenommene Raumplanungsokumentation

Ausgearbeiteter detaillierter Raumplan(Investoren benötigen nur eine Baubewilligung)

Neben dem Gebiete verläuft das Abwasser System,Wasserleitungen, Gas- und Stromleitungen, sowie Telefonleitungen

Hohe Lebensqualität wegen der Nähe zu Varaždin


FÖRDERMASSNAHMEN

Kommunal Gebür: partielle Befreiung der Zahlung -mit Einmalzahlung in Höhe von 25% - In der Berechnung der Kommunalgebür, die gemäß dem Volumen berechnet wird, gewinnt man einen Vorteil bei der Abrechnung beim Volumen des Gebäudes, durch die Grundrissfläche des Gebäudes, in Anwendung der Berechnung bis 4m und über 4m Höhe.

Kommunalabgaben: - partielle Entlastung in der Höhe von 50% für Aktivitäten, die durch einen besonderen Gemeindebescheid definiert sind

befindet sich in der Nähe der Stadt Varaždin in Richtung Ludbregund der Panonischen Magistralstraße Richtung Koprivnica


30,1 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

1413,3 EUR/m2





LAGE

BREZJE

GOSPODARSKA ZONAECONOMIC ZONE

WIRTSCHAFTSGEBIET

OPIS

Novoosnovana gospodarska zona Brezjeujedinila je četiri dosadašnje poduzetničke zone: sjever, zapad, jug i istok. Sukladno važećoj prostorno - planskoj dokumentaciji unutar Gospodarske zone Brezje planirana je gradnja objekata za proizvodno – poslovnu namjenu

PREDNOSTI

Vrlo dobra prometna povezanost


Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (70 km)

Dostupna radna naga svih profila

MOGUĆE DJELATNOSTI

Proizvodne i uslužne

DESCRIPTION

The newly established economic zone Brezjehas united four previous enterprise zones: North, West, South and East. According to the current spatial - planning documents, the production-business purposes buildings are planed for within the economic zone Brezje

ADVANTAGES

Very good traffic connections


Close to Airport Zagreb / Pleso (70 km)


POSSIBLE ACTIVITIES

Manufacturing and service

udaljena 0,5 km od Varaždina te 70 km od Zagreba.

located 0,5 km from the City of Varaždin and 70 km from the City of Zagreb.

15


kleinste Bauparzelle4000 m2

minimalan koeficijent zelenilaminimum green index

kleinste grün koeffizient0,3

LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Das neugegründete Wirtschaftsgebiet Brezjevereint vier bisherige Unternehmensgebieteund zwar: Nord, West, Süd und Ost. Gemäß der aktuellen Raumplanungsdokumentation ist innerhalb der Wirtschaftszone der Bau von Anlagen für Produktion und geschäftliche Zwecke geplant

VORTEILE

Sehr gute Verkehrserbindungen


Nähe zum Flughafen Zagreb / Pleso (70 km)



Produktion und Dienstleistungen

0,5 km von Varaždin und 70 km von Zagreb entfernt


157,6 ha

15,8 EUR/m2

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas


*: zur Verfügung zu der Zone.

* * * *

15




gröβte erlaubte bebauung koeffizient0,4 - 0,6





LAGE

VARAŽDINSKE TOPLICE

OPIS

Poslovne zone na prostoru Varaždinskih Toplica čija je ukupna površina zona iznosi 82,5 ha nalazi se na ukupno 6 područja gospodarske namjere, čine ih: Petkovec – 2 zone, G. Poljana-Grešćevina, Lovrentovec, Škarnik, pored proizvodne zone su namijenjene za trgovačku, uslužnu, zanatsku i turističku djelatnost

PREDNOSTI


Blizina zračne luke Zagreb / Pleso (50km)

Izvor termalne vode

Bogato povijesno-kulturno nasljeđe

Atraktivan prirodno-geografski položaj



POSTOJEĆE DJELATNOSTI

Poljoprivreda i turizam

DESCRIPTION

The Business zones on the territory of Varaždinske Toplice with a total surface area of 82,5 ha are located at 6 areas of economic purpose, and those are: Petkovec – 2 zones, G. Poljana-Grescevina, Lovrentovec, Skarnikin, which are intended for the production, but also for the trade, service, craft and tourism activities

ADVANTAGES



Source of thermal water

Rich historical and cultural heritage

Attractive natural-geographical position



EXISTING BUSINESSES

Agriculture and tourism

južno od centra Grada Varaždinskih Toplica, uz obale rijeke Bednje, udaljena 17 km od Varaždina te 74 km od Zagreba

south of the City of Varaždinske Toplice center, by the Bednja river bank, 17 km away from the City of Varaždin and 74 km away from the City of Zagreb











LOKACIJA LOCATION

BESCHREIBUNG

Die Gewerbegebiete, die sich auf dem Gebiet von Varaždinske Toplice befindet betragen insgesamt 82,5 ha und werdeninsgesamt auf sechs Wirtschaftsgebieteaufgegliedert und zwar: Petkovec – 2 zone, G. Poljana-Grešćevina, Lovrentovec, Škarnik, die neben der Produktion auchfür Handel, Dienstleistung, Handwerk undTourismus vorgesehen ist

VORTEILE

Gute Verkehrsverbindungen

Nähe zum Flughafen Zagreb / Pleso (50km)

Eine Thermalwasserquelle

Ein reiches historische und kulturelles Erbe

Attraktive Natur und geographische Lage



BESTEHENDETÄTIGKEITEN

Landwirtschaft und Tourismus

südlich vom Stadtzentrum der Stadt Varaždinske Toplice, am Flusss Bednja, 17 km von Varaždin und 74 km von Zagreb entfernt


82,5 ha

VodovodWater supply

Wasserversorgung


Stromnetz

KanalizacijaSewage

Abwasser

PlinGasGas

10 EUR/m2

16


total frei zum Verkauf-



LAGE

BUDUĆE ZONEFUTURE ZONES

ZONEN IN DIE ZUKUNFT

Prema odlukama o osnivanju Poduzetničkih odnosno Poslovnih zona, kao i prostorno-planskoj dokumentaciji, općine navedene na ovoj stranici nalaze se u fazi planiranja i pripremanju svojih zona te će one u skoroj budućnosti biti na raspolaganju potencijalnim investitorima.

According to the documents which define the establishing of the Enterpreneurship and Business zones, as well as the spatial documentation, the municipalities listed on this page are in the planning and preparation phase of their zones, which will be available to the potential investors in the near future.

Gemäß der Beschlüsse über die Gründung von Unternehmens- und Geschäftszonen, sowie der Raumplanung, sind die auf dieser Seite aufgelisteten Gemeindenin der Planungsphase und der Vorbereitung ihrer Gebiete und werden bald für potenzielle Investoren zur Verfügung stehen.

OpćinaMunicipalityGemeinde

Površina zoneZone size

Fläche der Zone

Bednja 16,46 ha

Breznica 1,93 ha + 15,34 ha

Klenovnik 7,30 ha

Mali Bukovec 4,00 ha + 24,00 ha + 12,00 ha

Maruševec 3,64 ha

Petrijanec 4,00 ha

Sveti Đurđ 40,00 ha

Veliki Bukovec 20,58 ha

Vidovec 34,47 ha

Vinica 16,80 ha + 52,00 ha

Visoko 14,00 ha + 7,01 ha

Prema odlukama o osnivanju Poduzetničkih odnosno Poslovnih zona, kao i prostorno-planskoj dokumentaciji, općine navedene na ovoj stranici nalaze se u fazi planiranja i pripremanju svojih zona te će one u skoroj budućnosti biti na raspolaganju potencijalnim investitorima.

According to the documents which define the establishing of the Enterpreneurship and Business zones, as well as the spatial documentation, the municipalities listed on this page are in the planning and preparation phase of their zones, which will be available to the potential investors in the near future.

Gemäß der Beschlüsse über die Gründung von Unternehmens- und Geschäftszonen, sowie der Raumplanung, sind die auf dieser Seite aufgelisteten Gemeindenin der Planungsphase und der Vorbereitung ihrer Gebiete und werden bald für potenzielle Investoren zur Verfügung stehen.

Agencija za razvoj Varaždinske županijeVaraždin County Development AgencyVaraždin Gespanschaft Wirtschaftsförderung

AZRA d.o.o.

Kratka 1 42000 Varaždin Hrvatska | Croatia | Kroatien

+385 (0)42 422 200

+385 (0)42 422 208

[email protected]

www.azra.hr

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