vedlegg prospekt perlen

Click here to load reader

Post on 30-Mar-2016

241 views

Category:

Documents

15 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

www.perlenharstad.no

TRANSCRIPT

  • Vedlegg til prospekt

  • 2Prisliste s. 4

    Salgsoppgave s. 32

    Funksjonsbeskrivelse s. 39

    Forslag til vedtekter s. 50

    Bindende kjpsbekreftelse s. 59

    Leilighetstype 5 Leilighetstype 7

  • 3

  • 4Nr Type Etg Rom BRA P-rom Balkong Innskudd Andel fellesgjeld TotalprisParkering Sum drifts-

    kostnader Renter Avdrag TotaltSum netto drift, renter,

    avdrag e.skattMnedlig netto

    kostnad

    1 1 3 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT

    2 2 3 4 113,5 107,8 20,0 1 970 000 2 805 000 4 775 000 225 000 3146 6078 4437 13 661 11959 7522

    3 3 3 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT4 4 3 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT

    5 5 3 3 95,5 90,6 25,5 1915000 2535000 4450000 225 000 2872 5493 3850 12 215 10677 6827

    6 6 3 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT7 1 4 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT8 2 4 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT9 3 4 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT

    10 4 4 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT11 5 4 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT12 6 4 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT13 1 5 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT14 2 5 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT15 3 5 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT16 4 5 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT17 5 5 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT18 6 5 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT19 1 6 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT20 2 6 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT21 3 6 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT22 4 6 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT23 5 6 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT24 6 6 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT25 1 7 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT26 2 7 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT27 3 7 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT28 4 7 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT29 5 7 3 95,5 90,6 25,5 1900000 2850000 4750000 225 000 2872 6 175 4327 13 374 11 645 7 31830 6 7 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT31 1 8 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT32 2 8 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT33 3 8 3 79,5 74,4 14,0 1696000 2294000 3990000 225 000 2621 4970 3634 11 225 9 834 6 20034 4 8 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT35 5 8 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT36 6 8 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT37 1 9 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT38 2 9 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT39 3 9 3 79,5 74,4 14,0 1736000 2354000 4090000 225 000 2621 5 100 3727 11 448 10 020 6 29340 4 9 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT41 5 9 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT42 6 9 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT43 7 10 3 96,1 90,4 42 SOLGT44 8 10 3 96,3 89,8 22 SOLGT45 9 10 3 97,4 93,6 14 2106700 2843300 4950000 225 000 2901 6160 4317 13 378 11654 733746 10 10 3 148,0 145,9 50 SOLGT47 11 10 3 67,9 60,7 10 SOLGT

    Prisliste

  • 5Nr Type Etg Rom BRA P-rom Balkong Innskudd Andel fellesgjeld TotalprisParkering Sum drifts-

    kostnader Renter Avdrag TotaltSum netto drift, renter,

    avdrag e.skattMnedlig netto

    kostnad

    1 1 3 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT

    2 2 3 4 113,5 107,8 20,0 1 970 000 2 805 000 4 775 000 225 000 3146 6078 4437 13 661 11959 7522

    3 3 3 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT4 4 3 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT

    5 5 3 3 95,5 90,6 25,5 1915000 2535000 4450000 225 000 2872 5493 3850 12 215 10677 6827

    6 6 3 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT7 1 4 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT8 2 4 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT9 3 4 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT

    10 4 4 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT11 5 4 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT12 6 4 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT13 1 5 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT14 2 5 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT15 3 5 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT16 4 5 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT17 5 5 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT18 6 5 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT19 1 6 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT20 2 6 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT21 3 6 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT22 4 6 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT23 5 6 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT24 6 6 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT25 1 7 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT26 2 7 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT27 3 7 3 79,5 74,4 14,0 SOLGT28 4 7 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT29 5 7 3 95,5 90,6 25,5 1900000 2850000 4750000 225 000 2872 6 175 4327 13 374 11 645 7 31830 6 7 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT31 1 8 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT32 2 8 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT33 3 8 3 79,5 74,4 14,0 1696000 2294000 3990000 225 000 2621 4970 3634 11 225 9 834 6 20034 4 8 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT35 5 8 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT36 6 8 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT37 1 9 3 90,1 86,0 18,5 SOLGT38 2 9 4 113,5 107,8 20,0 SOLGT39 3 9 3 79,5 74,4 14,0 1736000 2354000 4090000 225 000 2621 5 100 3727 11 448 10 020 6 29340 4 9 4 123,5 118,6 36,7 SOLGT41 5 9 3 95,5 90,6 25,5 SOLGT42 6 9 2 42,7 42,7 10,0 SOLGT43 7 10 3 96,1 90,4 42 SOLGT44 8 10 3 96,3 89,8 22 SOLGT45 9 10 3 97,4 93,6 14 2106700 2843300 4950000 225 000 2901 6160 4317 13 378 11654 733746 10 10 3 148,0 145,9 50 SOLGT47 11 10 3 67,9 60,7 10 SOLGT

    Beregninger av renter i oversikten til venstre er basert p markedsrente pr april 2015 p 2,6 %. 30 rs nedbetaling og annuitetsln. Felles gjelden har ikke avdrags frihet. Andel fellesgjeld kan betales ned individuelt etter kjp. Mnedlige kostnader vil ved full nedbetaling kunne begrenses til felleskostnadene. Det tas fra selgers side forbehold om prisendringer p usolgte leiligheter.

    Det plper generelle omkostninger p kr. 45 860, pr andel. Disse skal blant annet dekke andel av etableringen/startkapital for borettslaget (kr. 6 000,), dokumentavgift med 2,5 % av tomteverdi og etablering av fibernett/kabel TV. Det tas generelt forbehold om endringer i offentlige gebyrer.

    SOLGT

  • 6

  • 7Driftskostnader

    Kommunale avgifter 33,50%KabelTV 15,80%Forsikring 14,90%Styrehonorar, revisjon, forretningsfrsel 12,40%Drift og vedlikehold 10,90%Renhold 5,00%Diverse kostnader 7,50%(energikostnader er ikke medtatt) 100%

    De budsjetterte driftskostnadene p side 5 er beregnet utifra erfaringstall, samt tildels innhentede priser. Borettslaget vil kunne pvrke dette budsjettet, f eks dersom det vedtas bygge opp et vedlikeholdsfond, eller om innkjpte tjenester ker eller reduseres (vask, renhold, vaktmestertjenester mv). Det presiseres at strm / energikostnader ikke er medtatt i nedenstende. Utifra erfaringstall vil driftskostnadene normalt fordele seg som flger:

    Leilighetstype 1 Leilighetstype 2 Leilighetstype 6

  • 8YTTERVEGGER

    INNERVEGGER

    da

    to:

    m

    lesto

    kk

    :

    1:50

    Ha

    rstad

    ham

    n II

    pro

    sjek

    t:

    tiltak

    shave

    r:H

    am

    nep

    arke

    n A

    S

    teg

    ning:

    A10

    pla

    n 1. Eta

    sje

    pro

    sjek

    t nr:te

    gning

    s nr:

    10366

    fase

    :

    Arb

    eid

    steg

    ning IG

    T2

    REVD

    ATO

    TEKST

    SIGN

    .K

    ON

    TR.

    Prosje

    ktering

    sgrup

    pe

    n:

    ARK

    :

    RIB:

    RIE:

    RIV

    :

    Arkite

    kt Jim M

    urstad

    RIB na

    vn

    RIE navn

    RIV na

    vn

    Sjg

    ata

    17

    RIB a

    dre

    sse

    RIE ad

    resse

    RIV a

    dre

    sse

    Tlf. 41790525

    RIE tlf./fax

    RIE tlf./fax

    RIV tlf./fa

    x

    teik

    nar:

    AK

    kontr:

    JMsa

    ksha

    nds:

    JM

    RIV

    :RIV

    navn

    RIV a

    dre

    sseRIV

    tlf./fax

    2

    rev.nr.

    13/11-13

    DT-011 000 x 2 100

    V-08b1 560 x 2 910

    V-08b852 x 2 910

    V-08b

    26 x 28

    B5

    B1

    12345

    1 3801 200

    1 595 1 567 2 502

    2 850 2 240 2 641 6 890 2 460 2 540

    21 840

    3 120 1 466 17 254

    5 1762 414

    7 5097 491

    8 1007 500

    43 635

    10 34417 548

    15 744

    5 1005 044

    7 5852 471

    7 49115 944

    5 124 7 000 5 044

    17 568 2 540 1 276

    5 044

    700 14 472 5 191

    2 661 3 700

    6 950 5 100

    4 9472 459

    2 5502 525

    2502 225

    2 594

    2 4672 600

    2 6002 400

    2 5002 544

    2 4002 500

    2 5442 700

    2 6002 600

    2 347

    2 5442 556

    2 5322 512

    1 363

    1 307

    43 635

    190180

    1 2001 570

    3 634

    k +3,00

    k +2,98

    k +2,80

    k +3,00

    Fasade vest

    ? ?

    ?

    ?

    B1

    ?

    LV3

    LV3

    BV1

    BV3B

    V3

    LV2

    B2

    ?

    ?

    LV3

    B5

    LV2

    LV2

    ?

    B1

    B1

    BV1

    B1

    BV9

    B1 B1

    B1

    BV1

    B5

    B5

    B1B1

    BV3

    B4

    B5

    B5

    LV3

    B5

    B1 B2 B1

    B1B3

    B5

    B1

    B3

    B5

    B2

    B1

    rmm

    ing

    trapp til takterrasse

    sykkelparkering

    30 plasser

    f ramkomst branndr

    hovudinngang

    rampe

    1002bod/ drift3,9 m

    parkeringsgarasje689,5 m

    1001sluse9,7 m

    1000inngang11,2 m

    1003ndtrapp

    1004hovudtrapp

    varmesentral

    9,4 m

    Snitt A24Snitt A24

    Snitt A

    27

    BV1

    2 4302 430

    2 4302 436

    2 4362 436

    2 595

    Snitt A

    28

    Snitt A

    29

    B1

    J

    1212

    1313

    1414

    1515

    1616

    1717

    LO MN K

    1111

    1010

    Snitt A23Snitt A23

    Snitt A20Snitt A20

    Snitt A21Snitt A21

    Snitt A22Snitt A22

    Snitt A25Snitt A25

    Snitt A26Snitt A26

    Snitt A

    27

    Snitt A

    28

    Snitt A

    29

    JLO MN K

    REVISJO

    N A

    - betongskiver i ytterveggen akse J & K

    kledd i bindingverk

    - lager driftkorrektur arealm

    ling

    - Veggtypeskjema

    oppretta, alle veggar er definerte tilsvarande

    - Endring vinduer oppgangV

    -08b ny bredde

    - Varmesentral

    ny type vegg BV1

    - Brystning garasje 1.etasje

    ny h: 450mm

    - Justering betongvegger trapperomihht. R

    IB tegninger

    A

    Se kom

    mentarer i tegnforklaringsfeltet

    AK

    26/02-14A

  • 9INNERVEGGERYTTERVEGGER

    da

    to:

    m

    lesto

    kk

    :

    1:50

    Ha

    rstad

    ham

    n II

    pro

    sjek

    t:

    tiltak

    shave

    r:H

    am

    nep

    arke

    n A

    S

    teg

    ning:

    A11

    pla

    n 2. Eta

    sje a

    k