verkoopbrochure atlasvlinder
DESCRIPTION
Grenzeloos genieten op één van de plezierigste plekjes van LeusdenTRANSCRIPT
1
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
Atlasvlinder
ATLAS vLinder
38 Ruime eengezinswoningen
4
Als vlinders in het groen
Van RozenstRuik tot boteRbLoem
ze fLaddeRt aLtijd VRoLijk Rond
op zoek naaR een pLezieRiG pLekje
WaaR ze haaR VLeuGeLs kan spReiden
dan stRijkt ze neeR…
hieR kan de VLindeR heeRLijk Genieten
55
inhoudsopgave
Tabaksteeg pagina 6
Wonen in De Landerijen pagina 8
De woningen pagina 12
Woningplattegronden pagina 16
Gevels en doorsnede, optiemogelijkheden, pagina 32bergingen en renvooi
Kopersinformatie pagina 40
Technische omschrijving pagina 44
Staat van afwerking pagina 48
Colofon pagina 50
tabaksteeg is een heerlijke wijk om te wonen.
het bruisende centrum aan de ene kant en een groenrijke omgeving met
waterpartijen aan de andere kant levert een divers aanzicht op.
met alle voorzieningen in de buurt is dit
een ideale plek om te wonen.
6
Eigentijds wonen in een rustieke sfeerTabaksteeg
984
1
2
Legenda De Tuinen De Kreek De Landerijen
1
2
3
Het Centrum De Ecologische Verbindingszone De Atlasvlinder
4
5
6
De Roo van Alderwereltlaan Koningin Julianalaan Ben Pon Baan
7
8
9
Locatiekaart Tabaksteeg
5
3
7
6
Leusderhei (10 min.)
Valleikanaal (6 min.)
Landgoed Den Treek (3 min.)
Hartje Amersfoort (9 min.)
77
tabaksteeg is een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk, aan de rand van Leusden.
Een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw floreerde hier de
tabaksteelt. Akkers met tabak en grote droogschuren domineerden dit gebied. Tegen-
woordig wordt dit nieuwe woongebied getypeerd door een gezellige en dorpse sfeer
met een landelijk karakter. Tabaksteeg kent vier deelgebieden De Tuinen, De Kreek,
De Landerijen en Het Centrum, waarvan de “De Landerijen” nu de laatste bouwfase heeft
bereikt. De frisheid van de natuur, de intimiteit van de woonkernen en de talrijke voorzie-
ningen geven Tabaksteeg een onweerstaanbare aantrekkingskracht.
Wie wat dieper de wijk in trekt, ziet verzorgde kinderspeelplaatsen, mooie water- en
groenpartijen in een rustieke en landelijke sfeer. Uniek is ook de zogenaamde ecologische
zone die langs de hele Tabaksteeg komt te liggen. Een brede strook natuur die alleen voor
planten en dieren is bestemd en de verbinding vormt tussen de natuur gebieden op de
grens van de Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Deze zone is een veilige thuishaven of
doorgangsroute voor de vele vlinders die het gebied rijk is.
u bereikt het zuidelijke deel van Tabaksteeg via de Ben Pon Baan, de toegangsweg langs
de spoorlijn. In de verkeersvriendelijke opzet van de wijk wordt ruimschoots rekening
gehouden met wandelaars, fietsers en automobilisten. Dankzij de intieme opzet van het
gebied bevinden alle voorzieningen zich op een steenworp afstand. De Groene Buffer
vormt de natuurlijke overgang tussen de wijk en de zuidelijke weilanden en krijgt in de
toekomst een speel- en recreatiefunctie. De snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk te
bereiken. U rijdt direct naar nabijgelegen steden als Utrecht en Amersfoort.
Rijdend op de toegangsweg naar tabaksteeg, is van achter een dijk van groen
te zien hoe opvallend mooi de woningen hier zijn. de diversiteit in afwerking
zoals rieten daken, antracietgrijze of oranje dakpannen, grote overstekken,
prachtige boeidelen en het materiaalgebruik bepalen het straatbeeld.
Locatiekaart Leusden
Leusden Achterveld
Tabaksteeg
Amersfoort
LeusderHeide
Hoevelaken
N226
N199
A1
E231A1
E231
A28E30
N221
N227
Koningin Julianalaan
De Roo van AlderwereltlaanBen Pon Baan
Leusden Achterveld
Amersfoort
LeusderHeide
Hoevelaken
N226
N199
A1
E231A1
E231
A28E30
N221
N227
Koningin Julianalaan
De Roo van AlderwereltlaanBen Pon Baan
Leusden-Zuid
99
in het deelgebied De Landerijen is het project de Atlasvlinder gelegen. De Atlasvlinder
bestaat uit 38 eengezinswoningen. Binnen de Atlasvlinder vindt u zowel diverse hoek-
woningen als meerdere typen tussenwoningen. U vindt er dus altijd een woning naar uw
smaak. Grenzend aan de weidse Groene Buffer wordt u uitgenodigd voor een gezonde
wandeling of een mooie fietstocht. Het scholenaanbod en kinderopvang in de buurt is
een belangrijk gegeven. Voor kinderen is deze wijk veilig en vriendelijk. Ze kunnen zich
lekker uitleven op diverse speelplekken en het is zelfs mogelijk om met een bootje door de
woonwijk te varen of te vissen.
Gemeenten in de strook tussen amersfoort en utrecht zijn onderling overeengekomen
dit gebied zo vlindervriendelijk mogelijk te maken. nu maar afwachten of
ook de atlasvlinder op deze route zal neerstrijken in deze
natuurrijke en vriendelijke woonomgeving.
Wonen in De Landerijen
1111
Als stedenbouwkundige is Esther de Bie, directeur bij Buro voor architectuur en steden-
bouw De Bie + De Bie uit Heeswijk-Dinther, verantwoordelijk voor de inrichting van het
basisplan en het openbare gebied. Kenmerkend voor het stedenbouwkundig plan van
Tabaksteeg is de relatie van een weids natuurgebied met wonen in een dorpse sfeer.
“de Landerijen is het laatste deelplan van Tabaksteeg en is het slot akkoord van een bijzondere
wijk. Het dorpse wonen komt (ook) in deze buurt geheel tot zijn recht en op een ontspannen
manier wordt er een overgang gemaakt naar het aangrenzende weidegebied ten zuiden
van Tabaksteeg.”
“de uitstraling van de woningen in het project de Atlasvlinder sluit uitstekend aan bij
het gewenste karakter van Tabaksteeg. De jaren ‘30 sfeer is herkenbaar in de woningen van
de Atlasvlinder. De kwaliteit van de woningen wordt nog eens versterkt door de kwaliteit
in de openbare ruimte. De gebakken klinkers, de beplanting en ook het straatmeubilair
(zoals de lichtarmaturen) die worden toegepast, zijn hetzelfde als in de reeds gerealiseerde
delen van Tabaksteeg. Zo ontstaat een duidelijke eenheid in de wijk. De diversiteit in de
bebouwing in de straten en de afwisseling tussen oranje en donkergrijze dakpannen en
hier en daar een rieten kap verlenen het geheel een speels en dorps karakter.”
het project de atlasvlinder is centraal in de Landerijen gelegen.
de nabijheid van het open weidegebied aan de zuidzijde is voelbaar door allerlei
doorsteken naar het fietspad Tabaksteeg. Een grote, centraal gelegen, groene
speelruimte in het hart van de Landerijen, is op loopafstand gelegen.
E. de Bie Stedenbouwkundige
Landgoed Den Treek
12
tabaksteeg in Leusden begint steeds meer vorm te krijgen. Het project de Atlasvlinder in deelgebied de Landerijen geeft deze wijk nog eens extra
kleur. De Atlasvlinder bestaat uit 38 ruime eengezinswoningen verdeeld over 6 blokken. Architectenbureau Han van Zwieten tekende voor deze
bijzondere eengezinswoningen.
“de woningen van de Atlasvlinder sluiten naadloos aan bij het beeldkwaliteitplan van Tabaksteeg. Een landelijke uitstraling, refererend aan woningen
uit de jaren ’30 van de vorige eeuw, bepaalt het aanzicht van de Atlasvlinder. De jaren ’30 stijl komt terug in de gemetselde gevels, de keramische
dakpannen en de grote overstekken. De grote kozijnen op de eerste verdieping met de uitstraling van een Frans balkon bij de hoofdslaapkamers zijn
eveneens bepalend voor het aanzicht van de Atlasvlinder. Deze worden standaard aangevuld met bloembakken die bewoners zelf kunnen vullen
met fleurige bloemen. Erkers in de voortuinen van sommige woningen zorgen voor een gevarieerd straatbeeld en de groene hagen vormen de
overgang van de voortuin naar de straat.”
De woningen
1313
Wat de woningen van de atlasvlinder extra aantrekkelijk maakt,
is dat ze allemaal beschikken over een tuin op het zuiden.
op warme zomerdagen is uw tuin de ideale plek
om te genieten van het mooie weer.
Type DBouwnr.: 638
Type CBouwnr.: 639
de woningen van atlasvlinder zijn gelegen nabij het groene hofje,
centraal in De Landerijen. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen.
De woningen zijn verdeeld over 6 blokken van 5, 6 of 8 woningen. De
korte blokken met woningen waarvan de gevels variëren door de
toepassing van erkers, bezorgen de Atlasvlinder haar kleinschalige
karakter.
Aan de voorzijde van de woningen bevindt zich een groenstrook
met parkeerplaatsen, zodat u hier uw auto voor uw woning kunt
parkeren. Tevens is voorzien in additionele parkeerruimte op de kop
van de blokken. De fietsen stalt u in de berging achter in uw tuin.
Bovendien zijn de tuinen van de Atlasvlinder allen op het zuiden
georiënteerd en eenvoudig via het achterom te bereiken.
Typen A, B en C betreffen de rijwoningen en typen D, E en E’ zijn
uitgevoerd als hoekwoning. Het kaveloppervlak van de woningen
varieert van 135 m2 tot ruim 190 m2. Zo heeft u voldoende ruimte
om te ontspannen en uw kinderen om heerlijk te spelen.
Plattegrond Begane grond
16
Type AWoningplattegronden
ImpressieBegane grond
bouwnummers: 593b en 599Gespiegeld*: 595a, 595b, 596, 602, 603 en 604
Woonoppervlakte (GBO) ca. 84 m2
Woonoppervlakte incl. optie zolderindeling (GBO) ca. 107 m2
Kaveloppervlakte ca. 135 m2
Ruime tuin op het zuiden
Houten berging in achtertuin
Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
Open eetkeuken
Twee ruime slaapkamers
Zeer ruime zolder met verschillendeindelingsmogelijkheden, bereikbaar via luik
Verschillende individuele keuzemogelijkheden
* Gespiegelde bouwnummers niet getekend
20
bouwnummers: 643b, 644a en 644bGespiegeld*: 589, 590, 591, 635, 636, 641 en 642a
Woonoppervlakte (GBO) ca. 107 m2
Kaveloppervlakte ca. 135 m2
Ruime tuin op het zuiden
Houten berging in achtertuin
Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
Open eetkeuken
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Complete badkamer met wastafel en douche
Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
Verschillende individuele keuzemogelijkheden
* Gespiegelde bouwnummers niet getekend
Type B
ImpressieBegane grond
24
Type C
ImpressieBegane grond
bouwnummers: 594a, 600, 633 en 639Gespiegeld*: 594b, 601, 634 en 640
Woonoppervlakte (GBO) ca. 110 m2
Kaveloppervlakte ca. 135 m2
Ruime tuin op het zuiden
Houten berging in achtertuin
Erker aan de voorzijde van de woning
Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
Open eetkeuken
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Complete badkamer met wastafel en douche
Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
Verschillende individuele keuzemogelijkheden
* Gespiegelde bouwnummers niet getekend
28
Type D, E en E’
bouwnummers d: 593a, 598, 638 en 643aGespiegeld*: 592, 597, 637 en 642bbouwnummers e: 632Gespiegeld*: 605bouwnummers e’: 588Gespiegeld*: 645
Woonoppervlakte (GBO) ca. 107 m2
Kaveloppervlakte varieert van ca. 180 m2 tot ca. 190 m2
Extra ruime tuin op het zuiden
Houten berging in achtertuin
Zij-entree
Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de tuin
Open eetkeuken
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Complete badkamer met wastafel en douche
Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer
Verschillende individuele keuzemogelijkheden
* Gespiegelde bouwnummers niet getekend
ImpressieBegane grond
Eerste verdiepingschaal 1:50
Type D, E en E’Getekend type DUitsnede type E en E’
30
Type E en E’ Type D
32
VoorgevelType D:592*, 593A, 597*, 598, 638, 637*, 642B* en 643A
Gevels en doorsneden
Voorgevel Type A:593B, 595A*+B*, 596*599 en 602* t/m 604*
Type B:589* t/m 591*, 635*, 636*, 641*, 642A*, 643B en 644A+B
VoorgevelType E:605* en 632
AchtergevelType D
AchtergevelType E en Type E’
Achtergevel Type B en Type C
AchtergevelType A
*gespiegeld
Voorgevel en zijgevel erkerType C:594A+B*, 600, 601*, 633, 634*, 639 en 640*
Gevels niet op schaal
33
Zijgevel Type D:D: 593A, 598, 638 en 643ADs: 592, 597, 637 en 642B
DoorsnedeType B getekend schaal 1:100
ZijgevelType E en Type E’:E: 632Es: 605E’: 588E’s: 645
VoorgevelType E’:588 en 645*
34
Optiemogelijkheden
Begane grondmet 1,8 m uitbouwkast onder trap in de woonkamer
Doorsnedemet 1,8 m uitbouw
Achtergevelmet 1,8 m uitbouw
Achtergevelmet openstaande deuren
Optie geldt voor alle types | Type A getekendSchaal 1:100 | Gevels niet op schaal
35
OptiemogelijkhedenOptie geldt voor alle types | Type B getekendSchaal 1:100 | Gevels niet op schaal
2e Verdiepingmet dakkapel in voor- en achtergevel
optie opstelruimte wasmachinegeldt voor alle types
Doorsnedemet dakkapel in voor- en achtergevel
Voorgevelmet dakkapel
Achtergevelmet dakkapel
36
Bergingen
Plattegrond dubbele bergingBouwnummers: 588/589, 590/591, 592/593A594A/594B, 595B/596, 597/598, 600/601, 603/604, 632/633, 634/635, 636/637, 638/639, 640/641, 642A/642B, 643A/643B en 644A/644B
Plattegrond enkele bergingBouwnummers: 593B, 595A, 599, 602, 605 en 645
Doorsnede
Zijgevel Tuingevel dubbele berging
Gevel achterpad dubbele berging
Tuingevel enkele berging
Gevel achterpad enkele berging
Schaal 1:100
3737
Renvooi
Gevelsteen
Kalkzandsteen
Isolatie
Lichte scheidingswand
Lichte scheidingswand (metall stud)
Binnendeur met bovenlicht
* = bovenlicht (glas of paneel)
Rookmelder
Schakelaar mechanische ventilatie (3 standen)
Schakelaar lichtpunt
Wisselschakelaar lichtpunt
Thermostaat centrale verwarming
Wandcontactdoos enkel
Wandcontactdoos dubbel
Wandcontactdoos optionele wasemkap
Wandcontactdoos mechanische ventilatie
Aansluitdoos centrale antenne inrichting (bedraad)
Aansluitdoos centrale antenne inrichting (onbedraad)
Aansluitdoos telefoon (bedraad)
Aansluitdoos telefoon (onbedraad)
Lichtpunt (excl. armatuur)
Wandlichtpunt (excl. armatuur)
Wandlichtpunt buiten (excl. armatuur)
Wandlichtpunt buiten (incl. armatuur)
Beldrukker
Deurbel
Aansluitpunt elektronisch kooktoestel (onbedraad)
Aansluitpunt elektrische boiler (onbedraad) De cijfers/letters geven aan met welke schakelaar het lichtpunt bediend wordt.
Cv-ketel
Mechanische ventilatie unit
Hemelwater afvoer
Radiator t.b.v. centrale verwarmingBreedte, lengte en hoogte n.t.b. Radiatoren t.b.v. centrale verwarming zijn in grootte indicatief aangegeven en worden door de installateur i.o.m. de architect en de directie definitief vastgesteld.
Opstelplaats wasmachine
Opstelplaats kooktoestel
Opstelplaats koelkast
Opstelplaats aanrecht
Wand afzuigpunt mechanische ventilatie
Bouwkundig Installaties (e)
Installaties (w)
4040
de atlasvlinderDit gedeelte van de brochure is de zogenaamde techni-sche omschrijving. Hierin vindt u alle technische infor-matie over uw woning. Het doel is in de eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben de technische om-schrijving en de tekeningen een contractuele waarde. De brochure maakt onderdeel uit van de koop-/aanne-mingsovereenkomst (KAO). Bij het ondertekenen van de KAO wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze brochure.
Verkoopdocumentatie en illustratieDeze brochure is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrekt door de architect en de advi-seurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbe-houd maken ten aanzien van wijzigingen voortvloei-ende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans Vastgoed is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzi-gingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de wo-ning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vor-dert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fiets-paden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speel-plaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen perspectieftekeningen en im-pressies van de woningen. Deze tekeningen dienen en-kel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
De op de tekeningen aangegeven maatvoering betreft “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking zoals bijvoorbeeld tegels en stucwerk.
De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekening zijn niet bindend. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra.
LeeswijzerDe technische omschrijving is verdeeld in drie hoofd-stukken.
1. Administratieve zakenHier vindt u algemene projectgegevens en administra-tieve gegevens die voor de koop van uw woning van belang zijn.
2. Algemene kopersinformatieHet tweede deel geeft u informatie over de procedure bij aankoop van de woning.
3. Technische omschrijvingHier zijn de technische omschrijvingen van materialen en de “Staat van Afwerking” van uw woning opgeno-men.
1. administratieve zakenINITIATIEFNEMER Heijmans Vastgoed B.V.Rooseveltweg 11Postbus 103471314 SJ Almere
CONTRACTANTHeijmans Vastgoed Realisatie B.V.Rooseveltweg 11Postbus 103471314 SJ Almere
BOUWBEDRIJFHeijmans Bouw Amersfoort B.V.Astronaut 22Postbus 1973800 AD Amersfoort
ARCHITECTHan van Zwieten Architecten BNASoesterweg 314Postbus 123800 AA Amersfoort
VERKOOP Hypodomus AmersfoortStationplein 1213818 LE Amersfoort033-4544095
Herbrink Makelaars o.g.Hamersveldseweg 563833 GS Leusden033-4950950
Administratieve zakenKopersinformatie
41
Garantie- en waarborgregelingOp de woningen in dit bouwplan is of de GIW Garantie- en waarborgregeling of de nieuwe SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Welke regeling van toepassing is, is afhankelijk van het moment waarop de koper de overeenkomst met de onderne-mer ondertekent.
Gebeurt dat voor 1 januari 2010, dan is de GIW rege-ling van toepassing. Gebeurt dit op of na 1 januari 2010, dan is de SWK regeling van toepassing. De re-den hiervan is dat het GIW vanaf 1 januari 2010 geen nieuwe GIW waarborgcertificaten meer verstrekt. De oude, reeds afgegeven GIW waarborgcertificaten blijven onverkort van kracht.
Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samen-gevat.
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperi-ode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samen-spraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar.
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegaran-deerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie.
In de woning wordt standaard geen keuken gele-verd. Op de woning is derhalve een gelimiteerde Ga-rantie- en waarborgregeling van toepassing, waarbij het gelimiteerde betrekking heeft op de keuken, welke in dit project niet onder de garantie valt. In wo-ningtype A wordt daarnaast standaard geen sanitair en tegelwerk geleverd. Op deze woning is met be-trekking tot het sanitair en tegelwerk eveneens een gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling van toepassing.
In het plan worden op bepaalde locaties groenvoor-zieningen en erfafscheidingen aangebracht. Deze vallen niet onder de Garantie- en Waarborgregeling 2007 van het GIW.
Als officiële datum van aanvang hanteren wij de dag waarop we beginnen met de funderingswerkzaam-heden van uw woning.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een ko-per in de volgende twee gevallen een beroep doen op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK:1. bij faillissement van de ondernemer na het in-
gaan van de garantietermijn;2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een
arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kos-teloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximum-dekking per woning.
Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan be-middelen tussen koper en ondernemer en daar-naast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.
Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
sWkDe uitvoering van zowel de GIW regeling als de SWK regeling wordt verzorgd door SWK.
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwonin-gen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereni-ging van Nederlandse Projektontwikkeling Maat-schappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten.
SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbe-scherming en in het bijzonder in die gevallen, waar-bij de koper van een woning het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelne-mers) onderscheiden zich in de koopwoningen-markt door het hebben van een eigen kwaliteits-dienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern ac-countantskantoor, terwijl een extern ingenieursbu-reau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.
GiW regeling / sWk regeling Zoals eerder is opgemerkt voert SWK (samen met de verzekeringsmaatschappij) ook de zogenaamde GIW regeling uit. Omdat het GIW met ingang van 2010 geen nieuwe waarborgcertificaten meer ver-strekt, brengt SWK vanaf die datum een eigen Garantie- en waarborgregeling op de markt. Inhou-delijk bieden beide regelingen op hoofdlijnen onge-veer eenzelfde bescherming.
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de GIW en SWK regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële GIW Garantie- en waarborgregeling, respectievelijk de tekst van de officiële SWK Garantie- en waarborgregeling, is bindend.
4242
Procedure bij aankoop
2. algemene kopersinformatieU kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van ons te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbe-treffende technische omschrijving en tekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken volgend op het tekenen van de koop- / aan-nemingsovereenkomst (KAO).
koop-/aannemingsovereenkomst (kao)Bij de KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (onder-nemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koop-/ aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte (in eigendom of erf-pacht) van de daarbijbehorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.
Nadat u de KAO heeft getekend, ontvangt u binnen enkele dagen bericht dat de KAO door de ondernemer mede is ondertekend. De originele KAO (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voor-bereiden. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de transport akte, nadat (eventueel) uw hypotheek-stukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de koop-/aanne-mingsovereenkomst is voldaan.
Vrij op naam (V.o.n.)De woning wordt “Vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:• de notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;• BTW (thans 19%, eventuele wijzigingen worden
conform de wettelijke voorschriften doorberekend);• de kosten van kadastrale inmeting.
Tevens zijn in de koop-/aanneemsom de volgende kosten opgenomen:• de grondkosten;• de bouwkosten;• het architectenhonorarium;• de verkoopkosten;• de gemeentelijke leges;• de aanlegkosten t.b.v. gas, water, elektra, telefoon en CAI;• kosten t.b.v. het garantiecertificaat (GIW / SWK).
De met de financiering van uw woning verbandhouden-de kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:• de kosten verbonden aan het sluiten van een
hypothe caire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
• rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;
• notariskosten voor de hypotheekakte;• aansluitkosten voor levering van gas, water, elektra,
telefoon en CAI.
Levering-/eigendomsakteDe levering-/eigendomsakte van de te bouwen wonin-gen geschiedt door middel van een zogenaamde “Akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt aange-geven op welke termijn de eigendomsoverdracht in principe kan plaatsvinden. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van de hypotheek-offerte.
termijnen en betalingenDe termijn grondkosten bent u verschuldigd bij het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomst (peil-datum).De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.Heijmans Vastgoed zendt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsover-dracht bij de notaris. Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneem-som. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.Voor de termijnen die vervallen na de datum van over-dracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geld-gever er voor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bij-geschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:1. de akte van eigendomsoverdracht van de grond en
de woning van de ondernemer aan de verkrijger;2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die
u van de geldgever ontvangt.
Bijkomende kosten kunnen zijn (eerder genoemd onder het hoofdstuk Vrij Op Naam):• de rente tot de transportdatum over de vervallen,
maar niet betaalde termijnen;• de notariskosten voor het opmaken van de hypo-
theekakte;• de afsluitprovisie voor de geldgever;• eventueel de vooruit verschuldigde premie levens-
verzekering.
uw huidige woningBij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van de opzegtermijn van uw huurwoning raden wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw van uw nieuwe woning wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning. Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze brief af waarin de exacte datum van oplevering wordt ver-meld. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals vorst en regen) kunnen echter de bouwwerkzaamheden ver-tragen. Strikt juridisch gezien is de koop-/aanne-mingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het oplevertijdstip.
opleveringsprognoseOp het moment van verkoop wordt een globale ople-veringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc.
U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum. In een later stadium zullen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en beter worden.
43
oplevering, sleuteloverdracht en betalingenBij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalin-gen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bank-rekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na ople-vering de sleutels van uw woning.
Een bouwkundig opzichter zal aan u de woning opleve-ren c.q. de sleutels overdragen en tegelijk inspecteren. Eventuele zichtbare onvolkomenheden worden in een “Proces Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het Proces Verbaal van Oplevering wordt zowel door de onder- nemer als door de verkrijger ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde onvolkomenheden dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opge-lost.
VerzekeringenOp de dag van oplevering van uw woning dient de wo-ning voor uw rekening te worden verzekerd middels een opstalverzekering. Gezien de eventuele werkzaam-heden die u in uw woning wenst te gaan uitvoeren direct na oplevering, is het verstandig tevens een in-boedelverzekering af te sluiten.
Gevolgen van liberalisering elektriciteit- en gasmarktWat is er veranderd? Per 1 juli 2004 is de markt voor de levering van elektriciteit en gas geliberaliseerd. In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de leve-ring van elektriciteit en gas in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit of gas wordt getransporteerd blijft bij die partij die het net-werk heeft aangelegd en beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscon-tract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit en gas is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leveran-cier naar keuze.
Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgele-verd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van gas, water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit en gas. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voor-zien van elektriciteit en gas. Let op: deze levering is tijde-lijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.
Wat betekent dit voor u?Minimaal 14 dagen (het liefst eerder) voordat u gaat ver-huizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit en gas van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit- of gasleverancier afloopt, kunt u er voor kiezen om naar een andere leve-rancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier.
Indien u nog geen leveringscontract heeft, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze.
onderhoudsperiode met garantie/ Garantie- en waarborgregelingNadat u de sleutels van uw woning heeft ontvangen, gaat een onderhoudsperiode van drie maanden in. Tijdens deze periode hebt u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde te-kortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen, die na de op-levering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de GIW regeling schriftelijk te melden. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de ver-plichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborg regeling, van de in de over-eenkomst genoemde waarborgende instelling in.
mogelijkheden woonwensenwerkBij al onze woningen worden de kopers in de gelegen-heid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard optielijsten. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen re-kening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken te honoreren. De bouw van de woning maakt namelijk deel uit van een seriematig bouwpro-ces en de woning dient bij oplevering te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voor-waarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrij-ven en de garantieregelingen van het Garantie Insti-tuut Woningbouw.
De in de optielijsten genoemde producten zijn afkom-stig van derdeleveranciers/fabrikanten. Het kan voor-komen dat op het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst en/of de woonwen-senopdracht één of meer producten niet meer of niet tijdig kunnen worden geleverd door de fabrikant of le-verancier dan wel anderszins modificaties aan het pro-duct zijn aangebracht. De offertes voor de woonwen-sen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de der-deleverancier/fabrikant jegens ons heeft gemaakt. In-dien sprake is van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ont-stane kosten of schades.
sanitair, tegelwerk en keukenTen aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk en de keuken-inrichting kunt u zich in verbinding stellen met de be-treffende projectleverancier, alwaar men u gaarne van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk.
Meer informatie aangaande woonwensen staat vermeld op de algemene toelichting woonwensen behorende bij de betreffende keuzelijsten.
Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.
4444
Technische omschrijving
onderdeel materiaal positie omschrijving
Grondwerkenalgemeen rondom de woning alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingenaanleg grond tuin aangevuld met uitkomende grond
Rioleringsysteem kunststof buizen gescheiden stelsel vuilwater en regenwateruitvoering vorstvrij, waterdicht, stankvrij, beluchting, ontstoppingsstukken
terreininrichtingbestrating betontegels 40x60 cm staptegels naar entree padbreedte 60 cm betontegels 30x30 cm gemeenschappelijke paden achterpad
erfafscheidingalgemeen perkoenpaaltjes hoekpunten tuin ter markering van de tuingrenzenhekwerk hout/staal erfgrens aan openbaar gebied hardhouten palen waartussen gegalvaniseerd hekwerk hoogte 180 cm woningtype E en E’, bouwnrs. 588, 605, 632 en 645groenvoorziening beukenhaag erfgrens aan openbaar gebied alle woningtypes: langs voortuin volgens situatietekeningen woningtype E en E’, bouwnrs. 588, 605, 632 en 645: tevens gedeeltelijk langs zijtuin
bergingtype vrijstaand/ geschakeld achtertuin opbouw betontegels vloer vurenhout wanden ongeïsoleerde prefab (verduurzaamd) houten constructie balklaag dak voorzien van dakbeschot met kunststof dakbedekkingdeur/kozijn hardhout/glas tuinzijde deur met glasopening van enkel brute draadglas voorzien van cilinderslot gelijksluitend met de woning
funderingafmetingen beton fundering woning/berging volgens berekeningen constructeurheipalen beton fundering woning volgens berekeningen constructeur
Vloerenbegane grond beton begane grondvloer geïsoleerde prefab systeemvloervloerluik vezelcementplaat entreedeur geïsoleerd luik opgenomen in de begane grondvloerverdiepingen beton eerste en tweede verdieping prefab systeemvloer isolatiewaarde: Rc = 3,0 m2 K/W
dakenhellend dak houten constructie hellend dak prefab geïsoleerde houten dakelementen isolatiewaarde: Rc = 4,0 m2 K/Wdakbedekking hellend dak keramische pannen kleur: oranje bouwnrs. 588 t/m 592, 643A t/m 645 keramische pannen antraciet bouwnrs. 593A t/m 605, 632 t/m 642Bdakbedekking plat dak TPO kunststof erker isolatielaag met kunststof dakbedekking (TPO) bouwnrs. 694A, 694B, 600, 601, 633, 634, 639 en 640 TPO kunststof berging isolatielaag met kunststof dakbedekkingballastlaag grind plat dak in geval van uitbouw 1,8 meter (erker en berging: geen ballastlaag)dakdoorvoeren kunststof/aluminium hellend dak diverse dakdoorvoeren, posities volgens berekeningen installateur
45
onderdeel materiaal positie omschrijving
Gevels en wandenbuitenspouwblad metselwerk gevel oranje-rood bouwnrs. 588 t/m 592, 643A t/m 645 (blok 1 en 6) gevel donker-rood bouwnrs. 593A t/m 605, 632 t/m 642B (blok 2, 3 ,4 en 5) plint donker-bruin verhoogde plint donker-bruin van toepassing bij woningtype D, E en E’, bouwnrs. 588, 592, 593A, 597, 598, 605, 632, 637, 638, 642B, 643A en 645 erker donker-bruin van toepassing bij woningtype C, bouwnrs. 694A, 694B, 600, 601, 633, 634, 639 en 640 zijgevel verbijzondering door afwijkend metselwerkverband t.h.v. eerste verdieping woningtype E en E’, bouwnrs. 588, 605, 632 en 645binnenspouwblad kalkzandsteen voorgevel, achtergevel isolatiewaarde spouwmuur: Rc = 3,7 m2 K/Wwoningscheidende wanden kalkzandsteen tussenwanden de woningscheiding is ankerloos constructieve wanden kalkzandsteen hal, overloop stabiliteitswand langs de trapbinnenwanden giboblokken begane grond, eerste verdieping lichte scheidingswanden metal stud gipswand tweede verdieping van toepassing bij woningtype B, C, D, E en E’ lichte scheidingswanden dik 10 cm bij ingedeelde tweede verdieping
Gevelopeningen buitenkozijnen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur witbuitendeuren hardhout voordeur houten deur, model volgens tekening incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en dubbelglas aluminium achtergevel in kleur gemoffelde aluminium schuifpuibuitenramen hardhout gevel dekkend geschilderd, kleur witdakvenster hout hellend dak kiepraam (78 x 118 cm) m.u.v. woningtype A, bouwnrs. 593A, 595A, 595B, 596, 599, 602, 603 en 604waterslagen aluminium gevel kleur wit beton gevel t.p.v. keuken kleur naturel m.u.v. woningtype E’, bouwnrs. 588 en 645 beton voor- en zijgevel doorlopende betonrand tussen kozijnen t.p.v. verbijzondering metselwerk woningtype E en E’, bouwnrs. 588, 605, 632 en 645dorpels kunststeen entreedeur kleur antraciet
binnendeuren binnenkozijnen staal alle binnenkozijnen plaatstalen montage kozijnenbinnendeuren samengestelde deur alle binnendeuren opdekdeuren zonder dorpel, kleur fabrieksmatig witbovenlichten glas boven binnendeuren met uitzondering van: meterkast en trapkastbovenlichten lakboardpaneel meterkast, trapkast in de meterkast voorzien van ventilatiegaten met een kunststofrooster woningtype A: geen trapkastdeurkrukken licht metaal binnendeuren met bijbehorende schildensluitwerk metaal binnendeuren loopsloten toilet, badkamer vrij-bezet slot meterkast, trapkast kastslot
hang- en sluitwerk inbraakvertragend voor- en terrasdeur meerpuntssluiting met cilinderslot, gelijksluitend draai-kiepramen meerpuntssluiting met raamkruk
trappen gesloten vurenhout begane grond dichte trap met stootborden, langs één zijde voorzien van een houten leuninggesloten vurenhout eerste verdieping open trap met stootborden van multiplex, langs één zijde voorzien van een houten leuning woningtype B, C, D, E, E’luik vurenhout overloop luik naar zolderverdieping woningtype A, bouwnrs. 593A, 595A, 595B, 596, 599, 602, 603 en 604valbeveiliging begane grond, eerste verdieping trapgat wordt, daar waar nodig, afgezet met plaatmateriaal
4646
Technische omschrijving
onderdeel materiaal positie omschrijving
beglazing enkelvoudig glas bovenlichten dik 4 mm draadglas berging deur dik 6 mm, brute draadglasmeerbladig isolatieglas gevelkozijnen, ramen en –deuren HR++ isolatieglasveiligheidsglas eerste verdieping t.p.v. het niet-draaiende (onderste) deel van het kozijn met vaste bloembakbrandwerende beglazing isolatieglas zijgevel op de begane grond 30 min. brandwerende beglazing volgens tekening woningtype D, bouwnrs. 592, 593A, 957, 598, 637, 638, 642B en 643A
binnenwandafwerking behangklaar binnenwanden filmlaag op kalkzandsteen met uitzondering van meterkast, badkamer en toiletspuitwerk spuitpleister toilet, badkamer woningtype B, C, D, E, E’: afwerking boven tegelwerk woningtype A: geen spuitwerk (casco)wandtegels keramisch toilet, badkamer woningtype B, C, D, E, E’: 15x15 cm woningtype A: geen tegels (casco)aanbrenghoogte wandtegels toilet woningtype B, C, D, E, E’: 120 cm, uitgaande van hele tegels woningtype A: geen tegels (casco) badkamer woningtype B, C, D, E, E’: 210 cm, uitgaande van hele tegels woningtype A: geen tegels (casco)
plafondafwerking spuitwerk spuitpleister alle betonplafonds met uitzondering van meterkast V-naden van het betonplafond blijven in het zicht
Vloerafwerking cementdekvloer zand-cement begane grond eerste verdieping woningtype A: geen dekvloer in badkamer tweede verdieping alle woningtypen: achter knieschotten geen dekvloervloertegels keramisch toilet en badkamer woningtype B, C, D, E, E’: 15x15 cm woningtype A: geen tegels (casco)
diverse afwerkingen trapgatafwerking multiplex trapgat vensterbank kunststeen gevelkozijnen t.p.v. gevelkozijnen met borstweringdorpels kunststeen toilet, badkamer
schilderwerk water verdund acrylaatverf binnenzijde gevel-kozijnen, traphek / trapboom, afdekstroken terpentine verdund alkydverf buitenzijde gevel-kozijnen, -ramen en -deuren, boeidelen
keukeninrichting oplevering exclusief keuken zonder keuken, aansluitpunten afgedopt op standaard plaats (aanpassing aansluitpunten via meer- en minderwerk)aansluitpunten gas, warm- en koudwater, afvoer water, elektra, afzuigventielen mechanische ventilatie volgens tekening
hemelwaterafvoeren dakgoot aluminium dakrand kleur witafvoerpijpen kunststof gevel, berging kleur wit, hemelwaterafvoer wordt aangesloten op de riolering, ook van de bergingdakafvoer kunststof plat dak kleur wit
Waterinstallatie tappunten koudwater keuken, toilet, fontein, douche, wastafel, wasmachine tappunten warmwater keuken, douche, wastafelgelijktijdig gebruik de installatie is niet ontworpen op gelijktijdig gebruik van warm tapwaterwaterleiding kunststof
47
onderdeel materiaal positie omschrijving
sanitair woningtype a tapkraan verchroomd cv, wasmachine
sanitair woningtype b, C, d, e, e’ mengkraan verchroomd douche, wastafel tapkraan verchroomd fontein, cv, wasmachine duoblok keramisch toiletruimte closetzitting met dekselfontein keramisch toiletruimte fontein, fonteinkraan, plugbeker-sifon met vloerbuisdouchehoek tegelwerk badkamer verdiept uitgevoerddouchekop badkamer waterbesparende handdouche met glijstangwastafel keramisch badkamer wastafel, mengkraan, plugbeker-sifon met vloerbuis, glazen planchet, spiegel, ketting met plug
Gasinstallatie gasmeter meterkast buisleidingen kunststof keuken afgedopt, positie volgens tekening
Verwarmingsinstallatie HR combiketel technische ruimte HR(E) combiketel (evolution), zuiniger (gas) en compacter t.o.v. reguliere HR ketelpaneelradiator staal exacte positie en grootte (capaciteit) volgens berekeningen installateur, kleur wit, cw-klasse: 4leidingsysteem kunststof gehele woning thermostaat woonkamer thermostaattemperatuurgarantie badkamer 22 °C woonkamer 20 °C keuken 20 °C slaapkamers 20 °C entree/overloop 15 °C
Ventilatie- en luchtbehandeling natuurlijk roosters boven of in gevelkozijnen zelfregulerende roosters, aantallen volgens berekeningen installateur rooster berging mechanisch bediening d.m.v. standenschakelaar in keuken ventilator unit zolder afzuigventielen kunststof opstelplaats keuken (2 stuks), toilet, badkamer, opstelplaats wasmachine
elektra voorschriften KEMA-keur, NEN 1010wandschakelaars kunststof keukenaanrecht type inbouw, gebroken wit, 125 cm + vloerpeil woning, berging type inbouw, gebroken wit, 105 cm + vloerpeilwandcontactdoos kunststof keukenaanrecht type inbouw, gebroken wit, 125 cm + vloerpeil kooktoestel type inbouw, gebroken wit, 220 cm + vloerpeil verblijfsruimten type inbouw, gebroken wit, 30 cm + vloerpeil overige ruimten type halfinbouw, gebroken wit, 105 cm + vloerpeilcentraaldoos plafonds met dekplaat, lamphaak en kroonsteenwandlichtpunt zolder buitenlichtpunt voordeur, achterdeur, berging belinstallatie entree beldrukker scharnierzijde voordeur met bel en transformatorrookmelder volgens voorschriften woning woningtype A: entree, overloop woningtype B, C, D, E, E’: entree, overloop, slaapkamers, overloop zolder, zolderruimte, woonkamer
telecommunicatievoorzieningen aansluiting telefoon woonkamer buisleiding bedraad hoofdslaapkamer buisleiding onbedraadaansluiting kabel woonkamer buisleiding bedraad hoofdslaapkamer buisleiding onbedraad
4848
Entree zand-cement behangklaar spuitwerk 15 °C - belinstallatie dekvloer - schakelaar voor buitenlichtpunt - meterkast - rookmelder - radiatorToilet zand-cement geen spuitwerk niet verwarmd - afzuigpunt voor de mechanische ventilatiewoningtype: A dekvloer - afgedopte vuilwaterafvoeren toilet en fontein - afgedopte koudwaterleidingen toilet en fonteinToilet tegels tegels tot een spuitwerk niet verwarmd - toilet in duoblok uitvoeringwoningtype: hoogte van circa - fonteintjeB, C, D, E, E’ 120 cm, daarboven - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie spuitwerkWoonkamer zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - bedraad aansluitpunt telefoon dekvloer - bedraad aansluitpunt CAI - thermostaat - rookmelder (type B, C, D, E en E’) - radiator (2x)Trapkast zand-cement behangklaar spuitwerk niet verwarmd - van toepassing bij woningtype B, C, D, E en E’ dekvloerKeuken zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - loze leiding ten behoeve van elektrisch koken dekvloer - loze leiding ten behoeve van elektrische boiler - twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap - afgedopte gasleiding - afgedopte vuilwaterafvoer - radiator - standenschakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatieErker zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - van toepassing bij woningtype C dekvloerOverloop zand-cement behangklaar spuitwerk 15 °C - rookmelder dekvloerBadkamer geen geen spuitwerk 22 °C - afzuigpunt voor de mechanische ventilatiewoningtype: A dekvloer - afgedopte vuilwaterafvoeren douche en wastafel - afgedopte koud- en warmwaterleidingen douche en wastafel - afvoer en tapkraan wasmachine - radiatorBadkamer tegels tegels tot een spuitwerk 22 °C - afzuigpunt voor de mechanische ventilatie woningtype: hoogte van circa - afvoer en tapkraan wasmachineB, C, D, E, E’ 210 cm, daarboven - radiator spuitwerk - wastafel met verchroomde mengkraan, spiegel en glazen planchet - betegelde douchehoek, afmeting 90x90 cm met handdouche en glijstang - thermostatische douchekraanSlaapkamer 1 zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - onbedraad aansluitpunt telefoon dekvloer - onbedraad aansluitpunt CAI - radiator - woningtype: B, C, D, E, E’: rookmelderSlaapkamer 2 zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - radiator dekvloer - woningtype: B, C, D, E, E’: rookmelderSlaapkamer 3 zand-cement behangklaar spuitwerk 20 °C - radiatorwoningtype: dekvloer - rookmelderB, C, D, E, E’
Ruimte Vloer Wand plafond temp. c.v. Voorzieningen en installaties Alle schakelaars en wandcontactdozen volgens tekeningen installateur
Staat van afwerking
49
Kast eerste verdieping zand-cement behangklaar spuitwerk niet verwarmd - cv-installatie dekvloerZolder zand-cement n.v.t. dakbeschot, - een elektra-aansluitpunt voor de mechanische ventilatie-unitwoningtype: A dekvloer onafgewerkt - knieschotten met afschroefbaar paneelZolder zand-cement behangklaar dakbeschot, - knieschotten met afschroefbaar paneelwoningtype: dekvloer onafgewerkt - radiatorB, C, D, E, E’ - rookmelderOverloop zand-cement behangklaar dakbeschot, - een elektra-aansluitpunt voor de mechanische ventilatie-unittweede verdieping dekvloer onafgewerkt - rookmelderwoningtype: B, C, D, E, E’Berging betontegels houten beschieting dakbeschot, niet verwarmd - aansluitpunt met armatuur en schemerschakeling aan buitenzijde onafgewerkt - schakelaar met lichtpunt - wandcontactdoos gecombineerd met schakelaar - ventilatierooster (natuurlijk)
Ruimte Vloer Wand plafond temp. c.v. Voorzieningen en installaties
50
Colofon
Verkoopinformatie:
Stationsplein 1213818 LE AmersfoortT 033-454 40 95
Hamersveldseweg 563833 GS LeusdenT 033-495 09 50
Heijmans VastgoedPostbus 103471301 AH AlmereT (036) 529 30 00F (036) 529 30 30www.heijmans.nl
bouwbedrijf:
Heijmans Bouw Amersfoort BVPostbus 1973800 AD Amersfoort
www.deatlasvlinder.nl
Projectcommunicatie R.E.C adviseurs voor Vastgoedcommunicatie & Strategie, Amersfoort. 30598
ontwikkelaar: