a g e n z i a i m m o b i l i a r e

H O U S E & H O M E

Ville e case in Versilia

autunno | inverno 2012

HANNO CONTRIBUITO A QUESTO NUMERO:

progetto grafico e impaginazioneJACOPO CANNAS (Franche Tirature)

web designYLENIA MANGANELLI

fotografieERIO FORLIPIERO ROSSI

contributiGIANFRANCA COLOMBOALBERTO OLIVIERIVERSILIA OGGI

il quadro di Ersilia è di GIAN PAOLO GIOVANNETTI

SOMMARIO

L’editoriale ....................................................................... p. 03Ersilia ..............................................................................p. 05Le strane case del dottor Forli ..........................................p. 06

CASE DI CAMPAGNAVivere in campagna ..........................................................p. 10Ricetta per una casa .........................................................p. 14

VITA DI COLLINAUn Buen Retiro nell’antico borgo ......................................p. 16L’antica torre di avvistamento ...........................................p. 18Una villa d’autore ............................................................p. 19Una villa Mansi fra bosco e oliveto ..................................p. 20

DIMORE DI MAREVivere glamour a Forte dei Marmi .....................................p. 26Colori pastello sulla Marina ...............................................p. 28

CASE DELL’ENTROTERRAAntico casale dell’ottocento ................................................p. 30Villa singola con taverna ..................................................p. 32Una casa per tutto l’anno ................................................p. 33

Il Lodo di Leone X fa Cinquecento ...................................p. 34

ABITARE IN CENTRO STORICOLa casa della Rocca ........................................................p. 36Nel cuore del centro ..........................................................p. 42L’appartamento dell’artista ...............................................p. 44Una casa da bohémien .....................................................p. 45

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H O U S E & H O M E

Ville e case in Versilia

VERSILIA CASA

Via Mazzini 57 • 55045 • Pietrasanta (LU)P. IVA 01557030465

T +39 0 584 790912W versiliacasaimmobiliare.it E info@versiliacasaimmobiliare.it

Massimiliano Cupiti (iscrizione ruolo n. LU 2049)cell. +39 333 1089478

Tecla Garbati (iscrizione ruolo n. LU 2045) cell. +39 347 9089677

LE CASE DI QUESTO NUMERO SONO SOLO UNA RISTRETTA SELEZIONE

DI QUELLE CHE SONO PRESENTI IN AGENZIA

L’EDITORIALE

Nel 1996 aprimmo nella via principale del centro storico di Pietrasanta

“La Fabbrica dei Sogni”, una bottega artigiana che divenne presto un

punto di riferimento per alcuni giovani artisti provenienti da tutto il mon-

do, che qui esponevano le loro opere.

Nel luglio 2007 la bottega e la piccola galleria d’arte annessa hanno la-

sciato spazio alla nascita dell’agenzia immobiliare, senza rinnegare le no-

stre radici e le nostre convinzioni, ma anzi integrandole nel nostro modo di

concepire il mercato immobiliare.

Comprare e vendere casa, infatti, non è una questione ‘materiale’ ma an-

che – e soprattutto – un fatto interiore, la ricerca di un luogo da chiamare

‘casa’.

Le case che selezioniamo si trovano prevalentemente in Versilia: dalla co-

sta di Forte dei Marmi e Marina di Pietrasanta alla prima collina con

vista mare, dai centri storici di Pietrasanta e Seravezza alla campagna

ed alle vicine montagne dell’Alta Versilia con Stazzema e gli altri borghi.

Non sono le case o le ville che potrete trovare facilmente in giro, le case che

offriamo devono essere particolari, avere un carattere, una storia, qualco-

sa di unico da offrire.

Anche il modo di presentarle non poteva essere convenzionale: abbiamo

pensato di dar vita a una sorta di rivista dove troverete di volta in volta

nuove case, articoli sulla Versilia e tanto altro. La potrete leggere online,

oppure scaricarla sul vostro computer, fate vobis.

Con la massima discrezione, riservatezza e professionalità siamo a dispo-

sizione per ascoltare attentamente le vostre richieste e per trovare l’im-

mobile che le soddisfa, offrendo, laddove sia richiesta, assistenza tecnica e

finanziaria.

Tecla e Massimiliano

A Ersilia, per stabilire i rapporti che reggono la vita della città, gli abitanti tendono dei fili tra gli spigoli delle case, bianchi o neri o grigi o bianco-e-neri a seconda se segnano relazioni di parentela, scambio, autorità, rappresentanza. Quando i fili sono tanti che non ci si può più passare in mezzo, gli abitanti vanno via: le case vengono smontate; restano solo i fili e i sostegni dei fili.Dalla costa d’un monte, accampati con le masse-rizie, i profughi di Ersilia guardano l’intrico di fili tesi e pali che s’innalza nella pianura. È quello ancora la città di Ersilia, e loro sono niente.Riedificano Ersilia altrove. Tessono con i fili una figura simile che vorrebbero più complicata e in-sieme più regolare dell’altra. Poi l’abbandonano e trasportano ancora più lontano sé e le case.Così viaggiando nel territorio di Ersilia incontri le rovine delle città abbandonate, senza le mura che non durano, senza le ossa dei morti che il ven-to fa rotolare: ragnatele di rapporti intricati che cercano una forma.

(da “Le città invisibili” di Italo Calvino)

ERSILIALa Versilia è la nostra terra. Qui c'è Ersilia, dove la fitta tela dei contatti e delle relazioni crea la città vera, dove case mura luoghi persone sono effimere, ma non così l'intrec-cio degli esili fili che ci legano

LE STRANE CASE del dottor Forli

Erio Forli è un fotografo di Pie-

trasanta la cui passione per il

proprio lavoro si fonde con

la passione per la montagna

e un’insaziabile curiosità per

esplorare il mondo che lo cir-

conda.

Nelle sue peregrinazioni mon-

tane si imbatte spesso in cu-

riose strutture abitative che

fotografa con l’occhio del cata-

logatore.

CASE di CAMPAGNA

VIVERE in CampagnaLa Versilia è terra

multiforme e affascinante

in cui si può decidere

di vivere anche una vita

agreste rimanendo a

pochi passi dai centri

abitati.

Questo splendido

casolare nella campagna

pietrasantina rappresenta

un’ottima soluzione per

chi vuole cambiare stile di

vita o per chi vuole una

casa per le vacanze in una

Versilia un po’ diversa.

La casa è composta da un corpo principale su

più livelli e dal fienile ad esso adiacente.

La necessaria ristrutturazione si presta solo a

qualcuno in grado di capire le potenzialità del

cascinale.

Sul retro della casa una piccola aia circondata da piante rigogliose

Miscelare un rustico toscanodi dimensione mediacon vista gradevole e giardino di proporzioni adeguate;

Aggiungere un’accessibilitàpoco impegnativa e vicini poco invadenti;

Ristrutturare secondo gusto e necessità.

Risultato garantito.

GfC

Ricetta per una casa

VITA di COLLINA

UN BUEN RETIRO nell’antico borgo

In un vecchio borgo nei

pressi di Pietrasanta, una

casa ristrutturata con

grande cura e sapienza.

L’ANTICA TORRE di avvistamentoRistrutturata con attenzione, è circondata da un terreno dolcemente terrazzato coltivato a olivi, con vista mare panoramica.

UNA VILLA d’autoreSulle colline di Seravezza, una villa anni Sessanta progettata dall’architetto Angelo Mangiarotti, dotata di due dépendances

UNA VILLA MANSItra bosco e oliveto

Un’antica villa della

fine del ‘600 sulle

colline versiliesi, a 7

km da Pietrasanta,

con vista mare che

conserva ancora

intatto tutto il suo

fascino aristocratico.

CASE IN EVIDENZA

Raggiungibile percorrendo una strada

bianca privata che dalla via provinciale

si snoda fra lecci e olivi fino al sagrato

della chiesetta, ancora consacrata, dove il

cancello si apre sul giardino panoramico

davanti alla villa principale.

La stradina collega anche due rosse

case coloniche che completano questa

prestigiosa proprietà.

DIMORE di MARE

VIVERE GLAMOURa Forte dei Marmi

Fascino d’altri tempi e

moderne tecnologie per

questa villa con piscina a

Forte dei Marmi.

COLORI PASTELLO sulla MarinaMorbidi colori pastello per questa casa vicino al mare. Il patio raccolto e intimo offre un angolo relax per il dopo - spiaggia.

CASE dell’ ENTROTERRA

ANTICO CASALE dell’OttocentoIn un borgo a circa 3 km da Pietrasanta, il casale – che necessita di un restauro conservativo – nasconde scorci suggestivi e inconsueti.

VILLA SINGOLA con tavernaNelle vicinanze di Querceta, una comoda villa su un unico livello, dotata di un giardino gradevole e curato.

UNA CASA per tutto l’annoSituata a circa 1 km da Forte dei Marmi, questa casa è caratterizzata da ambienti di ampio respiro e circondata su tre lati dal giardino.

Il 29 settembre 2013 ri-correrà il 500° Anniversario dell’emanazione del Lodo di Papa Leone X, figlio di Lorenzo il Magnifico, con il quale venivano assegnati allo Stato di Firenze i territori corrispondenti agli attua-li Comuni di Pietrasanta, Seravezza, Forte dei Marmi e Stazzema, costituendo un’enti-tà amministrativa denominata Capitanato, poi Vicariato, di Pietrasanta, che sarebbe rimasta sotto il dominio fio-rentino pressoché ininterrotta-mente fino all’Unità d’Italia.

Quella del 1513, quindi, è una data cruciale per la storia

Con il Lodo del 1513 papa Leone X assegnava a Firenze i territori che oggi definiamo Versilia

IL LODO DI LEONE X fa Cinquecento

della Versilia e per le conse-guenze e le vicende che da essa ne conseguirono, infatti con tale atto si determina il formarsi di un’identità terri-toriale che contraddistingue ed accomuna sotto diversi aspetti i territori e le popola-zioni dei suddetti Comuni.

In considerazione dell’im-portanza di un evento che ha condizionato così profonda-mente l’evoluzione storica, sociale e culturale del nostro territorio, l’Istituto Storico Lucchese Sezione «Versi-lia Storica» ha proposto ai quattro Comuni della Versilia medicea di procedere assieme,

in maniera coordinata, all’or-ganizzazione delle attività celebrative, da realizzarsi in occasione della ricorrenza: tale proposta è stata favore-volmente accolta dai Sindaci dei quattro Comuni interessati ad uno stretto coordinamento per celebrare in modo corale e significativo tale evento.

A tale scopo le Giunte dei comuni della Versilia hanno approvato l’istituzione di un Comitato di scopo per le celebrazioni del 500° Anniver-sario del Lodo di Papa Leone X, aperto al contributo di As-sociazioni, Enti o altri organi-smi, nonché ai singoli cittadini

che vorranno aderire, al fine di produrre nel corso del 2013 sui propri territori attività ed appuntamenti celebrativi, nello spirito e nelle finalità dettate dal citato protocollo di intesa intercomunale.

Chiunque fosse inte-ressato può inviare una mail al seguente indiriz-zo di posta elettronica

versiliahistorica@gmail.com

RICORRENZE STORICHE

Una splendida vista delle cave delle Cervaiole

LA CASA DELLA ROCCA

CASE IN EVIDENZA

Una casa a pochi passi

dalla piazza del Duomo di

Pietrasanta, con vista sui tetti

del centro storico e sul mare,

circondata da un grande

giardino privato con olivi

secolari.

Oasi di privacy e di

tranquillità.

La casa di 160 mq su due livelli aspetta pazien-

temente veri estimatori di Pietrasanta che le dedi-

chino un’accurata ristrutturazione.

Il privilegio di un comodo accesso carraio,

uno sguardo sui campanili e sulla cupola

del Duomo

poi la quiete del grande

giardino olivato con i tet-

ti del centro storico ed il

mare sullo sfondo.

ABITAREin CENTRO STORICO

NEL CUORE del centroLa “casa del drago”, un

terratetto di circa 150 mq si

affaccia sui tetti di Pietrasanta,

offrendo una vista sull’antica

Rocca di Sala.

L’APPARTAMENTO dell’artistaSituato al terzo piano di un palazzo del centro storico di Pietrasanta, è caratterizzato dalla grande luminosità.

UNA CASA da bohémienFra le strade del centro, questo appartamento sottotetto si presta a soluzioni originali e ‘charmant’.

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Via Mazzini 57 • 55045 • Pietrasanta (LU)

T +39 0 584 790912W versiliacasaimmobiliare.it

E info@versiliacasaimmobiliare.it