Via Fabio Filzi 29 MilanoUffici in locazione Offices to let

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It is time to allow your business some space.

Time BuildingÈ tempo di dare nuovo spazio al vostro business.

Time BuildingTempo di scegliere.

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Time to choose.

Il palazzo di via Fabio Filzi angolo via Galvani viene realizzato negli anni ’30 da A.F.L. Falck. Le tipologie compositive sono tipiche dell’architettura milanese fra le due guerre. Elemento distintivo, l’articolata volumetria in mattone a vista dominata dalla torre dell’orologio. Sede della Siemens prima, e poi del Consiglio della Regione Lombardia, oggi Filzi 29 è sottoposto a un radicale intervento di ristrutturazione. Il risultato sarà un edificio completamente nuovo, concepito secondo le più moderne tecniche costruttive e di impiantistica e con finiture di pregio, in linea con gli attuali standard internazionali. The building in via Fabio Filzi, on the corner with via Galvani, was built in the ‘30s by A.F.L. Falck. The compositional typologies are typical of the architecture in Milan between the two wars, the characteristic element being the articulated volume in exposed brick, dominated by the clock tower. Headquarters for Siemens first and then for Regione Lombardia’s Council, today Filzi 29 is undergoing a radical restoration intervention. The result will be a completely new building, designed according to the latest manufacturing and installations techniques and with high quality finishes, in line with current international standards.

Vista della reception. View of the reception.

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di mattone e vetro, fra razionalismo anni ’30 e futuro. L’edificio, concepito con ampie vetrate per spazi luminosi, si affaccia su un giardino verde interno alla struttura. 10.796 m2 of brick and glass, in between the Rationalism of the Thirties and the future. The building, designed with large windows for bright spaces, overlooks a green garden inside the structure.

10.796 m2dal piano terra ai piani alti, gli spazi di lavoro più funzionali e gli uffici più prestigiosi per il top management con vista sulla città. 0-8 from the ground floor to the upper floors, the most functional work spaces and the most prestigious offices for top management with a view of the city.

0-8

Vista dell’edificio da via Filzi. View of the building from via Filzi.

Tempo di evolvere. Time to evolve.

L’edificio con precertificazione U.S. Green Building Council, sarà il primo a Milano ad ottenere la certificazione energetica e ambientale Platinum Level. La vocazione green del nuovo spazio si evidenzia anche nel sistema di isolamento termico della facciata, nel condizionamento con pompe ad alta efficienza per il recupero di calore ad acqua di falda e nella gestione automatizzata della luce naturale e dell’illuminazione artificiale a basso consumo. The building features a U.S. Green Building Council pre-certification and will be the first in Milan to achieve the Platinum Level energy and environment certification. Its green vocation is also evident in the thermal insulation of its facade, in conditioning with high-efficiency pumps for ground water heat recovery and in the automatedmanagement of natural light and low consumption artificial lighting.

Classe energetica “B”, EPH L.10/91 pari a 10,95 kWh/m3 anno. Energy efficiency class “B”, EPH L.10/91 equal to 10,95 kWh/m3 per year.

Leed Platinum

Vista della sala riunioni arredata. View of the furnished meeting room.

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Disponibilità massima e minima per piano, con soluzioni modulabili a seconda dei diversi progetti di business. Per un’unica azienda o come spazio multi-tenant. Maximum and minimum availability per floor, with modular solutions for different business projects. For a single company or as a multi-tenant space.

1.446/764 m2

Uffici luminosi affacciati sul verde, distribuiti su nove piani. Zona archivi e parcheggio auto nei due piani seminterrati. Bright offices overlooking green areas, distributed on nine floors. Archives area and car parks in the two basement levels.

9+2

Vista dell’open space arredato. View of the furnished open space.

Tempo di muoversi. Time to move.

Mappa di localizzazione. Localization map.

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Metropolitana Linea 3 - Centrale-SondrioUnderground Line 3 - Centrale-Sondrio

Metropolitana Linea 2 - CentraleUnderground Line 2 - Centrale

Stazione Centrale Alta Velocità Milano/RomaCentral Station Milan/Rome High-Speed Rail

Tram Linea 9Railway line 9Tram Linea 33Railway line 33Tram Linea 42Railway line 42Tram Linea 60Railway line 60Bus Linea 82Bus line 82Bus Linea 87Bus line 87Bus Linea 91Bus line 91

Servizio navetta aeroporti Shuttle service to airportsLinate/Malpensa/Orio al Serio

Malpensa Express

Taxi

Stazione CentraleAlta velocità Hight-speed Rail

Malpensa express

piazza IV Novembre

via Gi

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via Fabio Filzi

via Fabio Filzi

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via Gustavo Fara

via Copernico

via Melchiorre Gioia

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via Vittor Pisani

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Posizione strategica a due passi dalla Stazione Centrale e dal Business District di Porta Nuova, Garibaldi Repubblica. Strategic location a few steps away from Central Station and from the Porta Nuova, Garibaldi Repubblica Business District.

N45°29’9.6’’ Aeroporto Malpensa Malpensa Airport49 km in auto by carAeroporto Linate Linate Airport7,5 km in auto by carStazione Centrale Central Station100 m a piedi on foot

Vista dall’angolo di via Filzi e via Lazzaroni. View from the corner between via Filzi and via Lazzaroni.

Tangenziale Est East Ringroad4,5 km in auto by carCentro storico City Centre1,5 km in auto by carPorta Nuova Porta Nuova District500 m a piedi on foot

Tempo di innovare. Time to innovate.

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Vista del giardino interno. View of internal garden.

Piano Floor M2 Uffici Offices M2 Terrazzo Terrace

8 919 6 7 9486 962 1485 1.4204 1.4463 1.4462 1.4461 1.4460 764

TOTALE TOTAL 10.796 154

-1 Archivi Archives Area 200 M2

-1 Posti auto coperti Covered parking spaces 17-2 Posti auto coperti Covered parking spaces 23

Area verde piano terra Ground floor garden area 1.153 M2

Edificio terziario completamente ristrutturato con impianti e dotazioni tecniche di ultima generazione. Wholly renovated tertiary building with latest generation installations and technical equipment.

Sezione dell’open space. Section of open space.

. impianto di illuminazione a led

. lampade ad incasso

. impianti di condizionamento / riscaldamento a 4 tubi

. controsoffitto metallico microforato

. brise soleil controllato a BMS

. pavimento sopraelevato in solfato di calcio

. controllo accessi

. 6 ascensori fronte ingresso più 2 montacarichi

. pannelli fotovoltaici su parte della copertura

. LED lighting system

. recessed lamps

. 4-tube conditioning/heating system

. micro-perforated metal ceiling

. BMS-controlled solar shading

. raised, calcium sulphate floor

. access control

. 6 lifts front entrance plus 2 freight elevators

. photovoltaic panels on part of the roofing

Specifiche tecnicheTechnical specifications

Rilevazione fumi a soffitto e a pavimento Ceiling and flooring smoke detection

Condizionatore a fan coil a controsoffitto False ceiling fan coil air conditioner

Controsoffitto con illuminazione a LED integrata False ceiling with integrated LED lighting

Aria primaria Primary air

Brise soleil automatico su facciata interna controllato da BMS centraleAutomatic solar shading on the internal façade controlled by central BMS

Pavimento sopraelevato in solfato di calcio con h. di 15 cm. Raised, calcium sulphate floor, height 15 cm.

Predisposizione impianto elettrico e dati sottopavimentoProvision of electrical and data installation in underfloor

Postazioni uffici open-space Open-space office workspaces

Postazioni uffici chiusi Closed-office workspaces

395

Postazioni uffici direzionaliManagerial offices

Postazioni sala riunione Meeting rooms

436

Postazioni totaliOverall workspaces

Postazioni totali compresi visitatoriOverall workspaces, including visitors

8499

Ipotesi di layout. Soluzione di massimo insediamento.

Possible layout. Maximum capacity.

LA PRESENTE DISPOSIZIONE è DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA. DISEGNO NON IN SCALA.THE FEATURED LAyOUT IS TO BE CONSIDERED PURELy INDICATIVE. DRAWING NOT TO SCALE.

Piano ottavoEighth floor

LA PRESENTE DISPOSIZIONE è DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA. DISEGNO NON IN SCALA.THE FEATURED LAyOUT IS TO BE CONSIDERED PURELy INDICATIVE. DRAWING NOT TO SCALE.

Postazioni uffici open-space Open-space office workspaces

Postazioni uffici chiusi Closed-office workspaces

6920

Postazioni uffici direzionaliManagerial offices

Postazioni sala riunione Meeting rooms

832

Postazioni totaliOverall workspaces

Postazioni totali compresi visitatoriOverall workspaces, including visitors

129 Ipotesi di layout. Soluzione di massimo insediamento.

Possible layout. Maximum capacity.132

LA PRESENTE DISPOSIZIONE è DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA. DISEGNO NON IN SCALA.THE FEATURED LAyOUT IS TO BE CONSIDERED PURELy INDICATIVE. DRAWING NOT TO SCALE.

Piano 1-2-3-41-2-3-4 floor

LA PRESENTE DISPOSIZIONE è DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA. DISEGNO NON IN SCALA.THE FEATURED LAyOUT IS TO BE CONSIDERED PURELy INDICATIVE. DRAWING NOT TO SCALE.

Piano TerraGround floor

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LA PRESENTE DISPOSIZIONE è DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVA. DISEGNO NON IN SCALA.THE FEATURED LAyOUT IS TO BE CONSIDERED PURELy INDICATIVE. DRAWING NOT TO SCALE.

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Agenti in esclusiva Sole agents

Jones Lang LaSalle S.p.A. Via Agnello, 8 Milano + 39 02 8586 861 www.jll.itCushman & Wakefield LLP Via Filippo Turati, 16/18 Milano +39 02 63799 1 www.cushmanwakefield.com

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