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VISTOS:
FORMU RIO 2.2. JVB/P pmq AAE 12492/2019 1/3
RESOLUCION DE APROBAC1ON DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION
AMPLIACION MAYOR A 100 mz EI ALTERAC1ON DIRECCION DE °BRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
VIFIA DEL MAR
REGION: V X
URBANO
RURAL
RECONSTRUCCION N° OE RESOLUCION
32/2019
FECI4A
23/08/2019
ROL S.U.
3149-9
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el
Instrumento de Planificacion Territorial.
C) La Solicitud de aprobacien, los pianos y dernas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,
correspondientes at expediente S.A.P. - 5.1.5. N° AAE 12492/2019
D) El Certificado de Informaciones Previas N 1222 de fecha 10/07/2019 E) En Inform° Favorable de Revisor lndependiente N° 30/2019 de fecha 17/07/2019
RESUELVO:
OBRA NUEVA 1 EDIFICIO DE 31 PISOS Y 2 EDIFICIOS DE 2 PISOS OBRA NUEVA, AMPLIAGIN MAYOR A 100 m'7ALTERA—ti5N, RECONSTRUGGN
con destino(s) HABITACIONAL, COMERCIO Y SERVICIOS
ubicado en calle/avenida/camino AVENIDA EDMUNDO ELUCHANS N' 1770 LOS MEDANOS
Lote NI° 24 manzana localidad o loteo VIRA DEL MAR
sector REIVACA BAJO Zona ZONA E3 del Plan Regulador COMUNAL
de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados par este D.O.M., que forman pane de la presente autorizaciOn y que se
encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N° AAE 12492/2019
1.- Aprobar el Anteproyecto de
2.- Dejar constancia que su vigencia sera de
Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C.
1 ARO a contar de la fecha de este resolucion, de acuerdo at (18G dies - 1 Ano)
3.- Establecer que la aprobacian del futuro permiso de edific.acion queda condicionada a la tramitacion previa, conjunta o
simultanea de las siguientes actuaciones FUSION FUSiON, SUBDIVISION, LOTEO, DIVISION AFEDTA, FSTU DIOS FUNDADOS ROR AREAS DE RIESGO (An 5.1.15 OGUC)lespecrficar)
4._ Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales
ART:121, ART. 122, ART 123. ART. 124, ART 55 dole Ley General de Urbanism° y Conseucciones; Otos,
5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO RUT.
INVERSIONES Y RENTAS VIENTOS DEL PACIFICO S.A 76.336.439-9
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO R_U.T.
FRANCISCO JAVIER LIRA VALENCIA 4466673-1
6.- INDIVIDUALIZACION DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de Is Empress del ARQUITECTO (wand° correspondel R.U.T.
LIRA Y STITCHKIN ARQUITECTOS LTDA. 77.048.770-6
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE RUT.
ANDRES FELIPE STITCHKIN SENOCIAIN 7037348-3
LA FOR RIO 2.2. JVB/P
T Q/prng
(R.A.E.-5.1.5.) AAE 12492/2019 2/3
7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO S _ x RESIDENCIAL
Art. 2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECIFICO:
HABITACIONAL
EQUiPAMIENTO Art 2.1.33. OGUC.
CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA Art. 2.1.36. OGUC
COMERCIO LOCAL COMERCIAL MEDIANA -, ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Art. 2.1.28. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO;
INFRAESTRUCTURA Art. 2.1.29. 0.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
X OTROS
SERVICIOS OFICINAS
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA OM (m2) COMON (m2) TOTAL (m2)
BAJO TERRENO 11593,32 10437,69 22031 01
SOBRE TERRENO 22434,64 5192,68 27627,32
TOTAL 34027,96 15630,37 49658,33
73.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS PERMITIDO PROYECTADO PERMITIDO PROYECTADO
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIOAD 2.0+50%=3.0 2.99 COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 0.75 0.23
COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS SUPERIORES DENSIDAD 1393 Flab 1392 Hab
ALTURA MAXIMA EN METROS 0 F'ISOS 2.6.3 2.6.11 ADOSAMIENTO
RASANTE 2.6.3 2.6.11 ANTEJARDIN 7 mt 7m1
DISTANCIAMIENTO 2.6,3 2.6.11
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
567
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
598
DISPOSICIONES ESPECIALES A OUE SE ACOGERA EL PROYECTO
X D.F.L-N 2 do 1959 1 X Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria X ProyecciOn Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segundo Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
X Conjunto Armonlco Art. 2.6.4. OGUC Beneficto Fusion Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Otro (Especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art 122
Art .123
Art.124
Art. 55
Otro(especifica )
EDIFICIOS DE USO PUBLIC() X TODO PARTE NO
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO _ VIVIENDAS 348 OFICINAS 87 LOCALES COME RCIALES 14 ESTACIONAMIENTOS 598 OTROS (ESPECIFICAR): 299 ESTAC. BICI + AREAS COMUNES
PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL CIE TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
8038,66
FORM_ULARIO 2.2. (RA.E.-5.1.5.) JVEliP O/pmq
AAE 1249212019 3/3
8.- CONSIGNACION DE DERECHOS (ART. 126 LG.U.C. ULTIMO INCISO)
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION 012
B-3 27.627,32
B-2 22.031,01
PRESUPUESTO $ 11.963.367.018 SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES 0,150 % $ 17.945.051 DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (-) $
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES 0 % $ TOTAL DERECHOS MUNICIPALES Otros derechos % $ 17.945.051 MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD G.I.M. N° FECHA: (-) $
TOTAL A PAGAR $ 17.945.051 GIRO INGRESO MUNICIPAL N' 7869464 FECHA 18/07/2019
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION)
1- Anteproyecto de edificaciOn 1 Edificio de 31 pisos mas 4 subterraneos, destino Habitacional, Locales comerciales y Oficinas. 2- Al moment° de presenter solicitud de permiso Obra Nueva, debera presenter informe aprobado de EISTU. 3- Para efecto de presenter solicitud permiso obra nueva, debe considerar los antecedentes requeridos en arts. 5.1.3, 5.1.6 y 5.1.7 de la OGUC, entre otros. 6- La presente aprobacion no constituye permiso para ejecutar obras ni instalaciones. 7- Al momento de presenter solicitud de permiso Obra Nueva, debera presentar Resolucion de aprobacion Fusion de terrenos debidamente perfeccionada en Conservador de Bienes Raices. La futura fusion corresponde a los Lotes 24-A, 24-B, 24-E y 24-F, aprobados en APR - Subdivision N° 17/2019.
4."
JULIO VENTURA BECERRA OS° ECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE