vilniaus miesto savivaldybės programa
DESCRIPTION
Vilniaus miesto savivaldybės programa. Kęstutis Nėnius, Vilniaus m. tarybos narys AB “Vilniaus šilumos tinklai” direktorius. Vilniaus gyvenamasis fondas. Esamos būklės apžvalga. Vilniaus miesto bendra teritorija sudaro 401 kv. kilometrą ir gyvena virš 553 000 gyventojų. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Vilniaus miesto savivaldybės Vilniaus miesto savivaldybės programaprograma
Kęstutis Nėnius,Vilniaus m. tarybos narysAB “Vilniaus šilumos tinklai” direktorius
Vilniaus m. savivaldybėVilniaus gyvenamasis Vilniaus gyvenamasis fondas.fondas.Esamos būklės apžvalgaEsamos būklės apžvalga
Vilniaus miesto bendra teritorija sudaro 401 kv. kilometrą ir gyvena virš 553 000 gyventojų.
Vilniaus m. veikia 21 seniūnija Vilniaus m. veikia apie 30 būsto
administravimo įmonės Šilumos energija centralizuotai tiekiama
į 80% visų pastatų, 90% Vilniaus gyventojų.
Tik apie 20 proc. daugiabučių namų iš maždaug 6.000 Vilniaus daugiabučių yra įkurtos daugiabučių namų bendrijos.
Butų skaičius virš 222 tūkst. Vidutinis buto naudingasis plotas 55,2 kv. m Virš 60 % daugiabučių namų yra
senesni daugiau kaip 25 metų. Gyvenamų namų savininkų bendrijoms
priklauso 65 tūkst. butų.
Vilniaus m. teritorijos užimtumo pasiskirtymas, proc.
Vilniaus m. savivaldybė
Esamos būklės apžvalgaEsamos būklės apžvalga
Vilniuje daugiabučiuose pastatuose vidutiniškai gyvena apie 10 proc. mažas pajamas turinčių šeimų, kurios dažniausiai neturi lėšų investicijoms į energiją taupančias priemones, o taip pat daugeliu atvejų neturi ir interesų tausoti energiją.
Šioms šeimoms kas metai iš biudžeto skiriama apie 12 mln. Lt lėšų tam, kad kompensuoti išlaidas už šilumą ir karštą vandenį.
Nedarbo lygis Vilniuje 5,5% (pagal LSD, 2003)
Vidutinės disponuojamos pajamos vienam namų ūkio nariui per mėnesį didžiuosiuose miestuose 553 Lt. (pagal LSD, 2003), vidurkis Lietuvoje 457,6 Lt.
ETB patirtis rodo, kad daugiabučiuose pastatuose įgyvendinus energijos taupymo priemones ir sumažėjus energijos vartojimui tokių šeimų skaičius vidutiniškai sumažėja apie 25 proc., o kompensacijoms skirtų biudžeto lėšų poreikis galėtų sumažėti apie 40 proc.
Vilniaus m. savivaldybė
Kaštų skirtumas tris kartus.Kaštų skirtumas tris kartus.Šilumos suvartojimo palyginimas senos ir Šilumos suvartojimo palyginimas senos ir naujos statybos daugiabučiuose namuose.naujos statybos daugiabučiuose namuose.
Daugiabučio namo adresas Vilniuje
Butų sk.
Namo plotas m²
Staty-bos
metai
Suvartotas šilumos kiekis, kWhKaina 1m² Lt
Me-tai
Mė-nuo
ŠILUMOS PUNKTASBendras
pagal įvadinio skitiklio rodmenis
kWh
Namui šildytikWh
Karštam vande-
niui ruoštikWh
Vieno m2
šildy-mui
kWh/m²
Vieno m3 vandens pašildy-
mui kWh/m³
Su PVM
be PVM
Re-no- vuo-tas
Elevatorinis
k.v. su viet
pašil.
Elevatorinis k.v. nuo CŠP
Vytenio g. 43 40 1.755,72 1962
23.000 18.054 4.946 10,28 51,17 1,13 1,04 2003 10
taip
38.000 33.891 4.109 19,30 51,17 2,13 1,95 11
41.000 36.704 4.296 20,91 51,17 2,31 2,12 12
62.000 58.011 3.989 33,04 51,17 3,65 3,35 2004 1
65.230 61.307 3.923 34,92 51,17 3,83 3,52 2
43.300 39.567 3.733 22,54 51,17 2,49 2,28 3
28.000 23.649 4.351 13,47 51,00 1,49 1,36 4
154,46 2,43 2,23
Elnių g. 27 102 6.923,51 2001
37.000 11.967 13.608 1,73 51,17 0,19 0,18 2003 10
taip
75.000 46.508 17.067 6,72 51,17 0,75 0,69 11
58.000 32.998 13.578 4,77 51,17 0,54 0,49 12
106.000 75.181 19.395 10,86 51,17 1,22 1,12 2004 1
106.000 77.716 16.860 11,22 51,17 1,26 1,16 2
82.000 51.926 18.650 7,50 51,17 0,84 0,77 3
58.000 32.777 13.799 4,73 51,00 0,53 0,49 4
47,53 0,76 0,70
Šaltinis. Lietuvos šilumos tiekėjų asociacija
Vilniaus m. savivaldybė
Būsto programaBūsto programa
Tarybos sprendimu sostinėje pradėta “Atnaujinkime būstą – atnaujinkime miestą” programa. Tokiu būdu sudaromos palankios sąlygos atnaujinti daugiabučius namus ir sumažinti išlaidas būsto išlaikymo išlaidas.
Daugiaaukštės gyvenamosios statybos mikrorajonuose esantys namai ir jų aplinka dažnai neatitinka šiuolaikinio miesto reikalavimų ir gyventojų poreikių. O daugelio sostinės gyventojų finansinė padėtis neleidžia savarankiškai imtis būsto renovacijos ar gyvenamos aplinkos modernizacijos darbų. Į tai atsižvelgdama Vilniaus miesto savivaldybė kuria efektyviai veikiančias ir būsto savininkams patrauklias pastatų atnaujinimo projektų įgyvendinimo procedūras, finansavimo sistemą bei ją vykdančių institucijų infrastruktūrą.
Vilniaus m. savivaldybė
Būsto programaBūsto programa
Visuomenės informavimas
ir Žirmūnų demonstracinis projektas
Energijos tausojimo programa, apimanti pastatų
atnaujinimą ir šilumos paklausos valdymo butuose
priemonių įdiegimą
Bendrijų steigima
s
Aplinkos atnaujinimas
Investicijų programa grupinių boilerinių
likvidavimas, šilumos punktų
pastatuose keitimas
Žirmūnų pavyzdinio projekto
įgyvendinimui skirta virš 2 mln.
litų
Paslaugos DNS savininkams norintiems
atnaujinti pastatus
Šilumos punktų pastatuose keitimui skirta apie 120 mln.
Lt
2005 m. skirta virš 300 tūkst. litų paramai
bendrijoms
Aplinkos sutvarkymui šalia atnaujintų pastatų Vilniaus m. savivaldybės taryba skyrė 710
tūkst. Litų metams
Bendrijų steigimo aktyvinimui skirta
50 tūkst. Lt
ETP komercinis fondas, kurį sudaro 3 mln. USD (GEF, Pasaulio bankas) ir 20 mln. Lt UAB “Vilniaus
energija” įsteigtas fondas, skirtas šilumos paklausos valdymo priemonių butuose įdiegimui
Vilniaus m. savivaldybė
Renovacijos portfelisRenovacijos portfelis
Renovuotinų daugiabučių namų skaičius Vilniaus m. sudaro daugiau kaip 3600.
Vilniaus m. savivaldybė kelia uždavinį - visus šiuos 3600 daugiabučius namus renovuoti iki 2020 metų, t.y. per 15 metų.
Kiekvienais metais turėtų būti renovuoti 240 daugiabučių pastatų.Daugiabučiuose pastatuose, kuriuose jau modernizuota šildymo
sistema, pilnai renovacijai atlikti (pastato sienų apšiltinimas, stogo remontas ir apšiltinimas, langų pakeitimas, pirmo aukšto grindų apšiltinimas) vidutiniam daugiabučiui (5 aukštų 60 butų blokiniam namui) reikėtų - 0,7 mln.Lt
(beje, prieš penkerius metus ši investicija buvo daugiau kaip 10 procentų mažesnė, prognozuojama, kad renovacijos kaina artimiausiu metu dar augs).
Energijos sutaupymai apie 50 % (pagal ETB projekto monitoringo duomenis, atlikus investicijas į šias priemones sutaupymai siekia netgi 65-70%).
Per vienus metus 240 daugiabučių namų pilnai renovacijai atlikti investicijos siektų 168 mln.Lt, per 15 metų ~ 2 520 mln.Lt.
Vilniaus m. savivaldybė
Sutaupymai
“Vilniaus energijos” duomenimis vidutinis daugiabutis (80 bt. 3680 kv. m bendro naudingo ploto) praėjusiais metais vidutiniškai suvartojo 725 MWh šilumos energijos šildymui ir karštam vandeniui ruošti, tai vidutiniškai kainavo 75800 Lt (be PVM).
Perskaičiavus tai į 60 butų 5 aukštų vidutinį namą (60 bt. 2760 kv. m bendro naudingo ploto) - praėjusiais metais vidutinis suvartojimas 544 MWh šilumos energijos šildymui ir karštam vandeniui ruošti, tai vidutiniškai kainavo 56850 Lt (be PVM), t.sk. 374 MWh šildymui, 170 MWh karštam vandeniui ruošti, atitinkamai 39084 Lt šildymui ir 17766 Lt karštam vandeniui.
Atitinkamai sutaupymai 60 butų 5 aukštų vidutiniam namui 50 % būtų 187 MWh arba 19542 Lt ( be PVM) per šildymo sezoną.
240 tokių renovuotų namų per šildymo sezoną sutaupytų ~44880 MWh arba 4,69 mln.Lt
3600 namų- atitinkamai 673200 MWh ir 70,35 mln.Lt.
Vilniaus m. savivaldybė
ETB patirtis palankiETB patirtis palanki
Per projekto įgyvendinimo laikotarpį bendrijos paskolas grąžina be didelių vėlavimų.
ETB projekte dalyvaujančių bendrijų narių apklausa parodė, kad:
67 % šeimų nesunku grąžinti paskolas. 56 proc. apklaustųjų paminėjo, kad įgyvendintos
priemonės sumažino jų mėnesines išlaidas šilumai,
48 proc. – minėjo pagerėjusias gyvenimo sąlygas, 38 proc. – geresnį šilumos pasiskirstymą tarp
butų; 30 proc. – pagerėjusią pastato išvaizdą.
Vilniaus m. savivaldybėKompensavimo principai mažas pajamas
gaunantiems asmenims pagalLR PINIGINĖS SOCIALINĖS PARAMOS MAŽAS PAJAMAS GAUNANČIOMS
ŠEIMOMS (VIENIEMS GYVENANTIEMS ASMENIMS) ĮSTATYMĄ
20 – 50%
Normatyvinis suvartojimas
Faktinis suvartojimas 120 Lt
Kompensavimo riba
25%moka buto
savininkas
moka buto
savininkas
Vals
tyb
ės k
om
pen
su
oja
ma
dalis
Šilumos tiekėjui
(UAB “Vilniaus energija”)
Šilumos tiekėjui
(UAB “Vilniaus energija”)
Paskolos
dengimui
Butas Nr. 1Butas Nr. 1(Bendrija neįgyvendinusi (Bendrija neįgyvendinusi
energijos taupymo priemones)energijos taupymo priemones)
Butas Nr. 1Butas Nr. 1(Bendrija įgyvendinusi energijos taupymo (Bendrija įgyvendinusi energijos taupymo
priemones)priemones)
PINIGINĖS SOCIALINĖS PARAMOS MAŽAS PAJAMAS GAUNANČIOMS ŠEIMOMS (VIENIEMS GYVENANTIEMS ASMENIMS)ĮSTATYMAS
150 Lt150 Lt
110 Lt110 Lt
40 Lt40 Lt 40 Lt40 Lt
80 Lt80 Lt
276 Lt276 Lt
156 Lt156 Lt
Vilniaus m. savivaldybė
Turto vertės normatyvai Vilniaus mieste
N.B. Gyventojams, kurie anksčiau kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės socialinių išmokų skyrių (Kauno g.3, tel. 2337870) dėl kompensacijų už išlaidas būstui šildyti, šaltam ir karštam vandeniui bei
gavo neigiamus sprendimus, rekomenduojama kreiptis pakartotinai, kadangi padidėjo turto vertės normatyvai, įtakojantys teisę į kompensacijas
Turto vertės normatyvai* Vilniaus mieste, 2005-01-27
Mato vnt. Kiekis
Vieneto Kaina,
Lt Suma, Lt
1 gyvenančiam asmeniui (>18 m) 133635
1. Nekilnojamo turto vertės normatyvas 127560
1.1.Būsto normatyvas m2 60 1700 102000
1.2. Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560
2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas
valstybės remiamų
pajamų dydžių skaičius 45 135 6075
Vilniaus m. savivaldybė
Turto vertės normatyvai Vilniaus mieste
N.B. Gyventojams, kurie anksčiau kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės socialinių išmokų skyrių (Kauno g.3, tel. 2337870) dėl kompensacijų už išlaidas būstui šildyti, šaltam ir karštam vandeniui bei
gavo neigiamus sprendimus, rekomenduojama kreiptis pakartotinai, kadangi padidėjo turto vertės normatyvai, įtakojantys teisę į kompensacijas
Mato vnt. KiekisVieneto
kaina, Lt Suma, Lt
2 asmenims (>18 m) 163185
1. Nekilnojamo turto vertės normatyvas 153060
1.1.Būsto normatyvas m2 75 1700 127500
1.2.Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560
2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas: 45+30
valstybės remiamų pajamų dydžių
skaičius 75 135 10125
3 asmenims (>18 m) 192735
1. Nekilnojamo turto vertės normatyvas 178560
1.1.Būsto normatyvas m2 90 1700 153000
1.2.Žemės ūkio paskirties žemės sklypo normatyvas arai 6 4260 25560
2. Kilnojamo turto, piniginių lėšų, vertybinių popierių ir pajų vertės normatyvas: 45+2*30
valstybės remiamų pajamų dydžių
skaičius 105 135 14175
Vilniaus m. savivaldybė
Delsimas brangina renovacijąDelsimas brangina renovaciją
Statybos kainų indeksas, kitimas mėnesiais
0
20
40
60
80
100
120
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII
Metų mėnesiai
90
92
94
96
98
100
102
104
106
108
110
112
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
Šaltinis. Lietuvos statistikos departamentas
Vilniaus m. savivaldybė
Renovacijos prioritetaiRenovacijos prioritetai
Renovacijos prioritetai pagal rajonus:1. Žirmūnai2. Antakalnis3. Naujininkai4. Vilkpėdė5. Lazdynai6. Karoliniškės
500700900
1100130015001700190021002300250027002900
Kar
olin
iški
ų
Lazd
ynų
Vik
pėdė
s
Virš
uliš
kių
Žirm
ūnų
Didelių investicijųpriemonių paketas
" Bazinių" investicijųpriemonių paketas
Vidutinių investicijųpriemonių paketas
Mažų investicijųpriemonių paketas
Nauja statyba
Dabartinė vertė
Butų kainų palyginimas senos bei naujos statybos pastatuose ir renovacijos paketų
investicijų.Pateikta:11-464LI-18/1 tipo (5 a. 30 butų 2 laiptinių) stambiaplokščio
namo 1 kv. m kainos (dabartinė vid. vertė + renovacijos kaštai)
Vilniaus m. savivaldybė
Daugiabučių nusidėvėjimasDaugiabučių nusidėvėjimas
Vilniaus stambiaplokščių gyvenamųjų namų
konstrukcijųnusidėvėjimas
Stogeliai virš įėjimų 13-50 %.
Išorinės sienos 10-30 %
Laiptai 11-25 %.
Parapetai ir karnizai iki 45%
Balkonai ir lodžijos 13-50 %
Vidaus sienos iki 10 %. Perdangos iki 10 %
Vilniaus m. savivaldybė
Pirmasis modernizacijos etapas-Pirmasis modernizacijos etapas-ŽirmūnaiŽirmūnai
Bendra teritoijaBendra teritoija – 77 ha – 77 ha
Gyvenamoji teritorijaGyvenamoji teritorija – 22 ha – 22 ha
Žalioji zonaŽalioji zona – 35 ha – 35 ha
Gyventojų skaičiusGyventojų skaičius – 9272 – 9272
Butų skaičiusButų skaičius – 3636 – 3636
Vilniaus m. savivaldybė
Žirmūnų demonstracinis projektasŽirmūnų demonstracinis projektas
PASTATO ATNAUJINIMAS
• Langų keitimas
• Balkonų įstiklinimas
• Stogelių virš įėjimų keitimas
• Sienų šiltinimas
• Stogo renovacija
• Inžinerinių sistemų pakeitimas
APLINKOS SUTVARKYMAS
• Parkavimo aikštelių išplėtimas ir įrengimas
• Poilsio ir vaikų žaidimų aikštelių įrengimas
• Šunų vedžiojimo aikštelės įrengimas
• Sporto aikštelės įrengimas
• Aplinkos apželdinimas
Vilniaus m. savivaldybė
Žirmūnų demonstracinis projektas.Žirmūnų demonstracinis projektas.Pilotinis modelisPilotinis modelis
• Pastato atnaujinimo projektavimo bei renovacijos darbus finansuoja Vilniaus miesto savivaldybė
• 50% pastato atnaujinimo kaštų per penkiolika metų įsipareigoja padengti namo bendrija
• Grįžtančios iš namo savininkų lėšos bus naudojamos programos tikslams įgyvendinti
• Aplinkos atnaujinimo darbus finansuoja Vilniaus miesto savivaldybė
Vilniaus m. savivaldybė
Gyventojai nusiteikę Gyventojai nusiteikę investuoti į renovacijąinvestuoti į renovaciją
23%
37%
16%
21%
4%
Taip, sutikčiau Veikiausutikčiau
Veikiaunesutikčiau
Nesutikčiau Neatsakė
Ar Jūs sutiktumėt mokėti už šildymo sistemos renovaciją, langų pakeitimą, sienų apšiltinimą?
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Ar dalyvautumėte būsto renovacijoje?
58%
17%
25%
Taip Ne Nežinau
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybėDaugiabučio namo renovaciją organizuotumėte ir vykdytumėte
15%
54%
31%
Savarankiškai
(bendrija)
Patikėtumėte tuo
užsiimanč iai
organizac ijai
Nežinau/sunku
pasakyti
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Kokio dydžio sumą galėtumėte skirti mokėjimui už būto renovaciją per mėnesį?
48%
22%
5% 3% 1%
21%
iki 50 Lt 51 – 100Lt
101 –150Lt
151 – 200Lt
Daugiaunegu 200
Lt
Neatsakė
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Kuriam laikotarpiui Jūs imtumėt paskolą būsto renovacijai?
3%
12%15% 15%
12%
44%
Vieneriemsmetams
2-3 metams 4-5 metams 5 – 10 metų Daugiau negu10 metų
Neatsakė
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Kokia būsto renovacijos sritis Jus labiausiai domina?
63%
20%
10%
19%
2% 2%
Energijos irkaštų
taupymas
Paskolosdydis
Paskolosgrąžinimolaikotarpis
Nemokamospaslaugos
Kita Neatsakė
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Kokios Jūsų gyvenamojo namo problemos?
Laiptinė 52,2%
Šildymas 38,3%
Nepatenkinamos būklės sienos ir siūlės 36,8%
Langai 36,0%
Prasta stogo, stogo dangos būklė 32,2%
Santechnika 29,5%
Balkonai 18,7%
Apdaila 17,6%
Karšto vandens tiekimas 13,1%
Grindys 10,9%
Vidaus patalpų drėgmė 9,1%Rūsio perdengimas 7,1%Pamatai 5,5%Perdengimai tarp aukštų 4,3%Kita 13,4%
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Ar Jūs žinote, kas ir kokias paslaugas teikia pastatams renovuoti?
14%
86%
1%
Taip, žinau Ne, nežinau Neatsakė
“Vilmorus” daugiabučių namų gyventojų apklausos duomenys, 2004 rugsėjis
Vilniaus m. savivaldybė
Projekto tikslas – nemokamai parengti energetinius auditus bei investicinius projektus bendrijoms, ketinančioms atnaujinti savo namą įdiegiant energiją taupančias priemones.
Paraiškų priėmimo trukmė – nuo sausio 11 d. iki kovo 4 d.
Projekto įgyvendintojai – AB Vilniaus šilumos tinklai, Vilniaus miesto savivaldybė, Vilniaus miesto seniūnijos.
Vilniaus miesto savivaldybės paramos bendrijoms,
planuojančioms pastato atnaujinimą, projektas
Vilniaus m. savivaldybė
PROCEDŪROS: Bendrija kreipiasi į seniūniją dėl paraiškos dokumentų. Paraiškų išdavimo ir priėmimo registracija. Seniūnija kiekvieną trečiadienį pristato surinktas
paraiškas ir išdavimo-priėmimo registracijos lapus į EŪD langelį (16 darbo vieta).
VŠT kiekvieną trečiadienį darbo dienos pabaigoje pasiima paraiškas.
Atrenkamos bendrijos, pateikusios visus reikalingus dokumentus bei atitinkančios paraiškoje nustatytus reikalavimus. Atrinktos bendrijos bus informuotos asmeniškai.
Vilniaus miesto savivaldybės paramos bendrijoms,
planuojančioms pastato atnaujinimą, projektas
Vilniaus m. savivaldybė
Dokumentų rinkinys bendrijai: Informacinis laiškas ir paraiškos teikimo
instrukcija Paraiškos forma Protokolo pavyzdys Pažymos apie sukauptas renovacijai
lėšas forma Dokumentų rinkinius bendrijų atstovai
pasiima seniūnijose
Vilniaus miesto savivaldybės paramos bendrijoms,
planuojančioms pastato atnaujinimą, projektas
Vilniaus m. savivaldybė
Kviečiame nedelsti
Atnaujinta ir ekologiška gyvenamoji aplinka, jaukūs ir energiją taupantys daugiabučiai gyvenamieji namai bus patogesni
gyventi, vertingesni nekilnojamo turto rinkoje.Tai sustiprins vilniečių finansinį stabilumą, padidins
gyvenamųjų rajonų prestižą, ugdys bendruomenę.
Būsto programos “Atnaujinkime būstą – atnaujinkime miestą” įgyvendinimas pavestas koordinuoti AB “Vilniaus šilumos
tinklai”.
Išsamesnės informacijos galima teirautis:AB “Vilniaus šilumos tinklai”V.Kudirkos g. 14, VilniusTel.: (5) 2107430El. paštas: [email protected]