TENERLO TODOESTÁ A SU ALCANCE

N o s a p a s i o n a s u b i e n e s t a r

VIVENDA DE INTERÉS SOCIAL

La Puerta del Sur es la más ambiciosa propuesta de desarrollo urbano en toda Neiva. Se trata de una urbanización con cerca de 420.000 m² donde se plantean desarrollos de comercio, oficinas, instituciones y vivienda en medio de grandes zonas verdes y recreativas que en su conjunto superan los 140.000 m².

Se localiza en la intersección de la futura avenida circunvalar, la autopista al sur, la carrera segunda y la carrera quinta. Estas cuatro vías aseguran unas condiciones de accesibilidad óptimas a cualquier parte de Neiva o la Región.

UBICACIÓN

En sus inmediaciones se ubican importantes zonas comerciales como Unicentro, Surabastos y Mercaneiva. También se han establecido en el Sector, o están en proceso de hacerlo; instituciones como la Policía Nacional, universidades como FET y Universidad Surcolombiana, colegios como La Fragua y el Columbus American School y clubes sociales como el Campestre.

Los proyectos de Promotora Vivendum en esta importante urbanización, buscan la creación de una comunidad integrada e inclusiva que van desde el interés social prioritario hasta casas y apartamentos para familias de ingresos medios-altos; lo cual para los propietarios de las viviendas de Tiziano, es también una garantía de valorización para sus inmuebles y de conservación y mantenimiento del medio ambiente urbano.

LA PUERTA DEL SUR es la mayor área de expansión urbana en toda la ciudad de Neiva, lo cual asegura un altísimo potencial de valorización para las viviendas que allí se ubiquen.

Sus grandes zonas verdes, sus bajas densidades y su magnífico diseño urbano, constituyen el escenario perfecto para los conjuntos de vivienda que buscan ante todo una gran calidad de vida con excelentes condiciones de habitabilidad convivencia y exclusividad.

El diseño urbanístico del conjunto, parte de la ubicación de 8 torres de 9 pisos en un esquema que se abre sobre la ronda de la quebrada de La Carpeta, la cual mediante un proceso de reforestación se convertirá en un verdadero pulmón para el proyecto que le permitirá a sus residentes disponer de gran cantidad de áreas de recreación y paisajismo.

Los edificios se ubican de tal manera que la mayor proporción de los apartamentos tiene una visual a grandes espacios abiertos, que generan excelentes condiciones de iluminación, vista y ventilación.

Así mismo la gran mayoría de los apartamentos tienen su fachada orientada hacia el norte y hacia el sur, evitando asoleamientos excesivos en horas de la tarde.

TENERLO TODO ESTÁ A SU ALCANCE

El proyecto ofrece a cada propietario, dentro del precio de la vivienda un estacionamiento privado que se escriturará a su nombre (y no meramente un estacionamiento asignado que en realidad no es de su propiedad). Adicionalmente el proyecto cuenta con los estacionamientos de visitantes exigidos por las normas, condición esta que no se cumple en ningún otro proyecto de vivienda de interés social (VIS) en la ciudad.

Se dispone también de 70 estacionamientos para motocicletas que serían administrados por la copropiedad.

CONTAR CON UN ESTACIONAMIENTO PRIVADO

ESTÁ A SU ALCANCE

Se construirán tres grandes salones comunales con un área total de 400 m², donde la comunidad podrá instalar servicios tales como cafetería, gimnasio, salones para reuniones y fiestas sociales. El primero de estos salones se ubica en el acceso al Proyecto junto con la portería y los cuartos de basura, el segundo contiguo a la zona de piscinas y el tercero en el costado oriental del Conjunto.

La dotación de áreas comunes incluye una gran piscina (la de mayor tamaño dentro de la oferta de proyectos VIS en Neiva), una piscina adicional para los niños y parques infantiles.

VIVIR EN MEDIO DE ZONAS VERDES

ESTÁ A SU ALCANCE

Los edificios tienen amplios vacíos interiores, con áreas entre 6 m2 y 10 m2 que aseguran buenas condiciones de iluminación y ventilación en cocinas y baños, y que funcionan como termosifones que, en conjunto con la ventanería de fachada, permiten la ventilación cruzada dentro de los apartamentos y la reducción de la sensación térmica.

Las torres tienen 9 pisos con 8 apartamentos por piso y cuentan con dos ascensores que paran, uno en los pisos pares y el otro en los impares, asegurando la accesibilidad a todos los apartamentos aún en las horas de mantenimiento de los equipos. Esta condición no se encuentra en ninguno de los proyectos de la competencia con alturas similares.

AIREFRESCO

AIREFRESCO

AIRE VICIADO

CONTAR CON DOS ASCENSORES POR TORRE PARA LA BUENA ACCESIBILIDAD A LOS APARTAMENTOS, ESTÁ A SU ALCANCE.

LO QUE PERMITELA NORMA

Los espacios exteriores entre los edificios son muy amplios, para evitar la sensación de hacinamiento tan común en este tipo de proyectos.

Esto le permite disfrutar de vistas lejanas, buena iluminación y protección del sol en la mayoría de los apartamentos

LO QUE SE PLANTEAEN TIZIANO ESTÁA SU ALCANCE

El área construida de nuestros apartamentos tiene más de 80 m². Como se muestra en esta gráfica no hay ningún otro apartamento en el mercado que siquiera se le acerque a este tamaño.

En algunos proyectos de la competencia encontrará que le entregan unos acabados mínimos, pero tenga en cuenta que en la calidad de una vivienda pesa mucho más el área que el nivel de acabados, pues con una pequeña inversión usted mismo podrá, gradualmente, terminar su vivienda a su gusto y lograr un apartamento como el que va a ver a continuación, mientras que una vivienda pequeña e incómoda seguirá siendo toda la vida pequeña e incómoda por más acabados que tenga.

80

90

50

60

65

70

Brisas de Caña Brava San Telmo 4 Valle de

SorrentoBalcones de

Hayuelos Tiziano

ÁREA CONSTRUIDA HABITABLE

DESCRIPCIÓN APTO TIPO

Enchape CocinaEnchape Baño PrincipalEnchape Zona SocialPintura Vinilo (Tercera mano)

Puertas (Baño + 3 Alcobas)

Muebles Cocina (Mueble alto y puertas de mueble bajo)

Aparatos Sanitarios (Baño principal)

Aparatos Cocina (Campana extractor)

$328.935$412.405

$2'405.900$1'035.256

$724.979$781.123

$186.579$323.913

TOTAL $6'199.092

INVERSIÓN EN ACABADOS

En la cocina se destaca el tamaño, el mesón, y la posibilidad de integrarla o aislarla con la zona social. La sala comedor es de muy buen tamaño y de proporciones adecuadas. Los dos espacios tienen frente

sobre la fachada del edificio y cuentan con un amplio balcón.

50

60

70

80

90

San Angelo ReservaTiziano

HABITABLE

HABITABLE

GARAJE10.35 m2

ESCALERA3.24 m2

ÁREA CONSTRUIDA HABITABLE

Por otra parte, cuando vayan a comparar este proyecto con otras opciones en el mercado, encontrarán que en la mayoría de ellas no hay un apartamento modelo y que la oferta se hace con base en planos e imágenes de computador.

En estos planos e imágenes es muy difícil evaluar las proporciones de los espacios, sus condiciones de iluminación y ventilación, sus posibilidades de amueblamiento, las relaciones entre los diferen-tes espacios y en general la calidad ambiental de cada una de las áreas de la vivienda. En nuestro caso los espacios que usted va a ver son los que le vamos a entregar.

¡Tengan mucho cuidado! porque como dice el refrán “el papel aguanta todo”.

Es posible que algunos proyectos de casas les puedan ofrecer áreas similares, pero en ellas incluyen las áreas de las escalera y de los estacionamientos, con lo cual el espacio habitable de las viviendas se reduce considerablemente.

VIVIR EN EL APARTAMENTO MÁS GRANDE DEL MERCADO

(VIS) ESTÁ A SU ALCANCE

TENER ESPACIOS BIEN DISEÑADOS E ILUMINADOS ESTÁ A SU ALCANCE

En las alcobas auxiliares se destacan las proporciones y las diferentes posibilidades de amoblamiento con una o dos camas sin que estas interfieran con la apertura de las puertas de los closets.

EL DISPONIBLE es un espacio único en el mercado del vivienda VIS, y tiene múltiples posibilidades de uso tales como: cuarta alcoba, oficina, taller, cuarto de juegos, sala de televisión, gimnasio, estar, etc.

DISFRUTAR DE UN ESPACIO DISPONIBLE DENTRO DEL APARTAMENTO PARA SU RECRACIÓN Y TRABAJO ESTÁ A SU ALCANCE

APTO TIPO A APTO TIPO B

ACCESO

74.84 m2

Área Construida

74.06 m2

Área Privada

1.75 m2

Área Balcón 1

4.67 m2

Área Balcón 2

81.27 m2

Área Total Construida

75.95 m2

Área Construida

75.35 m2

Área Privada

1.64 m2

Área Balcón 1

4.73 m2

Área Balcón 2

82.32 m2

Área Total ConstruidaACCESO

APTO TIPO C

Las imágenes, diseños arquitectonicos y urbanisticos, acabados, perspectivas del proyecto, elementos decorativos y mobiliario son representaciones artisticas y podrán ser modificados de forma discrecional. Las áreas pueden sufrir modificaciones debido a ajustes técnicos y/o procesos constructivos (aprobado por las autoridades competentes: Curaduría o Planeación Municipal).

ETAPA 1

59.08 m2

Área Construida

59.08 m2

Área Privada

4.73 m2

Área Balcón 1

64.64 m2

Área Total Construida

ACCESO

Y TODO ESTO ESTÁ A SU ALCANCE, POR UN PRECIO

ABSOLUTAMENTE COMPETITIVO.

* Precios de septiembre de 2018

$1´460.164

$1´775.339 $1´765.468

$1´398.750 $1´361.386

Brisas de Caña Brava San Telmo 4Balcones de

HayuelosTiziano A Tiziano B

PRECIO POR METRO CUADRADO CONSTRUIDO

Promotora Vivendum S.A. es una reconocida firma constructora dedicada desde el año 2003 a la promoción, desarrollo y gerencia de importantes proyectos habitacionales e institucionales, contribuyendo de manera significativa a la actividad urbanística de las ciudades en las cuales hace presencia, esto, gracias a sus modernas, funcionales y enriquecedoras propuestas arquitectónicas, las cuales son ejecutadas con altos estándares de calidad por un excepcional equipo interdisciplinario.

¿QUIÉNES SOMOS?

NUESTROSPROYECTOS

EULER (CARRERA 1 # 68-27 Bogotá) DARWIN (Cll. 191 Cra. 12 - Bogotá)

DA VINCI I (Av. Boyacá Cll. 12 - Bogotá)

DA VINCI II (Av. Boyacá Cll. 12 - Bogotá)

DA VINCI III (Av. Boyacá Cll. 12 - Bogotá)

NUESTROSPROYECTOS

GUTENBERG (Cra. 7D Bis # 129-07 Bogotá) NEWTON (Cll. 183-Cr 28 - Bogotá)

COPERNICO (Tv. 1 este # 57-88 - Bogotá) PITÁGORAS (Metro vivienda Ciudadela El Porvenir - Bosa-Bogotá)

GALILEO (Cll. 170-Cra. 9 - Bogotá)

MODIGLIANI (Cajica Km 2 ) GAUSS (Cra. 11b # 36b-145 Medellín)

LAPLACE (Cll. 191 Cr. 12 - Bogotá)

PASTEUR (Cra. 49D Sur #10-06 - Bogotá) KEPLER (Cll. 191 Cra. 12 - Bogotá)

MARCONI (Cra. 72J 42-35 SUR - Bogotá)

PTOLOMEO (Diag 135 # 33-54 Bogotá) FLORIDA DE LA SABANA(Diag 77#120A-68 )

ALTOS DE LA SABANA (Diag 67D # 120-45 Bogotá )

www.promotoravivendum.com lapuertadelsur.com

N o s a p a s i o n a s u b i e n e s t a r